Контроль проведения капитального ремонта МКД в Центральном округе Новосибирска

21 мая заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов проведет выездное совещание в Железнодорожном, Заельцовском и Центральном районах города.

В мероприятии примут участие специалисты департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, представители управляющей и подрядной организаций.

Ремонт из очень «общего котла»

В Волгограде с инициативой об изменениях регионального закона о капитальном ремонте выступили депутаты областной думы Николай Лукьяненко и Геннадий Мурылев.
Как сообщил сам депутат Лукьяненко, смысл поправок сводится к тому, чтобы сделать средства, аккумулируемые региональным фондом капремонта, «общими».
Стоимость работ по капремонту довольно велика, а бюджеты муниципальных образований — дефицитные. И поэтому в настоящее время финансирование ремонта тех МКД, которые запланированы на текущий год, в полном объеме невозможно.
Если закон вступит в силу, все работы смогут быть проведены по графику. Раньше на эти цели каждый муниципалитет мог расходовать только те средства, которые собраны его жителями.

Законопроект уже поддержан комитетом, на очередном заседании областного парламента депутатам предложено принять его в первом и втором, окончательном, чтениях.

Депутат областной думы Николай Лукьяненко:
«...Из такого положения есть два выхода. Первый — применение дифференцированного тарифа, что повлечет за собой кратный рост платежей для жителей многоэтажек. Второй — бюджетное субсидирование (уже действует в ряде других регионов), которого на сегодня нет.
При этом я бы сам хотел задать муниципалитету вопрос: почему люди должны на себя брать функции муниципалитета, и почему во время приватизации людям позволили забрать неприватизированное жилье».

Председатель ТСЖ «Краснополянская, 3» Игорь Вихорев:
«Я категорически против подобных предложений.
Кроме того, есть и еще один момент: сначала государство в лице муниципалитета должно выполнить обязанности по капремонту. Этот закон тоже не отменен, чем и пользуются по России ТСЖ и управляющие компании, подавая в суд и выигрывая процессы. Правда, решения суда в данном случае не исполняются, потому что в бюджетах муниципалитетов нет средств.
Но в данном случае это может быть единственной альтернативой: муниципалитет проводит полный капремонт домов, потом проводится инвентаризация, устанавливаются сроки ремонтов, и только после этого люди сами могут начинать копить на ремонт. Иначе никак, а средства, которые люди будут собирать на капремонт, будут уходить на авральное латание дыр, но не на то, что нужно».

Председатель ТСЖ «Бульвар Победы, 38» Виктор Стельник:
«У меня возникают большие сомнения в законности этого предложения. Есть конституция Российской Федерации, есть Гражданский кодекс, которые предоставляют человеку самостоятельность в принятии решений по содержанию имущества.
Кроме того, если ТСЖ аккумулирует средства на собственном счете, то это оставляет определенный простор для маневра. К примеру, лифт вышел из строя и нуждается в замене. При наличии собственного счета замена лифтового оборудования не будет представлять из себя большой проблемы. В случае же накопления денег в так называемом общем котле, когда дойдет очередь до лифта — не известно.
Поэтому я все же выступаю за многообразие способов накопления средств на капремонт и соблюдение прав собственников».

Волгоградский юрист Михаил Вологин:
«Мы как собственники платим за свое жилье. Муниципалитет обязан платить за свое, субъект Федерации — за свое. Обязан, но не платит. Поэтому нам и придумали такую хорошую сказку.
Общее — это процесс двусторонний. В противном случае это просто грабеж. И я уверен, что через 30 лет деньги на ремонт элитных домов, в которых живут чиновники, найдутся. А вот про дома, где живут простые смертные, я совсем не уверен».
___________________________

19 мая депутаты Волгоградской областной думы приняли эти поправки.

Фонд капремонта выяснил, почему забайкальцы не хотят платить взносы

Генеральный директор регионального фонда капитального ремонта Евгения Кирсанова:
| «Мы провели мониторинг причин, по которым собственники не хотят делать взносы на проведение капремонта домов. Некоторые граждане не считают нужным оплачивать ремонт, который им ещё не предоставлен. Другие понимают необходимость оплаты, но не могут произвести ее, так как потеряли работу, им была снижена оплата труда или не выплачивались социальные выплаты на данные цели. Иных не устраивает то, что их средства будут использоваться на ремонт других домов.
Хотя мы понимаем, что только перекрестное субсидирование может обеспечить проведение ремонта в срок».

| Забайкальцы продолжают уже 2,5 года сопротивляться закону, который обязывает их оплачивать ремонт домов.

| «Я связываю уровень неплатежей в регионе не только с уровнем доходов, но и с ожиданием населения, которое заключается в следующем: если коллективное саботирование законодательства продолжится, то, все-таки, государство возьмёт на себя обязанность по оплате».

В Петропавловске-Камчатском проверили качество капитального ремонта домов — после зимы

Участник проверки, руководитель группы «Качество повседневной жизни» регионального отделения ОНФ Александр Остриков:
«Наша цель заключалась в том, чтобы проверить, как объекты, отремонтированные в прошлом году, перенесли зиму. Увиденным мы остались довольны. Серьезных нареканий к качеству работ не было. Нами были обнаружены недочеты, но их нельзя назвать существенными».

• В одном доме:
— отслоившаяся изоляция водопроводных труб;
— сквозные щели между крышей (была установлена покатая металлическая кровля) и стеной. В этот просвет проникали осадки, и жильцы были вынуждены заделывать его самостоятельно.
Специалист Фонда капремонта пояснил: щель не является ошибкой исполнителя работ и будет ликвидирована на следующем этапе при внешней отделке здания.

• В другом доме:
— состояние кровли и электропроводки контролеры признали удовлетворительным, что подтвердили и жители;
— жалоба одного из жильцов на протекающий потолок. При проверке выяснилось, что причиной является не крыша, а слуховое окно под ней, состояние которого находится в ведении управляющей компании.

Пресс-секретарь Фонда капитального ремонта в Камчатском крае Екатерина Кикош:
«Мы зафиксировали все замечания общественности. Они доведены до руководства. Позже данные адреса посетят инспекторы, которые и примут окончательное решение о необходимости проведения гарантийного ремонта. Все недоделки будут устранены в течение этого сезона за счет подрядчиков».

Заместитель председателя городской думы, председатель координационного совета Ассоциации председателей многоквартирных домов Анатолий Кирносенко:
| «Эффективность общественного контроля в системе ЖКХ не подлежит сомнению, и эти два дома — яркое тому подтверждение».
| Отметил, что в прошлом году после капитального ремонта оба эти дома уже проверяли общественные контролеры, все выявленные на том этапе замечания были учтены и устранены.

«Рубль советский и российский...»

Депутат Государственной думы Ольга Алимова:
| Во время обсуждения этого вопроса в Госдуме было предложено создать личные счета.

| Отчисления идут сейчас, а ремонт будут делать «через 15, 20, 30 лет».

| «Рубль советский и российский — это разные вещи». Предложила сначала делать ремонт, а потом брать плату с граждан.

| «Все прекрасно понимают, что этот закон явно недоработан. Сказали, что будут работать и вернутся вновь к этой теме. Новый совершенно дом, а я уже должна вносить за капитальный ремонт. Дайте хотя бы пять лет».