Региональный оператор снижает гарантийный срок на капремонт домов

Активисты ОНФ выяснили, сколько в каком регионе составляет гарантия на ремонт МКД по программе капитального ремонта. Как оказалось, в некоторых субъектах страны региональные операторы вообще не указывают обязательный гарантийный срок в конкурсной документации на выполнение ремонтных работ.

В Архангельской области первые контракты были заключены с гарантийным сроком в 4 года. Но с недавнего времени минимальная гарантия составляет так же 5 лет. Причем региональному оператору пришлось даже установить верхнюю планку — 10 лет. Потому что гарантийный срок — один из критериев отбора подрядчика. И завышая его, компании пытаются заработать баллы для получения контракта. В итоге в конкурсных заявках указывались сроки гарантии и 25, и 30 лет.
Указав такой заведомо невыполнимый срок гарантии, победить в конкурсе может сомнительный подрядчик.

ОНФ предложил ввести обязательные сроки гарантийных работ по капремонту...

Операторы капитального ремонта в регионах неохотно раскрывают информацию об условиях проведения работ по капремонту многоквартирных домов. Только треть субъектов публикует договора.

• В 83 регионах рабочая группа ОНФ «Качество повседневной жизни» провела мониторинг конкурсной документации на предмет установления гарантийных сроков капремонта.
В 50 регионах на сайтах операторов не удалось обнаружить информацию о конкурсной документации на проведение работ и не нашлось никаких данных о гарантийных сроках по капитальному ремонту.

• Эксперты ОНФ выявили разнобой в указании гарантийных сроков. • В случае если гарантийный срок на работы по капремонту не определен договором, в соответствии с Гражданским кодексом он составляет 5 лет. Однако при этом в соответствии с методическими рекомендациями Фонда ЖКХ гарантийный срок на такие работы составляет 3 года.

Член рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» и рабочей группы по изменению законодательства в сфере ЖКХ при профильном комитете Госдумы Светлана Калинина:
«...крайне слабо регионы прислушиваются и к первой, и ко второй рекомендации. Вызывает также недоумение, почему Фонд ЖКХ предлагает такой маленький гарантийный срок, притом что его рекомендации вообще не являются обязательными к применению.
Почему-то в Санкт-Петербурге заказчик считает, что гарантийный срок может быть 10 и более лет, а Фонд говорит всего лишь о 3 годах. Получается, что капитальный ремонт в многоквартирном доме требуется проводить каждые 3 года? Так никаких денег, безусловно, на это не хватит.
Гарантия меньше 5 лет совершенно неоправданна. Отсутствие единого подхода к гарантийным срокам в договорах капремонта является коррупционной составляющей и, мягко говоря, не способствует повышению качества работ и используемых материалов.
На законодательном уровне нет четких требований к конкретным гарантийным срокам, и эта ситуация должна быть исправлена».
______________________

...и Кабмин согласился

Активисты ОНФ заявили о необходимости на уровне федерального законодательства прописать конкретный гарантийный срок на работы по капремонту.

Представитель Минстроя поддержала это предложение и сообщила, что соответствующая поправка, предусматривающая обязанность установления гарантийного срока в 5 лет для капремонта, будет принята в пакете поправок в Жилищный кодекс, которые находятся сейчас в Госдуме.

ИНФОРМАЦИЯ
|| Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

27 мая на заседании Президиума Общественного совета при Минстрое России был рассмотрен вопрос реализация в субъектах РФ программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Заместитель председателя Общественного совета при Минстрое России, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева:
| Собираемость в среднем по стране составляет 65,4 %.
| Уже есть случаи некачественно проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Возросло число обращений граждан в региональные центры общественного контроля в сфере ЖКХ.

• Все участники сошлись во мнении, что необходимо возобновить финансирование программ капремонта за счет средств Фонда ЖКХ.
Поступило предложение принять обращение Общественного совета при Минстрое России в адрес Правительства РФ о восстановлении ранее предусмотренной финансовой поддержки в размере 4 млрд рублей.

Председатель наблюдательного совета государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин:
| Накануне заседания направил письмо в адрес Председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева с аналогичной просьбой.
| «Приостанавливать федеральное финансирование по такой важной программе нельзя, это очевидно».

• Председатель Комиссии Общественной Палаты РФ по развитию социальной инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства Игорь Шпектор акцентировал внимание участников заседания на необходимости проведения полной технической инвентаризации жилого фонда в стране.

Первый заместитель Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева:
| Решение вопроса технической инвентаризации жилого фонда — принципиальная задача.
| В Комитет поступили предложения от ряда регионов с просьбой наделить их полномочиями по проведению указанной процедуры за счет собственных средств. В настоящее время подготовлена законодательная инициатива по внесению соответствующих изменений в действующее законодательство.
| Предложила ввести квалификационные требования к руководителям региональных операторов. Такая норма законодательно не прописана.

• Предложено проанализировать финансовую устойчивость системы капремонта.

Хорошее дело придумали в Томске. Надо и местным «властителям дум» о капремонте брать пример с соседей. А то новосибирцы маются уже с ремонтом их домов. Вон на «Вопросы-Ответы» — свежий топик о капитальных бедствиях.
________________________________

Региональный фонд капремонта попросил томичей сообщать о случаях некачественного ремонта домов

Собственнику необходимо на главной странице официального сайта Фонда нажать на «красную кнопку», заполнить предложенную анкету с указанием фамилии, имени и отчества, адреса дома и оставить жалобу на качество или нарушение сроков проводимых работ по капитальному ремонту в его доме.
Отчет о проделанной работе горожане также получат по почте.

На основании таких жалоб будет формироваться статистика о количестве проблем в каждом доме и муниципалитете Томской области и публиковаться на сайте регионального оператора.

В Вологодской области строительство и ремонт пандусов включены в программу капремонта

Перечень услуг по капитальному ремонту общего имущества в МКД дополнен работами по строительству и ремонту у подъездов пандусов для людей с ограниченными возможностями здоровья. Такое решение приняли парламентарии 27 мая на 42-й сессии Законодательного Собрания Вологодской области.

Финансирование этих работ пойдет из средств Фонда капитального ремонта, создание пандусов будет идти по заявкам жильцов.

Изменения в законе о проведении капремонта не предполагают оснащение пандусами лестничных пролетов внутри подъезда.