у меня такое ощущение, что бухгалтер что то курит...
либо целенаправленно, пытается взять оплату больше, факта.

Да ну, зачем. Просто кассир что-то недопонял. Претензия к тому, что и не хотел понимать...

Оплачиваю чз мобильный банк сбера, сделал шаблон как перевод со счета в организацию, в назначении платежа адрес и квартиру указываю, все нормально, звонил в ук.

Голосовал за все против;)

Вообще ук не ноавится нам...

УК очень редко оправдывает ожидание...
в идеале должно быть ТСЖ.
но, если желающие?

УВ. соседи. Лично знаю владельцев 7-и квартир, которые голосовали против охраны ЧОПа, тем более по квадратуре квартиры. Получив квитанцию за апрель с тарифом 910 руб. за охрану - чуть со стула не упала. Пошла в УК, оплачивать отказалась категорически и заплатила только за коммунальные услуги. Предлагаю соседям в здравом уме сделать то же самое. Так как тариф не обоснован и не законен. Чтобы решать такие вещи, как охрана, нужно было известить владельцев о проведении очного собрания с перечнем вопросов, выставленных на повестку дня. Затем, не собрав кворума перейти к заочному голосованию, но не однобоко , а предложить людям несколько вариантов на выбор. Например ЧОП или альтернатива консьерж. Проживая в доме по адресу Красный проспект 173/1, мы платим за охрану консьержам 163 руб в месяц с квартиры и 13 руб. за тревожную кнопку и все! Охрана не относится к обязательным платежам, поэтому с квадратного метра ее платить абсурд. Васе Пупкину, проживающему в студии и Феде Горохову, проживающему на 105 кв. метрах нет разницы кто сидит на входе, и охрана им нужна в равно пропорциональной степени, не больше не меньше и от площади их квартир не зависит. Квартиру с большей площадью, "больше" никак не охраняют. И поскольку на каждом этаже мы имеем 2 двухкомнатные квартиры и 1 трехкомнатную- общей площадью 239,68 кв.м и 5 однокомнатных квартир- общей площадью 193,84 кв. м., то трудно поверить и представить, что люди, обладающими большими квартирами, дружно голосовали за то, чтобы платить такие огромные деньги за себя и того парня. Предлагаю всем соседям организованно не платить за охрану, пока директор УК не умерит свою неутолимую жадность. Пора собирать общее собрание жильцов и выбирать Совет Дома, как надзорный орган за деятельностью УК.

Полностью согласна! Также не оплачиваем охрану. Смысла в ней не видим - в дом ходят все кому не лень. Хоть бы раз вопрос задали - к кому??
Давно пора проводить собрание, на котором УК должна предоставить расчеты от нескольких компаний на охрану, ворота и пр.

Охрана ЧОПа - это дорогое удовольствие, и нашему дому ни к чему, они ходят руки в брюки, только балаболят стоят на крыльце или на вахте. А то что у нас сейчас много постороннего народа- это пока неизбежное явление, ремонты многие делают и летом еще больше будет ремонтироваться квартир. Через 2 года ажиотаж стихнет.

Не питаю любви к ук камелот, но в данном случае ук право

Жилищный Кодекс РФ
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

И второе и самое главное, Голосование происходит по квадратам, т.е. ваши голоса учитываются по площади квартир.
Ознакомьтесь с пунктом 3 статьи 48 ЖК РФ (Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.). То есть проголосовать вы хотите квадратами, а платили чтобы с квартиры. У вас не верное представление, что 1 квартира это 1 голос.

и это справедливо, попытаюсь разъяснить по вашему:
если уж на то пошло, как вы рассуждаете, то и охранять приходится большую площадь, чем площадь студии (большая площадь, больше имущества, больше ценных вещей).

Общие расходы платятся исключительно с квадратных метров.
по крайнее менее глупо утверждать, что чел со студии должен платить столько же сколько, и 5 проживающих в трешке.
сам живу в "Руси". ВСЕ расходы идут пропорционально квадратуре.
несмотря на то что, хватает квартир, где в 100кв живут 1-2 человека, а в 50 - 5.

все верно на 100% !!!

голоса согласно квадратуре и общие платежи пропорционально квадратуре.

Читайте внимательно Жилищный кодекс. Словосочетание "Обязательные платежи" не распространяется на услуги охраны, видеонаблюдения и т.д. Голосование проходит по квадратуре квартир, но это не говорит о том, что жильцы не могут выставлять на голосование вариант оплаты за охрану (необязательная услуга) поквартирно, без которой можно и прожить. Если на то пошло, то собственники 2- и 3- х комнатных квартир вообще могут проголосовать против какой-либо охраны. А собственников студий и малых квадратных метров, которые в большинстве своем потом будут сдавать в аренду свои квартиры, конечно устраивает такой расклад, когда сосед еще и и за видеонаблюдение и за охрану платить будет больше. Согласно Жилищному кодексу владельцы больших площадей и так несут основное бремя содержания домового имущества, чтобы это бремя еще увеличивалось за счет необязательных и дополнительных услуг. Вот поэтому нужно собрание. Я не собираюсь оплачивать такой ценник за охрану подъезда, и мои соседи тоже. Нас уже 8 квартир.

можно ссылку на статью в ЖК РФ про "Словосочетание "Обязательные платежи" не распространяется на услуги охраны, видеонаблюдения и т.д."

ознакомьтесь

ЖК РФ
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

А обязательными для Вас станут те платежи которые будут в протоколе голосования собственников мкд (охрана, видеонаблюдение, разовые сборы и т.д.).

Вот именно "обязательными станут" после того ,как собственники захотят и проголосуют за те формулировки в протоколах собрания, которые их устраивают, а не подсовывает и навязывает УК. Юридически подкованы и прошли не одно УК. Кто из жильцов- СОБСТВЕННИКОВ, видел смету на ворота и договор с ЧОП? Кто голосовал за ЧОП? Кого не спросишь, все против голосовали. А ЧОП сидит у нас на вахте. Все согласны платить такие деньги?

Я вот одно не пойму.
вы хотите дешевле сделать или что бы вам гадили под дверь? (а такие примеры по этому адресу уже были!)
создайте инициативную группу, ТСЖ и т.д.

мне лично охрана там и даром не нужна.
но, если есть, пусть сидит. дам им денег и фото любовницы. будут отчитываться во сколько ушла, во сколько пришла!



{Исправлено. Пункт 5. Прочитайте правила форума.}

а что смету вам не хотят показывать?
думаю, с ней можно ознакомиться без особых проблем.
тарифы конечно у данной УК - высокие.
если хотите ниже, нужно ТСЖ.

Можно и без ТСЖ обойтись, зачем создавать юр. лицо? Чуть, что сразу ТСЖ, как будь-то других форм управления нет. Можно, например, сменить УК, есть УК с более низкими тарифами. Даже взять расценки за отключение отопления, в квартирах при замене батарей. Они по этажам за отключения одного стояка берут 700 р., это нормально? Откуда такие цены? Кто придумал и чем обосновано? И даже не вскладчину с жильцов, а с каждого если меняют несколько квартир одновременно, находящиеся друг под другом.

Возможно вы и правы.
лично я не знаю не одной УК, у которой дешево и качественно.
УК нужен дом, чтобы на нем заработать.
а ТСЖ, при оплате 20 рублей с квадрата, с полным порядком знаю.
да и на данном этапе, думаю проблематично будет сменить УК.

А мне охрана нужна, с ней намного меньше стало беспорядка в подъезде и на улице.
По поводу смет на видеонаблюдение и шлагбаумы - их можно попросить у техника УК либо в бухгалтерии УК. Если вас не устраивают сметы - создайте инициативную группу, станьте ее представителем и сами займитесь поиском самых низких цен и качественных услуг (как, в принципе, и делается везде).

+
наличие охраны, избавляет как минимум от гопоты...

такое ощущение, что район вокруг Красного 179/1 настолько неблагоприятный, что от засилья гопоти может спасти только охранник!(((((( а домофон не справляется с функцией фильтра от нежелательных гостей?

Да бросьте вы. От гопоты избавляет домофон. Я уже писала выше про "обалденный" тариф на охрану и повторять одно и то же нет смысла.

А мне не нужна охрана ЧОПом. Про какой беспорядок вы пишете - не пойму. Я не спрашиваю советов, что мне делать и чем заниматься. Еще раз повторюсь сейчас лето, народа в доме еще мало. Голосование, проведенное УК не признаю, т.к. процедура проведения не была соблюдена. УК бежит впереди паровоза. Осенью народу прибавится и пройдет первое очное собрание.

Не нужна, не платите, в чем проблема то)) а мне нужна и я буду платить, и сдам деньги и за шлагбаум, и за видеонаблюдение. До появления охраны каждый день лифт ломали и в подъезде гадили {п. 5}. А сейчас можно более менее спокойно на лифте уехать и с детской площадки гоняют синячье и наркоманов . Вы наверное забыли что рядом частный сектор и райончик который называется "ботсад". А многие, кто не хочет платить - владельцы студий, которые понабрали их, чтобы сдавать, и им все-равно, что творится в доме.

До появления охраны работал одни лифт, второй не включали. В доме идут ремонты и беспорядок {п. 5} еще будет примерно два года. За шлагбаумы и видеонаблюдение деньги платить не отказываюсь. А 12 тысяч за охрану в год- шишь с маслом.

А как с шумоизоляцией в доме?