Уточню - мне удается попасть в ЛК, сменить имя-пароль на свои, но продвинуться далее настроек я не могу, потому как нужно, видимо, как-то акцептовать подтверждающее письмо, а вот эта функция из письма https://97fjqpxu8oes/kabinet.fondgkh-nso.ru/#confirmEmail - не срабатывает.

Письмо ФНС России от 04.06.2015 N ГД-4-3/9639@
По вопросу учета в целях налогообложения прибыли организаций процентов, начисленных банком за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете или счете регионального оператора

1
«...средства в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, имеют целевое назначение, определенное федеральным законом, исключающим их использование владельцем счета по своему усмотрению. В этой связи, по мнению Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики, указанные средства неправомерно рассматривать в качестве экономической выгоды владельца специального счета и соответственно учитывать у владельца специального счета в доходах, формирующих налогооблагаемую прибыль».

2
«В то же время проценты от размещения временно свободных денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на счете регионального оператора, не относятся к средствам, составляющим фонд капитального ремонта.

Обязанность целевого расходования средств фондов капитального ремонта, формируемых на счетах регионального оператора, предусмотрена ЖК РФ только в отношении средств, поступающих от собственников помещений в многоквартирных домах.

В этой связи проценты, полученные региональным оператором от размещения временно свободных денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на счете регионального оператора, отличного от специального счета, подлежат обложению налогом на прибыль организаций в общеустановленном порядке».

Жители новостроек: кто именно и сколько лет смогут не платить за капремонт

Комитет Государственной думы по жилищной политике и ЖКХ уже рассмотрел поправки в Жилищный кодекс и рекомендовал к принятию во втором чтении.
Длительность отсрочки платежей для обитателей новостроек — от 3 до 5 лет. Правда, нововведение распространяется не на все свежесданные дома.

Заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев:
«Точную продолжительность платежных «каникул» для жителей новых домов будут самостоятельно устанавливать субъекты РФ. Так, от оплаты капремонта планируется освободить только те дома, которые введены в эксплуатацию после даты начала региональной программы по капремонту».

Жильцам, чьи дома ввели в эксплуатацию за полгода до начала программы капремонта, «каникулы» не положены, им придется платить за капремонт, потому что эти дома уже включены в региональные программы.

И. о. гендиректора регионального оператора капремонтов в Челябинской области Виталий Васильев:
«Региональная программа подлежит актуализации не реже, чем один раз в год. Сейчас в ней указаны все дома, введенные в эксплуатацию по состоянию на 1 мая 2014 года. Дома, которые сданы после старта регпрограммы, не указаны в ней. Они попадут в программу только после актуализации. Поэтому начисление взносов собственникам квартир таких домов сейчас не происходит».
_________________

Мнение экспертов «Стройсар»

Дмитрий Мигунов, юрист, эксперт в сфере ЖКХ:
«Новостройки ни в коем случае не должны облагаться взносами за капремонт. Он должен проводиться лишь в случае реальной необходимости. <...> На мой взгляд, инициатива капремонта за счет граждан вообще должна быть отменена».

Александр Ландо, председатель Общественной палаты Саратовской области:
«Вопрос о платежных каникулах стоял уже давно, но депутаты поняли, что надо что-то решать только сейчас. Данные поправки предлагались и в других регионах».

Дмитрий Федотов, замглавы администрации города Саратова по городскому хозяйству:
«...с такими поправками денег в областном фонде капремонта будет меньше, программа для других домов растянется. <...> Если платят, то должны платить все, независимо от года постройки».

Михаил Жуковский, председатель Союза управляющих организаций:
«Полностью согласен с поправками. <...> Сам закон об обязательных взносах необходим, но не в том формате, в котором его пытаются сейчас реализовать. Он не работает. Деньги на такие мероприятия должны поступать из регионального бюджета, чего не происходит. Затраты на восстановление существующего жилищного фонда в разы превышают сумму, которую можно собрать с других домов. <...> А в отношении злостных неплательщиков нужно применять жесткие меры, а не компенсировать долги за счет других жильцов».

Сергей Важнов, гендиректор Фонда капитального ремонта Саратовской области:
«Устанавливать платежные каникулы — право федерального законодательства. Но освобождение новостроек от взносов повлияет в первую очередь на спецсчета. <...> Для регионального оператора это чревато серьезными изменениями в программе и деятельности. Непонятно также, что будет с деньгами, которые с новых домов уже собраны. Возможно, этот вопрос прописан в поправках. Есть вероятность, что заморозят».

| Между тем, на сайте Change.org продолжается сбор подписей под петицией депутата Государственной думы Антона Ищенко об отмене взносов за капремонт. В настоящее время за отмену платежей проголосовали более 60 000 человек.

Коммунальная война

• «Югра стоит на пороге коммунальной войны. Непомерно высокие тарифы на капитальный ремонт вызывают возмущение населения, которое выливается в акции протеста. Пока активно бунтует только Нижневартовск, однако эксперты не исключают, что в будущем к вартовчанам могут присоединиться жители других городов автономного округа».
• «...активисты настаивают на том, что под прикрытием капремонта группа высокопоставленных чиновников планирует организовать паевой инвестиционный фонд, чтобы на законных основаниях добраться до денег югорчан.
Депутаты эту версию комментируют с осторожностью, настаивая на том, что основная проблема кроется в плохой работе чиновников на местах и непродуманных действиях регионального правительства».

Депутат югорского парламента Олег Дейнека:
| «Мы платим за кота в мешке. У нас бардак в ЖКХ! Это неправильно, информации люди получают мало, нет никакой разъяснительной работы. Где работа чиновников, руководителей? Они начинают суетиться только тогда, когда платить перестают».

| Закон требует переработки.
«Это — наш больной вопрос. До сих пор не можем добиться от правительства округа разъяснений. Делали запрос — нам говорят, что цена установлена исходя из стоимости прошлых капремонтов. Я считаю, государство должно оплачивать 50 % стоимости ремонта в тех домах, которые по 25—30 лет стоят. А жители новостроек пусть 100 % платят».

Депутат Думы ХМАО — Югры Анатолий Вац:
| Собираемость денег на капремонт в округе не повышается. Югорчане не обращают внимания даже на угрозы судебных разбирательств.
«Первая проблема — люди не понимают, куда их деньги пойдут. Если, например, ремонт запланирован на 2030 год, а деньги собираться начинают сейчас, то за 15 лет они просто потеряются.
Второй момент — многое непонятно по самому Фонду. Какая там зарплата у людей? Сколько средств направляется на программы? И непонятно, как дальше сложится система. Где гарантии, что деньги не пропадут и ремонт будет проведен? Вопросов миллион!»

| Уверен, что программа капремонта не будет выполнена успешно, несмотря на любые прилагаемые усилия.
«И я не знаю, что Фонд будет делать с должниками. Ладно бы их 5 % было, тогда бы шли судебные разбирательства. А в том же Сургуте их 60 %!»

Эксперты прогнозируют, что «пока людей не трогают, они не дергаются». А вот когда начнут приходить повестки в суд, вулкан недовольства может взорваться и по округу пойдет волна митингов.

Минстрой начал латать дыры в законодательстве

Если фундамент здания заложен с грубыми нарушениями, то дом будет требовать ремонта постоянно. Похоже, именно такая ситуация складывается с законодательством о взносах на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.

Минстрой России планирует разработать поправки, уточняющие критерии постановки домов в очередь на капремонт и последовательность проведения работ. Изменения понадобились, когда выяснилось, что ремонт дома могут начать с подвала, когда в доме течет крыша или пустить все средства на замену лифтов, когда у жильцов есть более насущные проблемы с эксплуатацией домов.

Руководитель Школы активного горожанина Москвы Татьяна Овчаренко:
| «Качество поправок в Жилищный кодекс от 2012 года, где идет речь о новом порядке финансирования капремонта жилых домов, можно охарактеризовать двумя словами — это юридическая помойка».

| Указывает на шаткость юридической конструкции сбора средств на специальном счете дома.
«Многоквартирный дом — не физическое или юридическое лицо. Открыть специальный счет в банке дом не может. Это могут сделать собственники, но банки неохотно сотрудничают с таким формами клиентов — разъяснений от ЦБ по работе с ними пока нет».

| Нет и решения о страховании средств на счетах капремонта: «избушка на курьих ножках» не является физлицом и не входит в зону ответственности АСВ в случае банкротстве банка.

| Альтернатива — фонд капремонта в лице регионального оператора — тоже имеет законодательные прорехи.
«Согласно закону, деньги там — это «общий котел», фонд может просто раздать ваши деньги другим домам».

| Трактует закон таким образом, что фонд обязан заключить с каждым собственником договор и получать платежи граждан за будущий капремонт только на его основании.

| «Пени — это штрафные санкции за реально не выполненные условия договора, а не за фантазии о капремонте через 30 лет».

C Татьяной Овчаренко согласен юрист Чермен Дзотов: пени за еще не оказанные услуги противоречат основам гражданского права.

• Попытки спешно подлатать документ точечными поправками не решают главных проблем: ветхости жилого фонда и установления справедливой формы ответственности собственника за состояние своего и только своего имущества.
• Впрочем, обоснованно отказаться от взносов за капремонт пока никому не удалось, платить все-таки придется, но без всякой надежды, что эти средства будут направлены на решение проблем именно вашего дома.