И еще фото.
Наш красавец уже сдан всем коммисиям, отопление запущено, сейчас устраняют недостатки, ставят клапана приточной вентиляции. Вот вот будут ключи! Ура!
p.s. Компания «Ядро Девелопмент» попала под банкротство
Наш красавец уже сдан всем коммисиям, отопление запущено, сейчас устраняют недостатки, ставят клапана приточной вентиляции. Вот вот будут ключи! Ура!
p.s. Компания «Ядро Девелопмент» попала под банкротство
урааа! 
только когда будут доделывать придомовую? 
интересно, можно снег через забор сразу на снегоплавильню перебрасывать?
только когда будут доделывать придомовую? интересно, можно снег через забор сразу на снегоплавильню перебрасывать?
кстати, который раз замечаю щели на углах! не будет там промерзать? 
по всей высоте здания так 
по всей высоте здания так 
BadSantos
member
На 22 этаже появился вариант 3ки 69кв за 3990
спасибо вам большое!
а перекрытия так и не покрасили, начали с южной стороны и бросили. до весны теперь наверное.
а перекрытия так и не покрасили, начали с южной стороны и бросили. до весны теперь наверное.
На 22 этаже появился вариант 3ки 69кв за 3990видимо кто-то не выкупил. эта квартира долго была в броне.
Сейчас читают
Стол заказов (часть 2)
1087384
682
Обмен/продажа абонементов в спортивные клубы
221711
228
Мечтающим о британце
71256
371
ИРУСЯ
old hamster
цены на сайте обновили
вот и появилась одна красная квартирка и в нашем домике
то-то еще будет, вангую, большие 3шки тоже покраснеют, смысл держать такой объем не проданных кв-р на сдаваемых объектах
вот и появилась одна красная квартирка и в нашем домике
то-то еще будет, вангую, большие 3шки тоже покраснеют, смысл держать такой объем не проданных кв-р на сдаваемых объектах
ИРУСЯ
old hamster
у вас на Потанинской огромное кол-во красных (пониженных цен), у нас пока 1 на полляма дешевле стала.
можно с хорошим дисконтом кв-ру сейчас купить)
можно с хорошим дисконтом кв-ру сейчас купить)
tushkancheg19
veteran
Понял спс. Может ценник еще просядет?
В ветке Потанинской тишина..Когда выдача ключей? Вроде говорилось, что одновременно с Кошурникова.
Интересно, как будет происходить процедура вручения ключей?
ничего особо интересного: осмотр квартиры, подписание акта, оплата в УК за комуналку и все дела..намного интересней КОГДА ЭТО БУДЕТ???
ничего особо интересного: осмотр квартиры, подписание акта, оплата в УК за комуналку и все дела..намного интересней КОГДА ЭТО БУДЕТ???За какую это коммуналку ещё? Акт подписывается актуальным числом и с этого момента дольщик обязан оплачивать коммуналку?!
И , наверное, традиционный "благотворительный" взнос в размере 5000 с 1-ком., 7- с2-х и т. д.
Совершенно верно, коммуналка будет начисляться с фактической даты приемки квартиры, и это число должно быть указано в акте.
А если вдруг на приемке окажется, что застройщику нужно будет исправить косяк, то лучше подписать с представителем застройщика только акт о дефектах, а не о приемке квартиры - да, тогда ключи вам не отдадут, но и за то время, пока исправляются косяки, вы не будете платить коммуналку.
А если вдруг на приемке окажется, что застройщику нужно будет исправить косяк, то лучше подписать с представителем застройщика только акт о дефектах, а не о приемке квартиры - да, тогда ключи вам не отдадут, но и за то время, пока исправляются косяки, вы не будете платить коммуналку.
И , наверное, традиционный "благотворительный" взнос в размере 5000 с 1-ком., 7- с2-х и т. д.Это что за взнос? Я в первый раз беру квартиру у этого застройщика, ни о какой традиции не слышала, можно поподробнее?
"Вступительный взнос не законен в принципе. Во что вступать то собираетесь - в УК?
Открываем ЖК и читаем. Обязательный взнос предусмотрен только в фонд капитального ремонта.
То,что навязывает УК Союз (да и карманные УК других застройщиков) - это добровольное пожертвование в пользу коммерческой организации. Так как столы, стулья, ноут и пр.пр. они приобретают в свою собственность, а не собственность жильцов. И в случае их смены, уверяю вас, они все по-максимуму унесут с собой.
УК - коммерческая организация, в отличие от ТСЖ.
Поэтому, приходя на какой-то рынок работать, должна сама обеспечивать свою деятельность, так как цель ее деятельности - извлекать прибыль.
Ну а если собственники солгасны на добровольные пожертвования, то почему бы и не взять их"
Взято из другой темы ИС
Открываем ЖК и читаем. Обязательный взнос предусмотрен только в фонд капитального ремонта.
То,что навязывает УК Союз (да и карманные УК других застройщиков) - это добровольное пожертвование в пользу коммерческой организации. Так как столы, стулья, ноут и пр.пр. они приобретают в свою собственность, а не собственность жильцов. И в случае их смены, уверяю вас, они все по-максимуму унесут с собой.
УК - коммерческая организация, в отличие от ТСЖ.
Поэтому, приходя на какой-то рынок работать, должна сама обеспечивать свою деятельность, так как цель ее деятельности - извлекать прибыль.
Ну а если собственники солгасны на добровольные пожертвования, то почему бы и не взять их
"Взято из другой темы ИС
tushkancheg19
veteran
Скоро много нового и интересного узнаете у этого застройщика. И акт будите подписывать с открытой датой, и взносы платить целевые.
DmNSK
guru
Странная у вас позиция Или доход от перепродажи перекрывает указанные издержки?
Лайна
activist
под дулом пистолета заставят?))
FPrincess
junior
Скоро много нового и интересного узнаете у этого застройщика. И акт будите подписывать с открытой датой, и взносы платить целевые.Ну так расскажите про предполагаемые взносы, я именно об этом и спрашивала.
Таак, прочитала я по вашей ссылке, и поняла, что ожидается взнос на установку камер, шлагбаума/ворот, домофона и под эту лавочку оборудования и мебели для УК., все верно?
Оплату берут как правило 5 тр с 1 к кв, 7 с 2 к кв и тд в счет оплаты будущей комуналки, то есть эту сумму вы будите отслеживать, кто то будет заходить сразу на ремонт кто то будет кв перепродавать, где потом кого искать чтоб комуналку оплатили... Не только свет вода по счетчикам, а вывоз тбо, вывоз снега, общие оплаты по содержанию дома.
Для этого и берут предоплату. Ключи выдают по оплаченной квитанции.
Брали кв у др застройщика, так было, предоплату потом по квитанциям видно.
Собирать деньги на шлагбаум ( очень хотельсь бы сразу варота электронные), домофон ( очень хотельсь бы сразу видеодомофон) это все будем обсуждать на общем собрании, без нашего решения ничего самостоятельно УК не устанавливает, но так было у др застройщика.
Для этого и берут предоплату. Ключи выдают по оплаченной квитанции.
Брали кв у др застройщика, так было, предоплату потом по квитанциям видно.
Собирать деньги на шлагбаум ( очень хотельсь бы сразу варота электронные), домофон ( очень хотельсь бы сразу видеодомофон) это все будем обсуждать на общем собрании, без нашего решения ничего самостоятельно УК не устанавливает, но так было у др застройщика.
Liliya30
member
Акт с открытой датой? Не может быть... Я лично не согласна так подписывать...интересно, чем будут мотивировать?
вот такой взнос понятен! я согласна именно на депозит его внести.. но никак не на покупку чего-то там, что еще не согласовано и по непонятным ценам.. про ворота и видеодомофон солидарна!
RamaZZan
activist
Сегодня проезжал мимо, красят перекрытия.
Таак, прочитала я по вашей ссылке, и поняла, что ожидается взнос на установку камер, шлагбаума/ворот, домофона и под эту лавочку оборудования и мебели для УК., все верно?Именно так! В топике Державина 47 выложили, куда идут деньги. И да, аппетиты растут (у них минималка 10т.р.), ни о какой предоплате за коммуналку речь не идет, если не считать вывоз мусора
спасибо, Рома)
я тоже сегодня проезжала в 13.30, никого не видела, может на обед ушли.
я тоже сегодня проезжала в 13.30, никого не видела, может на обед ушли.
tushkancheg19
veteran
Почитайте последние сообщения в топе Державина 47. Все будет один-в один.
Лайна
activist
ну не по суммам, наверное..
у меня вопросы по списку:
вывоз крупногабарита - это что?
инвентарь на 200тыс - это тоже что? швабры/лопаты/веники??? так из списка услуг я поняла, что будут заключаться договора с клининговыми компаниями.. а у них свой инвентарь.. или я не права?
опять же оборудование помещений на 80тыс - ???
охрана 160тыс за 2 месяца - это сколько там охранников?
услуги по введению в эксплуатацию - а разве не застройщик вводит в эксплуатацию?
кто-нибудь может пояснить?
я лично никаких протоколов и договоров по ук подписывать не буду..
у меня вопросы по списку:
вывоз крупногабарита - это что?
инвентарь на 200тыс - это тоже что? швабры/лопаты/веники??? так из списка услуг я поняла, что будут заключаться договора с клининговыми компаниями.. а у них свой инвентарь.. или я не права?
опять же оборудование помещений на 80тыс - ???
охрана 160тыс за 2 месяца - это сколько там охранников?
услуги по введению в эксплуатацию - а разве не застройщик вводит в эксплуатацию?
кто-нибудь может пояснить?
я лично никаких протоколов и договоров по ук подписывать не буду..
И МЫ ТОЖЕ ПЛАТИТЬ НЕ БУДЕМ ..НЕЧЕГО ИХ ПОВАЖАТЬ..ИТАК ДЕНЬГИ ГРЕБУТ
ИРУСЯ
old hamster
Почитайте последние сообщения в топе Державина 47. Все будет один-в один.Державина - это дом бизнес-класса, там и соответственно цены бизнес-класса.
у нас возможно другая расценка будет, мне тоже советуют не платить.
CTAJIKEP11
member
Соседи, что думаете о ТСЖ, у кого-нибудь есть опыт организации ТСЖ? Или может быть кто-то желает заняться этим вопросом? По отзывам наша УК не самая лучшая, да и "ответственный хозяин" дому нужен сразу после сдачи, а не после. Если я правильно понимаю, то большинство квартир у собственников, значит МЫ сами можем сделать наш выбор.
tushkancheg19
veteran
Я Вам не про суммы, а про сборы, поборы и механизм подписания актов и договоров с УК.
laaosi53
junior
Почему ОП держит в секрете срок выдачи ключей.У каждого свои планы. почему бы ОП не озвучить точную дату?Кто в этом вопросе сможет помочь? Я живу далеко, но мне надо сейчас уже определяться по многим вопросам.
Я это все уже проходила с др известным застройщиком.
У всех УК одно и тоже, только в итоге все всё оплатили сколько бы не возмущались, так же лежит договор с УК не подписанный, так же лежит смета расходов по содержанию жилья (как приложение к договору), но УК и без нашего согласия управляла. Об УК так же отзывались плохо, но на деле все было норм.
В квитанциях и за охрану пришлось платить которая охраняла пока кв принимали, и за консьержа, которого посадили намного позже, за обычный домофон, и тд
Нас никто не спрашивал кто что хочет. Точнее собрание было но там все галдели , ни о каком едином мнении речи не было!
А ежемесячно суммы вычитали из этой предоплаты(за 1к кв 5000 в то время)
Что касается тсж, на собрании всех запугивалиы, что 5 летней гарантии в таком случае не будет, которую застройщик несет через УК.
У всех УК одно и тоже, только в итоге все всё оплатили сколько бы не возмущались, так же лежит договор с УК не подписанный, так же лежит смета расходов по содержанию жилья (как приложение к договору), но УК и без нашего согласия управляла. Об УК так же отзывались плохо, но на деле все было норм.
В квитанциях и за охрану пришлось платить которая охраняла пока кв принимали, и за консьержа, которого посадили намного позже, за обычный домофон, и тд
Нас никто не спрашивал кто что хочет. Точнее собрание было но там все галдели , ни о каком едином мнении речи не было!
А ежемесячно суммы вычитали из этой предоплаты(за 1к кв 5000 в то время)
Что касается тсж, на собрании всех запугивалиы, что 5 летней гарантии в таком случае не будет, которую застройщик несет через УК.
CTAJIKEP11
member
про ТСЖ и гарантию - страшилки, 5 летняя гарантия Застройщика будет и при УК и при ТСЖ. По поводу "поборов" и "взносов" считаю, что все должно быть в правовом поле, не торопиться подписывать всё подряд, чтобы получить ключи, но такие вещи, как видеонаблюдение, шлагбаум и прочее доп. благоустройство дома нужно организовывать сразу. Но вот сможем ли МЫ организоваться и есть ли лидер, который всё это потянет?
ИРУСЯ
old hamster
мы даже не можем группу по дому в вк организовать.. по другим домам ИС таковые имеются.. и люди общаются.. а уж то что вы предлагаете - на форуме не реально в действие запустить - здесь 3% населения нашего дома.
рс: начните с группы. это же онлайн-общение. а то приходится в других группах общаться с инвестстроевцами.
рс: начните с группы. это же онлайн-общение. а то приходится в других группах общаться с инвестстроевцами.
Почему ОП держит в секрете срок выдачи ключей.У каждого свои планы. почему бы ОП не озвучить точную дату?Кто в этом вопросе сможет помочь? Я живу далеко, но мне надо сейчас уже определяться по многим вопросам.я поняла одно - "за две недели до выдачи ключей нам позвонят"..
ОП это читает как отче наш по всем своим домам..
вопрос только так и остается открытым - в этом году или в следующем?..так как обещание что мне позвонят в ноябре " да-да-берите отпуск декабрем месяцем" НЕ сбылось.
хорошо что мы не повелись и муж взял отпуск с 1 февраля.
угу, а нам обещали конец сентября.. потом подождите 2 недельки, потом еще.. 
по поводу группы в вк - так организуйте, дайте ссылку, все вступим))
по поводу группы в вк - так организуйте, дайте ссылку, все вступим))
Еще можно чтоб каждый активист по своему этажу инфу собрал по собстванникам и конт номер тел. Могу 3 этаж взять. На свою дверь повешу инфу с фио и номером тел.
Так можно и рабочих контролировать, и если кто кв в аренду будет сдавать, порядка больше будет.
Был случай когда над нами в кв постоянно драки ночью устраивали ломали мебель, девки орали и тд, двери никому не открывали, УК давали номер собственника который постоянно был заблокирован, не могли выйти на него, оказывается кв сдавал, сам в др городе, был в шоке.
Не все в ВК сидят.
Так можно и рабочих контролировать, и если кто кв в аренду будет сдавать, порядка больше будет.
Был случай когда над нами в кв постоянно драки ночью устраивали ломали мебель, девки орали и тд, двери никому не открывали, УК давали номер собственника который постоянно был заблокирован, не могли выйти на него, оказывается кв сдавал, сам в др городе, был в шоке.
Не все в ВК сидят.
информация из ОП: дом сдали, ключи через неделю возможно будут выдавать..не раньше! мол не звоните не дергайте!
угу, а нам обещали конец сентября.. потом подождите 2 недельки, потом еще..предполагаю, найдется кто-нить помоложе, заняться группой ВК..
по поводу группы в вк - так организуйте, дайте ссылку, все вступим))
я в свое время достаточно здесь на форуме своё от организовывала, на др ресурсах ( в том числе в контакте не умею стартовать группы..)
сын ведет группу по своему дому, точнее там их 3 дома.
у меня таких возможностей, как у него нет.
информация из ОП: дом сдали, ключи через неделю возможно будут выдавать..не раньше! мол не звоните не дергайте!
ИРУСЯ
old hamster
соседи-все теперь общаемся в группе.
1 декабря наш застройщик подал заявление в соответствующие органы на введение объекта в экс, от этой даты отсчитываем 10 дней (календарных или рабочих не знаю) и ждем звонок из ОП.
1 декабря наш застройщик подал заявление в соответствующие органы на введение объекта в экс, от этой даты отсчитываем 10 дней (календарных или рабочих не знаю) и ждем звонок из ОП.
ТОП 5
2
3