На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Чистая слобода 2 - дома Титова, 9, 10, 14, 16, 17, 18 стр. (часть 24)
92441
1000
Lx8diamond
activist
{Пункт 9: стабильный в каждом сообщении оверквотинг, неумение пользоваться кнопкой «Ответить».}
видимо на это и расчитывали, у людей эйфория от заселения и они тут как тут.
видимо на это и расчитывали, у людей эйфория от заселения и они тут как тут.
Alesha_Sun
experienced
Некоторые уже тогда сразу отказывались) а раз аптека не появилась за это время то видимо многие отказались.
Татка1632
guru
Дык, нужно собрание собственников, а тогда еще никто не был собственником......
Lx8diamond
activist
{Пункт 9: стабильный в каждом сообщении оверквотинг.
При ответе на предыдущее сообщение нажимайте кнопку «Ответить», но не кнопку «Цитата».}
Так разобраться и с парикмахерской не всё законно получается. На момент подписания никто ещё не был собственником, администрация ответила на вопрос, решайте в судебном порядке.
При ответе на предыдущее сообщение нажимайте кнопку «Ответить», но не кнопку «Цитата».}
Так разобраться и с парикмахерской не всё законно получается. На момент подписания никто ещё не был собственником, администрация ответила на вопрос, решайте в судебном порядке.
Татка1632
guru
Нормально..... Так сказать, заживо рушат дома, а они в суд..... Вот так сейчас без БТИ. Те бы вытрясли все разрешения.
Нет у парикмахерской никаких согласований с жильцами дома. Даже администрация района ответила что никаких согласований и протоколов собрания с жильцами не предоставлялось. Это хамство и самовывод жилья (при этом еще самозахват придомовой территории - оттяпала торец дома забором и еще по периметру лоджий, которые относятся к этим квартирам вылезла на 1 метр). И при этом говорит (директор парикмахерской) что все законно, что все знают и все согласились. Про светящиеся фигурки, фонтаны и ели это очередная байка для народа чтобы отстали от неё. Она бы лучше следила за своими строителями которые свинячат там - бычки и мусор на газоны бросают.
Придомовая территория - собственность не только тех, чьи там лоджии, а общая, без выдела долей.
Сейчас читают
Красота для мужчин.
320832
1000
Электронный город
328492
793
Радость сегодняшнего дня_Пятая часть_NF
214883
1000
Alesha_Sun
experienced
А ведь действительно про права собственников я не подумал мы ж дольщики были а не хозяева.
Татка1632
guru
Не, право владения возникло с момента подписания акта приема-передачи. Право распоряжения (собственности) - с момента регистрации. А все права на общедолевое имущество возникают с момента оформления хоть одной квартиры (регистрации в юстиции). И все распоряжения этим имуществом ТОЛЬКО через собрание! А первое собрание проводится при письменном уведомлении КАЖДОГО собственника либо при ПОЛНОЙ явке всех. Такого явно не было.
Lx8diamond
activist
{Пункт 9: стабильный в каждом сообщении оверквотинг.
При ответе на предыдущее сообщение нажимайте кнопку «Ответить», но не кнопку «Цитата».}
там точно ни один из перечисленных пунктов не соблюдали
При ответе на предыдущее сообщение нажимайте кнопку «Ответить», но не кнопку «Цитата».}
там точно ни один из перечисленных пунктов не соблюдали
А у нас "голосование" проводилась в момент подписания актов прима квартиры. И никто нас не оповещал о собрании, протоколов их липового собрания тоже никто отродясь не видел. Это говорилась директору парикмахерской, но она все твердила что собрание прошло, что мы все собственники с момента подписания в юстиции ДДУ толи с момента подписания акта на прием квартиры. Короче дурочку она из себя корчит, типо все правильно и все такое. Весело у нас в доме, фасады поменялись (на собрании сказали что это дизайнерская мысль и это у нас вкуса нет и мы не понимаем ничего в отделке) и территория ей понадобилась чтобы люди в парикмахерской свободно перемещались и не захватывала она нашей общедомовой территории и даже если и вылезла то она тоже собственник и имеет на это право. А забор это вообще тема отдельная - сказала что это благоустройство парикмахерской и ей его подписали (потом правда сказала что такой высокий нужен чтобы её "дизанерские " фасады не портили и чтобы там собачки не какали и бомжи не спали 
Ого! Голосование в момент подписания актов приема-передачи - это мы (ну, кто подписал, я - нет) голосовали за выбор УК. А право владения - это право фактически обладать вещью, содержать ее в собственном хозяйстве, поскольку такое владение основывается на законном основании, (титуле) его называют титульным владением - возникает с момента приемки квартиры.
А вот эти права только с момента регистрации права собственности, включающее в себя:
- право пользования – это право извлекать из вещи ее полезные свойства, удовлетворять свои потребности, получать выгоду, правомочие пользования вещью собственник может передать другому лицу на основании заключенного договора;
- право распоряжения – это право определять юридическую и фактическую судьбу вещи, оно включает в себя прежде всего возможность отчуждать вещь в собственность другим лицам, передавать правомочия владения и пользования другим лицам, отдавать вещь в залог.
Так что с момента приемки мы только владельцы и не имели права распоряжения.
А вот эти права только с момента регистрации права собственности, включающее в себя:
- право пользования – это право извлекать из вещи ее полезные свойства, удовлетворять свои потребности, получать выгоду, правомочие пользования вещью собственник может передать другому лицу на основании заключенного договора;
- право распоряжения – это право определять юридическую и фактическую судьбу вещи, оно включает в себя прежде всего возможность отчуждать вещь в собственность другим лицам, передавать правомочия владения и пользования другим лицам, отдавать вещь в залог.
Так что с момента приемки мы только владельцы и не имели права распоряжения.
Она ТОЖЕ собственник, имеет право, НО с согласия сособственников. Долевая собственность может быть с выделом доли (сельхоз.земли), но в данном случае (многоквартирные дома) возможно ТОЛЬКО ОПРЕДЕЛЕНИЕ долей (кому и сколько, и то строго регламентированно - пропорционально занимаемой жилой площади, ни больше, ни меньше даже при желании) БЕЗ ВЫДЕЛА доли (типа, мои 1,5 доли здесь, а ваши - здесь)!
К сожалению, согласия соседей на перевод в нежилой фонд НЕ требуется, это ЕЕ квартира. НО территория, фасад - это уже ВАШЕ.
Единственное, на чем можно сыграть - это перепланировка, если она есть у нее. Перепланировка - это, так сказать, порча (простите мой французский) общедомового имущества, ведь, например, отдельный вход (несущие стены), фасад, газон - общедомовое имущество. Вот тут нужно согласие собственников.
С выводом из нежилого фонда не спорим, но все остальное под большим вопросом. Даже если при выводе жилья или перепланировки квартиры, когда затрагивается общедолевое имущество (именно присоединение его) надо 100% согласия собственников, а этого точно быть не может получено, т.к. не думаю что в нашем доме абсолютно все зарегестрировали свои квартиры в юстиции. Забором она огородила территорию и попасть за забор может или сотрудник парикмахерской или его директор, или я думаю если нам соизволят дать ключи от этой высокой калитки. Придомовой территорией(дороги, газоны и т.д.) должны и могут пользоваться все собственники дома и значит должны на неё свободно попадать когда захотят.
Главное, грамотно составить жалобу, а то напишут, что законом согласие жильцов не предусмотрено.
Вот поучительная статья и вот понятней написано, что я хочу сказать
Вот поучительная статья и вот понятней написано, что я хочу сказать
Lx8diamond
activist
В том то и дело , что про квартиру никто и речи не ведет, волнует территория дома и фасад. Директор УК так как и директор парикмахерской приравнивает всё это ( забор, фасад) к облагораживанию территории и он только "ЗА".
О, ты поняла, что хочу сказать. На сам перевод согласие не нужно, а вот на перепланировку - это ДА! Таким образом, все-таки согласие нужно. Просто если не правильно ставить вопрос, то однозначный ответ такого типа.
Татка1632
guru
Девочки, полностью согласна с вами! Пытаюсь помочь, посоветовать, как правильно жалобу в прокуратуру катать. Ведь, если есть разрешение на перевод, то он не законен (не сам по себе, а перепланировка - это важно!). Поверьте, сама рассматриваю жалобы в Палате, иногда просто некогда проверки осуществлять по поводу правильности кадастрового учета, так что тупо сухо отписываюсь в надежде, что человек еще раз напишет, тогда и разберусь (эх, одним грехом меньше, покаялась).
Татка1632
guru
А кто такой директор УК?!!! Это не в его полномочиях лезть в нашу собственнсоть, потому он и нагоняет важности, споря я вами (мог бы просто сказать - не мое дело и отправить вас, как они любят говорить, что КПД и УК - это два разных)))))))))) юр. лица). Я б, например, на месте директора парикмахерской его послала в случае вопросов.
А если через суд она захочет узаконить перепланировку то как тогда нам быть? В администрации нам сказали что именно так она собирается делать. Спасибо за советы
Lx8diamond
activist
Видимо на свою важность и рассчитывал директор когда собрание собирал, только никто не испугался.
Так суд по идее и запросит согласие собственников, согласно той же статье ЖК....... ой, не знаю.........
Вопрос еще в том что она им там покажет(это я про согласия собственников) и будет ли суд проверять подлинность протокола о согласии собственников? Администрация района в курсе что мы никакого согласия не давали и надеюсь может донести это до суда, ведь и с администрации должны быть люди при узаканивании перепланировки такого вида. Как нам может помочь прокуратура, точнее что входит в её полномочия?
Прокуратура (при правильно составленной жалобе!) будет проверять законность перевода квартиры. И если была перепланировка (а она была, вход же прорубили?), то акт перевода должен быть признан не действительным. Как-то так, думаю.
Вот похожий суд . Нудно читается решение, но главное понятно. На уменьшение несущей стены (общедолевая собственность) и земельного участка нужно согласие ВСЕХ жильцов.
Тут много полезного. Сами решения судов можно посмотреть на сайтах указанных арбитражных судов (поиск по номеру дела).
На сайте суда в Новосибирске, можно отследить, будет ли суд, и заявить себя участником процесса.
Спасибо большое за ссылки. Т.е. нам достаточно пока в прокуратуру написать заявление? И получается что суд не пропустит её творчество в плане переустройства и перепланировки квартир под парикмахерскую (только если не предоставится в суд липовый протокол о голосовании)И как бы донести до директора парикмахерской что все у неё незаконно, потому что директор УК и дир-р парикмахеской считают что все законно делают. Вот еще вопрос, а УК может как-то повлиять на это безобразие или нет? Хотя судя по нашим письмам в УК ничего она делать не хочет и не будет, ведь Яценко на стороне парикмахершы
Настюш! Как Яценко может быть ЗА или ПРОТИВ директорши, сама подумай. Он всего лишь - директор обслуживающей нас организации. Вот и занимается дворниками, бухгалтерами и мастерами УК. Как он может что-то решать и на каком таком основании?!
Фывв
guru
Больеш всего меня всегда поражает полная инфантильность народа. Под их носами делают что хотят, многие недовольны, возбухают по этому поводу но никаких действий не предпринимают. Хотя все прекрасноп онмиают свою силу, которая именно в толпе заключается. Вон Первомайке перекрыл народ дорогу, атк аж мер прикатил с поклоном. Чтом ешает и Вам да и нам собраться наконец и заявить о себе не как о отдельном лице а как о народе с которым всем прийдется считаться. Но, печально в общем все.
Фывв
guru
Что бы собрать митинг требуется подать заявку в мерию))
В Первомайке тоже заявку делали для митинга? Пока "жареный петух в ....... не клюнет" ни кто ни чего ни с полами делать не будет, ни с парикмахерскими.
Людмила1951
activist
Насчет "толпы"-это точно!Однажды я с этим столкнулась: на территории 20 школы/ул.Станиславского/,где
учился мой сын,а точнее на футбольном поле ,директор разрешила сделать автопарковку.Уже завезли
несколько КАМАЗов щебенки,разровняли,обнесли забором... Родители увидели,написали заявление в
Администрацию,собрали собрание в актовом зале,пригласили двух депутатов...и такое началось...
Директора чуть на куски не порвали!Депутаты помешали...припомнили ей все ее "заслуги"!!!
В результате-толпа победила! Забор убрали,щебенку сгребли,футбольное поле до сих пор существует!
Толпа-мощная сила!
учился мой сын,а точнее на футбольном поле ,директор разрешила сделать автопарковку.Уже завезли
несколько КАМАЗов щебенки,разровняли,обнесли забором... Родители увидели,написали заявление в
Администрацию,собрали собрание в актовом зале,пригласили двух депутатов...и такое началось...
Директора чуть на куски не порвали!Депутаты помешали...припомнили ей все ее "заслуги"!!!
В результате-толпа победила! Забор убрали,щебенку сгребли,футбольное поле до сих пор существует!
Толпа-мощная сила!
никто там заявку не делал, прсото людей довели до бешенства и они пошли на дорогу. Но власть как обычно испугалась засучила ножками то, не дай бог москва то узнает что творится в Новосибирске ой ой ой всем будет тогда
http://news.ngs.ru/more/1528648/
http://news.ngs.ru/more/1528648/
Фывв
guru
ПРосто каждый из нас в отдельности это прсото человек, а вместе мы уже сила. Плачевно то что многие это не понимают, незнают своих прав, готовы довольствоваться тем что есть и даже не мечтать о лучшем, о том что должно быть.
Toxa777
experienced
Кто уже побывал в новых домах? как там?
Вот как обои в коридоре и двух комнатах
зал
еще одна комната (это фото трешки)
Двери
Тещина комната
ванная (трешка торцевая)
Симпатичней у них.
На кухне, как в зале - зеленоватые обои.
Полы, говорят, шлифованы, по ходу, как у нас. Надо посмотреть сходить))))
зал
еще одна комната (это фото трешки)
Двери
Тещина комната
ванная (трешка торцевая)
Симпатичней у них.
На кухне, как в зале - зеленоватые обои.
Полы, говорят, шлифованы, по ходу, как у нас. Надо посмотреть сходить))))
Один в один как наши полы, просто шлифованны.
Так и у нас шлифованны...... ???? Та что, ходил уже туда?
странно, как тогда гос.комиссия приняла дома?
flexter
veteran
у КПД крышу снесло - заселение даже в воскресенье будет.
Lx8diamond
activist
Наверно решили быть впереди планеты всей, раз в воскресенье заселяют. Скоро конец года не забывайте,премии и всё такое прочее....
Фывв
guru
Сдаче наших домов и их заселению не мешал конец года)).
Фывв
guru
Отчет мерия готовит по достижениям города в этом году. Вот и двигают срочно затсройщиков быстрее все сдать,В прошлом году было так же, наш упирался но все рровно был вынужден все сдать 12 годом. ТУт видимо все стоит готове вот и сдают как надо. ну а по поводу воскресенье конечно мало верится но типа помернулись к народу лицом. Хотя я больше чем уверен все это показное.
Фывв
guru
Не ребят реально мы кота за хвост тянем. Я понимюа Таточке некогда, времени нет, но мы то все сидим и ждем когда она что то там сделает. А время уходит. Получаетс янехорошая ситуация мы прсото весь наш нигатив по поводу полов размазываем по времени. тем самым все наши вспышки активности млао к чему приводят и приведут. Ну побухтели и успокоились типа того. Нас всерьез так никто никогда не примет. если уж начинать то надо сразу всем бурно и до конца. По другому все это будет вечно сходить на нет.
Давайте реально что то делать, ну писать куда то, требовать. нас много. Даже если тупо по стопам идти Татки, ну и пусть так, задрочим всех тогда хоть кто то пошевелить фелейной частью. Чего мы ждем на что надеемся. Нашим домам уже через месяц год как их сдали. Гарантии осталось на 4 года и 1 месяц. ТАкими темпами мы и это время профукаем вечно в ожидании.
НУ может хоть у кого то етсь какие мысли там, наметки, рекомендации, в крайнем случае прсото силы заниматься этим совместно?
Давайте реально что то делать, ну писать куда то, требовать. нас много. Даже если тупо по стопам идти Татки, ну и пусть так, задрочим всех тогда хоть кто то пошевелить фелейной частью. Чего мы ждем на что надеемся. Нашим домам уже через месяц год как их сдали. Гарантии осталось на 4 года и 1 месяц. ТАкими темпами мы и это время профукаем вечно в ожидании.
НУ может хоть у кого то етсь какие мысли там, наметки, рекомендации, в крайнем случае прсото силы заниматься этим совместно?
ТОП 5
2
3