Управляющие компании в городе и области
191229
815
Varuna
ГЖИ уведомляет собственников

В Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области подали заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами следующие управляющие организации:

ООО УК «РусьДом» _ ИНН 5402179808
ООО «Вербена» _ ИНН 5445037565
ООО «Зеленый город Новосибирск» _ ИНН 5405464722
ООО «Управляющая компания Проспект» _ ИНН 5433169856
ООО УК «Проспект» _ ИНН 5433192157
МУП УЖХ Промышленного сельсовета _ ИНН 5443001193
ООО «Энергопрогресс» _ ИНН 5401339520
ООО «Уютный Дом» _ ИНН 5403234297
ООО «СД Капитал Сервис» _ ИНН 5405504774
_____________________________
Данные на 24 февраля 2015 года.
Mari_Ann
Антирейтинг-2014. Новосибирск

Всего в рейтинг Государственной жилищной инспекции вошло 60 управляющих компаний города. Подробная информация — по ссылке.

Общий рейтинг
. 1. УК «Союз+»
. 2. УК «Тепло и Уют»
. 3. УК «Ботаническая»
. 4. УК «АльянсЖилСервис»
. 5. УК «Наш дом»
. 6. УК «Заельцовская»
. 7. «Жилфондсервис»
. 8. Сибирский сервисный центр ЖКХ
. 9. УК «Строймонтаж»
10. УК «Регион»

Позиция УК в рейтинге определена с учетом проведенных мероприятий по контролю, возбужденных дел об административных правонарушениях, наложенных штрафных санкций, приведенных к площади обслуживаемого организацией жилищного фонда.
Первое место заняла организация, получившая наибольшее число нареканий со стороны надзорного органа.
Varuna
Антирейтинг-2014 альтернативный. Новосибирск

УК-миллионеры...

...по обслуживаемой площади жилья (кв. м)
1. УК «СПАС-Дом» — 3 359 000
2. ФГУП ЖКХ ННЦ СО РАН — 2 086 300
3. ЗАО «МКС-Новосибирск» — 2 000 000
4. Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района — 1 866 000
5. УЖК Кировского района — 1 662 900
6. УКЭЖ «Сибирская инициатива» — 1 613 500
7. УКЖХ Октябрьского района — 1 451 700
8. УК «Дзержинец» — 1 441 800
9. «ДОСТ-Н» — 932 500
10. Сибирский сервисный центр ЖКХ — 808 200

...по сумме штрафов (руб.)
1. УК «Союз+» — 5 433 000
2. «МКС-Новосибирск» — 3 719 000
3. Сибирский сервисный центр ЖКХ — 3 570 000
4. УК «СПАС-Дом» — 3 538 000
5. УКЖХ Октябрьского района — 2 890 000
6. УК «Заельцовская» — 2 304 000
7. УК «Тепло и Уют» — 1 875 000
8. УК «Регион» — 1 839 000
9. «ДОСТ-Н» — 1 668 500
10. УК «Дзержинец» — 1 186 000
11. УК «Строймонтаж» — 1 107 000
12. Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района — 934 000
13. ФГУП ЖКХ ННЦ СО РАН — 828 000
Показать спойлер
УК-полумиллионеры...
...по сумме штрафов (руб.)

1. УК «Ботаническая» — 615 000
2. УК «Октябрьская» — 610 000
3. УЖК Кировского района — 532 000
4. «Петер Дуссманн-Восток» — 525 000
5. УК «Дискус-Сервис» — 520 000
6. «Славянка» — 425 000
Показать спойлер
УК-лидеры...

...по количеству проверок
1. УК «СПАС-Дом» — 532
2. «МКС-Новосибирск» — 400
3. УКЖХ Октябрьского района — 334
4. Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района — 268
5. УК «Дзержинец» — 259
6. Сибирский сервисный центр ЖКХ — 256
7. «ДОСТ-Н» — 232
8. УК «Заельцовская» — 190
9. ФГУП ЖКХ ННЦ СО РАН — 190
10. УК «Регион» — 173

...по количеству составленных протоколов
1. УК «СПАС-Дом» — 227
2. «МКС-Новосибирск» — 198
3. Сибирский сервисный центр ЖКХ — 164
4. УКЖХ Октябрьского района — 145
5. УК «Союз+» — 143
6. УК «Регион» — 116
7. УК «Заельцовская» — 97
8. УК «Дзержинец» — 89
9. «ДОСТ-Н» — 77
10. Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района — 76

...по количеству наказаний после рассмотрения протоколов
1. УК «Союз+» — 133
2. «МКС-Новосибирск» — 130
3. Сибирский сервисный центр ЖКХ — 130
4. УК «СПАС-Дом» — 129
5. УКЖХ Октябрьского района — 114
6. УК «Заельцовская» — 76
7. УК «Регион» — 75
8. «ДОСТ-Н» — 57
9. УК «Дзержинец» — 48
10. УК «Тепло и Уют» — 48
Varuna
Антирейтинг-2014. Новосибирская область

Всего в рейтинг Государственной жилищной инспекции вошло 68 управляющих компаний области.

Общий рейтинг
. 1. УК «Гарант-Сервис» в Черепаново
. 2. УК «Жилфонд-Сервис» в пос. Посевная Черепановского района
. 3. «Геолог» в пос. Садовой Новосибирского района
. 4. УК «Жилтрест» в Куйбышеве
. 5. «ТеплоКомплекс» в ст. Мочище, пос. Витаминка
. 6. ДЕЗ ЖКХ КуПриКА в пос. Кудряшовский
. 7. «УК-Южный» в Куйбышеве
. 8. УК «ЖКХ Колывань» в Колывани
. 9. «ЖКУ Гарант» в Карасуке
10. Прокудское ППЖКХ в с. Прокудское Коченёвского района
Varuna
Антирейтинг-2014 альтернативный. Новосибирская область

УК-миллионер...

• ...по сумме штрафов
УК «Жилтрест» в Куйбышеве — 2 356 000 рублей

УК-лидеры...

• ...по количеству проверок
1. УК «Жилтрест» в Куйбышеве — 84
2. УК «ДеЗ-2» в Оби — 49
3. УК «СКС» в Бердске — 41
4. ЖКХ г. Барабинска — 40
5. «УК-Лидер» в Татарске — 33
6. «ГК Сибирский Стандарт» в Бердске — 33
7. УК «Салют» в Бердске — 20
8. «ЖКХ Краснообск» — 20
9. УК «Гарант-Сервис» в Черепаново — 17
__Барышевская ДЕЗ ЖКУ в Двуречье, Барышево, ст. Издревая, пос. Новый — 17
10. «УК-Южный» в Куйбышеве — 16

• ...по количеству составленных протоколов
1. УК «Жилтрест» в Куйбышеве — 96
2. УК «ДеЗ-2» в Оби — 18
3. «УК-Лидер» в Татарске — 15
4. УК «Салют» в Бердске — 14
__УК «СКС» в Бердске — 14
__ЖКХ г. Барабинска — 14
5. «ГК Сибирский Стандарт» в Бердске — 13
6. УК «Гарант-Сервис» в Черепаново — 11
__ЖЭУ-2 в Искитиме — 11
7. Барышевская ДЕЗ ЖКУ в пос. Двуречье и Новый, с. Барышево, станции Издревая — 9
Показать спойлер
8. «Теплосети» в Купино — 8
9. УК ЖКК Маслянинского района — 7
__Ордынский ЖКС в Ордынском — 7
10. «УК-Южный» в Куйбышеве — 6
__ ЖКХ Кубовинское в пос. Красный Яр — 6
__ «Магистраль-Н» в Карасуке — 6
__ УК «Аэроград» в Оби — 6
__ ЖЭУ-Центральное в Искитиме — 6
__ УК «Альтернатива» в Бердске — 6
__ ЖКХ Краснообск — 6
Показать спойлер
• ...по количеству наказаний после рассмотрения протоколов
1. УК «Жилтрест» в Куйбышеве — 84
2. УК «ДеЗ-2» в Оби — 15
3. УК «Салют» в Бердске — 12
__УК «СКС» в Бердске — 12
4. УК «Гарант-Сервис» в Черепаново — 10
__«УК-Лидер» в Татарске — 10
5. ЖКХ г. Барабинска — 9
Показать спойлер
6. УК ЖКК Маслянинского района в Маслянино — 7
7. Барышевская ДЕЗ ЖКУ в пос. Двуречье и Новый, с. Барышево, ст. Издревая — 6
__«Теплосети» в Купино — 6
8. «УК-Южный» в Куйбышеве — 5
__ЖКХ Краснообск в Краснообске — 5
__«ГК Сибирский Стандарт» в Бердске — 5
9. УК «Жилфонд-Сервис» в пос. Посевная Черепановского — 4
__ЖКХ Кубовинское в пос. Красный Яр Новосибирского — 4
__«Магистраль-Н» в Карасуке — 4
__Ордынский ЖКС в Ордынском — 4
__ЖКХ Агролесовское в пос. Агролес Искитимского района — 4
__«СДС» в Коченёво — 4
__УК «Евсинского с/с» в пос. Евсино Искитимского района — 4
__УК «Аэроград» в Оби — 4
__УК «Гурман» в Бердске — 4
__ЖЭУ-2 в Искитиме — 4
__ЖЭУ-Центральное в Искитиме — 4
__УК «ЖИЛФОНД» в Черепаново — 4
10. «Геолог» в пос. Садовой Новосибирского — 3
__ «ЖКУ Гарант» в Карасуке — 3
__ Мошковская УК в Мошково — 3
__ «Реал+» в Искитиме — 3
__ УК «Центр» в Бердске — 3
__ УК «Альтернатива» в Бердске — 3
__ ЖКХ г. Тогучина (УК) — 3
__ ЖКО в Искитиме — 3
Показать спойлер
Varuna
ГЖИ уведомляет собственников

В Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области подали заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД следующие управляющие организации (дополнение февральского списка):
Показать спойлер
ООО «Обновленный телевизионный квартал — НСК» (ООО ОТК-НСК)
ОАО «Служба заказчика ЖКУ»
ООО «УК Уют» _ ИНН 5405324293
ОАО «ЖКХ г. Тогучина»
ООО «ЖЭУ Центральное» (Искитим)
ООО «Элит»
ООО «Жилищно-коммунальное обслуживание»
ООО УК «Наш дом»
ООО УК «ЖилКомСервис»
ООО УК «Союз»
ООО УК «Надежда»
ООО УК «Советская»
ООО «ЗапСиб-Сервис»
ООО УК «Петровская Слобода»
ООО УК «ЖилДом»
ООО «Магистраль-Н»
ООО УК «Достойное жилье»
ООО УК «Уютсервис»
МУП ЖЭО
ООО УК «Сузунское ЖКХ»
ООО УК «Альтернатива» _ 5445257095
ООО УК «Альтернатива» _ 5445257105
ООО УК «Альтернатива» _ 5445018146
ООО ЖЭУ
МУП Дирекция заказчика ЖКХ пос. Мичуринский
ООО УК «Центр Домоуправления»
ООО УК «Кристалл»
ООО УК ЖКХ «Верх-Тулинское»
ООО ЖКХ «Дорогинское»
ООО УК «СервисКомфорт»
___________________________
Данные на 11 марта 2015 года.
Показать спойлер
Varuna
ГЖИ уведомляет собственников

В Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области подали заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД следующие управляющие организации (дополнение к мартовскому списку):

ООО УК «Жилтрест»
ООО «Эталон-Сервис»
МУП «УК Евсинского сельсовета»
НП НУК «Центр»
МУП «УК ЖКХ Венгеровского района»
ООО «САДВЭЛ-К» _ Новосибирский район, пос. Кольцово, 8, офис 4
МУП «Чикское ППЖКХ»
ООО «Ново-Тех» _ Карасук
ЗАО УК «Наш Дом» _ Новосибирск, ул. Адриена Лежена, 13
ООО УК ЖКХ «Гарант» _ Новосибирск, ул. 25 лет Октября, 11
___________________________
Данные на 16 марта 2015 года.
Mari_Ann
Коллеги, а у вас не было случайно опыта привлечения руководителей управляющей компании не по административке, как должностное лицо или штрафу на саму УК, а конкретно по уголовке за мошенничество в особо крупных и прочее?

Если инфа совсем секретная, можно в личку)
Спасибо заранее.
Varuna
Постановление Губернатора Новосибирской области от 16.01.2015 № 2
О составе комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области

Вот эти люди будут решать, давать лицензию управляющей компании или нет.
ОНФ заявил о проблемах лицензирования УК в регионах

В Хабаровском крае, Нижегородской, Курской и Новосибирской областях допускается произвольная интерпретация правил формирования лицензионных комиссий.
Об этом сообщается в докладе Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента России «Народная экспертиза» «Мониторинг основных проблем лицензирования управляющих компаний», который опубликован в «Известиях».

О Новосибирской области:
«...в состав комиссии были включены работники управляющих организаций. В новосибирскую комиссию вошел директор управляющей компании «ООО «Строймонтаж», которая обслуживает 115 многоквартирных домов».

Это противоречит принципам формирования комиссии — требованиям открытости, публичности и недопущения возникновения конфликта интересов, о которых говорится в приказе Минстроя № 658/пр.

Другая проблема — решения лицензионных комиссий могут легко приниматься без согласия общественников. Приказ Минстроя устанавливает, что решение считается принятым, если за него проголосовало более половины членов комиссии, а Жилищный кодекс дает представителям общественных организаций только треть мест, что позволяет большинству членов комиссии не учитывать их позицию.

В Нижнем Новгороде некоторые участники рынка по управлению жилым фондом и чиновники маскируются под общественников и таким образом проходят в лицензионные комиссии. Например, руководитель аппарата комитета Нижегородской областной думы Александр Рыжов также является руководителем Центра общественного контроля в сфере ЖКХ. Кроме этого, в комиссию вошли гендиректор Национальной ассоциации организаций ЖКХ Роман Зародыш и его заместитель Анна Круглова, а сама некоммерческая национальная ассоциация была учреждена пятью управляющими компаниями, которые обслуживают 40 % домов Нижнего Новгорода.

Глава Центра «Народная экспертиза» Николай Николаев:
«Стремление органов власти создавать полностью лояльные им лицензионные комиссии является основной проблемой, связанной с внедрением системы лицензирования управляющих компаний. То, как работает сегодня механизм формирования лицензионных комиссий, свидетельствует о том, что местные власти стремятся сделать процесс как можно более закрытым, а работу самих комиссий — максимально непрозрачной».

Исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина:
| Подтвердила, что власти на местах создают условия для того, чтобы наполнить ЛК лояльными участниками.
| «...реальная ситуация такова: губернаторы формировали эти комиссии руками департаментов и местных министерств ЖКХ, в результате чего в комиссии вошли представители аффилированных организаций. Мы очень боимся монополий лицензионных комиссий, потому что это чревато несправедливыми решениями, на которые уже не сможет повлиять ни один контролирующий орган».
Mari_Ann
2 УК борются за 6 многоэтажек в Советском районе

Эти многоэтажки несколько лет обслуживала управляющая компания «Петер Дуссманн — Восток». Сегодня в квитанциях по коммуналке реквизиты другой организации. Название созвучное — «ПД Восток». Сотрудники и руководство прежнее. По факту — новое юридическое лицо. Жильцы уверяют, за переход под крыло новых управленцев не голосовали, договор не подписывали.

«Возникли некие девушки, которые ходили по всем нашим домам и проводили, как они говорили, опрос, устраивает ли людей работа компании «Петер Дуссманн», и говорили: «Распишитесь». Наивные люди расписывались и только позже узнали, что это не опрос, а это бюллетени голосования».

Жильцы 6 многоэтажек провели повторное голосование. Выбрали УК «Советская», которая обслуживать дома не против, но вступить в права не может. «ПД Восток» ни документы, ни ключи не передаёт, более того, руководитель этой УК Ольга Каримова показывает новые бюллетени. Уверяет: было ещё одно собрание, где люди отдали свои голоса им.

И так уже полгода — собрание за собранием, итог каждый раз новый.
Пока управляющие компании делят лакомый кусок жилого фонда — жильцы не знают кому платить за коммуналку. Большинство в кассу давно не заглядывает.
Точку в затянувшемся споре вполне мог бы поставить суд. В «ПД Восток» сообщили, что их сторонники заявление уже написали.
Mari_Ann
Полпред президента в СФО: непрозрачная финансовая деятельность УК создает риск нецелевого использования средств

Управляющие компании Сибирского федерального округа за 3 последних года перечислили 5,5 млрд рублей на депозитные счета, перечисляют деньги физлицам и дают в долг. Между тем, их задолженность за потребленные ресурсы сейчас приближается к 8 млрд рублей.
Об этом сообщил на совещании по вопросам качества предоставления услуг ЖКХ и исполнения поручений главы государства в этой сфере полномочный представитель президента РФ в Сибирском федеральном округе Николай Рогожкин.

Полномочный представитель президента РФ в Сибирском федеральном округе Николай Рогожкин:

| «Эти управляющие компании, которым мы сегодня доверяем решение вопросов ЖКХ, весьма непрозрачно ведут свою финансовую деятельность, создается риск и нецелевого использования средств. В течение 2012—2014 годов в округе управляющими компаниями были проведены финансовые операции на сумму 30 млрд рублей, из них на депозитные счета и счета физических лиц выполнены перечисления в сумме 5,5 млрд рублей и 25 млн рублей соответственно».

| «В ряде случаев предоставление займов осуществляется управляющими компаниями, которые имеют задолженности или высокий риск задолженности. Вот они управляют — деньги собрали и «мышкуют» по своему усмотрению. Я думаю, что эту тему надо контролировать всеми структурами и решать вопросы, чтобы недобросовестных компаний у нас было как можно меньше».

| По его словам, наряду с невыполнением обязательств по нормативной эксплуатации жилого фонда... часто отмечается нецелевое использование денежных средств, подлежащих оплате за потребляемые энергоресурсы.

| «Несмотря на положительную динамику снижения долгов в 2014 году, задолженность с начала года выросла на 5 %. Если в 2013 году было 9,9 млрд рублей, к концу года мы вышли на 7,6 млрд рублей задолженности всех уровней, то сейчас два месяца прошло — долги опять растут».

| ! «Надо очень ответственно подходить к лицензированию деятельности управляющих компаний. К сожалению, много среди УК недобросовестных участников рынка, каждый из которых пытается где-то какой-то кусок утянуть, немножко поработать, набить свои карманы и потом разбежаться».
__________________

В январе прокуратура Сибирского федерального округа опубликовала отчет об итогах проверки УК за 2014 год. Общая сумма хищений, по предварительным данным, превысила 112 млн рублей.
Varuna
ГЖИ уведомляет собственников

В Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области подали заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД следующие управляющие организации (дополнение от 23 марта):
Показать спойлер
ООО УК «Эко Плюс»
ООО «Уют» _ Новосибирск, ул. Максима Горького
ООО УК «Монолит» _Бердск, ул. Карла Маркса, 33
ООО ЖЭУ «Вымпел» _ Бердск, ул. Ленина, 44
ООО «Союз»
ООО УК «Маяк»
ООО ЖЭК «Левобережная»
ООО УКЖКХ «Колывань»
ООО «Риал» _ Искитим, ул. Станционная, 24а
ООО «Риал +» _ Искитим, ул. Станционная, 24а
ООО УК «Регион» _ Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого, 11/1
ООО УК «Левобережная» _ Новосибирск, ул. Связистов, 17
ООО УК «Город»
ООО УК «Вымпел+» _ Бердск, ул. Ленина, 44
ЗАО ГК «Вымпел Сервис» _ Бердск, ул. Ленина, 44
ООО «Юган» _ Новосибирск, ул. Первомайская, 198, п. 4
ООО КЖЭК «Горский» _ Новосибирск, мкрн Горский, 64, п. офис 2
ООО УК «Евро-Комфорт»
ООО УК «Солнечный город» _ Новосибирск, ул. Троллейная, 1, п. 396
ООО «УКЖХ Октябрьского района» _ Новосибирск ул. Садовая, 33
ООО УК «Октябрьская» _ Новосибирск, ул. Садовая, 28
ООО УКЖХ
ООО УК «Стандарт»
ООО «Дост-Н» _ Новосибирск, ул. Федора Ивачева, 3
ООО УК «Строймонтаж» _ Новосибирск, ул. Дунаевского, 3
___________________________
Данные на 23 марта 2015 года.
Показать спойлер
Varuna
Подскажите, пожалуйста, до какого числа УК должна подать заявку и что будет если я свою УК так и не увижу в списках?
Tohh
Сроки и прочее.
Позвоните в ГЖИ и задайте вопросы — общие и конкретно о вашей УК.

Большинство, если не все 100 %, УК получат лицензию несмотря ни на что — можно не волноваться по этому поводу. К радости или сожалению — это у кого какая УК.
Varuna
{Удалено. Пункт 9: избыточное цитирование.
Отвечая на предыдущее сообщение, нажимайте кнопку «Ответить».}


у нас ФГУП ЖКХ ННЦ типа одна из лучших управляшек в городе, я думала они в первых рядах побегут, ан нет. Подождём понедельника потом посмотрим:(
А то что она Федеральное Государственное Унитарное Предприятие на скорость же не должно влиять?
Mari_Ann
24 марта прошло заседание Лицензионной комиссии

Решался вопрос о предоставлении 10 управляющим организациям Новосибирской области лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами:

1. ООО «Эталон-Сервис»,
2. ООО «УК Проспект»,
3. ООО «Управляющая компания Проспект»,
4. ООО «УК Альтернатива»,
5. ООО Управляющая компания «Наш дом»,
6. ООО «Обновленный телевизионный квартал – НСК»,
7. ООО УК «РусьДом»,
8. ООО УК «Вербена»,
9. ООО «Зеленый город Новосибирск»,
10. ООО «Энергопрогресс»
.

Сегодня министерство ЖКХиЭ опубликовало результаты (качать протокол заседания Лицензионной комиссии от 24.03.2014 № 2).

9 УК получат лицензию.

УК «Альтернатива» отказано в выдаче:
3 голоса за,
3 голоса против,
8 голосов воздержались, —
но со спасительной для компании оговоркой, цитирую: «рассмотреть на следующем заседании комиссии». Получается, это не отказ в прямом смысле слова и не окончательное решение.
Tohh
Подача документов на получение лицензии и решение о ее выдаче регламентировано правовыми актами. Форма собственности влиять не должна ни на что. Там иные критерии (= плюсики управляющей компании) учитываются.
Ну а вес слова «федеральное» :улыб: , вполне возможно, и перевесит.
Mari_Ann
УК не до смеха

1 апреля заканчивается срок подачи документов на получение лицензии управляющими компаниями.

По данным на 19 марта:
— к сдаче экзаменов на получение квалификационного аттестата (это документ, обязательный для подачи заявки на лицензирование) допущено 413 руководителей и сотрудников 100 управляющих компаний;
354 соискателя успешно справились с экзаменационными заданиями;
68 человек экзамен завалили.

Законодатели лояльно отнеслись к «двоечникам», предоставив им право пересдавать экзамен неограниченное количество раз. Заявку на пересдачу можно подавать хоть каждый месяц.

Начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Игорь Лобарев:
| На территории нашего региона зарегистрировано около 250 управляющих организаций.
| «Сегодня идет перераспределение сил на рынке жилищно-коммунальных услуг. В последние месяцы к управляющим компаниям-старожилам прибавляется множество новичков, УК с нулевым жилым фондом. Они надеются на то, что, получив лицензию, смогут «переманить» часть многоквартирных домов к себе».
| «Пока полный пакет документов на получение лицензии подали лишь 73 управляющие компании. Но чем ближе 1 апреля <...> тем больше становится количество желающих».

Согласно федеральному закону, управляющая организация теряет лицензию, если имеет в год 2 невыполненных предписания — 2 неудовлетворенные жалобы собственников жилых помещений.
Однако в правилах взаимодействия собственников с управляющими организациями сказано, что граждане могут жаловаться на УК только в случае угрозы своей жизни и здоровью. А это значит, что, например, вопросы формирования платы за обслуживание домов, которые сегодня вызывают больше всего нареканий со стороны жителей многоквартирных домов, не будут приниматься контролирующими органами во внимание.

Как заметил Игорь Лобарев, данный пробел в существующем законодательстве уже привлек к себе внимание депутатов Госдумы РФ. Сейчас в нижней палате российского парламента на рассмотрении находятся поправки к действующему закону, позволяющие существенно расширить права граждан в вопросах контроля качества услуг, предоставляемых управляющими организациями.
Varuna
ГЖИ уведомляет собственников

В Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области подали заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД следующие управляющие организации (см. файл «Данные на 30 марта»):
  • PDF

    Данные на 30 марта

Varuna
На тему одинаковых названий и «дочек» УК — комментарий к статье о лицензировании:

31.03.2015 15:57
Ну какие уж там лицензии?! В лицензиях получили отказ, но предварительно поспешили создать двойняшек и тройняшек себе. И вот они получают лицензии. И о каком отказе идет речь? Это как, комиссия сбрасывает ответственность с себя? И не удивительно, что уже и взятки пошли. Если не так, то объясните и убедите в обратном. По-другому и не подумаешь!
Varuna
9 новосибирских управляющих компаний получили лицензии

Большинство из них — некрупные или абсолютно новые организации.

Из 250 компаний около 20 организаций — абсолютные новички.
Они не имеют в управлении ни одного квадратного метра (нулевой жилой фонд), и закон в этом случае не запрещает организациям оформлять все необходимые документы. С 1 мая вход на рынок ЖКХ для новичков закрыт.

Руководители 250 УК сдавали квалификационные экзамены.

Подали заявления на получение лицензий 184 организации. Сделали они это фактически в последний день — 31 марта. В их число входят крупнейшие УК Новосибирска.

Из тех компаний, которые не подали заявки — порядка 74, — это в основном МУПы Новосибирской области.
Опасения вызывает ситуация в Ордынском и Куйбышевском районах: ни одна из УК не подала заявки на получение лицензий.

В ближайшее время будет проведен анализ по жилому фонду, который может остаться без управления.
Всю информацию по таким объектам можно получить на сайте ГЖИ Новосибирской области.
Если собственник видит, что его дом остался без управления, он может инициировать собрание и выбрать другую УК, получившую лицензию.

Согласно закону о лицензировании деятельности УК, если после 1 мая дом, обслуживаемый лицензированной УК, получит 2 предписания жилищной инспекции в течение года, то он будет исключен из реестра УК.
Однако специалисты уже сегодня констатируют, что радикально ситуацию закон не изменит.

Начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Игорь Лобарев:
«Ожидания населения, связанные с лицензированием, выше, чем реально оно есть. Это так».

Источник
Varuna
ГЖИ уведомляет собственников

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области публикует на своем сайте информацию об управляющих компаниях, которые подали заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.

Список 178 УК — в файле «Соискатели лицензий на 01.04.2015» (дата может измениться).

Например, в документе ГЖИ опубликованы данные о выдаче лицензий трем УК:

«Обновленный телевизионный квартал — НСК», ООО (ООО ОТК-НСК)
№ лицензии 054-000003

ООО УК «Проспект» _ ИНН 5433169856
№ лицензии 054-000007

ООО УК «Проспект» _ ИНН 5433192157
№ лицензии 054-000008
Mari_Ann
Информация о работе Государственной жилищной инспекции Новосибирской области за январь — март 2015 года
Показать спойлер
ГЖИ провела мероприятия по контролю в 55 населенных пунктах Новосибирской области.
2 148 проверок исполнения обязательных требований жилищного законодательства . . . +27,8 % (по сравнению с 2014 годом)

3 587 нарушений . . . +68,9 %
Из них:
1 397 нарушений правил содержания и ремонта общего имущества в МКД;
979 нарушений требований законодательства в части правомерности принятия решений о создании ТСЖ, соответствия уставов ТСЖ требованиям законодательства, правомерности избрания членов правления и председателя правления ТСЖ;
514 нарушений требований о раскрытии информации;
347 нарушений порядка расчетов оплаты жилищно-коммунальных услуг;
206 нарушений требований законодательства в части неисполнения выданных предписаний;
82 нарушения обеспечения населения нормативным уровнем коммунальных услуг;
17 нарушений правил пользования жилыми помещениями;

17 нарушений при организации формирования фондов на общем счете:
_____ статьи 171 и статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации;
_____ части 1 статьи 18 закона Новосибирской области от 5 июля 2013 года № 360-ОЗ о капитальном ремонте
«Статья 18. Порядок выполнения региональным оператором своих функций
1. В целях осуществления функций, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор:
1) заключает договоры с собственниками помещений, принявшими решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации
;..»;
14 нарушений требований законодательства в области энергосбережения и энергетической эффективности;
10 нарушений требований законодательства в части правомерности выбора управляющей организации МКД, утверждения условий договора управления МКД;
1 нарушение соответствия условий договора управления установленным требованиям;
1 нарушение правомерности начислений взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

3 929 исполнительных документов . . . +24,9%
Из них:
— 2 191 акт . . . +27,5 %
— 947 предписаний . . . +28,1 %
— 791 протокол . . . +7,9 %

791 административное дело возбуждено . . . +7,9 %

583 дел рассмотрено . . . +17,5 %

357 субъектов проверок привлечены к административной ответственности . . . –5,6 %

9 млн 698,5 тыс. рублей — предъявлено штрафных санкций . . . +3,7 %
7 млн 633 тыс. рублейвзыскано штрафных санкций . . . +41,1 %

8 351 обращение поступило в ГЖИ, из них 4 742 обращения граждан . . . +74,2 %
1 529 звонков на горячий телефон консультационной линии
Показать спойлер
Varuna
...
— 1 нарушение соответствия условий договора управления установленным требованиям;
...

подскажите, пожалуйста, можно где нибудь почитать само обращение и ответ на него?
Tohh
Эта информация находится в ведении ГЖИ. Проверка инспекцией проводится по заявлению, обращению кого-либо лица. Не видела, чтобы были опубликованы такие документы.
Позвоните в ГЖИ, спросите. А на сайте инспекции (по ссылке) в отчетах о проверках в январе, феврале и марте найдете адрес дома, где было выявлено это нарушение.
Varuna
Постановление Губернатора Новосибирской области от 08.04.2015 № 66
О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 16.01.2015 № 2
Показать спойлер
В соответствии со статьей 201 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Губернатора Новосибирской области от 18.11.2014 № 180 «О комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области» постановляю:
внести в постановление Губернатора Новосибирской области от 16.01.2015 № 2 «О составе комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области» следующие изменения:
в составе комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области (далее — состав комиссии):

1. Ввести в состав комиссии:
Вязовых Виктора Александровича, уполномоченного по защите прав предпринимателей в Новосибирской области;
Ким Те Су, министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области, председателем комиссии.

2. Вывести из состава комиссии Вершинина Д. В., Гончарова С. И.

3. Наименование должности Зельцера Иосифа Моисеевича изложить в редакции: «председатель президиума Новосибирского регионального отделения межрегиональной общественной организации «Академия жилищно-коммунального хозяйства» (по согласованию)».
Было ранее:
«председатель Регионального отделения Академии жилищно-коммунального хозяйства и строительства».
Показать спойлер
Постановление Губернатора Новосибирской области от 08.04.2015 № 67
О внесении изменения в постановление Губернатора Новосибирской области от 18.11.2014 № 180

Показать спойлер
В соответствии со статьей 201 Жилищного кодекса Российской Федерации постановляю:
Внести в постановление Губернатора Новосибирской области от 18.11.2014 № 180 «О комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области» следующее изменение:
пункт 7 дополнить подпунктом 10 следующего содержания:
«10) уполномоченный по защите прав предпринимателей в Новосибирской области.».
Показать спойлер
Mari_Ann
Руководители ТСЖ и ЖСК будут сдавать квалификационный экзамен

Об этом сообщил 8 апреля министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на Форуме ЖКХ-2015 в Казани.
По словам министра, это просьба сразу нескольких регионов России, где довольно серьезную долю на рынке жилья занимают не только УК, но ТСЖ и ЖСК.

Глава Минстроя России Михаил Мень:

| «Мы сегодня много общались с Президентом Татарстана Рустамом Миннихановым. В республике 32 % МКД управляются ТСЖ и ЖСК, а не УК, и получилось, что с введением лицензирования мы поставили руководителей этих организаций не в равные условия».
Речь не идет пока о введении лицензирования для ТСЖ и ЖСК.

| «Руководили ТСЖ и ЖСК должны будут, так же как это уже сделали главы УК, сдать квалификационный экзамен на знание жилищного законодательства. Согласитесь, нашими домами должны управлять профессиональные люди, которые разбираются в законодательстве, и в случае чего смогут помочь жителям в их проблемах».

| Добавил, что уже дал поручение готовить изменения в нормативно-правовую базу по этому вопросу.
«Детали будут еще дорабатываться, мы проведем еще несколько встреч с экспертами».
Varuna
Все обслуживающие ветхий фонд УК подали документы на лицензирование

Начальник отдела лицензирования государственной жилищной инспекции Новосибирской области Дарья Блудшая:

| «Всего на сегодняшний день у нас в работе 198 заявлений УК, в том числе от тех, кто обслуживает ветхий жилой фонд».
| Пока не подали заявления еще 29 компаний. Большинство тех, кто не подал заявления, — муниципальные унитарные предприятия из районов области, но они подадут позже.
Еще не заявились 7 УК Новосибирска, которые обслуживают новые дома.

| «Единственное, в Первомайском районе у 2 компаний истек срок договора управления многоквартирными домами, которые в свое время были заключены в результате открытого конкурса».
Эти УК обслуживали около 100 домов. Администрация района уведомлена и в ближайшее время будет проводить открытый конкурс по выбору УК.

| «Массовых отказов от управления ветхим фондом у нас в области тоже нет».

| Многие подали документы с 31 марта по 3 апреля. По закону процедура занимает 45 дней, так что итоги лицензирования будут известны в середине мая.

Как уточнили в ГЖИ, подача заявления не означает, что лицензия будет получена.
По каждой УК в течение 20 рабочих дней будет проводиться проверка, еще 10 рабочих дней есть у лицензионной комиссии для принятия решения.
Varuna
В Подмосковье недобросовестные УК перерегистрируются под новыми именами

Член областной Общественной палаты Светлана Разворотнева:
«Зачастую недобросовестные управляющие компании перерегистрируются под новыми именами. Формально лицензионная комиссия не имеет право отказать «новичкам» в принятии документов на процедуру лицензирования».

Главный жилищный инспектор Подмосковья Александр Коган:
«Мы будем проверять каждую подпись собственника. Почерковедческая экспертиза подписей протоколов будет проводиться совместно с ОБЭП. С результатами экспертиз мы пойдем в суд.
Нам проще на начальном этапе не допустить такие организации на рынок, чем потом собирать их нарушения и проходить все процедуры по новому кругу. … А руководителей, которые собираются работать без лицензии, ждет административное и уголовное преследование
».

Если за месяц собственники собрание не проведут, то орган местного самоуправления обязан до 15 мая объявить о проведении открытого конкурса по отбору лицензированной управляющей компании.
На время проведения конкурса местной комиссией по чрезвычайным ситуациям либо советом депутатов должна быть назначена временная управляющая организация.
Varuna
Реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области
(данные ГЖИ на 11 апреля 2015 года)
_________________________________

ООО Управляющая компания «РусьДом» | ООО УК «РусьДом»
Лицензия № 054-000001
Адрес: 630040, г. Новосибирск, ул. Кедровая, 35
Директор Суханкин Алексей Владимирович

Адреса обслуживаемых МКД:
Новосибирск, ул. Кедровая, 39, 39/1, 39/2, 39/3, 39/4, 41, 41/1, 43, 43/1, 43/2, 43/3, 43/4, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67
Показать спойлер
Из реестра уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и предпринимательской деятельности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Рег. № 202, 01.04.2014

Полное наименование: ООО Управляющая компания «РусьДом»
Сокращенное наименование: ООО УК «РусьДом»

ОГРН 1035401012228
ИНН 5402179808

Юридический адрес: 630040,г. Новосибирск, ул. Кедровая, 35
Фактический адрес: 630040, г. Новосибирск, ул. Кедровая, 37, 39, 39/1, 39/2, 39/3, 39/4, 41, 41/1, 43, 43/1, 43/2, 43/3, 43/4, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65

Место фактического осуществления деятельности: Новосибирск

Вид деятельности (код по ОКУН):
Управление МКД (041131)
Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (041105)

Начало фактического осуществления деятельности: 29 декабря 2009 года
Показать спойлер
ООО «Эталон-Сервис»
Лицензия № 054-000002
Директор Аверина Анна Сергеевна
Домов в управлении нет.

ООО «Обновленный телевизионный квартал — Новосибирск» | ООО ОТК-НСК
Лицензия № 054-000003
Адрес: 630048 г. Новосибирск, ул. Телевизионная, 11, кв. 9
Директор Шилько Елена Владимировна
Домов в управлении нет.

ООО «Энергопрогресс»
Лицензия № 054-000004
Адрес: 630901, г. Новосибирск, ул. Турухановская, 30
Генеральный директор Култышев Александр Александрович

Адреса обслуживаемых МКД:
Новосибирск, ул. Солидарности, 83, 84, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 95а, 96, 97, 97а, 99
Показать спойлер
Из реестра уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и предпринимательской деятельности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Рег. № 198, 13.01.2014

Полное наименование: ООО Проектно-монтажная фирма «Центр технической поддержки «Энергопрогресс»
Сокращенное наименование: ООО ПМФ «ЦТП «Энергопрогресс»

ОГРН 1055410003681
ИНН 5410000902

Юридический адрес: 630901, г. Новосибирск, ул. Турухановская, 30
Фактический адрес: 630901, г. Новосибирск, ул. Турухановская, 30

Место фактического осуществления деятельности: Новосибирск

Вид деятельности (код по ОКУН):
Управление МКД (041131)

Начало фактического осуществления деятельности: 01.01.2014
Показать спойлер
Varuna
Реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области
(данные ГЖИ на 11 апреля 2015 года)
_________________________________

ООО Управляющая компания «Наш дом» | ООО УК «Наш дом»
Лицензия № 054-000005
Адрес: 630089, г. Новосибирск, ул. Адриена Лежена, 13
Генеральный директор Сухотерина Наталья Адольфовна

Адреса обслуживаемых МКД:
Новосибирск, ул. Адриена Лежена, 10/2, 19
Показать спойлер
Из реестра уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и предпринимательской деятельности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Рег. № 27, 23.08.2011

Полное наименование: ООО Управляющая компания «Наш дом»
Сокращенное наименование: ООО УК «Наш дом»

ОГРН 1075401003810
ИНН 5401284327

Юридический адрес: 630089, г. Новосибирск, ул. Адриена Лежена, 13
Фактический адрес: 630089, г. Новосибирск, ул. Адриена Лежена, 13

Место фактического осуществления деятельности: Новосибирск

Вид деятельности (код по ОКУН):
Управление МКД (041131)
Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (041105)

Начало фактического осуществления деятельности: данные не указаны.
Показать спойлер
ООО Управляющая компания «Вербена»
Лицензия № 054-000006
Адрес: 633009, Новосибирская область, г. Бердск, ул. Красная Сибирь, 123
Директор Деминцева Ирина Андреевна
Домов в управлении нет.

ООО «Управляющая компания Проспект»
Лицензия № 054-000007
Адрес: 630559, Новосибирская область, Новосибирский район, р. п. Кольцово, Никольский проспект, 6 оф. 6
Директор Корчагин Константин Павлович
Домов в управлении нет.

ООО «УК Проспект»
Лицензия № 054-000008
Адрес: 630559, Новосибирская область, Новосибирский район, р. п. Кольцово, ул. Вознесенская, 2
Директор Баев Константин Сергеевич

Адреса обслуживаемых МКД:
Кольцово, ул. Рассветная, 1, 2, 3, 4
Показать спойлер
Из реестра уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и предпринимательской деятельности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Рег. № 151, 19.08.2013

Полное наименование: ООО «УК Проспект»
Сокращенное наименование: ООО «УК Проспект»

ОГРН 1135476035958
ИНН 5433192157

Юридический адрес: 630559, НСО, Новосибирский район, р. п. Кольцово, ул. Вознесенская, 2
Фактический адрес: 630559, НСО, Новосибирский район, р. п. Кольцово, ул. Вознесенская, 2

Место фактического осуществления деятельности: р. п. Кольцово

Вид деятельности (код по ОКУН):
Управление МКД (041131)

Начало фактического осуществления деятельности: 28 февраля 2013 года
Показать спойлер
ООО «Зеленый город Новосибирск»
Лицензия № 054-000009
Адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Лескова, 23
Директор Казанцева Елена Геннадьевна

Адреса обслуживаемых МКД:
Новосибирск, ул. Лескова, 21, 23, 29
Краснообск, Микрорайон 7, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
Показать спойлер
Из реестра уведомлений о начале осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и предпринимательской деятельности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Рег. № 148, 15.07.2013

Полное наименование: ООО «Зеленый город Новосибирск»
Сокращенное наименование: ООО «Зеленый город Новосибирск»

ОГРН 1125476190256
ИНН 5405464722

Юридический адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Лескова, 23
Фактический адрес: 630008, г. Новосибирск, ул. Лескова, 23

Место фактического осуществления деятельности: Новосибирск

Вид деятельности (код по ОКУН):
Управление МКД (041131)
Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (041105)

Начало фактического осуществления деятельности: 30 марта 2013 года
Показать спойлер
Varuna
Начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области Игорь Лобарев о ходе лицензирования

| «Семьдесят четыре компании из тех, которые не подали заявления, — это МУПы, работающие в районах области. Фактически они не управляют домами, а обслуживают жилфонд. Срок проверки таких компаний может составлять 20 дней, поэтому если они подадут документы в ближайшую неделю, не опоздают.
Вызывают опасения несколько районов области, в том числе Ордынский и Куйбышевский. Ни одна управляющая компания этих районов заявления еще не подала, хотя руководители экзамены сдали
».

Инспекция уже начинает проводить анализ и выяснять, какие многоквартирники могут через месяц остаться без управления. Информация по итогам анализа будет отправлена в муниципалитеты.
Поскольку муниципалитеты владеют некоторым количеством «квадратов» практически в каждом доме, они вправе, как одни из собственников, инициировать общее собрание и поднять вопрос о смене УК.

| Ждать 1 мая не стоит. На сайте ГЖИ опубликованы перечень УК, проходящих лицензирование, и списки домов, которыми эти компании управляют.
Каждый собственник может проверить, попал его дом в реестр или нет. Если дом в списках не значится, нужно провести собрание и выбрать новую организацию из числа тех, которые лицензирование прошли. Инициировать такое собрание может любой собственник.

| «...есть компании, которые я с удовольствием убрал бы с рынка, будь на то моя воля. Но, к сожалению, выдача лицензий не зависит от того, как эти компании управляли жилым фондом раньше. Принципы, которым УК должны соответствовать, достаточно формальны».
Mari_Ann
По данным Общественной жилищной инспекции, в каждом районе Новосибирска своя специфика претензий к жилищно-коммунальным компаниям. Надежда Ланцова, главный общественный жилищный инспектор по НСО, сделала подборку наиболее частых обращений:
С какими вопросами чаще всего обращаются в Общественную жилищную инспекцию жители Новосибирска:

Дзержинский район:
- аварийные коммуникации, нередко - электрика в подвальных помещениях,
- проблемы с вывозом снега,
- сауны и бассейны в подвалах жилых домов.

Ленинский район:
- вопросы начисления на ОДН,
- высокие тарифы, предлагаемые УК,
- проблемы капитального ремонта.

Кировский район:
- очень высокие начисления на ОДН,
- фальсификация протоколов (что подтверждено прокуратурой Новосибирска).

Заельцовский район:
- начисления за дополнительные услуги на квартиру, а не пропорционально площади жилого помещения.
- сложности передачи домов из УК в ТСЖ.

Октябрьский район:
- высокие тарифы на ОДН,
- много нареканий по качеству содержания МКД,
- вопросы вывоза снега.

Железнодорожный район:
- высокий тариф на обслуживание при низком качестве работ,
- нежелание УК идти на контакт с собственниками.
(Все вопросы относятся к одной УК. - прим. ред.)

Советский, Первомайский, Калининский районы:
- качество работы управляющих компаний,
- методы общения с собственниками.
взято отсюда: "В двух шагах. Нск"
Mari_Ann
Заседание Лицензионной комиссии

14 апреля с 14 до 16 часов в Большом зале правительства Новосибирской области на заседании Лицензионной комиссии будут приниматься решения о предоставлении 25 управляющим организациям Новосибирской области:
Показать спойлер
УЖХ Промышленного сельсовета (МУП),
«Уютный дом»,
«СД Капитал Сервис»,
Служба заказчика ЖКУ г. Каргат,
УК «Уют»,
ЖКХ г. Тогучина,
ЖЭУ «Центральное»,
УК «ЖилКомСервис»,
УК «Надежда»,
«ЗапСибСервис»,
УК «Петровская Слобода»,
«Магистраль-Н»,
УК «Достойное жилье»,
УК «Уютсервис»,
ЖЭО (МУП),
УК «Сузунское ЖКХ»,
УК «Альтернатива» (5445257095),
УК «Альтернатива» (5445257105),
ЖЭУ,
УК «Центр Домоуправления»,
УК «ЖКХ Верх-Тулинское»,
УК «СервисКомфорт»,
НУК «Центр» (НП),
УК «ЖКХ Венгеровского района» (МУП),
«Ново-Тех Карасук»
Показать спойлер
лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД на территории Новосибирской области.
Mari_Ann
Пикет 8 апреля 2015 года жителей 2 микрорайонов Советского района: Нижней Ельцовки и ОбьГЭС

Как рассказали собравшиеся, в течение полугода они в различных инстанциях пытались защитить свои законные права на смену управляющей организации и нигде не нашли ни поддержки, ни понимания - лишь противодействие.
Вот что написано в их листовке:
"Мы, жители Советского района города Новосибирска, из микрорайонов ОбьГЭС и Нижняя Ельцовка стали рабами своей управляющей компании. Сменить ее на другую власти города и области нам не дают. Мэрия, администрация Советского района, прокуратуры областная, городская, районная, полиция, государственная жилищная инспекция препятствуют нашему выходу из-под управления компании.

На глазах у всего города Новосибирска, его властных структур, руководство ООО Петер Дуссманн Восток, не таясь осуществляет примитивную схему ухода от многомиллионных долгов перед поставщиками коммунальных услуг и ресурсов. Все контролирующие организации это наблюдают, но ничего не предпринимают!

В настоящее время наша квартплата уходит на компанию-клон ООО ПД-Восток, которую собственники не выбирали в качестве управляющей, а ее генеральный директор Каримова О.А. начинает "новую жизнь" с нуля без долговых обязательств перед поставщиками тепла, мусорщиками, лифтовиками.

Мы, собственники квартир в МКД, наблюдаем факт полного пренебрежения федеральными законами на территории Новосибирской области. <...>

Сейчас происходит процедура получения лицензий управляющими компаниями Новосибирска. После получения лицензии управляющая компания становится пожизненно неприкасаемой. К ним могут зайти с проверкой органы Горжилнадзора только в случае, если есть угроза жизни, в остальных случаях - воруй, грабь, фальсифицируй протоколы - ничего тебе за это не будет. Сейчас лицензирование - блеф.
<...>
Управляющие компании чувствуют себя полновластными хозяевами жизни, наших кошельков, наших судеб. У нас отнято право сменить управляющую компанию. Законы Российской Федерации в регионе не действуют".


{Исправлено. Пункт 4 и 9.}
Varuna
Заседание Лицензионной комиссии

16 апреля с 14 до 16 часов в Малом зале правительства Новосибирской области на заседании Лицензионной комиссии будут приниматься решения о предоставлении 25 управляющим организациям Новосибирской области:
Показать спойлер
УК ЖКХ Венгеровского района (МУП),
УК «Эко Плюс»,
ЖЭУ «Вымпел»,
УК «Маяк»,
ЖЭК «Левобережная»,
УК «Левобережная»,
«Юган»,
КЖЭК «Горский»,
УК «Еврокомфорт»,
УК «Солнечный город»,
«Дост-Н»,
«УЮТ» (ИНН 5452116842),
УК «Спас-Дом» (ЗАО),
УК «Город» (ЗАО),
«Разъездная 12»,
УК «Группа технического сервиса»,
НУК,
УК «Партнер»,
УК «Раздольный»,
«Лига»,
Доволенское МУП КХ,
«Жилищно-коммунальное обслуживание»,
УК «Советская»,
«Изумрудный город»,
«Элит»
Показать спойлер
лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД на территории Новосибирской области.
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 14.04.2015 № 3

Предоставить лицензии:
Показать спойлер
УЖХ Промышленного сельсовета (МУП),
«Уютный дом»,
«СД Капитал Сервис»,
Служба заказчика ЖКУ г. Каргат,
УК «Уют»,
УК «ЖилКомСервис»,
УК «Надежда»,
«ЗапСибСервис»,
УК «Петровская Слобода»,
«Магистраль-Н»,
УК «Достойное жилье»,
УК «Уютсервис»,
ЖЭО (МУП), р. п. Линёво
УК «Сузунское ЖКХ»,
УК «Альтернатива» (5445257095),
УК «Альтернатива» (5445257105),
УК «Альтернатива» (5445018146),
ЖЭУ, г. Карасук
УК «Центр Домоуправления»,
УК «ЖКХ Верх-Тулинское»,
УК «СервисКомфорт»,
НУК «Центр» (НП),
УК «ЖКХ Венгеровского района» (МУП),
«Ново-Тех Карасук»
.
Показать спойлер
Отказать (рассмотреть на следующем заседании комиссии):
ЖКХ г. Тогучина,
ЖЭУ «Центральное»
.
  • Протокол № 3 (1)

  • Протокол № 3 (2)

  • Протокол № 3 (3)

  • Протокол № 3 (4)

Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 16.04.2015 № 4

Показать спойлер
Предоставить лицензии: ЖЭК «Левобережная»,
УК «Левобережная»,
«Юган»,
УК «Еврокомфорт»,
УК «Солнечный город»,
«Дост-Н»,
«УЮТ» (ИНН 5452116842),
УК «Спас-Дом» (ЗАО),
УК «Город» (ЗАО),
«Разъездная 12»,
УК «Группа технического сервиса»,
НУК,
УК «Партнер»,
УК «Раздольный»,
«Лига»,
Доволенское МУП КХ,
«Жилищно-коммунальное обслуживание»,
«Элит»
.
Показать спойлер
Отказать (рассмотреть на следующем заседании комиссии):
«Изумрудный город»,
ЖЭУ «Вымпел»,
КЖЭК «Горский» (2 организации с разными ИНН),
УК ЖКХ Венгеровского района (МУП),
УК «Маяк»,
УК «Советская»,
УК «Эко Плюс»
.
  • Протокол № 4 (1)

  • Протокол № 4 (2)

  • Протокол № 4 (3)

  • Протокол № 4 (4)

Varuna
Заседание Лицензионной комиссии

23 апреля с 15 до 17 часов в Малом зале правительства Новосибирской области на заседании Лицензионной комиссии будут приниматься решения о предоставлении 40 управляющим организациям Новосибирской области:
Показать спойлер
УК «Союз»,
УК «ЖилДом»,
Дирекция заказчика ЖКХ п. Мичуринский (МУП),
«Кристалл»,
ЖКХ Дорогинское,
УК «Жилтрест»,
УК Евсинского сельсовета (МУП),
«САДВЭЛ-К»,
УК Чикское ППЖКХ (МУП),
УК ЖКХ «Гарант»,
«Союз»,
УКЖКХ,
«Риал»,
«Риал +»,
УК «Регион»,
Центр управления жилым фондом,
УК «Дом»,
УК «Альянс»,
УО «Рихард»,
УК «Степная»,
УК «Знаменская»,
УК «СМСС-Сервис»,
УК ЖКХ города Оби НСО (МБУ),
УК МЖК «Монолит»,
УК «Петровский Дом»,
УК УСПХ,
УК «Жилстройсервис» (ИНН 5445254217), УК «Жилстройсервис» (ИНН 5445003453),
УК «ЖСК»,
УК «Черёмушки»,
УК «Строймонтаж»,
«Кирона»,
УК ЖКХ Венгеровского района (МУП),
КЖЭК «Горский» (ИНН 5419000061), КЖЭК «Горский» (ИНН 5404245904),
ЖКХ г. Тогучин (ОАО),
УК «Эко Плюс»,
ЖЭУ «Вымпел»,
УК «Город»,
УК «Наш дом» (ЗАО)
Показать спойлер
лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД на территории Новосибирской области.
GrishaDm
Мы, собственники квартир в МКД, наблюдаем факт полного пренебрежения федеральными законами на территории Новосибирской области
Не верю, все проблемы в домах именно от лени самих собственников. Если вы собственники были сплочены, работали как единое целое, то без проблем скинули управляшку с трона. А бьются видимо единицы, а другая масса в ус не дует и плывет по течению, куда ветер дует.
zalan
Не все. Например, если управляющая компания связана с администрацией данного МО - от собственников мало что зависит на практике. Кроме того собственники бывают разные - к пример собственник не платит ни за что, не участвует в собраниях, а ФССП говорит, что, он, якобы - малоимущий (но субсидию не получает и нарушает права соседей). А теперь представьте ситуацию, что таких собственников в МКД 50 или более процентов - ни выбрать совет МКД, ни принять ни одно решение кворумом собрания. Так вот - в этом случае - от их собственников-соседей, в таком случае - вообще, даже законодательно - мало что зависит. И хотя (в теории) соседи могут их выселить - на практике это нереально.
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 23.04.2015 № 5

Предоставить лицензии:
Показать спойлер
УК «Союз»,
Дирекция заказчика ЖКХ п. Мичуринский (МУП),
«Кристалл»,
ЖКХ Дорогинское,
УК «Жилтрест»,
«САДВЭЛ-К»,
УК Чикское ППЖКХ (МУП),
УК ЖКХ «Гарант»,
«Союз»,
УКЖКХ,
«Риал»,
«Риал +»,
УК «Регион»,
Центр управления жилым фондом,
УК «Дом»,
УК «Альянс»,
УО «Рихард»,
УК «Степная»,
УК «Знаменская»,
УК «СМСС-Сервис»,
УК ЖКХ города Оби НСО (МБУ),
УК МЖК «Монолит»,
УК «Петровский Дом»,
УК УСПХ,
УК «ЖСК»,
УК «Черёмушки»,
УК «Строймонтаж»,
«Кирона»,
УК ЖКХ Венгеровского района (МУП),
КЖЭК «Горский» (ИНН 5419000061),
КЖЭК «Горский» (ИНН 5404245904),
ЖКХ г. Тогучин (ОАО),
УК «Эко Плюс»,
ЖЭУ «Вымпел»,
УК «Город»,
УК «Наш дом» (ЗАО).
Показать спойлер
Отказать (рассмотреть на следующем заседании комиссии):
УК «Жилком»,
УК Евсинского сельсовета (МУП),
УК «Жилстройсервис» (ИНН 5445254217),
УК «Жилстройсервис» (ИНН 5445003453).
  • Протокол № 5 (1)

  • Протокол № 5 (2)

  • Протокол № 5 (3)

  • Протокол № 5 (4)

  • Протокол № 5 (5)

Varuna
Заседание Лицензионной комиссии

27 апреля с 17 до 19 часов в Малом зале Правительства Новосибирской области на заседании Лицензионной комиссии принимались решения о предоставлении 33 управляющим организациям Новосибирской области:
Показать спойлер
«Апромако Новосибирск»,
«Вымпел Сервис» (ЗАО ГК),
Главное управление жилищным фондом,
ЖКУ «Гарант»,
ЖЭУ-4,
«Кристалл» (ПО),
«Лик»,
Новосибирская жилищная компания,
«ПД-Восток»,
Служба заказчика Здвинского ЖКХ (МУП),
УЖК Кировского района,
УК «Акатуйская»,
УК «Атмосфера»,
УК «Бор»,
УК «Воскресная»,
УК «Вымпел +»,
УК «Гарант»,
УК ЖХ,
УК ЖХ Октябрьского района,
УК «ЖЭУ-2»,
УК «Заельцовская»,
УК «Камелот»,
УК «Комфорт»,
УК «Маяк»,
УК «Монолит»,
УК «Октябрьская»,
УК «Сибирский стандарт»,
УК «Стандарт»,
УК «Сфера»,
УК «Тихвинская»,
УК «Уютный дом»,
УКЭЖ «Сибирская инициатива»,
«Ясный»
Показать спойлер
лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД на территории Новосибирской области.
Varuna
Заседание Лицензионной комиссии

29 апреля с 10 до 12 часов в Большом зале Правительства Новосибирской области на заседании Лицензионной комиссии принимались решения о предоставлении 36 управляющим организациям Новосибирской области:
Показать спойлер
«ЖИЛИЩНИК»,
ЖКХ (МУП),
ЖКХ Краснообск (МУП),
ЖЭУ,
ИЭК,
«МСК Новосибирск» (ЗАО),
Муниципальная управляющая компания г. Татарск НСО (МУП),
ННЦ (ФГУПТ),
Служба заказчика ЖКХ Ленинского района,
УК «Аэроград»,
УК «Гурман»,
УК «Дельта»,
УК «Дзержинец»,
УК «Дивногорский»,
УК «Жилдом»,
УК «ЖилСервис»,
УК «Жилстройсервис»,
УК «Жилтрест»,
УК ЖКХ (МУП),
УК «ЖКХ-Стандарт»,
УК «Инская»,
УК «Кедр»,
УК «Лидер»,
УК НСК «Дом»,
УК «Основа»,
УК «Правый берег»,
УК «Профессиональный подход»,
УК «Светлая Роща»,
УК Сибиряк Сервис»,
УК «СКС»,
УК «Советская»,
УК «Содружество»,
УК «УЮТ» г. Бердск,
УК «Форт»,
УК «ЭкоПолис»,
УК (ООО)
Показать спойлер
лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД на территории Новосибирской области.
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 28.04.2015 № 6

Предоставить лицензии:
Показать спойлер
«Вымпел Сервис» (ЗАО ГК),
Главное управление жилищным фондом,
ЖКУ «Гарант»,
ЖЭУ-4,
«Кристалл» (ПО),
«Лик»,
Новосибирская жилищная компания,
«ПД-Восток»,
Служба заказчика Здвинского ЖКХ (МУП),
УЖК Кировского района,
УК «Акатуйская»,
УК «Атмосфера»,
УК «Бор»,
УК «Воскресная»,
УК «Вымпел +»,
УК «Гарант»,
УК ЖХ,
УК ЖХ Октябрьского района,
УК «ЖЭУ-2»,
УК «Заельцовская»,
УК «Камелот»,
УК «Маяк»,
УК «Монолит»,
УК «Октябрьская»,
УК «Стандарт»,
УК «Сфера»,
УК «Тихвинская»,
УК «Уютный дом»,
УКЭЖ «Сибирская инициатива»,
«Ясный»
.
Показать спойлер
Отказать (рассмотреть на следующем заседании комиссии):
УК «Комфорт»,
УК «Сибирский стандарт»
.

Отказать:
«Апромако Новосибирск».
  • Протокол № 6 (1)

  • Протокол № 6 (2)

  • Протокол № 6 (3)

  • Протокол № 6 (4)

Mari_Ann
Минстрой России 24 апреля — за неделю до окончания лицензирования — составил письмо, подписанное замминистра А. Чибисом, с разъяснением отдельных вопросов, возникающих в связи с введением лицензирования предпринимательской деятельности по управлению МКД.

В частности, в письме рассмотрена ситуация, когда дом «остался без управления».
  • Письмо Минстроя (1)

  • Письмо Минстроя (2)

  • Письмо Минстроя (3)

  • Письмо Минстроя (4)

  • Письмо Минстроя (5)

Mari_Ann
Фонд ЖКХ составил всероссийский рейтинг управляющих организаций за 2014 год

В рейтинге участвовали 38 912 организаций, в управлении которых — 734 726 домов.

Рейтинг составлен на основе раскрытия управляющими организациями информации на сайте «Реформа ЖКХ», в разделе «Мой управляющий».

Оценка эффективности деятельности организаций, управляющих жилищным фондом, формировалась по 5 основным направлениям:
масштаб деятельности,
финансовая устойчивость,
эффективность,
репутация,
прозрачность.

По этим параметрам начислялись баллы от 10 до 100.
Средний балл по стране составил 25,82.

Новосибирская область набрала 22.93 балла и оказалась на 63-м месте в рейтинге-2014.
  • Рейтинг-2014

  • Рейтинг