Свечникова, 3. ЖК «Молодёжный» (часть 7)
109915
918
lenap
Здорово, что с ГП-1 появились инициативные соседи :agree:
Повестка собрания (надо дополнить):
1.Утверждение формы уведомления собственников о проведении собрания: размещение информации в общедоступном месте (информационный стенд, лифт, входная подъездная дверь и т.д.)
2.Выбор способа управления домом: ТСЖ или УК.
3.Выбор компании для управления: УК Русь, ТСЖ Солнечный квартал.
4.Принятие решение об оплате на прямую в ресурсоснабжающие организации.

Для проведения собрания нужно проконсультироваться в ТСЖ Солнечный квартал как мы можем к ним перейти, какой способ управления должен быть выбран у нас и т.д. Проще: сходить к ним на встречу и узнать все нюансы.

Узнать в Горводоканале, Энергосбыте, СибЭко какой пакет документов им нужен для перехода на прямую оплату.

Соседи, прошу дополнить повестку и кто сможет помочь в подготовке материалов к собранию?

В ТСЖ СК могу сходить я, но желательно ещё 2 чел. с каждого дома (итого 3-4) для уточнения информации как к ним перейти.
AAnya_
Аня Вы почему-то упорно не хотите меня слушать, но я все-таки повторю вернее спрошу еще раз - Вы точно знаете что на сегодняшний день можно присоединиться к уже существующему ТСЖ, позвоните в ГЖИ если не точно уверены. ну то что точно ли хотите я не спрашиваю.
Хотя для остальных отмечу тот факт что в ТСЖ у нас привлекаются либо люди заинтересованные такие как члены правления и представители домов № 10 и №8 или люди так сказать формальные в которых заранее уверены что они в дела тсж лезть не будут.
Кстати Анна Вы какую из этих двух сторон займете?:улыб:ничего личного просто странно что Вы точно зная что за 2,5 года ни одной сметы доходов-расходов ни одного годового отчета не было идете в ТСЖ, но бежите от этого из УК по моему (рабоче-крестьянски) это называется Х.. на наХ... менять иначе не скажешь.
Alexxxei
Вам что нужно то от меня, а? Я что ли принимаю решение за всех?
Вы читайте внимательнее: выберут больше 50% собственников ТСЖ, значит пойдём к ним, нет так пойдём в УК Русь или может кто ещё что предложит.

Ваши разборки с ТСЖ меня не касаются и абсолютно не волнуют.
Вы не платите в своём ТСЖ 150-180-280 руб. за куб. гор.воды, а платите как во всём городе около 75 руб., поэтому только поэтому стоит поменять нашу профессиональную УК (про то, что проваливается тротуарная плитка у входа в подъезд , что дверь подъездная (вторая) до сих пор не отрегулирована, паспорта на счётчики не отдали и т.д. я уж писать даже не буду).

Не засоряйте форум, пожалуйста! И так тут написано - переписано уже 7 частей
Alexxxei
Алексей, и ещё, в Вашем ужасном ТСЖ появились в квитанциях за сентябрь новые строчки об оплате э/э мест общего пользования, подогрев воды на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды?
И какие нарушения были обнаружены ГЖИ после проведённой проверки? Можете выложить список нарушений?
AAnya_
Выкладывать не буду, можем встретиться
Alexxxei
Я не буду тратить своё время на встречи, разговоры говорить бесполезно, нужно ДЕЛАТЬ! Если нарушений нет или они не существены, то и бог с ними (где этих нарушений не бывает?).

А строчки то новые появились?
AAnya_
Повестка собрания (надо дополнить):
1.Утверждение формы уведомления собственников о проведении собрания: размещение информации в общедоступном месте (информационный стенд, лифт, входная подъездная дверь и т.д.)
2.Выбор совета дома.
3.Выбор председателя совета дома.
4.Выбор способа управления домом: ТСЖ или УК.
5.Выбор компании для управления: УК Русь, ТСЖ Солнечный квартал.
6.Принятие решение об оплате на прямую в ресурсоснабжающие организации.
AAnya_
Ну народ Вам доверяет и видя Вашу деятельность иногда я так понял "слепо". Просто как то Вы предлагали свои услуги УК сейчас почему-то хотите в тсж хотя отрицательных отзывов мааса и заметьте не только моих а положительных около 0.
Alexxxei
Почему вопрос игнорируете?
Алексей, и ещё, в Вашем ужасном ТСЖ появились в квитанциях за сентябрь новые строчки об оплате э/э мест общего пользования, подогрев воды на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды?
AAnya_
Нет ничего подобного пока нет но есть др удивительные тарифы. С планшета плохо писать, позже могу рассказать
AAnya_
Аня, появление дополнительных строчек не зависит от формы управления.
А зависит от оборудования дома. Сейчас стремятся оборудовать все дома общедомовыми счетчиками. В итоге после установки таких счетчиков, эти строчки появятся у всех (см. 354 постановление).
Присоединяться к существующему ТСЖ, я категорически против, да и я думаю это не возможно по новому жилищному кодексу.
А вообще плюс от имеющегося ТСЖ, только то, что будет общая территория. Но как бы не получилась эта общая территория заброшенной. А то, что то я не видел от ТСЖ желания благоустроить свою территорию.
Если мы выберем форму ТСЖ, то обслуживать может любое УК, и вроде как даже можно оперативно менять.
Если выбираем форму УК, то нужно конкретную
Если ничего не выбираем, то назначат УК посредством открытого (что мне подсказывает, что результат конкурса уже известен заранее :безум: ) конкурса
Hиколя
На Немыткина стоят общедомовые счётчики, строчки в квитанциях не появились значит есть способ начислять другим методом.
Про благоустройство в тсж хорошо судить когда застройщик нам сделал красиво, в соседних домах главновосибирскстрой не стал закладывать в стоимость квартир красивую площадку сдал с минимальными затратами.
Я за нормальные тарифы! В тсж они такие. Против Руси т.к. платить придётся в 2-3 раза больше.
googline54
Ну что ж, у каждого свое мнение. И его тоже нужно уважать.
Но за удобство и благоустройство нужно платить.
А Вы не пробовали купить квартиру на вторичке? С уже с устоявшейся УК. С развалившимся двором. Зато ни кто ни с кого ничего не берет, потому что брать уже поздно, ничего не осталось.
Лично я не хочу хороший двор, как Вы говорите за который мы заплатили, превратить через пару лет в руины, без должного ухода. Был я в домах на Высоцкого, домам вроде не больше 2-х лет, а выглядит как дома, которые построены в совдепе. Тоже ТСЖ, в котором ни кто "лишнего" не хочет платить. ТСЖ, ТСЖ рознь конечно, все зависит от настроя и желания жильцов.
Мое мнение, ограждение, охрана, видео наблюдение и ухоженный двор очень сильно влияет на стоимость жилья при его продаже. Если Вы не собираетесь тут жить, то может позаботитесь о своих инвестициях. Потому как после разрухи, квартира может стоить и дешевле чем на момент начала строительства. И обратное, квартира очень сильно может подняться в цене, от благоустройства, надежности и безопасности.
Как бы мнимая экономия сейчас, не вылилась в большие затраты потом.
Что ж за русский менталитет такой, живу сейчас и сегодня, а после меня, хоть потоп (ну или руины).
Пора точно валить на свою историческую родину.
P.S.: Если уж выбирать между ТСЖ Солнечный квартал и УК КД. То я наверно уж лучше выберу УК КД. По крайней мере есть надежда, что после официального назначения, договора и прав, можно будет что то добиться. По крайней мере они хоть вроде хоть мало-мало, но за двором пытаются смотреть. Вообщем, шило на мыло менять .....?
googline54
давайте по порядку 1. МОП у нас есть при чем внимание!!! оплата одинаковая из месяца в месяц и начисляется в нашем доме еще раз внимание!!! на основании поставленного эксперимента в соседнем доме т.е. на протяжение какого-то отрезка времени наблюдали за тем сколько в среднем расходуется э/э на МОП в доме №10 и это кл-во перенесли на наш дом и пофигу что в соседнем доме 150 квартир а у нас 180 (больше студий меньше 1к) соответственно несколько другие люди живут, как вариант больше пенсионеров которые реже пользуются лифтом на мой вопрос а почему не по счетчику получен ответ опять внимание "в вашем домее нет такого счетчика в т.ч. и общедомового" дайте говорю проект, сейчас держитесь, "вот вам акты замеров сопротивления цепей фаза-ноль фаза земля и др заключения лаборатории а проект забрал гл инженер ГНС";
2. у нас не может быть какого либо расхода на подогрев какой либо воды т.к. у нас нет поквартирного учета тепла и соответственно все потраченное тепло (по общедомовому счетчику) у нас расписывается на отопление (про то что у нас скорее из общего счета за тепло от СИБЭКО отнимается сумма собранная за гор воду по тарифу 75р а остальное идет в графу отопление обсуждали ранее)
3. про канализацию надо уточнять как вариант либо нет счетчика либо т.к. нет паспортов на счетчики а счетчики хол и гор воды врут (у меня примерно на 10%) то возможно денег собранных за воду и соответственно канализацию этого объема воды с лихвой хватает.
А теперь обращаю ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ председатель никого из посторонних не подпускает к ИТП и тем более к снятию показаний счетчиков общедомовых - тепла,г/х воды, э.э
Hиколя
вот тут я с Вами полностью согласен
Alexxxei
Это Вы, про то, что мне точно пора валить на свою историческую родину?
:улыб: ШУТКА
googline54
если честно я несколько удивлен вариантами - УК с в принципе не высокими тарифами (содерж жилья на сколько знаю ок 13р) не устраивает находим УК с наверное самыми высокими тарифами и ТСЖ с вроде и низкими тарифами даже ниже чем в УК но у которой оплата за отопление в белее теплый месяц более высокая
Hиколя
ну я не совсем уверен что у нас тогда наступит хорошо. Не обижайтесь это из анекдота про где хорошо? так что сами думайте валить или не валить у меня родина тут но с малой родины я слава Богу свалил
Alexxxei
Да дело в том, что в настоящий момент в нашей УК взят какой то минимум. И они вероятно его не могут поменять, потому как все решается через собрание. Когда официально будет поставлена данная УК, первым же вопросом будет увеличение тарифа, я так думаю. Ну а тариф, порядка 16-19 руб в нашем городе, это наверно практически минимальные тарифы. Хотя в содержание жилья должно входить: мусор и лифт. Так что у нас уже не 13 получается. У нас это просто грамотно вынесено в отдельные строчки.
Hиколя
сколько платите за вывоз ТБО? тут так то разумеется очевидно что сколько проживает в квартире столько и платить, но тут тоже интересные моменты- предположительно люди живущие в трешке имеют более высокий доход чем те кто живут в студия,1к и 2к (иначе бы не купили 3к) соответственно больше кушают следовательно какают, больше пьют соков чаще покупают бытовую технику и может так получиться что мусора больше от одного владельца трешки чем от трех жителей студии или как вариант от бабушки из 1к. поэтому я за то что бы расходы на вывоз ТБО, содержание лифта, благоустройства детских площадок, асфальтирования дворов, озеленение газонов считалось пропорционально занимаемой площади а не пропорционально хоз.быт деятельности, физического здоровья, наличия детей, автомобилей и этажа (на 10 этаже газоны нужны менее чем на первом-втором) и плата за ком услуги была не просто низкой формально но еще и прозрачной и рассчитывалась из текущих показаний счетчиков и здорово если моих а не соседских.
Кстати кто верит в перерасчет в конце года тому ТСЖ подойдет
Автоинформатор
Люди!!!! Какой "Солнечный Квартал"????? Вы в своем уме???? :шок: Разбитая детская площадка, порванные футбольные сетки, оторванные баскетбольные кольца, убитые крыльца, неухоженная придомовая территория, газоны, и т.д........... :зло: И какое отношение ГНС имеет к этому беспорядку? Лично мне "такого счастья" даже ДАРОМ НЕ НАДО!!! Лучше платить в 2-3 раза больше!!!
buttterfly
Я совершенно согласна, что соседнее ТСЖ "Солнечный" нам категорически не подходит. Я так же лучше заплачу больше, но буду жить в доме с красивой детской площадкой, огороженной территорией и тд и буду спокойна, когда гуляет мой ребенок и поднимается на лифте из школы... Я за то чтобы организовать свое ТСЖ, а далее выбрать управляющую компанию , может даже и оставить нынешнюю УК. Просто создав сейчас ТСЖ мы получим в будущем больший простор для маневра по управлению домами..
AAnya_
Дорогие соседи, хочется еще внести предложение от ГП-3 - сделать освещение за домом, хотя бы пару фонарей. Конечно, понимаем, что это только проблема нашего дома и многим будет на это все равно. Но нам оно очень нужно. Т.к. ходить вечером и утром в полном мраке не айс, и за машины страшновато.
IIIJuliaIII
я с вами полностью согласна, свет за гп-3 нужен!
Alexxxei
Да о каких невысоких тарифах за содержание жилья в Солнечном квартале идет речь!?
IIIJuliaIII
За машины реально страшновато((( наша ночевала перед домом 20/1 и ее в ночь с воскресенья на понедельник пытались вскрыть(((( ОГРАЖДЕНИЕ!!!!! ВИДЕО НАБЛЮДЕНИЕ!!! (вкл в повестку)
Автоинформатор
Давно ребятки не заезжал к вам на жилмассив. Динамика явно плачевная, гордость сасовцев меганереальнокрасивый двор становится отвратным вся плитка плывет под ногами, пару раз чуть не перее***ся пока шел, мусор на минигазончиках возле подъездов, шатающиеся входные двери, творчество жильцов по протягиванию кабеля из щитка вне конкуренции – от этажа к этажу все краше, а обшарпанные подъезды все в косяках и грязь на лестнице превосходят все ожидания от суперпуперзастройщика, а ни разу не помытые окна с момента сдачи дома вне всяких похвал за профессионализ управляющей.

Учитывая что у саса сложности с деньгами они уже переносят срок сдачи европейского берега, то скоро и ваша профессиональная управляющая компанейка развалится, фиг у вас будет красиво и чисто.
А пока вы продолжайте спорить на форуме воду лить туда – сюда и ничего не делая, нет у вас решительных собственников, одни сюсю-мусю разводить горазды.

У нас есть все общедомовые счетчики, индивидуальные счетчики на тепло и никаких новых строк в квитанциях нет, тариф на гвс как по всему городу а вы как лохи ведетесь на обоснование управляющей, это законно да, но есть и иные варианты расчета и начисления. Ваша укашка выбрала самый лучший для нее вариант расчета платы ваши интересы ее не калышат.
:ухмылка:
go2Aip
Посчитайте: с 2 комнатной квартиры с 3 проживающими начисляют 12*65=780 руб - за содержание жилья + 100 электроэнергия МОП+70*3 лифт + 40*3 вывоз ТБО= ИТОГО 1210 руб: 65 кв. м =18,62 руб за кв.м.! А рекомендованная Мэрией цена за содержание (ВНИМАНИЕ- с учетом электроэнергии МОП, вывоза ТБО и обслуживания лифтов) до 2012 года -12 руб с копейками, с 2012 года - 15 руб с копейками. И рекомендации эти на минимальное выполнение работ, необходимых для поддержания санитарного состояния территории. А в Солнечном квартале не выполняется даже этот минимум при неминимальной цене!

Далее : УК КД - за содержание жилья 635 руб (с учетом электроэнергии МОП, вывоза ТБО и обслуживания лифтов) : 36 кв.м. = 17,64 руб/кв.м
электроэнергия МОП, обслуживание лифтов, вывоз ТБО - это все входит в статью "содержание жилищного фонда".
Цены в обоих случаях немалые! И работы должны выполняться минимальные уж обязательно! А Вы видя наш Солнечный квартал хотите к нему присоединиться?!

Если только с вашим присоединением изменится и отношение председателя ТСЖ к жильцам и их просьбам и проблемам, и двор станет ухоженный, и мы не будем завидовать жильцам Энергомонтажа! Тогда я ЗА объединение УК с ТСЖ обеими руками!
Автоинформатор
Ну вот соседи... В секции Д ГП-3 разбили входную дверь(((
Это плюсом к разбитому стеклу на 3-м этаже... Которое уже 2 месяца не меняют. Хочется плакать, потому что сил больше нет... Зная, что ничего УК делать не будет, тк ее безделие абсолютно безнаказанное...
Markiyash
Мне понравилось как жители ул. Сиреневой (Застройщик САС) организовали общение собственников.
Создали форум http://sir31.ru/index.php?topic=26.0 и уже проводят первое собрание.
Они молодцы :улыб: Конструктивный подход к решению вопросов :live:
Да, вообще хорошая идея, так как форум этот трудно найти. Знаю, что доменное имя (адрес) можно бесплатно зарегистрировать. Это тоже можно вынести на предложение, думаю, айтишники у нас тоже есть в комплексе. Надо еще у них узнать ,как и кто им это сделал. идея хорошая)
У нас кстати, тоже было собрание 4 месяца тому назад, но все надеялись на лучшее. У Сиреневой есть наш опыт, они уже видят, что ждать не стоит. И у них одним домом можно это более мобильнее решить. Так что надо перенимать опыт в некоторых моментах и у них))
Делал я. Доменное имя вида **.ru стоит 100 рублей в разных регистраторов, могу бросить сайт того, у которого я покупал (за 99 рублей по-моему). Если доменное имя устроит типа **.**.ru, то действительно у любого хостинга оно бесплатным будет. Хостинг у сайта sir31.ru сейчас бесплатный, без рекламы. Форум установлен свободный — т.е. в том числе конечно бесплатный, называется SMF, но всегда можно выбрать другой, если хотите. Так что траты на создание такого сайта дома(домов) составляет только личное время.

Советую посмотреть сайт sir31.ru, убедится, что такой подход удобнее, чем одна ветка на форуме ngs. Положительные моменты можете ещё посмотреть у жителей комплекса Байтийский (baltijskij.ru), они рядом с нами находятся.

В принципе, могу выделить на текущем форуме временно раздел под общение жителей Молодёжного, но вряд ли вам понравится такой вариант, разве что в качестве временного.
go2Aip
Те о которых говорит Анна, спросите у нее
Alexxxei
Где я об этом пишу? Цитату пожалуйста вставьте.
Alexxxei
Как вы надоели со своим голословством на нашем форуме :зло:
никаких фактов нет только воду тут льете! сколько можно? меняйте тсж раз не нравится, создайте в своем доме хоть какую форму управления, к нам зачем прикопались? сидите нифига не делаете только трепетесь, нет фактов - сидите и молчите, есть - выкладывайте! давайте скан заключения гжи которым вы так хвалились и поговорим тогда о нарушениях и прочем!
Задрали уже хрень нести!
:зло:
AAnya_
Низкие тарифы=отсутствие строчек про которые вы говорите выше
Выше вам даже сравнили тарифы, почитайте
googline54
ну так то я смотрю у вас что ни сообщение то факт:улыб:если такой деловой то что же мусор в подъездах тарифы высокие и т.п. еще раз поясню что форум он как бы ничей. Анна не правда ли?
Alexxxei
Покажите где я писала про низкие тарифы? Про строчки спрашивала:yes.gif: узнать есть ли они у Вас, оказалось что нет, про низкие тарифы от меня ни слова не было, не врите :beee:
sir31nsk
По поводу создания отдельного сайта для обсуждения жизни на Молодежном: хостинг используемый для sir31nsk мне понравился, создание сайта беру на себя, доменное имя уже зарегистрировал.
balu07
:live: как закончите, могу подготовить текст объявления и распечатать, только развешать во всех подъездах не получится :umnik:
balu07
По поводу создания отдельного сайта для обсуждения жизни на Молодежном: хостинг используемый для sir31nsk мне понравился, создание сайта беру на себя, доменное имя уже зарегистрировал.
Как вы хостинг определили, я же не называл, по whois? Или вы форумный движок имели в виду?
sir31nsk
именно по whois
domain: SIR31.RU
nserver: ns1.hostinger.ru.

форумный движок тоже оптимальный для подобного типа сайта
AAnya_
Так важны строчки в квитке т.е. наличие/отсутствие оных или размер квартплаты в целом?
Юля_Тамаревская
насколько понимаю у Вас за ГП-3 будут еще дома/дом скорее всего будет какой то проезд по хорошему посмотреть проект строящегося дома вернее наружнего освещения возможно изменить с учетом переноса осветительных мачт к Вам т.к. у вашей парковки выше отметка или мачты сделать выше,но это утопия по крайней мере если этим будет заниматься собственник, а не ук. проблем внести изменения и согласовать на самом деле тыщ на 5-10 зато много довольных людей на все время существование дома
balu07
Здорово! готова помочь!
Markiyash
у 4 подъезда ГП3, сильно обвалилась плитка.... пипец ((( после зимы думаю вообще грусть будет(
соседи!!! кто уже натянул потолки в квартире подскажите кто тянет хорошо, а кто не очень!
можно в ЛС, буду ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ благодарна!!!!
Nervochka
+79538966855 Валерий (цены вполне приемлемы)
+79137134717 Александр (немного выше цены, но тоже очень толковый мастер)
Nervochka
Да не за что))), сама искала)))
Allexis
Всем привет! Запустил в работу сайт, для общения по всем вопросам, связанным с нашим жилищным комплексом.Предлагаю перенести все обсуждения на данный ресурс. Адрес сайта http://mysprings.ru
balu07
Посмотрел, да, там будет удобнее. Единственно с регистрацией не очень понравилось. Вообщем будет куча анонимов, скрывающихся за ни чем не говорящих никах.
На первых порах модерировать сам будешь? Что бы все в кашу не превратилось. Да и наверно надо будет создавать тему потом, с выжимками. А то не все смогут читать все наши словоблудия.
Скажем, можно отслеживать, наши просьбы, требования и помечать их с указанием даты, при устранении или удовлетворении оных.