В Кольцово кровли домов рекомендовано отремонтировать на муниципальные деньги

22 июля на 54-й сессии кольцовского Совета депутатов принято решение рекомендовать администрации Кольцово предусмотреть возможность предоставления субсидий из муниципального бюджета на проведение капитального ремонта кровель домов наукограда в рамках мероприятий муниципальной программы «Развитие ЖКХ Кольцово на 2015—2020 годы».

Решение принято после рассмотрения нескольких обращений кольцовцев с просьбой о помощи.

В государственной программе по капремонту ремонт этих зданий запланирован на 2019, 2022 и 2025 годы. Но многие здания первого и второго микрорайонов уже нуждаются в проведении капитального ремонта, например: в одном доме протекают 3 подъезда из 4, состояние кровли 2 других домов тоже требует немедленного ремонта.

Изменить сроки в программе капремонта быстро не получится, поэтому депутаты решили выделить деньги на ремонт из муниципального бюджета. На той же сессии была проведена и его очередная корректировка.
Доходную часть бюджета увеличили более чем на 17 млн рублей за счет поступления налогов. Эти деньги распределили на неотложные дела, в том числе и на ремонт кровли.

«Отчета по цифрам не надо»: программу капремонта в Самаре обсудили с оптимизмом

Самара. II Всероссийский съезд региональных операторов капремонта _ Некоторые итоги

• Главный государственный жилищный инспектор РФ, заместитель главы федерального Минстроя Андрей Чибис:
«Я уверен, что у нас точно все получится. Главное – не отступать. Мы собираемся в Самарской области, потому что она – успешный пример запуска программы капитального ремонта. Что же касается критики, мы ведем мониторинг публикаций в СМИ, получаем обращения граждан и реагируем на каждое сообщение».

• Некоторые участники съезда не упустили возможности использовать мероприятие для кулуарных переговоров. Председатель комитета по ЖКХ, нефтехимии, топливно-энергетическому комплексу и охране окружающей среды, заместитель председателя комитета по бюджету, финансам, налогам, экономической и инвестиционной политике самарской губернской думы, генеральный директор компании «Газпром межрегионгаз Самара» Андрей Кислов около получаса беседовал с губернатором вне рамок официального мероприятия.

• Директор департамента ЖКХ Минстроя РФ Оксана Демченко:
Рекомендовала выступающим: «Отчета по цифрам не надо, у нас все данные есть. Расскажите о проблемках, давайте их обсудим»,

• В ходе выступлений делегатов из разных регионов обозначился важный федеральный тренд.
1. Есть 2 варианта сбора денег на капремонт МКД: региональный оператор и спецсчет.
2. Федеральные власти рассчитывают на то, что домов, собирающих средства на спецсчетах, станет значительно больше — это позволит снять часть ответственности с субъектов РФ и местных операторов капремонта.
3. Но расписание проведения ремонтных работ уже готово: для того, чтобы сделать ремонт вовремя, собственникам придется брать кредит (оплата которого не должна отличаться от стандартных платежей за капремонт) либо общим собранием жильцов переносить дату начала работ.

О едином тарифе на капремонт для всей России

В Госдуму внесен законопроект о введении единого тарифа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Предлагается установить взнос 1 рубль с 1 квадратного метра жилой площади.

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис:
| «Я считаю, что это дешевый популизм и это невозможно. В разных регионах условия проведения капремонта отличаются. Потому что дома разные, климатические условия разные, стоимость ремонта и рабочих ресурсов разная, так же как и уровень доходов населения в разных регионах различается».

| Тарифы на капремонт должны устанавливать региональные власти, поскольку они располагают большей информацией на местах о состоянии жилого фонда и ценах.

| «Мое ощущение, что такой законопроект напоминает предложение заморозить программу по капремонту до 2020 года. Но тогда значительная часть жилья превратится в большой аварийный дом. Кто вносит такие законопроекты, об этом не думают, им за это не отвечать».

Андрей Чибис: в Самарской области вопросы капитального ремонта проработаны на ОТЛИЧНО...

...поэтому регион выбран территорией для проведения форума.

Самара. II Всероссийский съезд региональных операторов капремонта _ Некоторые итоги

В отеле Holiday Inn собрались представители фондов капремонта со всех регионов страны.
Участие в открытии съезда 23 июля также приняли губернатор Самарской области Николай Меркушкин, депутаты Госдумы и сенаторы. В рамках форума обсуждали практические аспекты капитального ремонта, возможные изменения в установившийся порядок его проведения.

Замминистра Минстроя России Андрей Чибис:
| В стране в 2014 году отремонтировано 8 000 домов.
Перспективный план на 2015 год — ремонт 30 000 многоквартирных домов. 5 000 из них были готовы уже к 1 июня.

| «Основная задача в условиях наращивания темпов — обеспечить должное качество проведения ремонтных работ. Каждый дом должен быть отремонтирован в установленный срок».

| Отметил значительные инвестиции, поступившие в сферу ремонта многоквартирных домов в 2015 году — около 100 млрд рублей. Это огромный рынок, который будет только расти и должен помочь развитию экономики.

| Еще одна задача — скорректировать сроки ремонта домов внутри программы.

| Правительство по-прежнему видит одной из своих целей на долгосрочную перспективу — воспитание активных собственников жилья.
Для того чтобы стимулировать жильцов заниматься своими квартирами, будут разрабатываться специальные механизмы.

| «Одно нам совершенно очевидно — нельзя остановить капитальный ремонт».


• После предыдущего съезда лучшие региональные практики тиражировались на всю страну, так будет и на этот раз. Чтобы улучшить качество работы фондов капремонта, их руководители будут проходить обязательное тестирование, чтобы подтвердить свою квалификацию. Первый экзамен для глав регоператоров состоится в сентябре.

Про капремонт. Из беседы на круглом столе в Канске

Вопрос ведущей _ Насколько эффективна, на ваш взгляд, предлагаемая сегодня схема капитального ремонта многоквартирных домов?

Руководитель управляющей компании АУП «СОРЖ» Геннадий Кулаков:
| «Считаю, всё организовано из рук вон плохо: жизнь непредсказуема и рассчитывать что-либо на 30, 20, 10 и даже 5 лет вперед — дело неблагодарное. Кто мог предугадать, например, недавние скачки с долларом?! Вот и получится: люди собирают на ремонт крыши, а через год оказывается, что этих денег хватит только на половину крыши. И подобных ситуаций, скорее всего, будет еще немало. Поэтому с капремонтом, я считаю, повезет только тем, кто попадет в первые год-два, остальные будут в проигрыше».

Руководитель управляющей компании ООО «ЖЭК» Сергей Брюзгин:
| «Жилье в России сегодня — это проблема, которая стоит два государственных бюджета страны. Это официально объявленная цифра. То есть, чтобы его отремонтировать, государству надо 2 года ни есть, ни пить, ни платить зарплату бюджетникам.
Эта проблема родилась не сегодня, но именно сейчас государство свалило ее на плечи собственников и управляющих компаний. Она из трех частей.
Первая — управление жилым домом и его содержание. Вторая — те проблемы, которые в доме накопились с момента постройки и до сегодняшнего дня, что фактически управляющих компаний не касается. Надо понимать: в процессе обслуживания дом не может стать лучше, чем был — он лишь ухудшает свои свойства. И, наконец, третья проблема — это неплатежи.
Так вот, управляющих компаний касается только первая проблема: доставить до квартиры коммунальные услуги, которые мы приобрели у ресурсоснабжающих организаций — тепло, горячую и холодную воду, электроэнергию, осуществлять водоотведение. Наш текущий ремонт заключается в том, чтобы крыша была в порядке и трубы в рабочем состоянии. Вторая проблема — не наша, это функции капитального ремонта.
И я считаю, что схема накопления средств посредством регионального оператора — мертворождённая, которая через пару лет себя дискредитирует».