Стоимость своих платных работ определяет управляющая компания. Бесплатных услуг нет: мы ежемесячно платим за общее (что относится к дому) и из своего кармана при возникновении необходимости за собственное (что относится к квартире).
Стоимость своих платных работ определяет управляющая компания. Бесплатных услуг нет: мы ежемесячно платим за общее (что относится к дому) и из своего кармана при возникновении необходимости за собственное (что относится к квартире).А в чём здесь услуга то? Повернуть кран? Собственники и сами могут зайти в подвал и повернуть. А если чьи интересы при этом ущемляются - так только проживающих. Какая тут услуга со стороны управляющей компании? А если они за открывание входной двери начнут деньги брать?
С точки зрения ЗоЗПП - это не услуга. А с точки зрения ЖК РФ - сотрудники управляющей компании и доступ в подвал могут иметь только либо по согласию всех собственников, либо по согласию совета МКД (выбранного на законных основаниях).
Я просто предположил, что опять какой-нибудь неадекватный НПА выпустили. Ну, нет - так нет, одной глупостью меньше, значит, обжаловать в КС РФ.
Чёт не уверен, что всё так просто, особенно в новых домах, где автоматика (в большей части зарубежная) и с несколько десятков кранов, а в некоторых домах и насосы стоят. Помимо перекрытия, надо наверное и воду спустить. Вот пойдёте как собственник, перекроете не там где надо к фигам всю систему загубите и кто Вам скажет "спасибо"?!
Ответственность за все сети в доме и их состояние несет УК, поэтому забравшийся в подвал собственник и наделавший там бед рискует получить иск в суде. Именно поэтому ключи от подвала и чердака дают только страшим по дому( во всяком случае так должно быть, плюс противопожарные и антитеррористические меры). С практической точки зрения( есть личный опыт) лучше нанять свою же УК на предварительные работы перед установкой счетчика, ибо все равно сварочные работы кто-то должен делать и не бесплатно. А уж счетчик вкрутить- это и самому можно.
Именно поэтому ключи от подвала и чердака дают только страшим по дому( во всяком случае так должно быть, плюс противопожарные и антитеррористические меры).В моём случае старшего по дому нет, а совет МКД выбран не тем % голосов присутствующих и проголосовавших, который должен быть по закону. Так что (согл. ч. 1 ст. 246 и ч. 1 ст. 247 ГК РФ) доступ во все помещения, находящиеся в общедолевой собственности собственников МКД, включая подвал - осуществляется всеми собственниками. Никаких импортных кранов или насосов подкачки там нет и в помине, ничего сливать не требуется, а то что открывать-закрывать вентили нужно плавно - это понятно итак.
С практической точки зрения( есть личный опыт) лучше нанять свою же УК на предварительные работы перед установкой счетчика, ибо все равно сварочные работы кто-то должен делать и не бесплатно.Наша УК (согл. договору) не осуществляет никакие виды работ, кроме текущего и капитального ремонта здания. Если обратиться к ним - они наймут стороннних работников, которые сделают что попало по "космическим" расценкам, но, при этом, если я найду сварщика сам - получается, что я должен их вызывать и они приедут (и скорее всего не в тот же день даже) перекрыть краны за плату? Из-за отказа ФССП района бороться с неплательщиками - выбрать УК мы не можем - нам её назначили, а другие более-менее нормальные УК - нас не берут.
Примерно 5 лет назад у нас была УК, которая, по местным меркам, считается нормальной. И, даже там, мне так "врезали" краны на трубы, что часть из них я руками(!) отворачиваю. В другом случае у моих родственников эти же сантехники из этой же УК "врезали" гибкий шланг для стиральной машины, который через неделю (сам по себе) отвалился и затопило всех соседей снизу (был выходной и в квартире никого не было). После этого в УК я точно не хочу обращаться ни за чем - я лучше сам найду нормальных специалистов или, что могу сделать нормально - сам сделаю.
Что то у вас не понятно ,стояк ХВС отключать по тому что надо менять кран на входе в квартиру из за того что побежал кран на стиральную машину.А по сути вопроса отключение стояка стоит примерно 300-350 р ,считайте сколько у вас ,большинство по чему то считает что надо только кран повернуть ,напомню что самое главное надо воду сбросить ...
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87810
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271664
227
Курилка человеческая
54886
989
напомню что самое главное надо воду сбросить ...В смысле слить воду Вы считаете работой, стоящей 300-350 рублей? А не жирно будет?
стояк ХВС отключать по тому что надо менять кран на входе в квартиру из за того что побежал кран на стиральную машину
_______________________
Потёк кран на стиралку. Собрались его менять, оказалось - нельзя, т.к. в квартире воду не перекрыть - кран на вводе не перекрывает от старости. Так что менят в тот раз пришлось два крана - сначала квартирный, потом от стиралки. Стояк отключали тогда бесплатно. Иначе, если бы я затопила соседей - отвечали бы в ЖЭУ, поскольку разговаривала я с ними при свидетелях.
_______________________
Потёк кран на стиралку. Собрались его менять, оказалось - нельзя, т.к. в квартире воду не перекрыть - кран на вводе не перекрывает от старости. Так что менят в тот раз пришлось два крана - сначала квартирный, потом от стиралки. Стояк отключали тогда бесплатно. Иначе, если бы я затопила соседей - отвечали бы в ЖЭУ, поскольку разговаривала я с ними при свидетелях.
Во первых слитая вода стоит денег и если стоит ОДПУ то она посчитана , а слить это не работа , это должен делать специалист ,а то может закончится плачевно.напомню что самое главное надо воду сбросить ...В смысле слить воду Вы считаете работой, стоящей 300-350 рублей? А не жирно будет?
стояк ХВС отключать по тому что надо менять кран на входе в квартиру из за того что побежал кран на стиральную машинуСитуация аварийная ,по этому и пошли видимо на встречу ,хотя если бы вы затопили то отвечали бы сами ,так как вентиль запорной арматуры стоящий у вас в квартире (первый от стояка )является границей ответственности УК по общему имуществу -это в основной массе договоров.
_______________________
Потёк кран на стиралку. Собрались его менять, оказалось - нельзя, т.к. в квартире воду не перекрыть - кран на вводе не перекрывает от старости. Так что менят в тот раз пришлось два крана - сначала квартирный, потом от стиралки. Стояк отключали тогда бесплатно. Иначе, если бы я затопила соседей - отвечали бы в ЖЭУ, поскольку разговаривала я с ними при свидетелях.
Хорошо у нас устроились УК - если ставят сами свой вентиль и он прорвёт и что-то затопит - ну, мол, вентили-то щас какие? китайские, мы за них не отвечаем. Если сварка полетела - ну, трубы-то у нас какие, и т.д. Никто ни за что не отвечает, вот к чему мы пришли. :-(
слить это не работа , это должен делать специалист ,а то может закончится плачевно.Закончиться для кого? Для этого "специалиста"? Им безразлично что будет потом, они сделают так, как получится и не будут нести никакой ответственности. У меня такие "специалисты" нарезали резьбу на участок трубы и прикрутили на резьбу кран. Потом трубу приварили вместо обрезанной старой и теперь я тот кран руками (!) легко скручиваю с трубы. Да таких "специалистов" надо лечить от запоев!
На собрании собственников МКД директор УК сказал, что по действующим нормам за отключение холодной и горячей воды надо, якобы, заплатить по 350 рублей.врет {Пункт 5}. Можете хоть сами отключить. Забесплатно. Стояки - общедомовое имущ-во, т.е. и ваше тоже. Кран на кухне открыть - тоже заплатите?
{Пункт 9}
Ну когда поймете, что ук ничего!!! не решает!!! В магазине за вас продавец решает, что вы будете покупать?
Ну когда поймете, что ук ничего!!! не решает!!! В магазине за вас продавец решает, что вы будете покупать?
Собственники и сами могут зайти в подвал и повернуть. А если чьи интересы при этом ущемляются - так только проживающих. Какая тут услуга со стороны управляющей компании? А если они за открывание входной двери начнут деньги брать?Именно так. А потом за хождение по площадке, проход по двору и протчая...
Хорошо у нас устроились УК - если ставят сами свой вентиль и он прорвёт и что-то затопит - ну, мол, вентили-то щас какие? китайские, мы за них не отвечаем. Если сварка полетела - ну, трубы-то у нас какие, и т.д. Никто ни за что не отвечает, вот к чему мы пришли. :-(Никто не отвечает, т.к. people усё оплатит.
Хорошо у нас устроились УК - если ставят сами свой вентиль и он прорвёт и что-то затопит - ну, мол, вентили-то щас какие? китайские, мы за них не отвечаем. Если сварка полетела - ну, трубы-то у нас какие, и т.д. Никто ни за что не отвечает, вот к чему мы пришли. :-(Ук несет ответственность по договору управления с собственниками дома ,а вот собственникам давно пора понять что надо контролировать работу и ее качество , так имущество общее это имущество каждого собственника.
"слить это не работа , это должен делать специалист ,а то может закончится плачевно".
"Закончиться для кого? Для этого "специалиста"? Им безразлично что будет потом, они сделают так, как получится и не будут нести никакой ответственности. У меня такие "специалисты" нарезали резьбу на участок трубы и прикрутили на резьбу кран. Потом трубу приварили вместо обрезанной старой и теперь я тот кран руками (!) легко скручиваю с трубы. Да таких "специалистов" надо лечить от запоев!"
{Пункт 9: вложенное цитирование запрещено.}
Вам не кажется что подменяете понятия ,речь шла об границе общего имущества и личного,так вот если вы лично пригласили так сказать специалистов в свою квартиру и заплатив им денег ,не получили качественную работу ,то при чем тут ук ...
"Закончиться для кого? Для этого "специалиста"? Им безразлично что будет потом, они сделают так, как получится и не будут нести никакой ответственности. У меня такие "специалисты" нарезали резьбу на участок трубы и прикрутили на резьбу кран. Потом трубу приварили вместо обрезанной старой и теперь я тот кран руками (!) легко скручиваю с трубы. Да таких "специалистов" надо лечить от запоев!"
{Пункт 9: вложенное цитирование запрещено.}
Вам не кажется что подменяете понятия ,речь шла об границе общего имущества и личного,так вот если вы лично пригласили так сказать специалистов в свою квартиру и заплатив им денег ,не получили качественную работу ,то при чем тут ук ...
врет. Можете хоть сами отключить. Забесплатно. Стояки - общедомовое имущ-во, т.е. и ваше тоже. Кран на кухне открыть - тоже заплатите?Посудите сами ,стоит ОДПУ ,сбросили воду ,кто будет платить ,скинут на ОДН ,потом сами жители будут на ук наговаривать , еще одно ,если каждый будет ходить и открывать и закрывать ,это на своем опыте скажу приведет к плачевному случаю ,надо обладать знаниями -минимальными ,по на открывают кранов ,а потом кто будет нести ответственность ,можно придти к ситуации ,когда выберется собственник в этом доме ,обладающий знаниями и помогающий в этой ситуации ,это в принципе оптимально
{Пункт 9: вложенное цитирование запрещено.}
Уважаемый Chomi1975,
отвечая на предыдущее сообщение, [цвет:rgb(255, 102, 0)]нажимайте кнопку «Ответить», а не «Цитата».[/цвет]
Вам не кажется что подменяете понятия ,речь шла об границе общего имущества и личного,так вот если вы лично пригласили так сказать специалистов в свою квартиру и заплатив им денег ,не получили качественную работу ,то при чем тут ук ...Да нет, это было как раз в моей квартире и делалось "специалистами" УК. Я за это ещё и деньги оплатил. Понятно, что к ним я в жизни больше не обращусь - раз они могут "сделать" хуже, чем было до них.
Посудите сами ,стоит ОДПУ ,сбросили воду ,кто будет платить ,скинут на ОДННу вода и так скинется на одн :). Плюс сверху ты заплатишь УК за отключение стояков :).
Ну вода и так скинется на одн :). Плюс сверху ты заплатишь УК за отключение стояков :).В плату за отключение должна входить и стоимость воды..
В плату за отключение должна входить и стоимость воды..Ещё стоимость рабочего времени дирекции УК. Они ведь проект отключения должны продумать, согласовать и утвердить. А ещё детям директора нужно по коттеджу.
Если мне такую чушь, как Вы пишите, скажет директор - я засужу и его, и тех сантехников. На наглость надо отвечать наглостью. Я ещё понимаю возместить за воду собственникам, оплатив использованную воду как ОДН. Но вот придумывать несуществующие услуги и брать за это деньги - это натуральное мошенничество. Если нам была назначена управляющая компания и она находится за 35 км - я ещё и дорогу должен сантехнику оплачивать и время "работы" в пути? Ответственности то он, в случае "чего" - нести не будет никакой. Итак приходится периодически ловить их что называется "за руку" и доказывать на собрании, что они "отмывают" деньги собственников.
ТОП 5
1
2
3
4