нужно узнать показания ОДПУ за декабрь и посмотреть как они считают.
Spaceadmin
activist
Мне сказали что все не очень хорошо и возможно, что придется ждать до марта.
PS Телефона юриста у меня нет. Я звоню в приемную.
PS Телефона юриста у меня нет. Я звоню в приемную.
Heathrow
activist
Спасибо.
А не знаете юрист готовит документы для передачи в БТИ или ПТО?
А не знаете юрист готовит документы для передачи в БТИ или ПТО?
Получила квитанцию за январь.
С января изменили тариф за охрану (был 4,55, стал 6,5 с м2)
Отопление 21,5 за м2 (у меня в квитанции неверно указана площадь в этом пукте).
Итого больше 2000 за однокомнатную.
С января изменили тариф за охрану (был 4,55, стал 6,5 с м2)
Отопление 21,5 за м2 (у меня в квитанции неверно указана площадь в этом пукте).
Итого больше 2000 за однокомнатную.
"доброе" утро,
в 9 00 сегодня звоню в КМС узнать о судьбе документов для БТИ, в КМС сказали звонить недели через 2! не раньше!!
вот это новости...
в 9 00 сегодня звоню в КМС узнать о судьбе документов для БТИ, в КМС сказали звонить недели через 2! не раньше!!
вот это новости...
Zorro69
activist
а вам не объяснили, что означает "не очень хорошо"? может они не могут оформить дом как объект в юридическом понимании??
пока нет документа из БТИ, говорить о точности площади вообще нельзя, весь метраж приблизительный, или я ошибаюсь? ...
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88799
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274631
227
Куда сделать вклад? (часть 9)
524469
373
когда подписывала акт приемки-передачи мне сказали,что в них площадь по данным БТИ (у меня отличается от той, что в договоре, и от реальной).
По словам друзей БТИ не выезжает в новостройки.
По словам друзей БТИ не выезжает в новостройки.
есть - сменить УК (надо посмотреть как эта будет работать, но если будут вопросы, можно сменить).
отказаться от охраны ЧОП, которые дерут бешеные деньги и взять просто сторожей-охранников, как делают в других домах. ЧОП за одно свое название дерут ни за что.
отказаться от охраны ЧОП, которые дерут бешеные деньги и взять просто сторожей-охранников, как делают в других домах. ЧОП за одно свое название дерут ни за что.
вы знаете, ДО того, как связались с КМС, в новостройки выезжали всегда специалисты БТИ и делали новые замеры, которые обычно отличались в какую-то сторону, и всегда был перерасчет стоимости жилья по итогам замеров.
Ситуация в данном случае нова...
Ситуация в данном случае нова...
Я говорю не конкретно про КМС.
У друзей новостройки в других компаниях.
Если они выезжали, то я не могу объяснить, как они намерили жилой площади на 1м2 больше.
У друзей новостройки в других компаниях.
Если они выезжали, то я не могу объяснить, как они намерили жилой площади на 1м2 больше.
Zorro69
activist
у меня был телефон юриста, когда только формляли ДДУ. Поищу, если найду - отпишусь.
Спасибо, отпишитесь мне, это я интересовалась)))
было заочное голосование,
к сожалению не помню тарифы, указанные там...
необходимо заехать на дом и посмотреть вывесили ли они результаты голосования на информационной доске. Там должны быть утвержденные ставки.
ситуация конечно интересная, ибо дом на 80 процентов пустой - нехило они загнули.
к сожалению не помню тарифы, указанные там...
необходимо заехать на дом и посмотреть вывесили ли они результаты голосования на информационной доске. Там должны быть утвержденные ставки.
ситуация конечно интересная, ибо дом на 80 процентов пустой - нехило они загнули.
Заочное голосование до 1 марта.
Оно еще не закончилось.
Сегодня только управдом звонила напоминала.
Оно еще не закончилось.
Сегодня только управдом звонила напоминала.
с вопросом о замерах БТИ после окончания строительства мы обратились в КМС. Нам сказали, что даные, указанные в договоре - окончательные, и что БТИ выезжать не будет, что прописали в договоре, то будет в акте.
Раз у вас данные в договоре и акте отличаются, а в КМС вам говорят, что были сделаны замеры (что очень странно) - то вы можете запросить у них информацию, когда выезжали спецы БТИ для замеров, попросить соответствующие документы.
У меня данные акта и договора один в один.
А разница при замерах ДО и ПОСЛЕ сдачи дома - вполне нормальная ситуация, именно поэтому мы и хотели, чтобы выехали из БТИ и перемеряли...
Раз у вас данные в договоре и акте отличаются, а в КМС вам говорят, что были сделаны замеры (что очень странно) - то вы можете запросить у них информацию, когда выезжали спецы БТИ для замеров, попросить соответствующие документы.
У меня данные акта и договора один в один.
А разница при замерах ДО и ПОСЛЕ сдачи дома - вполне нормальная ситуация, именно поэтому мы и хотели, чтобы выехали из БТИ и перемеряли...
если вы еще не голосовали, посмотрите, какие там тарифы.
а увеличение ранее установленных тарифов должно быть обосновано УК. Будем спрашивать, значит.
а увеличение ранее установленных тарифов должно быть обосновано УК. Будем спрашивать, значит.
я и так могу сказать:
4,55(?) это если охрана парковки и дома осуществляется вместе.
6,5(?) - это если только дом без парковки
4,55(?) это если охрана парковки и дома осуществляется вместе.
6,5(?) - это если только дом без парковки
Уважаемые соседи, просьба тех кто не проголосовал сделать это, давайте определимся с этой УК мы будем или без неё. 19.02 планируется обход непроголосовавших квартир.
прежде чем менять УК (если будет такое желание), необходимо определиться с желаемой. У вас есть какие-нибудь наметки? или у кого-нибудь из опыта знакомых .
по большому-то счету они одинаковые.
по большому-то счету они одинаковые.
Официально нам менять пока не чего, мы должны с Уютом определиться
Давайте будем реалистами - поменять УК это очень тяжело и трудно выполнимо.
А пока действия УК у меня вызывают больше негативных эмоций.
А пока действия УК у меня вызывают больше негативных эмоций.
поддерживаю, относительно негатива.
по поводу сложности смены - необходимо решение большинства собственников об этом. Просто было бы на что менять.
по поводу сложности смены - необходимо решение большинства собственников об этом. Просто было бы на что менять.
А большинству собственников фиолетово. Вот меня бесит, что три месяца динамят с документами. Потом еще оформлять 3 месяца. Больше не связываюсь с КМСС. А уж качество этого жилья мама мия санта лучия... только с молитвами ассоциируется.
с документами, да. По качеству жилья пока ничего сказать не могу- для этого надо пожить в этом доме. То, что съэкономили жестко на окнах и лифте - это уже очевидно.
На сайте КМСа объявили, что инвесторы Красный проспект, 173/1 могут БТИ заказывать!!!!
Надеюсь до нас скоро дойдет, они тоже долго ждали. Про наш дом застройщик сказал позвонить ближе к 01 марта.
Ждемс!
Надеюсь до нас скоро дойдет, они тоже долго ждали. Про наш дом застройщик сказал позвонить ближе к 01 марта.
Ждемс!Уже в начале марта говорят. Какая сремная компания. Что там с тарифами, охраной, УК все проголосовали или нет?
Сами вы сремные, хорошая компания, сегодня кадастр по Авиастроителей 11а получили, побежали быстрей все делать что-бы люди доки смогли на регистрацию подать, по вашему дому на следующей неделе должны получить кадастр, думаете им эта канитель с кадастровой палатой нравится?
по поводу тарифов и ЧОПа -
ставили авто не в обще-обыденное время, а в течение нескольких дней по несколько раз заезжали и уезжали с парковки (в 11 час, в 15, в 16..) -НИ ОДНОГО ОХРАННИКА, свет в их кабинете выключен, все заперто, делай с авто , что хочешь! еще и в тепле и никто не видит! ЗА ЧТО СПРАШИВАЕТСЯ ПЛАТЯТСЯ ДЕНЬГИ ЭТОМУ ЧОПу?
Давайте менять это деньговыкачивание на обычных сторожей и все!
ставили авто не в обще-обыденное время, а в течение нескольких дней по несколько раз заезжали и уезжали с парковки (в 11 час, в 15, в 16..) -НИ ОДНОГО ОХРАННИКА, свет в их кабинете выключен, все заперто, делай с авто , что хочешь! еще и в тепле и никто не видит! ЗА ЧТО СПРАШИВАЕТСЯ ПЛАТЯТСЯ ДЕНЬГИ ЭТОМУ ЧОПу?
Давайте менять это деньговыкачивание на обычных сторожей и все!
компания хорошая, а проволочки с документами и прочими оргмоментами - реально стремно! так что нечего лоббировать их интересы, или вы их юрист , который вовремя не отдал документы, чтобы люди могли все оформить уже несколько месяцев назад?
нет я не юрист, я их подрядчик, проволочек с документами у них никогда не было,просто с введением нового кадастра их отказы не говорят сразу,а только через 20 дней, то запятая не там стоит,то БТИ накосячит, но чуть-чуть осталось по донского кажется на следующей неделе должны уже получить.
Почитала тут... Волосы-дыбом! Уже и с КМС страшно связываться!!! Кроме соблюдения сроков строительства ничего не привлекает. Господи! Ну есть ли в Нске порядочный застройщик?!!!!!! Чтобы просто выполнил буква в букву свои обязательства по договору!!!! И чтоб НЕ ХАМИЛИ. Или это вопль одинокого в пустыне?
если бы обратная связь от КМСа была хотя бы в таком ключе, как вы сейчас указали, то может люди адекватно бы и реагировали на проволочки, возникшие не по вине застройщика, но отношение в КМС к клиентам реально изменилось и очень нехорошо (почитайте, то что здесь люди написали, - это не выдумки), поэтому вам спасибо за разъяснения, надеемся скоро получим уже все документы и зарегистрироуем права,
а вас с наступающим праздником!
ps если вас не затруднит и у вас будет инфо о готовности документов, сообщите, будьте так добры, на этом форуме.
а вас с наступающим праздником!
ps если вас не затруднит и у вас будет инфо о готовности документов, сообщите, будьте так добры, на этом форуме.
нет, мы вопим вместе с вами, но делу это не поможет, так что ждем!
если бы обратная связь от КМСаЕе просто нет. Они даже не отвечают на теже письма от дольщиков.
А ведь многие казусные вопросы и конфликтные ситуации можно было бы гасить на корню, но...
Как кто-то сказал: все войны от недоговоренностей и недопонимания.
обратная связь отсутствует или приходит много месяцев спустя! как было с нашими претензиями и отказом от подписания акта. Их односторонний получили, а по нашему отказу от подписания акта до устранения недостатков обратная связь пришла спустя 3 мес :)))))
прямо дыбом!конечно есть,русь отлично строит и сроки соблюдает,это будет для вас оазис в пустыне!!
А что с окнами? Как решился вопрос?
за разовые случаи ответить конечно не могу, но какая обратная связь? у них в отделе всего 2 человека, идет продажа 8 домов(Авиастроителей 17,19, Державина 92/3,92/1(два дома),92, Романова 60, Романова 25, Первомайская 232/1) плюс согласование договоров для ипотечников по разным банкам, подписание актов размежевания по Державина, плюс договора по парковкам,ни одна строительная компания столько домов не продает разом, а вы волосы дыбом видите ли!по Авиастроитлей 11а кадастр получили доки пошли по инстанциям, могу пообещать как только получат кадастр по Донского сразу здесь отпишусь.
ну вы же понимаете,что проблема нехватки людей есть в любой организации,но клиентов это не должно касаться иначе репутация будет страдать . Собственно это происходит с КМС сейчас. Ок , ждем инфо
наш легендарный домоуправец успешно теряла наши заявки по окнам. мы сами вышли на город мастеров -контакт на форуме этом нашли и нам все устранили спустя пару месяцев .
а сейчас потерянные некогда Уютом наши заявки ворохом попали в город мастеров )))) так что УК наша знатная !! лишь в тарифах знает толк ..
а сейчас потерянные некогда Уютом наши заявки ворохом попали в город мастеров )))) так что УК наша знатная !! лишь в тарифах знает толк ..
Zorro69 спасибо за ответ,
вообще мы живем в доме КМС, но в одном из последних полностью кирпичных, никаких проблем со сдачей дома и после не было, небольшая суета с отоплением в санузле и заменой УК.
как-то рекомендовала другу эту строительную компанию, когда он выбирал квартиру на Лежена, в результате он выбрал другую, решив съэкономить 400 тыс на двушке. В КМС сдали дом досрочно, в августе, а та другая компания не уложилась в срок и задержала сдачу на пол года и доплатить еще потреловали 100 тыс, ну и качество черновой отделки не то.
так как я не спец в строй компаниях и проверять их на себе нет возможности, решили для подрастающего поколения вложится в квартиру опять же КМС.
Но фото окон и вот еще промерзающего угла (не поняла это верхняя квартира? оже интересно как решилось?), непорадовали, и как заинтересованное лицо (вложились в Авиастроителей) важно знать чего ожидать и как действовать дальше.
как я поняла основные проблемы:
1) окна - разрешилось
2) промерзание , ???
3) задержка документов. Вот тут пока не вижу никаких проблем, Строй компания по порядку сдачи домов вовремя подготавливает документы. У нас сдача была в октябре, в ноябре акт ну а в собственность сраду предупредили в феврале-марте, но я вообще не торопилась ..
Поэтому хочу спросить тех кто переживает по поводу оформления в собственность : в чем собственно проблема, почему так нетерпиться оформить, с актом вы не чувствуете себя уверенно в своей собственности? для чего именно свидетельство нужно? может я чего не знаю...
вообще мы живем в доме КМС, но в одном из последних полностью кирпичных, никаких проблем со сдачей дома и после не было, небольшая суета с отоплением в санузле и заменой УК.
как-то рекомендовала другу эту строительную компанию, когда он выбирал квартиру на Лежена, в результате он выбрал другую, решив съэкономить 400 тыс на двушке. В КМС сдали дом досрочно, в августе, а та другая компания не уложилась в срок и задержала сдачу на пол года и доплатить еще потреловали 100 тыс, ну и качество черновой отделки не то.
так как я не спец в строй компаниях и проверять их на себе нет возможности, решили для подрастающего поколения вложится в квартиру опять же КМС.
Но фото окон и вот еще промерзающего угла (не поняла это верхняя квартира? оже интересно как решилось?), непорадовали, и как заинтересованное лицо (вложились в Авиастроителей) важно знать чего ожидать и как действовать дальше.
как я поняла основные проблемы:
1) окна - разрешилось
2) промерзание , ???
3) задержка документов. Вот тут пока не вижу никаких проблем, Строй компания по порядку сдачи домов вовремя подготавливает документы. У нас сдача была в октябре, в ноябре акт ну а в собственность сраду предупредили в феврале-марте, но я вообще не торопилась ..
Поэтому хочу спросить тех кто переживает по поводу оформления в собственность : в чем собственно проблема, почему так нетерпиться оформить, с актом вы не чувствуете себя уверенно в своей собственности? для чего именно свидетельство нужно? может я чего не знаю...
aguante1
activist
Kudryashka
как у ва сейчас в квартире? или даже лучше дождаться грядущих морозов и сфотать как сейчас окна, углы держат тепло?
как у ва сейчас в квартире? или даже лучше дождаться грядущих морозов и сфотать как сейчас окна, углы держат тепло?
с промерзанием у нас проблем не было (видимо повезло), может потому еще, что квартира не угловая - не знаю.
Что касается срочности оформления - причины личные и из практики - хочется поскорее застолбить уже право собстсвенности и, как говорится, спать спокойно.
Что касается срочности оформления - причины личные и из практики - хочется поскорее застолбить уже право собстсвенности и, как говорится, спать спокойно.
да не переживайте, с актом тоже спокойно спиться. 
А оформление идет по обычной практике, проволочек пока не вижу.
Это видимо если продовать , то надо поскорее.
Мы то только для себя покупали.
А оформление идет по обычной практике, проволочек пока не вижу.
Это видимо если продовать , то надо поскорее.
Мы то только для себя покупали.
Вроде после получения свидетельства, процент по ипотеке уменьшается.
Да и прописка многим нужна.
Да и прописка многим нужна.
И в школы в первые классы теперь берут по прописке.
А записываются в первый класс, по-моему, весною.
А записываются в первый класс, по-моему, весною.
ТОП 5
2
3