Не совсем понимаю ситуацию. Председатель ГСК отправляет в подразделение мэрии для заключения договора аренды на землю под гараж.
Гаражи капитальные, оформлены в собственность. Много лет им уже. Председатель договор аренды уже заключил год назад от ГСК на лет 40 . Сейчас почему то надо идти самим и заключать договор.
Может кто либо сталкивался с подобным?
Вот по аналогии с многоквартирным домом- есть так же свидетельство о собственности на квартиру, но договор аренды земли мы же не оформляем?

земля под многоквартирником, включая дворовую территорию в границах участка согласно кадастра, принадлежит на правах собственности всем собственникам МКД (без выделения в натуре),

а вот как оформлена Ваша земля - ХЗ, я так понимаю на правах аренды.

По аналогии с ИЖС , например, вначале покупаешь зем. участок, на него есть свидетельство на право собственности, стоишь дом, оформляешь его и также получаешь ещё одно свидетельство на право собственности , но уже на постройку.

Так что председатель ваш скорее всего прав

договор длиннее года требует регистрации в юстиции
возможно, председатель переоформляет отношения по земле с ГСК на членов

еще будет арендная плата , начисляемая по квартально.

ГСК достаточно большой, и есть не активные гаражи. Получится ситуация, что кто то платит, кто то нет.

м.б. поэтому и переоформляется - чтобы те,кто платит, непоощряли тех,кто неплатит - с ними будет государство разбираться

Знаком с ситуацией.
А по моему тут чистый финансовый расчёт.
Сейчас эта аренда платится председателем с наших взносов ежемесячных.
Если оформить аренду на себя, то каждый будет платить сам со своих, значит председатель сэкономит эти деньги на другие нужды (какие? это уже не наше дело ответит)

Так стоп! Аренда на правах чего? по до что? это важно, так как может быть просто гос аренда на 49 лет под что угодно, а может на 5-10 под строительство. Тут бы я подузнал, так как в случае второго вам все оформят в собственность в случае чего, а в первом нифига подобного!