DmNSK
guru
Добрый день!
Где посмотреть включен ли дом в программу и каким образом происходит сбор средств?
Где посмотреть включен ли дом в программу и каким образом происходит сбор средств?
Что за странные фотографии в отчете? Я одна не вижу отличий на фото "до" и "после" кроме ракурса и времени года на фото???
Даже отчитаться по-человечески не могут....
Даже отчитаться по-человечески не могут....
Программа (файл) размещен на сайтах регоператора, ГЖИ, правительства области, в правовых системах. По идее должна быть на реформажкх.ру и в ГИС ЖКХ.
Сбор средств по дому — в личном кабинете на сайте регоператора и (или), если собранием выбрано уполномоченное лицо из собственников, по его запросу у регоператора.
Сбор средств по дому — в личном кабинете на сайте регоператора и (или), если собранием выбрано уполномоченное лицо из собственников, по его запросу у регоператора.
Я тоже не вижу полную картину изменений. Но имеем для лицезрения то, что получилось и в отчете присутствует.
Varuna
nacida libre
Внесение проекта постановления Думы о гражданской законодательной инициативе
20 мая Комиссия по организации работы Думы приняла решение о внесении проекта постановления, подготовленного в связи с поступлением в Московскую городскую Думу, в рамках реализации права гражданской законодательной инициативы, документов с предложением принять проект закона города Москвы «О введении моратория на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве».
В соответствии с Законом города Москвы от 11 декабря 2002 г. № 64 «О гражданской законодательной инициативе в городе Москве», для реализации права гражданской законодательной инициативы жители города Москвы образуют инициативную группу по выдвижению и реализации права гражданской законодательной инициативы в количестве не менее 50 человек.
Инициативная группа направляет в Думу проект закона города Москвы и другие документы.
Мосгордума в течение 20 дней со дня поступления документов инициативной группы принимает решение о ее регистрации либо об отказе в ее регистрации при условии, что представленные документы соответствуют требованиям законодательства.
20 мая Комиссия по организации работы Думы приняла решение о внесении проекта постановления, подготовленного в связи с поступлением в Московскую городскую Думу, в рамках реализации права гражданской законодательной инициативы, документов с предложением принять проект закона города Москвы «О введении моратория на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве».
В соответствии с Законом города Москвы от 11 декабря 2002 г. № 64 «О гражданской законодательной инициативе в городе Москве», для реализации права гражданской законодательной инициативы жители города Москвы образуют инициативную группу по выдвижению и реализации права гражданской законодательной инициативы в количестве не менее 50 человек.
Инициативная группа направляет в Думу проект закона города Москвы и другие документы.
Мосгордума в течение 20 дней со дня поступления документов инициативной группы принимает решение о ее регистрации либо об отказе в ее регистрации при условии, что представленные документы соответствуют требованиям законодательства.
Varuna
nacida libre
Контроль проведения капитального ремонта МКД в Центральном округе Новосибирска
21 мая заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов проведет выездное совещание в Железнодорожном, Заельцовском и Центральном районах города.
В мероприятии примут участие специалисты департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, представители управляющей и подрядной организаций.
21 мая заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов проведет выездное совещание в Железнодорожном, Заельцовском и Центральном районах города.
В мероприятии примут участие специалисты департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города, представители управляющей и подрядной организаций.
Varuna
nacida libre
Ремонт из очень «общего котла»
В Волгограде с инициативой об изменениях регионального закона о капитальном ремонте выступили депутаты областной думы Николай Лукьяненко и Геннадий Мурылев.
Как сообщил сам депутат Лукьяненко, смысл поправок сводится к тому, чтобы сделать средства, аккумулируемые региональным фондом капремонта, «общими».
Стоимость работ по капремонту довольно велика, а бюджеты муниципальных образований — дефицитные. И поэтому в настоящее время финансирование ремонта тех МКД, которые запланированы на текущий год, в полном объеме невозможно.
Если закон вступит в силу, все работы смогут быть проведены по графику. Раньше на эти цели каждый муниципалитет мог расходовать только те средства, которые собраны его жителями.
Законопроект уже поддержан комитетом, на очередном заседании областного парламента депутатам предложено принять его в первом и втором, окончательном, чтениях.
Депутат областной думы Николай Лукьяненко:
«...Из такого положения есть два выхода. Первый — применение дифференцированного тарифа, что повлечет за собой кратный рост платежей для жителей многоэтажек. Второй — бюджетное субсидирование (уже действует в ряде других регионов), которого на сегодня нет.
При этом я бы сам хотел задать муниципалитету вопрос: почему люди должны на себя брать функции муниципалитета, и почему во время приватизации людям позволили забрать неприватизированное жилье».
Председатель ТСЖ «Краснополянская, 3» Игорь Вихорев:
«Я категорически против подобных предложений.
Кроме того, есть и еще один момент: сначала государство в лице муниципалитета должно выполнить обязанности по капремонту. Этот закон тоже не отменен, чем и пользуются по России ТСЖ и управляющие компании, подавая в суд и выигрывая процессы. Правда, решения суда в данном случае не исполняются, потому что в бюджетах муниципалитетов нет средств.
Но в данном случае это может быть единственной альтернативой: муниципалитет проводит полный капремонт домов, потом проводится инвентаризация, устанавливаются сроки ремонтов, и только после этого люди сами могут начинать копить на ремонт. Иначе никак, а средства, которые люди будут собирать на капремонт, будут уходить на авральное латание дыр, но не на то, что нужно».
Председатель ТСЖ «Бульвар Победы, 38» Виктор Стельник:
«У меня возникают большие сомнения в законности этого предложения. Есть конституция Российской Федерации, есть Гражданский кодекс, которые предоставляют человеку самостоятельность в принятии решений по содержанию имущества.
Кроме того, если ТСЖ аккумулирует средства на собственном счете, то это оставляет определенный простор для маневра. К примеру, лифт вышел из строя и нуждается в замене. При наличии собственного счета замена лифтового оборудования не будет представлять из себя большой проблемы. В случае же накопления денег в так называемом общем котле, когда дойдет очередь до лифта — не известно.
Поэтому я все же выступаю за многообразие способов накопления средств на капремонт и соблюдение прав собственников».
Волгоградский юрист Михаил Вологин:
«Мы как собственники платим за свое жилье. Муниципалитет обязан платить за свое, субъект Федерации — за свое. Обязан, но не платит. Поэтому нам и придумали такую хорошую сказку.
Общее — это процесс двусторонний. В противном случае это просто грабеж. И я уверен, что через 30 лет деньги на ремонт элитных домов, в которых живут чиновники, найдутся. А вот про дома, где живут простые смертные, я совсем не уверен».
___________________________
19 мая депутаты Волгоградской областной думы приняли эти поправки.
В Волгограде с инициативой об изменениях регионального закона о капитальном ремонте выступили депутаты областной думы Николай Лукьяненко и Геннадий Мурылев.
Как сообщил сам депутат Лукьяненко, смысл поправок сводится к тому, чтобы сделать средства, аккумулируемые региональным фондом капремонта, «общими».
Стоимость работ по капремонту довольно велика, а бюджеты муниципальных образований — дефицитные. И поэтому в настоящее время финансирование ремонта тех МКД, которые запланированы на текущий год, в полном объеме невозможно.
Если закон вступит в силу, все работы смогут быть проведены по графику. Раньше на эти цели каждый муниципалитет мог расходовать только те средства, которые собраны его жителями.
Законопроект уже поддержан комитетом, на очередном заседании областного парламента депутатам предложено принять его в первом и втором, окончательном, чтениях.
Депутат областной думы Николай Лукьяненко:
«...Из такого положения есть два выхода. Первый — применение дифференцированного тарифа, что повлечет за собой кратный рост платежей для жителей многоэтажек. Второй — бюджетное субсидирование (уже действует в ряде других регионов), которого на сегодня нет.
При этом я бы сам хотел задать муниципалитету вопрос: почему люди должны на себя брать функции муниципалитета, и почему во время приватизации людям позволили забрать неприватизированное жилье».
Председатель ТСЖ «Краснополянская, 3» Игорь Вихорев:
«Я категорически против подобных предложений.
Кроме того, есть и еще один момент: сначала государство в лице муниципалитета должно выполнить обязанности по капремонту. Этот закон тоже не отменен, чем и пользуются по России ТСЖ и управляющие компании, подавая в суд и выигрывая процессы. Правда, решения суда в данном случае не исполняются, потому что в бюджетах муниципалитетов нет средств.
Но в данном случае это может быть единственной альтернативой: муниципалитет проводит полный капремонт домов, потом проводится инвентаризация, устанавливаются сроки ремонтов, и только после этого люди сами могут начинать копить на ремонт. Иначе никак, а средства, которые люди будут собирать на капремонт, будут уходить на авральное латание дыр, но не на то, что нужно».
Председатель ТСЖ «Бульвар Победы, 38» Виктор Стельник:
«У меня возникают большие сомнения в законности этого предложения. Есть конституция Российской Федерации, есть Гражданский кодекс, которые предоставляют человеку самостоятельность в принятии решений по содержанию имущества.
Кроме того, если ТСЖ аккумулирует средства на собственном счете, то это оставляет определенный простор для маневра. К примеру, лифт вышел из строя и нуждается в замене. При наличии собственного счета замена лифтового оборудования не будет представлять из себя большой проблемы. В случае же накопления денег в так называемом общем котле, когда дойдет очередь до лифта — не известно.
Поэтому я все же выступаю за многообразие способов накопления средств на капремонт и соблюдение прав собственников».
Волгоградский юрист Михаил Вологин:
«Мы как собственники платим за свое жилье. Муниципалитет обязан платить за свое, субъект Федерации — за свое. Обязан, но не платит. Поэтому нам и придумали такую хорошую сказку.
Общее — это процесс двусторонний. В противном случае это просто грабеж. И я уверен, что через 30 лет деньги на ремонт элитных домов, в которых живут чиновники, найдутся. А вот про дома, где живут простые смертные, я совсем не уверен».
___________________________
19 мая депутаты Волгоградской областной думы приняли эти поправки.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
272126
227
Перерегистрация авто
87985
21
Дозор антропологический
45923
978
Varuna
nacida libre
Фонд капремонта выяснил, почему забайкальцы не хотят платить взносы
Генеральный директор регионального фонда капитального ремонта Евгения Кирсанова:
| «Мы провели мониторинг причин, по которым собственники не хотят делать взносы на проведение капремонта домов. Некоторые граждане не считают нужным оплачивать ремонт, который им ещё не предоставлен. Другие понимают необходимость оплаты, но не могут произвести ее, так как потеряли работу, им была снижена оплата труда или не выплачивались социальные выплаты на данные цели. Иных не устраивает то, что их средства будут использоваться на ремонт других домов.
Хотя мы понимаем, что только перекрестное субсидирование может обеспечить проведение ремонта в срок».
| Забайкальцы продолжают уже 2,5 года сопротивляться закону, который обязывает их оплачивать ремонт домов.
| «Я связываю уровень неплатежей в регионе не только с уровнем доходов, но и с ожиданием населения, которое заключается в следующем: если коллективное саботирование законодательства продолжится, то, все-таки, государство возьмёт на себя обязанность по оплате».
Генеральный директор регионального фонда капитального ремонта Евгения Кирсанова:
| «Мы провели мониторинг причин, по которым собственники не хотят делать взносы на проведение капремонта домов. Некоторые граждане не считают нужным оплачивать ремонт, который им ещё не предоставлен. Другие понимают необходимость оплаты, но не могут произвести ее, так как потеряли работу, им была снижена оплата труда или не выплачивались социальные выплаты на данные цели. Иных не устраивает то, что их средства будут использоваться на ремонт других домов.
Хотя мы понимаем, что только перекрестное субсидирование может обеспечить проведение ремонта в срок».
| Забайкальцы продолжают уже 2,5 года сопротивляться закону, который обязывает их оплачивать ремонт домов.
| «Я связываю уровень неплатежей в регионе не только с уровнем доходов, но и с ожиданием населения, которое заключается в следующем: если коллективное саботирование законодательства продолжится, то, все-таки, государство возьмёт на себя обязанность по оплате».
Varuna
nacida libre
В Петропавловске-Камчатском проверили качество капитального ремонта домов — после зимы
Участник проверки, руководитель группы «Качество повседневной жизни» регионального отделения ОНФ Александр Остриков:
«Наша цель заключалась в том, чтобы проверить, как объекты, отремонтированные в прошлом году, перенесли зиму. Увиденным мы остались довольны. Серьезных нареканий к качеству работ не было. Нами были обнаружены недочеты, но их нельзя назвать существенными».
• В одном доме:
— отслоившаяся изоляция водопроводных труб;
— сквозные щели между крышей (была установлена покатая металлическая кровля) и стеной. В этот просвет проникали осадки, и жильцы были вынуждены заделывать его самостоятельно.
Специалист Фонда капремонта пояснил: щель не является ошибкой исполнителя работ и будет ликвидирована на следующем этапе при внешней отделке здания.
• В другом доме:
— состояние кровли и электропроводки контролеры признали удовлетворительным, что подтвердили и жители;
— жалоба одного из жильцов на протекающий потолок. При проверке выяснилось, что причиной является не крыша, а слуховое окно под ней, состояние которого находится в ведении управляющей компании.
Пресс-секретарь Фонда капитального ремонта в Камчатском крае Екатерина Кикош:
«Мы зафиксировали все замечания общественности. Они доведены до руководства. Позже данные адреса посетят инспекторы, которые и примут окончательное решение о необходимости проведения гарантийного ремонта. Все недоделки будут устранены в течение этого сезона за счет подрядчиков».
Заместитель председателя городской думы, председатель координационного совета Ассоциации председателей многоквартирных домов Анатолий Кирносенко:
| «Эффективность общественного контроля в системе ЖКХ не подлежит сомнению, и эти два дома — яркое тому подтверждение».
| Отметил, что в прошлом году после капитального ремонта оба эти дома уже проверяли общественные контролеры, все выявленные на том этапе замечания были учтены и устранены.
Участник проверки, руководитель группы «Качество повседневной жизни» регионального отделения ОНФ Александр Остриков:
«Наша цель заключалась в том, чтобы проверить, как объекты, отремонтированные в прошлом году, перенесли зиму. Увиденным мы остались довольны. Серьезных нареканий к качеству работ не было. Нами были обнаружены недочеты, но их нельзя назвать существенными».
• В одном доме:
— отслоившаяся изоляция водопроводных труб;
— сквозные щели между крышей (была установлена покатая металлическая кровля) и стеной. В этот просвет проникали осадки, и жильцы были вынуждены заделывать его самостоятельно.
Специалист Фонда капремонта пояснил: щель не является ошибкой исполнителя работ и будет ликвидирована на следующем этапе при внешней отделке здания.
• В другом доме:
— состояние кровли и электропроводки контролеры признали удовлетворительным, что подтвердили и жители;
— жалоба одного из жильцов на протекающий потолок. При проверке выяснилось, что причиной является не крыша, а слуховое окно под ней, состояние которого находится в ведении управляющей компании.
Пресс-секретарь Фонда капитального ремонта в Камчатском крае Екатерина Кикош:
«Мы зафиксировали все замечания общественности. Они доведены до руководства. Позже данные адреса посетят инспекторы, которые и примут окончательное решение о необходимости проведения гарантийного ремонта. Все недоделки будут устранены в течение этого сезона за счет подрядчиков».
Заместитель председателя городской думы, председатель координационного совета Ассоциации председателей многоквартирных домов Анатолий Кирносенко:
| «Эффективность общественного контроля в системе ЖКХ не подлежит сомнению, и эти два дома — яркое тому подтверждение».
| Отметил, что в прошлом году после капитального ремонта оба эти дома уже проверяли общественные контролеры, все выявленные на том этапе замечания были учтены и устранены.
Varuna
nacida libre
«Рубль советский и российский...»
Депутат Государственной думы Ольга Алимова:
| Во время обсуждения этого вопроса в Госдуме было предложено создать личные счета.
| Отчисления идут сейчас, а ремонт будут делать «через 15, 20, 30 лет».
| «Рубль советский и российский — это разные вещи». Предложила сначала делать ремонт, а потом брать плату с граждан.
| «Все прекрасно понимают, что этот закон явно недоработан. Сказали, что будут работать и вернутся вновь к этой теме. Новый совершенно дом, а я уже должна вносить за капитальный ремонт. Дайте хотя бы пять лет».
Депутат Государственной думы Ольга Алимова:
| Во время обсуждения этого вопроса в Госдуме было предложено создать личные счета.
| Отчисления идут сейчас, а ремонт будут делать «через 15, 20, 30 лет».
| «Рубль советский и российский — это разные вещи». Предложила сначала делать ремонт, а потом брать плату с граждан.
| «Все прекрасно понимают, что этот закон явно недоработан. Сказали, что будут работать и вернутся вновь к этой теме. Новый совершенно дом, а я уже должна вносить за капитальный ремонт. Дайте хотя бы пять лет».
Александр.....
guru
Фонд капремонта выяснил, почему забайкальцы не хотят платить взносыЯ не плачу, потому что НЕ ВЕРЮ. Ни во что не верю.
Фонды капитального ремонта многоквартирных домов, сформированные региональным оператором Новосибирской области на 1 мая 2015 года
Данные о начисленных и уплаченных взносах, задолженности, о поступлении средств из бюджетов, о средствах, направленных на выполнение работ и их оплату, отдельно по способам формирования фонда капремонта (нарастающим итогом).
• Счет регоператора. 2015 год
начислено — 542 216 690,73 руб.
уплачено _— 334 197 469,12 руб.
Работы по капремонту:
выполнено — 31 237 653,03 руб.
оплачено _— 58 804 554,71 руб.
• Спецсчета. 2015 год
начислено — 265 775 521,63 руб.
уплачено _— 196 867 112,36 руб.
% банков _— __1 003 912,97 руб.
Работы по капремонту:
выполнено — 109 353,55 руб.
оплачено _— 145 866,30 руб.
• Бюджетные средства. 2015 год
Из местных бюджетов — 8 305 806,62 руб.
Источник
Данные о начисленных и уплаченных взносах, задолженности, о поступлении средств из бюджетов, о средствах, направленных на выполнение работ и их оплату, отдельно по способам формирования фонда капремонта (нарастающим итогом).
• Счет регоператора. 2015 год
начислено — 542 216 690,73 руб.
уплачено _— 334 197 469,12 руб.
Работы по капремонту:
выполнено — 31 237 653,03 руб.
оплачено _— 58 804 554,71 руб.
• Спецсчета. 2015 год
начислено — 265 775 521,63 руб.
уплачено _— 196 867 112,36 руб.
% банков _— __1 003 912,97 руб.
Работы по капремонту:
выполнено — 109 353,55 руб.
оплачено _— 145 866,30 руб.
• Бюджетные средства. 2015 год
Из местных бюджетов — 8 305 806,62 руб.
Источник
-
На 1 мая
-
На 1 апреля
Александр.....
guru
Про собираемость 74% вижу пока только на спецсчетах. На счёте оператора собираемость 61%.
Varuna
nacida libre
Постановление мэрии города Новосибирска от 13.05.2015 № 3393
О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска»
Дополнены и изменены некоторые положения постановления.
В новой, уточненной редакции приведен перечень 4 648 МКД в Новосибирске, в которых:
— не выбран способ формирования фонда капремонта;
— выбранный собственниками способ не был реализован в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта;
— наступили случаи, предусмотренные частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 08.08.2014 № 7109 «О способе формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Новосибирска»
Дополнены и изменены некоторые положения постановления.
В новой, уточненной редакции приведен перечень 4 648 МКД в Новосибирске, в которых:
— не выбран способ формирования фонда капремонта;
— выбранный собственниками способ не был реализован в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта;
— наступили случаи, предусмотренные частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Показать спойлер
Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
<...>
7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.
Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.
Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3—6 настоящей статьи.
В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.
Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
<...>
7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.
Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.
Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3—6 настоящей статьи.
В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.
Показать спойлер
-
PDF
Постановление № 3393
Varuna
nacida libre
Сбор средств на капремонт в Челябинской области — 13,3 %
Столько набралось за первый месяц после введения обязательной платы за капремонт. В Челябинске — 16,4 %. Цитирую из статьи: «кое-где показатели пока... близки к нулю...».
Начальник управления инженерной инфраструктуры регионального министерства строительства и инфраструктуры Владимир Долотов:
«...стартовали мы неплохо, у других регионов введение обязательной платы за капремонт началось с платежей на уровне 2 %. <...>
Те деньги, которые мы получали от Фонда содействия реформированию ЖКХ, шли просто для поддержки штанов».
Региональный уполномоченный по правам потребителей в сфере ЖКХ Анатолий Вершинин:
До сих пор, судя по соцопросам, 70 % собственников жилых помещений не оплачивали квитанции за капремонт и платить не собираются.
Столько набралось за первый месяц после введения обязательной платы за капремонт. В Челябинске — 16,4 %. Цитирую из статьи: «кое-где показатели пока... близки к нулю...».
Начальник управления инженерной инфраструктуры регионального министерства строительства и инфраструктуры Владимир Долотов:
«...стартовали мы неплохо, у других регионов введение обязательной платы за капремонт началось с платежей на уровне 2 %. <...>
Те деньги, которые мы получали от Фонда содействия реформированию ЖКХ, шли просто для поддержки штанов».
Региональный уполномоченный по правам потребителей в сфере ЖКХ Анатолий Вершинин:
До сих пор, судя по соцопросам, 70 % собственников жилых помещений не оплачивали квитанции за капремонт и платить не собираются.
Капитальный ремонт МКД в Новосибирске
21 мая специалисты департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города провели выездное совещание по контролю капитального ремонта дома в Центральном округе.
Дом № 51/2 на Красном проспекте — один из немногих, где выполняется практически весь комплекс работ в этом году. Ремонт фасада запланирован на следующий год.
Управляющий ТСЖ «Дом на Красном» Игорь Леонович:
На сегодняшний день завершен ремонт крыши и внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.
Приступили к ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения и электроснабжения.
25 мая начнется ремонт подвальных помещений.
Председатель правления ТСЖ «Дом на Красном» Михаил Кузнецов:
«Сейчас процент оплаты взносов на доме № 51/2 на Красном проспекте составляет 50 %. Но стоит отметить, что жильцы начали массово платить за капитальный ремонт после того, как увидели работы по ремонту дома».
________________________
Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов сообщил, что на 18 мая собираемость взносов по капремонту в Новосибирске составила 70 % (на 20 апреля — 73 %).
21 мая специалисты департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города провели выездное совещание по контролю капитального ремонта дома в Центральном округе.
Дом № 51/2 на Красном проспекте — один из немногих, где выполняется практически весь комплекс работ в этом году. Ремонт фасада запланирован на следующий год.
Управляющий ТСЖ «Дом на Красном» Игорь Леонович:
На сегодняшний день завершен ремонт крыши и внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.
Приступили к ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения и электроснабжения.
25 мая начнется ремонт подвальных помещений.
Председатель правления ТСЖ «Дом на Красном» Михаил Кузнецов:
«Сейчас процент оплаты взносов на доме № 51/2 на Красном проспекте составляет 50 %. Но стоит отметить, что жильцы начали массово платить за капитальный ремонт после того, как увидели работы по ремонту дома».
________________________
Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов сообщил, что на 18 мая собираемость взносов по капремонту в Новосибирске составила 70 % (на 20 апреля — 73 %).
Из программы капремонта могут исключить дома должников
Сейчас такую меру обсуждают власти. Кроме повышения пени, она должна стать стимулом для собственников.
Далее — продолжение истории с ремонтом на Красном проспекте, 51/2 (по ссылке можно посмотреть ролик).
Некоторых жильцов дома приходится уговаривать уплатить взносы на капитальный ремонт, хотя строители уже работают здесь и деньги на обновление многоэтажки из общего котла выделили.
Основной ремонт делают на крыше, ее заменили практически полностью. Положили утеплитель. Но работы продолжаются, например, сейчас строители монтируют новую систему отопления.
Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска Андрей Аркашов:
«На этом доме процент платежей чуть более 50—53 %».
Для должников теперь повысили пеню, но многие всё равно оплачивать счета не спешат, по принципу «утром стулья — вечером деньги», хотят для начала увидеть результат.
С начала года собираемость взносов на капитальный ремонт упала на 3 %. Обновление почти 900 домов — в планах. Удастся ли их воплотить, если сама программа капитального ремонта дефицитная? Ответ на этот вопрос зависит от собственников.
О, одних крайних нашли. Теперь надо назвать и остальных причастных. Дело о капремонте коллективное, потому следует привлечь всех фигурантов.
Сейчас такую меру обсуждают власти. Кроме повышения пени, она должна стать стимулом для собственников.
Далее — продолжение истории с ремонтом на Красном проспекте, 51/2 (по ссылке можно посмотреть ролик).
Некоторых жильцов дома приходится уговаривать уплатить взносы на капитальный ремонт, хотя строители уже работают здесь и деньги на обновление многоэтажки из общего котла выделили.
Основной ремонт делают на крыше, ее заменили практически полностью. Положили утеплитель. Но работы продолжаются, например, сейчас строители монтируют новую систему отопления.
Заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска Андрей Аркашов:
«На этом доме процент платежей чуть более 50—53 %».
Для должников теперь повысили пеню, но многие всё равно оплачивать счета не спешат, по принципу «утром стулья — вечером деньги», хотят для начала увидеть результат.
С начала года собираемость взносов на капитальный ремонт упала на 3 %. Обновление почти 900 домов — в планах. Удастся ли их воплотить, если сама программа капитального ремонта дефицитная? Ответ на этот вопрос зависит от собственников.
О, одних крайних нашли. Теперь надо назвать и остальных причастных. Дело о капремонте коллективное, потому следует привлечь всех фигурантов.
Varuna
nacida libre
Нарушения в деятельности Фонда капитального ремонта при рассмотрении обращений граждан
Прокуратура города Калуги провела проверку исполнения законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан в деятельности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.
Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» установлена обязанность государственных органов, органов местного самоуправления и должностных лиц обеспечивать объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение поступивших к ним обращений.
Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
Проверкой установлено, что срок рассмотрения ряда обращений граждан, поступивших в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов области, был превышен на 2,5 месяца, ответ на одно обращение заявителю не направлен.
Прокурор города внес директору Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области представление, по результатам рассмотрения которого нарушения устранены, приняты организационные меры, направленные на осуществление постоянного контроля за своевременным и надлежащим рассмотрением поступивших обращений граждан.
Заместитель директора Фонда привлечен к дисциплинарной ответственности.
Прокуратура города Калуги провела проверку исполнения законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан в деятельности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.
Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» установлена обязанность государственных органов, органов местного самоуправления и должностных лиц обеспечивать объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение поступивших к ним обращений.
Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
Проверкой установлено, что срок рассмотрения ряда обращений граждан, поступивших в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов области, был превышен на 2,5 месяца, ответ на одно обращение заявителю не направлен.
Прокурор города внес директору Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области представление, по результатам рассмотрения которого нарушения устранены, приняты организационные меры, направленные на осуществление постоянного контроля за своевременным и надлежащим рассмотрением поступивших обращений граждан.
Заместитель директора Фонда привлечен к дисциплинарной ответственности.
Varuna
nacida libre
Прокуратура разъяснила: Как будут реализованы остатки денежных средств, собранных управляющими компаниями на капремонт
Управляющие организации могут собирать средства на капитальный ремонт на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и в соответствии с договором управления (либо отдельного договора о проведении капремонта), заключенного собственниками помещений с управляющей организацией.
Эти средства взимаются вне процедур, установленных для создания региональных систем капитального ремонта, предусмотренных разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании определяют порядок использования остатка таких средств.
В случае если начисляют взносы на капремонт по платежной квитанции Фонда и УК одновременно, вы вправе обратиться в управляющую компанию и узнать, на каком основании начисляется плата за капитальный ремонт (скорее всего, это протокол).
Накопленные до взимания в Фонд и оставшиеся на счете дома денежные средства на капитальный ремонт могут быть израсходованы на любые нужды путем принятия решения на общем собрании собственников.
Неизрасходованные средства могут использоваться для капремонта общего имущества МКД — на работы, которые не предусмотрены региональной программой.
Управляющие организации могут собирать средства на капитальный ремонт на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и в соответствии с договором управления (либо отдельного договора о проведении капремонта), заключенного собственниками помещений с управляющей организацией.
Эти средства взимаются вне процедур, установленных для создания региональных систем капитального ремонта, предусмотренных разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании определяют порядок использования остатка таких средств.
В случае если начисляют взносы на капремонт по платежной квитанции Фонда и УК одновременно, вы вправе обратиться в управляющую компанию и узнать, на каком основании начисляется плата за капитальный ремонт (скорее всего, это протокол).
Накопленные до взимания в Фонд и оставшиеся на счете дома денежные средства на капитальный ремонт могут быть израсходованы на любые нужды путем принятия решения на общем собрании собственников.
Неизрасходованные средства могут использоваться для капремонта общего имущества МКД — на работы, которые не предусмотрены региональной программой.
Varuna
nacida libre
Капремонт и малый бизнес — далеко от идиллии
Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Ирина Комолова (активно участвовала в разработке закона о капремонте):
| «Есть сомнения, что краткосрочная программа будет выполнена полностью. Дело в том, что крупному строительному бизнесу капремонт неинтересен: ответственность большая, с жителями надо напрямую контактировать, а малому и среднему бизнесу очень много вставляют палок в колеса, многого от них требуют».
| Для участия в конкурсе и заключения контракта необходимо предоставлять банковскую гарантию. Правительство РФ отменило банковскую гарантию для строительной отрасли, а для капремонта она осталась.
«...я бы не доверила капитальный ремонт многоквартирных домов совсем уж малым предприятиям. Речь идет, скорее, о среднем бизнесе. Но в конечном счете вопрос не в том, кто выиграет конкурс, а в том, кто непосредственно будет работать».
| Могут победить и средние компании, а наймут тех же гастарбайтеров, которые за 10 000 рублей в месяц наворотят неизвестно что.
«И здесь очень важен контроль со стороны жителей, совета дома. Региональные нормативные акты о капремонте позволяют жителям участвовать во всех процессах, начиная с осмотра дома, составления смет и заканчивая приемкой работ и подписанием акта выполненных работ».
| В настоящий момент Государственная Дума рассматривает поправки в Жилищный кодекс, позволяющие жителям привлекать специализированные структуры для оценки выполненных работ, которые будут подписывать акт. Оплачиваться эти работы будут со счета капитального ремонта, а не из кармана жителей.
Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Ирина Комолова (активно участвовала в разработке закона о капремонте):
| «Есть сомнения, что краткосрочная программа будет выполнена полностью. Дело в том, что крупному строительному бизнесу капремонт неинтересен: ответственность большая, с жителями надо напрямую контактировать, а малому и среднему бизнесу очень много вставляют палок в колеса, многого от них требуют».
| Для участия в конкурсе и заключения контракта необходимо предоставлять банковскую гарантию. Правительство РФ отменило банковскую гарантию для строительной отрасли, а для капремонта она осталась.
«...я бы не доверила капитальный ремонт многоквартирных домов совсем уж малым предприятиям. Речь идет, скорее, о среднем бизнесе. Но в конечном счете вопрос не в том, кто выиграет конкурс, а в том, кто непосредственно будет работать».
| Могут победить и средние компании, а наймут тех же гастарбайтеров, которые за 10 000 рублей в месяц наворотят неизвестно что.
«И здесь очень важен контроль со стороны жителей, совета дома. Региональные нормативные акты о капремонте позволяют жителям участвовать во всех процессах, начиная с осмотра дома, составления смет и заканчивая приемкой работ и подписанием акта выполненных работ».
| В настоящий момент Государственная Дума рассматривает поправки в Жилищный кодекс, позволяющие жителям привлекать специализированные структуры для оценки выполненных работ, которые будут подписывать акт. Оплачиваться эти работы будут со счета капитального ремонта, а не из кармана жителей.
Varuna
nacida libre
Постановление Правительства Новосибирской области от 25.05.2015 № 200-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
Краткосрочный план капремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы изложен в новой редакции (см. приложение к постановлению № 200-п — скачать, пройдя по ссылке).
Основной документ — постановление правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
«Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
Краткосрочный план капремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2016 годы изложен в новой редакции (см. приложение к постановлению № 200-п — скачать, пройдя по ссылке).
Основной документ — постановление правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
«Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».
Ой, ну красота-то какая! Вы ещё объявите Жилищный кодекс третьей частью Налогового
Разобрала по частям экселевский файл с планом капремонта на 2014—2016 годы, чтобы можно было отсюда скачать.
Дубль 2: актуализированная краткосрочная программа капитального ремонта —
Постановление Правительства Новосибирской области от 25.05.2015 № 200-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
Дубль 2: актуализированная краткосрочная программа капитального ремонта —
Постановление Правительства Новосибирской области от 25.05.2015 № 200-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
Varuna
nacida libre
Жителям Тюмени не покажут список предаварийных домов
Судьба списка предаварийных домов Тюмени, который поручил составить губернатор Тюменской области Владимир Якушев еще 25 марта, остается неизвестной.
Сегодня на пресс-конференции начальник областной ГЖИ Лариса Боровицкая опровергла собственное заявление, сделанное 1 апреля на встрече с журналистами. Тогда г-жа Боровицкая сообщила:
«По поручению губернатора области в Тюмени составят полный перечень предаварийных домов. Перечень будет готов к 24 апреля. В него войдут дома, нуждающиеся в срочном капитальном ремонте».
После пресс-конференции Лариса Боровицкая сказала, что никакого поручения не было.
«Мы провели анализ таких домов силами специалистов инспекции на основании поступающих обращений, в которых есть информация о нарушениях в части конструктивных элементов многоквартирного дома. Более тщательно отработали заявления о трещинах или выпадающих кирпичах из кладки домов. Также выдали предписания управляющим организациям проводить инструментальное обследование домов там, где оно действительно требуется», — сообщила она.
Сообщить результаты анализа руководитель ГЖИ отказалась:
«Мы его делали для себя, а не для того, чтобы растиражировать. Готового списка предаварийных тюменских домов нет».
Инвентаризацию ветхого жилья власти организовали после громкой мартовской истории — в центре Тюмени у 5-этажного жилого дома № 52а на улице Харьковской обрушился угол, было разрушено 5 квартир, 3 человека пострадали. Позже здание признали аварийным и жильцов решили расселить.
Судьба списка предаварийных домов Тюмени, который поручил составить губернатор Тюменской области Владимир Якушев еще 25 марта, остается неизвестной.
Сегодня на пресс-конференции начальник областной ГЖИ Лариса Боровицкая опровергла собственное заявление, сделанное 1 апреля на встрече с журналистами. Тогда г-жа Боровицкая сообщила:
«По поручению губернатора области в Тюмени составят полный перечень предаварийных домов. Перечень будет готов к 24 апреля. В него войдут дома, нуждающиеся в срочном капитальном ремонте».
После пресс-конференции Лариса Боровицкая сказала, что никакого поручения не было.
«Мы провели анализ таких домов силами специалистов инспекции на основании поступающих обращений, в которых есть информация о нарушениях в части конструктивных элементов многоквартирного дома. Более тщательно отработали заявления о трещинах или выпадающих кирпичах из кладки домов. Также выдали предписания управляющим организациям проводить инструментальное обследование домов там, где оно действительно требуется», — сообщила она.
Сообщить результаты анализа руководитель ГЖИ отказалась:
«Мы его делали для себя, а не для того, чтобы растиражировать. Готового списка предаварийных тюменских домов нет».
Инвентаризацию ветхого жилья власти организовали после громкой мартовской истории — в центре Тюмени у 5-этажного жилого дома № 52а на улице Харьковской обрушился угол, было разрушено 5 квартир, 3 человека пострадали. Позже здание признали аварийным и жильцов решили расселить.
Varuna
nacida libre
Жители двух домов в Советском районе Новосибирска отказались от капремонта в 2015 году
Начальник отдела энергетики, жилищного и коммунального хозяйства администрации Советского района Павел Ладышкин:
| По программе капитального ремонта в домах № 1, 2, 3, 6 и 7 на улице Бульвар Молодежи и в доме № 20 на улице Молодости должен быть проведен ремонт систем холодного и горячего водоснабжения.
К 27 мая подрядной организации следовало закончить работы на первом объекте — на улице Молодости, 20. Сразу после этого подрядчик должен был приступить к первым домам в «Щ». Однако 2 дома отказались от участия в программе капитального ремонта в этом году.
| «Жители домов № 1 и № 2, расположенных на Бульваре Молодежи, отказываются проводить капитальный ремонт в связи с тем, что в домах отсутствуют подвалы и нужно вскрывать полы в квартирах.
...администрация Советского района предложила собственникам перенести сроки капитального ремонта на 2019 год, когда можно будет уже комплексно провести замену систем горячего и холодного водоснабжения, а также канализации».
Начальник отдела энергетики, жилищного и коммунального хозяйства администрации Советского района Павел Ладышкин:
| По программе капитального ремонта в домах № 1, 2, 3, 6 и 7 на улице Бульвар Молодежи и в доме № 20 на улице Молодости должен быть проведен ремонт систем холодного и горячего водоснабжения.
К 27 мая подрядной организации следовало закончить работы на первом объекте — на улице Молодости, 20. Сразу после этого подрядчик должен был приступить к первым домам в «Щ». Однако 2 дома отказались от участия в программе капитального ремонта в этом году.
| «Жители домов № 1 и № 2, расположенных на Бульваре Молодежи, отказываются проводить капитальный ремонт в связи с тем, что в домах отсутствуют подвалы и нужно вскрывать полы в квартирах.
...администрация Советского района предложила собственникам перенести сроки капитального ремонта на 2019 год, когда можно будет уже комплексно провести замену систем горячего и холодного водоснабжения, а также канализации».
ТОП 5
1
2
3
4