Дмитрия Донского, 24/1. ТСЖ «Ботаническое» (часть 2)
Конструктив был безусловно:
1. Жители дома могли познакомиться с нынешним владельцем участка.
2. Жители дома ознакомились с эскизным проектом кафе.
3. Обе стороны получили понимание о стремлениях второй стороны.
4. Господам Лошинским было вручено письмо с предложением о совместных усилиях по возврату участка жителям дома:
Лично я вынес понимание следующих моментов:
- По какой то причине, текущий владелец уверен в своем праве доступа к участку 54:35:032665:51 исключительно через нашу землю, ворота и калитку. Причем неоднократно звучало утверждение, что в случае судебного разбирательства, у суда не будет иного выхода, как назначение сервитута (ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях) на нашу парковку, с целью соблюдения прав собственника участка 54:35:032665:51. Сомневаюсь я в этом, ожидаю комментария от Натальи Шевцовой. К сожалению, она не смогла присутствовать на этой встрече.
- Постоянно звучат утверждения в том, что проект кафе будет "Экологичное кафе". Знаете, не уверен, что если жарить экологически чистую картошку, или экологически грязную картошку, запах будет разным... Прозвучало мнение, что слово "экологичность" используется только как "смазка" для пропихивания проекта, с целью строительства заведения общепита на слишком малом расстоянии от жилых домов.
- Проект заведения общепита выбран с целью избежать внимания органов госэкспертизы, так как проект такого рода экспертизе не подлежит. В отличие, например, от офисного здания... А ведь, по чистой случайности, в процессе строительства, проект может быть продан другой компании, в проект могут быть внесены изменения, вместо экологичного кафе на 200 кв.м. и 3 парковочных мест возле него, может возникнуть здание на 400 квадратных метров и вся наша парковка для него!
Основной вывод у меня таков: я ожидаю взвешенного ответа на наше предложение, хочу понять, возможен ли компромисс и какая то форма сосуществования. Если да - то какая, если нет... На нет и суд есть
1. Жители дома могли познакомиться с нынешним владельцем участка.
2. Жители дома ознакомились с эскизным проектом кафе.
3. Обе стороны получили понимание о стремлениях второй стороны.
4. Господам Лошинским было вручено письмо с предложением о совместных усилиях по возврату участка жителям дома:
Лично я вынес понимание следующих моментов:
- По какой то причине, текущий владелец уверен в своем праве доступа к участку 54:35:032665:51 исключительно через нашу землю, ворота и калитку. Причем неоднократно звучало утверждение, что в случае судебного разбирательства, у суда не будет иного выхода, как назначение сервитута (ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях) на нашу парковку, с целью соблюдения прав собственника участка 54:35:032665:51. Сомневаюсь я в этом, ожидаю комментария от Натальи Шевцовой. К сожалению, она не смогла присутствовать на этой встрече.
- Постоянно звучат утверждения в том, что проект кафе будет "Экологичное кафе". Знаете, не уверен, что если жарить экологически чистую картошку, или экологически грязную картошку, запах будет разным... Прозвучало мнение, что слово "экологичность" используется только как "смазка" для пропихивания проекта, с целью строительства заведения общепита на слишком малом расстоянии от жилых домов.
- Проект заведения общепита выбран с целью избежать внимания органов госэкспертизы, так как проект такого рода экспертизе не подлежит. В отличие, например, от офисного здания... А ведь, по чистой случайности, в процессе строительства, проект может быть продан другой компании, в проект могут быть внесены изменения, вместо экологичного кафе на 200 кв.м. и 3 парковочных мест возле него, может возникнуть здание на 400 квадратных метров и вся наша парковка для него!
Основной вывод у меня таков: я ожидаю взвешенного ответа на наше предложение, хочу понять, возможен ли компромисс и какая то форма сосуществования. Если да - то какая, если нет... На нет и суд есть
Необходимо понимание линии защиты нашего представителя. Просьба,как будет готов проект искового, кинуть его в личку .
Что касается слов собственника земли и его сына-юриста- верить или не верить смысла нет, они собственники,пока иное не установлено решением суда,вступившим в законную силу. И проект кафе или сауны или еще чего- это проект и нам раскрывать карты никто не будет.
Относительно предложения выкупить у него землю за рубль- очень порадовало :):):) видимо решили стебануть? Или реально надеялись на согласие? А сами бы на его месте согласились на такое?:) я,бы,честно, нет! ))))) но ход был интересный.
Лошинского можно к нашему делу привлечь третьим лицом, но опять же,смотря что за предмет иска будет. Пока нашу позицию в суде четко представить из всего услышанного не могу.
Установление сервитута-бред, при этом это платная вещь. Да и как через их здание кто-то будет проходить? Я думаю, свою землю они выстроят четко в границах. Так что тема с сервитутом пока мало понятна.
Про забор,которым мы им щедро обнесли за свой счет их участок и который стал барьером в доступе на землю, получилось из серии- на осинку влезть и попу не ободрать- не вышло
Короче,напоминает все как по Булгакову ...
Что касается слов собственника земли и его сына-юриста- верить или не верить смысла нет, они собственники,пока иное не установлено решением суда,вступившим в законную силу. И проект кафе или сауны или еще чего- это проект и нам раскрывать карты никто не будет.
Относительно предложения выкупить у него землю за рубль- очень порадовало :):):) видимо решили стебануть? Или реально надеялись на согласие? А сами бы на его месте согласились на такое?:) я,бы,честно, нет! ))))) но ход был интересный.
Лошинского можно к нашему делу привлечь третьим лицом, но опять же,смотря что за предмет иска будет. Пока нашу позицию в суде четко представить из всего услышанного не могу.
Установление сервитута-бред, при этом это платная вещь. Да и как через их здание кто-то будет проходить? Я думаю, свою землю они выстроят четко в границах. Так что тема с сервитутом пока мало понятна.
Про забор,которым мы им щедро обнесли за свой счет их участок и который стал барьером в доступе на землю, получилось из серии- на осинку влезть и попу не ободрать- не вышло
Короче,напоминает все как по Булгакову ...
Да, мы тоже посмеялись 
Однако было бы смешнее, если бы не было так грустно. На все наши предложения и попытки вести диалог следуют издевки, насмешки и откровенное хамсто. Ответа на предложение обеспечть нам беспрепятственный доступ на наш участок (продать, или дать возможность запрограммировать пульт) до сих пор нет. Напомню, что по просьбе представителей жильцов на встрече в которой мы учавствовали был установлен срок до 25-го декабря. После этого срока мы будем вынуждены требовать от муниципалитета сноса самовольного строения которым является ваш забор.
С нашей стороны исполняю данное обещание и публикую ответ на ваше коллективное письмо:
Уважаемые соседи!
Вынужден отказаться от вашего предложения выкупить у меня участок за 1 рубль и сопутсвующих предложений по ряду причин:
1) Как я уже неоднократно говорил, перспектив расторжения договора купли-продажи данного участка по вашей инициативе нет. Тем более нет оснований и перспектив истребования данного участка у меня как у добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ).
Если вы считаете, что ваши права ущемлены застройщиком, вы в праве требовать в соответствии с ЗоЗПП расторжения договора долевого участия или соразмерного уменьшения стоимости договора (компенсации).
2) В виду вышесказанного суть предложения сводится именно к возможности продать вам этот участок, а предложенная вами сумма значительно меньше затраченных мною средств.
Дополнительно сообщаю, что мы готовы расматривать иные взаимовыгодные предложения.
Подписанный экземпляр Филатов Владимир Сергеевич может забрать у меня по предварительной договоренности.
{Пункты 9 и 7. Вам — предупреждение. [цвет:rgb(51, 54, 147)]Изучайте правила форума.}[/цвет]
НГС.Форум вообще и Коммунальный форум в частности — это не место для выяснения отношений, пикирования остротами, принижающими личность оппонентов — участников топа, и не место для «битвы умов» с помощью неспортивных тактик ведения спора.
Однако было бы смешнее, если бы не было так грустно. На все наши предложения и попытки вести диалог следуют издевки, насмешки и откровенное хамсто. Ответа на предложение обеспечть нам беспрепятственный доступ на наш участок (продать, или дать возможность запрограммировать пульт) до сих пор нет. Напомню, что по просьбе представителей жильцов на встрече в которой мы учавствовали был установлен срок до 25-го декабря. После этого срока мы будем вынуждены требовать от муниципалитета сноса самовольного строения которым является ваш забор.
С нашей стороны исполняю данное обещание и публикую ответ на ваше коллективное письмо:
Уважаемые соседи!
Вынужден отказаться от вашего предложения выкупить у меня участок за 1 рубль и сопутсвующих предложений по ряду причин:
1) Как я уже неоднократно говорил, перспектив расторжения договора купли-продажи данного участка по вашей инициативе нет. Тем более нет оснований и перспектив истребования данного участка у меня как у добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ).
Если вы считаете, что ваши права ущемлены застройщиком, вы в праве требовать в соответствии с ЗоЗПП расторжения договора долевого участия или соразмерного уменьшения стоимости договора (компенсации).
2) В виду вышесказанного суть предложения сводится именно к возможности продать вам этот участок, а предложенная вами сумма значительно меньше затраченных мною средств.
Дополнительно сообщаю, что мы готовы расматривать иные взаимовыгодные предложения.
Подписанный экземпляр Филатов Владимир Сергеевич может забрать у меня по предварительной договоренности.
{Пункты 9 и 7. Вам — предупреждение. [цвет:rgb(51, 54, 147)]Изучайте правила форума.}[/цвет]
НГС.Форум вообще и Коммунальный форум в частности — это не место для выяснения отношений, пикирования остротами, принижающими личность оппонентов — участников топа, и не место для «битвы умов» с помощью неспортивных тактик ведения спора.
снести забор вам не удастся,
во-первых, вы сами были рады и согласны на его установку, ибо "на ашару", не подумав о возможных сложностях проникновения к вашему же участку земли
во-вторых, забор поставлен с ведома всех заинтересованных сторон и со всеми необходимыми согласованиями - если вы с этим не согласны, присоединяйтесь к нашему иску против застройщика и УК
в -третьих, с вами вполне нормально общались, учитывая настроение людей, вы должны понимать, что они ощущают, поэтому, будь ваше повдение попроще, люди бы тоже были гуманнее - а так, все на равных были.
во-первых, вы сами были рады и согласны на его установку, ибо "на ашару", не подумав о возможных сложностях проникновения к вашему же участку земли
во-вторых, забор поставлен с ведома всех заинтересованных сторон и со всеми необходимыми согласованиями - если вы с этим не согласны, присоединяйтесь к нашему иску против застройщика и УК
в -третьих, с вами вполне нормально общались, учитывая настроение людей, вы должны понимать, что они ощущают, поэтому, будь ваше повдение попроще, люди бы тоже были гуманнее - а так, все на равных были.
спасибо за детали, очень радостная новость!
уже думали , что тема с ТСЖ заглохла.
управдом конечно интересная женщина, то она чуть ли ни завтра уходит в другой дом , а тут телефоны срывает...
понятно всё с ними, давайте уже вести плодотворную деятельность по поддрежанию порядка в нашем доме реально не равнодушными лицами
уже думали , что тема с ТСЖ заглохла.
управдом конечно интересная женщина, то она чуть ли ни завтра уходит в другой дом , а тут телефоны срывает...
понятно всё с ними, давайте уже вести плодотворную деятельность по поддрежанию порядка в нашем доме реально не равнодушными лицами