Прокуратура + ЖКХ ::: Обзор практики. Разъяснения
91740
222
Прокуратура Новосибирской области: Нарушения в деятельности УК, обслуживающей дома с газовым оборудованием
Прокурор Кировского района при проверке соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства установлено, что ООО «УЖК Кировского района» осуществляет обслуживание 19 МКД, жильцы которых используют газовое оборудование.
В 5 домах управляющая компания с 2015 года не устранила выявленные неисправности внутриквартирного и внутридомового газового оборудования и не организовала периодические проверки вентиляционных каналов и дымоходов многоквартирных домов.
Поскольку выявленные нарушения закона создают угрозу жизни и здоровью граждан в домах, подключенных к газовой сети, заместитель прокурора района в феврале 2018 года внес директору организации представление и возбудил в отношении юридического лица и главного инженера общества дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.
Юридическому лицу за допущенные нарушения грозит административный штраф в размере от 250 тыс. до 300 тыс. рублей, должностному лицу организации — от 50 тыс. до 100 тыс. рублей или дисквалификация на срок до 3 лет.
Дела об административных правонарушениях рассмотрит по существу мировой судья 8-го судебного участка Кировского судебного района города Новосибирска.
Прокурор Кировского района при проверке соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства установлено, что ООО «УЖК Кировского района» осуществляет обслуживание 19 МКД, жильцы которых используют газовое оборудование.
В 5 домах управляющая компания с 2015 года не устранила выявленные неисправности внутриквартирного и внутридомового газового оборудования и не организовала периодические проверки вентиляционных каналов и дымоходов многоквартирных домов.
Поскольку выявленные нарушения закона создают угрозу жизни и здоровью граждан в домах, подключенных к газовой сети, заместитель прокурора района в феврале 2018 года внес директору организации представление и возбудил в отношении юридического лица и главного инженера общества дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.
Юридическому лицу за допущенные нарушения грозит административный штраф в размере от 250 тыс. до 300 тыс. рублей, должностному лицу организации — от 50 тыс. до 100 тыс. рублей или дисквалификация на срок до 3 лет.
Дела об административных правонарушениях рассмотрит по существу мировой судья 8-го судебного участка Кировского судебного района города Новосибирска.
Прокуратура Томской области: Неправомерное расходование платы жителей за коммунальные услуги
Прокуратура Томской области проверила соблюдение требований закона при исполнении АО «ТомскРТС» инвестиционной программы и программы капитального ремонта сетей. Выявлены факты неправомерного расходования собранных с населения денежных средств посредством завышения объёмов и стоимости работ.
При выполнении в 2016 году на территории Томска работ по реконструкции тепломагистралей привлеченной обществом подрядной организацией якобы использовались трубы, выпущенные Челябинским трубопрокатным заводом. Однако прокурорской проверкой установлена фальсификация договора и товарных накладных, использование подложных сертификатов качества на продукцию.
Недостоверные сведения внесены в акты выполненных в 2017 году подрядными организациями «ТомскРТС» работ по восстановлению асфальтового покрытия на отремонтированных участках. Выборочный отбор проб показал, что не соответствуют действительности сведения о качестве материала, его объемах и стоимости данных работ.
Заместитель прокурора области направил материалы проверки в следственный орган для решения вопроса об уголовном преследовании виновных.
К настоящему времени по указанным фактам возбуждено 2 уголовных дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ — мошенничество в особо крупном размере.
Прокурор города Томска директору АО «ТомскРТС» внес представление.
О выявленных фактах неправомерного расходования собранных с потребителей денежных средств и фактически не понесенных затратах в общей сумме более 33 млн рублей проинформирован региональный департамент тарифного регулирования для принятия мер к исключению этой суммы из тарифа общества.
Прокуратура Томской области проверила соблюдение требований закона при исполнении АО «ТомскРТС» инвестиционной программы и программы капитального ремонта сетей. Выявлены факты неправомерного расходования собранных с населения денежных средств посредством завышения объёмов и стоимости работ.
При выполнении в 2016 году на территории Томска работ по реконструкции тепломагистралей привлеченной обществом подрядной организацией якобы использовались трубы, выпущенные Челябинским трубопрокатным заводом. Однако прокурорской проверкой установлена фальсификация договора и товарных накладных, использование подложных сертификатов качества на продукцию.
Недостоверные сведения внесены в акты выполненных в 2017 году подрядными организациями «ТомскРТС» работ по восстановлению асфальтового покрытия на отремонтированных участках. Выборочный отбор проб показал, что не соответствуют действительности сведения о качестве материала, его объемах и стоимости данных работ.
Заместитель прокурора области направил материалы проверки в следственный орган для решения вопроса об уголовном преследовании виновных.
К настоящему времени по указанным фактам возбуждено 2 уголовных дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ — мошенничество в особо крупном размере.
Прокурор города Томска директору АО «ТомскРТС» внес представление.
О выявленных фактах неправомерного расходования собранных с потребителей денежных средств и фактически не понесенных затратах в общей сумме более 33 млн рублей проинформирован региональный департамент тарифного регулирования для принятия мер к исключению этой суммы из тарифа общества.
ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
_____________________________________________________
Плата за услуги паспортиста при регистрации по месту жительства (пребывания)
Я обратилась в паспортный стол УК для подачи документов для регистрации по месту жительства. В ответ получила информацию о том, что услуги предоставляются платно.
Регистрация по месту жительства или месту пребывания является государственной услугой и оформляется бесплатно. На сайте УК в разделе «Услуги, оказываемые УК» есть ссылка на платные услуги, которая автоматически загружает документ о платных услугах в электронном виде формата еxcel без подписи директора и печати УК.
Законно ли брать плату УК за оказываемые услуги паспортиста?
ОТВЕТ
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утвержден перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. К указанным лицам относятся в том числе уполномоченные лица ТСЖ либо управляющей организации. В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся бесплатно.
В случае понуждения Вас управляющей компанией к оплате услуг по составлению документов, которые в силу названных норм закона должны быть составлены паспортистом самостоятельно, Вы вправе обратиться в органы полиции или прокуратуры для принятия мер реагирования.
_____________________________________________________
Плата за услуги паспортиста при регистрации по месту жительства (пребывания)
Я обратилась в паспортный стол УК для подачи документов для регистрации по месту жительства. В ответ получила информацию о том, что услуги предоставляются платно.
Регистрация по месту жительства или месту пребывания является государственной услугой и оформляется бесплатно. На сайте УК в разделе «Услуги, оказываемые УК» есть ссылка на платные услуги, которая автоматически загружает документ о платных услугах в электронном виде формата еxcel без подписи директора и печати УК.
Законно ли брать плату УК за оказываемые услуги паспортиста?
ОТВЕТ
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утвержден перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. К указанным лицам относятся в том числе уполномоченные лица ТСЖ либо управляющей организации.
Показать спойлер
Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных указанным постановлением, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Пункт 17 Правил возлагает на лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также граждан и юридических лиц, предоставляющих для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, обязанность в 3-дневный срок со дня обращения граждан передать документы, указанные в пункте 16 Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.
Пункт 17 Правил возлагает на лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также граждан и юридических лиц, предоставляющих для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, обязанность в 3-дневный срок со дня обращения граждан передать документы, указанные в пункте 16 Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.
Показать спойлер
В случае понуждения Вас управляющей компанией к оплате услуг по составлению документов, которые в силу названных норм закона должны быть составлены паспортистом самостоятельно, Вы вправе обратиться в органы полиции или прокуратуры для принятия мер реагирования.
Люди..кони..Все смешалось) Идиотам хватило ума не найти отличий источников финансирования УФМС и УК...
Прокуратура Новосибирской области: УК не отчитывалась перед собственниками и не исполнила требования прокурора
Прокуратура Каргатского района по заявлению депутата районного Совета депутатов провела проверку деятельности управляющей компании ООО «Управдом» в части надлежащего исполнения требований жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами.
По результатам проверки установлено, что УК не предоставила собственникам 49 МКД отчеты об управлении домами за 2016 и 2017 годы, эти отчеты и иная информация о деятельности «Управдома» не размещены в интернете на сайтах управляющей компании и на «РеформаЖКХ».
В связи с ранее внесенным представлением по аналогичным нарушениям, ввиду неисполнения законных требований прокурора, директор «Управдома» привлечен к ответственности по ст. 17.7 КоАП РФ — неисполнение требований прокурора.
В отношении руководителя УК возбуждено административное дело по ч. 2 ст.13.19.2 КоАП РФ — нарушение требований стандарта раскрытия информации.
Для восстановления прав граждан прокурор района в ноябре в Чулымский районный суд направил иск с требованиями устранить выявленные нарушения.
Рассмотрение иска взято в прокуратуре на контроль.
Прокуратура Каргатского района по заявлению депутата районного Совета депутатов провела проверку деятельности управляющей компании ООО «Управдом» в части надлежащего исполнения требований жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами.
По результатам проверки установлено, что УК не предоставила собственникам 49 МКД отчеты об управлении домами за 2016 и 2017 годы, эти отчеты и иная информация о деятельности «Управдома» не размещены в интернете на сайтах управляющей компании и на «РеформаЖКХ».
В связи с ранее внесенным представлением по аналогичным нарушениям, ввиду неисполнения законных требований прокурора, директор «Управдома» привлечен к ответственности по ст. 17.7 КоАП РФ — неисполнение требований прокурора.
В отношении руководителя УК возбуждено административное дело по ч. 2 ст.13.19.2 КоАП РФ — нарушение требований стандарта раскрытия информации.
Для восстановления прав граждан прокурор района в ноябре в Чулымский районный суд направил иск с требованиями устранить выявленные нарушения.
Рассмотрение иска взято в прокуратуре на контроль.
Прокуратура Новосибирской области: Ненадлежащее содержание общего имущества управляющей компанией
По обращению собственника помещения дома — Новосибирск, ул. Тюленина, 20/1, — прокуратура Калининского района провела в управляющей компании проверку исполнения жилищного законодательства.
Проверка показала, что кровля жилого дома содержится управляющей организацией ООО «СД Капитал сервис» ненадлежащим образом.
Кровельное покрытие дома имеет множественные трещины гидрофобного слоя по периметру кровли, что в дождливое время года систематически приводило к намоканию потолка и стен в квартирах, находящихся на верхних этажах.
Неоднократные обращения жителей дома в управляющую организацию с просьбой привести кровлю в надлежащее состояние результатов не давали.
В ходе прокурорской проверки «СД Капитал сервис» отремонтировал кровельное покрытие дома.
Жалобы жильцов дома по данному вопросу в прокуратуру Калининского района более не поступали.
Допустив ненадлежащее содержание общего имущества собственников МКД, «СД Капитал сервис» нарушил лицензионные требования в сфере управления многоквартирными домами.
По инициативе прокуратуры Калининского района постановлением мирового судьи Октябрьского судебного района директор «СД Капитал сервиса» привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — нарушение лицензионных требований в сфере управления многоквартирными домами — в виде административного штрафа в размере 25 000 рублей.
По обращению собственника помещения дома — Новосибирск, ул. Тюленина, 20/1, — прокуратура Калининского района провела в управляющей компании проверку исполнения жилищного законодательства.
Проверка показала, что кровля жилого дома содержится управляющей организацией ООО «СД Капитал сервис» ненадлежащим образом.
Кровельное покрытие дома имеет множественные трещины гидрофобного слоя по периметру кровли, что в дождливое время года систематически приводило к намоканию потолка и стен в квартирах, находящихся на верхних этажах.
Неоднократные обращения жителей дома в управляющую организацию с просьбой привести кровлю в надлежащее состояние результатов не давали.
В ходе прокурорской проверки «СД Капитал сервис» отремонтировал кровельное покрытие дома.
Жалобы жильцов дома по данному вопросу в прокуратуру Калининского района более не поступали.
Допустив ненадлежащее содержание общего имущества собственников МКД, «СД Капитал сервис» нарушил лицензионные требования в сфере управления многоквартирными домами.
По инициативе прокуратуры Калининского района постановлением мирового судьи Октябрьского судебного района директор «СД Капитал сервиса» привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ — нарушение лицензионных требований в сфере управления многоквартирными домами — в виде административного штрафа в размере 25 000 рублей.
ПРОКУРАТУРА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ
Право администрации вывезти незаконно установленный металлический ГАРАЖ
ВОПРОС _ Имеет ли право администрация вывезти только 1 металлический гараж из центра (3 по счету), оставив остальные на месте? Или администрация должна тогда вывезти все гаражи стоящие там незаконно?
У всех гаражей правовой статус одинаковый. Может ли администрация не отдавать металлический гараж и имущество в нем на основании неоплаты услуг по вывозу?
ОТВЕТ
Право администрации вывезти незаконно установленный металлический ГАРАЖ
ВОПРОС _ Имеет ли право администрация вывезти только 1 металлический гараж из центра (3 по счету), оставив остальные на месте? Или администрация должна тогда вывезти все гаражи стоящие там незаконно?
У всех гаражей правовой статус одинаковый. Может ли администрация не отдавать металлический гараж и имущество в нем на основании неоплаты услуг по вывозу?
ОТВЕТ
Показать спойлер
Все металлические гаражи относятся к нестационарным объектам (временным объектам).
Порядок размещения, демонтажа, хранения демонтированных нестационарных объектов на территории города Новосибирска установлен Положением о нестационарных объектах на территории г. Новосибирска и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов г. Новосибирска, утвержденным решением Совета депутатов г. Новосибирска от 29.04.2015 № 1336 (далее Положение).
В случае выявления на территории города самовольных нестационарных объектов, в том числе металлических гаражей, фактов неисполнения собственниками (владельцами) нестационарных объектов обязанностей, предусмотренных договором аренды земельного участка, истечении срока его действия, осуществляется демонтаж объектов.
Все незаконно размещенные на муниципальной земле нестационарные объекты подлежат демонтажу.
Согласно п. 6.14 Положения собственник нестационарного объекта в целях возврата ему находящегося на хранении демонтированного нестационарного объекта обращается с заявлением в администрацию района.
К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право собственности на демонтированный нестационарный объект.
Оплата работ по демонтажу нестационарного объекта, перемещению нестационарного объекта и находящегося при нем имущества и их хранению в размере фактически понесенных затрат осуществляется за счет средств бюджета города Новосибирска с последующим взысканием с собственника (владельца) нестационарного объекта в порядке, предусмотренном законодательством.
В пункте 6.16 Положения закреплены основания для отказа в возврате предмета хранения, а именно непредставление документов, подтверждающих право собственности на демонтированный нестационарный объект, представление документов, содержащих недостоверные сведения.
Иных оснований для отказа в возврате предмета хранения не предусмотрено.
Все объекты, не включенные в утвержденную мэрией г. Новосибирска схему размещения нестационарных объектов, подлежат демонтажу.
Управление по надзору за соблюдением федерального законодательства
Порядок размещения, демонтажа, хранения демонтированных нестационарных объектов на территории города Новосибирска установлен Положением о нестационарных объектах на территории г. Новосибирска и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов г. Новосибирска, утвержденным решением Совета депутатов г. Новосибирска от 29.04.2015 № 1336 (далее Положение).
В случае выявления на территории города самовольных нестационарных объектов, в том числе металлических гаражей, фактов неисполнения собственниками (владельцами) нестационарных объектов обязанностей, предусмотренных договором аренды земельного участка, истечении срока его действия, осуществляется демонтаж объектов.
Все незаконно размещенные на муниципальной земле нестационарные объекты подлежат демонтажу.
Согласно п. 6.14 Положения собственник нестационарного объекта в целях возврата ему находящегося на хранении демонтированного нестационарного объекта обращается с заявлением в администрацию района.
К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право собственности на демонтированный нестационарный объект.
Оплата работ по демонтажу нестационарного объекта, перемещению нестационарного объекта и находящегося при нем имущества и их хранению в размере фактически понесенных затрат осуществляется за счет средств бюджета города Новосибирска с последующим взысканием с собственника (владельца) нестационарного объекта в порядке, предусмотренном законодательством.
В пункте 6.16 Положения закреплены основания для отказа в возврате предмета хранения, а именно непредставление документов, подтверждающих право собственности на демонтированный нестационарный объект, представление документов, содержащих недостоверные сведения.
Иных оснований для отказа в возврате предмета хранения не предусмотрено.
Все объекты, не включенные в утвержденную мэрией г. Новосибирска схему размещения нестационарных объектов, подлежат демонтажу.
Управление по надзору за соблюдением федерального законодательства
Показать спойлер
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88585
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273905
227
Дозор майский
1835
47
Прокуратура Новосибирской области: ЖКХ-2018. Итоги прокурорских проверок
Прокуратура области проанализировала состояние законности и результаты прокурорского надзора за исполнением законов в сфере ЖКХ в 2018 году.
• Прокуроры пресекли более 5 500 нарушений законов в сфере ЖКХ, которые допускали управляющие организации, поставщики коммунальных услуг и органы власти.
• Защищены права более 48 000 граждан на получение коммунальных услуг надлежащего качества.
Пресечены 23 факта незаконного отключения коммунальных услуг, 4 случая неправомерного использования общего имущества собственников помещений в МКД. • Долг населения за жилищно-коммунальные услуги к концу 2018 года увеличился и составил 6,8 млрд рублей. Прокуроры внесли 93 представления, что способствовало погашению управляющими организациями более 26 млн рублей перед ресурсоснабжающими организациями за потребленные коммунальные услуги, активизации претензионно-исковой работы с собственниками помещений.
• После прокурорского вмешательства управляющие организации сделали почти 3 000 гражданам перерасчет необоснованно начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму 2,8 млн рублей.
• Прокуроры добились от управляющих организаций надлежащего содержания общего имущества в 610 МКД.
• По результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования в период подготовки к отопительному периоду 2018/2019 и его прохождения 17 объектов ЖКХ (в том числе 7 котельных), 36 МКД и 11 муниципальных образований подготовлены к осенне-зимнему периоду, обеспечен запас угля в количестве 52 000 тонн.
• Дана принципиальная оценка исполнению контролирующим органом полномочий.
В связи с нарушениями Государственной жилищной инспекцией области порядков рассмотрения обращений граждан, проведения контрольных мероприятий, осуществления административного производства, а также ввиду несоблюдения ограничений, предусмотренных законодательством о государственной гражданской службе, облпрокуратура внесла
7 представлений руководителю ГЖИ,
3 представления губернатору области.
Возбуждено 1 административное дело по статье 5.59 КоАП РФ.
По результатам рассмотрения указанных мер:
— заместитель начальника инспекции привлечен судом к административной ответственности — назначен штраф 5000 рублей;
— 12 должностных лиц ГЖИ привлечены к дисциплинарной ответственности;
— начальник ГЖИ уволен с занимаемой должности.
• Министру ЖКХиЭ области внесено 4 представления с требованиями исключить из Региональной программы капремонта незаконно и преждевременно включенные многоквартирные дома, скорректировать сроки начала внесения платы за капремонт.
Правовой акт приведен в соответствие с законом.
• Прокуроры постоянно оценивали соблюдение сроков и качества работ по капремонту общего имущества в домах, включенных в Региональную программу.
Только после их вмешательства подрядчиками завершены работы по капремонту в 50 домах, а в 14 домах устранены недоделки.
Прокуратура области проанализировала состояние законности и результаты прокурорского надзора за исполнением законов в сфере ЖКХ в 2018 году.
• Прокуроры пресекли более 5 500 нарушений законов в сфере ЖКХ, которые допускали управляющие организации, поставщики коммунальных услуг и органы власти.
• Защищены права более 48 000 граждан на получение коммунальных услуг надлежащего качества.
Пресечены 23 факта незаконного отключения коммунальных услуг, 4 случая неправомерного использования общего имущества собственников помещений в МКД.
Показать спойлер
Например, прокурор города Оби восстановил права 14 000 граждан, оставшихся с 21 сентября 2018 года без горячего водоснабжения. Установив, что теплоснабжающая организация ООО «Центр» отключила коммунальную услугу по причине непогашения задолженности, прокурор внес ее руководителю представление, возбудил в отношении него дело об административном правонарушении по ст. 7.23 КоАП РФ. После вмешательства прокурора подача горячей воды в дома возобновлена, общество погасило более 12 млн рублей долгов перед ресурсоснабжающей организацией ООО «Газпроммежрегионгаз Новосибирск».
Показать спойлер
• После прокурорского вмешательства управляющие организации сделали почти 3 000 гражданам перерасчет необоснованно начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму 2,8 млн рублей.
• Прокуроры добились от управляющих организаций надлежащего содержания общего имущества в 610 МКД.
• По результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования в период подготовки к отопительному периоду 2018/2019 и его прохождения 17 объектов ЖКХ (в том числе 7 котельных), 36 МКД и 11 муниципальных образований подготовлены к осенне-зимнему периоду, обеспечен запас угля в количестве 52 000 тонн.
• Дана принципиальная оценка исполнению контролирующим органом полномочий.
В связи с нарушениями Государственной жилищной инспекцией области порядков рассмотрения обращений граждан, проведения контрольных мероприятий, осуществления административного производства, а также ввиду несоблюдения ограничений, предусмотренных законодательством о государственной гражданской службе, облпрокуратура внесла
7 представлений руководителю ГЖИ,
3 представления губернатору области.
Возбуждено 1 административное дело по статье 5.59 КоАП РФ.
По результатам рассмотрения указанных мер:
— заместитель начальника инспекции привлечен судом к административной ответственности — назначен штраф 5000 рублей;
— 12 должностных лиц ГЖИ привлечены к дисциплинарной ответственности;
— начальник ГЖИ уволен с занимаемой должности.
• Министру ЖКХиЭ области внесено 4 представления с требованиями исключить из Региональной программы капремонта незаконно и преждевременно включенные многоквартирные дома, скорректировать сроки начала внесения платы за капремонт.
Правовой акт приведен в соответствие с законом.
• Прокуроры постоянно оценивали соблюдение сроков и качества работ по капремонту общего имущества в домах, включенных в Региональную программу.
Только после их вмешательства подрядчиками завершены работы по капремонту в 50 домах, а в 14 домах устранены недоделки.
Прокуратура Новосибирской области: Перерасчет платы за содержания жилья — всем собственникам
По требованию прокурора Калининского района города Новосибирска Алексея Чунькова управляющая компания произвела перерасчет платы за содержания жилья 144 гражданам на сумму 897 000 рублей.
Прокуратура района по обращению собственников помещений дома — ул. Народная, 28/1, — провела проверку законности начисления управляющей компанией ООО УК «Регион» платы за жилищно-коммунальные услуги.
Решениями Калининского районного суда от 01.08.2017 и 27.08.2018 признаны недействительными решения общих собраний собственников помещений названного дома от 09.06.2016 и 25.05.2018, на основании которых значительно увеличивалась плата за содержание жилья — с 16,45 до 25,20 рубля за 1 квадратный метр.
В связи с признанием решений недействительными, УК «Регион» обязано провести перерасчет платы за содержание общего имущества МКД всем собственникам помещений в доме с учетом ранее действовавшего тарифа.
Однако в нарушение частей 1 и 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, пункта 31 Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...» перерасчет указанной платы был проведен не всем собственникам.
Прокурор района внес директору УК «Регион» представление об устранении нарушений федерального законодательства, которое рассмотрено, удовлетворено.
По требованию прокурора Калининского района города Новосибирска Алексея Чунькова управляющая компания произвела перерасчет платы за содержания жилья 144 гражданам на сумму 897 000 рублей.
Прокуратура района по обращению собственников помещений дома — ул. Народная, 28/1, — провела проверку законности начисления управляющей компанией ООО УК «Регион» платы за жилищно-коммунальные услуги.
Решениями Калининского районного суда от 01.08.2017 и 27.08.2018 признаны недействительными решения общих собраний собственников помещений названного дома от 09.06.2016 и 25.05.2018, на основании которых значительно увеличивалась плата за содержание жилья — с 16,45 до 25,20 рубля за 1 квадратный метр.
В связи с признанием решений недействительными, УК «Регион» обязано провести перерасчет платы за содержание общего имущества МКД всем собственникам помещений в доме с учетом ранее действовавшего тарифа.
Однако в нарушение частей 1 и 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, пункта 31 Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...» перерасчет указанной платы был проведен не всем собственникам.
Прокурор района внес директору УК «Регион» представление об устранении нарушений федерального законодательства, которое рассмотрено, удовлетворено.
Прокуратура Новосибирской области: СИБЭКО нарушило требования закона о промышленной безопасности на объектах жилищно-коммунального комплекса
В ходе проверки прокуратура Дзержинского района города Новосибирска установила, что АО «СИБЭКО» эксплуатирует трубопроводы тепловых сетей, осуществляющих теплоснабжение населения и социально значимых категорий потребителей.
Один из участков тепловых сетей — «Участок трубопроводов тепловых сетей 5 РТС», функционирование которого подлежит лицензированию, — не был включен в имеющуюся у организации лицензию на осуществление эксплуатации взрывоопасных и химически опасных производственных объектов I, II, III классов опасности, что является нарушением требований Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».
По результатам проверки прокуратурой района в отношении СИБЭКО возбуждено дело по ч. 1 ст. 9.1 КоАП РФ — нарушение требований промышленной безопасности или условий лицензий на осуществление видов деятельности в области промышленной безопасности опасных производственных объектов. Юридическому лицу грозит штраф 200—300 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Руководителю общества внесено преставление об устранении нарушений федерального законодательства.
В ходе проверки прокуратура Дзержинского района города Новосибирска установила, что АО «СИБЭКО» эксплуатирует трубопроводы тепловых сетей, осуществляющих теплоснабжение населения и социально значимых категорий потребителей.
Один из участков тепловых сетей — «Участок трубопроводов тепловых сетей 5 РТС», функционирование которого подлежит лицензированию, — не был включен в имеющуюся у организации лицензию на осуществление эксплуатации взрывоопасных и химически опасных производственных объектов I, II, III классов опасности, что является нарушением требований Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».
По результатам проверки прокуратурой района в отношении СИБЭКО возбуждено дело по ч. 1 ст. 9.1 КоАП РФ — нарушение требований промышленной безопасности или условий лицензий на осуществление видов деятельности в области промышленной безопасности опасных производственных объектов. Юридическому лицу грозит штраф 200—300 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Руководителю общества внесено преставление об устранении нарушений федерального законодательства.
Прокуратура Новосибирской области: Запрещено размещение хостела в жилом доме
Прокуратура города Новосибирска организовала проверку исполнения индивидуальным предпринимателем жилищных прав граждан, проживающих в доме на ул. Блюхера, 43, и законности размещения хостела «Радужный» в квартире этого жилого дома.
Установлено, что ИП временно размещает граждан в хостеле, оказывающем гостиничные услуги (вместимость 18 мест).
Выявлены многочисленные нарушения законодательства о пожарной безопасности (в хостелах должны соблюдаться требования пожарной безопасности, в т. ч. необходимо наличие противопожарного оборудования и инвентаря, планов эвакуации, инструкций о действиях персонала и проживающих в случае пожара и чрезвычайных ситуаций в жилых комнатах/номерах и в общих зонах хостела, оборудование противопожарными средствами). Кроме того, отдельный вход в хостел отсутствует.
Прокуратура по итогам проверки пришла к выводу о нарушениях жилищных прав жильцов многоквартирного дома.
По результатам проверки предпринимателю внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, законодательства о пожарной безопасности. В отношении ИП возбуждено административное дело по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ — нарушение требований пожарной безопасности.
По иску прокурора Ленинский районный суд Новосибирска признал действия ИП по использованию квартиры в качестве хостела незаконными и запретил использовать квартиру качестве хостела (имеющего вход через общий подъезд дома).
Прокуратура города Новосибирска организовала проверку исполнения индивидуальным предпринимателем жилищных прав граждан, проживающих в доме на ул. Блюхера, 43, и законности размещения хостела «Радужный» в квартире этого жилого дома.
Установлено, что ИП временно размещает граждан в хостеле, оказывающем гостиничные услуги (вместимость 18 мест).
Выявлены многочисленные нарушения законодательства о пожарной безопасности (в хостелах должны соблюдаться требования пожарной безопасности, в т. ч. необходимо наличие противопожарного оборудования и инвентаря, планов эвакуации, инструкций о действиях персонала и проживающих в случае пожара и чрезвычайных ситуаций в жилых комнатах/номерах и в общих зонах хостела, оборудование противопожарными средствами). Кроме того, отдельный вход в хостел отсутствует.
Прокуратура по итогам проверки пришла к выводу о нарушениях жилищных прав жильцов многоквартирного дома.
По результатам проверки предпринимателю внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства, законодательства о пожарной безопасности. В отношении ИП возбуждено административное дело по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ — нарушение требований пожарной безопасности.
По иску прокурора Ленинский районный суд Новосибирска признал действия ИП по использованию квартиры в качестве хостела незаконными и запретил использовать квартиру качестве хостела (имеющего вход через общий подъезд дома).
Прокуратура Новосибирской области: Демонтаж торгового киоска, установленного на придомовой территории МКД
Прокуратура Центрального района города Новосибирска провела проверку законности размещения торгового киоска на придомовой территории.
Установлено, что предприниматель разместил на придомовой территории многоквартирного дома в Центральном районе торговый киоск по продаже фруктов и овощей, чем нарушил Земельный кодекс РФ и требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Прокурор района внес индивидуальному предпринимателю представление, в котором потребовал киоск демонтировать.
Предприниматель не согласился с актом прокурора, обжаловал его в Арбитражный суд Новосибирской области. Суд признал представление прокурора законным и обоснованным.
Прокурор района обратился в Центральный районный суд города Новосибирска с исковым заявлением о признании предпринимательской деятельности, осуществляемой в киоске, незаконной и об обязании ИП демонтировать киоск за счет собственных средств. Пока суд рассматривал иск ИП расторг договор аренды земельного участка для размещения торгового объекта, киоск продал другому ИП, который также был привлечен в качестве ответчика.
Суд удовлетворил иск прокурора и возложил на ответчика обязанность демонтировать торговый киоск.
Указанное решение суда вступило в силу и обращено к принудительному исполнению.
Прокуратура Центрального района города Новосибирска провела проверку законности размещения торгового киоска на придомовой территории.
Установлено, что предприниматель разместил на придомовой территории многоквартирного дома в Центральном районе торговый киоск по продаже фруктов и овощей, чем нарушил Земельный кодекс РФ и требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Прокурор района внес индивидуальному предпринимателю представление, в котором потребовал киоск демонтировать.
Предприниматель не согласился с актом прокурора, обжаловал его в Арбитражный суд Новосибирской области. Суд признал представление прокурора законным и обоснованным.
Прокурор района обратился в Центральный районный суд города Новосибирска с исковым заявлением о признании предпринимательской деятельности, осуществляемой в киоске, незаконной и об обязании ИП демонтировать киоск за счет собственных средств. Пока суд рассматривал иск ИП расторг договор аренды земельного участка для размещения торгового объекта, киоск продал другому ИП, который также был привлечен в качестве ответчика.
Суд удовлетворил иск прокурора и возложил на ответчика обязанность демонтировать торговый киоск.
Указанное решение суда вступило в силу и обращено к принудительному исполнению.
Прокуратура Новосибирской области: Управляющие компании нарушили закон о раскрытии информации в ГИС ЖКХ
Прокуратура Новосибирского района при проверке соблюдения жилищных прав граждан управляющими организациями, осуществляющими свою деятельность на поднадзорной территории установила, что управляющие компании нарушают законодательство о раскрытии информации в ГИС ЖКХ.
УК не размещали в ГИС ЖКХ информацию:
— о перечне предоставляемых коммунальных услуг и выполняемых работ по управлению многоквартирными домами;
— о выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (объеме, стоимости, качестве и периодичности предоставления);
УК не указывали в ГИС ЖКХ сведения:
— об основных конструктивных элементах МКД, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Прокуратура возбудила 8 административных дел по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ (неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), руководителям организаций внесла представления об устранении нарушений закона.
Устранение вскрытых нарушений взято в прокуратуре на контроль.
Прокуратура Новосибирского района при проверке соблюдения жилищных прав граждан управляющими организациями, осуществляющими свою деятельность на поднадзорной территории установила, что управляющие компании нарушают законодательство о раскрытии информации в ГИС ЖКХ.
УК не размещали в ГИС ЖКХ информацию:
— о перечне предоставляемых коммунальных услуг и выполняемых работ по управлению многоквартирными домами;
— о выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (объеме, стоимости, качестве и периодичности предоставления);
УК не указывали в ГИС ЖКХ сведения:
— об основных конструктивных элементах МКД, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Прокуратура возбудила 8 административных дел по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ (неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), руководителям организаций внесла представления об устранении нарушений закона.
Устранение вскрытых нарушений взято в прокуратуре на контроль.
Прокуратура Кировского района города Новосибирска: Проверка исполнения законодательства в сфере ЖКХ
Проверка организована по сообщениями СМИ об отключении от источника теплоснабжения социальных учреждений и свыше 40 жилых домов на Северо-Чемском жилмассиве.
Прокуратура оценит действия должностных лиц и ресурсоснабжающих организаций, ответственных за оказание услуг в сфере ЖКХ, а также управляющей компании по жилищно-коммунальному обслуживанию потребителей.
При наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования.
О результатах проверки будет сообщено дополнительно.
Проверка организована по сообщениями СМИ об отключении от источника теплоснабжения социальных учреждений и свыше 40 жилых домов на Северо-Чемском жилмассиве.
Прокуратура оценит действия должностных лиц и ресурсоснабжающих организаций, ответственных за оказание услуг в сфере ЖКХ, а также управляющей компании по жилищно-коммунальному обслуживанию потребителей.
При наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования.
О результатах проверки будет сообщено дополнительно.
Прокуратура Новосибирской области: Кто освобождается от платы за наём
В силу части 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наём).
Частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Порядок признания гражданина малоимущим на территории Новосибирской области утвержден постановлением губернатора Новосибирской области от 26.12.2005 № 678 «Об утверждении Порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, для расчета располагаемого дохода и расчета стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, для расчета потребности в средствах на приобретение жилья в целях признания гражданина малоимущим на территории Новосибирской области» (с изменениями на 17 октября 2016 года).
В силу части 9 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наём).
Частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Порядок признания гражданина малоимущим на территории Новосибирской области утвержден постановлением губернатора Новосибирской области от 26.12.2005 № 678 «Об утверждении Порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, для расчета располагаемого дохода и расчета стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, для расчета потребности в средствах на приобретение жилья в целях признания гражданина малоимущим на территории Новосибирской области» (с изменениями на 17 октября 2016 года).
Прокуратура Калининского района г. Новосибирска: Недопустимо нарушать закон при содержании крыш МКД в весенний период
| «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, запрещено накопление снега на крышах многоквартирных домов слоем более 30 см.
При оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине. |
Прокуратура района проанализировала графики очистки управляющими организациями (УО) крыш многоквартирных домов и установила, что УО Калининского района в зимне-весенний период запланировали очистку крыш МКД от снега лишь 1-2 раза за весь период, что в климатических условиях Новосибирской области, предполагающих обильные снегопады и раннюю оттепель, может быть недостаточным, создает риск возникновения несчастных случаев, травмирования граждан и повреждения имущества.
Прокурор района Николай Земеров объявил руководителям 9 УО предостережения о недопустимости нарушений законодательства при содержании крыш многоквартирных домов в зимне-весенний период.
В случае невыполнения данного требования предусмотрена административная ответственность лиц, допустивших нарушения закона, по частям 2 и 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований), статье 17.7 КоАП РФ (умышленное невыполнение требований прокурора, вытекающих из его полномочий, установленных федеральным законом).
| «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, запрещено накопление снега на крышах многоквартирных домов слоем более 30 см.
При оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине. |
Прокуратура района проанализировала графики очистки управляющими организациями (УО) крыш многоквартирных домов и установила, что УО Калининского района в зимне-весенний период запланировали очистку крыш МКД от снега лишь 1-2 раза за весь период, что в климатических условиях Новосибирской области, предполагающих обильные снегопады и раннюю оттепель, может быть недостаточным, создает риск возникновения несчастных случаев, травмирования граждан и повреждения имущества.
Прокурор района Николай Земеров объявил руководителям 9 УО предостережения о недопустимости нарушений законодательства при содержании крыш многоквартирных домов в зимне-весенний период.
В случае невыполнения данного требования предусмотрена административная ответственность лиц, допустивших нарушения закона, по частям 2 и 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований), статье 17.7 КоАП РФ (умышленное невыполнение требований прокурора, вытекающих из его полномочий, установленных федеральным законом).
еще бы прокурор обратил внимание на непроходимые/ногивыворачивающие тротуары муниципалов...
Дрюгать УК то проще
Дрюгать УК то проще
Прокуратура Ленинского района г. Новосибирска: Результаты проверки УК после падения на человека снега с крыши
Прокуратура района проверила размещенную в январе этого года в СМИ информацию о причинении вреда здоровью женщине из-за падения с крыши снега на ул. 2-я Портовая, 7.
Установлено, что на основании договора управления ООО «Служба заказчика» управляет многоквартирным домом. В связи с резким перепадом температур снег упал на край кровли магазина «Ярче», разбился и причинил женщине вред здоровью.
В нарушение законодательства УК не приняла своевременных мер к удалению с кровли скопившегося снега и наледи.
Прокуратура внесла директору ООО «Служба заказчика» представление об устранении выявленных нарушений, в отношении директора общества возбудила административное дело по статье 8.22 Закона Новосибирской области от 14.02.2003 № 99-ОЗ «Об административных правонарушениях в Новосибирской области» (нарушение требований, установленных правовыми актами органов местного самоуправления в области благоустройства).
Кроме того, директору УК объявлено предостережение о недопустимости нарушений закона при обслуживании придомовых территорий и кровель многоквартирных домов.
Прокуратура района проверила размещенную в январе этого года в СМИ информацию о причинении вреда здоровью женщине из-за падения с крыши снега на ул. 2-я Портовая, 7.
Установлено, что на основании договора управления ООО «Служба заказчика» управляет многоквартирным домом. В связи с резким перепадом температур снег упал на край кровли магазина «Ярче», разбился и причинил женщине вред здоровью.
В нарушение законодательства УК не приняла своевременных мер к удалению с кровли скопившегося снега и наледи.
Прокуратура внесла директору ООО «Служба заказчика» представление об устранении выявленных нарушений, в отношении директора общества возбудила административное дело по статье 8.22 Закона Новосибирской области от 14.02.2003 № 99-ОЗ «Об административных правонарушениях в Новосибирской области» (нарушение требований, установленных правовыми актами органов местного самоуправления в области благоустройства).
Кроме того, директору УК объявлено предостережение о недопустимости нарушений закона при обслуживании придомовых территорий и кровель многоквартирных домов.
Прокуратура Новосибирской области: Ответ на вопрос
Можно ли привлечь ЖЭУ к ответственности за порчу имущества — обшивки балкона — при сбросе наледи с крыши?
Есть видеозапись произошедшего, но ЖЭУ свою вину не признаёт.
Обязанности по очистке крыш, фасадов многоквартирных домов от снега и наледи возложены на управляющие организации в соответствии со ст.ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
Спор о повреждении управляющей организацией принадлежащего вам имущества при выполнении обязательных работ по надлежащему содержанию общего имущества в МКД носит гражданско-правовой характер. Оснований для привлечения управляющей компании к административной, уголовной ответственности и вмешательства органов прокуратуры в возникший спор нет.
В целях урегулирования вопроса о восстановлении обшивки балкона, поврежденной при сбросе снега с крыши дома, компенсации материального ущерба, вы вправе обратиться с письменным заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.
В случае отказа управляющей организации в добровольном порядке устранить повреждения, компенсировать причиненный ущерб Вы вправе в соответствии со ст.ст. 3, 11 Гражданского процессуального кодекса РФ обратиться в суд за защитой нарушенных прав и интересов.
Управление по надзору за соблюдением федерального законодательства
Можно ли привлечь ЖЭУ к ответственности за порчу имущества — обшивки балкона — при сбросе наледи с крыши?
Есть видеозапись произошедшего, но ЖЭУ свою вину не признаёт.
Обязанности по очистке крыш, фасадов многоквартирных домов от снега и наледи возложены на управляющие организации в соответствии со ст.ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
Спор о повреждении управляющей организацией принадлежащего вам имущества при выполнении обязательных работ по надлежащему содержанию общего имущества в МКД носит гражданско-правовой характер. Оснований для привлечения управляющей компании к административной, уголовной ответственности и вмешательства органов прокуратуры в возникший спор нет.
В целях урегулирования вопроса о восстановлении обшивки балкона, поврежденной при сбросе снега с крыши дома, компенсации материального ущерба, вы вправе обратиться с письменным заявлением в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.
В случае отказа управляющей организации в добровольном порядке устранить повреждения, компенсировать причиненный ущерб Вы вправе в соответствии со ст.ст. 3, 11 Гражданского процессуального кодекса РФ обратиться в суд за защитой нарушенных прав и интересов.
Управление по надзору за соблюдением федерального законодательства
Прокуратура Новосибирской области: Ответ на вопрос
Купили квартиру на стадии строительства, а когда заехали, то выяснилось, что труба, ведущая к счетчику горячей воды сорвана по резьбе.
Обратились в управляющую компанию, но нам сказали нужно направить претензию застройщику. Застройщик сказал, что этим вопросом должна заниматься УК. Так и бегаем по кругу.
Куда мне обратиться, чтобы они начали действовать?
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока.
При этом согласно ч. 16 ст. 161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
Таким образом, Вы вправе обратится к застройщику с требованием об устранении выявленных недостатков (дефектов). Кроме того, управляющая компания также вправе обратиться к застройщику с аналогичным требованием.
Управление по надзору за соблюдением федерального законодательства
Купили квартиру на стадии строительства, а когда заехали, то выяснилось, что труба, ведущая к счетчику горячей воды сорвана по резьбе.
Обратились в управляющую компанию, но нам сказали нужно направить претензию застройщику. Застройщик сказал, что этим вопросом должна заниматься УК. Так и бегаем по кругу.
Куда мне обратиться, чтобы они начали действовать?
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока.
При этом согласно ч. 16 ст. 161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
Таким образом, Вы вправе обратится к застройщику с требованием об устранении выявленных недостатков (дефектов). Кроме того, управляющая компания также вправе обратиться к застройщику с аналогичным требованием.
Управление по надзору за соблюдением федерального законодательства
Прокуратура Новосибирской области: Ответ на вопрос
Правомерны ли действия МУП «Горводоканал» г. Новосибирска с требованием к собственнику частного дома заключить отдельный возмездный договор на «врезку» выстроенных сетей водопровода к индивидуальному жилому дому?
За технологическое присоединение мы уже заплатили. Согласно Федеральному закону «О водоснабжении и водоотведении» взимание организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, иных платежей, связанных с подключением, не допускается. В предприятии нас предупредили, что без оплаты за врезку мы воду не увидим.
Что нам делать?
В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» плата за подключение (технологическое присоединение) к водопроводной сети подлежит государственному регулированию, ее размер определяется исходя из тарифов, утвержденных департаментом по тарифам Новосибирской области.
Указанный департамент наделен полномочиями по контролю за законностью определения платы, в т. ч. устанавливаемой МУП г. Новосибирска «Горводоканал».
Управление по надзору за соблюдением федерального законодательстваи
Правомерны ли действия МУП «Горводоканал» г. Новосибирска с требованием к собственнику частного дома заключить отдельный возмездный договор на «врезку» выстроенных сетей водопровода к индивидуальному жилому дому?
За технологическое присоединение мы уже заплатили. Согласно Федеральному закону «О водоснабжении и водоотведении» взимание организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, иных платежей, связанных с подключением, не допускается. В предприятии нас предупредили, что без оплаты за врезку мы воду не увидим.
Что нам делать?
В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» плата за подключение (технологическое присоединение) к водопроводной сети подлежит государственному регулированию, ее размер определяется исходя из тарифов, утвержденных департаментом по тарифам Новосибирской области.
Указанный департамент наделен полномочиями по контролю за законностью определения платы, в т. ч. устанавливаемой МУП г. Новосибирска «Горводоканал».
Управление по надзору за соблюдением федерального законодательстваи
Прокуратура Новосибирской области: Ответ на вопрос
Какой орган уполномочен разрешать обращения о нарушениях законодательства о персональных данных?
В соответствии со статьей 123 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (Закон № 152-ФЗ), пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 16.03.2009 № 228 «О Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций» Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Федеральная служба) является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по защите прав субъектов персональных данных.
Федеральная служба в пределах компетенции обеспечивает, организует и осуществляет государственный контроль и надзор за соответствием обработки персональных данных требованиям Закона № 152-ФЗ и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов (государственный контроль и надзор за обработкой персональных данных), рассматривает обращения субъекта персональных данных о соответствии содержания персональных данных и способов их обработки целям их обработки и принимает соответствующее решение.
На территории Новосибирской области уполномоченным органом в сфере контроля (надзора) в сфере защиты персональных данных является Управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Сибирскому федеральному округу:
633099, г. Новосибирск, ул. Советская, д. 33
rsосkаnс54@rkn.gоv.ru
С учетом изложенного обращение о нарушениях законодательства о персональных данных может быть направлено в Управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Сибирскому федеральному округу.
Управление по надзору за соблюдением федерального законодательства
Какой орган уполномочен разрешать обращения о нарушениях законодательства о персональных данных?
В соответствии со статьей 123 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (Закон № 152-ФЗ), пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 16.03.2009 № 228 «О Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций» Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Федеральная служба) является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по защите прав субъектов персональных данных.
Федеральная служба в пределах компетенции обеспечивает, организует и осуществляет государственный контроль и надзор за соответствием обработки персональных данных требованиям Закона № 152-ФЗ и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов (государственный контроль и надзор за обработкой персональных данных), рассматривает обращения субъекта персональных данных о соответствии содержания персональных данных и способов их обработки целям их обработки и принимает соответствующее решение.
На территории Новосибирской области уполномоченным органом в сфере контроля (надзора) в сфере защиты персональных данных является Управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Сибирскому федеральному округу:
633099, г. Новосибирск, ул. Советская, д. 33
rsосkаnс54@rkn.gоv.ru
С учетом изложенного обращение о нарушениях законодательства о персональных данных может быть направлено в Управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Сибирскому федеральному округу.
Управление по надзору за соблюдением федерального законодательства
Прокуратура Советского района г. Новосибирска: Подрядчик нарушил технологию производства работ при благоустройстве дворовой территории
Прокуратура проверила исполнение законодательства при реализации национального проекта «Жилье и городская среда».
Установлено, что ООО Строительная компания «ПЛЮС» выполняет на территории района работы по благоустройству дворовой территории многоквартирных домов по адресу: ул. Лесосечная, 3, 5, 7 — на общую сумму более 32 млн рублей в рамках муниципальной городской программы «Формирование современной городской среды» на 2018—2022 годы (утверждена постановлением мэрии г. Новосибирска от 29.12.2017 № 5833).
Вопреки статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральному закону «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», сотрудники строительной компании допустили нарушения технологии производства работ при установке бортовых камней, что может привести к срыву сроков окончания работ и недостижению целей реализации национального проекта.
Прокуратура внесла директору компании представление, требования которого признаны обоснованными. Выявленные нарушения технологии производства работ в полном объеме устранены подрядчиком.
Прорабу строительной организации объявлен выговор с лишением стимулирующих выплат.
Прокуратура проверила исполнение законодательства при реализации национального проекта «Жилье и городская среда».
Установлено, что ООО Строительная компания «ПЛЮС» выполняет на территории района работы по благоустройству дворовой территории многоквартирных домов по адресу: ул. Лесосечная, 3, 5, 7 — на общую сумму более 32 млн рублей в рамках муниципальной городской программы «Формирование современной городской среды» на 2018—2022 годы (утверждена постановлением мэрии г. Новосибирска от 29.12.2017 № 5833).
Вопреки статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральному закону «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», сотрудники строительной компании допустили нарушения технологии производства работ при установке бортовых камней, что может привести к срыву сроков окончания работ и недостижению целей реализации национального проекта.
Прокуратура внесла директору компании представление, требования которого признаны обоснованными. Выявленные нарушения технологии производства работ в полном объеме устранены подрядчиком.
Прорабу строительной организации объявлен выговор с лишением стимулирующих выплат.
ТОП 5
1
3
4