Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)
568203
1000
В Екатеринбурге, например, УК и МУПы продолжают собирают плату за капремонт на свои счета.Ну на форуме ClubUpravdom.ru обсуждается аналогичная ситуация и в нашем Новосибирске - помимо новых платежей УК продолжает собирать по-прежнему.
Подробнее, пожалуйста, расскажите. Какие платежи УК продолжает собирать по-прежнему?
Ну на форуме ClubUpravdom.ru обсуждается аналогичная ситуация и в нашем Новосибирске - помимо новых платежей УК продолжает собирать по-прежнему.остановить данный песпредел не так сложно. Я в своей управляйке кипишь навел простым заявлением, они бедолаги во всех подъездах настрочили свою писульку, что они ошиблись.)
«На основании пункта 5.1. части 1 статьи 18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (с изменениями и дополнениями в ред. Закона НСО № 428-ОЗ от 02.04.2014 г.) начисление, сбор и учёт средств, поступивших в виде взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме на специальный счёт, владельцем которого определён региональный оператор, будет осуществляться непосредственно региональным оператором - Фондом модернизации ЖКХ.
На основании вышеизложенного ваша инициатива по сбору платежей на кап. ремонт является не основанной но нормах действующего законодательства».
{Исправлено: убран спойлер, потому что он скрывал образец заявления — а это важная и полезная информация.}
Хотя бы Вы объясните мне про эти двойные платежи.
Я так, понял по примеру выше, что "платежные агенты" якобы протупили, и не передали во время в Фонд актуальную информацию по плательщикам.
zalan, то есть УК берет плату за капремонт в составе содержания жилья с перечислением на ее же счет?
madmax, спасибо — обязательно почитаю, что там пишут.
madmax, спасибо — обязательно почитаю, что там пишут.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274811
227
Перерегистрация авто
88846
21
Плохая кредитная история.) а нужен кредит!
282046
255
в данном случае нужно смотреть договор с УК
стандартный договор, который содержит условия как под копирку во всех управляйках города)
Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору, если:
- в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, препятствующие их выполнению;
Законодательство изменилось по кап. ремонту? Изменилось, не платить, так как освобождены от ответственности. Но бабки надо истребовать.
стандартный договор, который содержит условия как под копирку во всех управляйках города)
Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору, если:
- в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, препятствующие их выполнению;
Законодательство изменилось по кап. ремонту? Изменилось, не платить, так как освобождены от ответственности. Но бабки надо истребовать.
Похоже, дождались...Пока ни на жкхнсо.рф нет строчек по капремонту, ни на сайте системы Город не упоминается Региональный оператор - хотя уже на дворе 24 сентября.
С 24 сентября оплата взносов на капремонт станет доступна и по системе «Город».
zalan, то есть УК берет плату за капремонт в составе содержания жилья с перечислением на ее же счет?что то не понимаю вопроса. Вы про мой случай, что у нас управляйка пыталась собирать платежи за капремонт? Если да, то она в платежках выставила кап. ремонт, и сидела довольная счас мы насобираем бабла)
Поняла.
Если собственники определили вид работ по капремонту — например, отличающийся от того, который утвержден региональной программой, — и по решению ОСС платят взносы за КР, то это не противоречит законам. Если иная ситуация, то надо навести порядок в этом деле и расставить УК и регоператора по местам (по углам).
Если собственники определили вид работ по капремонту — например, отличающийся от того, который утвержден региональной программой, — и по решению ОСС платят взносы за КР, то это не противоречит законам. Если иная ситуация, то надо навести порядок в этом деле и расставить УК и регоператора по местам (по углам).
платежках выставила кап. ремонтТеперь дошло. Какая ваша УК затейница, однако!
Если собственники определили вид работ по капремонту — например, отличающийся от того, который утвержден региональной программой, — и по решению ОСС платят взносы за КР, то это не противоречит законамне думаю, что собственникам понравится платить в два кармана взносы как по решению осс когда то принятому, и платить взносы на другой счет который власть ввела как обязаловку. Тенм боллее я полностью уверен
Сначала собирается собрание в очной форме. Оно может состояться в двух случаях: если в доме квартир 15-20, или если дом натурально проваливаеться в ад, но еще есть чуть-чуть времени. В остальных ситуациях собрать половину собственников (а в данном случае не менее 2/3) в одном месте в одно время почти нереально
Согласна. Поэтому снова общее собрание, и отменять. Но выбор — за собственниками согласно их планам и пониманию, что хорошо-плохо-легко-трудно для них.
Интересно, сколько таких домов, которые за 2 ремонта стали платить?
Интересно, сколько таких домов, которые за 2 ремонта стали платить?
OStepanych
activist
Лично я знаю два.
В одном просто работы идут по ремонту фасада.
В другом просто по рублю оставили - хотя это более текущий ремонт.
В одном просто работы идут по ремонту фасада.
В другом просто по рублю оставили - хотя это более текущий ремонт.
неплохо так гражданин из Белгорода идет, уже в надзор пошел.(не согласен с региональной программой и установлением минимального тарифа, а также то что не опубликована в официальных печатных изданиях соответствующие документы.)
У нас в НСО где это все опубликовано в официальных печатных изданиях?
У нас в НСО где это все опубликовано в официальных печатных изданиях?
jack_solovey
v.i.p.
Прислали, эту бумажонку об очередных поборах.
Метраж квартиры не правильный, собственник указан не правильно.
Умилило требование выслать им правильную информацию.
Из этого складывается ощущение что это какая-то тупая контора "Рога и копыта" созданная для сравнительно честного способа отъема денег у населения. Не собираюсь ничего им перечислять. До ремонта дома все равно не доживу.
Метраж квартиры не правильный, собственник указан не правильно.
Умилило требование выслать им правильную информацию.
Из этого складывается ощущение что это какая-то тупая контора "Рога и копыта" созданная для сравнительно честного способа отъема денег у населения. Не собираюсь ничего им перечислять. До ремонта дома все равно не доживу.
У нас в НСО где это все опубликовано в официальных печатных изданиях?Хороший вопрос!
Такой инфой не обладаю, мало того, не интересовалась специально и не видела в тех интернет-местах, где я бываю ежедневно, сообщений о публикации в доступных и (или) популярных печатных СМИ. Могу предположить только одну газету — «Советская Сибирь», но я ее не читаю. Можно и проверить на сайте, было в ней из официального что или нет.
Мне сказали, что на ТВ кто-то призывал не платить эти взносы. Что за канал такой и передача — кто видел, слышал, знает?
Varuna
nacida libre
Нда, вот так... Безобразно это всё по отношению к людям. Бессовестно, жёстко и жестоко. На-до-ело. И стыдно за авторов и организаторов этого по сути издевательского марафона.
Извините, спрошу Вас: на какой год ваш дом по программе поставлен в первый ремонт?
Извините, спрошу Вас: на какой год ваш дом по программе поставлен в первый ремонт?
Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области
сообщил, что изменился график работы абонентского отдела:
вторник и пятница — теперь технические дни, и прием граждан, консультирование по телефону не проводятся.
сообщил, что изменился график работы абонентского отдела:
вторник и пятница — теперь технические дни, и прием граждан, консультирование по телефону не проводятся.
Бег с препятствиями. Продолжение следует...
Нашла в апрельских новостях на сайте Фонда ЖКХ страны. Пять месяцев прошло — а воз ошибок и ныне там...
Прочитайте (по ссылке) письмо Фонда от 4 апреля и, главное, ответ Росреестра от 29 апреля — поймете, какой воз.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Получение сведений из ЕГРП региональными операторами
В рамках выполнения возложенных на субъекты Российской Федерации, муниципальные образования и региональных операторов капремонта задач по учету фондов капремонта, формируемых собственниками помещений в МКД, требуются данные о собственниках помещений, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Представители региональных операторов неоднократно обозначали проблему во взаимодействии региональных операторов и территориальных органов Росреестра, в частности механизм предоставления сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.
Фонд ЖКХ обратился в Росреестр с предложением по внесению в действующие законодательные акты изменений, предусматривающих включение региональных операторов капремонта в число организаций, которым предоставляются на безвозмездной основе сведения, содержащиеся в ЕГРП.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
А пока еще — на НЕбезвозмездной основе? Может, кто в курсе и сейчас ответит? Завтра-то — неприемный день...
Нашла в апрельских новостях на сайте Фонда ЖКХ страны. Пять месяцев прошло — а воз ошибок и ныне там...
Прочитайте (по ссылке) письмо Фонда от 4 апреля и, главное, ответ Росреестра от 29 апреля — поймете, какой воз.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Получение сведений из ЕГРП региональными операторами
В рамках выполнения возложенных на субъекты Российской Федерации, муниципальные образования и региональных операторов капремонта задач по учету фондов капремонта, формируемых собственниками помещений в МКД, требуются данные о собственниках помещений, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Представители региональных операторов неоднократно обозначали проблему во взаимодействии региональных операторов и территориальных органов Росреестра, в частности механизм предоставления сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.
Фонд ЖКХ обратился в Росреестр с предложением по внесению в действующие законодательные акты изменений, предусматривающих включение региональных операторов капремонта в число организаций, которым предоставляются на безвозмездной основе сведения, содержащиеся в ЕГРП.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
А пока еще — на НЕбезвозмездной основе? Может, кто в курсе и сейчас ответит? Завтра-то — неприемный день...
А в Ростовской области...
Собственники жилья не хотят аккумулировать средства на ремонт МКД в «региональной копилке»
Собираемость платежей за капремонт жилья в региональный фонд значительно ниже, чем за прочие жилищно-коммунальные услуги. Нынешним летом в среднем по области она составила порядка 70 %.
Как сказал замминистра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков, «по различным городам показатели сильно скачут. Где-то собираемость составила 42 %. А в Шахтах за капитальный ремонт платят 92 % собственников».
Ларчик шахтинского феномена открывается просто: платежи за капитальный ремонт указываются в единой счет-квитанции, рассылаемой собственникам жилья расчетным центром. Чиновники по-прежнему лелеют мечту включить эту услугу в платежки расчетных центров, распространяемые и в других городах.
Валерий Былков: «Единая квитанция хорошо себя зарекомендовала в одном городе, по одному транзитному счету. Это счет ГУП ИВЦ ЖКХ Ростовской области, чьим учредителем являемся мы сами и несем за него ответственность».
...нынешним летом прокуратура Ростова направила в суд уголовное дело на бывшего руководителя ГУП РО ИВЦ ЖКХ, обвиняемого в злоупотреблении должностными полномочиями. По версии правоохранительных органов, он незаконно перечислил 12 миллионов рублей на счет одной частной фирме. Правда, здесь речь идет отнюдь не о деньгах, собираемых на капитальный ремонт. Но можно ли после инцидента считать ГУП РО ИВЦ такой уж кристально чистой организацией?
По версии Валерия Былкова, проблема неплатежей частично должна решиться сама собой — со временем люди просто привыкнут оплачивать и эту услугу. К тому же, в соответствии с изменившимся законодательством, долги по взносам за капремонт наследуют будущие собственники недвижимости, включая наследников-родственников или покупателей жилья. А значит, рано или поздно кто-то оплатит эту услугу.
При этом у самого регионального фонда капремонта, похоже, пока нет полномочий судиться с неплательщиками. Особенно если учесть, что он не направляет договоры собственникам МКД, а значит, в соответствии со статьей 188 Жилищного кодекса РФ, и не несет перед ними обязательств за получаемые деньги.
Руководитель регионального фонда капремонта Владислав Крюков: «Проект договора размещен на нашем официальном сайте, заинтересованные собственники жилья могут его распечатать и подписать с нами. При этом наличие или отсутствие договора никак не связано с вопросом оплаты».
В качестве наиболее яркого и «позитивного» примера капремонта в нынешнем году чиновники привели фасады центра Ростова. Между тем, оценивая этот самый капремонт с профессиональной точки зрения, опытные реставраторы и архитекторы еще с месяц назад требовали остановить вандализм. Поскольку в ходе работ на объектах старого фонда Ростова уничтожается раритетная кирпичная кладка XIX — начала XX века.
В следующем году за счет собранных платежей планируется выполнить капитальный ремонт в 422 МКД, накапливающих деньги на эту процедуру в «общем котле». Учитывая, что в него вошло более 15 790 многоквартирных домов, в течение 35 лет реализации областной программы ежегодно следует приводить в порядок более 450 объектов.
А тем временем на государственном уровне витают сомнения и инициируются дискуссии — не прикрыть ли только что созданные ремонтные фонды, ибо идея сыра, а в ходе ее реализации «на местах», как обычно, допущены перегибы. Однако региональные клерки «сворачивать лавочку» не собираются и смотрят в будущее с оптимизмом. Как, впрочем, и на настоящее.
Похоже, чиновники не способны представить, что капитальные работы по ремонту жилья вполне могут обойтись и без их участия.
_____________________________
Из комментариев к статье:
Вот и вылезла ст. 71 Конституции РФ. <...> во власти решили, что чинуши могут заниматься коммерцией. Не могут! Нет среди них в нужном объеме коммерсантов с Божьей искрой в башке. Ибо не стали бы они чинушами, а были бы коммерсантами. А они при 100 % поддержке <...> власти, при гарантированном потоке огромных денег не могут наладить ДЕЛО. И теперь стыдливо передают его коммерсантам...
Собственники жилья не хотят аккумулировать средства на ремонт МКД в «региональной копилке»
Собираемость платежей за капремонт жилья в региональный фонд значительно ниже, чем за прочие жилищно-коммунальные услуги. Нынешним летом в среднем по области она составила порядка 70 %.
Как сказал замминистра ЖКХ Ростовской области Валерий Былков, «по различным городам показатели сильно скачут. Где-то собираемость составила 42 %. А в Шахтах за капитальный ремонт платят 92 % собственников».
Ларчик шахтинского феномена открывается просто: платежи за капитальный ремонт указываются в единой счет-квитанции, рассылаемой собственникам жилья расчетным центром. Чиновники по-прежнему лелеют мечту включить эту услугу в платежки расчетных центров, распространяемые и в других городах.
Валерий Былков: «Единая квитанция хорошо себя зарекомендовала в одном городе, по одному транзитному счету. Это счет ГУП ИВЦ ЖКХ Ростовской области, чьим учредителем являемся мы сами и несем за него ответственность».
...нынешним летом прокуратура Ростова направила в суд уголовное дело на бывшего руководителя ГУП РО ИВЦ ЖКХ, обвиняемого в злоупотреблении должностными полномочиями. По версии правоохранительных органов, он незаконно перечислил 12 миллионов рублей на счет одной частной фирме. Правда, здесь речь идет отнюдь не о деньгах, собираемых на капитальный ремонт. Но можно ли после инцидента считать ГУП РО ИВЦ такой уж кристально чистой организацией?
По версии Валерия Былкова, проблема неплатежей частично должна решиться сама собой — со временем люди просто привыкнут оплачивать и эту услугу. К тому же, в соответствии с изменившимся законодательством, долги по взносам за капремонт наследуют будущие собственники недвижимости, включая наследников-родственников или покупателей жилья. А значит, рано или поздно кто-то оплатит эту услугу.
При этом у самого регионального фонда капремонта, похоже, пока нет полномочий судиться с неплательщиками. Особенно если учесть, что он не направляет договоры собственникам МКД, а значит, в соответствии со статьей 188 Жилищного кодекса РФ, и не несет перед ними обязательств за получаемые деньги.
Руководитель регионального фонда капремонта Владислав Крюков: «Проект договора размещен на нашем официальном сайте, заинтересованные собственники жилья могут его распечатать и подписать с нами. При этом наличие или отсутствие договора никак не связано с вопросом оплаты».
В качестве наиболее яркого и «позитивного» примера капремонта в нынешнем году чиновники привели фасады центра Ростова. Между тем, оценивая этот самый капремонт с профессиональной точки зрения, опытные реставраторы и архитекторы еще с месяц назад требовали остановить вандализм. Поскольку в ходе работ на объектах старого фонда Ростова уничтожается раритетная кирпичная кладка XIX — начала XX века.
В следующем году за счет собранных платежей планируется выполнить капитальный ремонт в 422 МКД, накапливающих деньги на эту процедуру в «общем котле». Учитывая, что в него вошло более 15 790 многоквартирных домов, в течение 35 лет реализации областной программы ежегодно следует приводить в порядок более 450 объектов.
А тем временем на государственном уровне витают сомнения и инициируются дискуссии — не прикрыть ли только что созданные ремонтные фонды, ибо идея сыра, а в ходе ее реализации «на местах», как обычно, допущены перегибы. Однако региональные клерки «сворачивать лавочку» не собираются и смотрят в будущее с оптимизмом. Как, впрочем, и на настоящее.
Похоже, чиновники не способны представить, что капитальные работы по ремонту жилья вполне могут обойтись и без их участия.
_____________________________
Из комментариев к статье:
Вот и вылезла ст. 71 Конституции РФ. <...> во власти решили, что чинуши могут заниматься коммерцией. Не могут! Нет среди них в нужном объеме коммерсантов с Божьей искрой в башке. Ибо не стали бы они чинушами, а были бы коммерсантами. А они при 100 % поддержке <...> власти, при гарантированном потоке огромных денег не могут наладить ДЕЛО. И теперь стыдливо передают его коммерсантам...
Татьяна_и_КОтята
guru
1 - Пишут, что завтра, "Состоится брифинг, посвященный сбору и уплате взносов за капитальный ремонт домов"
2 - У кого-нибудь (жителей домов, кто выбрал "регионального оператора") в жкхнсо.рф или системе "Город" появилась строка за этот самый кап.ремонт?
Обещали (см. ссылки выше) 24 сентября "прикрутить"...
Показать спойлер
ДАТА СОБЫТИЯ: ЗАВТРА, 26 СЕНТЯБРЯ 10:00
Участие в мероприятии примет директор по экономике, финансам и IT фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области (региональный оператор капитального ремонта) Евгений Гончаров, а также представители организации, занимающийся сбором платежей.
В ходе брифинга представитель регионального оператора капитального ремонта расскажет о поступлениях платежей за капитальный ремонт и существующих вариантах оплаты капитального ремонта.
Брифинг пройдет по адресу: ул. Кирова, 29, 5 этаж (каб. 506). Начало в 10.00.
Участие в мероприятии примет директор по экономике, финансам и IT фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области (региональный оператор капитального ремонта) Евгений Гончаров, а также представители организации, занимающийся сбором платежей.
В ходе брифинга представитель регионального оператора капитального ремонта расскажет о поступлениях платежей за капитальный ремонт и существующих вариантах оплаты капитального ремонта.
Брифинг пройдет по адресу: ул. Кирова, 29, 5 этаж (каб. 506). Начало в 10.00.
Показать спойлер
2 - У кого-нибудь (жителей домов, кто выбрал "регионального оператора") в жкхнсо.рф или системе "Город" появилась строка за этот самый кап.ремонт?
Обещали (см. ссылки выше) 24 сентября "прикрутить"...
madmax
old hamster
2 - У кого-нибудь (жителей домов, кто выбрал "регионального оператора") в жкхнсо.рф или системе "Город" появилась строка за этот самый кап.ремонт?Нет, нету строчки такой - вчера проверял.
Обещали (см. ссылки выше) 24 сентября "прикрутить"...
Звонила в Информационный центр системы «Город» — 8-800-200-12-24.
Вот что сообщили:
1. Система в процессе подключения. Порекомендовали ждать.
2. Услуга по приему платежа зарегистрирована, называется «Капитальный ремонт Фонд модернизации ЖКХ Новосибирск».
3. Привязка будет сделана к конкретному адресу.
Кто желает получить местную информацию (для сравнения и уточнения), позвоните в Сибирский офис на ул. Кирова, 86, — 336-49-49.
Вот что сообщили:
1. Система в процессе подключения. Порекомендовали ждать.
2. Услуга по приему платежа зарегистрирована, называется «Капитальный ремонт Фонд модернизации ЖКХ Новосибирск».
3. Привязка будет сделана к конкретному адресу.
Кто желает получить местную информацию (для сравнения и уточнения), позвоните в Сибирский офис на ул. Кирова, 86, — 336-49-49.
ТОП 5
2
3