Кошурникова 22/6 (стр.) (часть 2)
102820
669
El1la
Конечно хочется обладать всей информацией, так что если есть что сказать - говорите.

У вас точно там квартира куплена? Или вы фейковый владелец и просто пытаетесь сбить цену?
BadSantos
мне добавить только лишь всего - на то, что полквартиры - коридор и на то, как прилеплены радиаторы и выведены трубы. Коонечно фейковый :ухмылка: ладно на все бы закрыла глаза, но этот белый профиль :зло: Брать будете? только я не отдам за 3,5 как брала только дороже, либо буду давиться - жить какое-то время и всем рассказывать - какооой замечательный дом у ИС :biggrin:
El1la
что с белым профилем не так?) это субъективное мнение, мне белый визуально больше нравится
а по планировке: перед покупкой не смотрели? да и ее можно очень хорошо перепланировать (если спальня и зал нужны, а не 2 спальни) а если сделать перенос входа в квартиру (строители, кста, уже такое делали на каком-то этаже), то вообще круто получится:хехе:планировку немножко порисовала)

по трубам - ну это мы сами в шоке.. но смирились :biggrin:
Лайна
добрый день! читаем внимательно - мои сообщения - чтиво для желающих приобрести. По планировке - я уже тоже определилась, все будет перекроено на свой лад.
Лайна
А как соединили туалет с ванной? разве эта стена не несущая? К слову - вариант ваш очень похож на мой, кроме того что вы объединили ванну и туалет, единственное я их в коридор вынесла на 0,5 м.
El1la
В доме нет несущих стен, есть только несущие балки. Посмотрите на фотку - все из сибита, поэтому можно сделать себе 70м или 90м квартиру студию:улыб:

А чем вам белый профиль не угодил?
El1la
нет, не несущая)) ванна у меня получилась отдельная большая, а туалет там, где коридорчик в кухню был)
вы видели где я вход в квартиру нарисовала?) за счет этого получается огромная кладовая.. стена из общего коридора тоже не несущая, можно переделать)
BadSantos
да кто меня знает.. не нравится и все тут(
El1la
а вы почитайте отзывы про этот коричневый профиль.. как начинает отслаиваться эта пленка коричневая)
Лайна
спасибо за подсказку) я исхожу из того что мне нужно 2 шкафа(гардеробных) - 1 из них - для верхней одежды, 1 для платьишек и 1 кладовая + нужен шкаф для верхней одежды и отдельно для обуви на входе. т.е. итого -4. вот думаю куда и как, т.к. стены не прямые и кусочками нарезан не только туалет. И по идее это нужно хоть для одного человека хоть для семьи.
Автоинформатор
А мне на Романова окна нравятся :respect: :и коричневенькие, и фурнитура хорошая, и уплотнитель:улыб:Такие бы сюда...
Лайна
если все вокруг не врут, то да)
Что там до сих пор паспорт объекта не повесили?
теплый_пол
вчера наш застройщик "уронил цены по объекту Сад Кирова"по некоторым квартирам-сторона вых на Ватутина. ранее были понижены цены на Потанинской-также по ряду квартир


а не надо было поднимать ценники до хамских размеров в декабре 2014г., пользуясь паникой людей, так глядишь всё бы уже и распродали .. :umnik:
+100500, я там однешечку хочу взять. Как думаете, будет еще ИС красный ценник добавлять/снижать или это .
ИРУСЯ
Вы сами себе вопрос про снижение задаете? Мы от вас же узнали про "уронил цены". И ВЫ просили выше "давайте в этой теме о других домах не будем"))) вообще из ваших постов какой-то рекламой попахивает. ИС у вас всегда молодец. Даже там, где не молодец. Даже там, где косяк. А где совсем косяк, там "ой, не засоряйте тему" или "что за стоянка? Я не поняла".. И все вы в курсе новостей всегда, хотя от оп никогда ничего не добьешься, не дознаешься.
Лайна
Вы сами себе вопрос про снижение задаете?
Вопрос задала не сама себе и не вам. Задала и адресовала "теплому полу", так как с ним вчера не договорили об этом.
Задала не с потолка, а в логической беседе. Интересует его мнение, еще мнение kazik, которого не вижу на форуме.


рс: "про уронил цены на некоторые кв-ры в некоторых объектах" не я придумала/сказала, сайт застройщика придумал/написал раньше меня.
ИРУСЯ
еще мнение kazik, которого не вижу на форуме.
мое мнение о чем вас интересует?
теплый_пол
эта байка уже в прошлом, сейчас сданное, иногда продают дешевле, чем у застройщика .. :1:
Воистину (( У однешки минус 100 тысяч от текущей цены застройщика - и стоит без особого интереса
kazik
* возможно ли такое, что на нашем объекте на большие трешки (92 и 93 м2) покраснеют ценники?
* уже покрасневшие на других объекта застройщика могут ли еще покраснеть?

собственно и всё. можно в лс. спасибо.
ИРУСЯ
Звонил в ОП, говорят что выдача ключей будет скорее всего в конце ноября.

p.s. Ируся, я интересуюсь когда выдача ключей, потому как мне нужно знать когда закрывается переуступка:улыб:
BadSantos
я, кста, общалась в жф по поводу своей квартиры во вторичке и спросила про кошурникова - говорят цена на сайте стоит окончательная, а можно еще поискать от подрядчиков.. (это я про 7 этаж)

по поводу ключей очень плохо - мы рассчитывали на октябрь( надо теперь на месяц будет где-то искать жилье(( интересно куда делся тот мужчина, которому принципиально было в сентябре? :umnik:
Лайна
от подрядчиков квартир у ИС не было раньше, видимо рассчитывались наличкой. Сейчас стали появляться варианты, мне двушку предлагали, кстати по оооочень привлекательной цене:улыб:

Меня полгода назад ОП ИС уверяли что дом все ближе и ближе к сдаче - цены не будут ниже, будут только стремительно расти, что их дома просто горячие пирожки. И вот прошло полгода и они скидывают цены - видимо остыли пирожки.
BadSantos
Звонил в ОП, говорят что выдача ключей будет скорее всего в конце ноября.

p.s. Ируся, я интересуюсь когда выдача ключей, потому как мне нужно знать когда закрывается переуступка:улыб:
Надо еще уточнить когда именно закрывается переуступка, сразу после выдачи ключей или может как в КМС- спустя некоторое время.

В выходные была в доме, в свою квартиру не попала, закрыта на ключ. Получилось войти в такую же 3С на 15 этаже.
Порадовало, что слышимости с Кошурки вообще нет (при закрытых окнах)
В августе я смотрела такую же планировку на 19 этаже, на этом же стояке, и вот вывод: вентиляционные короба в гостиной у всех сделаны по-разному, а точнее имеют различия поэтажно.

Охранник сказал, территорию доасфальтируют в октябре, далее завезут рябины и пихтовые.
Когда мы уходили рабочие убирали мусор в подъездах, в которых очень грязно и чем выше этаж, тем грязнее.
В кладовках сырость неимоверная, надо будет что-то делать с вентиляцией, там ничего не сохнет, еще и двери закрыты почти во всех.
ИРУСЯ
Как думаете, есть шанс реальный зайти на ремонт в ноябре? а то отпуск взяли на конец ноября, чтоб ремонт сделать. В ОП сегодня звонила, они на нервах...мол ничего не знает, нас не оповещают, смотрите на сайте!!! много мол объектов сдается, так что нет информациии...как такое возможно?
ИРУСЯ
А что,если не успеваешь по переуступке продать,что тогда будет и как потом продавать?
Kravec29
нет практического опыта. не знаю.
Kravec29
через регистрацию квартиры в собственность, получением свидетельства о регистрации, а в случае продажи = уплатой налога с прибыли, либо обходным путем, который граничит с уголовной статьёй .. :umnik:
теплый_пол
Уплата налога на прибыль будет в любом случае(хоть по дду, хоть по свидетельству) если сумма продажи будет выше суммы покупки, и срок владения менее 5ти лет. Если срок более 5 лет - то налог не платится, мол покупка была не с целью наживы :улыб:Срок 5 лет сделали с 2015 вроде бы, раньше освобождались от налога при владении в течении 3х лет. В общем то схема занижения суммы договора - это статья, уклонение от налогов, и покупатель становится соучастником.

Т.е. купили за 3.5млн, продаете за 4.5млн - будьте добры с 1млн заплатить 13% подоходного:улыб:Поэтому все продавцы просят занижение по договору до 3.5млн чтобы уйти от налогов. Такая схема опасна для покупателя, т.к при расторжении сделки, продавец вернет вам ваши 3.5млн по договору, а 1млн может легко оставить себе и никаким судом вы его не вернете.
ИРУСЯ
странно, в оп и прораб мне по деревьям ответить не смогли что будет.. а вам охранник в будке рассказал)

а пихтовые - это что? пихты/елки?
BadSantos
5 лет с 01.01.16 и на квартиры купленные после 01.01.16, если квартира оформлена в 15 году, то для нее минимальный срок владения остается прежним - 3 года.
Лайна
странно, в оп и прораб мне по деревьям ответить не смогли что будет.. а вам охранник в будке рассказал)

а пихтовые - это что? пихты/елки?
охранник с прорабом в каске вместе стояли, когда мы из дома вышли. чтобы они нас сильно не ругали я склонила их к дружеской беседе.
не знаю конечно как верить их словам, они все на Держивина ссылались, могли что-то и перепутать, но я 2 раза переспросила "какие-такие пихтовые рябины" :а\?:

охранник засмеялся и повторил: пихтовые деревья и рябины и подвел меня к к стенду с визуалкой, что стоит напротив его будки, показал где деревья будут высаживать, где детская площадка и где спортивная..
рассказала, что слышала - ни слова не добавляя.
ИРУСЯ
Что то давно фоток не было, кто там поближе живет или бывает, выставите пожалуйста, как там с придомовой? Новый год не за горами, так хочется встретить в новой квартире...
BadSantos
Спасибо огромное, как раз с нашей стороны...теперь уж на следующую весну будут только облагораживать територрию
alrig
Какие-то деревца уже завезли.
alrig
Неа, ставят детскую площадку возле трансформаторной будки.
Лайна
Ну как поставят сфотаю - сейчас она в разобранном виде, и вкапывают опоры
Автоинформатор
Я так и не поняла - от куда будет заезд ?? Я так понимаю со стороны Кошурникова - но там глухой забор стоит.
теплый_пол
через регистрацию квартиры в собственность, получением свидетельства о регистрации, а в случае продажи = уплатой налога с прибыли, либо обходным путем, который граничит с уголовной статьёй .. :umnik:
В плане налоговых последствий разницы нет - делать переуступку по ДДУ или продавать уже отрегистрированную. И в том и в другом случае, как правило, указывают цену ДДУ.
Лайна
Вот фотки установленной площадки и схема заезда
BadSantos
спасибо за фото! третья очень понравилась. визуально все готово. наверное ждут комиссию на дом.
ИРУСЯ
Все что на фото слева под снегом - замерзшая грязь. Так что не все там готово:улыб:
BadSantos
на фото красиво!
мне тоже показалось, что не весь асфальт успели закатать, перед тем как снег выпал.
BadSantos
Площадка детская опечалила
Ana777
она уже целиком привезена и стоит?
на других объектах не все сразу привозили.
ИРУСЯ
Место очень понравилось. За будкой у стройки. Самое место для площадки. Лучше не делали бы совсем. Для галочки площадка, но не для детей. Будем продавать. Жаль все нравилось на момент покупки. Зачем ген план?
Ana777
Детская площадка, это когда вот так
Ana777
Да простят меня форумчане, наболело...территория использована крайне не рационально. Такой дом красивый, придомовая -.