Бесплатные юридические консультации (часть 5)
495224
977
Realtor
Вааще дешево! :biggrin: таблички только меняй
Realtor
Ну описан был такой прецедент, в действиях "истца" правонарушений вроде не нашли, он же не просто так вход закрыл, а претензию направил. Нигде же не указано, что в письменном виде на бумаге формата А4 :biggrin: не запрещено. Так что, бетонный блок тоже пойдёт.
Но, при желании, развернуть ситуацию можно.
Так что, всегда при любом действии нужно понимать смысл его и понимать какие возможные ответки прилетят. :biggrin:
Алексий
блок ФБС стоит от... тыс. руб. + "воровайка"
это называется подарить денег )))
уж лучше сразу деньгами закидать

поесть и не заплатить - самое верное решение, зачет в порядке 401 ГК РФ )))
AKIRO2
:biggrin: предлагаю реализовать более сложную многоходовку - duremar Вам свои документы, подтверждающие долг на **** рублей и бумазейку о переуступке, Вы ему наличку, а сами реализуете вариант "поесть и не заплатить" :спок:
ytjyobr
За навоз и обвинительную (никто кроме суда и бла, бла...) табличку могут привлечь, имхо. А вот за послание на каменном носителе .... ну вот такая у нас письменность используется. Да, дороговато, но если дело принципа, то можно :biggrin:

В общем, трагикомичная ситуация. Где-то читал, что подобному должнику-владельцу кафе унитаз пеной из баллона запенили и он подозревает виновника, но также доказать и наказать ничего и никого не может. Я не понимаю собственников кафе, которые за 5 т.р. рискуют на какое-то ответное пакостное действие нарваться.
Показать спойлер
Ещё можно так: тынц
Показать спойлер
Realtor
Я не понимаю собственников кафе, которые за 5 т.р. рискуют на какое-то ответное пакостное действие нарваться.
А я понимаю. Из них всё высосала аренда. Арендодатель 99% что взял с них и за последний месяц, и текущую аренду берёт. Просрочат - выгонит к лешему. Персоналу не отстегнуть - работать не будут. Ну, налоги по минимуму заплатить надо. Это то, на что идёт выручка, прямой денежный поток.
А вот поставщики продуктов питания, алкоголя и услуг... им можно устраивать ротацию и подинамить. :biggrin: Унитаз опять же не свой, арендованный. :biggrin:
Алексий
кстати,"поставщики" нагнули не только эту сферу...Я им лет 5 назад говорил не чудите, вместе на бобах сидеть будем! п.5!
Алексий
покупка долга только с дисконтом, чтобы был финансовый интерес
Вопрос юристам.
Нет возможности выплачивать крупный кредит, банк предлагает реструктуризацию. Читаю в сети, что может и не дать, либо даст и возьмет процент в два раза выше, еще обязательную страховку накинет, и по сути переплата составит не сильно намного больше самого долга.

А если рассмотреть вариант реструктуризации через банкротство физического лица? Будут ли в таком случае назначены какие-то проценты либо выплачивается только основная сумма долга, без штрафов и страховок? Есть ли ограничения по срокам такого варианта, в какой срок нужно выплатить долг?

Каким способом будет выгоднее выплатить долг?
Гризли99
задайте вопрос: как не заплатить? ))
Sky
Думаю, что не заплатить не получится. Но хотелось бы заплатить намного меньше, чем переплата в два раза.
Гризли99
:безум: да куда ж Вас всё несёт-то? какая реструктуризация, на фоне отсутствия постоянного дохода? Вы пытаетесь в очередной раз загнать проблему вглубь, вместо того, чтобы её решать.
Гризли99
Думаю, что не заплатить не получится. Но хотелось бы заплатить намного меньше, чем переплата в два раза.
Самый выгодный способ, я считаю: продать ипотечную квартиру, а на остатки суммы (после гашения долга банку) купить меньшую квартиру/комнату и копить средства + моральные силы на будущее улучшение квартирных условий, но уже более осмотрительно, без завышенной оценки возможностей выплат ежемесячных.
Realtor
1. Квартира не ипотечная, купленная за наличные без всяких кредитов. Нет смысла с ней что-то делать.
2. После реализации квартиры останется тысяч 300-400.
3. Комнаты и мини-студии - неликвид с потерей ценника, с которым связываться нет смысла.
4. Кто даст ипотеку штрафнику с маленькой белой зарплатой?

В общем советы ваши не подходят. Логичнее замутить банкротство, а квартиру оставить в покое.
Спрашиваю для знакомой.

Имеется участок в деревне, который она хочет продать. На участке есть дом, никто давно не живет, дом в состоянии "под снос". И как это часто бывает в деревне, дом просто построили 70 лет назад и никто его не регистрировал. Документы есть только на землю, право собственности, на дом никаких документов нет. Нужны ли они для продажи или если дома никогда официально не существовало, то и не надо, продать землю и все, и неважно что на ней стоит?
VikaRi
Не нужны.
Продать землю и всё.
VikaRi
и где этот участок ? цена?
Sky
Есть разница? В Чановском районе, стоимость еще ставят, около 180 будет, может чуть дешевле.
VikaRi
Если дом под снос, то никакого смысла в его узаконивании не вижу. Совершайте сделку как по чистому (без построек) зем. участку и уже на новое строение владелец согласовывать проект будет и вводить в эксплуатацию. Например, 80% дач в НСО так продаётся, с оформлением купли-продажи только зем.участка.
Доброго утра:)

Каким налогом облагается продажа автомобиля, полученного в порядке наследования?
Облагается ли вообще?
180207
НДФЛ 13%. Налоговый вычет 250 т.р.
atarin
Спасибо :agree:

то есть моя коллега, продав автомобиль например за 300 т.р., заплатит 39 т.р. налога, верно?
180207
(300000-250000)*13%=6500 рублей я так понимаю
если срок владения менее трёх лет
и если резидент РФ
если более трёх лет то 0 вроде
180207
Нет, заплатит 13% от (300-250).
Если в этом же году не будет продавать другого имущества (не считая недвижки).
Вычет 250 на всё проданное имущество (если оно попадает под налог 13%), не считая недвижки, на которую вычет 1000.
atarin
Всем огромное спасибо :heart:

срок владения менее 3 лет, она только летом в наследство вступит
180207
...и там нюанс есть по-моему, что в налоговых целях исчисление пойдёт от оценочной суммы, которая при расчёте госпошлины при оформлении наследства определяется, т.е. занижение не пройдёт - если оценка будет 400000, то даже если по факту на рынке спрос будет 300000 и продаст за эти деньги, то считать налоговая будет не (300-250)*13%, а (400-250)*13%
но, могу ошибаться, если не так - поправят меня надеюсь
разберётся думаю к моменту продажи, при оценке сейчас в общем исходя из этих соображений стоимость завышать ни к чему
180207
Пусть пробует оценить для наследства не дороже 250 т.р. и продаёт по ДКП не дороже 250. В конце концов, открутить бампера, двери с колёсами снять, для снижения оценки. Оценщики докапываться не будут - оценят то, что предоставят по факту.
Уважаемые специалисты, работала неофициально в конторе, которая сейчас подала заявление за взыскание денежных средств, которые работодатель перевел мне в качестве зарплаты, как ошибочно переведенные мне денежные средства. Трудового договора на руках нет, есть личная переписка с работодателем по рабочим вопросам. Будет ли суд рассматривать такое доказательство факта неофициального трудоустройства? И как подкрепить эти доказательства к делу, если только получила судебную повестку?
Aihotaru
сумма большая? одним траншем пришла на карту?
AKIRO2
Сумма не большая - 6 025 рублей. Поэтому и хотелось совета не будет ли попытка выиграть стоить дороже.
Aihotaru
если истец выиграет дело (рассматривает мировой судья!),
то потом со стороны истца "нарисуют" документы на судебные расходы и вам еще тысяч 7 прибавят - расходы на юриста
Добрый день. Нужна консультация.
Дано: муж, пенсионер, официально трудоустроен, более 10 лет проживает в другом городе отдельно от жены и детей. Страдает алкоголизмом, на фоне которого ввяз во множество кредитов - быстрозаймы, кредиты, кредитные карты. Состояние здоровья критическое. Возможно лишится работы в ближайшее время, по кредитам везде просрочки. Имеет в собственности 1/5 приватизированной квартиры.
Жена и 3 детей владеют также каждый по 1/5 части. Жена на сегодняшний день пытается экстренно оформить развод и переписать с мужем его долю на одного из детей. Муж на все действия согласен. Что можно сделать в данной ситуации? Банкротство физ лица? Возможно ли, что кредиты повесят на жену, т.к.они официально не разведены? Как сохранить квартиру в данной ситуации?
Katina
Оформить всё "задним" числом и справочку приложить о вменяемости (или наоборот , в зависимости от выбранной тактики)...
Katina
Дарение 1/5 мужа кому угодно, кто не попадёт под раздачу, этого достаточно. Если не было с её стороны поручительства и она не выступала как созаёмщик - то никто ничего не повесит.
Katina
Банкротство ФЛ - не бесплатно, поищите в инете расценки на финансового управляющего. При этом какое имущество смогут забрать - заберут, а не тупо "простят" все долги.
Ну и размер долга имеет значение - он Вам известен? Я видела от 500 тр.

В чём проживает в другом городе - аренда или своё жильё?
Если нет брачного контракта (задним числом его не сделать), то и до Вас придут за долгами. Если здоровье станет "критичней - некуда", то с наследованием доли квартиры получите и все долги, и отказаться можно будет от всего вместе, и Вам и детям..
Единственное, сейчас вроде микрофинансовые организации "пригнули" - ограничили рост процентов относительно исходного дога - не больше трёхкратной суммы от долга.
Такая разная информация поступила. Насчёт задним числом - можно при разбирательстве и самим попасть под раздачу. Долгов он набрал за 500 тысяч. Невменяемым его наврятли признают - он же работал все это время. Просто к нему лояльно относились - работу он выполнял, просто пьяный был. Очень страшно теперь просто четырехкомнатную квартиру просрать ни за что.
Katina
А сейчас надо выбирать - что дешевле - 1/5 четырехкомнатной квартиры или размер долга.
Причём если супруга может оформить брачный контракт или развестись, то трое детей с отцом не "разведутся" и унаследуют всё. Про дарение и банкротство тоже почитайте - такие сделки могут оспариваться, если были незадолго до начала банкротства.
Минимальный вариант - семья гасит долги, оформляется дарение, развод, дальше пусть делает что хочет, семья в случае чего просто не принимает наследство (да его, наверное, и не будет). А с такой "свободной" долей есть шанс нарваться на неприятности в виде вторжения новых жильцов.
Katina
Исполнительные производства уже есть? Или кредиторы пока ничего не предпринимали?
Если оформить развод, а потом не дарение (так называемая безвозмездная сделка), а договор купли-продажи на долю между бывшими супругами (без отдачи денег супругу - типа налом по расписке получил, либо, если исполнительных ещё нет - двинуть деньги по счетам, но потом сразу снять и забрать обратно семье)?
Katina
Тут сложно точный алгоритм назвать, особенно когда не видишь правоустанавливающие документы. Но основную мысль просто уловите. Он должен избавиться от этой 1/5 максимально быстро. Задним числом никто ничего и не нарисует, но брачный договор можно сделать и сейчас. Просто чтобы потом не было вопросов, если всё получает жена, то что-то взамен должен получить муж, тут на самом деле скорее нотариус или его помощник проконсультируют, как правильно, некорректный брачный договор они составлять и удостоверять не будут. Главное, не доводить ситуацию до того, что наложен будет арест на это самое недвижимое имущество. А это может произойти, даже если это единственное жильё, если уже не произошло - проверяется на сайте ФССП. Будет наложен арест - тогда забываем про брачный договор, дарения, купли-продажи, всё, ситуация зависнет.
Алексий
Он должен избавиться от этой 1/5 максимально быстро.
_____________________
И лучше оформлять это не дарением - сейчас при таком размере долга может быть банкротство и оспаривание сделок (вроде только безвозмездных - между близкими родственниками типа родитель-ребёнок) за последние года три, а через к-п. При этом даже если супруга не будет двигать ден. средства на счёт супруга (если ФССП наложило аресты), то по своим счетам можно деньги "засветить" - где-то взять (размер 1/5) и положить в банк перед сделкой, а в период оформления сделки - снять со счета.
Katina не ответила на вопрос - эта 1/5 единственное жильё? В чём пьющий пенсионер живёт уже десять лет в другом городе? У живого единственное жильё не отнимут, а вот если умрёт - тут всё может быть. И получит супруга себе жильцов новых.
Всем спасибо за помощь. Через неделю едем в другой город, будем оформлять документы. Исполнительного производства пока нет. Один из банков снимает сам с его карты свои суммы - ему пенсия туда приходит и зарплата. Вроде так, хотя мы уже ни в чем не уверены. У него в собственности ничего нет кроме 1/5 квартиры, но он уже более 10 лет живёт и работает в другом городе. Там квартиру снимает, получал пенсию+зарплата которых хватало на оплату квартиры и выпивку, а потом видимо перестало хватать. Буду думать что дальше делать.
Katina
Наличие исполнительных можно проверить здесь по ФИО и дате рождения, только на регион обратите внимание.
Долги МФО, наверное, пока гасить не надо - если они подадут в суд, то есть шанс, что ограничат по процентам, и долг уменьшится, если накопилось больше 3-кратной суммы кредита.
Автоинформатор
Добрый вечер, нужна консультация. Есть два садовых общества. Одно из них "нулевое".Нужно провести их слияние, оформить все нормально.
1.Кто может это грамотно сделать.
2.Сколько стоит работа
3.Сколько по времени
AKIRO2
начислений нет,зарплаты нет,налогов нет
Автоинформатор
Вопрос юристам:
Вводные данные: Существует некий Коттеджный Поселок (КП), который был "создан" межеванием нескольких больших участков (межевание было проведено согласно п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ по заявлению физ.лиц). В данном КП вся инфраструктура находится в собственности коммерческой организации и физ.лиц (которые являются учредителями этой ООО). ООО "Х" заключает с каждым новым собственником договор на предоставление услуг по обслуживанию инфраструктуры (содержание дорог, водопровода, электрических линий и пр.).
Так же существует ДНТ "ХХ", членами и учредителями которого являются собственники ООО "Х". Данное ДНТ "ХХ" зарегистрировано в ИФНС, но у него отсутствуют документы по планировке территории, т.к. есть ответ от местной администрации, что данное ДНТ не обращалось с вопросом по утверждению проекта организации застройки территории. По сути есть ДНТ - пустышка, не привязанная к какой либо территории.

ООО "Х" на основании закона 66-ФЗ о дачных обществах, ст. 210 ГК РФ обращается в суд по взысканию долгов, предоставляя в суд протокол общего собрания по выбору данной организации в качестве управляющей компании. Участники голосования - учредители ООО "Х". Данный протокол ООО "Х" выставляет как протокол в рамках ДНТ "ХХ".
Суды ООО "Х" выигрывает, даже несмотря на отсутствие подписанного договора между ООО "Х" и собственниками (в протоколе указана обязанность платить даже для тех кто не заключал договора) мотивируя это тем, что собственники обязаны содержать общее имущество ДНТ. Суды почему то не хотят вникать в тонкости границ ДНТ, игнорируют очевидность владения ООО "Х" всей инфраструктуры.

Есть одно такое дело (договор между ООО "Х" и собственником заключен не был), которое прошло вплоть до кассации, но кассация отказала в передаче на рассмотрение. На данный момент сроки второй кассации истекли.

Так же есть решение арбитражного суда на жалобу ООО "Х" о незаконном привлечении их к ответственности департаментом тарифов. Арбитраж отказал в жалобе ООО "Х", сказал, что департамент тарифов законно привлек ООО "Х" к ответственности. Департамент тарифов привлек к ответственности ООО "Х" за самовольное установление тарифа за обслуживание электро-сетей и водосетей (т.к. ООО "Х" владеет данными сетями и по сути является ресурсоснабжающей организацией) когда данные тарифы необходимо согласовывать с департаментом, чего сделано не было.

Вопрос: по суду о взыскании задолженности, собственнику присудили оплатить задолженность, которая содержит оплату за содержание водосетей и электросетей. По решению арбитражного суда получается что департамент тарифов правильно "наказал" ООО "Х" за самовольное включение данных пунктов в договор, даже при наличии протокола общего собрания. Т.е по сути 2 решения суда противоречат друг другу в части оплаты за содержание водосетей и электросетей. Что можно предпринять собственнику участка в данной ситуации?
IskraHND
ЧТо ваши юристы вам говорят (которые в суд ходили)?
YFKBNF
Есть два садовых общества. Одно из них "нулевое".Нужно провести их слияние, оформить все нормально.
1.Кто может это грамотно сделать.
2.Сколько стоит работа
3.Сколько по времени
нужно видеть док'и ...
Автоинформатор
Добрый день! Прошу помочь разобраться:
Собрался строить дом, заказал ГПЗУ и направил уведомление о начале строительства через госуслуги. На уведомление получил отказ! На участке охранные зоны от ВЛ 10 кВ. То есть строить то можно, но необходимо пятно застройки сдвигать от фасада на 15-20 метров, что мне не особо нравится. Направил запрос в РЭС, получил ответ, который меня в целом устроил за исключением одного момента(последний абзац), который я не понимаю. В каком виде и что надо согласовать с частным лицом?