Старческое брюзжание
17887
558
lexus
да ушла эпоха(((

Умер Анатолий Кашпировский

О смерти Анатолия Кашпировского сообщил журналист Андрей Малахов. Телевизионному «целителю» было 87 лет.

Кашпировский — советский психотерапевт, изучавший техники гипноза. Широкую известность в СССР он получил в конце 1980-х годов, когда его «сеансы здоровья» начали транслировать по телевидению. Свои выступления Кашпировский называл «актом специфического психотерапевтического воздействия», утверждая, что его «лечебное влияние» начинается «с первой секунды общения».

Позже Кашпировский гастролировал по России и другим странам, собирая полные концертные залы и футбольные стадионы. В 1990-х годах он был депутатом Госдумы от ЛДПР.

В середине 2010-х годов против Кашпировского возбудили уголовное дело по обвинению в незаконных занятиях народной медициной. Суд его оправдал. В 2020 году, во время пандемии коронавируса, Кашпировский запустил видеоблог на YouTube.

Кашпировский был трижды женат. В 2025 году в третьем браке у него родилась дочь.
Демид
Насчет пределов Садового - у риэлтеров есть мемный типаж регионального лоха, которому нужна квартира непременно в ЦАО и которому под эту сурдинку сливают всякий неликвид. У уроженцев ЦАО обратный тренд - они съехали в загородные дома и давно.
Но с чего у тебя мнение, которые ты транслируешь как факт - что никакой покупатель из региона ни за что не сможет, если захочет действовать как типичный мемный персонаж в отношении выбора района? В каждом городе есть мэр, в каждом регионе губернатор. Им деньги куда девать? В регионах добывают нефть, газ, золото и алмазы, работают заводы ВПК. Есть владельцы больших бизнесов, наконец.
Вторая большая страта покупателей из регионов, высокооплачиваемые профессионалы, тоже вольны делать любой выбор, их никто к Новой Москве и прочим удаленным районам не прикреплял. Если захотят в ЦАО, будет им ЦАО.
Что до текста, я думаю, Садовое упомянуто ради красного словца и для подсвечивания факта погибели памятников архитектуры, на месте которых вырастают домики кому надо домики.
Alippa
станет компактной и легко управляемой))
понятно, что чем меньше, тем легче и прозрачнее (типа на деревне не спрячешься) зачем такое властям? )
Alippa
Кроме этого, ведомство привело данные по регистрации московской недвижимости жителями других регионов. Всего таких заявлений за первые полгода поступило 14,8 тыс. Это на 19% меньше, чем за тот же период 2025-го. Больше всего заявлений направили жители Московской области, Санкт-Петербурга и Краснодарского края.

Ответ джиминай-ки)))
Демид
И в этом ответе мы видим долю немосквичей вокруг 40% в течение длит.периода времени. Если это не значимый процент, то что ж такое значимый.
Опять таки, во мнении риэлтера главное не цифры, а то, что аборигены М. воспринимают многие новшества болезненно и совершенно понятно, почему. И представление о должном и прекрасном у них другие. Но тренды в развитии города определяют деньги и спрос, а не аборигены и даже не профи в архитектуре и строительстве.
Пепnи
То что покупателей из регионов много я и не спорил. Я не верю что они вытеснили из исторического центра МСК коренных москвичей, как пишет твой риэлтор

Почти все они селятся в недорогих новостройках на отшибе, на которые и была льготная ипотека. И это норм для первого жилья и получения прпописки, а потом они уже извиняйте - масквичи)
Демид
Ну хорошо, тебе виднее, как тут они все.
Пепnи
)))
Купить 1, 2, 3, 4-комнатную квартиру в Москве в районе ЦАО до 10 млн руб
Так объявлений все 20 шт) И это наверное фейки.
И эти 10млн не у каждого алкаша из региона найдутся) Так что не преживайте за чистоту рассы))) К вам едут лучшие из худших, а они всяко лучше ваших худших из лучших)
Демид
Я уже давно смирилась с тем, что люди читают…каждый свое. В том числе то, чего не было написано в тексте, зато написано в голове читателя.
Пепnи
Ну извини, мне правда непонятно, чем ваши аборигены лучше нашинских) Наоборот я считаю, что к вам как раз самые лучшие, предпримчивые, достойные и едут.
Цена за квадратный метр в мск работает в качестве барьера для мигрантов.

иишка - Вы абсолютно правы: высокая стоимость квадратного метра в Москве (как для покупки, так и для аренды жилья) действительно выступает в роли одного из самых мощных социально-экономических барьеров для внутренней и внешней миграции.
Пепnи
как принятие этого бюджета отразится на жителях новосибирска

Показать спойлер
Главное из проекта бюджета на 2027–2029 годы
Дефицит 2% ВВП, индексация пенсий, «детский бюджет» и налоговые новации
Ведомости





Евгений Разумный / Ведомости
Минфин России внес на рассмотрение в правительство РФ пакет законопроектов, включающий законопроект о федеральном бюджете на 2027 г. и на плановый период 2028 и 2029 гг., законопроект об особенностях исполнения федерального бюджета на трехлетку, а также законопроект о внесении отдельных изменений в Налоговый кодекс РФ для повышения устойчивости бюджетной системы.

Приоритеты бюджетной политики
Бюджетная политика на ближайшие три года направлена на:

выполнение всех социальных обязательств государства;

обеспечение потребностей обороны и безопасности страны;

социальную поддержку участников спецоперации и их семей;

обеспечение технологического лидерства.

Дефицит федерального бюджета составит порядка 2% ВВП ежегодно.

«Проект бюджета сформирован сбалансированным. Он позволит выполнить все обязательства государства и сохранить макроэкономическую стабильность при любых возможных изменениях. Устойчивость бюджета – это не только вопрос достаточности ресурсов, но и качества управления ими. Поэтому в бюджетном пакете предусмотрен комплекс мер по приоритизации расходов, а ресурсы сосредоточены на наиболее значимых для государства и граждан направлениях. Все решения бюджетного пакета направлены на то, чтобы обеспечить устойчивость государственных финансов и создать условия для долгосрочного экономического роста страны», – отметил министр финансов Антон Силуанов.

Индексация пенсий и пособий
В проекте бюджета предусмотрены средства на индексацию пенсий и пособий:

страховые пенсии в 2027 г. будут повышены дважды: с 1 февраля на 6,8% по уровню инфляции за прошлый год и с 1 апреля страховая часть пенсии дополнительно будет увеличена на 3,3% по темпу роста зарплаты;

средний размер пенсии по старости на конец 2027 г. составит 29 904 руб.

Поддержка семей
Важнейшим направлением бюджета являются меры по повышению рождаемости. «Детский бюджет» на три года составит 10 трлн руб., включая выплату единого детского пособия.

Предусмотрены:

средства на ежегодную индексацию с 1 февраля материнского капитала;

средства на предоставление семейной выплаты в виде возмещения части уплаченного НДФЛ гражданам РФ, имеющим двух и более детей;

средства на программы улучшения жилищного обеспечения семей с детьми – порядка 1,9 трлн руб.

Развитие образования
Проектом федерального бюджета на 2027–2029 гг. предусмотрены средства на развитие образования:

более 105 млрд руб. планируется направить на строительство 150 школ к 2030 г.;

на ремонт детских садов предусмотрено более 47 млрд руб., на строительство новых учреждений – еще 25,7 млрд руб.;

к 2030 году запланировано строительство более 100 детских садов;

средства будут направлены на ремонт общежитий университетов – около 80 млрд руб., и техникумов – 65 млрд руб.

Здравоохранение
В сфере здравоохранения продолжится финансирование нацпроекта «Продолжительная и активная жизнь». Почти 278 млрд руб. планируется направить на модернизацию первичного звена здравоохранения. Средства также будут направлены на программы лекарственного обеспечения, включая помощь детям с тяжелыми, редкими заболеваниями через фонд «Круг добра», а также по программе 14 ВЗН, профилактику сердечно-сосудистых заболеваний и сахарного диабета.

Оборона и безопасность
Стратегический приоритет бюджета – финансовое обеспечение потребностей обороны и безопасности страны, социальная поддержка участников спецоперации и их семей. Запланированные ресурсы позволят обеспечить оснащение вооруженных сил необходимым вооружением и военной техникой, модернизацию предприятий ОПК, выплату денежного довольствия военнослужащим и поддержку их семей.

Технологическое лидерство и инфраструктура
Еще одним важным направлением расходов бюджета является обеспечение технологического лидерства и развитие инфраструктуры. На будущую трехлетку на реализацию национальных проектов по обеспечению технологического лидерства заложено финансирование почти 2 трлн руб.

Продолжится приоритетное выделение средств в рамках нацпроекта «Станки» и «Беспилотные авиационные системы». Объем их финансирования за три года увеличится и составит 135,7 млрд руб. и 103,3 млрд руб. соответственно. Будет докапитализирован ФРП в целях предоставления льготного заемного финансирования в объеме 205 млрд руб.

В рамках развития инфраструктуры, в т. ч. транспортной, будут направлены значительные ресурсы на обеспечение дорожной деятельности, обновление общественного транспорта:

объем финансирования дорожного хозяйства превысит 4,4 трлн руб. на трехлетку;

еще 65,3 млрд руб. будет направлено на обновление общественного транспорта, в том числе на наземный электрический транспорт;

средства будут направлены на реализацию федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» – более 180 млрд руб. за три года.

Поддержка регионов
Для стимулирования социально-экономического развития, оказания финансовой поддержки субъектам РФ в проекте бюджета предусмотрен значительный объем финансовой поддержки в форме межбюджетных трансфертов. Продолжится предоставление казначейских инфраструктурных кредитов.

Бюджетный пакет также содержит законопроект об отсрочке для регионов по возврату бюджетных кредитов, сроки возврата которых приходятся на 2027–2029 гг., на 2030 г. Эта мера позволит регионам перераспределить 300 млрд бюджетных ресурсов для решения приоритетных задач. Ранее по поручению президента было принято аналогичное решение о переносе возврата части бюджетных кредитов, запланированного на 2026 г., на 2030 г., что дало регионам дополнительные 100 млрд руб.

Базовая цена на нефть
Проект бюджета подготовлен на основе базового варианта прогноза социально-экономического развития. Для минимизации негативного воздействия внешних факторов и обеспечения безусловного исполнения всех принимаемых обязательств с 2027 г. будет предусмотрено установление базовой цены на нефть на уровне 50 $/барр.

Изменения в Налоговый кодекс
Также в рамках бюджетного пакета предлагается внести отдельные изменения в Налоговый кодекс, направленные на повышение устойчивости бюджетной системы. Ключевые принципы налоговой политики сохраняются – справедливость и эффективность налоговой системы.

В целях унификации уровня налогообложения доходов граждан по ставкам 13–22% в основную налоговую базу по НДФЛ предлагается включить «пассивные» доходы:

по дивидендам и от другого долевого участия;

по процентам от вкладов;

по операциям с ценными бумагами и цифровыми правами;

от продажи имущества и реализации долей участия;

по договорам страхования и дарения.

Сейчас «пассивные» доходы облагаются по ставкам 13–15%. Ставка налога будет зависеть от размера дохода, а не от способа и источника его получения. Поправки не коснутся действующей преференции для малых вкладов – необлагаемого налогами порога до 1 млн руб. Изменения также не распространяются на доходы участников спецоперации. Предлагаемая унификация коснется не более 6% населения, которые имеют налогооблагаемые доходы, это около 4 млн граждан.

Кроме того, предлагается установить для ПИФов обязанности по уплате налога на прибыль с получаемых пассивных доходов по ставке 15%. При этом при налогообложении пайщиков уплаченный налог на прибыль ПИФ будет зачитываться.

Также предлагается повысить ставку налога на прибыль с дивидендов, уплачиваемых в пользу нерезидентов на счета «С» до 35%.

В рамках формирования конкурентной среды и «обеления» экономики законопроектом предложено:

для выравнивания условий торговли на внутреннем рынке установить НДС по стандартной ставке 22% при покупке товаров электронной трансграничной торговли. Уплачивать его в качестве агентов будут электронные торговые площадки;

ввести таможенный сбор в размере 100 руб. за посылку на товары для личного потребления стоимостью до 200 евро, пересылаемыми из-за рубежа почтовыми отправлениями.

Налогообложение природной ренты
Законопроектом предусмотрена донастройка налогообложения природной ренты. В секторе горно-металлургического комплекса предлагается ввести налог для отдельных добывающих организаций в размере 30% от дополнительного дохода, полученного вследствие роста мировых цен в рублевом эквиваленте на твердые полезные ископаемые к уровню базового 2025 г. (по золоту – 20%). Введение налога позволит укрепить доход всех уровней бюджетной системы России.

По определенным видам продукции рентных отраслей (драгоценные и цветные металлы, удобрения и др.) в 2026 г. наблюдался резкий рост мировых цен, за счет чего компании получили дополнительный рентный доход.

Читайте подробнее: https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2026/09/24/1231407-minfin-vnes?from=copy_text
Показать спойлер


ответ:

Показать спойлер
Принятие федерального бюджета на 2027–2029 гг. отразится на жителях Новосибирска по нескольким направлениям — как напрямую (через выплаты и налоги), так и опосредованно (через региональный и городской бюджеты).

## Прямые эффекты для жителей

**Что улучшится:**
- **Пенсионеры** (в Новосибирске их несколько сотен тысяч) получат двойную индексацию в 2027 г.: +6,8% с 1 февраля и +3,3% к страховой части с 1 апреля. Средняя пенсия по старости к концу 2027 г. — около 29 900 руб.
- **Семьи с детьми** — продолжение единого пособия, индексация маткапитала, возврат части НДФЛ семьям с двумя и более детьми. Это ощутимо для города-миллионника с большим числом молодых семей.
- **Участники СВО и их семьи** — сохранение выплат и льгот, налоговые новации их не касаются.

**Что станет дороже или затронет кошелёк:**
- **Покупки на зарубежных маркетплейсах** подорожают: НДС 22% на товары трансграничной торговли + сбор 100 руб. за посылку до 200 евро. Для новосибирцев, активно пользующихся онлайн-торговлей, это заметный минус.
- **Вкладчики и инвесторы** с крупными доходами: «пассивные» доходы (проценты по вкладам свыше необлагаемого порога ~1 млн руб., дивиденды, операции с ценными бумагами, продажа имущества) попадут под прогрессивную шкалу 13–22% вместо нынешних 13–15%. По оценке Минфина, это коснётся около 6% населения — в Новосибирске это десятки тысяч человек с крупными накоплениями и инвестпортфелями.

## Эффекты через региональный и городской бюджеты

Новосибирск сильно зависит от вышестоящих бюджетов: объём трансфертов из вышестоящих бюджетов в бюджете города составляет около 44 млрд рублей, а в федеральном бюджете для Новосибирской области ранее предусматривалось почти 30 млрд рублей межбюджетных трансфертов в год. Поэтому федеральные решения критичны:

- **Отсрочка возврата бюджетных кредитов на 2030 г.** — важная мера для региона, у которого госдолг достиг 95 млрд рублей, и для решения многих задач, в том числе в сфере ЖКХ, требуется дополнительная федеральная поддержка. Высвобожденные средства область сможет направить на школы, ЖКХ, транспорт.
- **Дороги**: 4,4 трлн руб. на дорожное хозяйство по стране означает продолжение федеральных вливаний в регион — для сравнения, в 2026 году на дорожную инфраструктуру области направляется 7,6 млрд руб., из которых 4,5 млрд — федеральные средства, а самому Новосибирску на дорожные работы выделялось 3,3 млрд рублей.
- **Школы и детсады**: федеральные 105 млрд на 150 школ актуальны для города, где предусмотрено финансирование строительства девяти школ в Новосибирске, где сохраняется дефицит школьных мест.
- **Общественный транспорт**: 65,3 млрд руб. на обновление транспорта, включая электротранспорт, — шанс для Новосибирска обновить трамваи и троллейбусы. При этом на метро рассчитывать сложно: федеральное финансирование строительства метро в Новосибирске не планировалось — эти вопросы отнесены к ответственности региона.
- **Комфортная городская среда**: 180+ млрд руб. на три года — продолжение благоустройства парков, скверов и дворов.

## Риски

- Приоритет бюджета — оборона, поэтому конкуренция регионов за «гражданские» трансферты вырастет; области придётся активнее софинансировать федеральные программы при и без того дефицитном бюджете (на 2026 год дефицит областного бюджета — почти 44,3 млрд руб.).
- Рост НДС на трансграничную торговлю и налог на сверхдоходы металлургов могут частично переложиться в цены.

**Итог**: для большинства новосибирцев бюджет означает сохранение и индексацию соцвыплат плюс продолжение строек (школы, дороги, благоустройство), но подорожание зарубежных онлайн-покупок и рост налоговой нагрузки на тех, у кого есть крупные вклады и инвестиции. Многое будет зависеть от того, сколько трансфертов область «выбьет» при втором чтении бюджета в Госдуме.
Показать спойлер


Показать спойлер
**Если пакет примут в описанном виде, эффект для новосибирцев будет неодинаковым: пенсионерам и части семей — увеличение выплат, некоторым вкладчикам и покупателям зарубежных товаров — дополнительные расходы. А улучшение дорог, транспорта и поликлиник будет зависеть от конкретных ассигнований Новосибирской области и самому городу.**

Важно: в статье от **24 сентября 2026 года** описан проект. Налоговые изменения требуют принятия сопутствующих законов — само утверждение бюджета не вводит автоматически все перечисленные налоги.

## 1. Что изменится в семейном бюджете

### Пенсионеры: прибавка будет, но не одинаковая для всех

В проекте предусмотрены повышение страховых пенсий на **6,8% с 1 февраля 2027 года** и дополнительное увеличение страховой части на **3,3% с 1 апреля**. Например, индексация суммы 25 000 рублей на 6,8% означает прибавку 1700 рублей. Апрельскую прибавку нужно считать с учётом состава конкретной пенсии: нельзя просто обещать каждому увеличение всей выплаты на 10,3%. Указанные **29 904 рубля — прогнозируемая средняя пенсия по стране, а не гарантированный минимум для новосибирцев**.

### Семьи с детьми: поддержка сохранится, но положена она не всем

Проект предусматривает финансирование единого пособия, индексации маткапитала и ежегодной семейной выплаты. Это поддержка определённых получателей, а не одинаковая прибавка каждой семье.

Семейная выплата для работающих родителей с двумя и более детьми **действует уже с 2026 года**. Среди условий — ограничения по имуществу и среднедушевой доход не выше 1,5 регионального прожиточного минимума за предыдущий год. Получить её может каждый из родителей, отвечающий требованиям.

Пример новосибирского отделения СФР: при годовом доходе 600 000 рублей и уплаченном НДФЛ 78 000 рублей возврат составляет **42 000 рублей** — разницу между налогом по ставкам 13% и 6%. Фактический расчёт зависит от доходов и уплаченного налога.

### Работники с низкой зарплатой: важен рост МРОТ

В дополнение к вашей статье Минфин сообщил о планируемом федеральном МРОТ **28 935 рублей в 2027 году**. При сохранении действующего в Новосибирской области коэффициента 1,25 расчётная минимальная зарплата за полностью отработанный месяц составила бы **36 168,75 рубля до НДФЛ**, против 33 866,25 рубля в 2026 году. Разница — **2302,50 рубля в месяц до налога**. Это не означает обязательного повышения всех зарплат на такую сумму.

## 2. У кого могут вырасти расходы

### Вкладчики и инвесторы

Главное изменение — предложение объединить зарплату и облагаемые пассивные доходы для применения прогрессивной шкалы. Поэтому дополнительный налог может возникнуть у человека, который одновременно получает зарплату, проценты или инвестиционный доход.

Но **22% не будут брать со всех доходов каждого вкладчика**. При сохранении нынешней шкалы повышенные ставки применяются только к соответствующим частям дохода; максимальные 22% — к части свыше 50 млн рублей в год.

**В статье есть важное упрощение насчёт «вкладов до миллиона».** По действующим правилам налог считают не с суммы накоплений, а с процентов сверх необлагаемого лимита. Лимит равен 1 млн рублей, умноженному на максимальную ключевую ставку из значений на первое число каждого месяца года. Поэтому сам размер вклада — меньше или больше миллиона — ещё не определяет наличие налога.

### Покупатели товаров из-за рубежа

НДС 22% на трансграничную интернет-торговлю и сбор за посылки создают предпосылки для подорожания **именно таких заказов**, а не всех покупок на маркетплейсах. В более поздних материалах Минфина сбор обозначен как «не менее 100 рублей».

Условный пример: если товар без новых платежей стоит 1000 рублей, налог полностью переложат на покупателя, а сбор составит 100 рублей, получится **1320 рублей без доставки**. Это иллюстрация возможной нагрузки, не прогноз конкретной цены. Для дешёвых посылок фиксированный сбор особенно заметен.

## 3. Что это даст самому Новосибирску

**Общероссийские суммы нельзя считать уже выделенными городу деньгами.** Из приведённого текста не следует, какие именно новосибирские школы, поликлиники, дороги или транспортные маршруты получат финансирование. Для этого нужны распределение федеральных средств и конкретные решения областного и городского бюджетов. У Новосибирска есть отдельный бюджет со своими расходными обязательствами и поправками.

Практический результат для жителей следует оценивать по трём вещам:

- **Образование:** какие школы и детсады включены в адресные перечни, сколько мест появится и когда.
- **Медицина:** какие городские учреждения получат ремонт, оборудование и финансирование лекарственного обеспечения.
- **Транспорт и дороги:** сколько денег выделено непосредственно Новосибирску, что закупят или отремонтируют и в какие сроки.

Это перечень того, что стоит проверять, — не уже подтверждённые результаты проекта.

Есть и **потенциальный плюс для занятости**: оборонные расходы и технологические нацпроекты могут поддержать предприятия ОПК, инженерные производства и проекты Академгородка. Связь новосибирских вузов и промышленности с технологическими нацпроектами уже обозначалась Минпромторгом. Но новые заказы и рабочие места — возможный эффект, а не гарантия роста зарплаты каждому инженеру или учёному.

Отсрочка возврата бюджетных кредитов также может облегчить положение областного бюджета. Однако это **перенос платежей, не списание долгов и не прямая выплата жителям**; эффект зависит от того, какие обязательства области попадут под меру.

## Итог

Моя оценка: **это скорее бюджет сохранения социальных обязательств и поддержки отдельных приоритетных отраслей, чем обещание заметного улучшения жизни всех новосибирцев**.

Самый понятный положительный эффект — у получателей индексируемых выплат и работников на минимальной зарплате. Дополнительные расходы возможны у части инвесторов и покупателей прямого зарубежного импорта. А главный местный вопрос остаётся открытым: **какие конкретно объекты и услуги Новосибирска получат деньги, в каком объёме и когда**. По одной этой статье ответить на него нельзя.
Показать спойлер
Демид
наличие денег, конечно, отфильтровывает маргиналов, но к сожалению быдло - это не про счет в банке, а про воспитание и интеллект.
Демид
Выоская стоимость квадратного метра в Москве как раз связана с повышнным спросом, ибо источник дохода, выше чем в среднем, в Москве найти легче. Проще.
И, я вас расстрою - мигрантам высокая стоимость не мешает становится владельцами квартир. Они получают квартиры бесплатно, как малоимущие и многодетные. А вот почему не десятилетиями стоящие в очередях русские - мне этот вопрос не задавайте.
Я как раз по работе связан с московским рынком недвижимости - там можно месяцами рассказывать как нас имеют и наобманыв-ают
Пепnи
Кто то забабахал апартаменты в новом здании на Гиляровского - так там квартиры покупают владельцы загородных особняков - чтобы вечером и утром не переться по московским пробкам.
Я туда ездил разбираться с проблемкой.
Одна комната .. квадратов сто... в прихожей спряталась кухонька на одну микроволновку и холодильник и огромная ванная как моя гостиная
Пепnи
наверно большая половина всех мигрантов в России живет в Москве и Петербурге. На жырных столичных пособиях, и работают либо таксистами либо на рынках. у вас есть такой район - в конце Петухова, где рынок. Кто там был - тот видел. что творится в похожих районах
Пепnи
я так глянул, за три года цены выросли почти в два раза. 16 млн за двушку в районе с хорошей жилой средой и транспортной доступностью внутри МКАД (это важно , если вы планируете на работу ездить на метро, а не давиться в пробках) для сравнения трешка моя ушла за 12 млн. Покупал я трешку за 7,2

для Фарида или Махмуда это - ну еще несколько месяцев на рынке гнильем торговать, накопит.
КотоВася
Выоская стоимость квадратного метра в Москве как раз связана с повышнным спросом, ибо источник дохода, выше чем в среднем, в Москве найти легче. Проще.
И, я вас расстрою - мигрантам высокая стоимость не мешает становится владельцами квартир. Они получают квартиры бесплатно, как малоимущие и многодетные. А вот почему не десятилетиями стоящие в очередях русские - мне этот вопрос не задавайте.
Я как раз по работе связан с московским рынком недвижимости - там можно месяцами рассказывать как нас имеют и наобманыв-ают
А почему в МСК новостройки после 22-года стали дороже, чем вторичка? До 22 года было наоборот.Ты говоришь все дело в повышенном спросе. Спросе на что? Жилье будет сдаваться через 2-3 года + время на ремонт.
КотоВася
Эффект Долиной, наверно. Я бы тоже побоялся рисковать, отдавать деньги с перспективой остаться ни с чем.
Демид
Вы сдавали жилье? Я сдавал. Тот ещё гемор. И к тому же невыгодный. Те же 14 млн на депозит будут приносить стабильно по 100 тыс в месяц на процентах. И никакой квартплату, проблем с соседями, ремонта после сдачи.
Демид
Что такое повышенный спрос: это когда ты живёшь в Волгограде и средняя зарплату у вас 30-40 тысяч. А в Москве рекламируют вахта 90. Многие уезжают в Москву от безысходности. Потому что не могут найти работу, обеспечивающую доход для достойной жизни а не условно на доширак и ветровку из полиэтилена. А если не один, а компания, то можно снимать вскладчину. Платить больше. Так многие живут, на съёмной и копят на жилье на родине. Просто потому что в Москве зарплаты просто тупо в два раза больше. И в той же условно Вологде зарплаты не повышают потому ч о если ты не уехал значит и не уедешь, будешь работать за столько, сколько дают.
КотоВася
Вы сдавали жилье? Я сдавал. Тот ещё гемор. И к тому же невыгодный. Те же 14 млн на депозит будут приносить стабильно по 100 тыс в месяц на процентах. И никакой квартплату, проблем с соседями, ремонта после сдачи.
Не совсем так) В арендном бизнесе два источника дохода:
1 арендные платежи
2 рост стоимости актива. Может расти или падать. Это бумажный доход пока не произошла продажа недвижимости.
Так вот я думаю, что в мск надежды на рост стоимости недвижимости играют(или играли раньше) очень важную роль
КотоВася
Что такое повышенный спрос: это когда ты живёшь в Волгограде и средняя зарплату у вас 30-40 тысяч. А в Москве рекламируют вахта 90. Многие уезжают в Москву от безысходности. Потому что не могут найти работу, обеспечивающую доход для достойной жизни а не условно на доширак и ветровку из полиэтилена. А если не один, а компания, то можно снимать вскладчину. Платить больше. Так многие живут, на съёмной и копят на жилье на родине. Просто потому что в Москве зарплаты просто тупо в два раза больше. И в той же условно Вологде зарплаты не повышают потому ч о если ты не уехал значит и не уедешь, будешь работать за столько, сколько дают.
Ответил выше.
А вот сейчас посмотрим, что там в мск будет происходить. Ставка высокая, льготную ипотеку ужесточили. Я ожидаю если не падение то остановку роста. Проблема еще в том что земля под стройки была куплена несколько лет назад, когда все было ок.
Пепnи
Речь зашла изначально об уничтожении "старой" Москвы. Продолжение перетекло в обсуждение инвестиционной привлекательности московской недвижимости. Потому что провинция именно в таком ключе рассматривает Москву: заработать, сделать карьеру, купить недвижимость, сдать в аренду. Провинциальным понаехам нет никакого дела до "старой" Москвы. А старожилов осталось с гулькин нос. Так что процесс запущен и неотвратим. Придется смириться со статусом столицы, метрополии, лакомым куском для ловцов удачи.
Добавлю, если Москва себя медом обмазала, то что обижаться что голодные потянулись за добычей. Не было бы концентрации административного, финансового, образовательного, медицинского, культурного и ещё много каких ресурсов в Москве, то не валила бы провинция в неё и не затаптывала столь дорогие сердцу старые дворики.
Indigirka
а они, старые дворики, еще остались. Такие уютные уголочки с лавочками в тени деревьев и кустов, огороженые от улицы забором. с песочницей и качелями.
Как вы пишите - у понаехов нет дома, им все лишь бы в доход. А жить как? без дома то. Вот у меня во дворе нет ни одной лавочки. И вокруг тоже нет. В соседнем дворе есть воркаут и там тоже убрали лавочку под черемухой. Теперь либо с собой стул приноси либо садись на голую землю.
КотоВася
Потому что не могут найти работу, обеспечивающую доход для достойной жизни а не условно на доширак и ветровку из полиэтилена
ну да жить как собака сейчас но копить на то чтобы жить потом как человек? не абсурд ли это ибо завтра не обещало что наступит у нас есть только настоящее