Управляющие компании в городе и области
208093
815
Mari_Ann
УК "Зеленый город Новосибирск" тоже предлагает сама себя сменить.
http://www.greencity54.ru/press/bavaria54/386/
Видимо, дело срочное. Нет повестки собрания, инициатор собрания не известен, написали за три дня до самого собрания, а не за 10 как по закону.
В новой УК тот же директор и главный бухгалтер. Сайты идентичны до степени смешения:
http://greencity-bavaria.ru/press/bavaria54/381/
Девять домов за один день планируют приболтать на смену УК.
Mari_Ann
! При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер, является разъяснением по конкретному запросу, актуален на дату издания.
_____________

Письмо Минстроя России от 03.03.2016 N 6076-ОД/04
Об управлении многоквартирным домом

Министерство:

— полагает, что привлечение сторонних организаций для ведения претензионно-исковой работы — это не нарушение правил ведения деятельности по управлению многоквартирными домами.

— отмечает, что ответственной за выполнение условий договора управления МКД является именно управляющая организация, независимо от того, имеются ли заключенные ею со сторонними организациями договоры по оказанию услуг или работ, связанных с управлением многоквартирным домом.
Показать спойлер
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 3 марта 2016 г. N 6076-ОД/04

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение и в пределах своей компетенции сообщает.

Согласно статье 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.2013 N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе посредством организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

Отмечаем, что Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила N 491 не содержат норм, запрещающих управляющей организации привлекать подрядные организации для выполнения каких-либо работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

На основании изложенного полагаем, что привлечение сторонних организаций для ведения претензионно-исковой работы не является нарушением пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.2013 N 416.

Вместе с тем отмечаем, что ответственной за выполнение условий договора управления многоквартирным домом является именно данная управляющая организация (независимо от того, имеются ли заключенные управляющей организацией со сторонними организациями договоры по оказанию каких-либо услуг или работ, связанных с управлением многоквартирным домом).

Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
О. Н. ДЕМЧЕНКО
Показать спойлер
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 5 апреля 2016 года № 18

Выдать лицензии следующим управляющим организациям:
«Горбуновское», МУП | директор Скиба Александр Валентинович _ Горбуновский сельский совет Куйбышевского района

«ЖилКо Центр», УК, ООО | директор Пахомов Евгений Юрьевич _ Новосибирск

«Зоновское ЖКХ», МУП | директор Томилов Юрий Владимирович _ село Зоново и деревня Ежула Куйбышевского района

«Муниципальная», УК, ООО | директор Панов Валерий Петрович _ Куйбышев

«ОЛИМП», УК, ООО | директор Шапкин Вячеслав Юрьевич _ Новосибирск

«ПОЛЁТ», УК, ООО | директор Ларионов Ярослав Николаевич _ Обь

«СибСервис», ООО | директор Рыльский Геннадий Геннадьевич _ Новосибирск

«СК-Сервис», УК, ООО | директор Коржова Екатерина Владимировна _ Новосибирск

УК р. п. Горный, МУП | директор Шевелев Юрий Анатольевич _ поселок Горный

УК Управдом-Новосибирск, ООО | директор Швецов Денис Тимофеевич _ Новосибирск

«Управдом-групп», ООО | директор Некрасов Михаил Анатольевич _ Новосибирск

Отказать:
«ТехСтрой», УК, ООО | директор Миляев Денис Александрович _ Обь
«ХОРС», УК, ООО | директор Цветцих Юлия Сергеевна _ Новосибирск
Mari_Ann
По данным ГЖИ Новосибирской области на сегодняшний день...

10 600 МКД — в управлении организаций, получивших лицензии.

Лицензированы 285 организаций:
233 организации — ведут предпринимательскую деятельность, в реестре за ними числятся дома;
052 организации — не имеют домов в управлении.

2 организации прекратили деятельность сами: ООО «Союз+» (Новосибирск) и ООО «Лик» (Черепаново).

«Брошенные» дома:
137 МКД — обслуживает временная управляющая организация (Новосибирск);
039 МКД — никто не обслуживает, никому не нужны;
250 МКД — могут скоро оказаться за бортом ЖКХ-лодки.
| ГЖИ области проинформировала мэрию и органы прокуратуры.

С мая 2015 года (введено лицензирование для УК) по апрель 2016 года:
4 892 проверки —> 2 138 нарушений лицензионных требований.
>31,7 млн рублей — штрафы.

Итоги первого года лицензирования деятельности УК показали, что многие игроки рынка управления жилищным фондом стали работать более ответственно и стараются обеспечить открытость собственной деятельности.

Самые распространенные нарушения:
— ненадлежащее содержание общего имущества,
— нарушение порядка расчетов за услуги ЖКХ,
— ненадлежащее качество предоставления услуг.
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 24 мая 2016 года № 19

Выдать лицензии следующим управляющим организациям:

«ДОМСЕРВИС», УК, ООО | директор Синица Александр Викторович

«ЖИЛКОМ», УО, ООО | директор Поповцев Евгений Александрович

«Импульс», ООО | директор Некрасов Михаил Анатольевич

«КОМФОРТ», УК, ООО | директор Борзенков Антон Владимирович

ПХУ Балманский, МУП | директор Завьялов Александр Михайлович

«УК Альпийский городок», ООО | директор Русник Иван Иванович

«УК Стандарт», ООО | директор Бойко Сергей Александрович

Эксплуатирующая Компания Новомарусино, ООО | директор Минаев Александр Сергеевич

Отказать:
«САДВЭЛ», ООО | директор Поломошнов Максим Владимирович
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 19 июля 2016 года № 20

Выдать лицензии следующим управляющим организациям:

«Мастеровая гильдия», ООО | директор Афанасьев Михаил Александрович

«Город-парк», УК, ООО | директор Конченко Елена Андреевна

«КачествоСервисКомфорт», УК, ООО | директор Лапекин Игорь Степанович
[Директор еще двух управляющих компаний: «Дзержинец» и «Перспектива».]

«Аура», ООО | директор Канарейкин Сергей Владимирович

Отказать, рассмотреть на следующем заседании:
«УК г. Куйбышев», ООО | директор Мошкова Светлана Викторовна
Причина: является директором другой управляющей организации — ООО УК «г. Куйбышев».
Mari_Ann
Дисквалифицирован директор управляющей организации ООО «Управдом» в Каргате. Такая мера административного наказания руководителя за нарушение лицензионных требований применена в Новосибирской области впервые.
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 11 августа 2016 года № 21

Выдать лицензии следующим управляющим организациям:

УК г. Куйбышев, ООО | директор Мошкова Светлана Викторовна

Барышевская Управляющая Компания, ООО | директор Астафьев Денис Борисович

«СЕРВИС ПЛЮС», ООО | директор Петров Алексей Сергеевич

УК «РИО», ООО | директор Плотникова Валентина Ивановна

«Уютный город», ООО | директор Ващенко Алексей Петрович

УК «Краснообск», ООО | директор Головин Евгений Александрович
Mari_Ann
ФГУП ЖКХ ННЦ

Федеральное агентство научных организаций нашло нарушения в работе в управляющей компании новосибирского Академгородка, занимающейся содержанием жилого фонда Советского района Новосибирска, — на 220 млн рублей.

УК почти в 3 раза завышала платежи за управленческие услуги.
Эта плата для жителей домов составляла 21 % в содержании и ремонте общего имущества, хотя законодательство устанавливает плату в 10 %.
Кроме того, в документах утверждается, что коммунальная организация взимала с каждого собственника дополнительный платеж «рентабельность» — еще 10 %.
Varuna
{п. 9}

Об этом все давно знают (ФАНО в том числе), но УК умело обосновывала, всегда. И на этот раз отвертится. Очередной человек который на этом решил засветиться (выборы, выборы ....).

Мой дом (11294,3 кв.м.) отдал этой УК с 1.07.2015 по 30.06.02016 на Работы и услуги по управлению МКД - 625 825,00 р., за квитанцию (которую в почтовый ящик кидают) - 38 880,00 р., Рентабельность (10 % от себестоимости работ и услуг) - 285 888,00 р., , а всего - 3 144 768,43 р. и это без вывоза снега и неотложного ремонта.
Tohh
И ещё вопросик по статье про ФГУП ЖКХ ННЦ. Цитата из статьи: "... хотя законодательство устанавливает плату в 10%". кто-нибудь может дать ссылки на это законодательство.

Помнится я пыталась это найти, но в итоге мне ответили что этот процент прописывается только в договоре управления.
Tohh
ссылки на это законодательство
Пусть это останется на совести... авторов повода и опубликования статьи.
Ссылки найдутся, но на рекомендации и разъяснения ведомств (куда-то запрятала на компе и не нашла одно письмо или официальный ответ за 2000 какой-то год по теме), на опыт и мнение специалистов, на существующую практику.

Управляющие организации в форме ООО, АО, ЗАО — это ведение ими предпринимательской, финансово-хозяйственной и т. д. деятельности без прямого и излишнего вмешательства и влияния государства. УК и должны сами ориентироваться что почем, причем без последствий для них (оспаривание кем-либо в УФАС, в суде), и определять, сколько просить за свою управленческую работу (из того, что нам ближе, — 416-е постановление Правительства РФ).

Договор УК и собственников — консенсуальное дело сугубо этих двух сторон. О чем они договорятся, так и будет. Но это не отменяет для УК экономическую обоснованность и разумность (профессиональный и ответственный подход, ну и, попросту говоря, удержание своих финансовых аппетитов в пристойных рамках = отсутствие жадности) при планировании.
Соглашаться или нет, например на 21, 51 или 99 % в пользу УК, — должны думать и требовать обоснования собственники до того, как подпишут договор.

Есть в истории ЖКХ и такой факт: раньше власти городов устанавливали/ограничивали размер платы за услуги по управлению домом (вознаграждения) для УК.
~10—12 (15) % — считается нормально, оптимально. Плата в таком размере будет принята жителями спокойно.
Varuna
заострю внимание наша УК:
Федеральное Государственное Унитарное Предприятие

По поводу договора, они мне заявили пока у них И.О. директора, со мной даже разговаривать не будут о каких либо изменениях. Но настоятельно рекомендуют мне прийти и подписать действующий договор.
Tohh
Ну да, ФГУП. Это я выпустила из внимания. Но тем не менее. Надо узнавать, смотреть по документам (устав и т. п.), какие полномочия, права и обязанности установила ФАНО для себя по отношению к себе и к вашей УК. Отсюда и будет проистекать автономность принятия решений управляющей компании в ее деятельности.
Нам тоже рекомендуют новый договор, но не прессуют. Мы не подписываем. Над текстом, предложенным УК, еще работать и работать. Слишком просто составили и сделали в основном под себя.
Mari_Ann
Мэрия в связи с инцидентом и капремонтной ситуацией в доме № 159 на Красном проспекте напомнила:
Управляющие организации обязаны следить за состоянием фасадов домов.

Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Сергей Елисеев провел совещание по состоянию фасадов многоквартирных домов в Новосибирске.

Для безопасной эксплуатации многоквартирных домов управляющие организации обязаны осуществлять ежедневный мониторинг всех конструктивных элементов, не только инженерных коммуникаций, но и фасадов зданий, а также выявлять дефекты и принимать безотлагательные меры.
Mari_Ann
О нарушении управляющими организациями порядка передачи МКД

Госжилинспекция Новосибирской области провела совещание по вопросу рассмотрения коллективного обращения собственников помещений многоквартирных домов Первомайского района Новосибирска о нарушении ООО «ССЦ ЖКХ» и АО УК «Перспектива» порядка передачи домов в управление вновь выбранным собственниками управляющим организациям.

В совещании приняли участие: руководство и специалисты ГЖИ; представители управляющих организаций ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ», АО УК «Перспектива»; ООО УК «Домсервис», ООО «Юган», ТСН «Стена», осуществляющих деятельность по управлению МКД в Первомайском районе; собственники.

По итогам совещания начальник ГЖИ Е. А. Пономарев поручил:
— отделу технического надзора и лицензионного контроля в городе Новосибирске ГЖИ НСО до 15 сентября провести внеплановую проверку соблюдения Сибирским сервисным центром ЖКХ требований по надлежащему содержанию общего имущества в МКД;
— администрации Первомайского района до 15 сентября представить в ГЖИ НСО информацию о ходе подготовке указанных в обращении граждан многоквартирных домов к эксплуатации в отопительный зимний период.
  • PDF

    Протокол совещания

Mari_Ann
На сайте СИБЭКО можно узнать о долгах своей УК за тепло и горячую воду или об оплате жителями дома напрямую СИБЭКО (для тех, кто еще не в курсе, кому именно он платит за эти коммунальные услуги).
Данные есть для Новосибирска и Куйбышева.
Mari_Ann
Опубликованы извещения от 22.09.2016 о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Первомайского района (полную информацию см. на страницах 190—293).

92 дома:
Показать спойлер
ул. Баганская, 36
ул. Бердское шоссе, 1б
ул. Бердское шоссе, 1г
ул. Бердское шоссе, 10
ул. Бердское шоссе, 12
ул. Бердское шоссе, 32
ул. Бердское шоссе, 34
ул. Бердское шоссе, 38
ул. Бердское шоссе, 40

ул. Героев Революции, 15
ул. Героев Революции, 34
ул. Героев Революции, 78
ул. Героев Революции, 111
ул. Грунтовая, 3
ул. Грунтовая, 7
ул. Грунтовая, 9

ул. Зональная, 2а
ул. Зональная, 7
ул. Зональная, 8
ул. Зональная, 10
ул. Зональная, 12

ул. Инвентарная, 19

ул. Качалова, 25а
ул. Красный Факел, 24
ул. Красный Факел, 31
ул. Красный Факел, 171
ул. Красный Факел, 177
ул. Красный Факел, 179
ул. Красный Факел, 181
ул. Красный Факел, 190
ул. Красный Факел, 192
ул. Красный Факел, 194
ул. Красный Факел, 198

ул. Лебедева, 12

ул. 1-я Механическая, 12
ул. Марата, 5
ул. Марата, 7
ул. Марата, 9
ул. Марата, 155
ул. Марата, 157
ул. Марата, 161
ул. Мирная, 2а
ул. Мирная, 3
ул. Мирная, 7

ул. 1-я Новгородская, 5
ул. Новоселов, 4
ул. Новоселов, 15

ул. Первомайская, 13
ул. Первомайская, 17
ул. Первомайская, 25
ул. Первомайская, 72
ул. Первомайская, 74
ул. Подбельского, 1
ул. Подбельского, 6
ул. Подольская, 50
ул. Подольская, 52
ул. Подольская, 56
ул. Подольская, 56
ул. Подольская, 58
ул. Подольская, 60
ул. Подольская, 61
ул. Подольская, 63
ул. Подольская, 65

ул. Речная, 64
ул. Ростовская, 4
ул. Ростовская, 18а
ул. Ростовская, 20а
ул. Ростовская, 24а

ул. Сокольническая, 156
ул. Сокольническая, 160
ул. Сокольническая, 166
ул. Старое шоссе, 2
ул. Старое шоссе, 3
ул. Старое шоссе, 4
ул. Старое шоссе, 6
ул. Старое шоссе, 8
ул. Старое шоссе, 49
ул. Старое шоссе, 136
пер. Старошоссейный, 3
ул. Столбовая, 56
ул. Столбовая, 58
ул. Столбовая, 62
ул. Стрелочная, 4
ул. Стрелочная, 4а
ул. Стрелочная, 6
ул. Стрелочная, 8
ул. Стрелочная, 8а
ул. Сызранская, 9

ул. Тельмана, 10
ул. Тельмана, 12
ул. Тельмана, 14
ул. Тельмана, 20г
Показать спойлер
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 23 сентября 2016 года № 22

Выдать лицензии следующим управляющим организациям:

«Завод стеновых материалов № 7», ООО ИНН 5404220723 | директор Синицын Сергей Анатольевич

УК «Бульвар», ООО, ИНН 5402023014 | директор Суханкин Алексей Владимирович
Также директор ООО УК «РусьДом», ОГРН 1035401012228, ИНН 5402179808.

УК «Краснообск», ООО, ИНН 5403019444 | директор Рахманин Алексей Иванович
А это тёзка ООО УК «Краснообск», где директор Головин Евгений Александрович.

УК «ТехСтрой», ООО, ИНН 5448950501 | директор Миляев Денис Александрович

УК «ХОРС», ООО, ИНН 5404029879 | директор Цветцих Юлия Сергеевна
Также директор ООО УК «СФЕРА», ОГРН 1155476030555, 5401951838.

УК «ЮГАН», ООО, ИНН 5409004130 | директор Миков Юрий Ганнович
Вот и дублер появился существующему ООО «ЮГАН»:
ОГРН 1065473075942, ИНН 5409228540; директор он же.


«ЧУК», ООО, ИНН 5415103429 | директор Быков Евгений Александрович
Mari_Ann
Горячие разборки, однако, — выгорел офис в «Домсервисе». Подожгли, как считает директор этой УК, конкуренты.
Mari_Ann
10 ноября с 10 до 11 часов состоится заседание членов Лицензионной комиссии.

Будет решаться вопрос о предоставлении управляющим организациям лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области:

«Квартал Сервис», ООО
«ОЖК», ООО
«ССЦ», АО
[Неужели это возрождение в новом обличье ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ», который начал ликвидацию?]
«Сузунское ЖКХ», ОАО
«СФ Запад», ООО
УК «Авангард», ООО
УК «Дождь», ООО
УК «ЖКХ», ООО
УК «Сергиев Пассаж», ООО
УК «Синергия», ООО
УК «Уют-54», ООО
Mari_Ann
Наибольшее количество обращений по поводу уборки крыш от снега и наледи поступило в ГЖИ области от жителей МКД, находящихся в управлении:
УК «Регион»,
УК «СПАС-Дом»,
«МКС-Новосибирск»,
Служба заказчика ЖКХ Ленинского района.
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 10.11.2016 № 23

Лицензии предоставлены всем заявившимся управляющим организациям:

«Квартал Сервис», ООО, ИНН 5405432784 | директор Найденов Павел Леонидович

Областная жилищная компания, ОЖК, ООО, ИНН 5404016478 | директор Цветцих Юлия Сергеевна
Также директор:
ООО УК «СФЕРА», ОГРН 1155476030555, ИНН 5401951838;
ООО УК «ХОРС», ОГРН 1165476069758, ИНН 5404029879.


ССЦ, АО, ИНН 5406613110 | директор Лисов Александр Николаевич

Сузунское ЖКХ, ОАО, ИНН 5436108763 | директор Киль Евгений Александрович

СФ «Запад», ООО, ИНН 5446015050 | директор Ващенко Надежда Ивановна
Однофамильцы (возможно):
1. Директор Ващенко Владимир Николаевич. ООО «Жилищно-коммунальное обслуживание», Искитим. ОГРН 1105483001140, ИНН 5446012725.
2. Директор Ващенко Владислав Владимирович. ООО «УК «Петровский дом», Новосибирск. ОГРН 1125476222893, ИНН 5405465973.


УК «Авангард», ООО, ИНН 5405277610 | директор Дудникова Татьяна Александровна

УК «Дождь», ООО, ИНН 5407958981 | директор Сыщенко Ирина Александровна

Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства, УК ЖКХ, ООО, ИНН 5446018195 | директор Костикова Евгения Анатольевна

УК «Сергиев Пассаж», ООО, ИНН 5403020792 | директор Плотникова Инна Викторовна
Однофамилица (возможно):
Плотникова Валентина Ивановна, директор ООО УК «РИО», Новосибирск. ОГРН 1165476121689, ИНН 5410059423.


УК «Синергия», ООО, ИНН 5406586804 | директор Коржова Екатерина Владимировна
Также директор ООО УК «СК-Сервис», Новосибирск, ОГРН 1115476127612, ИНН 5409236702.

УК «Уют-54», ООО, ИНН 5446017988 | директор Кытманов Сергей Даниилович
Mari_Ann
Мэрия Новосибирска объявила в последний месяц 2016 года традиционные конкурсы — «Лучший по профессии в сфере жилищно-коммунального хозяйства» и «Лучшая управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства» (постановление от 29.11.2016 № 5443, страницы 79—81).
Утверждена смета расходов на проведение конкурсов.

«Лучший по профессии в сфере жилищно-коммунального хозяйства»
Районный этап:
1—5 декабря — подача заявок на участие в администрации районов Новосибирска;
6—27 декабря — конкурсы в каждой номинации.

Городской этап: 28—30 декабря — конкурс среди победителей районного этапа в каждой номинации.


«Лучшая управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства»
Районный этап:
1—5 декабря — руководители управляющих организаций подают заявки на участие в администрации районов Новосибирска;
6—13 декабря — проходят конкурсы среди управляющих организаций района.

Городской этап: 13—30 декабря — конкурс среди управляющих организаций — победителей районного этапа.
Mari_Ann
Подведены итоги городского смотра-конкурса «Лучшая управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства».
Победителями стали:
1-е место — УКЭЖ «Сибирская инициатива»;
2-е место — УК «Дзержинец»;
3-е место — Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района.

Помимо почетных грамот мэрии, эти УК получили денежные премии:
за 1-е место — 460 тыс. рублей;
за 2-е место — 360 тыс. рублей;
за 3-е место — 310 тыс. рублей.

В конкурсе принимали участие организации (независимо от их организационно-правовой формы), обслуживающие МКД общей площадью не менее 200 000 кв. м.

Работа управляющих организаций оценивалась по следующим показателям деятельности:
— санитарное состояние придомовых территорий и объектов благоустройства;
— техническое состояние многоквартирных домов;
— подготовка многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период;
— творческий подход в оформлении придомовой территории;
— оснащенность общедомовыми приборами учета энергоресурсов;
— инструктирование населения о правилах пожарной безопасности.

Показатели деятельности управляющих организаций оценивались по 5-балльной системе. При подведении итогов конкурса жюри учитывало количество баллов, набранных УК в других городских конкурсах: «Лучший снежный городок», «Дом образцового содержания», «Лучший подъезд», «Зеленый двор», «Лучший по профессии в сфере жилищно-коммунального хозяйства», в городском конкурсе, посвященном празднованию Дня города.