Нет, Вам ничего делать не надо. А наш дом в «общем котле», и договор у нас с регоператором другой.

Честное слово , намутили так с этим кап.ремонтом , что я уже запутался , не говоря про к примеру пенсионеров , спасибо за помощь.

А подскажите , я прочитал что сейчас идет инвентаризация домов с целью уточнения уровня износа , как я понял , для того что бы как опять же я понял уточнить очередь ремонтов мкад в программе , вопрос кто это делает и как это вообще в реале проходит.

Сложно объяснить коротко. Это, как оказалось, — ну или, допустим, я сделала такие выводы, — две параллельных и независимых, судя по тому, что и как мне отвечали, прямых. И разговор был тоже не короткий.

По закону мониторинг технического состояния всех домов должна проводить ГЖИ. Скорее всего, контролировать и т. п. И процесс пошел: осмотры организуются, данные передают, они даже опубликованы на сайте ГЖИ. И мониторить будут не разово, а постоянно.

Имеет ли какое-нибудь отношение это мероприятие ГЖИ к тому, что уже проходят какие-то осмотры, и как это связано с капремонтом и связано ли вообще с ним — мне точно не ответили ни в ГЖИ, ни в еще одном профильном учреждении.

Определить степень износа домов для программы капремонта должны были до ее составления и утверждения.
Когда, как и будут ли проходить осмотры домов в присутствии собственников — не знаю.
А проблема-то с износом и его определением серьезная. Только вот как всё делается — мне не нравится совсем. Опять какие-то тайны мадридского двора.

Забыла самое забавно-странно-неприятное! В УК понятия не имеют о том, что был какой-то осмотр и кто его проводил. В ЖЭУ почему-то боялись об этом рассказывать.
Как удалось с трудом узнать, приезжали работники от БТИ. Быстро прошли, и всё. Кто из придомовых специалистов наших их сопровождал, кто и какие документы подписывал, что в них зафиксировали —

Здесь, в разделе «Проведение капитального ремонта в МКД» есть файл Технический мониторинг МКД в НСО.
У меня в браузере он не открывается. В отличие от формы мониторинга технического состояния МКД, просмотр которой доступен.

Определить степень износа домов для программы капремонта должны были до ее составления и утверждения.
Когда, как и будут ли проходить осмотры домов в присутствии собственников — не знаю.
А проблема-то с износом и его определением серьезная. Только вот как всё делается — мне не нравится совсем. Опять какие-то тайны мадридского двора.

В том то и дело , в моей УК так же как и у вас , не у кого не могу добиться информации , надо вообще посмотреть по закону НСО , по моему там я читал что собственники могут просто вызвать как вы пишите ГЖи и они должны оценивать тех.состояние мкад...

Здесь, в разделе «Проведение капитального ремонта в МКД» есть файл Технический мониторинг МКД в НСО.
У меня в браузере он не открывается. В отличие от формы мониторинга технического состояния МКД, просмотр которой доступен.

Смешно , он не открывается по тому что запоролен , беспокоятся об нас наши руководители , вдруг что лишние узнают , а представитель РО на форуме появляется...у него спросить. Спасибо вам за ответы ... думаю надо писать письменные запросы в правительство НСО пусть разъясняют..

не открывается по тому что запоролен

Угу... Я другим путем когда дошла до файла, потребовали пройти авторизацию. У Вас так же получилось, наверное.
Никого из собственников не предупредили, на осмотр не пригласили. Как будто дом не наш и вообще мы никто. Сами что-то проверили, где-то походили...
Я хотела узнать, какой процент износа определили или хотя бы когда и у кого это можно узнать — это ведь не гостайна. А у меня поинтересовались: «А зачем это Вам?»
Ну и забирали бы себе местные власти назад дома — а именно несущие конструкции, подвалы с инженерными коммуникациями и др. — и сами бы ремонтировали за свой счет.

Никого из собственников не предупредили, на осмотр не пригласили. Как будто дом не наш и вообще мы никто. Сами что-то проверили, где-то походили... {Исправлено. Пункт 9.}

Да именно так , я спрашивал в своей УК , мне сказали что они вообще не в курсе , и я как то склонен поверить , т.е. и УК так же в не введенье по тому как это происходит..

Ну государству мало одного лототрона под названием ПФР, теперь ещё один выдумали

Ну государству мало одного лототрона под названием ПФР, теперь ещё один выдумали

Тут я готов поспорить , идея сама по себе нормальная , ремонтировать дома нужно , верно же , денег у государства нет , но как это сделано это просто кошмар..Надо было дать выбор всем на открытие счета как дано ТСЖ и ЖСК , а те дома в которых собственники палец о палец не стукнули те в общий котел , а получается людей проявивших инициативу , потративших свое время и деньги на ремонт своего дома , заставляют платить за нерадивых , чем совершенно отбивают только что возникшее чувство ответственности за свой дом.

Varuna, здравствуйте!
А вот новостройки тоже должны платить за этот призрачный кап.ремонт?

Добрый день!
Да, должны. Либо уже, либо со следующего года, если дом включили в программу капремонта 14 июля 2014 года.
В программе нашли свой дом?
Законопроект, о котором мы раньше говорили, так и лежит где-то в Госдуме.

О мониторинге было принято постановление правительства Новосибирской области от 21.10.2013 № 458-п. Приложение к нему — в прикрепленном файле.
Так вот, Вы верно говорили об очередности:
«4. Данные мониторинга являются основанием определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

И о наших УК, которые ни сном ни духом не ведают об осмотрах и оценке техсостояния обслуживаемых ими домов:
«10. Информация об обследовании технического состояния многоквартирных домов, данные технического паспорта, технической документации ежегодно представляются лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в органы местного самоуправления городского округа, органы местного самоуправления поселения не позднее 1 августа года проведения мониторинга».

Если исходить из того, что местные законодательные акты о капремонте читали в УК, ГЖИ, Фонде и других причастных учреждениях и организациях, то, значит, УК либо не хотят знать, отстранились и предпочитают внутренние свои бумаги перебирать, либо у них никто не требовал информацию согласно 458-му постановлению, либо недоговаривают (обманывают) все.

Есть о мониторинге еще и приказ нашей ГЖИ № 100: в нем даны методуказания, как заполнять форму.

ПО ИНФОРМАЦИИ...
|| Законодательного собрания Новосибирской области

На очередной сессии приняты в 1-м чтении поправки в Закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».

Изменения вносятся в статью 5 областного закона и устанавливают периодичность представления владельцем специального счета сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме в областную ГЖИ ежеквартально (вместо ежемесячного представления) в срок до 20-го числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала.

Заместитель председателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Дмитрий Козловский:
«Все знают, что жители дома могут копить деньги в «общем котле» на спецсчете регионального оператора. Кроме того, ТСЖ и кооперативы могут хранить деньги на специальном счете. Эта поправка касается именно владельцев таких спецсчетов. На сегодняшний день они раз в месяц должны прийти в банк, заплатить деньги, взять справку и отчитаться в жилищной инспекции.
В жилищной инспекции идет большой вал документов, поэтому мы предложили такие отчеты делать один раз в квартал. Депутаты считают, что это будет удобнее и для жилищной инспекции, и для жителей многоквартирных домов».

Более разумным считаю предоставление 10 банками-операторами счетов на кап.ремонт выписок в электронном виде в ГЖИ.
Технические детали в виде шифрования и электронной подписи легко решаемы.
Юридические детали - каждый председатель ТСЖ приносит однажды в банк бумагу, разрешающую передачу информации о состоянии счёта в ГЖИ.
Все счастливы и центнер бумаги ежеквартально экономится. Столько деревьев можно спасти!

Идея абсолютно ненормальная, потому что:
1. Государство должно было за свой счёт перед приватизацией домов их капитально отремонтировать -- это мало где было сделано.
2. Приняв новый ЖК, ненавязчиво сбросило обязанности по лестничным площадкам, маршам, подвалам и т. п., а также придомовой территории на собственников помещений, просто прописав, что это теперь их общая совместная собственность. При этом, собственно, собственников не спросили. И если в Новосибирске фактически всю внутриквартальную территорию поделили между домами (во многих случаях даже не озаботившись подъездными дорогами к домам, которые глубоко внутри квартала и не имеют выхода на улицу, которая не подлежит приватизации), то в Москве, например, другая крайность -- границы придомовых территорий установили по отмостке фундамента, с тем чтобы лакомыми кусочками распоряжаться самостоятельно (забабахать ещё один дом, продав землю застройщику или впихнуть очередной ночной ларёк).
3. Муниципалитеты, иной раз будучи собственниками до 100 % всех помещений в МКД, не исполняют обязанности собственника: не голосуют на собраниях, не платят за капремонт и т. д.
4. Во многих домах уже была строка на капремонт, платежи шли в ТСЖ или УК -- и собственники сами решали, когда и как отремонтируют дом. А теперь, получается, надо ждать в какой-то полумифической очереди. Кстати, у меня вопрос, например -- мы исправно много лет собирали на капремонт, вроде ничего не делали. Что теперь с этими деньгами? Осели в кармане нашей УК?
5. Всё то, о чём писал Артём Демченко в "Соседях" (пока они не переформатировались), когда обязательность взносов на капремонт ещё только фигурировала как законопроект. Я полностью согласен со всеми его выводами.

И это только самые наболевшие проблемы.

Идея абсолютно ненормальная, потому что:
1. Государство должно было за свой счёт перед приватизацией домов их капитально отремонтировать -- это мало где было сделано.

Что вам мешает подать в суд

2. Приняв новый ЖК, ненавязчиво сбросило обязанности по лестничным площадкам, маршам, подвалам и т. п., а также придомовой территории на собственников помещений, просто прописав, что это теперь их общая совместная собственность. При этом, собственно, собственников не спросили. И если в Новосибирске фактически всю внутриквартальную территорию поделили между домами (во многих случаях даже не озаботившись подъездными дорогами к домам, которые глубоко внутри квартала и не имеют выхода на улицу, которая не подлежит приватизации), то в Москве, например, другая крайность -- границы придомовых территорий установили по отмостке фундамента, с тем чтобы лакомыми кусочками распоряжаться самостоятельно (забабахать ещё один дом, продав землю застройщику или впихнуть очередной ночной ларёк).

Послушайте а кто будет собственником площадок , лестниц и придомового участка

3. Муниципалитеты, иной раз будучи собственниками до 100 % всех помещений в МКД, не исполняют обязанности собственника: не голосуют на собраниях, не платят за капремонт и т. д.

У меня в доме нет муниципальных квартир , по этому меня это не коснулось.. но думаю это проблема РО по кап.ремонту , а по остальному это проблема УК

4. Во многих домах уже была строка на капремонт, платежи шли в ТСЖ или УК -- и собственники сами решали, когда и как отремонтируют дом. А теперь, получается, надо ждать в какой-то полумифической очереди. Кстати, у меня вопрос, например -- мы исправно много лет собирали на капремонт, вроде ничего не делали. Что теперь с этими деньгами? Осели в кармане нашей УК?

Я же вам и писал об этом , а именно о том что , собственникам которые заботились о состояние своего дома , не оставили выбора , надо было дать всем такой же вариант как и тсж и жск , и тогда бы открывали счета в банках и делали ремонт когда хотели ..по счетам которые были в УК , многие я знаю делали ремонты стараясь потратить все деньги , перед началом платежей на кап.ремонт..так же можно же по моему перевести деньги на счет дома в ро , и поправки приняли на возможность открытия счета ук ..варианты есть.

Вот спасибо , будем УК напрягать ...интересно а санкции есть ...если ук проста скажет не знаем не хотим.

Вот про суд не надо, тем более российский. Что мешало государству сначала выполнить свои обязательства (по закону!), а потом принимать новый?

Послушайте а кто будет собственником площадок , лестниц и придомового участка

Не возражаю, чтобы это было государство или муниципалитет. Тем более, что это "недособственность" -- реально ею распорядиться (ключевая вещь, отличающая собственность от просто пользования) никто не может, во-первых, в силу её характера (ну нельзя сдать кусок лестничной площадки в аренду под ларёк, а прибыль пускать на тот же капремонт или текущий ремонт), во-вторых -- её судьба едина с судьбой помещений, собственниками которых являются граждане. Продаёшь квартиру -- одновременно отчуждаешь долю в общем имуществе, отдельно не получится.

по остальному это проблема УК

Нет, это проблема остальных жителей прежде всего, потому что с реальных проживающих в таких квартирах спросить не выйдет -- они не собственники, а собственник самоустранился. Ничего решить нельзя, даже тарифы УК принять нормально (или не принять).

варианты есть.

Ну, допустим, с собранными ранее деньгами определились, а что с очередью? Ничего не понятно. Вон по ТВ показали дом на Кошурникова -- крыша течёт, её капремонт стоит в 2031 году. Товарищ директор отдела капремонта Фонда ЖКХ говорит, мол, срок можно изменить, но только если у дома открыт отдельный счёт и если к моменту желаемой даты проведения ремонта собрали деньги. А ещё непонятно, сколько они будут собирать с текущими 5,60 с кв. м -- наверняка к 2031 году и соберут...

В конце концов, раз уж ЖК РФ навязал собственникам помещений общую долевую собственность всего остального в доме, то пусть собственники и несут бремя содержания в соответствии с ГК РФ: не подсуетились, не собрали сами деньги на ремонт, отвалилось что-то -- сами виноваты. И не давать им ни копейки из бюджета на восстановление. А так получается, что государство опять не придумало ничего лучше, чем очередной колхоз с принудительным членством и членскими взносами.

В конце концов, раз уж ЖК РФ навязал собственникам помещений общую долевую собственность всего остального в доме, то пусть собственники и несут бремя содержания в соответствии с ГК РФ: не подсуетились, не собрали сами деньги на ремонт, отвалилось что-то -- сами виноваты. И не давать им ни копейки из бюджета на восстановление. А так получается, что государство опять не придумало ничего лучше, чем очередной колхоз с принудительным членством и членскими взносами.

вЫ СЕРЬЗНО? Людям в принципе ваще на это по фиг, они своих прав не знают 99.9% им приказали платить, они тянутся платить, еще и бегают узнают, скандалят. этакий совок

...а санкции есть ...если ук проста скажет не знаем не хотим.

Санкции, а точнее, ответственность за непредоставление данных — это смотря по какому правовому акту, за что и перед кем, а главное, за непредоставление данных — кому-куда.
В местных НПА об этом ничего нет, во всяком случае прямо не указано. В федеральных документах смотрите, как уже сделано (речь идет о ГИС ЖКХ, и только):

1. Есть Постановление Правительства РФ от 28.12.2012 N 1468 (ред. от 26.03.2014) «О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах».
| Был введен в действие электронный паспорт дома. |

2. Приказ Госстроя от 08.04.2013 N 113/ГС «Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома, формы электронного документа о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры и порядка заполнения указанных документов».

3. В Федеральном законе от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» читаем:
«Статья 7. Права и обязанности участников информационного взаимодействия
<...>
18. Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию,..
<...>
20. Специализированные некоммерческие организации, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и на счетах которых формируется фонд капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, размещают в системе информацию...
21. Органы или организации, уполномоченные на осуществление государственного учета жилищного фонда, размещают в системе информацию...

Статья 11. Ответственность за нарушение настоящего Федерального закона
Нарушение требований настоящего Федерального закона влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации».

| Согласно закону, физические лица — а это и мы, собственники, — входят в список пользователей ГИС ЖКХ.
Будет ли в этой ГИС в каком-то там году опубликованы данные о степени износа наших домов и насколько процент будет реальным — это, по моему мнению, под вопросом.
В техпаспорте (техдокументации) на МКД данные о доме могут быть неполными, устаревшими, отсутствовать, указаны с ошибками или вообще взяты с потолка. Поэтому что УК передают (передали) в ГЖИ и Фонд ЖКХ (регоператору) — остается лишь догадываться. |

4. Недавно было подписано Постановление Правительства РФ от 29.10.2014 N 1115 «Об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности».
Цели мониторинга:
— определение состояния жилищного фонда;
— систематизация и обобщение информации о жилищном фонде и отражение полученных данных в соответствующем докладе, размещаемом на официальном сайте Минстроя России;
— своевременное информирование региональных и федеральных органов власти об изменении состояния жилищного фонда. Федеральный орган исполнительной власти осуществляет обобщение и анализ информации, представляемой уполномоченными органами субъектов РФ, и готовит доклад о результатах анализа использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, содержащий в том числе предложения по разрешению выявленных проблем в сфере осуществления мониторинга.
Доклад представляется в Правительство РФ, а также размещается на официальном сайте Минстроя России.
__________________________

Вот и всё.

По фиг на что? На состояние своего дома? Ну так я и говорю: пусть рушится, а потом пусть восстанавливают за свой счёт, а государству квартиры таким нерадивым собственникам не давать.

Обновляю К-ремонтные цифры.

ПО ИНФОРМАЦИИ...
|| Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области

...так идет выполнение плана капремонта МКД на территории муниципальных образований Новосибирской области в 2014 году:

+ • Баган
Окончание — 16, 17 декабря. Выполнение по факту __ 46 % —> 65 % —> 100 % |
+ • Болотное
Окончание — 15 ноября. Выполнение по факту __ 100 % |

— • Новосибирск. Сметная документация в разработке. Работы не начаты.

+ • Краснозерское
Окончание — 20 декабря. Выполнение по факту __ 86 % —> 86 % —> 86 % —> 100 % |
+ • Маслянино
Окончание — 20 декабря. Выполнение по факту __ 100 % |
+ • Сузун
Окончание — 30 октября, 30 ноября. Выполнение по факту __ 99 % —> 99 % —> 100 % |

• Убинское
Окончание — 30 октября. Выполнение по факту __ 42 % —> 42 % —> 57,5 % —> 80 %

+ • Озеро-Карачи
Окончание — 20 декабря. Выполнение по факту __ 95 % —> 100 % |

— • Чаны. Работы не начаты.

+ • Черепаново
Окончание — 20 ноября. Выполнение по факту __ 0 % —> 0 % —> 95 % —> 100 % |
+ • Чистоозёрное
Окончание — 6, 16 ноября. Выполнение по факту __ 65 % —> 70 % —> 91 % —> 100 % |

• Чулым
Окончание — 15 декабря. Выполнение по факту __ 79 % —> 79 % —> 92 % —> 92 %
_____________________

Показатель выполнения, %, — данные на сайте Фонда за 28 ноября.
Показатель выполнения, %, — данные на сайте Фонда за 5 декабря.
Показатель выполнения, %, — данные на сайте Фонда за 15 декабря.
Показатель выполнения, %, — данные на сайте Фонда за 22 декабря.

Здесь, в разделе «Проведение капитального ремонта в МКД» есть файл Технический мониторинг МКД в НСО.

{Исправлено. Пункт 9: вложенное цитирование запрещено.}

файл открылся, но своего дома я там не нашла. Подскажите что это значит: ещё не мониторили или УК бездействует?

В пределах от не мониторили до УК бездействует находятся (не)упорядоченные множества объектов, субъектов и ergo разных причин.
У меня нет точного ответа для Вас. Обратитесь, пожалуйста, с этим вопросом в ГЖИ.