Высоцкого, 11. Создание ТСЖ
2732
23
Здравствуйте уважаемые соседи! Инициативная группа нашего дома, состоящая в основном из членов Совета дома, 26 апреля проводит собрание собственников. Ключевой вопрос собрания - создание ТСЖ (товарищества собственников жилья) и расторжение договора с УК "Октябрьская". Задавайте вопросы! Будем отвечать!

А для начала Устав ТСЖ:


{Изменено название топа в связи с упорядочением структуры и наименований топов на Коммунальном форуме. Основание: пункт 9 правил форума.}
Продолжаю. Собрание будет проходить во дворе дома. Поскольку при проведении очного собрания явно не наберется кворум, то собрание с такой же повесткой перейдёт в заочную форму.
управдомВ11
Скажите, когда и где будет проводиться собрание?
PacoRabane
Сегодня на стендах в подъезде вывешаны объявления с повесткой. Собрание будет проходить во дворе дома. Я думаю, что не много народу соберётся. Основной акцент - на заочное собрание. Предварительный анкетный опрос показал, что более 82% собственников "за ТСЖ". Однако, в нашем доме 10% муниципальных квартир. За них будет голосовать администрация Октябрьского района.
В проекте устава имеются опечатки.
Есть такой момент. Поправим.За основу был принят устав ТСЖ Лазурная 20. Он прошёл проверку ГЖИ и соответствует поправкам ЖК РФ о ТСЖ.
Напоминаю! 26 в 19.00 собрание во дворе дома.
с 15 апреля 2014 ТСЖ осуществляет управление и содержание домом. Все волнующие вопросы можно задавать здесь. Телефон диспетчера : 8-953-864-63-63-60.
управдомВ11
Скажите, а те товарищи, которые при замене труб убрали асфальт, собираются его восстанавливать?
PacoRabane
Получено гарантийное письмо, о том, что после окончания строительных работ, покрытие будет восстановлено.
управдомВ11
Спасибо! Тогда еще вопрос - а есть ли какие-либо сроки окончания этих работ?
управдомВ11
И еще вопрос-возмущение! :зло: Имеют ли право эти товарищи работать по ночам?
В ночь с 5 на 6 августа у нас под окнами (5й подъезд) около часа ночи приехала аварийная машина и рабочие ОЧЕНЬ громко стали шуметь в этой яме! Собственно вопрос в том, на каком основании они работают по ночам так громко? и кто за это должен нести ответственность?
PacoRabane
Рассказываю. Когда начались работы, наши товарищи, а именно председатель Вантеев Сергей Павлович и Инна Михайловна Бабичева грудью встали, чтобы не допустить работы " по расскопке". Вызвали зам. главу администрации Октябрьского района (он же начальник ЖКХ Октябрьского района) господина Мухарицына Александра Михайловича. Приехал оперативно в течение 10 минут.Инна Михайловна потребовала гарантийное письмо с исполнителя работ. Получили.
Насчёт ночных работ Вам лучше проконсультироваться с Бабичевой Инной Михайловной (она сейчас выполняет функции диспетчера коменданта дома, и также является старшей по 5 подъезду). Я так понимаю, что Вы тоже живёте В 5 подъезде.
Или позвонить: 8-953-864-63-60, 2-187-082.
Каждый вторник и четверг с 18.00 до 20.00 ведёт приём председатель и бухгалтер в 9 подъезде, кв. 264. Код домофона 333.
управдомВ11
Спасибо за информацию! И все же вы мне не ответили по поводу сроков выполнения работ есть информация?
PacoRabane
Попробуйте обратиться в администрацию Октябрьского района отдел ЖКХ.
PacoRabane
О сроках и времени проведения ремонтных и аварийных работ — советую читать (узнавать) в законодательных и нормативных правовых актах, которые публикуются в официальных источниках и размещены в открытом доступе.
Кроме того, на Коммунальном форуме есть специальный топик, где размещается правовая информация, относящаяся к сфере ЖКХ, — рекомендую в него заглядывать.


Например, один из документов — закон Новосибирской области от 14 февраля 2003 г. № 99-ОЗ «Об административных правонарушениях в Новосибирской области» установил:

— с одной стороны, ответственность за нарушение сроков ликвидации аварий и проведение работ без уведомления:

Статья 8.7. Ликвидация аварий на участках водопровода, канализации, теплосети с нарушением установленных сроков и (или) без уведомления соответствующих органов и служб

Показать спойлер
1. Нарушение сроков, установленных уполномоченными на то органами, по ликвидации аварий на участках водопровода, канализации, теплосети, приводящих к утечке пара, воды, затоплению прилегающих территорий, подвальных помещений, дорог, разрушению грунта, асфальтового покрытия, образованию наледи в зимнее время, —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на юридических лиц — пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

2. Начало работ по ликвидации аварии на подземных инженерных коммуникациях без уведомления соответствующих органов и организаций в течение 8 часов —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей;
на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей;
на юридических лиц — от двух тысяч до четырех тысяч рублей.
Показать спойлер
— с другой стороны, наказание за нарушение тишины в определенные часы, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения:

Статья 4.2. Нарушение тишины и покоя граждан

1. Совершение в ночное время (с 22 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 22 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни), за исключением периода с 22 часов 31 декабря до 3 часов 1 января по местному времени, любых действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, в том числе личные действия граждан, механических средств и технических устройств, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, а также работ, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей; на должностных лиц — пяти тысяч рублей; на юридических лиц — десяти тысяч рублей.

1.1. Осуществление строительно-монтажных, ремонтных и (или) разгрузочно-погрузочных работ, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах, в период с 20 часов до 7 часов по местному времени в рабочие дни, с 20 часов до 9 часов по местному времени в выходные и нерабочие праздничные дни, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей; на должностных лиц — пяти тысяч рублей; на юридических лиц — десяти тысяч рублей.
Varuna
Спасибо за инфу! А может вы еще в курсе какие нужны доказательства нарушений? и куда необходимо обращаться?
PacoRabane
Для начала нужно точно знать, что это были не аварийные работы, а плановые. Если же аварию устраняли, то и наказывать не за что.
Обычная практика: когда шумят в неположенное время, тогда полицию вызывают — ведь факты, доказательства и сами нарушители на месте.
управдомВ11
У кого-нибудь есть контакты этого ТСЖ "Высоцкого 11"??
Очень странно, но на указанные ими мобильный и электронку пробовали звонить/писать в течении нескольких дней - ноль эмоций.
iddqd
Диспетчер ТСЖ 8-953-864-63-60
На стендах в подъездах вывешана информация:
диспетчер, электрик, сантехник, время приёма паспортиста, бухгалтера, председателя.
Очень странно, но на указанные ими мобильный и электронку пробовали звонить/писать в течении нескольких дней - ноль эмоций.
Лукавство. Либо телефон неправильный набирали.
В личке можете оставить свой телефон, я отвечу на все интересующие Вас вопросы. Или приходите на приём вторник, четверг с 18 до 20, 9й подъезд, кв 264 (код домофона 333).
управдомВ11
Доброго времени суток! Скажите, будет ли убрана от снега территория за домом (между детсадом и домом)? Это ведь тоже наша придомовая территория! Там при выезде на дорогу в сторону светофора с ул. Т.Снежиной дорогу перемело совсем и теперь машины ездят по газону! А весной это начинает таять и газон превращается в грязную жижу!
PacoRabane
Добрый! Территория за домом (между детсадом и домом) не является нашей придомовой территорией. Это так называемый межквартальный (пожарный) проезд. Зона ответственности администрации Октябрского района. Можете обратиться туда в РАТИ.
Ситуация с дворниками на микрорайоне напряженная. Бегут.... И наш дом не избежал этой участи. С 3 декабря дворник без предупреждения уволился.
Выписки из протокола собрания находятся на информационном стенде в подъездах.