Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (2)
230767
1000
Автоинформатор
Ничего не помогает! В Магнитогорске сборы за капремонт составляют 12 %

Исполняющий обязанности главы Виталий Бахметьев:
| Возможность оплаты через ЕРКЦ лишь немного улучшила статистику. В целом же ситуация не изменилась.
| Попросил уделить внимание работе с муниципальными служащими (27 000 человек) и сказал, что можно подключить комбинат (55 000 человек). В противном случае нужно будет искать деньги на срочный капремонт — 100 миллионов рублей.


«Есть ответ». В Саратове граждане бойкотируют оплату капремонта

Руководитель регионального Фонда капитального ремонта Сергей Важнов:
| На сегодняшний день только 50 % собственников, принявших решение аккумулировать средства на капремонт в Фонде, оплачивают выставляемые им платежки.
| Прокомментировал обеспокоенность граждан сохранностью средств на капремонт, которые они хранят на спецсчетах, открытых в коммерческих банках. На этой неделе стало известно, что «Московский инвестиционный банк» закрывает свой саратовский филиал.
«Страхования взносов на капремонт нет. В данном случае государство иными способами гарантировало сохранность средств. Был определен список кредитных организаций, в которых можно было открывать счета. У этих организаций должно быть достаточно собственных средств для поддержания своей деятельности».


Алтайский край _ Причина недобора — «несознательные граждане»

Фонд капремонта многоквартирных домов:
«К сожалению, есть несознательные граждане, которые не считают необходимым вносить обязательные, предусмотренные законом платежи за капремонт вообще. Так, в 409 многоквартирных домах, расположенных в Барнауле, Белокурихе, Бийске, Камне-на-Оби, Рубцовске, Славгороде, собственники не платят, накапливая себе долги.
В 215 домах Алтайского края оплата производится в пределах 10 % от начисленной суммы
».

В 2015 году запланировано отремонтировать общее имущество в 201 МКД. На реализацию планировалось потратить около 530 млн рублей, собранных собственниками.
Предельная стоимость проведения капремонта — 8 593 рубля на 1 кв. м общей площади помещений в МКД.
Автоинформатор
Глав муниципалитетов беспокоит затянувшийся старт

Мэры Горнозаводского управленческого округа встретились с генеральным директором Фонда содействия капитальному ремонту Александром Караваевым и начальником отдела контроля и учета жилищного фонда Госжилинспекции Сергеем Ежовым.

• Мэр Кировграда Александр Оськин:
| «Конкурс на ремонт 11 домов выиграла фирма «Стройдор». Она нашла 2 субподрядные организации, а те набрали персонал из местных безработных — у них нет ни квалификации, ни опыта. Ходят по стройплощадке в сланцах. Появились на объектах с отставанием от графика, завезли материалы, не выдерживающие никакой критики. Я и сотрудники горадминистрации бываем в домах, где ведутся работы, постоянно, а представителя Стройконтроля видели там один раз — 17 июля».
| В подтверждение своих слов привез со стройплощадки Александру Караваеву «подарочек» — гнилую доску из партии новых пиломатериалов.

• Мэр Невьянска Евгений Каюмов:
| Строителей пока не видел вообще. 13 домов в Невьянске и поселке Калиново должна обновить компания «Юнистрой», но на объекты подрядчики всё еще не вышли.
| «Видимо, будут менять крыши под осенними дождями, а стояки — в отопительный сезон».

• Сити-менеджер Новоуральска Валерий Попов:
| На ремонт 16 домов не заявился ни один подрядчик, хотя конкурсы проводились дважды. По 9 другим домам договор подписан с организацией, весь строительный опыт которой выражается в замене нескольких оконных блоков.

• Глава муниципалитета ЗАТО Свободный Владимир Мельников:
| Подрядчикам никак не удается найти каменщиков с российским гражданством.

Сергей Ежов призвал власти и общественность муниципалитетов подключиться к контролю выполнения ремонтных операций. Особенно это актуально на этапе скрытых работ.
Автоинформатор
Сахалинская область _ Одни и те же грабли, или «У нас что, кто-то зиму отменил?»

• Министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Георгий Митрик:
| В ремонте находится свыше 750 домов. Сданы же пока считанные единицы, хотя был дан срок до 1 сентября.
«У нас что, кто-то зиму отменил?»

| «понахапали домов двумя руками»... Перечислил тех, кто взял на подряд более 10 домов и пока не сдал ни одного.
Распорядился направить запрос в ГИБДД по всем компаниям, чтобы выяснить, какая у них имеется в наличии техника. Такой же запрос уйдет в областное агентство по труду, но уже по штатной численности.

| «...есть просчеты, есть ошибки. Программа рассчитана на 30 лет, но мы так долго ждать не будем. Средства заложены в бюджет — пожалуйста, работайте и зарабатывайте деньги, планируйте свою работу. Мы поможем».

Денег выделено с лихвой, объемы финансирования превышают 1 млрд рублей. Многие на радостях брали заказ за заказом. А оказывается, не все упирается в деньги. Приезжают проверяющие на стройплощадку, где надо 20 рабочих, а там всего 2-3 бегают по крыше.
Бывает и хуже: когда конкурс на ремонт дома выигрывает предприниматель, у которого из имущества — только борсетка да ручка с золотым пером. Влезает в серьезное дело наудачу: а вдруг что перепадет. За эти рисковые игры расплачиваются потом простые жители домов.

• Замминистра строительства Сахалинской области Елена Орлинская:
| «Проектировщики сегодня работают отвратительно. Нормативной документации не читают, региональных методических рекомендаций не придерживаются. Потом по их проектам ничего невозможно сделать. Мы дошли даже до того, что разработали для них все узлы кровли, все разрезы — бери и делай. Но никому ничего не надо».

Большинство домов — типовые, там ничего не нужно придумывать нового. Все технические решения давно проработаны. Просто взять и перенести на конкретный дом.

• Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Олег Гусев:
| На объектах часто нет квалифицированных специалистов, журнала производственных работ, паспорта объекта. Большинство строителей не знакомы с градостроительным кодексом, с нормами и правилами строительства. По сути, это «дикие бригады», шабашники, которые не в состоянии отвечать за качество проводимых работ.

Генеральный директор ООО «Центральная строительная лаборатория «Сахалинстрой» Вадим Антонов:
| Ошибки почти везде одни и те же: строители не знают элементарных проектных решений, швы в панелях заполняют монтажной пеной вместо герметика, нарушают технологии утепления и пароизоляции, не усиливают примыкания к карнизам, шахтам и стойкам...
Автоинформатор
Особенности национального капремонта: качество и безопасность против скромности

Кампания по капитальному ремонту многоквартирных домов в Челябинской области еще только стартовала, а у жильцов уже возникают претензии к качеству проводимых работ.
Первая проблема, на которую указывает Челябинское УФАС, это низкие требования к подрядчикам в части документации. Проводить ремонтные работы сегодня могут, по сути, все кому не лень.

• Заместитель руководителя Челябинского УФАС России Елена Рысева:
«Мы посчитали, что для подготовки смет на капремонт проектно-строительная документация от подрядчика не нужна, достаточно расширенного технического задания. Просто нужно просчитать необходимый вид работ».

• Гендиректор фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» Вадим Борисов:
«Проектно-сметная документация как таковая, тем не менее, имеется, просто она не публиковалась».
Есть «ценовой лимит», нормы расценок на услуги, который регоператор не может превышать.

• Гендиректор НП СРО «Союз строительных компаний Урала и Сибири» Юрий Десятков:
«К сожалению, за большими цифрами, которые сегодня приводит Регоператор, не видится непосредственная работа и конечный результат. Все-таки капитальный ремонт — это строительный вид деятельности. А строительная деятельность предусматривает безопасность. Наша цель сегодня — продлить срок жизни зданий и сооружений и привести дома к нормативному состоянию.
К сожалению, на сегодняшний день наши законы половинчатые. Учитывая текущее состояние строений в российских городах, «реверанс» был сделан в сторону маленьких предприятий, ведущих отдельные работы. Одни специализируются на ремонте кровли, другие — на сантехнических работах, третьи приводят в порядок электрику. Кроме того, этим организациям не требуется допуск регулятора на «обычные объекты», а все жилые дома относятся именно к «обычным». Однако мы все понимаем, что нельзя оторвать один вид работ, обеспечив при этом безопасность. А строительные работы опасны, особенно если они ведутся без отселения жильцов
».
Varuna
«К сожалению, есть несознательные граждане, которые не считают необходимым вносить обязательные, предусмотренные законом платежи за капремонт вообще. Так, в 409 многоквартирных домах, расположенных в Барнауле, Белокурихе, Бийске, Камне-на-Оби, Рубцовске, Славгороде, собственники не платят, накапливая себе долги
Так в чем проблема у них? Чего они не обращаются в суды? Страшненько видимо, если они завалят суды исками к гражданам десятками тысяч, то работа судов будет парализована полностью.
А так есть пару решений по всей России взыскали с того, взыскали с того- единично. Для показухи, и запугать) :biggrin:
Автоинформатор
Суть проблемы такова:
В моем доме планируют замену труб холодного и горячего водоснабжения. Когда я покупала квартиру (типовая хрущевка), все стояки были замурованы предыдущими хозяевами (из странных "кирпичей" возвели стену, я не строитель, не знаю, что за материал, сверху кафельная плитка). Оставили одну съемную плитку, чтоб краны перекрывать. Если сейчас будут менять трубы по всему стояку, выходит мне надо будет сломать эту стену, а потом искать рабочих, материал, такую же плитку, чтоб восстановить ремонт.
Собственно, вопрос - за чей счет банкет? Есть какие-то правовые нормы, которые регулируют отношения собственников и тех, кто делает ремонт общедомового имущества? Как обезопасить ремонт в своей квартире?
Sentinel
Стояки — общедомовое имущество. Собственник не имеет права в своей квартире закрывать доступ к общедомовым системам. Допускаются съемные панели по всей высоте в нишах, где расположены стояки.

Если в вашем доме будет капитальный ремонт систем водоснабжения, то стену ломать, конечно, не надо, но Вам придется демонтировать все элементы, препятствующие замене труб.
Вы можете отказаться делать это, но как дальше развернутся события — зависит уже от других людей и обстоятельств.
К сожалению, компенсация владельцам квартир за испорченные стены, потолки и прочее личное имущество — в результате технологически вынужденных «разрушений» при проведении работ — не предусмотрена законом о капитальном ремонте. Минимум что сделают — восстановят часть пола и потолка, где общие трубы входят (выходят) в межэтажные перекрытия.

В топике о капитальном ремонте были сообщения о подобных случаях в других городах.
Varuna
В принципе, так я и предполагала :хммм: Спасибо за ответ! Придется копить деньги на ремонт.
Топик о кап.ремонте читала, этого и боюсь.
Sentinel
Да, вот так. Траты предстоят и на квартиру, и на ремонт — после этого ремонта. И не малые — по нынешним ценам.
Но всё-таки менять системы водоснабжения лучше и правильнее целиком по всему дому, чтоб не оставлять ржавые и гнилые трубы в перекрытиях. Ведь потом могут произойти очень неприятные ситуации, которые устранять нужно будет снова за деньги, собственные или общие.
Sentinel
Давайте начнём сначала. Согласно пунктам 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя его осмотр (обычно он осуществляется управляющей организацией - УК либо ТСЖ). Заделав трубы таким образом, как было описано - вы препятствуете их содержанию и обслуживанию. Если в вашем доме управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности и, в самом деле, занимается осмотром общего имущества, то она должна составить акт о выявленном нарушении и направить собственнику квартиры письмо об устранении нарушения. Если в отведённый срок не будет устранено нарушение, управляющая организация может обратиться в ГЖИ. А эти ребята церемониться не станут, ещё и обвинят в нарушении ч. 1 ст. 26 ЖК РФ - незаконная перепланировка квартиры.
Поверьте мне, я на этом собаку съел. В нашем доме в одной из квартир на 10 этаже ночью прорвало такую заделанную трубу. Затопленные собственники подали в суд [подробности тяжбы опускаю]. Виновным признали ТСЖ, т.к. суд посчитал, что оно не содержало и не обслуживало эту трубу, что и привело к её прорыву. А на то, что собственник её полностью заделал, судья спросил меня (я являюсь председателем правления ТСЖ): а что вы сделали для того, чтобы убрать эту доморощенную отделку? Покажите мне хотя бы попытку принять меры?
Так что в вашем случае - при ремонте труб - не причитайте и разбирайте своё творчество. И то, что эта обделка была выполнена не вами, а предыдущим собственником - не важно. Теперь вы хозяин, и вы несёте ответственность.
Автоинформатор
Образцы документов регоператора:

1. Договор о передаче функции технического заказчика, заключаемый между Фондом модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области и органом местного самоуправления.

2. Договор на оказание услуги по выполнению строительного контроля при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (в приложении к договору — перечень мероприятий, которые проводит строительный контроль, и т. д.).
Автоинформатор
Кто руководит региональными операторами капремонта?

Минстрой России разработал проект приказа, утверждающий обязательные квалификационные требования к руководителям организаций, обеспечивающих проведение капитального ремонта в многоквартирных домах.
Проект приказа размещен на сайте общественного и экспертного обсуждения regulation.gov.ru.
Руководитель или кандидат на пост руководителя регионального Фонда оператора капитального ремонта должен иметь высшее образование и квалификацию по специальности строительство, юриспруденция, экономика, обладать опытом работы в строительстве или ЖКХ не менее 10 лет (из них 3 года — работа на руководящей должности в этой сфере).

Эксперты рабочей группы Центрального штаба ОНФ «Качество повседневной жизни»:
1) провели мониторинг 85 сайтов регоператоров, чтобы оценить компетенции людей, занимающих эти посты, и пришли к выводу, что информация о руководителях, распоряжающихся миллиардами жильцов, скрывается;
2) планируют обратиться к региональным операторам и назначившим их главам субъектов РФ с просьбой разместить на сайтах как можно более полную информацию о том, кто возглавляет фонды регионального капремонта.

..6 сайтов — указаны фамилия, имя, отчество, образование, стаж работы.
..7 сайтов — нет никаких данных о лицах, ответственных за организацию капремонта.
69 сайтов — указана лишь фамилия руководителя фонда в разделе «Контакты».

Проанализировав информацию из открытых источников, эксперты ОНФ не нашли никакой сведений о руководителях 39 фондов. По этим данным, только 23 руководителя имеют хоть какое-то отношение к сфере ЖКХ, 5 — имеют опыт в сфере строительства, 2 пришли из отрасли энергетики, 2 — из дорожного строительства.
Показать спойлер
В Калужской области Фонд возглавил генерал-майор, первый заместитель центрального регионального Центра МЧС. Остается надеятся, что опыт прошлой работы ему на новом посту не пригодится, а капремонт будет проходить, как и предполагалось, в плановом режиме.

Алтайскому краю повезло не меньше — у них капремонт будет осуществляться «под пристальным надзором» бывшего руководителя Следственного комитета по региону, имеющего многолетний стаж по поимке преступников.

В Липецкой области руководителем фонда стал депутат областного Законодательного собрания, выпускник Липецкого педагогического университета. До последнего момента он остается не только действующим депутатом, но и предпринимателем: согласно данным информационной базы СПАРК на конец 2014 года, он выступает совладельцем 5 компаний, 3 из которых (ЗАО «Интеграл», ООО «Серебряные пруды», ЗАО «Союз») работают в сфере строительства.

В Ставропольском крае курировать капремонт также поручено депутату областной думы, представителю сразу 2 комитетов: по образованию и науке, а также по культуре, молодежной политике, физической культуре и СМИ. Судя по образованию (Институт Дружбы народов Кавказа и Балашовское высшее военное авиационное училище летчиков), тоже сложно сказать, справится он с капремонтом или нет.

Руководителем фонда в Псковской области стал координатор Псковского регионального отделения ЛДПР, бывший заместитель председателя комитета по АПК и природопользованию и координатор представительства Межрегиональной общественной организации «Право на оружие».

В Свердловской области главный ответственный за капремонт — выпускник-отличник лицея искусств им. Дягилева в Екатеринбурге, который позже, будучи депутатом областного Заксобрания, курировал вопросы семьи, материнства и детства. Правда, в последнее время перед избранием он увлекся ЖКХ и помог в своем избирательном округе в Октябрьском районе создать 40 домовых советов.

В Якутии руководитель регоператора — настоящий универсал: зооинженер, менеджер, за свою многолетнюю карьеру курировавший на разных должностях и общественные, и политические организации, и молодежь, и управление персоналом, и контроль.

Самый неоднозначный руководитель фонда обнаружился в Иркутской области. Это депутат комитета по собственности и экономической политике Законодательного собрания Иркутской области, бывший гендиректор «Мостостроя-9», о котором в Интернете много статей с сомнительными фактами по поводу его предыдущей деятельности. Впрочем, нашли они свое подтверждение или нет, неясно.

Самарский Фонд капитального ремонта возглавляет продавец продуктами и детскими игрушками, также управлявший прачечными и гостиницами в Москве, — москвич Андрей Сергеевич Чибисов.
Он окончил Московский государственный авиационный институт по специальности электродвигатели. А потом работал в бизнесе: продуктовом, гостинично-прачечном, за спиной у него ОАО «Детский мир-Центр» в Москве, управление торговой недвижимостью. И сразу в советники гендиректора Фонда реформирования ЖКХ. С сентября 2012 — заместитель гендиректора СамРЭК в Самаре. В самарском Фонде капитального ремонта начал освоение денег регоператора с покупок японских джипов.
Показать спойлер
Главный редактор «МК в Бурятии», депутат Улан-Удэнского городского совета депутатов Николай Будуев:
«Назначение происходит в закрытом режиме. Между тем, требования к кандидатам на такую должность должны быть достаточно жесткими, чтобы минимизировать коррупционные риски. <...> Доверять средства, собранные на капитальный ремонт, нужно только проверенным людям, выбирать их надо с помощью открытой процедуры. В этом процессе должны принимать участие жители, которые затем имеют право тщательно контролировать процесс».

По данным Фонда ЖКХ, на 1 июля 2015 года на капремонт собрано 52,2 млрд рублей, потрачено — 9,2 млрд рублей.
Автоинформатор
Новосибирск _ Регоператор капремонта начал судиться

Фонд сообщил:
— о начале взыскания задолженности с собственников в Новосибирске и постепенном распространении этой практики в Бердске, Искитиме, Оби и по Новосибирской области;
— об удовлетворении первых исков, поданных им в суд.
Автоинформатор
Из рубрики «Нарочно не придумаешь»...
___________________


Дума Ставрополья подумала и придумала

Ничего нового, однако, дума не выдала. Обычную злободневную проблему — организацию и проведение капитального ремонта МКД — обсуждали на пленарном совещании депутаты.

Глава комитета по промышленности, строительству и ЖКХ Геннадий Ягубов подчеркнул, что вызывает беспокойство, что основные работы Фонд капитального ремонта начнет проводить лишь с 15 октября, когда наступит отопительный сезон.

После острой дискуссии избранники сошлись во мнении, что главная задача — не допустить провала программы капремонта и позаботиться об интересах граждан.
___________________

Единодушия достигли — это плюс, проблему не решили — это минус.
Как же депутаты собираются совместить несовместимое: октябрьский ремонт в домах и интересы жителей этих домов?.. Особенно если на первом месте у думцев стоит их интерес — «не допустить».
Автоинформатор
«Наболевший» капремонт… Где взять недостающие 210 млн рублей

Заместитель председателя правительства Ивановской области Владимир Шарыпов:
| Самая главная проблема — низкая собираемость средств, которая составляет 67 %.

| По предварительным данным, на реализацию программы в этом году необходимо потратить 640 млн рублей. Фактически собранные в 2015 году денежные средства составят 430 млн рублей.

| Принято решение открыть кредитную линию на 200 млн рублей.
Погашать планируют из средств, поступивших на счета регоператора от собственников. Деньги граждан на оплату процентов по кредиту не пойдут, это будут средства, полученные оператором от размещения денег на депозитных счетах.
Varuna
Новосибирск _ Регоператор капремонта
в связи в ступлением в силу с 15 сентября 2015 года. кодекса о административном производстве, назревает вопрос.
как будут улаживаться в 6 месяцев?
Глава 32. ПРОИЗВОДСТВО ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ
О ВЗЫСКАНИИ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И САНКЦИЙ

Статья 286. Право на обращение в суд с административным исковым заявлением о взыскании обязательных платежей и санкций

1. Органы государственной власти, иные государственные органы, органы местного самоуправления, другие органы, наделенные в соответствии с федеральным законом функциями контроля за уплатой обязательных платежей (далее - контрольные органы), вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о взыскании с физических лиц денежных сумм в счет уплаты установленных законом обязательных платежей и санкций, если у этих лиц имеется задолженность по обязательным платежам, требование контрольного органа об уплате взыскиваемой денежной суммы не исполнено в добровольном порядке или пропущен указанный в таком требовании срок уплаты денежной суммы и федеральным законом не предусмотрен иной порядок взыскания обязательных платежей и санкций.
2. Административное исковое заявление о взыскании обязательных платежей и санкций может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате обязательных платежей и санкций. Пропущенный по уважительной причине срок подачи административного искового заявления о взыскании обязательных платежей и санкций может быть восстановлен судом.
zalan
Положения нового кодекса в этой части имеют обратную силу?
Думаю, что до 15 сентября регоператор пачку уже заготовленных заранее исков подаст, и уже подал. Юристы же у них там не зря зарплату должны получать. Тем более что государство, с его судебной системой, в капитально взыскательном вопросе создало все условия этим НКО, а для собственников соорудило загон (и закон) с забором и односторонним движением по кругу («право» без выбора): взносы либо платить, либо... платить.
Но зачем, как в народе говорят, козе баян сейчас (взносы по суду), если план ремонта не выполняется, а собрано за почти 2 года больше 1 млрд рублей и подрядчикам работы оплачиваются, то есть денег достаточно, их накопится еще больше к 2016 году и они даже не осваиваются? Другое и не секретное дело, если в банки эти взносы надо регулярно вкладывать... тоже по плану.
Varuna
а как оно иметь обратную силу будут? Им сейчас надо успевать до 15 сентября на всех всех успеть подать у кого задолженность больше 6 месяцев, так как уже с 15 сентября будет действовать строгий узкий коридор- 6 месяцев, и восстановить срок это из мира фактастики)) Уважительных причин у них не будет. Ждем массовых исков с их стороны в суд. Завалят суды делами)
zalan
Вот поэтому и уточняла у Вас. Я уверена, что регоператор в курсе насчет «до 15 сентября» и у него уже процесс пошел. В суд. И тут они успеют — это же не дома ремонтировать.
Хотя чем дольше не платят люди, тем больше пени с общей суммы долга, а это выгодно, по идее, регоператору.

А расскажите, как эта процедура по подаче исков и проч. сейчас выглядит: куда подают, когда, сколько времени, обжалование и т. п.
Varuna
А расскажите, как эта процедура по подаче исков и проч. сейчас выглядит: куда подают, когда, сколько времени, обжалование и т. п.
Этот кодекс ноу- хау нашего государства. Из новинок, теперь если гражданин бодается с государством, и бодается с представителем, то этот представитель должен иметь обязательно высшее юридическое образование.. В общем все делают для того, чтобы человек не захотел судиться, закручивают гайки.
А насчет того, что как сейчас подают, то это выглядит- так. есть. два пути для рег. оператора:
1. Обращение к мировому судьи на участок с заявлением о взыскании залолженности, судья выносит судебный приказ, на основании данного приказа, взыскиваются задолженности.
Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства- это второй путь..
время на обжалование на решение суда порядке искового производства, подача апелляционной жалобы- 1 месяц.
Автоинформатор
Капитальные откровения: «Мы с вами повязаны, надеюсь, что вы с этим смиритесь»

«Я не склоняю вас к сожительству, а если и сожительство, то по любви» — такими словами директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Псковской области Сергей Макарченко призвал глав муниципалитетов к сотрудничеству, выступая с докладом на совещании.

Сергей Макарченко:
| Цель — убедить присутствующих в неизбежности сотрудничества муниципалитетов.
«И хорошо бы добиться взаимности уже в конце доклада».

| «Вы должны были организовать проведение общего собрания. Но если бы эти собрания организовывались, то вопросов к региональному оператору было бы меньше. У нас в этом вопросе на данном этапе так себе получилось взаимодействие».

| «...мы вынуждены обратиться к вам, не с просьбой доставить [квитанции] — такое ощущение, что я на вас сумку почтальона вешаю и заставляю вас их донести! Всего лишь нужно распечатать квитанции, вызвать к себе председателей многоквартирных домов, а они их пошли разносить».
Автоинформатор
Никаких иллюзий

• Доктор технических наук и экс-депутат ЗСО Вячеслав Алексейчик:
«Население должно знать, что капремонт ведется в рамках возможного, а не в рамках необходимого и установленного законом. Трущобизация жилого фонда продолжается».

Похоже, настал час Х, когда население, по задумке федеральных законодателей, должно смириться с тем, что государство от темы отошло.
Региональная программа капремонта реализуется без сюрпризов. Все дурные прогнозы сбылись: старые дома «съедают» всё, что регоператор собирает с более новых, и, по расчетам, им понадобится даже не 30, а 130 лет, чтобы вернуть в «общий котел» то, что они взяли.

• Директор ООО «Центр высоких технологий» Василий Рыдаев:
«Чтобы многоквартирный жилой фонд привести в порядок за 5—10 лет, в домах, построенных 5 лет назад, надо собирать по 5 рублей с кв. м, в десятилетних — 10, в двадцатилетних — 20, в домах, построенных 30—40 лет назад, взнос на капремонт может достигать 30 рублей с кв. метра. ...закон и власть требуют от собственника сознательности высокой пробы, не оставляя никаких иллюзий, что всё как-нибудь образуется».
Автоинформатор
Деньги — в банке. Гарантии не предусмотрены

• Директор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области Наталья Моисеева:
«Сохранность денежных средств как на специальных счетах, так и на счете регионального оператора ничем не гарантирована»
Проценты, которые предлагают финансовые структуры, не покрывают даже инфляцию. Максимум 4 % в год, в худшем случае не дают и одного.

• Врио губернатора Иван Белозерцев:
«Мы готовы положить деньги в банк, но это должно быть 8—9 % годовых. 200 миллионов рублей — это огромная сумма».
Автоинформатор
Санкт-Петербург _ Максимальная стоимость капремонта в 2016 году увеличилась на 4,3 %

Но сокращения объемов работ не будет.
Больше всего поднимутся цены на ремонт фасадов домов дореволюционной постройки. Комплекс таких ремонтных работ вырастет в цене на 50 %. Стоимость работ по ремонту скатных крыш, инженерных систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в среднем увеличатся на 25 %.


Самара _ На 2016 год предельная стоимость работ по капремонту — 107,4 %

Предельная стоимость на 2016 год рассчитана исходя из размера предельной стоимости услуг (работ) по капремонту на 2015 год с учетом индекса потребительских цен на услуги ЖКХ в 2016 году — в соответствии с прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов, разработанным Минэкономразвития России.
Предельные цены в 2015 году (на 1 кв. м):
— ремонт систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений — 2 059 руб.;
— ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт — 1 900 800 рублей (1 лифт);
— ремонт крыши, в том числе переустройство крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю — 2 534 руб. (скатные крыши) и 1 584 руб. (плоские крыши);
— утепление и (или) ремонт фасада: оштукатуривание и окраска фасадов — 750 руб.; герметизация и ремонт межпанельных швов — 528 руб.; установка общедомовых приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа — 333 руб.
Varuna
Очень занимательная арифметика. Капремонтные деньги нельзя под нормальные проценты разместить, а втюхивать народу кредит на недостающую сумму по ремонту будут по рыночному проценту.