Управляющие компании в городе и области
190901
815
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 26.04.2017 № 26

Предоставлены лицензии 3 организациям:

«Город», ООО, ИНН 5445024020 | директор Сергеев Андрей Иванович

«Правый берег — ЖЭУ 1», ООО УК, ИНН 5408013492 | директор Алешин Василий Анатольевич
Директор ООО УК «Правый берег».

«Альтернатива», ООО УК, ИНН 5404034452 | директор Орлов Анатолий Алексеевич
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 30.05.2017 № 27

Предоставлены лицензии 5 организациям:

ЖКО «ЖилСервис», ООО, ИНН 5446018734 | директор Зенкова Светлана Сергеевна

УК «Мастер-Дом», ООО, ИНН 5402013922 | директор Павлов Антон Сергеевич
Он же директор УК «Профподход» и ООО «Дельта».
В Куйбышеве директором УК «Комфорт» и Управляющей компании «Южный» указана в реестре лицензий его, предположим :улыб: , однофамилица — Павлова Юлия Алексеевна.


УК «Дом-Сервис», ООО, ИНН 5406973391 | директор Бочаров Игорь Анатольевич

«СД Развитие», ООО, ИНН 5402031167 | директор Купричев Юрий Александрович
Он же директор «КМС-УЮТ» и «КМС-Уют».

«Катунь», ООО, ИНН 5403028181 | директор Лапа Антон Михайлович
Фамилия знакомая.
Mari_Ann
ГЖИ Новосибирской области напоминает: ТСЖ, ТСН, ЖСК, ЖК, УК обязаны провести ежегодный мониторинг технического состояния МКД.

Для актуализации региональной программы капремонта необходимы следующие сведения:
1) о МКД, в которых в 2016 году проведен капитальный ремонт;
2) МКД, вновь введенных в эксплуатацию;
3) МКД, в отношении которых установлено наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
4) МКД, признанные аварийными и подлежащими сносу.

Для этого лица, осуществляющие управление МКД, не позднее 1 августа текущего года представляют в органы местного самоуправления городского округа, орган местного самоуправления поселения, в границах которого расположены многоквартирные дома, сведения об общем имуществе МКД.

Непредставление или несвоевременное представление указанной выше информации, представление ее в неполном объеме или искаженном виде влечет наложение административного штрафа:
— на должностных лиц — от 3 000 до 4 000 рублей;
— на юридических лиц — от 5 000 до 10 000 рублей.
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 07.07.2017 № 28

Предоставлены лицензии 2 организациям:

УК «НОВЫЙ ГОРОД», ООО, ИНН 5402031657 | директор Смолякова Наталья Артуровна

УК «М-МЕНЕДЖМЕНТ», ООО, ИНН 5407964713 | директор Лымарь Борис Борисович
Mari_Ann
УК «Уют», она же ООО «Уютсервис», она же ООО УК «Уютсервис» и потомок от «ПД-Восток» Каримовых: в Линёво назревает кризисная ситуация, которая грозит обернуться срывом отопительного сезона.

Когда обычный человек берет и оставляет себе чужие деньги, это называется «воровство» или «мошенничество». Но когда так поступает управляющая компания, это оказывается спором хозяйствующих субъектов.

В Линёво с 2014 года тянется история с невыплатами энергетикам (ООО «СибТЭК» — единая теплоснабжающая организация на территории Линево) со стороны управляющих компаний группы «Уют», принадлежащих скандально известному искитимскому предпринимателю Дамиру Каримову.

В 2014 году услуги по управлению многоквартирными домами в Линёво оказывало ООО «Уютсервис». В том числе собирало средства с населения для оплаты ресурсоснабжающим организациям за энергию, воду и так далее.

Деньги население платило исправно, а вот до энергетиков их дошло меньше половины. На дома, обслуживаемые «Уютсервисом», за первые 5 месяцев 2014 года «СибТЭК» поставил тепловую энергию на сумму 10 млн рублей. А получил от управляющей компании только 4,5 млн. Долг 5,5 млн рублей был подтвержден решением арбитражного суда. ООО «Уютсервис» фактически прекратило деятельность по управлению жилым фондом, а для замены ему было создано ООО УК «Уютсервис» — новенький «Уютсервис», получивший 2 дополнительных буквы в названии.

Счета «старой» управляющей компании опустели, персонал был уволен. Ценой больших усилий, с подключением к этому вопросу властей и прокуратуры, энергетикам удалось получить часть денег, а оставшиеся 4 млн перевести на новую управляющую компанию по договору цессии. Но и от «новой» организации погашения этого старого долга энергетики так и не дождались.
Показать спойлер
К осени 2014 года многоквартирные дома из управления ООО «Уютсервис» были выведены. Собственники квартир по настоятельной рекомендации Каримова приступили к непосредственному управлению своим жилыми домами, а предприятия группы «Уют» оказывали им услуги по уборке территории, вывозу мусора и так далее. Для получения каких выгод это было сделано — не так принципиально. Но этот период, пока деньги за тепловую энергию собирались без посредничества управляющей компании, был для энергетиков самым счастливым. За период непосредственного управления (с сентября 2014 по декабрь 2015 год) была отпущена тепловая энергия на сумму 25 млн рублей, а от населения поступило 22,9 млн. Собираемость составила 92 %.

В 2015 году поменялось законодательство, непосредственное управление большими многоквартирными домами оказалось недоступным, и с 1 января 2016-го ответственность за управление жилым фондом собственники квартир вновь поручили Каримову. При этом законодательство позволяет собственникам, передавшим дом в управление управляющей компании, сохранить за собой право прямых расчетов с управляющими организациями. Но то ли собственники не знали о такой возможности, то ли руководители управляющей компании обладали даром убеждения, но с 1 января 2016 года оплата за тепловую энергию пошла через ООО УК «Уютсервис». Тот самый — с 2 дополнительными буквами «УК».

В результате собираемость в 2016 году упала до 65 %, а с февраля 2017 года управляющая компания и вовсе прекратила выплаты энергетикам. В период с 4 февраля по 6 июня за поставленную тепловую энергию ООО УК «Уютсервис»не заплатило ни копейки. При этом управляющая компания не подписывает гарантийные письма и не согласовывает график погашения задолженности.

Надо сказать, что такой «технологией» — созданием многочисленных «клонов» и накоплением долгов перед ресурсоснабжающими организациями — Дамир Каримов отметился еще до 2014 года, в соседнем с Линево Искитиме.

В апреле 2017-го ООО «СибТЭК» обратилось в правоохранительные органы с заявлением о преступлении. В настоящее время заявление находится в УЭБиПК ГУ МВД России по Новосибирской области на документальном исследовании.

В 2017 году по юридическому адресу компании зарегистрировано еще две организации: ООО «Уютсервис» и ООО УК «Уютсервис». Директор и учредитель первой — известный нам Каримов Дамир Мусагитович. Директор и учредитель второй — Каримов Вадим Дамирович (предположительно, сын Дамира Каримова).

Для чего же были созданы эти уже сверхновые «Уютсервисы» по истечении трех лет работы очередного предыдущего?

По мнению директора по реализации тепловой энергии ООО «СибТЭК» Ирины Прокофьевой, наиболее надежным для собственников, не создавших ТСЖ и передавших свои дома в управление управляющим компаниям, являются прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями. Это предусмотренная законодательством ситуация, когда ответственность за содержание жилых домов несут управляющие компании, но не создается риска финансовых злоупотреблений, угрожающих надежности коммунального ресурсоснабжения.
Показать спойлер
По состоянию на 15 июля 2017 года задолженность ООО УК «Уютсервис» перед энергетиками (без учета принятого по цессии долга прежнего «Уютсервиса») составила 9,4 млн рублей. Это эквивалентно более чем 7-месячной плате потребителей за отопление. Наличие столь большого долга угрожает стабильности прохождения отопительного сезона.

Энергетики призывают население быть бдительными при выборе управляющих компаний и рекомендуют принять решения о переходе на способ прямых расчетов с ресурсоснабжающими организациями.
_____________

Из истории «ПД-Восток» (в хранилищах Коммунального):

Отдельный топик о бесславных делах

Новости из прокуратуры

УК борются за дома

Пикет 8 апреля 2015 года жителей 2 микрорайонов

Как получала лицензию ПД-Восток
Mari_Ann
Богатые управляющие компании тоже плачутся... Или господа развлекаются так. Кто их :dnknow: знает.
Скучно же каждый день по плану содержать жилой фонд, обслуживать дома и обсчитывать жителей, вечером садиться в свой авто и ехать домой (в садик за ребенком, в магазин, добавить своё). А тут прям разборки в духе Wild West Siberia или в традициях, например, Нахаловки-Лесоперевалки, с easy upgrade, — у кого на что фантазии и образования-воспитания хватает.

Цитата:

|...Джулай также обратил внимание на то, что за последнее время в Новосибирске сменили собственников сразу несколько крупных УК. Например, УК «Сибирский сервисный центр» в Первомайском районе, УК «ДЭЗ-2» в Оби, УК «ЖКХ» Октябрьского района, УК «Октябрьская», УК «Стандарт», УК «ЖКХ», УК «Ботаническая», УК «Инская». Под атакой сейчас находятся УК «Домсервис» в Первомайском районе, УК «Советская», МУП «Краснообский», УК «Гарант», УК «Регион», УК «Достойный сервис», УК «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района».

О такой тенденции в интервью Тайге.инфо заявил и один из участников событий — директор «Домсервиса» Александр Синица. Он указал на одну из заинтересованных сторон — известного в Новосибирске бизнесмена Сергея Проничева, которому в Первомайском районе подконтрольна УК «Перспектива», конкурирующая с УК «Домсервис».
<...>
В листовках, раздаваемых активистами на митинге в Первомайском сквере, помимо Проничева, фигурировала и еще одна скандальная фамилия — Александра Костюкова. Якобы именно он заинтересован в скупке и объединении УК под эгидой «МКС-Новосибирск» в рамках федерального холдинга «Мой коммунальный стандарт».
Тайга.инфо писала об этом проекте, которому, по данным источников редакции, передается жилой фонд ГК F1.
Похоже, что аппетиты подмосковной компании, учрежденной фирмой с Кипра, простираются на более крупный кусок новосибирского рынка, и под угрозой захвата оказываются в том числе небольшие УК. |
Mari_Ann
Информация в первую очередь для управляющих организаций. И для собственников тоже.
____________

Роскомнадзор подготовил рекомендации по составлению политики обработки персональных данных

Эти рекомендации размещены на официальном сайте Роскомнадзора.

Например, указано, какие структурные компоненты подлежат включению в Политику: цели сбора персональных данных, правовые основания, объем и категории обрабатываемых персональных данных, их актуализация, исправление, удаление и уничтожение.

Даны ответы на запросы субъектов на получение доступа к ним.

Оператор обязан опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу, определяющему его политику в отношении обработки персональных данных.
Если сбор таких данных происходит с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, то Политика должна быть опубликована в используемой сети (ч. 2 ст. 18.1 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»).

С 1 июля за невыполнение этой обязанности предусмотрено наказание (ч. 3 ст. 13.11 КоАП):
— для граждан — в виде предупреждения или наложения административного штрафа = от 700 до 1 500 руб.,
— для должностных лиц — от 3 000 до 6 000 рублей,
— для ИП — от 5 000 до 10 000 рублей,
— для юрлиц — от 15 000 до 30 000 рублей.
Varuna
Потихоньку УК из статуса "Труффальдино" переходят в статус "Госслужащий". Оператор по обработке персональных данных. ЗнАчимо звучит! А по сути? Чей оператор? Кто заказывает и оплачивает? Им про Фому, а они про Ерёму. Нам нужно убирать подъезды, латать крышу, прочищать канализацию. Мне оператор не нужен.
"Обработка персональных данных должна ограничиваться достижением конкретных, заранее определенных и законных целей. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных." Понятно? Да. Доходчиво? Да. А мне это зачем? А УК, занимающейся содержанием ОИ МКД, это зачем? Есть договор на обслудивание и ВСЁ! (в нашем доме его нет :улыб:) Зачем УК надо знать женат (замужем) человек или нет? А тем более статус члена семьи!!! Кто и кем Вам приходится!!! Это как? Ну как без этого? От этого вода станет горячее и сырость в подвале исчезнет?
Госуслуги - есть. ГИС ЖКХ, Росреестр, Загс, Налоговая, Паспортный... всё есть. Берите, если так приспичило, и систематизируйте. Нее, нужны домообслуживающие сексотики (секс не при чём), собирающие всё обо всех и стучащие...тук...тук...тук...к этому тёща приехала на месяц...с этим дети не живут...а этот, о ужас, :secret: пукнул...
eldely
:а\?:
Рассказывайте, что именно Вас возмутило, рассердило.

УК, занимающейся содержанием ОИ МКД, это зачем?
Закон обязал УК регистрироваться оператором, поскольку в УК есть, хранятся и используются данные о собственниках. А работники УК не всегда правильно это делают и даже нарушают закон, сообщая фамилии, имена и отчества, адреса и телефоны жителей тем, кому не положено.

Зачем УК надо знать женат (замужем) человек или нет?
И остальное по тексту.
Незачем. УК и не собираются это знать и узнавать. Об этих подробностях никто, а я тем более, не говорит.
Нарушения 152-го закона были в ЖКХ. Жалобы на эти нарушения были поданы в прокуратуру, например. Дальше ведь понятно, зачем нужно напоминать УК о требованиях закона и их исполнении.
Varuna
Меня возмутил не Ваш пост, а политика о персональных данных ООО "УК "Строймонтаж" от 1 июня, опубликованная 10.07.17г.
Пункт 2.2. Семейное положение. Статус члена семьи.
Вопрос: Как семейное положение влияет на исполнение договора? А статус члена семьи и вопросов не вызывает. Не сколько человек проживает (зарегистрировано) в квартире, а именно статус члена семьи. Кто, кому, кем приходится.

Мой промах. :dnknow: Саму "политику" не выложил, а пишу как будто дал ссылку.
eldely
Спасибо за пояснение. :knix: Но и до этого я Вас правильно поняла всё равно. :yes.gif:
политика о персональных данных ООО "УК "Строймонтаж"
Пункт 2.2. Семейное положение. Статус члена семьи.
:шок: А ведь еще не осень, чтобы обострения начались. Они буквально поняли обработку персональных данных? Даже план перевыполнили. Место работы чё не спрашивают?
Varuna
Место работы чё не спрашивают?
Отвечу цитатой - "А ведь еще не осень"
Varuna
Богатые управляющие компании тоже плачутся... Или господа...
Следующая серия захватывающего действа. Выход главных героев и одновременно жертв в медийное пространство с признаниями и легким шантажом жителей домов (снова, опять) — управляющие компании Новосибирска заявили о рейдерском захвате.
Цитирую:

| На пресс-конференции в «Комсомольской правде» директора 11 управляющих компаний Новосибирска заявили о давлении на них лично и на их бизнес, который продолжается уже как минимум полгода.
На пресс-конференции присутствовал Сергей Аверьяскин, исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Новосибирской области «ЖКХ. Контроль-Новосибирск».
Повод — публичное обращение представителей УК к губернатору Владимиру Городецкому, полпреду по СФО Сергею Меняйло, начальнику ГУ МВД по НСО Юрию Стерликову и начальнику УФСБ по НСО Сергею Бойко.|

| Сергей Аверьяскин:
— На наш взгляд, в Новосибирске происходит беспрецедентная попытка захвата рынка управляющих компаний.
Самое главное — всё, о чем мы будем говорить, крутится не столько вокруг имущества собственника управляющей компании, сколько затрагивает интересы сотен тысяч новосибирцев, собственников жилья.|

Используются пропагандистские методики, позволяющие инспирировать смену УК снизу, якобы через желание самих собственников.
ГЖИ заваливают сотнями жалоб, проводятся десятки и сотни проверок. Один из источников — жалобы от лиц, представляющих ООО «Ассоциацию УК в сфере ЖКХ», в состав учредителей которой входят компании, подконтрольные новосибирскому бизнесмену Сергею Проничеву и экс-сотрудникам МКС Лисову и Волковой.

| Леонид Бакалейник, замдиректора Службы заказчика ЖКХ Ленинского района:
— Нас удивляет, что ГЖИ не находит ничего странного в массовом потоке жалоб, в массовых переходах домов. Где проверки на легитимность общего собрания собственников? Надо проверить эти решения.
При этом у нас хорошая репутация: мы входим в число крупнейших компаний Новосибирска, призовые места в конкурсах занимаем. Кроме роста жалоб резко выросла и их грамотность — среднестатистический житель такого не напишет. :шок:
За 3 месяца в итоге у нас проведено около 40 проверок.|

| Василий Алешин, директор УК «Правый берег»:
— В июне мы получили первое распоряжение от «Ассоциации управляющих компаний в сфере ЖКХ» и удивились: как может юрлицо дать распоряжение другому юрлицу? По закону об общественном контроле нет такого права. Возникло понимание, что это лже-общественная организация.
<...> на мои вопросы о квалификации проверяющих получил пожимание плечами в ответ.|

И комментарий начальник областной ГЖИ Евгения Пономарева:
| — Действительно, за последнее время мы получили 131 жалобу от представителей «Ассоциации УК в сфере «ЖКХ», они сопровождаются фотографиями нарушений. По закону мы должны отрабатывать каждую жалобу.
Имеет ли право Иванов жаловаться? Имеет, как и любой гражданин России. Иванов, как он сам себя называет, санитар леса, который действует, по сути, в интересах собственников жилья, так или иначе стимулируя управляющие компании работать более качественно, устранять нарушения.
Заметьте, от акта до проверки — 2 недели. Акты находятся в открытом доступе. У любой управляющей компании есть время устранить все нарушения! Далее мы проводим проверки, и выносим предписание устранить нарушения.
По итогам подачи 131 жалобы мы провели проверки, по итогам которых не передали в суд ни одного протокола. То есть говорить, что по наветам неких лиц управляющие компании задавили жалобами, — в корне неправильно.
По поводу повторных жалоб. Объект может быть один и тот же. А вот поводы для обращений — разные. Поэтому и проверок по одному дому может быть много. В этой ситуации ничего незаконного нет.
Я уверен, что в ситуации с управляющими компаниями у них есть много способов для отстаивания своих интересов и прав, они на данный момент их не используют.|

И так далее.
Паны дерутся — у холопов чубы летят.
Только теперь холопами стали не одни собственники и жители домов — это я говорю управляющим компаниям. Пусть не забывают. Или не жалуются никуда и ни на что.
Varuna
Ну и что? Такое же УК. Только крупнее, больше денег и связей. Методы тоже ни чем не отличаются. Наглость, цинизм, вседозволенность. 131 проверка и ни одного не передали в суд :biggrin: , чуть от смеха не прослезился. Радоваться надо, что штрафов нет. Когда на ГЖИ надавят, а раз взялись то надавят, будет финансовый террор. Банкротить начнут. УК дома отжимали, теперь УК отжимают. Большое поглощает малое. Одно радует, на этой волне, возможно, дома хоть в порядок приведут.
Интересно:
Акты находятся в открытом доступе
это где? В реестре проверок, по нашей УК в 2017 году, ни одной записи, вообще. Похоже отработался.
eldely
возможно, дома хоть в порядок приведут.
Ой, сомневаюсь я... Для них отжим бизнеса ихнего сейчас важнее. И жители им не нужны, и порадовать жителей хорошей работой своей они не страдали желанием и не будут. А вот прикрыться нами уже пробуют.
Таких людей, какие в УК сидят, и владельцев УК эта история не сподвигнет повернуться к собственникам лицом. Не верится в наведение порядка.
eldely
Про акты в открытом доступе:
это где?
В ГИС ЖКХ, может?
Varuna
Тайга.инфо схемы по компаниям и местным УК в статье об этой конференции управляющих компаний дала: какими кто владеет из группы московских захватчиков. Наглядно.
Varuna
владельцев УК эта история не сподвигнет повернуться к собственникам лицом
Зато замечания ГЖИ по проверке выполнить :cray-1: придётся. Или штраф. А штрафов не было.
По нашей УК, в ГИСе, в реестре проверок, за 2017 год нет ни одной записи. :dnknow: Потому и интересно.
eldely
«И кто его знает, чего он болтает...» © (Спела.)
Какое-то сказочное специальное место хранения актов. :dnknow:
Интересно, по телефону лично с Пономаревым реально поговорить, вопрос задать?
Varuna
Доброе утро. Позвонил в ГЖИ. Справочное, секретарь. По третьему номеру доброжелательно (с утра то) всё объяснили. Спасибо, не ожидал. Реестр проверок работает! По нашей УК, за этот год, нет ни-че-го (на то она и наша :улыб:), а по другим ИНН, Домсервис, Домашний очаг - есть. Нарушения стандартные, которые УК обязана устранять, без пинка, в силу договора на содержание. Мусор в подвале, кровля, отмостка, теплоизоляция - джентльменский набор УК.
Но теперь другой вопрос:
Евгений Пономарев: "По итогам подачи 131 жалобы мы провели проверки, по итогам которых не передали в суд ни одного протокола".
Сергей Аверьяскин: "В последние месяцы количество жалоб резко увеличилось. В результате УК буквально заваливали штрафами".
1. Врёт Пономарёв?
2. Врёт Аверьяскин?
3. Врут оба?
4. Ни кто не врёт?
P.S. Позвонить можно, а нужно?
eldely
Надо сначала точно узнать (проверить), какие УК «завалило» штрафами.
Потом — посчитать количество месяцев завала, количество жалоб, количество УК и их штрафов.
Дальше — посчитать штрафы в рублях. Куда без них-то, без денег.
Дальше вспоминаем, что и когда умножать, делить, складывать и вычитать. Обойдемся без сложных действий над числами и без функций.

Так. :а\?: И на листочке всё это богатство зафиксировали.

:umnik: Потом надо уточнить смысловое значение глагола «завалить» (у филологов), его понятийное наполнение (у логиков, юристов, судебных или иных экспертов) и, главное, точно узнать у математиков обозначающее этим глаголом количество чего-то там (в нашем случае это штрафы). Ну то есть так примерно:
1. 'Завалить' — забросать, переполнить кого-чего чем-либо —> намекает громко о куче каких-либо объектов/предметов.
2. Куча — это много. Много — это сколько и по сравнению с чем?

:secret: Всего-то на 2 вопроса ответить :yes.gif:, и мы с вами поймем, кто не врет и как много не врет. :knix:
Вот только ответить должны те оба (трое, пятеро, десятеро), кто и кого «завалили». Прям в цифрах ответить. И на листочке зафиксировать.
Показать спойлер
:biggrin:
Показать спойлер
Некоторые данные я нашла на сайте ГЖИ. Например, одна УК-жертва захвата только за 1 месяц этого года, за май, заработала себе 375 000 рублей (это много) за 3 приема штрафа (это мало), больше 20 проверок.
Есть еще отчет большой о проверках за 2017 год, но без информации о штрафах.

Да. Я не фанатка ГИС ЖКХ и не ходок туда, поэтому раскопки штрафов у заваленных УК (по списку выше) провести не могу. И времени жаль моего мне.
Varuna
Вы сейчас с кем разговаривали? :not_i: Нет, если толковый словарь в помощь, то я пойму, но это долго. Пока до последнего слова дойдёшь - первое забудешь. Я с Вами и так через орфографический разговариваю, а это трудно.:хммм: То ли дело: как слышится - так и пишется.
И времени жаль моего мне.
А я о чём. У двух компаний посмотрел, по 10 сообщений, одни завершены, другие в работе. Предписания выполнены. Штрафов нет. Мне истину искать не принципиально. Но один явно врёт. Или корреспондент. Хотя "Тайга" солидная... кто? Опять в словарь лезть? :улыб: В общем не "желтуха". Поживём увидим.
Показать спойлер
Оказывается нет слова "лезти" и "увидим" пишется через и
Показать спойлер

одна УК-жертва захвата только за 1 месяц этого года, за май, заработала себе 375 000 рублей (это много) за 3 приема штрафа (это мало), больше 20 проверок.
А больше 17ти раз их не привлекали. (это много)
eldely
И не говорите... :cray-1: Та-а-ак всё сложно, та-а-ак сложно... :biggrin: Сижу и говорю, говорю, говорю в интернет. Никому не мешаю. :knix:

А вообще я если и разговариваю, то с разумом и к нему обращаюсь. Человеческому.
Вот Вы пришли, прочитали, всё поняли и ответили — значит, с Вами я разговариваю, мы с Вами разговариваем. :миг:
eldely
Спасибо. :knix: Вы умеете настроение поднять. Больше чем на 146 %.
Показать спойлер
Это я не разговариваю сейчас — я улыбаюсь. :yes.gif: А до того смеялась, читая наш диалог.
Показать спойлер
Mari_Ann
УК «Дзержинец» пропиарилась — якобы добровольное страхование от компании «УРАЛСИБ Страхование» втихую включила в абсолютно и не якобы обязательный платеж за ЖКУ. Делает милые невинные глазки и несет чушь при этом, в частности — заместитель директора УК «Дзержинец» по общим вопросам Андрей Краснов, который со знанием дела (!) рассказывает о процедуре страхования. А ЖКХ вместе с домами курят в сторонке и ждут, когда же им уделят внимание работники ножа и топора обслуживающей организации.

Давайте тогда уж с умным видом, например, несите культуру в массы — плюсуйте нам плату за годовой абонемент в филармонию, театр, музей и т. п. к размеру платежа, за который мы проголосовали не где-нибудь, а на общем собрании собственников.
О здоровом образе жизни не забывайте. Фитнес там клубы и прочее.
Бумага всё стерпит. Печатайте все свои пожелания — на чем хотите доходы получить от партнерств ваших явных и неявных.

Мир коммерческих фантазий у УК огромен: то разводят на деньги за навязанные услуги, то плату за домофон втюхать пытаются, то страховку теперь... Писатели... Таким не ЖКХ заниматься надо.

«Застраховать УК на случай непредвиденной посадки...». (Из комментариев.)
Varuna
обращение представителей УК к полпреду по СФО
И он взял под контроль ситуацию с рейдерством

Прошло совещание у полномочного представителя Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Сергея Меняйло — с участием областной ГЖИ, представителей региональных органов власти, мэрии Новосибирска, правоохранительных органов и руководителей управляющих компаний.

Сергей Меняйло отметил, что в последнее время поступает много жалоб на деятельность части компаний, работающих в сфере ЖКХ: на финансовые нарушения, низкое качество работ, несоблюдение договоров.

Цитаты:
«Жители отмечают, что порой не знают, как защитить свои права и интересы».
«Вопросы предоставления услуг управляющими компаниями болезненно воспринимаются обществом и влияют на уровень социальной напряженности. Нельзя допускать, чтобы граждане становились заложниками подобных конфликтов».
Varuna
...обращение представителей УК к губернатору...
...и он прокомментировал обвинения 11 новосибирских УК в рейдерском захвате со стороны московского холдинга «МКС».

Губернатор Владимир Городецкий:

«То, что мы будем противостоять и предпримем все меры, жесткие при том, по недобросовестной конкуренции — это однозначно. Наша позиция будет жесткая. Эту позицию подтвердил и полномочный представитель».

От самих управляющих компаний требуется прежде всего добросовестное предоставление услуг.
«Это непростой, трудный бизнес, но тем не менее это бизнес на всю оставшуюся жизнь, пока есть жилье и люди будут жить в этом жилье».

«Сегодня есть примеры идеального решения управляющей компании, есть примеры, когда постоянные жалобы людей идут, когда нет контакта с людьми, нет объяснений.
Есть и жуткая ситуация, где мы воевали и продолжаем наводить порядок — управляющая компания ДЕЗ-2. В течение нескольких совершено жульнические модели реализовывались, когда собирались деньги с людей, а не направлялись за поставки услуг, при этом сами банкротились с теми же физическими лицами только с другим названием. Поэтому уголовное дело заведено, скажу, что под моим особым контролем с точки зрения того, как идет следствие, потому что это мешает нам.
Сегодня в Оби мы заканчиваем пилотный в масштабах России проект по модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры, когда порядка 400 млн мы получили — федеральные, наши деньги и финансирование частного концессионера — и сегодня, если мы не уладим вопрос своевременности расчета, мы же создадим предпосылки...»

Вице-губернатор по промышленности и предпринимательству Сергей Сёмка возглавил специальную рабочую группу, которая рассмотрит заявление новосибирских УК.
_____________

Этот материал хорош в определенном инфосмысле (если читать между строк) — досоздает картинку подводного и надводного миров бизнеса и власти в их причинно-следственной связи. Но, как всегда, интересны комментарии на Тайге.инфо.

The show goes on...
Вот только будет ли продолжение публичным?
Varuna
:хммм: Театр...Марионетки...Не верю...
eldely
Да там у них полноценный театральный фестиваль. Пусть развлекаются дальше, повышают свои самооценку, рейтинги и защищают «свой бизнес». От московских, ага.
Тут еще Сибэко подтянулось — не по душу УК, но пошло в наступление на концессию. За потерянными денежками от несостоявшегося повышения тарифов и за прибылью. Почти 12 млрд рублей валовой выручки — это точно много. Куй, как говорится, железо, пока у кассы стоишь.

Я вот, глядя на эту историю, с сарказмом представила другой сценарий — как жители 11 домов вдруг написали губернатору, полпреду, прокурору и т. д. обращения о непрекращающемся несколько лет рейдерском захвате управляющей компанией (управляющими компаниями) денег и общего имущества собственников, об угрозах от УК перестать обслуживать дома и отказаться от них, об обмане и шантаже, порче оборудования (домофонов, ОДПУ и т. д.) и на прочие незаконные действия, на бездействие и отписки ГЖИ...
Была бы такая же реакция у власти: совещания, обещания жестко пресечь незаконные действия УК?
Varuna
Кроме того, на областное правительство предлагается возложить обязанность по «возмещению недополученных доходов и экономически обоснованных расходов концессионера».
Это не УК "Дзержинец" квартиры страховать, тут страховка покрупнее...Коммерческий риск?...Зачем?...Им риск не нужен.
с сарказмом представила другой сценарий
:улыб: Тоже вспоминал куда обращался и что отвечали.
А "рейдерство" нормальная ситуация для бизнеса. Силовая политика на слияние, укрупнение, централизацию. Нам хуже? Да. Зато им удобнее контролировать и манипулировать. (Далее идут крылатые афоризмы Медведева и Усманова)
eldely
Нам хуже? Да.
Некрасов нас и нашу долю крепостную уже давно оплакал поэтически.
Переиначу его слова:
Жаль только — жить в эту пору ужасную
Снова приходится — мне и тебе.
eldely
тоже вспоминал куда обращался и что отвечали
Как раз об этом — правда, в Росбалте писали о коллекторах и жителях-должниках за ЖКУ, но не только о них:

| Председатель Союза собственников жилья в Нижегородской области Наталья Шартанова заявила, что многие жильцы становятся должниками, не платят за услуги, потому что справедливо полагают, что произошла ошибка при начислении. По словам общественницы, в Нижнем Новгороде есть прецедент, когда из-за неустановленных вовремя счетчиков жители одного дома переплатили в управляющую компанию почти 100 000 рублей. Однако после перерасчетов компания отказалась возвращать эти деньги, несмотря на все предписания.

«Когда приходишь в жилищно-коммунальную инспекцию и просишь их проверить отчеты управляющих компаний, то там тебе в ответ советуют нанять аудиторов. А сколько они стоят? А для чего создана жилищно-коммунальная инспекция? Получается, что контроль у нас осуществляется только над жителями. А управляющим компаниям и коммунальным службам никаких наказаний не положено, тут надзорные органы не работают», — констатировала Наталья Шартанова. |
Varuna
А для чего создана жилищно-коммунальная инспекция?
А для чего? Инструмент ручного управления. Подчинённая Городецкому. Одних погладить, других прижать. Так во многих регионах. Структуру ЖКХ, почти всю, отдали в частные руки, а управление (власть) оставили. Сейчас "пирамиде" пытаются придать более совершенный вид. Мелкие УК укрупнят под нужными "людьми". И ГЖИ поможет.
Varuna
директора 11 управляющих компаний Новосибирска заявили о давлении на них лично и на их бизнес

в Новосибирске происходит беспрецедентная попытка захвата рынка управляющих компаний
Чё-та, и правда, обидели местных наших сибирских ЖКХ-пацанов: всего по 30 рублей за 1 квадратный метр обслуживаемого жилфонда предлагали им москвичи.

1 млн кв. м х 30 р. = 30 млн рублей — это от жителей деньги, которые получает крупная УК за 1 месяц (например, СПАС-Дом или та же СЗ по ЖКХ Ленинского района). :umnik: Маловато же будет. :help.gif:
А если бы больше пообещали, :а\?: то что?

О! Почему СПАС-Дома нет среди жалующихся?

«Это копейки по меркам отрасли, говорят эксперты. Но и эти деньги во многих случаях покупатель платить не собирается».
Как там в мире крутых и богатых принято: годовую сумму предлагать за продажу бизнеса?
Varuna
Это копейки по меркам отрасли, говорят эксперты.
Это много при уставном капитале в 10 000 рублей. И что значит продать? ОСС уже не выбирает? Хотя... инициировать УК собрание можно, также быть председателем, членами счётной комиссии...подделают протокол (его же никто проверять не будет) и продадут. В школе, вроде, говорили, что крепостное право отменено...
eldely
Меняется только владелец конторы (а это часто не директор, он вообще почти никто), бенефициар. Остальное, как правило, не трогают.
eldely
Это много при уставном капитале в 10 000 рублей.
И то верно. Забыла я :смущ:об этих 10 тысячах.
Varuna
Тогда нам то что за выгода? Шило на мыло.
eldely
Выгоды — нам никакой хоть так, хоть этак. Это их мужские игры на зеленой траве. Но шансы получить НЕобслуживание домов и невозможность достучаться до близко находящихся и живых лиц, как, например, дела обстоят в МКС-Новосибирск и ГУЖФ (владельцы в Москве) и в некоторых других УК, действительно высоки.
Varuna
Но шансы получить НЕобслуживание домов и невозможность достучаться до близко находящихся и живых лиц, как, например, дела обстоят в МКС-Новосибирск и ГУЖФ (владельцы в Москве) и в некоторых других УК, действительно высоки.
А нам и сейчас "невозможность достучаться до близко находящихся и живых лиц", так что пусть...
Varuna
шансы... высоки
Поясню мыслю свою неглубокую: это теоретически. А поскольку в жизни российской неизбежно и исторически традиционно происходит слом любой теории, постольку всё бывает по-другому и непредсказуемо, по-русски.
eldely
А нам и сейчас "невозможность достучаться до близко находящихся и живых лиц", так что пусть...
:agree:
Так, я и сказала давеча: пусть развлекаются дяденьки. Даже вот так: пусть тренируются — выживать в суровых условиях... ммм... тундры и прочей географии.
Varuna
:agree: В любом случае кому то будет лучше.
eldely
Да. Рано или поздно будет. И наше родное: «мы не ищем легких путей». Поэтому тут кому как повезет. Чаще всего — не везет никак и никому, просто это не сразу понимают игроки.
Varuna
Меняется только владелец конторы, бенефициар.
Это как? Все нанятые сотрудники и работники могут переходить из одной УК в другую. Владельцы УК могут продавать их кому угодно. Это кадриль получается. И где здесь место ОСС? Мы с "вывеской", получается, заключаем договор. И зачем он (договор) тогда нужен. Чтоб определить плату. Чушь. Для этого нужно быть специалистом, а не разнообразованной толпой. Создали же геморрой (спасибо гуглу за подсказку правописания, аж три ошибки сделал :улыб: ) на нашу... голову.
eldely
Аналогичные по схеме случаи — выборы (назначение) президента страны, губернатора, мэра города, главы сельсовета и т. п. — в формальном плане ничё не меняется для людей: где они жили, там и живут; все адреса прежние и т. д.

При смене владельца, которого не видно и не слышно, а часто и фамилия его неизвестна, находится он (они) где-то-там:
1) название, ИНН, адрес и штат УК не меняются, поэтому договоры собственников с УК действуют (что и произошло, например, в Новосибирске) и всё идет как раньше;
2) название, ИНН, адрес и штат УК меняются — это другие, к тому же затратные, дела и другие причины для «обновления лица», но бывает и так.

Просто один человек (группа человеков) продали/передали другому человеку (группе человеков) управляющую компания со всеми ее потрохами (100 %, долю или акции, если это ЗАО, ОАО).
Mari_Ann
Письмо МЧС России от 14.07.2017 N 8-24-583
О проведении вводного инструктажа в организациях

В соответствии с требованиями пункта 5 Положения о подготовке населения в области гражданской обороны, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 ноября 2000 года N 841, организации всех видов и форм собственности обязаны организовывать и проводить вводный инструктаж по гражданской обороне с вновь принятыми работниками организаций в течение первого месяца их работы. Данные нововведения в единой системе подготовки населения распространяются на тех сотрудников, кто трудоустроен после 2 мая 2017 года.

Программу проведения с работниками организации вводного инструктажа организации разрабатывают самостоятельно с учетом специфики деятельности и территориального расположения.

Ответственным за проведение вводного инструктажа с работниками организаций в области ГО является руководитель или работник структурного подразделения организации, уполномоченный на решение задач в области ГО, а также может быть руководитель занятий по ГО, назначенные приказом (распоряжением) руководителя организации.

Программу курсового обучения, разработанную в организации на основе Примерной программы курсового обучения работающего населения в области гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций, утвержденной Министром МЧС России от 22.02.2017 N 2-4-71-8-14, согласовывать не требуется.
Mari_Ann
Арестована директор расчетно-кассового центра УК ДЕЗ-2 Раиса Викторова. Она обвиняется в хищении средств муниципального коммунального предприятия «Теплосервис».
В отношении Викторовой возбуждено уголовное дело по факту хищения 52 млн рублей, принадлежавших обскому МУП «Теплосервис» (сейчас им руководит бывший замначальника департамента ЖКХ мэрии Новосибирска Андрей Аркашов).

Уголовное дело в отношении руководства ДеЗ комментировал и губернатор Владимир Городецкий: «В течение нескольких совершено жульнические модели реализовывались, когда собирались деньги с людей, а не направлялись за поставки услуг, при этом сами банкротились с теми же физическими лицами только с другим названием».

Ранее Викторова уже была осуждена за превышение должностных полномочий при ремонте теплотрассы. За невыполненные работы руководитель перечислила подрядчику более 2,7 млн рублей.

В феврале 2014-го Викторова получила 2,5 года условно за хищение 400 000 рублей во время ремонта жилья.

Все ее уголовные дела связаны с бизнесом управляющей компании «ДеЗ» и аффилированных юрлиц с похожими названиями.
_____________

ООО «Управляющая Компания Дирекция единого Заказчика-2», «УК ДеЗ-2»
633103, Новосибирская область, город Обь, улица ЖКО Аэропорта, дом № 24
ОГРН 1115476076275

Директор Сметанин Александр Владимирович

лицензия № 054-000140 от 30.04.2015
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 21.08.2017 № 29

Лицензии получили 3 организации:

«Жилищно-эксплуатационная компания Малахит», ООО, ИНН 5407964720 | директор Кинев Андрей Николаевич
Адрес: 630004, город Новосибирск, улица Челюскинцев, дом 14/2, офис 502

ЦЖКУ, ФГБУ Минобороны России, ИНН 7729314745 | директор Долганова Наталья Львовна
Юридический адрес: 105005, город Москва, Спартаковская улица, дом 2б

УК «Просторы Сибири», ООО, ИНН 5403030039 | директор Кубышкин Владимир Александрович
Адрес: 630088, город Новосибирск, улица Петухова, дом 14, этаж цокольный