Урок для неплательщиков Гаражно-строительных кооперативов (ГСК).
24644
108
Реальный случай В ГСК Луч 2 Новосибирск.
Как заставить злостных неплательщиков платить взносы в ГСК? Да очень просто, нужно просто изъять у них гараж, законно, ну или почти законно. Как это сделать? Вот примерная схема.
1. Для этого нужно прописать в Уставе, что ГСК в лице председателя и правления вправе распоряжаться собственностью ГСК. Это несложно. Да и кто эти уставы читает из гаражников?
2.Второе выбрать злостных неплательщиков у которых не оформлен гараж в собственность.
3.Сделать договор купли продажи между председателем и кем либо, ну членами правления например, или вообще подставным лицом.
4.Оформить гараж в собственность ( потихоньку, что б владелец не знал). Благо это несложно, для оформления собственности нужна лишь справка о выплате пая, да членская книжка, председатель всё это выписывает.
5.Подождать три года, ( срок давности что б прошёл).
6.И всё, смело вскрывай и делай с гаражом что хошь, хозяин хоть завопись, срок давности прошёл, гараж по закону уже не вернуть, да ещё и доказать надо что это твой гараж, членская книжка не на тебя уже, а других документов нет, и с хозяина можно теперь верёвки вить, если хочешь вернуть свой гараж назад, плати задолженность, ну иещё какие ни будь выплаты, например расходы председателя, которые он несёт по своей работе, зарплата же маленькая, а работы много, или вообще можешь например свой (бывший уже) гараж в аренду снять.
В ГСК Луч 2 Новосибирск , по такой схеме оттяпали уже несколько гаражей, один № 1 уже вскрыли. Замки поменяли, хозяин бегает по полициям милициям, а что толку то, срок давности вышел уже, с гаражом делай что хошь, продать можно например, ну а деньги поделить.
Может Юристы на форуме дадут правовую оценку всему этому?

Граждане России! Платите взносы в ГСК, платите, за квартиру, регистрируйте свою собственность ( иначе за вас её зарегистрируют другие), платите налоги и живите счастливо!
Богомолов Г.Н.
Это яма за оперным/напротив Ауры?
ФИО председателя в студию!
СБ
Это адрес Иподромская 54 а, председатель Дедюхин Андрей Юрьевич.
Богомолов Г.Н.
всё равно на мошенничество похоже очень...
Как они оформляют выдачу пая прошлому хозяину, прежде чем распорядится "его набором кирпичей" расположенном на земле выделенной кооперативу (многие гаражи строились хоз способом и если предыдущий гаражник найдет/нарисует чек, то уже завладение чужой собственностью)...
Drakonn
А гараж построен был в 1996 году, тогда какие паи кто выдавал разве? Я вот не брал никакие справки, только в членской книжке за 96 год отметка о двух последних выплатах паевых взносов, да и строительство шло хозспособом, внутри я сам всё доделывал... какие справки и квитанции ещё собирать через 20 лет?
Богомолов Г.Н.
тем более если 20 лет назад строились, то находишь печатную машинку и "рисуешь" накладную (даже без печати, просто подпись и на недельку на солнышко выкладываешь)....

А вот если председатель "продал" вашу часть кооператива, то предварительно вам должен был вернуть пай


PS сам в током положении. Председатель "дурковал" (придумал пени/штраф 120% годовых и ежемесячные показания счетчиков, при этом у меня авто не было и жил я на другом конце города). Я отказался платить пени, председатель отказался брать взносы на этом и разошлись... Дошло до смешного взносы с учетом пеней превысили стоимость гаража в 1,5 раза. Отрубили свет (хотя за свет было проплачено авансом) и стали препятствовать доступу в гараж (благо, что гаражом не пользуюсь). Были попытки поджога (правда вялые), позвал СТОшника и показал газовые баллоны в гараже - даже мусора/хлама у ворот не стало...
Теперь председатель предлагает уже без пени уплатить взносы...
Богомолов Г.Н.
Я правильно понимаю, что схема работает только с теми, кто эти 3 года (а то и больше) не платил членские взносы, электричество и т.д.
Ведь иначе получится, что они принимали платежи от человека, который уже не является членом ГСК и это уже мошенничество.
Да?
Богомолов Г.Н.
1. Для этого нужно прописать в Уставе, что ГСК в лице председателя и правления вправе распоряжаться собственностью ГСК. Это несложно. Да и кто эти уставы читает из гаражников?
Что значит-прописать в Уставе ? Устав кто принимает ? Общее собрание !
Если Вы не ходите на общие собрания и не читаете Устав,то это Ваши проблемы.
Вы находитесь в обществе,а не сам по себе.
А то начинаете чесаться,когда жареный петух в одно место клюнет.
А в Уставе может быть прописано все,что угодно,ТОЛЬКО что не нарушающее Конституцию РФ.
Может быть,конечно, Дедюхин и беспередел устроил,но по СУДУ отжать у Вас (у должника) Вашу собственность (без разницы-зарегистрированную или пай) в пользу ГСК не фиг делать.Только время и желание.
Так что Вы правильно заметили-платите вовремя взносы !
Пы.Сы.Если че,я не Дедюхин. :biggrin:
Running
вы сейчас наговорите...
т.е. если я по контракту уехал в другой регион/за границу на 3-5лет, то по приезду у меня собственности вообще нет? ЧЕ за бред?
Drakonn
вы сейчас наговорите...
т.е. если я по контракту уехал в другой регион/за границу на 3-5лет, то по приезду у меня собственности вообще нет? ЧЕ за бред?
А если вы уехали на 20 лет и 20 лет никто не платит за гараж. И долгов натекло сопоставимо со стоимостью гаража?
Богомолов Г.Н.
мне не совсем понятно, как они вскрывают гараж и что делают с имуществом в гараже?
Drakonn
мне не совсем понятно, как они вскрывают гараж и что делают с имуществом в гараже?
У нас делают так.
Вскрывают любым из возможных сопсобов.
Если имущество - хлам - на выброс.
Если ценности какие-либо (инструмент, мотоцикл древний) - в общий гараж ГСК.

Любителям "правовых основ" - у меня сбоку гараж, который 21 год никто не посещал и соответственно никто за него давным давно не платит. Крыша у него давно протекает. Вся вода течет по его полу и затекает ко мне.

А теперь вопросы. Что делать председателю и остальным с архидолжниками? Как мне победить течь от соседа (может быть крышу ему отремонтировать за свой счёт)? Также с крыши течет по передней стене, где проходит силовой кабель. В случае замыкания опять кто должен производить ремонтные работы и на какие деньги?
Vs
председатель действует от лица гаражного кооператива...
После вскрытия гаража через пару лет проявляется "хозяин" и начинает предъявлять претензии по поводу материальных ценностей утраченных или пришедших в негодность при вскрытии/разграблении гаража..
Вы потом всем кооперативом будете возмещать ущерб нанесённый действиями председателя?
Vs
Что делать председателю и остальным с архидолжниками?
Я так предполагаю, предложение "решать вопрос в правовом поле" не принимается априори?
Как мне победить течь от соседа (может быть крышу ему отремонтировать за свой счёт)?
Вариантов несколько: произвести ремонт за счет кооператива, за счет целевых взносов, за свой счет с последующим выставлением счета владельцу...
Другое дело, что ни председателю, ни другим владельцам не хочется этим заморачиваться... Но ничего не попишешь, коллективная собственность - она вещь такая, с большими особенностями...
tonim
Вариантов несколько: произвести ремонт за счет кооператива, за счет целевых взносов, за свой счет с последующим выставлением счета владельцу...
За счёт чей угодно, но не причинителя вреда - собственника гаража, который не следит за своим имуществом должным образом, чем причиняет материальный ущерб иным лицам.
В нашем ГСК председатель производил вскрытия и прочее через суд. И денег и времени и сил тратит на это уйму. А потом гараж продается и фин. средства от продажи идут на покрытие долгов и прочих издержек.
И я считаю это правильным. Если у тебя есть имущество, которым многие годы некому заниматься, то нужно либо назначить человека для ведения дел, либо продать имущество.
А также у нас в ГСК приличный процент неплатильщиков. Из-за них остальные платят больше, т.к. бюджет никто не отменял. И в красную армию тех либералов, которые сетуют за "чужое имущество, которое разграбили в гараже".
Vs
Ну, то есть, правовые способы есть? Зачем тогда ехидно задавать вопросы
Любителям "правовых основ"
?
tonim
Ну, то есть, правовые способы есть?
Я не в курсе степени "правовых норм", но председатель говорит, что по решению суда гаражи вскрываются, переводятся в собственность кооператива и продаются для погашения долгов и трат.
Running
п9

А Вы когда в ГСК в 1996 году вступали в Уставе расписались? Или хотя бы прочитали? Тогда и усавов то никаких не было...
п9

А после 96 года сколько ещё реорганизаций было, то ГСК Луч 2, то ГСК Луч 3, потом ГК Луч 2, опять ГСК ЛУЧ 2, и одновременно, часть перешла в ГСК Луч 3, потом вернулись опять ГСК Луч 2, а те которые не вернулись так вообще вроде «неграждане», некоторые вообще запутались, плюнули на всё и перестали платить взносы.
Drakonn
всё равно на мошенничество похоже очень...
Как они оформляют выдачу пая прошлому хозяину, прежде чем распорядится "его набором кирпичей" расположенном на земле выделенной кооперативу (многие гаражи строились хоз способом и если предыдущий гаражник найдет/нарисует чек, то уже завладение чужой собственностью)...
Тоже считаю что мошенничество можно инкриминировать... Где юристы-то пусть прокомментируют...
Samuel
Я правильно понимаю, что схема работает только с теми, кто эти 3 года (а то и больше) не платил членские взносы, электричество и т.д.
Ведь иначе получится, что они принимали платежи от человека, который уже не является членом ГСК и это уже мошенничество.
Да?
А схема я думаю такая и создана была, что б взносы не брать, ну и под предлогом погашения долгов гараж оттяпать...
Drakonn
вы сейчас наговорите...
т.е. если я по контракту уехал в другой регион/за границу на 3-5лет, то по приезду у меня собственности вообще нет? ЧЕ за бред?
А здесь даже и не уезжал никто никуда, в гараже просто редко появлялись...
Drakonn
мне не совсем понятно, как они вскрывают гараж и что делают с имуществом в гараже?
Болгаркой, сваркой, как вскрывают воры, так и они, ну а имущество это вопрос? Может был у кого аналогичный случай, только в правовом поле, официально? Поделитесь!
Drakonn
всё равно на мошенничество похоже очень...
... то уже завладение чужой собственностью)...
а на мошенничество тоже срок давности три года? Кто знает?