На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
• Собрано денег на 1 июля
2015 год
счет регоператора = 537 млн 272 276,69 руб. | специальные счета = 314 млн 565 428,70 руб.
Всего = 851 млн 837 тыс. 705 руб. 39 коп.
2014—2015 годы
счет регоператора = 842 млн 671 607,63 руб. | специальные счета = 500 млн 453 182,13 руб.
Всего = 1 млрд 343 млн 124 тыс. 789 руб. 76 коп.
______________________
Так выглядит выполнение капитального ремонта в рублевом выражении на 10 августа 2015 года.
• На 2014—2015 годы запланированы капремонтные работы на 3 млрд 550 млн 978 тыс. 568 руб. 97 коп.
• Капремонт-2014 в 2015 году
95 домов __ 265 млн 485 тыс. 204 руб. 50 коп.
Новосибирск
65 домов
59 домов — заключены договоры __ срок выполнения работ — с 25 марта 2015 года ...
181 млн 898 тыс. 142 руб. 83 коп.
• Капремонт-2015
1 017 домов __ 3 млрд 285 млн 493 тыс. 364 руб. 47 коп.
Новосибирск
896 домов ___ 3 млрд 78 млн 91 тыс. 427 руб. 65 коп.
338 договоров — заключены
405 домов — объявлены аукционы по 2-му этапу 2015 года
2015 год
счет регоператора = 537 млн 272 276,69 руб. | специальные счета = 314 млн 565 428,70 руб.
Всего = 851 млн 837 тыс. 705 руб. 39 коп.
2014—2015 годы
счет регоператора = 842 млн 671 607,63 руб. | специальные счета = 500 млн 453 182,13 руб.
Всего = 1 млрд 343 млн 124 тыс. 789 руб. 76 коп.
______________________
Так выглядит выполнение капитального ремонта в рублевом выражении на 10 августа 2015 года.
• На 2014—2015 годы запланированы капремонтные работы на 3 млрд 550 млн 978 тыс. 568 руб. 97 коп.
• Капремонт-2014 в 2015 году
95 домов __ 265 млн 485 тыс. 204 руб. 50 коп.
Новосибирск
65 домов
59 домов — заключены договоры __ срок выполнения работ — с 25 марта 2015 года ...
181 млн 898 тыс. 142 руб. 83 коп.
• Капремонт-2015
1 017 домов __ 3 млрд 285 млн 493 тыс. 364 руб. 47 коп.
Новосибирск
896 домов ___ 3 млрд 78 млн 91 тыс. 427 руб. 65 коп.
338 договоров — заключены
405 домов — объявлены аукционы по 2-му этапу 2015 года
-
PDF
Расходы на капремонт
-
Расходы на капремонт
Varuna
nacida libre
Искитим _ Капитально отремонтировали 2 дома в этом году. Дальше будет еще интереснее
В 2015 году был запланирован капремонт общего имущества в 25 домах 1950—1960-х годов постройки.
Директор управления ЖКХ Юлия Валова:
«В конце 2014 года и 1-м полугодии 2015-го были признаны аварийными и подлежащими сносу 13 многоквартирных домов на улицах Пушкина, Карьер Цемзавода, Трудовая и в Подгорном микрорайоне 1-3 дома. Решение о переносе сроков капитального ремонта приняли собственники помещений в 5 многоквартирных домах». По словам Валовой, собственники путают понятие «капитальный ремонт» и «реконструкция», поэтому при приемке домов появляются сложности — навязывание подрядчику дополнительных видов работ, не включенных в перечень капитального ремонта, и навязывание (!) своего мнения по поводу качества и количества выбранного материала. Порой отказываются подписывать протоколы после проведения ремонтных работ, поскольку не угодили их желаниям.
Замглавы по ЖКХ Сергей Ершов:
«Если прописаны в капитальном ремонте виды работ, не нужно навешивать что-то сверху, как гирлянды на елку. Когда подрядчик приходит и начинает капитально ремонтировать, ему до такой степени жители выносят мозг, что многие просто начинают отказываться».
Директор управления ЖКХ Юлия Валова:
«Очень много заявок от домов о признании их аварийными и подлежащими сносу».
Глава Искитима Виктор Пфейфер:
«Мы формируем бюджет начиная с 1 июля и заканчивая в октябре. И нам надо понимать, сколько домов попадут, с какими видами работ, какова наша доля.
Но поскольку ни один из домов не претендует на областную господдержку, городской бюджет тоже не может планировать местное софинансирование. В этом случае в домах, попавших в краткосрочную программу капремонта, местная власть будет оплачивать только свою долю за ремонт муниципальных (неприватизированных) квартир».
В 2015 году был запланирован капремонт общего имущества в 25 домах 1950—1960-х годов постройки.
Директор управления ЖКХ Юлия Валова:
«В конце 2014 года и 1-м полугодии 2015-го были признаны аварийными и подлежащими сносу 13 многоквартирных домов на улицах Пушкина, Карьер Цемзавода, Трудовая и в Подгорном микрорайоне 1-3 дома. Решение о переносе сроков капитального ремонта приняли собственники помещений в 5 многоквартирных домах».
Показать спойлер
Пушкина, 26. Построен в 1947 года.
Отремонтирована внутридомовая инженерная система и электроснабжения за 668 000 рублей.
Демонтировано старое электрооборудование, алюминиевая проводка с фактическим сроком использования 68 лет заменена на медную, заменены внутридомовые разводящие магистрали, смонтировано заземляющее устройство, установлены осветительные приборы и главный распределитель на щит, 2 счетчика для учета домовых и общих нагрузок, двухколесные выключатели со встроенным блоком автоматического управления освещением и другое оборудование, соответствующее современным нормам и правилам.
Индустриальный микрорайон, 20. Построен в 1965 году.
Отремонтированы внутридомовая инженерная система электроснабжения и крыша.
Проектно-сметную документацию собственники квартир заказывали самостоятельно.
Шиферное покрытие крыши заменено на листовую оцинкованную сталь, старая деревянная обрешетка с гнилостными повреждениями заменена на новую, новая обрешетка и другие элементы конструкции крыши обработаны огнезащитным составом. В целях недопущения накапливания канализационных запахов на чердаке дома установлены фановые трубы, ранее вентиляция канализационных стояков предусмотрена не была. Установлено обособленное заграждение со снегозадержанием, чердачное помещение очищено от мусора, в качестве утеплителя вместо топливного шлака использовались плитки из минеральной ваты технолайф.
Отремонтирована внутридомовая инженерная система и электроснабжения за 668 000 рублей.
Демонтировано старое электрооборудование, алюминиевая проводка с фактическим сроком использования 68 лет заменена на медную, заменены внутридомовые разводящие магистрали, смонтировано заземляющее устройство, установлены осветительные приборы и главный распределитель на щит, 2 счетчика для учета домовых и общих нагрузок, двухколесные выключатели со встроенным блоком автоматического управления освещением и другое оборудование, соответствующее современным нормам и правилам.
Индустриальный микрорайон, 20. Построен в 1965 году.
Отремонтированы внутридомовая инженерная система электроснабжения и крыша.
Проектно-сметную документацию собственники квартир заказывали самостоятельно.
Шиферное покрытие крыши заменено на листовую оцинкованную сталь, старая деревянная обрешетка с гнилостными повреждениями заменена на новую, новая обрешетка и другие элементы конструкции крыши обработаны огнезащитным составом. В целях недопущения накапливания канализационных запахов на чердаке дома установлены фановые трубы, ранее вентиляция канализационных стояков предусмотрена не была. Установлено обособленное заграждение со снегозадержанием, чердачное помещение очищено от мусора, в качестве утеплителя вместо топливного шлака использовались плитки из минеральной ваты технолайф.
Показать спойлер
Замглавы по ЖКХ Сергей Ершов:
«Если прописаны в капитальном ремонте виды работ, не нужно навешивать что-то сверху, как гирлянды на елку. Когда подрядчик приходит и начинает капитально ремонтировать, ему до такой степени жители выносят мозг, что многие просто начинают отказываться».
Директор управления ЖКХ Юлия Валова:
«Очень много заявок от домов о признании их аварийными и подлежащими сносу».
Глава Искитима Виктор Пфейфер:
«Мы формируем бюджет начиная с 1 июля и заканчивая в октябре. И нам надо понимать, сколько домов попадут, с какими видами работ, какова наша доля.
Но поскольку ни один из домов не претендует на областную господдержку, городской бюджет тоже не может планировать местное софинансирование. В этом случае в домах, попавших в краткосрочную программу капремонта, местная власть будет оплачивать только свою долю за ремонт муниципальных (неприватизированных) квартир».
Varuna
nacida libre
Работа над ошибками. Как изменится закон о капремонте?
Закон о капремонте требует серьёзных корректировок.
Думские законотворцы уже провели первую работу над ошибками: с 1 июля 2015 года освобождаются на срок до 5 лет от уплаты взносов на капремонт жители новостроек, сроки проведения ремонта ограничиваются 3 годами, закупка стройматериалов по закону теперь должна проводиться только на конкурсной основе.
На подходе еще одно изменение: хотят освободить от взносов одиноких пожилых пенсионеров. Есть у законотворцев и другие предложения.
Один из разработчиков закона и гендиректор Института приоритетных региональных проектов Николай Миронов:
«...поправки можно обсуждать и дорабатывать, но я считаю, что они позволят сделать программу капремонта более справедливой и помогут снять проблему социальной напряженности из-за высоких поборов с населения.
Да, государство сегодня софинансирует капремонт, но его объем четко не прописан, а значит, необязателен.
Попытки провести ремонт только за счет средств граждан обернутся деградацией жилого фонда. Фактически ситуация выглядит так: государство собирает с граждан на невозвратной основе квазисбор, который не поступает в бюджет, а остается на счетах третьих лиц, нередко ведущих частную, коммерческую деятельность. А государство уже без каких-то обязательств перед плательщиками решает, когда проводить ремонт и проводить ли его вообще. При этом региональные операторы и владельцы спецсчетов, на которых аккумулируются взносы, становятся держателями немалых денежных средств.
Спецсчетами домов нередко владеют управляющие компании, аффилированные с местными чиновниками и депутатами, поэтому возникает совершенно определённая коррупционная составляющая...»
Региональным властям тоже стоит стать ближе к своему народу и взять пример, скажем, с московских властей, которые недавним постановлением расширили список льготников по оплате капремонта. По крайней мере, помочь старикам, инвалидам, многодетным и другим социально незащищённым слоям населения, которые не в силах тянуть новый жилищный оброк, можно и не дожидаясь принятия больших законов.
Закон о капремонте требует серьёзных корректировок.
Думские законотворцы уже провели первую работу над ошибками: с 1 июля 2015 года освобождаются на срок до 5 лет от уплаты взносов на капремонт жители новостроек, сроки проведения ремонта ограничиваются 3 годами, закупка стройматериалов по закону теперь должна проводиться только на конкурсной основе.
На подходе еще одно изменение: хотят освободить от взносов одиноких пожилых пенсионеров. Есть у законотворцев и другие предложения.
Один из разработчиков закона и гендиректор Института приоритетных региональных проектов Николай Миронов:
«...поправки можно обсуждать и дорабатывать, но я считаю, что они позволят сделать программу капремонта более справедливой и помогут снять проблему социальной напряженности из-за высоких поборов с населения.
Да, государство сегодня софинансирует капремонт, но его объем четко не прописан, а значит, необязателен.
Попытки провести ремонт только за счет средств граждан обернутся деградацией жилого фонда. Фактически ситуация выглядит так: государство собирает с граждан на невозвратной основе квазисбор, который не поступает в бюджет, а остается на счетах третьих лиц, нередко ведущих частную, коммерческую деятельность. А государство уже без каких-то обязательств перед плательщиками решает, когда проводить ремонт и проводить ли его вообще. При этом региональные операторы и владельцы спецсчетов, на которых аккумулируются взносы, становятся держателями немалых денежных средств.
Спецсчетами домов нередко владеют управляющие компании, аффилированные с местными чиновниками и депутатами, поэтому возникает совершенно определённая коррупционная составляющая...»
Региональным властям тоже стоит стать ближе к своему народу и взять пример, скажем, с московских властей, которые недавним постановлением расширили список льготников по оплате капремонта. По крайней мере, помочь старикам, инвалидам, многодетным и другим социально незащищённым слоям населения, которые не в силах тянуть новый жилищный оброк, можно и не дожидаясь принятия больших законов.
Вчера наш областной региональный оператор наконец исправил на своем сайте данные о количестве доморублей. Актуализировал, отнял-прибавил — согласно последним, июльским, изменениям в программе капитального ремонта (в таблице итоговую сумму, где копейки, исправьте, пожалуйста, — там техническая ошибка).
__________________
Выполнение капитального ремонта в рублевом выражении на 17 августа 2015 года.
• На 2014—2015 годы запланированы капремонтные работы на 3 млрд 394 млн 11 тыс. 591 руб. 11 коп.
–156 млн 966 977,86 руб.
• Капремонт-2014 в 2015 году
95 домов __ 265 млн 485 тыс. 204 руб. 50 коп. | Здесь ничего не изменилось.
• Капремонт-2015
–100 домов —> 915 (917) домов __ 3 млрд 128 млн 526 тыс. 386 руб. 61 коп. | –156 млн 966 977,86 руб.
Сокурский сельсовет
–5 домов —> 1 дом ___ 343 тыс. 51 руб. 1 коп.
Болотное
–10 домов —> 25 домов ___ 21 млн 919 тыс. 965 руб. 30 коп.
Новосибирск
–113 домов —> 783 дома ___ 2 млрд 848 млн 69 тыс. 834 руб. 53 коп. | –230 млн 021 593,12 руб.
341 договор заключен | +3
406 домов — объявлены аукционы по 2-му этапу 2015 года | +1
+ еще 5 домов | + сколько-то руб.
+ еще 23 дома | +80 310 675,40 руб.
__________________
Выполнение капитального ремонта в рублевом выражении на 17 августа 2015 года.
• На 2014—2015 годы запланированы капремонтные работы на 3 млрд 394 млн 11 тыс. 591 руб. 11 коп.
–156 млн 966 977,86 руб.
• Капремонт-2014 в 2015 году
95 домов __ 265 млн 485 тыс. 204 руб. 50 коп. | Здесь ничего не изменилось.
• Капремонт-2015
–100 домов —> 915 (917) домов __ 3 млрд 128 млн 526 тыс. 386 руб. 61 коп. | –156 млн 966 977,86 руб.
Сокурский сельсовет
–5 домов —> 1 дом ___ 343 тыс. 51 руб. 1 коп.
Болотное
–10 домов —> 25 домов ___ 21 млн 919 тыс. 965 руб. 30 коп.
Новосибирск
–113 домов —> 783 дома ___ 2 млрд 848 млн 69 тыс. 834 руб. 53 коп. | –230 млн 021 593,12 руб.
341 договор заключен | +3
406 домов — объявлены аукционы по 2-му этапу 2015 года | +1
+ еще 5 домов | + сколько-то руб.
+ еще 23 дома | +80 310 675,40 руб.
Varuna
nacida libre
Капитальный ремонт и ремонтный капитал: из уст замминистра
«А если средств не хватит, недостающие управляющим компаниям придется брать в банке».
А ТСЖ со спецсчетами куда дели (денут)?
«...достаточно высокая ставка [12-13 % годовых], но, учитывая, что инфляция находится на таком же уровне, это практически бесплатный кредит».
Видимо, речь идет каких-то разных людях или не-людях, потому что одним — ставка высокая (им печально), а другим — кредит, и бесплатно (этим как бы радостно... должно быть).
«...мы сейчас отрабатываем этот механизм с Корпорацией МСП, через которую и будут выдаваться управляющим компаниям эти льготные кредиты. В этой же схеме в дальнейшем может быть задействовано и агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Что МСП, что АИЖК, что другие — все из одной группы с одним денежным фондом, капиталом...
«...только идет подготовка проекта постановления [о льготном кредите] правительства, который внесет изменения в Жилищный кодекс. В этом документе уже сформулированы соответствующие условия, требования и стандарты. <...> Стандарты кредитования были разработаны и утверждены в Банке Москвы, который вошел в группу ВТБ. Сейчас необходимо просто реанимировать эту историю».
Пора ЖК делить на части (I, II, ... ), как НК, ГК... Растет кодекс и в цене.
— А после 2020 года уже региональные фонды капремонта уйдут в прошлое?
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис:
«Модель регионального оператора необходима была для старта системы. Потому что по-другому этот большой ремонт было не начать. Но постепенно планируем перейти к модели специальных счетов и стимулирования собственников для того, чтобы они делали ремонт в тот срок, в который им удобно, сами определяли виды работ, соответствующих подрядчиков, у них на вооружении будут механизмы льготного кредитования, чтобы сознание и ответственность собственников росли.
...в помощь собственникам, которые готовы передать ответственность за капремонт именно государству, и были предложены региональные операторы. Будет идти постепенное привыкание к модели индивидуального накопления на спецсчете по дому, чтобы эти люди делали ремонт, а не государство за них отвечало и решало все организационные вопросы».
«...необходимо соблюдать баланс «цена — качество». Сразу хочу успокоить: если подрядная организация хотя бы один дом отремонтирует некачественно, что будет подтверждено судебным решением, она тут же будет удалена из реестра добросовестных подрядчиков и не сможет больше работать».
Успокоил, очень. С подрядчиком понятно, что будет с домом не сказал.
...
Это была часть интервью с чиновником. Ремарки — мои (ну не удержалась).
«А если средств не хватит, недостающие управляющим компаниям придется брать в банке».
А ТСЖ со спецсчетами куда дели (денут)?
«...достаточно высокая ставка [12-13 % годовых], но, учитывая, что инфляция находится на таком же уровне, это практически бесплатный кредит».
Видимо, речь идет каких-то разных людях или не-людях, потому что одним — ставка высокая (им печально), а другим — кредит, и бесплатно (этим как бы радостно... должно быть).
«...мы сейчас отрабатываем этот механизм с Корпорацией МСП, через которую и будут выдаваться управляющим компаниям эти льготные кредиты. В этой же схеме в дальнейшем может быть задействовано и агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Что МСП, что АИЖК, что другие — все из одной группы с одним денежным фондом, капиталом...
«...только идет подготовка проекта постановления [о льготном кредите] правительства, который внесет изменения в Жилищный кодекс. В этом документе уже сформулированы соответствующие условия, требования и стандарты. <...> Стандарты кредитования были разработаны и утверждены в Банке Москвы, который вошел в группу ВТБ. Сейчас необходимо просто реанимировать эту историю».
Пора ЖК делить на части (I, II, ... ), как НК, ГК... Растет кодекс и в цене.
— А после 2020 года уже региональные фонды капремонта уйдут в прошлое?
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис:
«Модель регионального оператора необходима была для старта системы. Потому что по-другому этот большой ремонт было не начать. Но постепенно планируем перейти к модели специальных счетов и стимулирования собственников для того, чтобы они делали ремонт в тот срок, в который им удобно, сами определяли виды работ, соответствующих подрядчиков, у них на вооружении будут механизмы льготного кредитования, чтобы сознание и ответственность собственников росли.
...в помощь собственникам, которые готовы передать ответственность за капремонт именно государству, и были предложены региональные операторы. Будет идти постепенное привыкание к модели индивидуального накопления на спецсчете по дому, чтобы эти люди делали ремонт, а не государство за них отвечало и решало все организационные вопросы».
«...необходимо соблюдать баланс «цена — качество». Сразу хочу успокоить: если подрядная организация хотя бы один дом отремонтирует некачественно, что будет подтверждено судебным решением, она тут же будет удалена из реестра добросовестных подрядчиков и не сможет больше работать».
Успокоил, очень. С подрядчиком понятно, что будет с домом не сказал.
...
Это была часть интервью с чиновником. Ремарки — мои (ну не удержалась).
ТОП 5
2
4