Да, все. И новые дома тоже.Дом новый на гарантии пять лет. Платит за собственников застройщик? Почему нам квитанции не разносят?
Если внесут изменения в законы, тогда будет иначе. А сейчас об освобождении собственников новостроек от уплаты взноса на капремонт говорить нет причин.
Нет, гарантии от застройщика и взносы на капремонт не связаны между собой никак. Платить — обязанность собственников. Это по закону так.
Подробно читайте Жилищный кодекс — Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах — и областной закон № 360-ОЗ о капитальном ремонте (в этом топике есть текст в последней редакции, полистайте страницы).
Дом в каком году сдан в эксплуатацию? УК или ТСЖ в доме?
Алгоритм в любом случае такой:
1. Проверьте, включен ли ваш дом в программу капитального ремонта. Например, на сайте регоператора можете найти эту программу.
2. Если включен, то в зависимости от того, какая форма управления в доме, какой счет выбран и кто его владелец, — все вопросы задавайте либо регоператору, либо председателю ТСЖ, либо УК. В том числе и о квитанциях.
3. Если не включен — платить не должны. До поры до времени.
Подробно читайте Жилищный кодекс — Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах — и областной закон № 360-ОЗ о капитальном ремонте (в этом топике есть текст в последней редакции, полистайте страницы).
Дом в каком году сдан в эксплуатацию? УК или ТСЖ в доме?
Алгоритм в любом случае такой:
1. Проверьте, включен ли ваш дом в программу капитального ремонта. Например, на сайте регоператора можете найти эту программу.
2. Если включен, то в зависимости от того, какая форма управления в доме, какой счет выбран и кто его владелец, — все вопросы задавайте либо регоператору, либо председателю ТСЖ, либо УК. В том числе и о квитанциях.
3. Если не включен — платить не должны. До поры до времени.
Varuna
nacida libre
Капремонт. Пора изучать банковское дело
Фраза о том, что население платит за все, перешла в разряд аксиом, которые в доказательствах не нуждаются. И яркий пример тому сбор денег на капремонт.
Принимая пакет законопроектов о капитальном ремонте, законодатели пошли по пути того, чтобы свести на нет возможность недобросовестным управляющим организациям «погреть руки» на платежах населения. Но, как выяснилось, закрывая одну лазейку, приходится приоткрывать другую. Что не удастся одним, получается у других. На сцену выходят банки, которые не нарушая закон, могут преспокойно «прокручивать» деньги, собранные на спецсчетах, при этом еще и зарабатывают на банковском обслуживании.
Капитальный ремонт становится золотым, причем для не самых обеспеченных слоев населения, какими являются собственники квартир во вторичном жилом фонде. В итоге радость от того, что большинство жителей Саратовской области выбрали форму накопления спецсчет — это более 1 600 домов — смогут понять и разделить только банкиры, подсчитывая прибыль.
Обсудить проблему за круглым столом в Саратовской областной Думе собрались депутаты, представители регионального минстроя, прокуратуры, общественники и банкиры.
Депутат Леонид Писной со свойственной ему прямотой определил ситуацию:
«Капитальный ремонт и так ни у кого не вызвал эйфории. Когда прошел вал, и удалось убедить собственников в том, что они обязаны нести бремя по капитальному ремонту, нам подсунули комиссии».
Член Общественной палаты, заместитель председателя Союза ЖСК Саратова, почетный строитель России Валентин Паркин сравнил сложившуюся ситуацию с платежами за капремонт с грабежом:
«Банки пользуются нашими деньгами, а на конец года начисляются копеечные проценты! Я вижу здесь не только экономическую, но и политическую составляющую».
Руководитель фонда регоператора Сергей Важнов:
| Необходим выход с законодательной инициативой на федеральный уровень о том, чтобы принять нормы, уравнивающие сбор на капитальный ремонт с остальными государственными платежами.
| Отметил, что взнос на капремонт — это установленный государством обязательный платеж, сродни госпошлине или налоговым сборам.
Мнения высказаны. На этом можно поставить точку или многоточие. Только вот напрашивается очередной риторический вопрос в космос: почему в нашей стране складывается практика, что «утром — деньги, а вечером — стулья»? Почему вначале собираются деньги с населения да еще с комиссионными, а уже потом поднимаются вопросы о правомерности, о справедливости и так далее не только обязательных платежей, но и сопутствующих им сборов?! При этом надо понимать, что средства уже никогда не вернутся к плательщикам.
А пока, для того чтобы не стать совсем чужими на этом празднике жизни, собственникам жилья в МКД можно посоветовать не только проходить жилищно-коммунальный ликбез, но и изучать банковское дело.
Фраза о том, что население платит за все, перешла в разряд аксиом, которые в доказательствах не нуждаются. И яркий пример тому сбор денег на капремонт.
Принимая пакет законопроектов о капитальном ремонте, законодатели пошли по пути того, чтобы свести на нет возможность недобросовестным управляющим организациям «погреть руки» на платежах населения. Но, как выяснилось, закрывая одну лазейку, приходится приоткрывать другую. Что не удастся одним, получается у других. На сцену выходят банки, которые не нарушая закон, могут преспокойно «прокручивать» деньги, собранные на спецсчетах, при этом еще и зарабатывают на банковском обслуживании.
Капитальный ремонт становится золотым, причем для не самых обеспеченных слоев населения, какими являются собственники квартир во вторичном жилом фонде. В итоге радость от того, что большинство жителей Саратовской области выбрали форму накопления спецсчет — это более 1 600 домов — смогут понять и разделить только банкиры, подсчитывая прибыль.
Обсудить проблему за круглым столом в Саратовской областной Думе собрались депутаты, представители регионального минстроя, прокуратуры, общественники и банкиры.
Депутат Леонид Писной со свойственной ему прямотой определил ситуацию:
«Капитальный ремонт и так ни у кого не вызвал эйфории. Когда прошел вал, и удалось убедить собственников в том, что они обязаны нести бремя по капитальному ремонту, нам подсунули комиссии».
Член Общественной палаты, заместитель председателя Союза ЖСК Саратова, почетный строитель России Валентин Паркин сравнил сложившуюся ситуацию с платежами за капремонт с грабежом:
«Банки пользуются нашими деньгами, а на конец года начисляются копеечные проценты! Я вижу здесь не только экономическую, но и политическую составляющую».
Руководитель фонда регоператора Сергей Важнов:
| Необходим выход с законодательной инициативой на федеральный уровень о том, чтобы принять нормы, уравнивающие сбор на капитальный ремонт с остальными государственными платежами.
| Отметил, что взнос на капремонт — это установленный государством обязательный платеж, сродни госпошлине или налоговым сборам.
Мнения высказаны. На этом можно поставить точку или многоточие. Только вот напрашивается очередной риторический вопрос в космос: почему в нашей стране складывается практика, что «утром — деньги, а вечером — стулья»? Почему вначале собираются деньги с населения да еще с комиссионными, а уже потом поднимаются вопросы о правомерности, о справедливости и так далее не только обязательных платежей, но и сопутствующих им сборов?! При этом надо понимать, что средства уже никогда не вернутся к плательщикам.
А пока, для того чтобы не стать совсем чужими на этом празднике жизни, собственникам жилья в МКД можно посоветовать не только проходить жилищно-коммунальный ликбез, но и изучать банковское дело.
Я так понимаю, в вашем случае владелец спецсчета ТСЖ?Да. Про других я не выяснял. Думал, это общий случай.
alexklassen
experienced
Ремонт кровли домов 15 и 17 по 2-ому переулку Пархоменко (в планах - 2014-й год).
alexklassen
experienced
Ремонт кровли домов 15 и 17 по 2-ому переулку Пархоменко (в планах - 2014-й год).
Постановление Губернатора Новосибирской области от 13.04.2015 № 68
О Совете по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Новосибирской области
Совет (без слова Координационный, как было заявлено ранее) — совещательный орган, его решения имеют рекомендательный характер.
Совет готовит предложения по эффективной реализации приоритетных направлений реализации Региональной программы, рассматривает вопросы по внесению изменений в действующие нормативные правовые акты в сфере капитального ремонта многоквартирных домов.
«Совет формируется на представительной основе из представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области, общественных организаций, научных и иных организаций, специалистов».
NB _ Представителей общественности опять кот наплакал. Только все свои. Неужели власти так и не доверяют людям? Или боятся?
Утратило силу. — Постановление губернатора Новосибирской области от 21.02.2017 № 24 «О признании утратившими силу отдельных постановлений губернатора Новосибирской области».
О Совете по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Новосибирской области
Совет (без слова Координационный, как было заявлено ранее) — совещательный орган, его решения имеют рекомендательный характер.
Совет готовит предложения по эффективной реализации приоритетных направлений реализации Региональной программы, рассматривает вопросы по внесению изменений в действующие нормативные правовые акты в сфере капитального ремонта многоквартирных домов.
«Совет формируется на представительной основе из представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области, общественных организаций, научных и иных организаций, специалистов».
NB _ Представителей общественности опять кот наплакал. Только все свои. Неужели власти так и не доверяют людям? Или боятся?
Утратило силу. — Постановление губернатора Новосибирской области от 21.02.2017 № 24 «О признании утратившими силу отдельных постановлений губернатора Новосибирской области».
-
PDF
Положение о Совете и его состав
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274651
227
Перерегистрация авто
88803
21
Не смотря ни на что... (КХЛ, сезон 23/24) NF
58374
805
Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 14.04.2015 № 66
Об утверждении состава комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Об утверждении состава комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
-
PDF
Приказ № 66
Varuna
nacida libre
Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 14.04.2015 № 67
О проведении конкурса на замещение должности исполнительного директора некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области»
14 апреля 2015 года __ Информационное сообщение о проведении конкурса
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области объявляет конкурс на замещение должности исполнительного директора некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области».
Конкурс на замещение должности
1. Предмет конкурса.
2. Организатор конкурса.
3. Наименование, основные функции некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области» (региональный оператор), сведения о его местонахождении.
4. Наименование должности руководителя регионального оператора в соответствии с его учредительными документами.
5. Квалификационные требования.
6. Место, время и срок приема документов.
7. Дата, время и место проведения конкурса, итогов подведения конкурса.
8. Сведения о способах получения дополнительной информации о конкурсе.
9. Условия трудового договора с руководителем регионального оператора. Основные права и обязанности.
10. Перечень документов, прилагаемых к заявлению.
__________________________________
Желающие есть попробовать? Да, оклад — 53 000 рублей.
О проведении конкурса на замещение должности исполнительного директора некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области»
14 апреля 2015 года __ Информационное сообщение о проведении конкурса
Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области объявляет конкурс на замещение должности исполнительного директора некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области».
Конкурс на замещение должности
1. Предмет конкурса.
2. Организатор конкурса.
3. Наименование, основные функции некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области» (региональный оператор), сведения о его местонахождении.
4. Наименование должности руководителя регионального оператора в соответствии с его учредительными документами.
5. Квалификационные требования.
6. Место, время и срок приема документов.
7. Дата, время и место проведения конкурса, итогов подведения конкурса.
8. Сведения о способах получения дополнительной информации о конкурсе.
9. Условия трудового договора с руководителем регионального оператора. Основные права и обязанности.
10. Перечень документов, прилагаемых к заявлению.
__________________________________
Желающие есть попробовать? Да, оклад — 53 000 рублей.
-
Приказ № 67 (1)
-
Приказ № 67 (2)
-
PDF
Конкурс на замещение должности
Varuna
nacida libre
ПО ИНФОРМАЦИИ...
|| Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
1 апреля 2015 года правление государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства завершило рассмотрение отчетов 83 субъектов Российской Федерации за 2014 год.
В представленных регионами документах содержится информация о ходе реализации региональных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, капитальному ремонту многоквартирных домов и модернизации коммунальной инфраструктуры, о расходовании средств Фонда, бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов на реализацию названных программ за 2014 год, а также о выполнении регионами обязательств, установленных статьей 14 Федерального закона № 185-ФЗ.
В файле — извлечение из документа, в котором приведены сведения о Новосибирской области и указаны причины ограничения финансирования капитального ремонта в полном объеме. Среди коллег по несчастью Республика Калмыкия, Липецкая и Ульяновская области.
Непонятно, кто не обеспечил долевое финансирование программы капремонта и из какого источника средств?
|| Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
1 апреля 2015 года правление государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства завершило рассмотрение отчетов 83 субъектов Российской Федерации за 2014 год.
В представленных регионами документах содержится информация о ходе реализации региональных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, капитальному ремонту многоквартирных домов и модернизации коммунальной инфраструктуры, о расходовании средств Фонда, бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов на реализацию названных программ за 2014 год, а также о выполнении регионами обязательств, установленных статьей 14 Федерального закона № 185-ФЗ.
В файле — извлечение из документа, в котором приведены сведения о Новосибирской области и указаны причины ограничения финансирования капитального ремонта в полном объеме. Среди коллег по несчастью Республика Калмыкия, Липецкая и Ульяновская области.
Непонятно, кто не обеспечил долевое финансирование программы капремонта и из какого источника средств?
-
PDF
Сведения о нашей области
Varuna
nacida libre
ИНФОРМАЦИЯ
|| Государственной жилищной инспекции Новосибирской области
С 14 апреля 2015 года владельцы специальных счетов могут предоставлять информацию о взносах на капитальный ремонт в ГЖИ Новосибирской области в электронной форме по Интернету — с помощью предназначенной для этого информационной системы.
Подать сведения о поступлении взносов на капремонт за I квартал 2015 года необходимо до 20 апреля.
Приказ начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области от 06.04.2015 № 60
Об определении интегрированной информационно-аналитической системы для предоставления обязательных сведений и информации в электронной форме
|| Государственной жилищной инспекции Новосибирской области
С 14 апреля 2015 года владельцы специальных счетов могут предоставлять информацию о взносах на капитальный ремонт в ГЖИ Новосибирской области в электронной форме по Интернету — с помощью предназначенной для этого информационной системы.
Подать сведения о поступлении взносов на капремонт за I квартал 2015 года необходимо до 20 апреля.
Приказ начальник Государственной жилищной инспекции Новосибирской области от 06.04.2015 № 60
Об определении интегрированной информационно-аналитической системы для предоставления обязательных сведений и информации в электронной форме
-
Приказ № 60 (1)
-
Приказ № 60 (2)
Информация о фондах капитального ремонта многоквартирных домов, сформированных региональным оператором Новосибирской области на 1 апреля 2015 года
Данные о начисленных и уплаченных взносах, задолженности, о поступлении средств из бюджетов, о средствах, направленных на выполнение работ и их оплату, отдельно по способам формирования фонда капремонта.
Счет регоператора
начислено — 908 358 579,72 руб.
уплачено _— 550 824 660,29 руб.
Спецсчета
начислено — 468 018 354,35 руб.
уплачено _— 331 847 403,53 руб.
% банков _— ___ 867 455,80 руб.
Бюджетные средства
в 2014 году — 276 033 279,78 руб.
в 2015 году — __5 726 964,93 руб. — из местных бюджетов
Источник
Данные о начисленных и уплаченных взносах, задолженности, о поступлении средств из бюджетов, о средствах, направленных на выполнение работ и их оплату, отдельно по способам формирования фонда капремонта.
Счет регоператора
начислено — 908 358 579,72 руб.
уплачено _— 550 824 660,29 руб.
Спецсчета
начислено — 468 018 354,35 руб.
уплачено _— 331 847 403,53 руб.
% банков _— ___ 867 455,80 руб.
Бюджетные средства
в 2014 году — 276 033 279,78 руб.
в 2015 году — __5 726 964,93 руб. — из местных бюджетов
Источник
-
На 1 марта
-
На 1 апреля
alexklassen
experienced
Ремонт холодного и горячего водоснабжения домов 15 и 17 по 2-ому переулку Пархоменко (в планах - 2014-й год).
Заменили стояки холодного и горячего водоснабжения. Выдернули старые трубы, поставили новые полипропиленовые, подключили. Сделали довольно-таки быстро и с минимумом мусора и разрушений. Работы по кровле продолжаются.
Заменили стояки холодного и горячего водоснабжения. Выдернули старые трубы, поставили новые полипропиленовые, подключили. Сделали довольно-таки быстро и с минимумом мусора и разрушений. Работы по кровле продолжаются.
Varuna
nacida libre
Только стояки, не всю систему в доме?
довольно-таки быстро и с минимумом мусора и разрушенийЗа какое время, уточните, пожалуйста. В квартирах нужен какой-то небольшой ремонт?
alexklassen
experienced
Замена стояков холодного и горячего водоснабжения. Всё это происходило в течении недели за несколько сеансов. Демонтированы старые металлические стояки в санузле, на кухне. Разрушений в перекрытиях и мусора почти нет, ремонт-если немного подмазать и подкрасить. В отверстия после демонтажа смонтированы новые трубы. Кроме стояков, разводку в квартире не меняли, только подключили к гибкой проводке и старым трубам внутри квартиры.
Varuna
nacida libre
Про внутри квартиры понятно и закономерно, что не меняли, — это не общедомовое. А трубы горячего и холодного водоснабжения, которые в подвале, на чердаке?
alexklassen
experienced
Про подвал и чердак не в курсе, в дальнейшем поинтересуюсь, но думаю, что поменяли.
Банки пользуются нашими деньгами, а на конец года начисляются копеечные проценты!Судьба этих, хотя бы копеечных процентов в дальнейшем какова? Если спецсчёт, и председатель ТСЖ. Что-то я не припомню, чтобы на Общем собрании про это говорили.
Поинтересуйтесь в председателя ТСЖ. Если он занимается спецсчетом дома, взаимодействует каким-то образом с банком, ведет учет взносов, то он должен знать, каков размер процентов и что с ними «делает» банк согласно договору и проч.
Varuna
nacida libre
Реализация капремонта домов в Новосибирске — на контроле правительства области
На заседании по мониторингу социально-экономической ситуации в регионе правительство Новосибирской области рассмотрело вопрос о готовности к проведению капитального ремонта жилищного фонда Новосибирска и муниципальных районов.
Заместитель министра ЖКХиЭ Новосибирской области Игорь Яковлев:
| В 2014 году [был] запланирован капитальный ремонт 132 МКД, в 2015 году — 1 003, в 2016 году — в 2 412 многоквартирных домов.
| В настоящее время министерство проводит завершающий этап актуализации региональной программы.
| Создана комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. По результатам первого заседания комиссии удовлетворены заявления собственников 15 домов о возможности замены ремонта одного вида конструктивного элемента на другой в плановом периоде ремонта.
Мэр города Новосибирска Анатолий Локоть:
Программа-2014
| Запланирован ремонт 65 домов.
| Мэрия определила подрядные организации для 62 домов, по 2 МКД готовятся конкурсные процедуры по определению подрядной организации, по 1 МКД конкурс не состоялся.
| В настоящее время в работе находятся 49 домов, из них 7 — на стадии завершения работ, по 4 — работы выполнены полностью.
| Завершение работ планируется в 1-м полугодии 2015 года.
Программа-2015
| Запланирован ремонт 899 домов.
| Мэрия провела 1-й этап выбора подрядных организаций на весь комплекс работ по капремонту для 355 МКД. Для 327 домов определены подрядные организации, ведется обследование 137 МКД, передача объектов в ремонт, завоз материалов. На 37 объектах начались строительно-монтажные работы.
| Работы по этим объектам планируется завершить в ноябре 2015 года.
| Кроме того, в конце мая мэрия планирует провести 2-й этап конкурсов более чем по 500 домам. Выполнение работ по домам 2-го этапа — 2015—2016 годы.
Первый заместитель губернатора Анатолий Соболев:
| Акцентировал внимание на необходимости активизации работ по организации капремонта и на проведении работ строго в соответствии с графиком, утвержденным губернатором Новосибирской области.
Принято решение разработать мероприятия по привлечению к проведению капитального ремонта субъектов малого и среднего бизнеса.
На заседании по мониторингу социально-экономической ситуации в регионе правительство Новосибирской области рассмотрело вопрос о готовности к проведению капитального ремонта жилищного фонда Новосибирска и муниципальных районов.
Заместитель министра ЖКХиЭ Новосибирской области Игорь Яковлев:
| В 2014 году [был] запланирован капитальный ремонт 132 МКД, в 2015 году — 1 003, в 2016 году — в 2 412 многоквартирных домов.
| В настоящее время министерство проводит завершающий этап актуализации региональной программы.
| Создана комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД. По результатам первого заседания комиссии удовлетворены заявления собственников 15 домов о возможности замены ремонта одного вида конструктивного элемента на другой в плановом периоде ремонта.
Мэр города Новосибирска Анатолий Локоть:
Программа-2014
| Запланирован ремонт 65 домов.
| Мэрия определила подрядные организации для 62 домов, по 2 МКД готовятся конкурсные процедуры по определению подрядной организации, по 1 МКД конкурс не состоялся.
| В настоящее время в работе находятся 49 домов, из них 7 — на стадии завершения работ, по 4 — работы выполнены полностью.
| Завершение работ планируется в 1-м полугодии 2015 года.
Программа-2015
| Запланирован ремонт 899 домов.
| Мэрия провела 1-й этап выбора подрядных организаций на весь комплекс работ по капремонту для 355 МКД. Для 327 домов определены подрядные организации, ведется обследование 137 МКД, передача объектов в ремонт, завоз материалов. На 37 объектах начались строительно-монтажные работы.
| Работы по этим объектам планируется завершить в ноябре 2015 года.
| Кроме того, в конце мая мэрия планирует провести 2-й этап конкурсов более чем по 500 домам. Выполнение работ по домам 2-го этапа — 2015—2016 годы.
Первый заместитель губернатора Анатолий Соболев:
| Акцентировал внимание на необходимости активизации работ по организации капремонта и на проведении работ строго в соответствии с графиком, утвержденным губернатором Новосибирской области.
Принято решение разработать мероприятия по привлечению к проведению капитального ремонта субъектов малого и среднего бизнеса.
Varuna
nacida libre
«Кто платит, тот все-таки музыку заказывает»
Работа региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов, как уже известно, оставляет желать лучшего. Проблем много, и, видимо, в одиночку их решить невозможно. Поэтому на конференции Ассоциации сибирских и дальневосточных городов, которая состоялась в Новосибирске, подняли именно эту тему. На конференции было заявлено, что в Новосибирске в текущем году средства на капремонт собираются завидными темпами.
Мэр города даже усомнился в потенциале строительных организаций — так много предстоит сделать.
Новосибирские парламентарии тоже видят положительные тенденции.
Заместитель председателя Совета депутатов города Новосибирска Юрий Зарубин:
| «Сложилась, конечно, определенная культура управления многоквартирными домами у управляющих организаций. Появился опыт. Люди, я бы сказал, начали понимать свою ответственность, как собственников за состояние дома, за сохранность дома».
| «Что делать, и что делать в первую очередь, наверное, жильцы понимают. Либо красивый и яркий фасад сделать, либо инженерные сети отремонтировать. Вот здесь надо всем слушать людей, советоваться. По одной простой причине — кто платит, тот все-таки музыку заказывает. А они платят исправно».
Чтобы еще больше мотивировать жильцов в этом направлении, считают эксперты, необходимо вести с людьми постоянный диалог.
И конечно, необходимо сделать программу капремонта прозрачной. Жильцы любого многоквартирного дома, чьи средства аккумулируются у Регионального оператора, должны понимать, по каким причинам капитальный ремонт их старого дома намечен, к примеру, на 2025-й год, а в доме, который моложе, — начнут делать уже в следующем году.
Работа региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов, как уже известно, оставляет желать лучшего. Проблем много, и, видимо, в одиночку их решить невозможно. Поэтому на конференции Ассоциации сибирских и дальневосточных городов, которая состоялась в Новосибирске, подняли именно эту тему.
Показать спойлер
• «Преимущества, трудности и перспективы формирования фонда капитального ремонта на специальном счете»
Генцлер Ирина Валентиновна, руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города», Москва
• «Взаимодействие органов местного самоуправления и регионального оператора: опыт города Барнаула»
Алексеенко Александр Иванович, председатель правления секции АСДГ «Жилищно-коммунальный комплекс и строительство», заместитель главы администрации города Барнаула по городскому хозяйству
• «Основные подходы к организации, выполнению и контролю капитального ремонта. Рассмотрение модели капитального ремонта и основных функций участников (на примере города Казани и Республики Татарстан). Риски регоператоров»
Гудзь Асия Юсуповна, директор МУП г. Казани «Служба технического надзора за реализацией городских программ по содержанию жилищно-коммунального хозяйства и внешнего благоустройства»
• «Реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Новосибирска»
Клестов Сергей Александрович, начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска
• «О повышении ответственности собственников помещений многоквартирного дома за неисполнение установленных законодательством обязательств (своевременная оплата взносов на капитальный ремонт, участие в общих собраниях, принятие решений о способе формирования фонда капитального ремонта, о проведении капитального ремонта и т. д.)»
Глинская Светлана Викторовна, первый заместитель главы администрации Дзержинского района города Новосибирска
• «Об участии управляющих организаций в реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Обслуживание и ремонт многоквартирных домов с износом более 70 %, исключенных из региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов»
Азаров Дмитрий Николаевич, генеральный директор ЗАО «Управление ЖКХ», Новосибирск
• «Осуществление общественного контроля за проведением капитального ремонта многоквартирных домов, обязанность собственников участвовать в приемке выполненных работ»
Пороховская Нина Ивановна, председатель объединенного совета МКД ТОС «Дружба», член совета ЖКХ-контроль при мэрии города Новосибирска
• «Организация и проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Особенности и риски»
Сокунов Вадим Витальевич, исполнительный директор ООО «С2», Новосибирск
• «Взаимодействие государственной жилищной инспекции Новосибирской области с органами местного самоуправления при реализации региональной программы капитального ремонта. Практика и проблемы мониторинга технического состояния многоквартирных домов, сбора сведений об общем имуществе многоквартирных домов, оценка состояния жилого фонда»
Лобарев Игорь Васильевич, начальник государственной жилищной инспекции Новосибирской области
• «Деятельность регионального оператора на территории Новосибирской области. Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт от собственников помещений многоквартирных домов и его влияние на организацию проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Формирование собственниками помещений фонда капитального ремонта на специальных счетах: преимущества и недостатки. Информационное обеспечение процесса капитального ремонта многоквартирных домов»
Гончаров Евгений Викторович, директор по экономике и финансам Фонда модернизации ЖКХ-регионального оператора, Новосибирск
• «Предельная стоимость капитального ремонта по видам работ, установленная в региональной программе капитального ремонта, в условиях кризисной экономики»
Фадеева Галина Васильевна, генеральный директор ЗАО «Сибирский центр ценообразования в строительстве, промышленности и энергетике», Омск
Генцлер Ирина Валентиновна, руководитель жилищного сектора Фонда «Институт экономики города», Москва
• «Взаимодействие органов местного самоуправления и регионального оператора: опыт города Барнаула»
Алексеенко Александр Иванович, председатель правления секции АСДГ «Жилищно-коммунальный комплекс и строительство», заместитель главы администрации города Барнаула по городскому хозяйству
• «Основные подходы к организации, выполнению и контролю капитального ремонта. Рассмотрение модели капитального ремонта и основных функций участников (на примере города Казани и Республики Татарстан). Риски регоператоров»
Гудзь Асия Юсуповна, директор МУП г. Казани «Служба технического надзора за реализацией городских программ по содержанию жилищно-коммунального хозяйства и внешнего благоустройства»
• «Реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Новосибирска»
Клестов Сергей Александрович, начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска
• «О повышении ответственности собственников помещений многоквартирного дома за неисполнение установленных законодательством обязательств (своевременная оплата взносов на капитальный ремонт, участие в общих собраниях, принятие решений о способе формирования фонда капитального ремонта, о проведении капитального ремонта и т. д.)»
Глинская Светлана Викторовна, первый заместитель главы администрации Дзержинского района города Новосибирска
• «Об участии управляющих организаций в реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Обслуживание и ремонт многоквартирных домов с износом более 70 %, исключенных из региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов»
Азаров Дмитрий Николаевич, генеральный директор ЗАО «Управление ЖКХ», Новосибирск
• «Осуществление общественного контроля за проведением капитального ремонта многоквартирных домов, обязанность собственников участвовать в приемке выполненных работ»
Пороховская Нина Ивановна, председатель объединенного совета МКД ТОС «Дружба», член совета ЖКХ-контроль при мэрии города Новосибирска
• «Организация и проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Особенности и риски»
Сокунов Вадим Витальевич, исполнительный директор ООО «С2», Новосибирск
• «Взаимодействие государственной жилищной инспекции Новосибирской области с органами местного самоуправления при реализации региональной программы капитального ремонта. Практика и проблемы мониторинга технического состояния многоквартирных домов, сбора сведений об общем имуществе многоквартирных домов, оценка состояния жилого фонда»
Лобарев Игорь Васильевич, начальник государственной жилищной инспекции Новосибирской области
• «Деятельность регионального оператора на территории Новосибирской области. Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт от собственников помещений многоквартирных домов и его влияние на организацию проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Формирование собственниками помещений фонда капитального ремонта на специальных счетах: преимущества и недостатки. Информационное обеспечение процесса капитального ремонта многоквартирных домов»
Гончаров Евгений Викторович, директор по экономике и финансам Фонда модернизации ЖКХ-регионального оператора, Новосибирск
• «Предельная стоимость капитального ремонта по видам работ, установленная в региональной программе капитального ремонта, в условиях кризисной экономики»
Фадеева Галина Васильевна, генеральный директор ЗАО «Сибирский центр ценообразования в строительстве, промышленности и энергетике», Омск
Показать спойлер
Мэр города даже усомнился в потенциале строительных организаций — так много предстоит сделать.
Новосибирские парламентарии тоже видят положительные тенденции.
Заместитель председателя Совета депутатов города Новосибирска Юрий Зарубин:
| «Сложилась, конечно, определенная культура управления многоквартирными домами у управляющих организаций. Появился опыт. Люди, я бы сказал, начали понимать свою ответственность, как собственников за состояние дома, за сохранность дома».
| «Что делать, и что делать в первую очередь, наверное, жильцы понимают. Либо красивый и яркий фасад сделать, либо инженерные сети отремонтировать. Вот здесь надо всем слушать людей, советоваться. По одной простой причине — кто платит, тот все-таки музыку заказывает. А они платят исправно».
Чтобы еще больше мотивировать жильцов в этом направлении, считают эксперты, необходимо вести с людьми постоянный диалог.
И конечно, необходимо сделать программу капремонта прозрачной. Жильцы любого многоквартирного дома, чьи средства аккумулируются у Регионального оператора, должны понимать, по каким причинам капитальный ремонт их старого дома намечен, к примеру, на 2025-й год, а в доме, который моложе, — начнут делать уже в следующем году.
Varuna
nacida libre
«И нет нам покоя...» И не нам — тоже.
Чиновники и депутаты пришли к неизбежному — как спасать россиян от взносов на капремонт и взносы...
____________________________________
В Госдуму России внесен законопроект о деприватизации жилья
Собственники жилья, попавшие в сложную жизненную ситуацию, добровольно и бесплатно смогут вернуть свою квартиру назад в государственную и муниципальную собственность. Такое право будет предоставлено малоимущим гражданам и тем, у кого есть основания быть признанными таковыми.
Причиной деприватизации может стать, например, невозможность собственника нести дальнейшее бремя содержания принадлежащего ему жилья.
Автор законопроекта — первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева:
«Отказ от права собственности — скорее вынужденная мера, вызванная постоянно увеличивающимся бременем собственника... Сегодня к обязанностям собственников добавились взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Также не следует забывать о налоге на имущество, который теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной. В результате приватизации был сформирован класс «нищих собственников», которым надо дать эффективный механизм по возврату имущества в муниципальную собственность».
_________________________
«Мы сейчас ищем пути решения проблемы» — так замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис прокомментировал ситуацию, когда люди преклонного возраста, не имеющие наследников, вынуждены платить за капремонт, который проведут через много лет.
«Мы считаем, что страхование можно вводить...»
На заседании Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ министр строительства и ЖКХ Михаил Мень сообщил, что Минстрой разрабатывает процедуру страхования средств граждан на капитальный ремонт на спецсчетах.
Михаил Мень:
«Мы получили поручение Дмитрия Медведева, мы поддерживаем эту инициативу. ...и сейчас работаем над этим».
Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская:
Данная инициатива даст возможность привлечь региональные банки, в то время как спецсчет может быть создан в банке, уставный капитал которого превышает 20 миллиардов рублей.
Чиновники и депутаты пришли к неизбежному — как спасать россиян от взносов на капремонт и взносы...
____________________________________
В Госдуму России внесен законопроект о деприватизации жилья
Собственники жилья, попавшие в сложную жизненную ситуацию, добровольно и бесплатно смогут вернуть свою квартиру назад в государственную и муниципальную собственность. Такое право будет предоставлено малоимущим гражданам и тем, у кого есть основания быть признанными таковыми.
Причиной деприватизации может стать, например, невозможность собственника нести дальнейшее бремя содержания принадлежащего ему жилья.
Автор законопроекта — первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева:
«Отказ от права собственности — скорее вынужденная мера, вызванная постоянно увеличивающимся бременем собственника... Сегодня к обязанностям собственников добавились взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Также не следует забывать о налоге на имущество, который теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной. В результате приватизации был сформирован класс «нищих собственников», которым надо дать эффективный механизм по возврату имущества в муниципальную собственность».
_________________________
«Мы сейчас ищем пути решения проблемы» — так замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис прокомментировал ситуацию, когда люди преклонного возраста, не имеющие наследников, вынуждены платить за капремонт, который проведут через много лет.
«Мы считаем, что страхование можно вводить...»
На заседании Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ министр строительства и ЖКХ Михаил Мень сообщил, что Минстрой разрабатывает процедуру страхования средств граждан на капитальный ремонт на спецсчетах.
Михаил Мень:
«Мы получили поручение Дмитрия Медведева, мы поддерживаем эту инициативу. ...и сейчас работаем над этим».
Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская:
Данная инициатива даст возможность привлечь региональные банки, в то время как спецсчет может быть создан в банке, уставный капитал которого превышает 20 миллиардов рублей.
Работа региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов, как уже известно, оставляет желать лучшего. Проблем много, и, видимо, в одиночку их решить невозможно. Поэтому на конференции Ассоциации сибирских и дальневосточных городов, которая состоялась в Новосибирске, подняли именно эту тему.А есть материалы с этой конференции?
Не знаю. Генцлер, возможно, на их сайте опубликует доклад.
Как сейчас у АСДГ обстоят дела с публикацией материалов конференций — я не в курсе.
Как сейчас у АСДГ обстоят дела с публикацией материалов конференций — я не в курсе.
У них сайт малоинформативный. Практически ничего полезного нет в открытом доступе.
ТОП 5
2
3