Глупая война за чужие доходы: как новосибирский дом меняет УК
Многоквартирный дом в Советском районе Новосибирска борется за право сменить управляющую компанию. Часть жильцов пишут на старшую по дому заявления в суд и полицию, а правоохранительные органы отказывают в возбуждении уголовных дел.
Тайга.инфо публикует монолог старшей по дому в Советском районе Новосибирска Марии Роговой, которая пытается сменить УК, заручившись поддержкой жильцов.
Редакция сознательно не называет адрес и название управляющей компании, акцентируя внимание лишь на методах борьбы и личном опыте Роговой во время смены коммунальщиков.
Многоквартирный дом в Советском районе Новосибирска борется за право сменить управляющую компанию. Часть жильцов пишут на старшую по дому заявления в суд и полицию, а правоохранительные органы отказывают в возбуждении уголовных дел.
Тайга.инфо публикует монолог старшей по дому в Советском районе Новосибирска Марии Роговой, которая пытается сменить УК, заручившись поддержкой жильцов.
Редакция сознательно не называет адрес и название управляющей компании, акцентируя внимание лишь на методах борьбы и личном опыте Роговой во время смены коммунальщиков.
Протокол заседания лицензионной комиссии от 31.07.2020 № 6
Лицензии получили оба-два претендента:
• УО «Энергия», ООО, ИНН 5407978385 | директор Тверетин Анатолий Сергеевич
г. Новосибирск, ул. Фабричная, 22
Дата регистрации 21.05.2020
Уставный капитал = 30 000 руб.
У ч р е д и т е л ь: Филатов Владимир Сергеевич
• «МЖК», ХП (хозяйственное партнерство), ИНН 5405055046 | председатель Батков Александр Михайлович
г. Новосибирск, ул. Владимира Высоцкого, 35
Дата регистрации 16.06.2020
Уставный капитал = 500 000 руб.
У ч р е д и т е л и: Батков Александр Михайлович и Морозов Артем Владимирович (еще он генерально директорствует в УК «Плющиха» и УК «Наш Просторный»).
Лицензии получили оба-два претендента:
• УО «Энергия», ООО, ИНН 5407978385 | директор Тверетин Анатолий Сергеевич
г. Новосибирск, ул. Фабричная, 22
Дата регистрации 21.05.2020
Уставный капитал = 30 000 руб.
У ч р е д и т е л ь: Филатов Владимир Сергеевич
• «МЖК», ХП (хозяйственное партнерство), ИНН 5405055046 | председатель Батков Александр Михайлович
г. Новосибирск, ул. Владимира Высоцкого, 35
Дата регистрации 16.06.2020
Уставный капитал = 500 000 руб.
У ч р е д и т е л и: Батков Александр Михайлович и Морозов Артем Владимирович (еще он генерально директорствует в УК «Плющиха» и УК «Наш Просторный»).
По информации, опубликованной на сайте минЖКХиЭ Новосибирской области, на данный момент у нас ситуация такая с УК и имеющимися у них основаниями «управлять» нашими домами (настаиваю: УК — обслуживают дома, собственники — управляют домами):
381 лицензия — действуют (= количество законно работающих УК)
029 лицензий — аннулированы по решению суда (за весь период лицензирования)
037 лицензий — прекращены (за весь период лицензирования)
381 лицензия — действуют (= количество законно работающих УК)
029 лицензий — аннулированы по решению суда (за весь период лицензирования)
037 лицензий — прекращены (за весь период лицензирования)
Постановление мэрии города Новосибирска от 23.09.2020 № 2893
Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
• МКД: г. Новосибирск, ул. Автогенная, 154/1
• Управляющая организация: УО «Центр жилищных услуг», ООО
ИНН 5407959199
ОГРН 1165476184620
лицензия от 29.12.2016 № 054-000328
адрес: г. Новосибирск, территория Горбольницы, 2, офис 7
директор Рыльский Геннадий Геннадьевич (до июля директором был Максимов Юрий Павлович)
Срок управления многоквартирным домом управляющей организацией:
— до 29.08.2021
или
— до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом,
или
— до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в МКД по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Размер платы за содержание жилого помещения = 18,33 руб.за 1 кв. м занимаемой общей площади жилого помещения, с НДС
Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
• МКД: г. Новосибирск, ул. Автогенная, 154/1
• Управляющая организация: УО «Центр жилищных услуг», ООО
ИНН 5407959199
ОГРН 1165476184620
лицензия от 29.12.2016 № 054-000328
адрес: г. Новосибирск, территория Горбольницы, 2, офис 7
директор Рыльский Геннадий Геннадьевич (до июля директором был Максимов Юрий Павлович)
Срок управления многоквартирным домом управляющей организацией:
— до 29.08.2021
или
— до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом,
или
— до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в МКД по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Размер платы за содержание жилого помещения = 18,33 руб.за 1 кв. м занимаемой общей площади жилого помещения, с НДС
Постановление мэрии города Новосибирска от 28.09.2020 № 2928
Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
• МКД: г. Новосибирск, ул. Чехова, 390
Открытый конкурс по отбору управляющей организации для этого дома признан не состоявшимся.
• УК: управляющая компания «Платформа», ООО
ИНН 2466280854
ОГРН 1192468030150
лицензия от 27.12.2019 № 054-000426
юридический адрес: г. Красноярск, ул. Караульная, 88
адрес местонахождения: г. Новосибирск, ул. Тополевая, 16/1
директор Шушпанов Константин Сергеевич
Плата за содержание жилого помещения = 18,14 руб. за 1 кв. м занимаемой общей площади жилого помещения, включая НДС
Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
• МКД: г. Новосибирск, ул. Чехова, 390
Открытый конкурс по отбору управляющей организации для этого дома признан не состоявшимся.
• УК: управляющая компания «Платформа», ООО
ИНН 2466280854
ОГРН 1192468030150
лицензия от 27.12.2019 № 054-000426
юридический адрес: г. Красноярск, ул. Караульная, 88
адрес местонахождения: г. Новосибирск, ул. Тополевая, 16/1
директор Шушпанов Константин Сергеевич
Плата за содержание жилого помещения = 18,14 руб. за 1 кв. м занимаемой общей площади жилого помещения, включая НДС
АО «Новосибирскэнергосбыт» намерено обанкротить 3 крупные управляющие компании , входящие в холдинг «Мой коммунальный стандарт» (МКС):
— УК «ЖКХ-Гарант»,
— «Дирекция Объединенных Строительных Трестов — Новосибирск» = «ДОСТ»,
— УК «Дзержинец».
Общая сумма исковых требований к трем компаниям составляет 4,85 миллиона рублей.
К еще одной компании холдинга — «УК «Октябрьская» энергетики имеют исковые претензии на 1,1 миллиона рублей.
13 августа энергетики также подавали иск о введении процедуры наблюдения в акционерном обществе «МКС-Новосибирск».
— УК «ЖКХ-Гарант»,
— «Дирекция Объединенных Строительных Трестов — Новосибирск» = «ДОСТ»,
— УК «Дзержинец».
Общая сумма исковых требований к трем компаниям составляет 4,85 миллиона рублей.
К еще одной компании холдинга — «УК «Октябрьская» энергетики имеют исковые претензии на 1,1 миллиона рублей.
13 августа энергетики также подавали иск о введении процедуры наблюдения в акционерном обществе «МКС-Новосибирск».
А у нас на Балтийской - "война и немцы"...
Немного истории:
Новосибирцы не могут избавиться от УК с долгами около 20 млн рублей.
В результате летом в пандемию было проведено заочное голосование, по результатам которого дом ушёл в другую УК, уже всё прошло через ГЖИ.
Сейчас, если на сайте ФССП https://fssp.gov.ru/iss/ip запустить поиск по "ООО УК Форт" - то вывалится 7 исполнительных на сумму ~3500000 р.
Но история не закончилась. УК - банкрот (выведя активы в новую УК), оставшись, видимо, без средств к существованию после "ухода" нескольких крупных домов затеяла следующее: нашла жильцов (один из которых продал квартиру за день до подачи заявления в суд, второй истец был подключен позже) и через них (например, предложив "простить" им задолженность) подала иск в суд: ссылка на дело.
Споры, связанные с жилищными отношениями →
О признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере жилищных правоотношений →
решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также общего собрания ТСЖ.
На заседания истцы не являются - ходит их представитель - юрист УК "Форт"...
В общем, УК взялась оспаривать решение собрания собственников жилья.
Будем следить - что будет дальше. Обидно, что находятся такие жильцы, "подставляющие" дом под такую отвратительную УК... В соседнем (33 доме) тоже таких нашли - вот дело по ним.
Немного истории:
Новосибирцы не могут избавиться от УК с долгами около 20 млн рублей.
В результате летом в пандемию было проведено заочное голосование, по результатам которого дом ушёл в другую УК, уже всё прошло через ГЖИ.
Сейчас, если на сайте ФССП https://fssp.gov.ru/iss/ip запустить поиск по "ООО УК Форт" - то вывалится 7 исполнительных на сумму ~3500000 р.
Но история не закончилась. УК - банкрот (выведя активы в новую УК), оставшись, видимо, без средств к существованию после "ухода" нескольких крупных домов затеяла следующее: нашла жильцов (один из которых продал квартиру за день до подачи заявления в суд, второй истец был подключен позже) и через них (например, предложив "простить" им задолженность) подала иск в суд: ссылка на дело.
Споры, связанные с жилищными отношениями →
О признании недействительным ненормативного акта, порождающего права и обязанности в сфере жилищных правоотношений →
решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также общего собрания ТСЖ.
На заседания истцы не являются - ходит их представитель - юрист УК "Форт"...
В общем, УК взялась оспаривать решение собрания собственников жилья.
Будем следить - что будет дальше. Обидно, что находятся такие жильцы, "подставляющие" дом под такую отвратительную УК... В соседнем (33 доме) тоже таких нашли - вот дело по ним.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
83933
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260729
227
Политические композиторы (часть 2)
271076
797
Галинка, вот чего эта банкротная УК, имея своего двойника (мало разве? деньги на бутерброд директору и его напарникам всяко будут), на самом деле хочет-то? Удержаться на рынке любыми способами, отомстить собственникам или что?
Мы пока не разобрались с этим вопросом. Вероятно, хочет "вернуть" дома.
Судя по перечню домов на обслуживании у двойника -там невесело...
У Форта было, кажется, 8 домов, их сайт почил - сейчас не посмотреть.
Наша главная по дому хотя бы смогла "наши" накопленные деньги "изъять" - по весне мы платили существенно меньше в счёт зачёта сумм на текущий ремонт и т.п., а у соседнего дома там деньги "зависли", выбьют ли - непонятно - банкрот-с...
Судя по перечню домов на обслуживании у двойника -там невесело...
У Форта было, кажется, 8 домов, их сайт почил - сейчас не посмотреть.
Наша главная по дому хотя бы смогла "наши" накопленные деньги "изъять" - по весне мы платили существенно меньше в счёт зачёта сумм на текущий ремонт и т.п., а у соседнего дома там деньги "зависли", выбьют ли - непонятно - банкрот-с...
ГЖИ. Реестры на 1 ноября 2020 года
• Лицензии, выданные управляющим организациям (+ списки домов)
• Квалификационные аттестаты
• Лицензии, выданные управляющим организациям (+ списки домов)
• Квалификационные аттестаты
Добрый день! Скажите, кто-нибудь знает какая репутация у УК "Домовой +"? В нашем доме хотят сменить УК "Уют" на "Домовой+".
Доброе/добрый.
Лучше у ЖКХ-зрячих жителей из обслуживаемых претендентом домов узнать.
Официальная, статистическая информация — это больше цифры всё-таки.
МКД у «Домового+» — ниже среднего количества, адреса рассыпаны по городу.
Есть судебные дела о взыскании денег — УК выступает как истец и как ответчик.
Исполнительное производство не нулевое.
18 производств, 3 штрафа, 2 взыскания, 3 иных — на 212 тыс. руб. Остаток задолженности = 198 тыс. руб.
ООО «УК Домовой+» (полностью инфу сайт не дает теперь смотреть — только за деньги, но кое-что можно узнать)
С 2016 года в отношении проведены 113 проверок, все внеплановые (то есть по обращениям граждан). В итоге — 86 нарушений.
У ГЖИ можно еще посмотреть в отчетах о проверках УК.
Лучше у ЖКХ-зрячих жителей из обслуживаемых претендентом домов узнать.
Официальная, статистическая информация — это больше цифры всё-таки.
МКД у «Домового+» — ниже среднего количества, адреса рассыпаны по городу.
Есть судебные дела о взыскании денег — УК выступает как истец и как ответчик.
Исполнительное производство не нулевое.
18 производств, 3 штрафа, 2 взыскания, 3 иных — на 212 тыс. руб. Остаток задолженности = 198 тыс. руб.
ООО «УК Домовой+» (полностью инфу сайт не дает теперь смотреть — только за деньги, но кое-что можно узнать)
С 2016 года в отношении проведены 113 проверок, все внеплановые (то есть по обращениям граждан). В итоге — 86 нарушений.
У ГЖИ можно еще посмотреть в отчетах о проверках УК.
Спасибо большое, Varuna! Вчера была очная часть. Инициатор собрания вообще не явился, видимо подставное лицо. Представители от УК - молодые парни пришли и девушки, человек 6. А бабушки так накинулись на них, что им никто не нужен, что те что-то растерялись. Хотя наша то УК "Уют" не скажу, что хорошо работает, подъезды моют кое-как, дороги все в накатах. Неправильную они конечно тактику выбрали - сразу тариф хотели немного повысить, для бабушек это критичное условие. Лично я была бы за смену УК, если бы была уверена, что будет лучше, а не очередные собиратели сливок пришли.
Прокуратура Новосибирской области: УК погасила перед РСО долг за оказанные коммунальные услуги
Прокуратура Центрального района города Новосибирска провела проверку соблюдения законодательства при начислении и внесении платы за оказанные ресурсоснабжающей организацией услуги в сфере ЖКХ.
Управляющая компания «Город» и Сибирская энергетическая компания заключили договор теплоснабжения и поставки горячей воды для обеспечения нужд жителей обслуживаемых управляющей компанией 2 многоквартирных домов.
У управляющей компании образовалась задолженность в размере 1,4 млн рублей за поставленную тепловую энергию, что могло повлечь за собой ограничение (приостановление) этой коммунальные услуги жильцам домов и нарушить их жилищные права.
В связи с этим прокуратура внесла руководителю управляющей компании «Город» представление, требования которого были признаны обоснованными.
В настоящее время задолженность перед поставщиком коммунальной услуги погашена.
_____________
«Город» не один такой должник. У многих УК есть долги перед Сибэко-СГК. Ресурсник чуть ли не каждый день подает иски в арбитраж. Прокуратуре бы за все УК взяться, проверить их, почему долги появлилсь. Смотришь, и выяснится, что некоторые УК уплачиваемые жителями деньги куда-нибудь пристраивали налево, для себя любимых, то есть — «элементарно, Ватсон» — воровали у нас, жителей домов.
Прокуратура Центрального района города Новосибирска провела проверку соблюдения законодательства при начислении и внесении платы за оказанные ресурсоснабжающей организацией услуги в сфере ЖКХ.
Управляющая компания «Город» и Сибирская энергетическая компания заключили договор теплоснабжения и поставки горячей воды для обеспечения нужд жителей обслуживаемых управляющей компанией 2 многоквартирных домов.
У управляющей компании образовалась задолженность в размере 1,4 млн рублей за поставленную тепловую энергию, что могло повлечь за собой ограничение (приостановление) этой коммунальные услуги жильцам домов и нарушить их жилищные права.
В связи с этим прокуратура внесла руководителю управляющей компании «Город» представление, требования которого были признаны обоснованными.
В настоящее время задолженность перед поставщиком коммунальной услуги погашена.
_____________
«Город» не один такой должник. У многих УК есть долги перед Сибэко-СГК. Ресурсник чуть ли не каждый день подает иски в арбитраж. Прокуратуре бы за все УК взяться, проверить их, почему долги появлилсь. Смотришь, и выяснится, что некоторые УК уплачиваемые жителями деньги куда-нибудь пристраивали налево, для себя любимых, то есть — «элементарно, Ватсон» — воровали у нас, жителей домов.
Каждая вторая УК скрывает свои доходы и расходы — не выполняет обязанность размещать эту информацию в ГИС ЖКХ, не указывает количество домов в своем управлении.
Об этом «Известиям» сообщило Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК), которое провело специальное исследование.
• Из более 18 тысяч имеющих лицензии УК ни одна не заполнила информацию о площади домов в своем управлении и о своей задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
• Каждая 2-я компания не размещает информацию о доходах и расходах.
• Каждая 5-я не размещает информацию о количестве домов в управлении и численности персонала.
• В 2018—2020 годах за нарушения, связанные с ГИС ЖКХ, управляющим компаниям выписали 657 штрафов (в среднем по 5 700 рублей) и выдали 3 300 предупреждений.
• Всего к ответственности привлекли 2 661 управляющую компанию.
Об этом «Известиям» сообщило Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК), которое провело специальное исследование.
• Из более 18 тысяч имеющих лицензии УК ни одна не заполнила информацию о площади домов в своем управлении и о своей задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
• Каждая 2-я компания не размещает информацию о доходах и расходах.
• Каждая 5-я не размещает информацию о количестве домов в управлении и численности персонала.
• В 2018—2020 годах за нарушения, связанные с ГИС ЖКХ, управляющим компаниям выписали 657 штрафов (в среднем по 5 700 рублей) и выдали 3 300 предупреждений.
• Всего к ответственности привлекли 2 661 управляющую компанию.
Центральный
junior
Здравствуйте, смотрю вы в курсе всех событий на тему УК, скажите пожалуйста вы что нибудь знаете про "первая открытая управляющая компания" по ул. Фабричная 22. А то у нас хотят из ук УЮТ в эту компанию перевести, а я что то сомневаюсь))) в благих намерениях инициаторов.
Центральный
junior
Пока жду вашего ответа, посмотрел ваш реестр от 1.11.20. Нашёл "первая открытая управляющая компания" но они там почему то по другому адресу(дмитрия донского 24/1) и согласно реестра у них в управлении 6 домов, это значит что вряд ли эта компания хорошая у них получается даже сотрудники(сантехники, электрики, дворники) вряд ли есть в нужном количестве.
Центральный
junior
19.84руб с 1кв.м, сейчас за 50м2 плачу 830руб, также пообещали заварить мусоропроводы))) но потом брать за их обслуживание 1.50руб в месяц ну и 2руб с 1кв.м на текущий ремонт. И сделать большой спрос с УК "УЮТ" мол куда и как они деньги девали от всяких провайдеров и прочее)))
Центральный
junior
Профит минус 130рублей сейчас 830руб а будет 1000руб. Чуть не забыл плюс 100руб на текущий ремонт ну бегать до мусорки на улице.
ещенедед
v.i.p.
ну я так понимаю,что "инициаторы" вас просто ставят раком..
и какой смысл искать "свидетельство о рождении" УК?
и какой смысл искать "свидетельство о рождении" УК?
Центральный
junior
"какой смысл искать "свидетельство о рождении" УК?"
Вот тут не понял поясните?
Только хотел узнать у Varuna какую нибудь инфу про эту УК хорошая она или плохая, на яндекс картах только один отзыв с одной звездой(мол за пять лет минус 5) и на флампе 4 отзыва все с 5 звёздами но идут через день и добавлены пять дней назад явно заказные, вот на дубль гис 22 отзыва все 5 звёзд кроме первых трёх за 2018-2019 год там по одной звезде. И пока искал инфу про УК на одном сайте вылезло что вроде им в 2019 году присудили два штрафа чрез мировой суд не то по 150тыр не то по 300тыр. за плохое обслуживание домов.
Вот тут не понял поясните?
Только хотел узнать у Varuna какую нибудь инфу про эту УК хорошая она или плохая, на яндекс картах только один отзыв с одной звездой(мол за пять лет минус 5) и на флампе 4 отзыва все с 5 звёздами но идут через день и добавлены пять дней назад явно заказные, вот на дубль гис 22 отзыва все 5 звёзд кроме первых трёх за 2018-2019 год там по одной звезде. И пока искал инфу про УК на одном сайте вылезло что вроде им в 2019 году присудили два штрафа чрез мировой суд не то по 150тыр не то по 300тыр. за плохое обслуживание домов.
ещенедед
v.i.p.
"Хороших" УК не существует Они все алчные
Терпите
Терпите
Varuna
nacida libre
Ну вот, вы уже знаете больше, чем я. Источники инфы об УК — одни для всех. Инсайдом не владею, а новостей из жизни УК мало просачивается в СМИ или в интернет (например).
На Реформе ЖКХ рейтинг-2020 у возжаждавшей вашего дома УК всего 2 звезды из 5 — ниже среднего.
6 домов для УК — это не айс, по разным причинам. Она набирает себе дома в кучу, потому что чем больше домов, тем больше денег поступает на счет УК.
С момента создания УК поменялся директор, что тоже не всегда говорит о хорошем.
Проверки ГЖИ — 2020 год. Можете и прежние годы по УК посмотреть.
• Сведения о результатах проведения инспекторским составом ГЖИ НСО проверок за январь — октябрь (надзор)
• Сведения о результатах проведения инспекторским составом ГЖИ НСО проверок за январь — октябрь (контроль)
УО «Первая Открытая Управляющая Компания»
Последние изменения — (то, что открыто хотя бы для бесплатного просмотра) коротко о главном в судебной жизни этой УО.
На Реформе ЖКХ рейтинг-2020 у возжаждавшей вашего дома УК всего 2 звезды из 5 — ниже среднего.
6 домов для УК — это не айс, по разным причинам. Она набирает себе дома в кучу, потому что чем больше домов, тем больше денег поступает на счет УК.
С момента создания УК поменялся директор, что тоже не всегда говорит о хорошем.
Проверки ГЖИ — 2020 год. Можете и прежние годы по УК посмотреть.
• Сведения о результатах проведения инспекторским составом ГЖИ НСО проверок за январь — октябрь (надзор)
• Сведения о результатах проведения инспекторским составом ГЖИ НСО проверок за январь — октябрь (контроль)
УО «Первая Открытая Управляющая Компания»
Последние изменения — (то, что открыто хотя бы для бесплатного просмотра) коротко о главном в судебной жизни этой УО.
ТОП 5
2
3
4