2-ая Обская, 69/1 Сибтрубопроводстрой-гражданстрой (часть 2)
84766
1000
Вы правы, нужно на собрании все решать. Вот только собрания проводятся в неудобное время для работающих жильцов. У меня, напримем, рабочий день заканчивается в 18-00. В 18-30 я, при всем желании, не могу быть дома, добираюсь не менее часа. В предыдущем доме все собрания проводились в 20-21, все успевали добраться домой, перекусить и подобревшие выходили на собрание 
theodor_iv
member
приходите на собрание членов правления в понедельник 18-30У нас в членах правления одни безработные? Большинство работающих в 18.30 или еще на работе, или по дороге домой в пробке, возможно ошибаюсь.
theodor_iv
member
1) Если у Вас так много вопросов, что вы их на собрании не озвучили?Это мое право, выбрать место и способ озвучить свои вопросы. Если собрание, согласно Вашему мнению, это "восточный базар" -- то озвучивать там что-либо малоэффективно.
2) По окнам, давайте сначала попытаемся решить проблему мирным путем.Ага. Только время потеряете.
Почему вы такие активисты, активные только в интернете, где же вы были когда решались реальные вопросы на собрании? А проблем много и вопросов много, но все только воздух сотрясать любят, а договор все равно придется переделывать,Мы их пытались решать еще три месяца назад, и не только в интернете, создавали список с вопросами по лифту, мусоропроводу, провайдеру, который был успешно похоронен "Отстоем-8". После этого всякое желание пропало.
нас не присоединят к Устой-8, согласно п. 1 ст. 136 ЖК РФ.Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
И каким образом это мешает нам присоединиться к Отстою-8?
Спасибо за проделанную работу с договором и правовыми документами, все действительно так, но вы бы еще через полгода написали.Да вообще больше писать не буду -- тут все и без меня грамотные.
А на вопрос, почему квартплата именно с 1 октября, ответите?
Vahmyrka
experienced
На счет 1 октября не в курсе, я не бухгалтер и не председатель Устоя-8. Кто-то спросил, что было на собрании, я написала, что вспомнила. Я такой же собственник как и вы.
Думаю, если мы тут будем предъявлять претензии друг другу и придираться к сообщениям, а не предлагать конструктивные решения органам управления (общее собрание и правление), эффекта не будет. Хотя это уже зависит от того какого эффекта вы хотите, просто поругаться или достичь положительного результата.
Если хотите собрание попозже, хотя бы уведомите об этом, а так сидеть и возмущаться, не вижу смысла.
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
Обратите внимание на ключевое слово одно, раньше ТСЖ одного дома могло присоединить к себе другие дома, теперь ТСЖ может управлять только одним домом.
На момент общего собрания, присоединиться мы хотели, чтобы избежать лишней волокиты по созданию своего ТСЖ, но т.к. это невозможно, нам все равно придется его создавать.
По ст. 142 мы можем создать альянс, но лично я считаю, что раз уж придется напрягаться и создавать свое ТСЖ, то смысла в создании альянса особого нет.
Думаю, если мы тут будем предъявлять претензии друг другу и придираться к сообщениям, а не предлагать конструктивные решения органам управления (общее собрание и правление), эффекта не будет. Хотя это уже зависит от того какого эффекта вы хотите, просто поругаться или достичь положительного результата.
Если хотите собрание попозже, хотя бы уведомите об этом, а так сидеть и возмущаться, не вижу смысла.
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
Обратите внимание на ключевое слово одно, раньше ТСЖ одного дома могло присоединить к себе другие дома, теперь ТСЖ может управлять только одним домом.
На момент общего собрания, присоединиться мы хотели, чтобы избежать лишней волокиты по созданию своего ТСЖ, но т.к. это невозможно, нам все равно придется его создавать.
По ст. 142 мы можем создать альянс, но лично я считаю, что раз уж придется напрягаться и создавать свое ТСЖ, то смысла в создании альянса особого нет.
Здравствуйте соседи! А что по поводу лифтов??? Работают? И включают ли хотя бы на время??? Или подъёмы на этажи нам самим оплачивать??? высоковато и дороговато будет...
Если ждать когда не менее 50% жильцов заедет, то пройдет еще полгода до запуска лифта. Поэтому решать вопрос о запуске лифта надо немедленно, напр. С 1 декабря
theodor_iv
member
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жильяВсего лишь написано, что собственники помещений в одном доме не могут создать два и более ТСЖ, а только одно. Например, наш дом не сможет создать тсж-1 и тсж-2. Запрета одному ТСЖ управлять двумя домами в этом пункте нет.
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
Обратите внимание на ключевое слово одно, раньше ТСЖ одного дома могло присоединить к себе другие дома, теперь ТСЖ может управлять только одним домом.Читаем ВНИМАТЕЛЬНО п. 1 ст. 135:
Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах...
Откуда следует, что одно ТСЖ в случаях указанных в части 2 статьи 136 может управлять несколькими домами.
А в части 2 статьи 136:
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, ..., если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88897
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274982
227
Курилка
3356
59
theodor_iv
member
На счет 1 октября не в курсе,Зато ЖК РФ в курсе.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Четко указано, с какого момента возникает обязанность платить и это не 1 октября.
Если хотите собрание попозже, хотя бы уведомите об этом, а так сидеть и возмущаться, не вижу смысла.Кого и где уведомить?
Соглашаюсь на 100%! ТОлько как этот вопрос решить. Сегодня подойду поговорю с бабулей. И на каком основании именно 50%, а если дом заселится через 2 года??? что за бред? ДОм сдан и лифт должен работать. От царапаний и прочего лифт не уберегут этим, люди могут заселиться и через 3 года и поцарапать его так что мало не покажется. Идиотизм какойто. А кто раньше заселяется и делает ремонт пусть значит платят из своего кармана? причем не малые деньги.
nstu
junior
Скажите, а в таблице для передачи показаний по счетчикам ХВ и ГВ показания на начало расчетного периода мы должны поставить "0"? С каких показаний нас должны начинать считать? Бухгалтер ТСЖ помнится говорила, что застройщик оплачивал воду по счетчику, установленному на вводе в дом. Что же тогда получается: если мы будем оплачивать с "нулевых" начальных показаний, то за что же тогда платил застройщик? или мы просто оплатим по второму кругу-первый раз застройщик, второй-жильцы? То же касается и эл.энергии...
Поясните пожалуйста, что-то запутались. Заранее спасибо.
Поясните пожалуйста, что-то запутались. Заранее спасибо.
Vahmyrka
experienced
жилой дом и многоквартирный две разные вещи, здесь имеются ввиду просто жилые дома (частные)
Я тоже согласна с тем что собрания проводят рано.К этому времени я только подъезжаю к дому.Надо как-то проводить собрания попозже чтобы приходило большинство жильцов.А то мы так и будем все узнавать с данного форума.
Я тоже считаю, что с оплатой по счетчикам нужно разбираться, ведь застройщик платил за нас до 01 октября, а кто-то жил с июля (мы в частности живем с июля). Как теперь узнать, какая цифра на счетчике была 01 октября, чтобы с нее начинать оплату. Получается если платить по показаниям счетчика, мы переплатим сумму которую уже заплатил застройщик.
Ну а вообще по закону мы платим с момента подписания акта приема передачи квартиры.
Ну а вообще по закону мы платим с момента подписания акта приема передачи квартиры.
Да, время неудобное, но оно удобно для ТСЖ Устой-8, а официальных претензий и предложений (по времени проведения собрания) от жителей нашего дома к ним (судя из их слов) не поступало.
Минутку, а до 1 октября за нас платил застройщик или ТСЖ с тех 2000руб, которые мы сдали? Вроде так говорили на предыдущих собраниях...
И когда планируется пломбировать счетчики?
И когда планируется пломбировать счетчики?
ripper666
activist
Народ, кто знает, подскажите... У нас видны только счётчики, а дальше все трубы либо спрятаны в короба, либо заштраблены в стену. Это же никак не волнует проверяющих? Главное чтобы я до счётчиков никуда не сливал воду, а дальше пофиг. Ведь так?
ripper666
activist
И ещё, подскажите к кому обратиться, хочу пробраться в щиток, дабы оттуда прокинуть кабель антенны до квартиры (хочется нормального телевидения, а не с комнатной антенны глядеть)?
К электрикуА как его можно "выцепить"?
По закону застройщик платит до акта передачи, надо еще узнать считается или акт передачи под самоотделку таким документом или акт передачи самой квартиры. 
У нас на счетчиках воды есть пломбы
У нас на счетчиках воды есть пломбы
913 9501728 ал-др Анатольевич вроде так
Документом является акт приема-передачи квартиры в собственность, а не тот предыдущий акт под самоотделку (ремонт и т.д.)
Vahmyrka
experienced
Подробнее ознакомилась с ЖК и проконсультировалась у юриста. Кажется я зря спорила с "Люсси", скорее всего нас "пустят с молотка" управляющей компании, мы ведь еще не собственники, а раз не собственники, то и ТСЖ создать не сможем. 
Так, что все претензии которые у Вас были к еще не созданному ТСЖ, теперь нам покажутся детской сказочкой.
Так, что все претензии которые у Вас были к еще не созданному ТСЖ, теперь нам покажутся детской сказочкой.
Vahmyrka
experienced
Странно, что застройщик об этом типа не знает 
theodor_iv
member
Да, время неудобное, но оно удобно для ТСЖ Устой-8,А если мы не можем присоединиться к ТСЖ Устой-8, то какое нам дело до того, что им удобно, а что нет?
И на каком основании ТСЖ Устой-8 вывесило бумаги на наших подъездах с требованием заплатить квартплату за сентябрь и октябрь, и внести деньги на домофон?
ТОП 5
2
3