Так давайте составим список вопросов на повестку дня и созовем собрание. Пригласим сотрудников УК, пусть ответят на наши вопросы, и ознакомятся с решениями, принятыми нами.
Что касается вопроса - потянем или нет ТСЖ - все реально. Я до этого жила в пятиэтажке (45квартир), так там председатель (обычный дедушка-пенсионер) все успевал, жалоб не было.

По поводу оплаты через систему город: мне утверждали, что приём платежа через город - строгое условие муниципалитета Краснообска, которое они не имеют права нарушить. А тут, блин, даже глазом не моргнули, придумали какое- то собрание и переиграли все по своему.

Вот сказочники! Никто не может обязать платить через систему Город. Когда я их спросила на каком основании я должна платить только через систему Город мне сказали - согласно договора, который я не подписывала с ними и никогда бы на таких условиях не подписала. Я еще удивлялась, неужели всех устраивает и все платят...

Я за собрание, но вот не знаю соберем мы нужное кол-во собственников или нет. Ведь многие квартиры не проданы или стоят пустые, и много квартиросъемщиков. Может лучше составить сначала типа поквартирного опроса с подписью по актуальным вопросам, разложив в ящики или прямо обойдя квартиры и потом уже собрав собрание, составить протокол и отнести в УК? Что думаете?

На счет ТСЖ нужно думать, толку от Клер не вижу. У меня, кстати, в соседях, пенсионер - очень активный, надо будет у него спросить.

Да, по квартирный опрос можно сделать. Готова взять на себя свой подъезд (угловой).

Я тоже в угловом . Тоже готова взять один подъезд, без разницы в принципе какой. Тогда нужно составить список вопросов, распечатать и начать обходить. Еще можно эти вопросы развесить в лифтах, чтобы люди могли заранее ознакомиться и подумать. Хорошо бы на все квартиры распечатать, но накладно выходит тогда.

Тогда просим всех желающих сформулировать интересующие вопросы, именной в той форме, в которой должны будут ответить все жильцы. Потом просто объединим в кучку и распечатаем.

Привет, соседи! Ура! Теперь есть куда плескать эмоции!
1-электронный город. С августа звоню, обещали подключить, в итоге в феврале сказали-не будут. Написала заявление в Новотелеком-ответили, что завышена плата. Позвонила Евгению Александровичу Клер-сказал, что ЭГО представители не обращались. Позвонила Павлу, представителю Новотелеком-сказал, Клер завысил ценник...Ну вы уже поняли этот пинг-понг. Теперь пошла на второй круг: дала Павлу тел.Евгения, сказав, что держу связь по этому вопросу на контроле с письменным обращением в Новотелеком проследить за ситуацией. Попросила начать с чистого листа, т.к. уже понятно, что все заврались и тупо не хотят делать свою работу. Созванивалась 7 апреля, ждемссс. Как обещал Александр ( Клер), если 25человек из дома захотят подключиться, то он соберет собрание (либо опять пробежимся по соседям с бланками для сбора письменных согласий на подключение) и разрешит ЭГО войти. Павел 7 апреля сказал, что вроде бы уже 40 человек сбросили смс с адресами или оставили заявку в офисе. Напоминаю, все желающие подключиться, сбрасываем смс с адресом и фамилией Павлу (Новотелеком) на номер 89237816838.
2-по поводу ТСЖ. Надо бы. Я даже звонила председателю ТСЖ 106, жили там до этого, они также ведут 112. Отличная работа! Сам председатель даже снег по вечерам с крыльца сметал, если надо. Но он сказал, что председателем может стать только собственник квартиры в 111 доме, при этом даже согласился помочь и подсказать, как и что. Мировой мужчина! Всегда вовремя все задолженности вывешивал, лампочки вкручены, видеонаблюдение есть, елки садил...Нам бы так! Осталось найти инициативного представителя на эту должность. Так-то это еще и заработок. Бухгалтеров можно оттуда привлечь, я думаю, ответственные и хорошие, честные люди.
3-собрание. Нужно. Давайте в середине мая организуем?
4-парковки. Ну есть же места! Не здесь, так у 110, 112, у будки кирпичной. Ну не надо быть ослами и вставать на тротуар и газон за домом! Не надо гадить свой дом! Давайте реально фотографировать, могу распечатать стикеры "Быд...о". При этом я не пешеход, каждый день нахожу места после 18.00
5-шлагбаум! Кто голосовал против-одумайтесь! Объезжают светофор через нас все, кому не лень:к соседним домам, ГЭСовский транзит и т.д. Давайте снова поднимем этот вопрос на голосовании. Детки маленькие гуляют, не всем понятно, что когда от площадки до подъезда 5 метров, то надо еще и направо-налево посмотреть. Давайте облегчим жизнь деткам и мамочкам с колясками, а взрослые на тачках уж как-нибудь понажимают кнопочку для себя и своих гостей, это совсем не сложно, тем более у них есть радость-машинаЕсли что, воткнуть шлагбаум у Неаполя, а с другой стороны можно и не делать. Таким образом, исключим сквозной проезд.
Ну хватит негатива. Давайте вместе делать жизнь в нашем доме комфортной, современной, благополучной!

Не сдержалась-еще один момент: вы случайно не заметили, что тариф за тепло выше на пару рублей каждый месяц? Я что-то не пойму...не каждый месяц же повышают официально? Как у вас? Кстати, насчет начислений. Бухгалтер по просьбе может скинуть квитанции-начисления на электронку за любой период. Это удобно.

Вот в том то и дело, что собрание пока сложно собрать, но это необходимость. Поэтому и решил создать здесь ветку, предварительно проштудировав инет на наличие или отсутствие тем про наш дом. И наткнулся на этот форум, где наши соседи обсуждали те же проблемы.

Я не знаю как насчет пары рублей, меня возмутило то, что зима была теплой, а за тепло нам начисляли как за морозные месяца, хотя у нас стоит счетчик на входе в дом, и авто регулятор тепла, который нам должен экономить расходы, вот тут возникает вопрос, почему в феврале была самая большая сумма, за все 2 года.
Мне сказали так выставил нам теплоэнерго, типа это они нам топили сильно, а при чем тут они, если у нас приборы учета и регулировки на доме стоят.
И второй вопрос который меня волнует по квитанции за март, нам на числили за электроэнергию Моп в три -четыре раза выше, я примерно прикинул это они со всего дома собрали в районе 50тыс, это что за расходы такие у нас возникли резко. Ради примера мне на числили 146р, просмотрел все месяца, в первый год мы платили 21р, потом пошло хаотично меняться, то 40, то 25, плюс минус 5 рублей скакало, а тут сразу так бац.
Сложилось впечатление что мы за Неаполь заплатили за месяц)))) шутка, но впечатление такое.

вы случайно не заметили, что тариф за тепло выше на пару рублей каждый месяц? Я что-то не пойму...не каждый месяц же повышают официально? Как у вас?

за март пока не получила счет, но посмотрела тариф за теплоснабжение в декабре 32.22, в январе 30.18, в феврале 32.51. , т.е. скачет то в меньшую, то в большую сторону. А то, что в феврале самый высокий тариф за тепло - на самом деле не логично.

Записалась на подключение к Электронному городу у Павла

И наткнулся на этот форум, где наши соседи обсуждали те же проблемы.

Вы имеете в виду д. 225 или другой?
Я просто вчера тоже почитала форум д.225, у которых Клер тоже была управляющей. Все то же самое, что и нас сейчас волнует. Причем ребята молодцы, все-таки организовали ТСЖ, как я поняла из топика. А дом то у них гораздо меньше, чем у нас - всего один подъезд. Так что, если хотим, чтобы был порядок у нас в доме - нужно ставить вопрос об организации ТСЖ и искать человека, который мог бы взять управление этим ТСЖ.

Кстати в д. 225 под руководством Клер тоже пооткрывали и аптеку, и садик, и языковую школу, еще там мед. центр какой-то и редакция газеты. Тоже, наверное, не спрашивали никого.

п. 6.1.27 Договора на обслуживание многоквартирного дома, "заключенного" с УК Клер:
Не допускать использования общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме без соответствующих решений общего собрания Собственников. В случае решения общего собрания Собственников о передаче в возмездное пользование общего имущества либо его части заключать соответствующие договоры. Средства, поступившие на счет Управляющей организации от использования общего имущества Собственников, направлять на оплату услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества, выполняемых по настоящему Договору.

8.1. Контроль исполнения Управляющей организаций настоящего Договора осуществляется Собственником помещений и доверенными им лицами или уполномоченными представителями Собственника(ов) в соответствии с их полномочиями, а также уполномоченными органами.
8.1.1. Контроль осуществляется путем:
- получения от ответственных лиц Управляющей организации не позднее 5 рабочих дней с даты письменного обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ;


Предлагаю запросить у УК такой отчет.

Как только составим список вопросов для обсуждения, я распечатаю в нужном количестве и пойдем по квартирам. Что уже предложили внести в список:
1-электронный город.
2-по поводу ТСЖ.
4-парковки.
5-шлагбаум.
6 - выбор Совета Дома или инициативной группы, которая будет контактировать с УК Клер и держать в курсе дела всех остальных.

Средства, поступившие на счет Управляющей организации от использования общего имущества Собственников, направлять на оплату услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества, выполняемых по настоящему Договору.

Хитро! На таких условиях вы этих денег не увидите и не сможете ими распоряжаться по своему усмотрению, тратить на другие услуги и работы по решению собственников.

Как только составим список вопросов для обсуждения, я распечатаю в нужном количестве и пойдем по квартирам. Что уже предложили внести в список:
1-электронный город.
2-по поводу ТСЖ.
4-парковки.
5-шлагбаум.
6 - выбор Совета Дома или инициативной группы, которая будет контактировать с УК Клер и держать в курсе дела всех остальных.
7- установка домофона

А в чем подвох - вчитаываюсь и никак не могу понять

Подвох в том, что УК получает по такому условию договора право тратить/переводить — без вашего участия и мнения — деньги от аренды на содержание и прочее (это много работ, услуг; на что конкретно указано хоть в документе?), а собственники право решать судьбу доходов от сдачи общего имущества дома теряют. Проконтролировать правомерность списания средств будет очень сложно.
Арендные платежи должны быть некой копилкой, из которой собственники могут «брать» деньги на какие-то другие работы, которые сами же и захотят провести, резервным фондом.

И второй вопрос который меня волнует по квитанции за март, нам на числили за электроэнергию Моп в три -четыре раза выше, я примерно прикинул это они со всего дома собрали в районе 50тыс, это что за расходы такие у нас возникли резко. Ради примера мне на числили 146р, просмотрел все месяца, в первый год мы платили 21р, потом пошло хаотично меняться, то 40, то 25, плюс минус 5 рублей скакало, а тут сразу так бац.
Сложилось впечатление что мы за Неаполь заплатили за месяц)))) шутка, но впечатление такое.

Получила квитанцию за март. На самом деле очень странно, что в марте электроэнергия МОП идет по завышенному тарифу 3.40. В январе тариф был 0,5, в феврале 1.16 (т.е. уже в два раза выше) и почему этот тариф скачет, в то время как индивидуальная эл/энергия идет по фиксированному тарифу каждый месяц. В итоге мне за МОП эл/энергия насчитали тоже 134.06 руб. вместо 20-40 руб. за предыдущие месяцы. Откуда такая сумма - большой вопрос.

Может уже пора обратиться в прокуратуру для проверки Клер?

Спасибо за разъяснения! Так сходу даже и не замыслишь, что что-то не так.

Не так то это просто, как я почитал на других форумах, но люди судятся, потому как хотят свои права защитить, и понимать за что они платят и должны платить.
Я поэтому и не подписывал договор с Клером, так как со второго собрания было понятно, как нас будут обслуживать. Мне интересно много людей подписало его. И консультировался кто с юристом?
Да, что еще хотел сказать, если будете разносить листовки то нужно в них ссылку на нашу ветку дать, чтоб кто не видел объявление мог зайти. Надо сюда побольше соседей привлечь, так быстрее что то решим. И больше мнений услышим, и недовольств.

И второй вопрос который меня волнует по квитанции за март, нам на числили за электроэнергию Моп в три -четыре раза выше, я примерно прикинул это они со всего дома собрали в районе 50тыс, это что за расходы такие у нас возникли резко. Ради примера мне на числили 146р, просмотрел все месяца, в первый год мы платили 21р, потом пошло хаотично меняться, то 40, то 25, плюс минус 5 рублей скакало, а тут сразу так бац.
Сложилось впечатление что мы за Неаполь заплатили за месяц)))) шутка, но впечатление такое.

В феврале 2 раза двор от снега чистили, думаю туда полтинник и ушел. Если так, я не против.

Тогда почему бы не включить в квиток строку уборка снега? могу конечно предположить, что нельзя или ещё что, но как то за уши притянуто. И тогда вопрос какие работы входят в строку Содержание жилья, разве уборка не должна входить в эту плату? То есть вопросов полно, а ответов нет.

В феврале 2 раза двор от снега чистили, думаю туда полтинник и ушел. Если так, я не против.

А причем тут МОП Электроэнергия?

У меня еще вопрос к собственникам: никого не напрягает, что нет тротуара от нашего дома до д. 110 со стороны дороги? Получается, что вдоль всех домов есть тротуар и только от нашего дома приходится идти либо по краю дороги (что не безопасно), либо переходить на др. сторону. Может тоже поднять этот вопрос на собрании?

И еще по поводу опроса. Все-таки, сначала нужно провести собрание собственников, и если ( а скорее всего так и будет) не наберется нужное кол-во собственников для решения наших проблем, то тогда уже провести анкетирование по-квартирно.

Я предлагаю назначить дату и расклеить объявления.