Сегодня из Города мастеров был мастер, но он даже делать ничего не стал, сфотографировал всё это дело и всё на этом. Поэтому у Города мастеров всё зафиксировано, нужно что бы ещё КМС зафиксировал и что то тогда уже наконец решится?

Пишите на Плахотникова требование устранить промерзание либо заменить оконные блоки полностью. Пусть комиссия приходит и принимает решение как поступить.
В любом случае с "Города мастеров" Вы лично ничего не стребуете, т.к. компания является подрядчиком у "КМС" и гарантии несет перед застройщиком, как сказал директор "Уюта".
А сфотографировать Вам и самой нужно, чтобы иметь доказательства.

Добрый вечер дорогие соседи. Хочу поделиться результатами похода в КМСС для подписания актов. Такого цирка нарочно не придумаешь.
Пришли мы в пятницу утром, зашли в отдел продаж, "Доброе утро, хотим акты подписать с оговорками", вы идите товарищи к секретарю в приемную и там все подписывайте. ну ладно идем к секретарю.
Там опять говорим то же самое. Хотим мы акты подписать с оговорками. Ага, размечтались мы... Нам сунули бумажонку, где написано, что претензий мы не имеем. На законное возмущение, дайте нормальную форму, где можно написать все претензии по качеству, оказалось что таковой нет...
После выпнули нас обратно в отдел продаж (к юристу, как было заявлено), где на ту же просьбу дать нормальную форму, где можно прописать все претензии по качеству нам было заявлено, на обратной стороне акта и пишите... О_о, мягко говоря, писать на их черновике непонятно что и кому (а второй экземпляр заверенный нам давать отказались, точнее заверять, да ж если бы мы написали) мы не стали.
После чего наслушались в свой адрес такого. Что мы голыдьба, понабрали губернаторской а сейчас ходим, требуем обратно деньги. нас пугали охранником, вопя что бы он вывел этих ненормальных О_о. Честно, как будто бы не они накосячили, а мы....В общем на базаре продавщицы культурнее и приветливее...

А по факту. В квартире студии кривое все, да же монолитные колонные и вент. каналы. Промерзает 2 угла, из 3 стояков отопления, 2 не работают. На двери на лоджию не проходящая шуба... Лифты работают через раз (а студия на 16 этаже, кто носил на 16 этаж мешок со шпатлевкой - поймет!), уже дважды застревали. Кстати, управдом (от юридически несуществующей КМС-Уют) тоже застревала, как раз в день так называемого собрания. Электричество - страшная сказка. Сменили сразу всю проводку, но электрик честно сказал - "Хуже щитки еще поискать, делайте дублирующий". Все просто - сами замки на щитках нерабочие (изначально), установлены вкривь и вкось, проводка внутри - ... Также посоветовал покупать огнетушитель. Надеюсь, что он пошутил, но...
На все просьбы устранить, поправить или хотя бы зафиксировать недоработки ответ один. "После Нового года подпишем акты в одностороннем порядке и делайте что хотите!"

Что планируем делать по факту.
1. Обратились в общество защиты прав потребителей в строительстве. Проконсультировались, выяснилось: акты не имеют силы в плане отказа от обязательств застройщика. В течении 5 лет он обязан устранять дефекты и недоделки. Но есть пункт два!
2. Дочка КМС УК КМС-Уют возникла не просто так. Оказывается, 95% недоделок и недоработок выявлять должны на приемке дома от застройщика специалисты УК. И если, добренькие дольщики подпишут контракт с КМС-Уют на 5 лет, то через пять лет претензии предъявлять будет и некому по сути!
3. Соответственно, действий будет два - мы постараемся собрать обращение 50% дольщиков в администрацию Заельцовского района на проведение тендера на выбор УК для нашего дома. Затем, со специалистами независимой УК добиться реальной приемки дома и устранения недоделок и недоработок застройщика. Однако, поскольку мы реалисты, также направим в мэрию запрос на признание недействительной передачи в УК КМС-УЮТ нашего дома, ибо пункт договора предписывающий это, незаконен (комментарий от специалистов из общества по защите прав). Так что мытьем или катаньем - дом будет доведен до норм и СНИПов, хочется этого или нет застройщику.

Окна то же промерзли! Чего все молчат не понимаю. НООО_о у Вас это уже ФИНИШ!

Так, а что все подписали за УК КМС?? Какой же народ шальной у нас, любят себе проблемы устраивать, хлебом не корми.

Мы с Вами! Если, что пишите в личку. Общим фронтом будем налегать!

Поддержу про электрику.
Сделано было ужасно плохо.

Высокая влажность в доме и, подозреваю, монтаж окон + их характеристики, отопление, вероятно, слабое. Хорошая проверка морозами.
Я бы даже сказал в этом смысле вам "повезло" - лучше когда это все вылазит до ремонта, а не после.

Фиксируйте недостатки, составляйте претензию, фотографируйте все, отправляете заказным с описью, копию себе, через день идете и подписываете акт как есть.
Главное, что вы уведомили их до подписания актов.
А там по обстоятельствам, все зависит от добропорядочности застройщика.
Всю переписку ведите официально, в офисе качать права бестолку - лично убедился. Берегите свои нервы.
Ессно до разрешения вопроса никаких ремонтов.
С проводкой вы уже пролетели.
Не ждите достоверной информации от наемных рабочих, их задача вас раскрутить на обьем работ. Будьте бдительны.

Окна тоже промерзли, но нет сильно конечно. Я списываю на то что обои клеют у меня и очень влажно. = я еще не регулировал их не разу. Вот на неделе этой заявку напишу.

Завтра (19.12) в первой половине дня в доме будут представители КМС и КМС-Уют.
Кто будет в это время в квартирах, ловите их и не выпускайте, пока не примерзнут к нашим батареям.
Официальная версия, что в субботу сливали и продували и где-то что-то промерзло.
Плюс: активно ищется хозяйка квартиры №148, из-за которой не могут провести работы в стояке.

2-комнатная квартира на 3-м этаже.
С наступлением морозов в стыках между несущими стенами и кирпичной кладкой появились трещины из которых дует холодный воздух с улицы. А в одном месте промерз угол. В квартире прохладно.
Окна-приходили регулировали, стало немного лучше.
Батарея в спальне холодная (похоже завоздушило).
Кто менял радиаторы - какой ценник на замену одного? Стоит ли связываться с местным сантехником?
По счетчикам - поставили эту конструкцию из труб (которую выдали) краны-под замену. После подачи давления из-за некачественного соединения сочилась вода - пришлось разбирать и все заново герметизировать.

Еще вопрос. По опломбировке водосчетчиков сказали - пока весь дом не установит - не будут делать.

Но при этом акт опломбировки они подписывают.
По поводу трещины обращались в УК. Какой ответ вам дали?
Не совсем поняла где она находится.

Трещины в углах, стены где оконные блоки.
Написали претензию - 21.12.12 придут из кмс, будут осмотр делать.
На 14 этаже такая же проблема - уже заявку написали.

Напишите, пожалуйста, подробнее об ошибках в проектировании, о которых вы упоминали в ветке Красного проспекта 173/1.
А то мы тут ни сном, ни духом

Пока всё устно, все понимаем, что это неофициальная информация.
Поскольку вот уже в течение двух недель "могучая кучка" в лице управдома, УК и лично Плахотникова не могут устранить проблему с отоплением (в квартире +7!!!!!!!!), то решили сообщить мне о проблемах в проектировании, что мол это не к ним вообще запрос, а к проектировщикам и подрядчикам. При чем, подрядчиком КМСа в плане подвода отопления является непосредственно сам КМС.
Уже и на хозяйку 148й квартиры пытались спереть, и на батареи жильцов, и на ТЭЦ-4. Управдом говорит, что сейчас в доме из 3х стояков работают только 2 и они ничего предпринять не могут. Писем официальных не шлют и ничего не делают.
По поводу Красного управдом говорит, что там точно такая же ситуация: в разных крыльях дома есть отличия и по батареям и по горячей воде.

Вот ответит Плахотников на письмо о проектировщиках, напишу им, они ответят... и тогда с радостью опубликую официальную подробную информацию об ошибках.

Помнится на собрании директор УК говорил, что все проблемы в их практике решаются оперативно, в тесном взаимодействии с застройщиком. И они один на один жильцов с проблемой не оставляют.
А теперь проектировщики виноваты)))
Интересно, что в СИАСКе думают по этому поводу

Отчего-то мне кажется, что проблемы в их практике отныне будут решаться через прокуратуру.

Я хозяйка 148. Кто вам сказал что из-за меня? Я трубы не переваривала и САМА не могу дождаться ремонтников, которые не приходят в назначенное время. Если вам не чем заняться в рабочие дни - я вам завидую, а я работаю. А вот 163 квартира трубы переваривала и, как мне сказали к ним не могут попасть.

Завидуйте сколько влезет. Но я также работаю, как все, и также отпрашиваюсь. Посему давайте поспокойнее реагируйте.
Свяжитесь с управдомом и запретите клеветать на себя, раз такое дело. У Вас, видимо, не 7 градусов в квартире, раз Вы так спокойна. А у меня именно столько!
Разберитесь в ситуации, почему Вас виноватой делают и напишите в ЛС, пжлст. Мне директор Уюта сказал, что дверь собираются ломать, что Вы не пускаете слесаря.
Удачи!

Я о вас ничего не писала на форуме, раз вы указали на мою квартиру - сами попросили, чтоб я ответила.
Купите обогреватель и утеплите окно.
Если у вас есть вопросы - можете постучать и всё обсудим и не нужно бегать и говорить, что во всём виноват человек, с которым вы даже не поговорили перед этим.

я в ужасе от того, что вы написали, неожидала, что будут такие проблемы с КМС... у меня с окнами почти такая же беда, интересно в доме на Красном так же безобразно все сделано?

Не поверите но с окнами и на Котовского проблемы!

Как решаете (решили) эту проблему?

Как-то актировали такую температуру?
Интересно реально ли уменьшить платеж за отопление из-за некачественно оказанной услуги?

Я считаю, что с такими окнами жить не возможно, поэтому решили с мужем менять окна

В такой мороз их не устанавливают