Управляющие компании в городе и области
208092
815
Varuna
Областное министерство ЖКХ пообещало сегодня наконец-то опубликовать протоколы последних заседаний Лицензионной комиссии — за 29 и 30 апреля.
Varuna
Заседание Лицензионной комиссии

27 апреля с 17 до 19 часов в Малом зале Правительства Новосибирской области на заседании Лицензионной комиссии принимались решения о предоставлении 33 управляющим организациям Новосибирской области: ....
«ПД-Восток», ....
на тему получения лицензии Пд Восток
послушал аудиозапись комиссии.. ситуация по пд восток и сибирский стандарт один в один.. и те и другие скинули со старого юр.лица на новое все дома.. между тем на лицо лоббирование интересов ук пд восток... всё это несмотря на установленные факты нарушения ЖК РФ по Часовой 9, несмотря на "боевые действия" в Нижней Ельцовке (пд восток/петер дуссманн/стар+/ук советская) с формулировкой "пд восток вменяемая компания и сможет в процессе устранить все нарушения"..

несмотря на предложение отложить рассмотрение, председатель комиссии оборвал и настойчиво предложил голосовать.. результат 9/4/2

кусок аудиозаписи по пд восток можно послушать здесь
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 29.04.2015 № 7

Предоставить лицензии:
Показать спойлер
«ЖИЛИЩНИК»,
ЖКХ (МУП),
ЖКХ Краснообск (МУП),
ЖЭУ,
ИЭК,
«МСК Новосибирск» (ЗАО),
Муниципальная управляющая компания г. Татарск НСО (МУП),
ННЦ (ФГУПТ),
Служба заказчика ЖКХ Ленинского района,
УК «Аэроград»,
УК «Гурман»,
УК «Дельта»,
УК «Дзержинец»,
УК «Дивногорский»,
УК «Жилдом»,
УК «ЖилСервис»,
УК «Жилстройсервис»,
УК «Жилтрест»,
УК ЖКХ (МУП),
УК «ЖКХ-Стандарт»,
УК «Кедр»,
УК «Лидер»,
УК «Основа»,
УК «Правый берег»,
УК «Профессиональный подход»,
УК «Светлая Роща»,
УК Сибиряк Сервис»,
УК «Советская»,
УК «Содружество»,
УК «Форт»,
УК «ЭкоПолис»,
УК (ООО).
Показать спойлер
Отказать (рассмотреть на следующем заседании комиссии):
УК «НСК-Дом».

Отказать:
УК «УЮТ», Бердск,
УК «Инская»,
УК «СКС».
  • Протокол № 7 (1)

  • Протокол № 7 (2)

  • Протокол № 7 (3)

  • Протокол № 7 (4)

  • Протокол № 7 (5)

Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 30.04.2015 № 8

Об этом заседании заранее не сообщалось, поэтому информация (мини-досье) о УК, оказавшихся самыми последними, и результаты, решения комиссии — в файлах.

Отказать (рассмотреть на следующем заседании комиссии):
«Чумаковское», МУП,
УК «Доверие»,
УК «Техстрой»,
УК «На Державина»,
УК «КМС-Уют»,
УК «КМС-УЮТ»,
ЖКХ г. Барабинска, МУП.

Начало.
  • Протокол № 8 (1)

  • Протокол № 8 (2)

  • Протокол № 8 (3)

  • Протокол № 8 (4)

Varuna
Окончание.

Протокол заседания Лицензионной комиссии от 30.04.2015 № 8

Судьбы еще 58 опоздавших управляющих организаций будут решены на следующем заседании комиссии.
  • Протокол № 8 (5)

  • Протокол № 8 (6)

  • Протокол № 8 (7)

Varuna
Государственная жилищная инспекция Новосибирской области обновила сегодня:

список управляющих организаций — соискателей лицензии, которые, по данным на 5 мая 2015 года, обратились с заявлением о предоставлении им лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

Реестр лицензий.
Компании не получившие до 1 мая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности
по управлению многоквартирными домами на территории
Новосибирской области каким образом должны прекратить своё существование?
Что будет с домами, которые они обслуживали?
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень:
«Ни один многоквартирный дом не останется без управления»

С 1 мая 2015 года в России введено лицензирование управляющих компаний: ни одна компания не имеет право управлять многоквартирным домом, если она не получила лицензию.

Михаил Мень:
| «Более 12 000 управляющих компаний заявили о намерении получить лицензию, получили ее только 11 000. Около 13 % ушли на сегодняшний момент с рынка, но дома, которыми они управляли, не останутся «бесхозными».

| Подчеркнул, что во время переходного периода, пока жители домов будут определяться с выбором новой УК, муниципалитет назначит управляющую организацию для каждого такого дома.

| «У жильцов будет время выбрать или новую форму управления, например ТСЖ, или новую УК. Для этого они должны будут собраться и высказать свое мнение. Если они не сделают этого, принять решение придется муниципалитету».

В переходный период жители домов будут извещены о том, какая УК возьмет на обслуживание их дом.

Проверить эту информацию они дополнительно могут на сайте местной Государственной жилищной инспекции. Это позволит им проверить и реквизиты временной УК в платежных документах.
Mari_Ann
С 1 мая 2015 года информация о лицензировании деятельности по управлению МКД и юридических лицах (индивидуальных предпринимателях), осуществляющих данный вид деятельности, о многоквартирных домах подлежит размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства — ГИС ЖКХ.

Минстрой России теперь ведет сводный федеральный реестр лицензий, включающий сведения о лицензиях, выданных лицензирующими органами, и реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций в ГИС ЖКХ.

Вводится административная ответственность за нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ.
Показать спойлер
Устанавливается, что неразмещение информации в соответствии с законодательством РФ в ГИС ЖКХ или нарушение установленных законодательством РФ порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации влечет наложение административного штрафа

на физических лиц, осуществляющих непосредственное управление МКД, — в размере 1 000 рублей;

на физических лиц, являющихся администраторами общих собраний, — 15 000 рублей;

на должностное лицо органа местного самоуправления — 30 000 рублей;

на юридических лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющих коммунальные услуги, — 200 000 рублей;

на юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению МКД, — 30 000 рублей;

на иных юридических лиц — 30 000 рублей.

Совершение указанного административного правонарушения должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, влечет дисквалификацию на срок от 1 года до 3 лет.
Показать спойлер
____________________

Федеральный закон от 21.07.2014 N 255-ФЗ (ред. от 24.11.2014)
«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»

Федеральный закон от 21.07.2014 N 263-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»

Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110
«О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Постановление Правительства РФ от 05.12.2014 N 1318
«О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования»
Что будет с домами, которые они обслуживали?
Раньше я разместила здесь письмо Минстроя. Прочитайте его, пожалуйста: в нем есть ответ на Ваш вопрос.

Если мелкий шрифт не удобен, то можете скачать документ в pdf-файле: Лицензирование —> письмо заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.04.2015 года № 12258-АЧ-04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с введением лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
Aik
на тему получения лицензии Пд Восток
А эта история наоборот, не о местной УК, но комментарий любопытный — по поводу таких слов замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса: «По предварительным оценкам Минстроя, ее [лицензию] не получили около 15 процентов «сомнительных» управдомов».

Странное, иногда «загадочное» по своим кулуарным и открытым обсуждениям и решениям получилось лицензирование. Что и ожидалось. Главные нарушители — крупные УК — в итоге все допущены и дальше «управлять» нашими домами.
Всё закончилось, галочку поставят, отчеты отправят. Дальше, что и как будет, — посмотрим.
Varuna
Это и новосибирцам знакомый прием «креативности» и находчивости.
____________________________


Документы на получение лицензий подали организации с очень похожими названиями

В Воронеже на последнем заседании комиссии по лицензированию рассмотрели две очень похожие по названию компании — отличаются лишь количеством заглавных букв: ООО УК «Жилкомсервис» и ООО УК «ЖилКомСервис».
Юридически это отдельные фирмы. Правда, от обеих ООО подавало документы одно должностное лицо, которое получило квалификационный аттестат (действителен до 2020 года).

• В своем заявлении первая «Жилкомсервис» указала, что размещает информацию о своей деятельности на сайтах «Реформа ЖКХ» и мэрии. Но на первом ресурсе компания разместила не всю информацию, а на портале администрации данных об этой УК нет вообще.
«...из анализа сайта «Реформа ЖКХ» и указанных в справке «Жилкомсервиса» перечня домов, было установлено, что информация в отношении домов на улице (...) раскрывается другой управляющей организацией, а вот данные про еще один дом на улице (...) УК вообще не дала», — поясняется в сообщении ГЖИ.

У этой компании нашли долги перед поставщиками — 4 млн 276 тыс. рублей.

Из-за множественных нарушений законодательства УК «Жилкомсервис» лицензирование не прошла и лицензию не получила.

Вторая УК «ЖилКомСервис» появилась недавно. Зарегистрирована по адресу квартиры одной из многоэтажек.
Домов в управлении не было у компании на момент подачи лицензии, поэтому никаких нарушений специалисты ГЖИ не нашли и лицензию выдали.

Советник главы Воронежа по проблемам ЖКХ Светлана Кравцова о том, для чего могла быть создана похожая УК перед лицензированием и к чему это может привести:
«Если «старой» УК лицензию не дали, а новая ее получила, то последняя, которую организовали с таким же названием и те же люди, скорее всего, пыталась списать долги со старой.
Мне кажется, что новое юридическое лицо создавалось намеренно. А та компания, которая сейчас не получила лицензию, будет обанкрочена со всеми долгами.
Это один из способов себя подстраховать: оставить за плечами старые финансовые обязательства и не уйти из бизнеса. Жителям могут рассказать, что компания остается той же, и люди спокойно подпишут документы (протокол общего собрания о переходе в новую УК. — Ред.).
Но важно помнить, что новая управляющая компания не является преемником предыдущей. Необходимо, чтобы граждане сами выбрали новую компанию
».
__________________

Из той же серии — как «творчество» и долги компаний довели их до арбитражного суда.
Varuna
Эту статью о делах в Свердловской области лучше прочитать полностью, а не в моей обработке, —

Лицензирование запустило передел жилфонда между управляющими компаниями.

Так было, когда началось «посвящение» жителей в собственников жилья, и так есть сейчас.

Нет, приведу, на мой взгляд, основной постулат.
Директор СРО «Ассоциация управляющих и собственников жилья» Елена Гостинина:
«Сфера управления жилфондом — стабильный бизнес в кризис. Даже строительные компании создают свои УК».

Об этом же и Андрей Чибис по-министерски уверенно и оптимистично говорил.

И еще одна цитата:
«Госжилинспекция фиксирует рост числа фирм-пустышек, чьи названия созвучны действующим крупным УК. По всему региону ГЖИ насчитала 23 такие компании. Данные о них направлены для проверки в органы региональной прокуратуры.
Игроки екатеринбургского рынка УК считают, что времени для подготовки к получению лицензии было достаточно, потому большинство крупных компаний успели закрепить свое право работы на рынке
».
Mari_Ann
7 мая в 12:30 в пресс-центре ТАСС начнется брифинг.
Министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Евгений Ким расскажет журналистам об итогах проведения лицензирования управляющих компаний в регионе.
Varuna
Это реестр выданных лицензий, без подробностей (есть в документе ГЖИ) — номер лицензии, наименование управляющей организации, где она находится, кто директор, ИНН.
Некоторые номера лицензий пока вакантны (пропущены).
  • PDF

    Реестр лицензий УК (по данным ГЖИ на 5 мая)

Varuna
Итоги лицензирования УК в Новосибирской области подвели на брифинге 7 мая

58 управляющих компаний не получили лицензию. Но они могут подать заявку после устранения нарушений.

30 ветхих домов в Заельцовском и Первомайском районах Новосибирска остались без обслуживания — 2 управляющие компании отказались продлевать договоры.

Министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области Евгений Ким:
| «В Новосибирске не получили лицензии 4 или 7 УК, несколько в Бердске и в Барабинском районе.
Порядка 8 УК в Новосибирске не подали заявки на лицензирование.
Некоторые УК не получили лицензии, так как не соблюдали обязательное условие о раскрытии информации перед жителями. Жилищный кодекс позволяет УК, не получившим лицензии, подать заявку вновь, устранив нарушения и выполнив предписания ГЖИ
».

| Лишение лицензии не освобождает управляющую компанию от обязанностей по содержанию дома.
«По всей области без лицензированного управления 373 многоквартирных дома — это небольшая доля, всего в регионе более 16 000 многоквартирных домов.
Списки домов переданы в муниципалитеты, которые должны определить судьбу этих домов. Существует два способа: организовать собрание собственников жилья или в течение 30 дней провести конкурс по передаче таких домов в управление другой компании. Но даже те компании, которые лишены лицензии, обязаны содержать дом до передачи в другую УК
».

| «...УК «Ботаническая», УК «СЦ». До заявления лицензирования они, так скажем, избавились от 60 домов, которые имеют высокую степень износа, и это нечестно. Они аргументируют тем, что закончились договоры обслуживания МКД, и это так. Но остальные УК этого делать не стали.
Согласно закону, помощь в выборе новой УК — это функция муниципальной власти. И я не вижу сложности в том, чтобы привлечь ту или иную УК, чтобы они поучаствовали в конкурсных процедурах и взяли в эксплуатацию дом
».
К этому ветхому жилью не будет повышенных требований ГЖИ, к этим вопросам будут подходить объективно.
Mari_Ann
Лицензирование закончилось. Лицензирование продолжается.
__________________________


Администрация Улан-Удэ добилась пересмотра результатов лицензирования городских УК

После подведения итогов работы лицензионной комиссии 1 мая из 65 управляющих организаций лицензию получили только 11.
При этом действия лицензионной комиссии, куда входят представители многих общественных организаций Бурятии, большинство населения одобряет и поддерживает.

Работники мэрии пожаловались главе республики, который «порекомендовал» руководителю республиканской Госжилинспекции, возглавляющему лицензионную комиссию, пересмотреть результаты голосования.
В пятницу должно состояться повторное рассмотрение документов УК, которые не получили лицензии.

Причинами отказа стали:
— неполная или недостоверная информация;
— отсутствие протоколов собраний собственников;
— отсутствие в заявке объекта управления;
— непредоставление коммунальных услуг собственникам МКД;
— отказ от управления домами.
Mari_Ann
Минстрой отменил свой приказ от 28.10.2014 № 658/пр «Об утверждении методических указаний о порядке формирования и деятельности лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами».

5 мая 2015 года Верховный суд РФ вынес решение по делу об обжаловании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Общество по защите прав потребителей (ОЗПП) через суд требовало признать противоречащим Жилищному кодексу РФ приказ Минстроя России о порядке формирования лицензионных комиссий, проводящих лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.

Поводом для обращения послужили многочисленные жалобы региональных объединений потребителей, представителей которых вопреки нормам Жилищного кодекса отказываются принимать в состав лицензионных комиссий.

Согласно приказу, в эти комиссии по сути могли войти только «удобные» участники — представители самих лицензируемых организаций, а участие иных заинтересованных лиц, которые могли бы осуществлять внешний, независимый контроль, например правозащитников, исключалось даже теоретически. Декларировавшийся общественный контроль над лицензионными комиссиями сводился к фикции.

На первом заседании, прошедшем 2 апреля, с собственной позицией выступило Министерство юстиции РФ.
Представители ведомства настаивали на отмене обжалуемого приказа и сообщили, что уже направили в Минстрой соответствующее письмо. В частности, Минюст сообщил, что приказ Минстроя России от 28.10.2014 № 658/пр не представлялся на государственную регистрацию, поэтому не зарегистрирован и не опубликован в установленном порядке. То есть данный приказ не влечет правовых последствий и не служит основанием для регулирования правоотношений, на него нельзя ссылаться при разрешении споров.
Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» вообще не определены полномочия Минстроя России на утверждение рекомендуемой формы положения о Комиссии.

На заседании 5 мая представители Минстроя предъявили суду подтверждение, что министерство под давлением ОЗПП и Минюста вынуждено было отменить данный приказ до вынесения вердикта Верховного суда.
Хотя в после этой отмены у Верховного суда не осталось оснований для признания отмененного приказа незаконным, дело фактически было разрешено в пользу ОЗПП. Любые ограничения для правозащитников и иных заинтересованных лиц на участие в лицензионных комиссиях на настоящий момент сняты.
Varuna
Заседание Лицензионной комиссии

Сегодня, 12 мая с 17 до 19 часов в Большом зале правительства Новосибирской области прошло заседание Лицензионной комиссии, на котором принимались решения о предоставлении 20 управляющим организациям Новосибирской области:
Показать спойлер
«Апромако-Новосибирск»,
ЖЭУ Центральное,
«КМС-Уют»,
«КПД-Газстрой-Эксплуатация»,
Птицефабрика им. 50-летия СССР, АО
Сибирский сервисный центр ЖКХ,
УК «Высотник»,
УК города Куйбышева,
УК «Жилой квартал»,
УК «ЖКС»,
УК ЖКХ Ложок,
УК Маслянинского района,
УК «НСК-Дом»,
УК «Салют»,
УК «Союз+»,
УК «Союз Комфорт»,
УК «Уют», г. Бердск,
ЦУЭ,
«Ясная поляна»,
Ярковское, МУП ЖКХ
Показать спойлер
лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД на территории Новосибирской области.
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 12.05.2015 № 9

Предоставить лицензии:
Показать спойлер
«Апромако-Новосибирск»,
ЖЭУ Центральное,
«КМС-Уют»,
«КПД-Газстрой-Эксплуатация»,
Птицефабрика им. 50-летия СССР, АО,
УК «Высотник»,
УК города Куйбышева,
УК «Жилой квартал»,
УК «ЖКС»,
УК Маслянинского района,
УК «НСК-Дом»,
УК «Союз+»,
УК «Союз Комфорт»,
УК «Уют», г. Бердск,
ЦУЭ,
«Ясная поляна».
Показать спойлер
Отказать:
Сибирский сервисный центр ЖКХ,
УК ЖКХ Ложок,
УК «Салют»,
Ярковское, МУП ЖКХ.
  • Протокол № 9 (1)

  • Протокол № 9 (2)

  • Протокол № 9 (3)

Varuna
Информация о работе Государственной жилищной инспекции Новосибирской области за январь — апрель 2015 года

ГЖИ НСО провела мероприятия по контролю в 68 населенных пунктах Новосибирской области.
3 427 проверок исполнения обязательных требований жилищного законодательства . . . +49,1 % (по сравнению с 2014 годом)

4 985 нарушений . . . +45,4 %
Из них:
Показать спойлер
2 074 нарушения правил содержания и ремонта общего имущества в МКД;
1 128 нарушений требований законодательства в части правомерности принятия решений о создании ТСЖ, соответствия уставов ТСЖ требованиям законодательства, правомерности избрания членов правления и председателя правления ТСЖ;
713 нарушений требований, предъявляемых к раскрытию информации;
544 нарушения порядка расчетов оплаты жилищно-коммунальных услуг;
318 нарушений требований законодательства в части неисполнения выданных предписаний;
100 нарушений обеспечения населения нормативным уровнем коммунальных услуг;
40 нарушений правил пользования жилыми помещениями;
27 нарушений требований законодательства в области энергосбережения и энергетической эффективности;
20 нарушений организации формирования фондов на общем счете (ст. 171, 181 ЖК РФ, ч. 1 ст. 18 № 360-ОЗ);
18 нарушений требований законодательства в части правомерности выбора управляющей организации МКД, утверждения условий договора управления МКД, соответствия условий договора управления установленным требованиям;
2 нарушения учета денежных средств на общем счете, предоставления сведений о состоянии счета (ст. 183 ЖК, п. 5.1 ч 1 ст. 18 360-ОЗ);
1 нарушение правомерности начислений взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.
Показать спойлер
6 226 исполнительных документов . . . +40,6 %
Из них:
3 488 актов . . . +49,2 %;
1 497 предписаний . . . +43,7 %;
1 242 протокола . . . +18,6 %.

1 242 административных дела возбуждено . . . +18,6 %

933 дела рассмотрено . . . +31 %

600 субъектов проверок привлечены к административной ответственности . . . +11,9 %

20 млн 049,3 тыс. рублейпредъявлено штрафных санкций . . . +34,4 %
11 млн 166,3 тыс. рублейвзыскано штрафных санкций . . . +66,8%

11 777 обращений поступило в ГЖИ НСО, из них 6 527 обращений граждан . . . +76,7 %
2 329 звонков на горячий телефон консультационной линии.
Varuna
Заседание Лицензионной комиссии

22 мая с 16 до 18 часов в Большом зале правительства Новосибирской области на заседании Лицензионной комиссии будут приниматься решения о предоставлении 22 управляющим организациям:
Показать спойлер
«Академ-Парк», ЗАО
Барышевская ДЕЗ ЖКУ, МУП
«Вариант»
«ЖилСервис»
ЖЭУ — Ремстрой
«Кирона»
«Комфортный дом»
Ордынский жилищно-коммунальный сервис, ОАО
РЭУ № 2
Сибирский сервисный ЖКХ
«Управляющая компания»
Управляющая компания «Гагаринский»
Управляющая компания «Доверие»
Управляющая компания Евсинского сельсовета, МУП
Управляющая компания ЖКХ Ложок
Управляющая компания «Ленинская»
Управляющая компания «На Державина»
Управляющая компания Первого строительного фонда
Управляющая компания «Первомайская»
Управляющая компания «Северный»
Управляющая компания «СКС»
Управляющая компания «ТехСтрой»
Показать спойлер
лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД на территории Новосибирской области.
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 22.05.2015 № 10

Предоставить лицензии:
Показать спойлер
«Академ-Парк», ЗАО,
Барышевская ДЕЗ ЖКУ, МУП,
«Валенсия»,
«Вариант»,
«ЖилСервис»,
ЖЭУ — Ремстрой,
«Кирона»,
«Комфортный дом»,
Ордынский жилищно-коммунальный сервис, ОАО,
РЭУ № 2,
Сибирский сервисный центр ЖКХ,
Управляющая компания «Гагаринский»,
Управляющая компания Евсинского сельсовета, МУП,
Управляющая компания ЖКХ Ложок,
Управляющая компания «Ленинская»,
Управляющая компания «На Державина»,
Управляющая компания Первого строительного фонда,
Управляющая компания «Первомайская»,
Управляющая компания «СКС»,
Управляющая компания «ТехСтрой».
Показать спойлер
Отказать:
«Управляющая компания»,
УК «Доверие»,
МУК,
УК «Северный».
  • Протокол № 10 (1)

  • Протокол № 10 (2)

  • Протокол № 10 (3)

  • Протокол № 10 (4)