Бесплатные юридические консультации (часть 5)
476666
974
Hel(l)
Так Вы общайтесь с ними только в письменном виде. На любом запросе чтоб их отметка была, что они его приняли. С подписью, расшифровкой с должностью и ФИО, с печатью. Они всё равно уже я так понимаю Вам подгадили, так что поводов вести себя прилично в отделении, если будут отказываться заявления принимать, у Вас нет. :biggrin: Просрочки упомянутые две я так понимаю были уже по новому графику после последнего частичного досрочного погашения? Или раньше?
Hel(l)
Сколько времени прошло от окончания выплат?
Заявите, что Вам для налоговой надо на вычет по процентам. Там есть срок - типа три года давности (например, лечение, обучение), но по вычету за недвижимость попроще - можно сказать, что получали вычет по 2 млн, а теперь дошли до процентов.
Некоторые банки за такую справку могут комиссию брать, некоторые делать её несколько дней. Сбер мне делал бесплатно и прям по приходу: пришла, оператор сформировал, распечатал, куда-то сносил на подпись/печать, отдал.
И правильно написал Алексий - на словах отказывают, обращайтесь письменно. Не принимают письменно -приводите двух свидетелей.
Hel(l)
Тему с "Открытием" нашла.
Там есть представитель.
Алексий
Так Вы общайтесь с ними только в письменном виде
так я в письменном виде и оставляла запрос в отделении! поставила галку "ответ на эл. почту", нарисовала эл.почту, четко, внятно печатными буквами. Но у меня на руках копии этого заявления не осталось, на мой вопрос -а мне копию - девочка в отделении ответила отрицательно.

Самое смешное, что минут за 10 до этого эта самая девочка выдала мне справку, что задолженности нети заполнила заявление на возврат закладной. Потом в процессе ковыряния у себя в компе при оформлении этого заявления, сообщила "ой, нет, есть задолженность..." на мой вопрос откуда, естественно, не ответила, сказала разберется и пригласит в отделение через пару дней. Через неделю я сама её через коммутатор нашла "ой, я не смогла разобраться, приходите пишите заявление".... бред собачий...

упомянутые две просрочки, да, после последнего досрочного
Галинка
Последний платёж был в июле.

Весь цимес в том, что письменно и оформляла обращение! и ответ требовала письменный. но получила смс с общими словами типа "у вас задолженность, срочно оплатите". Позвонила на горячую линию "где мой ответ письменно на эл.почту согласно моему заявлению" - "ой, у нас тут стоит что вы просили по смс, запрос закрыт" - "нет, я просила на эл.почту" - ой, я щас помечу" - всё, с тех пор тишина.
Hel(l)
Что-то мне подсказывает, что они должны не просто сумму задолженности назвать, но и расчёт предоставить. А то мало ли что.
Я по своей ипотеке получала по постановлению 21 компенсацию части процентов. Один месяц она мне вдруг не пришла. Стала разбираться - банк сам с запозданием списал сумму со счета для погашения ежемесячного платежа на пару дней - вместо субботы 15-го в понедельник 17-го. И успели нарисовать долг, не подать информацию в мэрию на возврат и вроде даже в БКИ что-то выгрузили. Потом они откатили, перепровели, долг убрали, но справку, чтоб проценты получить - копию по электронке я отправляла сама.
Автоинформатор
В общем, я получила в банке, из которого оплачивала ипотечные взносы, распечатку по своему счету с 2014 года (в этом году в это долбанное Открытие перешла моя ипотека)
Так же, через личный кабинет открытия я отскринила график погашения, который у них там висит по моему ип.договору (скачивать не даёт, говорит ошибку).

График в личном кабинете с точностью до пары копеек соответствует тому, что был у меня руках, платила я обычно округляя вверх.
НО! Есть сбой в 2018 году и последние три месяца 2020: в 18 якобы платеж несоответствовал требуемому, а последних нет вообще. В моей выписке из банка картина, конечно, другая.

Куда мне с этими документами? в какой суд?
Gally
При выделении доли на супруга, нотариус обязателен.
Hel(l)
Да не спешите Вы в суд, дожимайте Открытие таки сперва, пусть предпринимают меры по розыску платежей. И вот не надо им позволять принимать от Вас документы, не передавая Вам копию с отметкой. Никаких ответов через смс или электронную почту, в письменном виде заберёте сами в отделении. Суд с документами работает, а у Вас нет сейчас никаких документов, подтверждающих вообще общение с Открытием по данной ситуации.
Алексий
Должна быть хотя бы какая бумага для начала про истребование закладной...
А вот дальше ответ и покатило по гражданско-правовой дорожке или разошлись с миром.
wiza
:agree: заявление/требование с приложением на х листах (график платежей, копии платёжных документов и т.п.)
Алексий
Да не спешите Вы в суд, дожимайте Открытие таки сперва, пусть предпринимают меры по розыску платежей. И вот не надо им позволять принимать от Вас документы, не передавая Вам копию с отметкой. Никаких ответов через смс или электронную почту, в письменном виде заберёте сами в отделении. Суд с документами работает, а у Вас нет сейчас никаких документов, подтверждающих вообще общение с Открытием по данной ситуации.
ЫЫЫЫ... в общем, "дожимается" Открытие слабо...
разместила отзыв в Народном рейтинге на Банки.ру - через 10 дней получила официальный ответ в виде копипаста смс от 17.11.20. Никакой конкретики, никаких выписок.

Мне теперь по новой идти в банк писать требование закладной и требовать заверенную копию заявления?
чтобы начать эту самую правовую дорожку?

по поводу копий платёжек - взяла в своём банке выписки по счету, откуда перечисляла взносы по ипотеке, за несколько последних лет (в 2014 было частично-досрочное мат.капиталом, на этот момент никаких проблем с графиком и платежами не было) - эти 6 томов заверенных выписок прикладывать к заявлению? или просить свой банк поднимать архив именно платёжек именно по этому контрагенту?

Что-то мне подсказывает, что они должны не просто сумму задолженности назвать, но и расчёт предоставить. А то мало ли что.
именно это и пыталась с них стребовать - без шансов...
Hel(l)
Вообще все жалобы на банки пишутся в Центробанк...
Добрый вечер!
Нужна консультация по разделу имущества с бывшим супругом - мы владеем в совместной собственности 4х комнатной квартирой, развелись 2 года назад, есть один ребенок 22 года, второй ребенок 7 лет со мной, инвалид. В квартире использовался мат капитал, ипотека погашена мной, но доли детям пока не выделены. Муж продавать и делить квартиру отказывается наотрез, договориться не можем уже два года. Ищу решение из сложившейся ситуации и думаю, что может быть можно выделить свою долю в квартире в натуре и продать уже ее хотя бы. Нужна консультация грамотная и в дальнейшем возможно представительство в суде. Возможно вообще так сделать?
grishinamama
по умолчанию доли признаются равными
https://yandex.ru/turbo/zakonrf.info/s/sk/39/
мат.капитал - копейки, т.е. дети получат 1/20 доли каждый,
примерно так: 1/20, 1/20, 9/20, 9/20
по суду, если ребенок один инвалид - то суд может не 50 на 50 поделить, а иначе

если задача стоит поделить квартиру через суд - обращайтесь ...
доля в квартире стоит на рынке дешевле, чем квартира, т.к. квартира становится коммуналкой
поэтому выгоднее продать целую квартиру и поделить деньги
Hel(l)
1...ипотека по графику (мне выданному после последнего частич.достроч.погашения) выплачена, но банк рисует не копеечную задолженность, при этом не объясняет откуда она взялась и, соответственно, не отдаёт закладную (не приняли заявление в отделении). На запрос документального подтверждения и обоснования задолженности в письменном виде, банк прислал смсой отписку...

2. Оплачивала строго по графику, за всю историю выплат было 2 задержки в пределах месяца...
1. Если график с разбивкой по платежам, долгу, процентам, остаток есть и печатью/подписью банка заверено, то это отличный документ для суда. Но, на практике, часто распечатки выдают/получают без заверения, тогда похуже, но тоже вариант. Тем не менее, правильно Вам советуют не торопиться в суд, потратите кучу денег на юриста и время на решение вопроса. Возможен простой технический сбой.
Сдать нужно Заявление на получение Закладной + приложением КОПИЮ упомянутого графика. В Заявлении не пишите ничего лишнего, типа про мытарства, СМС, отказы... Просто суть: Кредит полностью оплачен, в соответствии с выданным банком документом об остатке долга. Прошу выдать Закладную или назначить специалиста банка, для совместных действий по снятию обременения с квартиры. Ответ прошу отправить письменно по адресу: г. Новосибирск. ул... дом... кв..., получатель... (или в банке получение, так быстрее, но менее надёжно, могут динамить)
Варианты:
а) Всё-таки найти нормальный филиал в городе и сдать через них. ОБЯЗАТЕЛЬНО в 2х экземплярах (себе один комплект заверенный заберёте сразу, иначе все движения практически бессмысленны) . На Вашем комплекте должны быть (как минимум) отметки о приёме документов, дате, сотруднике, подпись, печать банка. Если есть типа канцелярии, то и входящий номер проставляют.
б) Через Почту России отправьте заказное письмо, с уведомлением и описью вложенных документов.

2. Задержка платежей более 3х дней подряд считается банками критической, этого достаточно для плохой кредитной истории и требования оплаты штрафа. Но, это не повод отказывать в письменном обосновании остатка долга и порядке урегулирования вопроса.
Доброе время суток. В 2019 году назначили 20 часов обязательных работ, приставы сказали ждать вызова. На сегодняшний момент никто меня не вызывал, соответственно работ никаких не было. Чем это грозит и что делать?
Квазимодо
как Навальный... поедете в "концлагерь", за неисполнение приговора суда
Добрый вечер. Если можете, подскажите пожалуйста.
Ситуация такая.
пристав составил на меня протокол об адм.нарушении по ст. 3.1.3 "Правил пребывания посетителей в помещениях, занимаемых федеральными судами общей юрисдикции и судебными участками мировых судей Новосибирской области", а именно запрещено вести видео и фотосъемку в здании, занимаемом судами без разрешения председателя суда. Там еще написано - громко разговаривал, возмущался работой суда, хотя я говорил обычным своим голосом, а возмущался работой приставов, а не суда.
Суть истории - я, направляясь в приемную суда Ленинского района, приставом не был пропущен на основании ограничения в связи с пандемией, как он сказал. Ранее, недели за две до этого визита я был без проблем запущен в ту же приемную, о чем в этот раз и сообщил приставу, удивившись, что в этот раз меня не пускают. Еще попросил объяснить, на основании какого именно постановления или другого норм.правового акта это ограничение и спросил, а как же мне быть, если я не имею средств отправить письмом. Пристав грубо ответил, сказав, что я лгу о том, что я проходил ранее, отказался сослаться на какой либо норм. Правовой акт, сказав, что на сайте суда вся информация есть. Меня возмутило это оскорбление меня приставом, и я сказал, что буду фиксировать на видео мое с ним общение и вызвал старшего. Тот запретил вести мне видеосъемку и вызвал старшего, который также сказал, что запрещает вести видеосъемку, запрещает мне возмущаться в здании суда. Я сказал, что вынужден буду вызвать полицию, так как считаю, что мои права нарушаются. Пристав сказал - а мы сами сейчас на вас составим протокол. Ну, в отместку и составили.
Я также вызвал полицию, указав в нем, что усматриваю нарушение своих прав в части ст.27, 29, 46 Конституции РФ - т.е. нарушение моего права на сбор и обработку информации в удобной мне форме, нарушени моего права на свободу перемещения и на свободу высказывания своего мнения, а также на судебную защиту.
Также пристав уже после составления протокола минут 10 или больше удерживал мой паспорт, унеся его в служебные помещения. Что я также указал в заявлении, попросив проверить, не нарушили ли 152 ФЗ о персональных данных (неизвестно что они там делали с моим паспортом).
Также в процессе составления протокола приехали вызванные приставом сотрудники Росгвардии, которые увидели, что я ничего, собственно, не нарушаю, уехали. Об этом также написал в заявлении - что усматриваю заведомо ложный вызов специализированных служб 19.13 КОАП РФ.
В заявлении в полицию попросил истребовать видео с камер видеонаблюдения на этом пункте пропуска в суд.
В этот же день на сайте ФСПП составил жалобу, получив на эл.почту номер обращения.
В итоге, на видео я так и не фиксировал никого в этот день. только снял на видео протокол (вместо фото, от волнения). Я даже за рамку металлоискателя то не прошел.
Записал частично на аудио момент составления протокола. Там дикие какие-то ляпы этого пристава по процедуре (на мой, конечно, не профессиональный взгляд) - пристав вписал двух лояльных ему людей то-ли свидетелями, то ли понятыми. Он одного человека вписанного то так то эдак называет. Одна свидетель вообще его знакомая. дает мне на подпись протокол, а там еще эти свидетели не вписаны.
В итоге я протокол не подписал, т.к. я не смог с ним ознакомиться, почерк не смог разобрать.

После я периодически я звонил в мировой суд, узнать на какое процесс, т.к. знаю, как работает почта.
Вчера узнал, что протокол этот судья приставу вернула.
И звонить-узнавать теперь только на следующей неделе.

В общем, не знаю, что и делать дальше.
Добрый вечер. Подскажите. какую стоимость нужно прописывать в договоре дарение нежилого помещения от матери двум дочерям, кадастровую или оценочную на нынешнюю дату? Помещение было изначально жилое, покупалось родителями в браке, потом было переведено в нежилое. Мама получила это помещение в результате наследования после смерти папы. Мы с сестрой изначально отказались от части наслелства в пользу мамы, сейчас хотим переоформить. Интересует на какие налоги мы можем попасть. Спасибо.
Innacomnsk
какую стоимость нужно прописывать в договоре дарение нежилого помещения от матери двум дочерям, кадастровую или оценочную на нынешнюю дату?
В договоре дарения стоимость помещения прописывать не нужно.

Интересует на какие налоги мы можем попасть.
Поскольку эта сделка между близкими родственниками - одаряемый освобождается от налогообложения. Даритель априори никакие налоги не платит, т.к. не имеет дохода.
Необходимо отметить важный момент: если одаряемый продаёт полученную недвижимость, находившуюся в собственности менее 3-х лет, он должен заплатить налог с суммы, которая будет выше 1 млн. руб.
Buravchik
Нам сказали, что стоимость указывать в наших интересах для налоговой и что если помещение используется для получения дохода, то налоговая выставит налог. Вот и пытаемся понять, что нам грозит.
Innacomnsk
...то налоговая выставит налог.
Какой налог? Налог на что?