подземная парковка - нужна ли?
14306
77
замерзнув, начал обдумывать покупку парковки, ну или гаража. хочу обсудить плюсы и минусы. цена парковок не маленькая, поэтому, меня интересует насколько они необходимы, и, соответственно, ликвидны. живу я на горском, с парковкой вечером у подъезда там полнейшая задница. подземных парковок продают много, но, что-то народ их не берет. я рассчитываю, что через пару лет, когда все квартиры заселятся, появятся новые машины, там будет в плане стоянки машин совершеннейший капец, и, в любом случае, покупка подземной парковки вроде-как оправданна. но, купив парковку сейчас, продать ее по адекватной цене скорей всего не удастся. теперь, в сравнении с кап. гаражом. многие считают, что гараж гораздо лучше. вопрос - чем? мне кажется, что единственный его плюс - возможность складирования барахла, которое лично я предпочитаю выкидывать, а все остальное - сплошные минусы. у кого какие соображения? соображения в плане ликвидности парковок больше всего интересуют :улыб:
зоки
Парковочное место как таковое мне лично так себе, я предпочитаю отдельный гараж.
Ну на крайняк бокс в большом гараже. Худо-бедно, но что-то там можно сложить, те же колёса.
И я люблю марафет в машине наводить, вряд ли это можно сделать на парковочном месте.
А так у меня там пылесос, прочие шурушки. Включаю музыку и вперёд и никому я не мешаю, и никто мне в моём гараже слова не скажет :улыб:
maxdreamer
ближе к Ватутина пять минут неспеша от горского можно капгараж сотни за 3-4 взять ...нах эта парковка.где тебя затаранят и не узнаешь кто :agree:
зоки
Есть барахло, которое выкидывать не получится, например комплект резины. ИМХО, брать или нет зависит от цены. Тысяч за 300 я бы уже задумался, наверное.
Только парковка (гараж) должны быть рядом с домом.
плюс к вышесказанному яма и шурушки есть где положить
мистерКэт
в парковке у дома 69/1 машины по две стоят в нише, так что, если кто поцарапает, то только сосед:улыб:собственно это - единственная парковка, которая по цене/качеству мне показалась приемлемой. что-то сомневаюсь я, что за 300-400 гараж там можно купить. скорее 600-800. за домом 63 было бы вообще удобно! позвонил сейчас 1,2 млн.! :безум: резину да, удобно в гараже хранить, но велосипед и лыжи, я бы побоялся там оставить. по поводу возможности уборки машиной пылесосом в гараже - весомый аргумент, я про это не подумал :live: хотя, с другой стороны, я это делаю в автомойке :улыб:
зоки
Плюсы гаража:
1. Можно повозится с машиной. Хранить необходимые вещи для обслуживания машины.
2. В вашем гараже стоит только ваша машина, а не ещё рядом с десяток и более машин.
3. Гараж можно поставить на охрану. И это будет куда более эффективно, чем один охранник на большую парковку, от скуки смотрящий телик или читающий книжку (это если умный охранник :biggrin: ).
4. Цена парковки значительно превышает цену гаража.
5. Полезно для здоровья пройтись в гараж. Люди вообще ленятся, мало двигаются, а тут хоть в гараж ходить будете.
6. Можно всегда жене ответить на вопрос, ты куда собрался? Я пошёл в гараж. :biggrin:
зоки
совневаешься значит не надо кому надо тот найдет
ДмитрийС
Плюсы гаража:
1. Можно повозится с машиной. Хранить необходимые вещи для обслуживания машины.
2. В вашем гараже стоит только ваша машина, а не ещё рядом с десяток и более машин.
3. Гараж можно поставить на охрану. И это будет куда более эффективно, чем один охранник на большую парковку, от скуки смотрящий телик или читающий книжку (это если умный охранник :biggrin: ).
4. Цена парковки значительно превышает цену гаража.
5. Полезно для здоровья пройтись в гараж. Люди вообще ленятся, мало двигаются, а тут хоть в гараж ходить будете.
6. Можно всегда жене ответить на вопрос, ты куда собрался? Я пошёл в гараж. :biggrin:
Я бы поменял нумерацию на обратную :live:
зоки
А что такое парковка? 15 квадратных метров бетонного пола по цене, превышающей стоимость метра в квартире. Слишком уж, так скажем, виртуальная собственность, можно ее использовать лишь для стоянки машины, даже символическую оградку 50 см высотой для обозначения границ поставить там не моги. Единственный плюс: территориальныя (как правило) близость и возможность в любое время дня и ночи гарантированно поставить машину не "где-то там".
Насчет ликвидности же вопрос интересный. Я бы перефразировал ваше же выссказывание "купив парковку сейчас по неадекватной цене, продать ее удастся лишь по адекватной". А адекватной считаю не 50 тысяч за квадрат, как сейчас пытаются продать, а 5-6 максимум. Потому что за 50 тысяч дешевле купить в новостройке однешку-студию на первом этаже и получить разрешение сделать вместо балконной двери въезд в квартиру.
зоки
лучше когда и парковка и кап.гараж
я бы сейчас не отказался ни от того, ни от другого
но парковка должна быть непосредственно в доме, а гараж в 5-7 минутах пешедрала
зоки
И еще случай был на педе, на парковке из-за одной машины сгорело несколько машин, и закоптились еще пара десятков.
А был бы гараж, пострадала бы только одна машина.
Picaro
Потому что за 50 тысяч дешевле купить в новостройке однешку-студию на первом этаже и получить разрешение сделать вместо балконной двери въезд в квартиру.
жжош гундосый :biggrin: я такое видел в полузаброшенном городе, где квартиры люди просто оставляли и сваливали. я и сам там парковался - удобно, спору нет. прям из машины попадаешь на лестничную клетку. единственный минус - выхлопом воняет везде :безум:
Ефген
ННП. уже пять лет пользуюсь охраняемой подземной парковкой. это великое благо в наших условиях. поставил - и забыл.
artem2005
Так то в гараже капитальном ищо погреб бывает, куда можно мешка 3 картофли ссыпать )
Пережиток конечно, но во многа раз дешевле чем по кг в магазине покупать... ну и вообще гараж более универсальное строение как тут уже говорили...
зоки
Подскажите, какая цена сейчас на парковку в доме 69/1, если не секрет?
Можно в личку.
зоки
А вот ещё вопрос, гараж - это какая-никакая собственнойть, оформлена в юстиции(по крайней мере, все стремятся к этому), а парковка каким макаром оформлена?
зоки
нпп
ну вопрос скорее не ликвидности, а возможности, отец у меня купил себе - отдал 500 тыров, машина у него за 1500 тыров, ему как бы по бюджету не ударило, у меня таких денег нет (пока не заработал), живу тож на горском уже полтора года, никогда не было ситуации, что паркануться негде перед окнами
зоки
единственный его плюс - возможность складирования барахла, которое лично я предпочитаю выкидывать, а все остальное - сплошные минусы.
У нас есть гараж в многоэтажном комплексе - но далеко, в другом районе, - а возле дома арендуем место в подземном паркинге. В общем-то, если бы парковочное место стоило дешевле гаража, то это был его единственный плюс, а так как сейчас - сплошные минусы.
Ф-1
А вот ещё вопрос, гараж - это какая-никакая собственнойть, оформлена в юстиции(по крайней мере, все стремятся к этому), а парковка каким макаром оформлена?
старые гаражи как-раз редко можно зарегить в юстиции
почти сплошь есть траблы с землей
а на парковку выдают вполне обычное свидетельство на долю в общей собственности
типа ваши 8 квадратов в 3000-чах общего паркинга с номером кусочка асфальта и картинкой где искать
Alippa
старые гаражи как-раз редко можно зарегить в юстиции
почти сплошь есть траблы с землей
а на парковку выдают вполне обычное свидетельство на долю в общей собственности
Ну... кому шашечки, а кому ехать.
Бывший гараж продал, передав ключи покупателю, тут же написали от руки бумагу, сдал книжку председателю, и до свидания.
Аналогично купил на новом месте жительства. И сплю спокойно.
sshu
да спать то в любом случае можно одинаково ибо если власти земля потребуется, то снесет и с бамажкой и с книжкой (ттт)
есть только один плюс - с бамажкой от юстиции - гараж лишний залоговый ресурс
мистерКэт
ближе к Ватутина пять минут неспеша от горского можно капгараж сотни за 3-4 взять
Ха-ха-ха!
скорее 600-800
Вот это уже ближе, хотя и тоже достаточно оптимистично...
Krok808
Подскажите, какая цена сейчас на парковку в доме 69/1, если не секрет?
Можно в личку.
18м2 - 515 тыс. р., 38м2 - 715тыс. р.
Well
а поконкретнее, какие именно минусы? у меня ни парковки, ни гаража не было, и я минусов парковки (существенных) теоретически не вижу. минусы у парковки, выше перечисленные, кажутся мне не очень убедительными: нельзя хранить резину, нельзя обслуживать машину, нельзя хранить барахло, нельзя хранить картошку, нельзя бухать с друзьями. все вроде вспомнил? из-этого, существенно для меня только хранение резины, но это можно решить, сдав ее в "вианор" на хранение :улыб: из минусов гаража: нужно чистить снег, решать проблемы с вентиляцией, решать проблемы с утеплением (если не решены), отсутствие охраны, открывать и закрывать ворота. Well, аргументируйте сплошные минусы парковки, не будьте голословны.