При голосовании ваш дом выбрал открытие спецсчета в Банке ВТБ (либо ВТБ24). Регоператор подчинился вашему решению. Ему неведомо, чем руководствовались собственники, хотя, когда позволяло время- сотрудники успевали поинтересоваться - ответы были феноменальные: 1. у меня (старшей по дому) там карта, 2. а впишите какой хотите, 3. это государственный банк, а остальные шарашкины конторы (это про сбер). Я не хочу никоим образом умалить сознательность собственников, просто я лично в очном собрании своего дома участвовала,и наша старшая агитировала за сбер естественно, электорат молчал,а я спросила ее, видела ли она тарифы (на тот момент они лежали в свободном доступе на сайте фонда. Ответ само собой был отрицательный. Так что это просто констатация факта.
И Вот в итоге: банк ВТБ на территории Сибирского региона представлен Филиалом в г. Красноярске (практически дословное юр.наименование), а на территории конкретно Новосибирска действует Операционный офис Магистральный вышеназванного Филиала. Эта информация легко гуглится, кроме того, копия договора есть у вашего уполномоченного. Физически ваш счет открыт в Новосибирске.

Вероятно, ранее эти документы размещались... Снимают некоторые вопросы по специальным счетам.

Обратите, пожалуйста, внимание, на номера счетов: многие собственники заметили изменение в реквизитах в очередном уведомлении. Это связано с тем, что при открытии счета еще не было указания ЦБ по отдельной кодировке спецсчетов. Теперь,когда оно вышло (еще в начале прошлого года, если мне не изменяет память), банки меняют эту самую кодировку на 406.... Здесь нет ничего страшного - деньги никуда не деваются,это просто формальность. Какие-то банки уже перешли на новые номера, кто-то в процессе.

А здесь письмо ЦБ о взаимодействии банковского сектора с участниками РСКР, предпоследний абзац п.7 удручает, надеюсь что изменится ситуация в ближайшем будущем.

{Исправлено. Пункт 9.}

Вокруг капитального ремонта: ОНФ — о едином подходе, депутаты — о моратории

• Руководитель Центра мониторинга исполнения указов президента «Народная экспертиза», руководитель Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента Николай Николаев:
| «...программа необходима, но сегодня она осуществляется в недоработанном виде. Люди не понимают, почему нету единых подходов для определения суммы взносов на капремонт».
| «...самые незатратные, но и не самые нужные работы назначены на ближайшие годы, а весьма необходимые работы отодвигаются на 20-е и 30-е годы. Мы понимаем, что это связано с наполняемостью фондов капитального ремонта. Во многих регионах она составляет всего 20—40 %. Это означает, что существует реальная угроза срыва сформированных программ».
| Напомнил, что представители Центра ОНФ «Народная экспертиза» не раз обращали внимание на то, что программа капремонта требует дополнительного продуманного подхода. Сейчас можно утверждать, что требуется срочное вмешательство.

• 17 марта в Госдуму внесен законопроект о приостановке до 2020 года уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Инициаторы — депутаты от фракции «Справедливая Россия» во главе с ее лидером Сергеем Мироновым. Документ размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента.

• Депутаты Законодательного собрания Республики Карелия разработали обращение к председателям правительства РФ и Госдумы с просьбой предоставить субъектам России право вводить мораторий на обязательные взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах до 2017 года.
За это время планируется решить проблемы, которые мешают эффективно формировать фонд капремонта. Так, период накопления средств и ожидания капитального ремонта составляет до 30 лет, при этом в случае какой-либо аварии в доме жильцы не могут воспользоваться средствами фонда раньше срока.

• И кировские депутаты Законодательного собрания тоже выступили за мораторий на оплату капремонта: они решили направить обращение председателю Госдумы Сергею Нарышкину.

Причиной для наложения моратория указана нынешняя финансово-экономическая ситуация и недоверительное отношение собственников в МКД к закону о капитальном ремонте. Депутаты предлагают полностью приостановить действие нормативных актов в сфере капремонта на федеральном уровне либо предоставить такое право регионам.

«Принятие указанных мер позволит не только понизить социальную напряженность в ряде регионов, но и обеспечит возможность более детально проработать механизмы нормативного правового регулирования в сфере организации проведения капитального ремонта», — говорится в обращении.

В файле — выдержка из протокола № 4 от 11 марта 2015 года заседания комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания Новосибирской области.

Вопрос № 5 повестки:
Об обращении к федеральным органам государственной власти о необходимости создания механизма сохранности средств собственников помещений в МКД, формирующих фонды капремонта, механизма льготного кредитования на проведение капремонта в МКД и о возможности переноса сроков проведения капремонта на более поздние по решению органов местного самоуправления

ОФИЦИАЛЬНОЕ РАЗЪЯСНЕНИЕ
||государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства относительно сокращения имущественного взноса Российской Федерации в размере 4 млрд рублей

В связи с запросами средств массовой информации по поводу сокращения имущественного взноса Российской Федерации государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства сообщает следующее.

Вопросы, связанные с изменением имущественного взноса Российской Федерации в Фонд ЖКХ рассматривались на заседании президиума Государственного совета по социально-экономической ситуации в регионах, состоявшегося 24 февраля 2015 года.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства обосновали нецелесообразность планируемого сокращения имущественного взноса Российской Федерации в Фонд ЖКХ на 13 млрд рублей в связи с необходимостью сохранения в полном объеме финансирования программ переселения граждан из аварийного жилья, продолжение реализации которых будет способствовать социально-экономическому развитию в регионах страны.

Актуальность реализации данных программ в полном объеме отмечена в поручениях Президента РФ от 11 марта 2015 года по итогам заседания президиума Государственного совета по социально-экономической ситуации в регионах (п. 4Б).

| Заявленное сокращение имущественного взноса Российской Федерации в размере 4 млрд касается лимитов Фонда ЖКХ на предоставление финансовой поддержки субъектам РФ для реализации региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов на 2015 год.

Учитывая важность государственной поддержки региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе при наличии утвержденных субъектами РФ краткосрочных планов их реализации, предполагающих выделение финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства считает целесообразным рассмотреть вопрос оказания такой финансовой поддержки субъектам РФ за счет средств антикризисного фонда Российской Федерации.

Наш регион как всегда впереди планеты всей - в других регионах предлагают ввести мораторий, чтобы доработать законы и программу, а наши красавцы предлагают фактически поставить крест на выполнении капремонтов (перенося сроки на более поздние без согласия собственников) и при этом еще загнать население в кредиты. Просто верх наглости и лицемерия...

Капремонт, сам по себе, не пошел как по маслу. Теперь новую программу из заначки достают — кредитную, с более высокими, как полагают, шансами на успех, и ее будут усиленно двигать.
Интересно: в Жилищном кодексе обязанность собственников жилых и нежилых помещений в МКД оформить кредит на капитальный ремонт тоже пропишут? Или обяжут только органы власти субъектов и органы местного самоуправления в кредиты влезать?

А наши областные нерешительные решатели судеб осторожничают всё. Это я о моратории.
Что же касается прав человека, то Новосибирск не могу назвать городом, имеющим традиции считаться и с правами, и с человеком.

А наши областные нерешительные решатели судеб осторожничают всё. Это я о моратории.
Что же касается прав человека, то Новосибирск не могу назвать городом, имеющим традиции считаться и с правами, и с человеком.

Грустно, но в точку!

Загнать в кредиты население - легко!
Вот алгоритм:
1. Например, дом на спецсчете (т.е. сам решает когда делать и как). Наступил год ремонта по программе. Денег не хватает.
2. Если собственники отодвигают срок (по решению ОСС), то копят дальше.
3. Если не отодвигают срок (например, уже критичная ситуация), ремонт не делают (денег не хватает), то по решению ОМС дом переводится в котел.
4. Для домов в котле решение о взятии кредита принимает регоператор.
5. Делают ремонт (с привлечением кредитов).
6. И вуаля! Сумму ремонта раскидывают по собственникам, т.е. после проведения ремонта собственники не копят на следующий ремонт, а по сути расчитываются за проведенный ремонт+кредиты+проценты.
7. Так что к следующему ремонту у собственников будет только один вариант - брать еще больше кредит.
8. Далее возвращаемся на п.4.
Для домов в котле все крутится по п.4-8.

А теперь вспомним те веселые картинки, которые я приводила (из отчетов банка ЕБРР для России) и видим как с геометрической прогрессией растут кредиты для населения и затягивается веревочка на шее народа, а банки отлично и планомерно зарабатывают.
И у народа уже никто не спрашивает - хочет он взять кредит, или нет.

Занавес!

Реализация программы капремонта МКД по объектам, запланированным к ремонту в 2014 и 2015 годах

2015 год _ НОВОСИБИРСК
Объявлены аукционы на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту, включая разработку ПСД, 355 домов.
Итоги аукционов — с 5 марта 2015 года.
Подведены итоги по 123 домам. [Неделю назад — 63 дома.]

Информация по состоянию на 20 марта 2015 года.
____________________________________________


2015 год. 2-й этап 2014 года _ НОВОСИБИРСК
ПСД разработана.
Аукцион на выполнение СМР объявлен, за исключением 2 видов работ для 2 домов.
Итоги аукционов — с 24 февраля 2015 года.
Подведены итоги по 62 домам.

Информация по состоянию на 12 и 20 марта 2015 года.
________________________________________________

Информация о фондах капитального ремонта многоквартирных домов, сформированных региональным оператором Новосибирской области на 1 марта 2015 года

Данные о начисленных и уплаченных взносах, задолженности, о поступлении средств из бюджетов, о средствах, направленных на выполнение работ и их оплату, отдельно по способам формирования фонда капремонта — за 2014 и 2015 годы.

Счет регоператора
начислено — 775 593 618,21 руб.
уплачено _— 460 562 356,05 руб.

Спецсчета
начислено — 402 712 498,79 руб.
уплачено _— 279 678 888,64 руб.
% банков _— ___ 557 974,88 руб.

Бюджетные средства — 278 922 060,95 руб.

Источник

ОНФ в Новосибирской области проводит независимый мониторинг исполнения программы капремонта жилых домов

Первые многоквартирные дома, отремонтированные по программе капремонта в области, оказались в центре внимания общественников. Совместная комиссия с участием активистов ОНФ и представителей регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Новосибирской области посетила Искитим и Барабинск.
Результаты поездки оказались неутешительными.

• 3 малоэтажных дома жилого массива Ясный в Искитиме, в которые в 2014 году по программе переселения из ветхого и аварийного жилья были заселены жильцы аварийного фонда.
В результате осмотра жилых помещений, чердаков, подвалов, мест общего пользования нарушений зафиксировано не было. Как констатировали эксперты, инженерные коммуникации работают исправно, температурный режим в жилых помещениях находится в норме, приборы учета коммунальных ресурсов исправны.

• В Барабинске в ходе осмотра строения 5а в квартале «Д» выяснилось, что в многоквартирном доме необходимо срочное проведение повторного капремонта.
Комиссия выявила:
— трубы отопления не утеплены;
— отсутствует изоляция воздуховодов;
— имеется разрушение штукатурного слоя цоколя;
— в подъездах на радиаторах отопления отсутствуют регулировочные краны;
— в квартирах наблюдается накапливание воды на подоконных досках, электророзетки и выключатели не закреплены, на большей части установленного санфаянса имеются трещины, в квартирах третьего этажа наблюдаются следы намокания и плесневения потолков и стен, входные металлические двери требуют регулировки.

Эксперт новосибирского регионального отделения ОНФ, руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Новосибирской области Сергей Аверьяскин:
«Та же картина была и во втором проверенном комиссией доме в Барабинске по адресу ул. Л. Толстого, 18. Там даже батареи были установлены вверх ногами! Несмотря на то что дома были сданы в эксплуатацию считанные месяцы назад и предназначены для расселения жильцов аварийных домов, возникла убежденность, что они вообще непригодны для проживания людей».

Независимые эксперты пришли к выводу: техническое состояние проверенных в Барабинске МКД угрожает здоровью жителей, среди которых есть и ветераны. Необходимо проведение экспертизы технического состояния строительных конструкций, инженерных коммуникаций и элементов внутренней отделки домов с привлечением в состав комиссии представителей правительства Новосибирской области.

[В Барабинске вообще непростая история со старыми жилыми домами (бараками).]

• В ближайшее время группа независимых экспертов ОНФ отправится в город Обь, откуда общественникам поступают жалобы на качество проведенных ремонтных работ.

Страхование взносов на капремонт в Москве не главная проблема

Предложение о введении страхования взносов на капитальный ремонт МКД в Москве плохо не само по себе, но оно просто не имеет особого смысла, поскольку непродуманным и даже вредным является весь проект внедрения этой системы обязательных взносов, — такое мнение корреспонденту ИА REGNUM высказала директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС при Президенте РФ Ирина Ирбитская, комментируя итоги круглого стола, состоявшегося в Общественной палате России.

23 марта в ОП РФ состоялась дискуссия, посвященная десятилетию реформы ЖКХ. В ходе обсуждения руководитель жилищного сектора фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер озвучила инициативу: внести поправки в законодательство, которые обяжут страховать вклады собственников жилья на капремонт их многоквартирных домов. Страховать накопления на капремонт предлагается по тому же принципу, что и обычные банковские вклады.

Директор Центра градостроительных компетенций РАНХиГС при Президенте РФ Ирина Ирбитская:
| «Во-первых, прежде чем внедрять саму систему, неплохо было бы проанализировать соответствующий опыт других стран, включая страны Европы и Америки. Процесс износа домов есть везде, и подходить к решению этой проблемы можно по-разному. В Москве же был предложен один-единственный безальтернативный вариант. Я совершенно точно могу сказать, что практики принудительного создания накоплений нет нигде, это всегда сугубо добровольное решение собственников жилья».
| «К тому же у нас есть колоссальные ресурсы города, которые не используются. Почему бы не предложить, например, товариществам собственников жилья реализовать их общую домовую собственность, сдавая ее, например, в аренду, а извлеченные средства направлять на ремонт? Это имело бы и интегративный эффект для города. Подвалы и другие площади используются зачастую далеко не так эффективно, как могли бы».
| Отметила, что экспертное сообщество Москвы было преимущественно против этой инициативы столичных властей. К тому же никакого широкого общественного обсуждения этого проекта не было: по существу, москвичей просто поставили перед фактом.
| Резюмировала: «В этих условиях вопрос о создании системы страхования взносов отходит на задний план».

В Иркутской области готовят проект закона об отмене закона о капремонте

Проект будет вынесен на сессию Законодательного Собрания, которая состоится 15 апреля.
Сейчас документ проходит экспертизу, и в ближайшее время он будет рассмотрен на заседании профильного комитета. А 26 марта состоятся общественные слушания.

По словам председателя комитета по собственности и экономической политике регионального парламента Ольги Носенко, в проекте закона отражены требования, высказанные жителями области на акциях протеста против регионального закона о капремонте.

Кроме того, поступили также предложения от общественников.

Председатель комитета по собственности и экономической политике регионального парламента Ольга Носенко:
| «Мы считаем, что льготники должны быть освобождены от сборов за капремонт. Из программы должен быть исключен ремонт домов, износ которых составляет 70 %. Ремонт таких домов, ремонт дорогого имущества, например, лифта не должны осуществляться за счет средств граждан. Власть должна нести ответственность за сохранность денежных средств, ответственность за те работы, которые не были сделаны по капремонту, в то время как средства граждан уже поступили на счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Люди сегодня не хотят платить взносы, потому что не верят государству, они не верят, что их средства будут в полном объеме сохранены».
| Существует ряд моментов, который не регулируется региональным законодательством.
| Отметила, что необходимо также четко определить полномочия всех органов власти по данному вопросу: кто и за что отвечает.

Предлагается также ужесточить требования к региональному оператору, на счете которого формируется денежный фонд капремонта.

Мнение уполномоченного по правам человека в Красноярском крае:
Взимание платежей на ремонт, который будет проведен через 30 лет, несправедливо

Вопросы сбора средств на капремонт стали одним из главных раздражителей для пожилых красноярцев, которые и не рассчитывают дожить до ремонта, — такая информация содержится в ежегодном докладе уполномоченного по правам человека в Красноярском крае Марка Денисова.

Как следует из доклада, в ноябре — декабре 2014 года большинство жителей края, проживающих в многоквартирных домах, получили квитанции об уплате сборов в фонд капремонта. После этого резко увеличилось количество устных обращений граждан к краевому омбудсмену.

Главными раздражителями для жильцов стали: необоснованный, по их мнению, размер платежа (6 рублей с квадратного метра), требование вносить авансовый платеж за капремонт пожилым людям старше 60—65 лет (программа рассчитана на 30 лет, и у человека в таком возрасте мало шансов при жизни получить услугу, отрывая сегодня немалые суммы от и без того скудной пенсии), отсутствие механизмов антиинфляционной защиты средств, выделяемых на капремонт.

Уполномоченный по правам человека в Красноярском крае Марк Денисов:
«Возникшая ситуация никак не согласуется с принципом социальной справедливости и не оставляет гражданам шансов на выход из нее».

Ранее Денисов сказал:
«Большинство субъектов РФ почему-то выбрали стоимость в 6 рублей. Но у нас что, страна размером со Швейцарию? У нас везде одинаковый климат, география, транспортная доступность? Не может стоимость ремонта быть одинаковой в Хатанге и, скажем, в Минусинске. Кроме того, считаю, что нужно освободить от платы за капремонт людей преклонного возраста. Необходимость платежей можно объяснить 35—40-летнему работающему человеку, даже 50-летнему. Но я не представляю, как объяснить эту ситуацию человеку, которому сейчас 75—80 лет и у которого при этом нет детей. Я глубоко убежден, что нельзя заставлять платить человека за услугу, которую окажут ему уже за пределами его земной жизни».

На минувшей неделе данный доклад омбудсмена был заслушан на заседании регионального Заксобрания. По итогам комитет по вопросам законности и защиты прав граждан предложил уполномоченному совместно составить обращение в федеральные органы власти.

Заместитель председателя комитета по вопросам законности и защиты прав граждан Марина Добровольская:
«Нужны нормальные, объективные ответы на ряд вопросов. Следует обращаться к тем, кто придумал это ноу-хау!»
Добровольская поддержала убеждение Денисова в том, что пожилым людям бремя капремонта непонятно и не нужно.

Председатель комитета по промышленности и вопросам жизнеобеспечения Анатолий Матюшенко возразил коллеге:
«Я хочу отметить юридическую неточность. Это не услуга населению и конкретному человеку — это обязательный взнос собственника на обеспечение коллективной безопасности, и возраст не имеет здесь никакого значения. Это ответственность собственника. Кроме того, срок 30 лет — максимум всей программы. Все дома, которые нуждаются в капремонте, должны быть по закону отремонтированы в ближайшие 10 лет».
[У меня 6 вопросов по тексту — и все юридические.]

понеслась тема.. Первое решение суда, обязывающая произвести кап. ремонт, в домах в которых не произведен капитальный ремонт в соответствии с законом о приватизации.
Данное решение суда является хорошим основанием для направления жильцами «хрущевок» жалоб в прокуратуру. В тех домах, где с 90-х годов не проводился капитальный ремонт, имеет смысл требовать переложить ежемесячные платежи на муниципалитет до момента проведения ремонта.

В Омске люди давно коллективно иски подали и выиграли суды, и теперь у муниципалитета — дважды по закону — есть обязанность, но за неимением достаточных бюджетных денег для проведения капремонта исполнение судебных решений затягивается. Это и ожидалось. А главное тем не менее — жители добились своего по праву.

в стране 85 субъектов. и только 2 субъекта, где граждане пытаются заставить... Но ведь смешно, ни кому ни чего не надо, лень.

ни кому ни чего не надо, лень

Пока по семейному бюджету не бьет. И тем не надо, кто предпочитает платить за всё подряд и по всем счетам любые суммы, не утруждая себя разобраться — за что и почему. Такие вот местные особенности.
Хотя вчера, например, была слегка удивлена: человек увидел строку с новым платежом от УК, человек знает, что эта сумма неправомерна, человек не согласен, но что-либо делать и куда-либо обращаться не готов. Однако платить — платит.

В нашем доме ветераны труда и другие льготники платят, даже те, кто отрицательно относятся к принудительному взиманию взносов за капремонт и не верят, что он будет сделан как положено. Причина проста: они же получают компенсации, а раз так, то и не жалко вроде, — эффект обещанной скидки, экономии.

Это глупо. Сам льготник, но считаю каждый платеж, впоюлоть до копейки. Там копейка, там копейка, вот уже кто-то и заработал лишний миллион на дворец.) в городе 2 миллиона граждан, по копейке с каждого и того 2 миллиона копеек.)

Взять кредит на капремонт дома — с таким предложением в Нижнем Новгороде выступил директор департамента жилья и инженерной инфраструктуры Сергей Синицин

Все необходимые работы не могут быть выполнены на те средства, которые собирают жильцы МКД. Поэтому большинству нижегородцев придется очень долго ждать, когда наступит очередь их дома «капитально отремонтироваться».
За это время дом успеет развалиться. Яркий тому пример — дом на улице Азовской. В этом году двухэтажке исполнится 100 лет, а ремонтные работы здесь проведут лишь в 2034 году. Дом рассыпается на глазах, а людям уже опасно в нем жить.

По словам Сергея Синицина, действующий тариф слишком мал для того, чтобы были решены все проблемы многоквартирных домов в Нижнем Новгороде. И чтобы хоть как-то помочь собственникам, власти решили найти новые источники финансирования.

Вариант 1. Увеличение тарифа. Но этот вопрос находится в ведении областного правительства, да и народ это вряд ли одобрит. А дотаций при повышении с 6,3 до 25 руб. с 1 кв. м, думает Синицин, не будет.

Вариант 2. Кредитование ДУК или ТСЖ. Но чтобы кредитование было по адекватной ставке — не более 2 % годовых, нужна поддержка государства.

Эксперт о сегодняшней системе формирования фонда капитального ремонта в Воронежской области

Генеральный директор УК «Атом-ЖКХ. Нововоронеж» Сергей Барбаров:
| «С моей точки зрения система формирования фонда капитального ремонта вполне рабочая, но работать она могла бы, например, в Германии, Франции, то есть в странах с устоявшимися экономическими традициями. У нас же очень высоки риски включения в любую систему коррупционной составляющей, что мы непрерывно и наблюдаем».

Согласно данным регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, более половины воронежцев — 54 % — не оплатили первый взнос на капремонт.

| «Позиция многих жителей нам понятна. Когда капитальный ремонт вашего дома намечен, например, на 2037 год, а платить ты должен сейчас, то с учетом наших наболевших проблем в сфере ЖКХ начинаешь сомневаться, куда именно пойдут эти накопления».

Новые реквизиты специальных счетов, открытых в Сбербанке России

13 марта 2015 года Сбербанк России перенумеровал специальные счета, владельцем которых является Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, — согласно требованиям Положения Банка России «О правилах ведения бухгалтерского учёта в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» (утв. Банком России 16.07.2012 N 385-П).

С 13 марта вместо реквизитов специальных счетов в Сбербанке, начинающихся на 407038, действуют реквизиты спецсчетов, начинающихся с 406048.

До 14 мая 2015 года при оплате взносов на старые реквизиты платежи будут автоматически зачисляться на спецсчета с новыми реквизитами.

С 14 мая зачисление взносов на старые реквизиты будет невозможно.


Заинтересованным лицам предлагаю пройти по ссылке на сайт регоператора и скачать для ознакомления:
— уведомление Сбербанка России о перенумерации счетов,
— реестр перенумерованных счетов.

Интервью гендиректора Свердловского фонда капремонта — 2:
«Если денег не хватит, плату за капремонт увеличат еще раз»

Избранное
__________________________________

«Новый регион»: А как быть тогда с Гражданским кодексом? Согласно его положениям, пени могут начисляться только за неоплаченные, но предоставленные услуги или ресурсы. В моем доме капремонт запланирован на 2033 год — соответственно, услугу мне до этого времени не предоставят. Тогда на каком основании будет происходить начисление пени?
Гендиректор Александр Караваев: На основании того, что это обязательный платеж для всех собственников, кто попал в региональную программу. Федеральное законодательство таково, что мы обязаны оплачивать эти взносы...

НР: Но это все равно не объясняет, почему будут начисляться пени в случае неуплаты взносов — услуги-то нет.
А. К.: Вы же когда штраф ГИБДД не оплачиваете своевременно, то точно так же получаете штрафные санкции. Поэтому здесь обязательность платежа — это ключевая вещь при начислении пеней.

НР: Коммунальные услуги дорожают раз или два раза в год, но при этом рост тарифов ограничен 15 % законодательно. Ставка за капремонт тоже ограничена?
А. К.: Ставка сейчас утверждена на 3 года, но может корректироваться исходя из инфляционных процессов. Хотя все коэффициенты, которые использовались в расчетах при вычислении ставки, учитывали происходящие экономические процессы и должны нивелировать риски. Так что сейчас в большей степени влияет не это, а расхождение максимальной суммы средств, которая может быть потрачена на дом, и реального состояния жилфонда.

НР: А какая сумма заложена в областном бюджете на софинансирование программы капремонта?
А. К.: Порядка 500 миллионов рублей — это только на 2015 год.

НР: А та часть, которую должны собрать жители?
А. К.: Порядка 5 миллиардов рублей.

НР: И сколько домов должны за эти деньги отремонтировать?
А. К.: 1 100 домов в области, включая 300 в Екатеринбурге. В основном это двухэтажные небольшие дома, довольно пожилые.

НР: А средства, которые уже собраны, застрахованы от текущих экономических рисков?
А. К.: Понятно, что риски существуют. Но банки, которые выиграли конкурс на размещение средств «общего котла», эти деньги хранят на депозитных счетах. Это позволяет деньгам не просто лежать, обесцениваясь, а дополнительно зарабатывать.

НР: И о каком проценте идет речь?
А. К.: Сейчас ставка в районе 11 %. Но мы запросили — буквально вчера — у банков дополнительные условия для размещения этих средств. <...> Думаю, в течение недели они нам предложат максимально выгодные условия.
__________________________________

Капремонт: Кредиты + Защита от инфляции + Изменение сроков + ... (?)

Сегодня на 54-й сессии Законодательного собрания Новосибирской области принято обращение к президенту страны, председателю правительства и Государственной думы РФ «о необходимости совершенствования правового регулирования организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Что именно стоит за этими словами — что предлагают наши депутаты:

1. Первым делом:
«Выходом из создавшейся ситуации может стать введение механизма льготного кредитования капитального ремонта, предусматривающего выделение долгосрочных (до 25 лет) кредитов, выдаваемых государством (либо коммерческими банками под государственные гарантии) с субсидированием процентной ставки, что, во-первых, оказало бы большую поддержку при реализации региональных программ капитального ремонта, а во-вторых, хотя бы частично компенсировало неисполнение государством своих обязательств перед населением в части исполнения статьи 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

2. «...создать на федеральном уровне механизм защиты от инфляции средств собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта как на специальных счетах, так и на счетах регионального оператора».

3. «...установить в ЖК РФ возможность изменения в региональной программе капитального ремонта сроков капитального ремонта и видов работ на основании мотивированных предложений органов местного самоуправления муниципальных образований».


Представляя проект обращения, депутат Олег Сметанин обратил внимание, что закон о приватизации не был выполнен в полном объеме, многоквартирные дома не переданы собственникам в надлежащем состоянии.

Депутат Олег Сметанин:
«Поэтому остро стоит вопрос о капитальном ремонте, причем установленного размера взноса в 5,6 рубля с квадратного метра явно не хватает. Очень важно, чтобы у жителей таких домов была возможность взять кредит по льготным процентам на капитальный ремонт, сделать его или поручить эту работу управляющей компании, а затем расплачиваться за ремонт, например, на протяжении нескольких лет.
В прошлом году в Новосибирске начали собирать деньги на капитальный ремонт многоквартирных домов, но ничего не отремонтировано. Деньги хранятся в банке под 4 % годовых, а уровень инфляции составляет 10 % в год. Необходимо обеспечить сохранность собранных средств, предусмотреть возможность защиты от инфляции».

Что-то я не понимаю - а где логика в словах депутата? То есть государство не выполнило обязательства и не отремонтировала дома за бюджетные деньги, а теперь жителям мало того, что предлагают сделать ремонт за свои деньги, так еще и в кредиты загоняют. Сколько можно народ за дурака то держать? Просто гондурас какой-то....