Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)
Ни то ни другое слово в Жилищном кодексе не упоминается. Но есть другой термин — платежный документ:
Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Уведомление, присланное нам, — это 1) письменное или устное сообщение, извещение о чем-либо; 2) документ, которым уведомляют о чем-либо.
Синонимы: анонс, ассигмент, весть, депеша, извещение, информация, информирование, нотификация, оповещение, осведомление, передача сведений, письмо, повестка, предуведомление, предупреждение, рассказывание, сигнализирование, сообщение.
Из чего я делаю вывод, основываясь только на Жилищном кодексе как основном документе (без учета положений областных законов, отложим их пока на потом): уведомление не является тем самым платежным документом, на основании которого собственники обязаны платить хоть за что, а только по собственному желанию и решению.
Верно или нет?
Статья 178. Правовое положение регионального оператора
<...>
5. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъекта Российской Федерации, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.
6. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.
Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
2. По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт <...>
3. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.
То же самое, что и в ст. 178 — почему-то
повторяется в ЖК, — Статья 188. Ответственность регионального оператора Имеем на 8 октября 2014 года:
1. Платежные документы не присланы собственникам жилых помещений в МКД.
2. Проекты договоров собственниками не получены.
3. Договоры не заключены.
Поправляйте меня, если я ошиблась в выкладках. Помогайте разобрать эти коллизии.
Кто кому и что должен и не должен?
Кто понес убытки?
Почему не работает система, на каком (чьем) уровне возник в ней сбой и кто должен ее отрегулировать?
Все эти вопросы адресую и работнику Фонда ЖКХ. В частности и главным образом — руководителю и ответственным лицам Фонда, если они читают сообщения на форуме.
Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Уведомление, присланное нам, — это 1) письменное или устное сообщение, извещение о чем-либо; 2) документ, которым уведомляют о чем-либо.
Синонимы: анонс, ассигмент, весть, депеша, извещение, информация, информирование, нотификация, оповещение, осведомление, передача сведений, письмо, повестка, предуведомление, предупреждение, рассказывание, сигнализирование, сообщение.
Из чего я делаю вывод, основываясь только на Жилищном кодексе как основном документе (без учета положений областных законов, отложим их пока на потом): уведомление не является тем самым платежным документом, на основании которого собственники обязаны платить хоть за что, а только по собственному желанию и решению.
Верно или нет?
Статья 178. Правовое положение регионального оператора
<...>
5. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъекта Российской Федерации, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.
6. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.
Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
2. По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт <...>
3. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.
То же самое, что и в ст. 178 — почему-то
повторяется в ЖК, — Статья 188. Ответственность регионального оператора Имеем на 8 октября 2014 года: 1. Платежные документы не присланы собственникам жилых помещений в МКД.
2. Проекты договоров собственниками не получены.
3. Договоры не заключены.
Поправляйте меня, если я ошиблась в выкладках. Помогайте разобрать эти коллизии.
Кто кому и что должен и не должен?
Кто понес убытки?
Почему не работает система, на каком (чьем) уровне возник в ней сбой и кто должен ее отрегулировать?
Все эти вопросы адресую и работнику Фонда ЖКХ. В частности и главным образом — руководителю и ответственным лицам Фонда, если они читают сообщения на форуме.
Ещё раз. Система Город. Поиск по адресу. Поиск платежа по названию. В обсуждаемом случае "Фонд модернизации ЖКХ".
Дальше запрос системы - "Введите номер лицевого счёта" - читайте результат выше.
Ваш фонд не принёс уведомление. Где взять номер лицевого счёта?
здесь не те люди - оглянитесь на статусы тех, кто здесь ищет ответы, А вот наши товарищи сообщают, что по умолчанию начислены и эти начисления с пени не корректируются.
Вы видели эти комментарии. Смысл отрицать?
а денег сейчас хотите?
А мы хотим, помимо перечисленного выше, ещё и подтверждения оплаты от фонда.
Странно, а вот выписку ЕГРП за 200 рублей легко получить по любой квартире - чем эта база не устраивает ваш фонд?
Да, Фонд должен. Хотите собирать 300 или сколько там миллионов ничего не делая?
Ещё раз - людям предоставьте возможность выполнить навязанные обязательства по оплате. Эта ответственность на вас. Вы деньги собираете.
Жду ответа на свои вопросы.
{Исправлено. Пункт 4.}
Дальше запрос системы - "Введите номер лицевого счёта" - читайте результат выше.
Ваш фонд не принёс уведомление. Где взять номер лицевого счёта?
здесь не те люди - оглянитесь на статусы тех, кто здесь ищет ответы,
надеясь на нашу уважаемую Varuna (ей 
) и всеобщую взаимопомощь: все VIP / Guru / админы + модераторы (если Вам это о чём-то намекает).
) и всеобщую взаимопомощь: все VIP / Guru / админы + модераторы (если Вам это о чём-то намекает).Вы видели эти комментарии. Смысл отрицать?
а денег сейчас хотите?
А мы хотим, помимо перечисленного выше, ещё и подтверждения оплаты от фонда.
Странно, а вот выписку ЕГРП за 200 рублей легко получить по любой квартире - чем эта база не устраивает ваш фонд?
Да, Фонд должен. Хотите собирать 300 или сколько там миллионов ничего не делая?
Ещё раз - людям предоставьте возможность выполнить навязанные обязательства по оплате. Эта ответственность на вас. Вы деньги собираете.
Жду ответа на свои вопросы.
{Исправлено. Пункт 4.}
это самый заковыристый момент в жилищном кодексе
Представленный- это не значит направить (т.е. не является прямой обязанностью направления). Это значит, что собственник притопал в Фонд ножками , и ему это документ представили.
У нас Управляйка- уже давно смекнула это "представленный", за платежными доками за ЖКХ и ком. услуги все собственники ходят ножками к ней.
И не поспоришь, есть несколько судебных решений на эту тему.
Представленный- это не значит направить (т.е. не является прямой обязанностью направления). Это значит, что собственник притопал в Фонд ножками , и ему это документ представили.
У нас Управляйка- уже давно смекнула это "представленный", за платежными доками за ЖКХ и ком. услуги все собственники ходят ножками к ней.
И не поспоришь, есть несколько судебных решений на эту тему.Мне пришла бумажка на оплату. Только в ней значится фамилия прежнего собственника (который уже 7 лет как не собственник!). Пусть он и платит, раз у вас с ним какие-то взаимоотношения.
вот и в суд они на него сначала подадут, потом в суде будут разбираться, вынесут заочное решение в их пользу взыскать с того человека. Смехота и только)
Смехота и только)