Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3)
194867
1000
Александр.....
Шулеры ловки и всегда выигрывают.
partnership
тут и менять ничего в местном законодательстве не нужно
О чем финансистка из Е-бурга и сказала открытым текстом.
Конечно, нужно сразу читать, перечитывать наши местные НПА на предмет. Я и не сомневалась, что в документах фонда в любой его ипостаси законодательно все ходы и лазейки заранее предусмотрены.
Москва только будет в этой истории исключением — в нее же деньги закачивает вся страна. Может, еще Питер. Пока так думаю.
zalan

А ВЫ НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ПЛАТИТЬ за капремонт
деньги на капремонт собирать нужно ...
вот только "общий котел" - плохой способ сбора денег ...
спецсчет - хоть и немного, но лучше (ИМХО) ...
partnership
спецсчет - хоть и немного, но лучше (ИМХО) .
Не лучше, поскольку требует от собственников оплаты 50% на счет. А нет, с легкостью переводим вас на общий котел.В нынешних реалиях страны, где задолженность граждан по комуналке миллиарды рублей, и то что нам трубят собираемость в 75% вата в уши. точно также и спец. счет.
Varuna
Вашими сборами на капремонт закроют дефицит свердловского бюджета
У меня по этой ссылке страница не доступна.
Я конечно ждала чего-то подобного, но даже не надеялась, что так быстро вся эта идея с капремонтом начнет сыпаться - так много желающих на эти деньги))) и фонд, и подрядчики, и правительство - так собственникам останется денег только на полиэтиленовую пленку на крыши да на печки буржуйки.


{Удалено. Пункт 9.}
Heathrow
Это, увы, почти нормально теперь. Я предполагала такой вариант. Не впервые уже случается — публикация материала и потом его исчезновение. Поэтому статью полностью скопировала в топик.
Поиск по заголовку статьи-пропажи на сайте уральского РИА выдает сейчас (что будет утром, днем и далее — неизвестно) только
эти два синонимично-тематических результата:

1. 04 февраля 2016
Свердловская обл., Москва
10:54 Рынок акций отреагировал на угрозу минфина забрать деньги из фонда капремонта. «Страшно подумать, что будет через месяц»
Показать спойлер
Свердловский минфин вполне мог повлиять на движение акций

Акции отдельных российских банков «просели» под давлением новости о том, что региональные минфины готовы воспользоваться правом перевести деньги, собираемые на капремонт, со счетов коммерческих финансово-кредитных организаций на свои казначейские счета. Таким наблюдением поделились чиновники, обратившие внимание на сводку по фондовому рынку.

Аккредитованные банки, чьи акции присутствуют на ММВБ, между тем действительно показали разнонаправленную динамику. Так акции «Промсвязьбанка» снизились на 0,59% и закрылись на уровне 0,0672 рубля за штуку. Обыкновенные акции ВТБ также потеряли 1,72% и снизились до цены в 0,06952 рубля. Акции Сбербанка при этом подросли, хотя и незначительно — на 0,14%, до 93 рублей 53 копеек.

Идею с переводом средств с одних счетов на другие, как уже рассказывало «URA.Ru», одним из первых инициировал минфин Свердловской области. Аналитики, в отличие от чиновников, не склонны связывать «просадку» банковского сектора с новеллой, предложенной властями, но негативный фактор этой идеи не отрицают.

«Это не столь значительные пока суммы, чтобы они могли повлиять драматичным образом на весь сектор. Было много разных событий, которые влияли на акции. Но вопросы к минфину и, в первую очередь к законодателям, остаются. Закон надо проверить еще раз на конституционность, — поделился независимый аналитик Константин Селянин. — Нужно понять, кому принадлежат деньги — они ведь принадлежат гражданам, а по конституции никто не может быть лишен своего имущества, кроме как по решению суда. Это очень похоже на недавнюю инициативу Центробанка изымать частные вклады более 100 млн рублей. Может, это и не нарушение буквы конституции (суд ведь решение не вынес никакое пока), но очевидно нарушение духа конституции. Это одна из тех инициатив, которые подрывают доверие граждан к власти в целом и к монетарным властям в частности».

Добавим, что перевод собираемых за капремонт денег со счетов в коммерческих банках на казначейский счет свердловского минфина был отложен на месяц — до следующего заседания совета регионального фонда капремонта.
Показать спойлер
2. 03 февраля 2016
Свердловская обл.
16:33 Минфин заберет деньги свердловчан из фонда капремонта через месяц. «Людей снова оставят ни с чем»
Показать спойлер
Перевод собираемых за капремонт денег со счетов в коммерческих банках на казначейский счет свердловского минфина отложен на месяц — до следующего заседания совета регионального фонда капремонта. Вопрос, как рассказывают участники недавно закончившегося заседания, был оставлен без рассмотрения с аргументацией о «неготовности ряда документов».

СТАТЬЯ ПО ТЕМЕ
Вашими сборами на капремонт закроют дефицит свердловского бюджета
(ссылка нерабочая, 404)

От правительства на заседании совета присутствовали замминистра финансов Наталья Лобанова и замминистра энергетики и ЖКХ Игорь Чикризов. По словам очевидцев, на мероприятии чиновники делали вид, что ничего серьезного не происходит, и заверяли, что деньги будут в большей безопасности. Спешку в принятии подобных мер они объяснили «ситуацией форс-мажора», правда, без уточнения, в какой из сфер.

«Как они не могут понять, что крупные банки участвуют в истории со спецсчетами для капремонта, потому что имеют возможность работать с деньгами из „общего котла“. Как только минфин заберет этот котел, банки просто откажутся работать со спецсчетами, это будет невыгодно и нецелесообразно для таких гигантов, и система прекратит свое существование. Население в нее входило, вчитывалось, разбиралось, прошло все круги ада и что получило — как всегда, ничего?» — возмущается депутат и член набсовета фонда Дмитрий Ионин, который утверждает, что спор вокруг вопроса был нешуточный.

Идея минфина, как уже сообщало «URA.Ru», была поддержана правительством. Ожидается, что все накопления жителей региона — порядка 5 млрд рублей — должны быть переведены из коммерческих банков в казначейство. Это значит, что деньги фонда перестанут работать и увеличивать сами себя (на них не будут начислять проценты), а главное, минфин сможет использовать эти «временно свободные средства» по своему усмотрению и покрывать кассовые разрывы.
Показать спойлер
На «URA.Ru» по этой же теме за есть другие новости — за 4 февраля.
Автоинформатор
Депутаты заинтересовались расходами Фонда ЖКХ на телерекламу

| Сборы на капремонт стали самой популярной предвыборной темой, отмечает эксперт.

Зампред комитета Госдумы по госстроительству Александр Агеев обратился в Счетную палату с просьбой проверить целесообразность расходования денежных средств Госкорпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, которая в прошлом году разместила в эфире «Первого канала» рекламу региональных программ капремонта на 137 млн рублей (информацию о контракте с «Рекламным агентством ЛБЛ компани», действующим в интересах фонда, предоставила депутату телекомпания).
По мнению Агеева, такие траты в период экономического кризиса, да еще и направленные на весьма спорную статью расходов, попросту необоснованны.

• Зампред комитета Госдумы по госстроительству Александр Агеев:
«Депутаты „Справедливой России” последовательно выступали с критикой существующей программы капитального ремонта. <...> Наши депутаты бились в Госдуме за принятие ряда льгот для различных категорий граждан при уплате капремонта. И я был возмущен, когда увидел по „Первому каналу” рекламу, в которой рассказывается, что если платить за капремонт, то у вашего дома все будет чудесно, его быстро отремонтируют и вообще программа капитального ремонта — правильная и эффективная мера».
На эту рекламу было потрачено денег столько же, сколько собирается в месяц по программе капремонта в каком-нибудь среднем городе Подмосковья.
«...почему необходимо тратить такие средства на откровенно спорную инициативу нашего правительства, мне непонятно. Пусть правительство начнет нормально работать, на благо людей, тогда и такой дорогостоящей рекламы не понадобится».

• Представитель Фонда:
Затруднился с комментариями о целесообразности таких трат: на подготовку ответа на запрос потребуется несколько дней, но вся информация о закупках доступна на сайте госкорпорации.

• Руководитель проекта Общероссийского народного фронта «За честные закупки» Антон Гетта:
Нужно смотреть, о чем идет речь, но сама по себе рекламная кампания, направленная на разъяснение вопросов, связанных с реформой ЖКХ, не может вызывать претензий.
zalan
Не лучше, поскольку требует от собственников оплаты 50% на счет.
не понял:хммм:
размер фактических поступлений менее 50% означает, что значительная часть так называемых собственников игнорирует свою (именно так) обязанность по аккумулированию средств на капремонт ... в такой ситуации нужно что-то менять и законодатель решил поменять способ формирования фонда капитального ремонта …
А нет, с легкостью переводим вас на общий котел.
я как-то и не вижу других вариантов …


{Удалено. Пункт 7 (флуд).}
цивилист
игнорирует свою (именно так) обязанность по аккумулированию средств на капремонт ... в такой ситуации нужно что-то менять и законодатель решил...
Вы будете у нас здесь проводить теперь-снова ликбез + агитацию?
Heathrow
У меня по этой ссылке страница не доступна.
Статью эту можете найти поиском в инете (кэше гугла) — ее многие другие СМИ опубликовали в полном или сокращенном виде. Например, Вашими сборами на капремонт закроют дефицит свердловского бюджета.
Varuna
Спасибо! (у меня родители живут в Челябинской области, интересно как быстро идею правительства Свердловской области об изъятии средств на капремонт подхватят в соседних регионах)
Автоинформатор
игнорирует свою (именно так) обязанность по аккумулированию средств на капремонт...
Всё, что нужно знать о капремонте: платить или не платить, накажут или митинговать

| «Лайфхак» для свердловчан, которые сомневаются в справедливости сборов за капремонт и в сохранности денег.

Свердловчане задолжали фонду капремонта почти 1,5 миллиарда рублей. На фоне скандалов вокруг бывшего хранителя «кубышки» Александра Караваева уральцы потеряли веру в прозрачность работы фонда и отказываются платить.
Многие уверены, что если взносы не прописаны в Налоговом кодексе, то сбор — незаконный.
• Руководитель регионального Фонда содействия ЖКХ, политтехнолог Василий Андриянов:
Обязанность платить прописана в Жилищном кодексе РФ.

У отдельных категорий граждан по закону есть возможность освободиться от уплаты взносов.
1. Заслужившие особые преференции либо не способные самостоятельно оплачивать выплаты в силу объективных причин, могут рассчитывать на льготы. В их числе ветераны Великой Отечественной войны, ветераны труда, почетные граждане Свердловской области и другие.
2. На 3 года забыть о сборе могут и жители новостроек в Свердловской области, но владельцы квартир в постройках только 2016 года.
3. Не должны платить взносы жители старых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
4. Возложить ответственность на коммерческие организации. Если в жилом доме богатый арендатор (магазин, аптека, салон красоты), расходы на капремонт можно «повесить» на него.

• Свердловский министр ЖКХ Николай Смирнов:
«Мы принципиально до 1 июля не подаем заявления, то есть даем людям время на переход, чтобы жители привыкли к платежам. Сейчас уже начали применять предсудебные меры: направляем уведомления о задолженности, пытаемся сделать так, чтобы жильцы сами заплатили».
Работа фонда достаточно прозрачна и не должна вызывать сомнений у свердловчан.
«Любой человек может посмотреть на сайте фонда, как расходуются средства. Что касается выборов нового главы фонда, любой желающий сможет в них принять участие и понять для себя, что все честно».

Журналисты: прав ли Смирнов в том, что сайт фонда снимает все волнующие вопросы?

По словам экспертов, у злостных неплательщиков всегда есть шанс остаться безнаказанным.
У регионального оператора просто не хватит юристов разобраться со всеми. До кого-то очередь может дойти быстро, а до кого-то — вообще никогда.

Свердловские политологи считают, что тема капремонта уже накалена до предела, особенно после отставки Караваева, и митингами делу не помочь.
• Руководитель уральского отделения Фонда развития гражданского общества Анатолий Гагарин:
«Тема является острой, и на уровне президента страны ей уделяют большое внимание. Тем более скоро начинается предвыборная кампания в Госдуму, большинство партий будет активно пиариться за счет проблемы. Но лишний подогрев ни к чему не приведет.
Вопрос с капремонтом требует не митинговой активности, а вдумчивой работы специалистов и представителей общественности. Надо подключать экспертов, которые предпримут правильные шаги и сделают взносы менее затратными
».

Люди не верят в честность фонда капремонта, какие гарантии может дать государство?
Эксперты отмечают: фигура Александра Караваева [бывший директор] отрицательно повлияла на имидж фонда капремонта.
• Политтехнолог Андрей Русаков:
Репутацию фонда могут спасти только сами чиновники. Необходимо выходить к людям, объяснять им, почему данный платеж необходим государству.
«Но они ничего не говорят. У нас гигантский отряд муниципальных депутатов и чиновников. Они оставили федеральную власть наедине со своей проблемой. Они боятся обсуждать сложный вопрос с населением, ведь это трудно и может оттолкнуть избирателей».
Heathrow
Депутат Госдумы призвал свердловский минфин не жонглировать деньгами, собранными на капремонт

• Депутат Госдумы от Татарстана, заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин:
О переводе средств из фонда капремонта Свердловской области в бюджет: такая процедура законна, но «недопустима»:
«Мы будем противодействовать такой инициативе».

«Согласно федеральному законодательству, фонд капитального ремонта может пополняться бюджетными средствами по программам субсидирования, но ни в коем случае не наоборот. Иначе это будет противоречить самой идеологии системы капремонта» [из заявления парламентария, которое опубликовано на его официальном сайте].

Средства на капремонт будут ежегодно обесцениваться, если их перевести на казначейские счета.

«Собранные средства носят целевой характер, и мы не допустим, чтобы региональные чиновники подрывали доверие граждан, которые исправно платят по квитанциям ЖКХ и не хотят, чтобы их деньгами жонглировали».
Автоинформатор
Официальное разъяснение государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства по вопросу инвестирования временно свободных средств

В связи с запросами средств массовой информации на предоставление информации, связанной с порядком и результатами инвестирования временно свободных средств, а также с невостребованными остатками средств на счетах, государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства сообщает следующее.

478,58 млрд рублей — имущественный взнос, выделен с 2007 по 2015 год Фонду из бюджета РФ на предоставление финансовой поддержки субъектам РФ для реализации региональных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, капитального ремонта многоквартирных домов и модернизации систем коммунальной инфраструктуры.

В связи с установленным порядком рассмотрения и утверждения Фондом заявок субъектов РФ на получение финансовой поддержки за счет средств госкорпорации и алгоритмом предоставления данной поддержки, временно свободные средства Фонда для получения прибыли инвестируются в краткосрочные финансовые инструменты (в том числе депозиты в российских кредитных организациях).

1 658,55 млрд рублей — суммарные обороты по инвестированию средств Фондом с 2007 года, в том числе:
1 603,79 млрд рублей — в депозиты российских банков,
0 054,76 млрд рублей — в облигации российских эмитентов.

За данный период от инвестирования временно свободных средств Фондом был получен доход в размере 40,19 млрд рублей, из которых:
02,53 млрд рублей составил налог на прибыль;
— 27,21 млрд выделены субъектам РФ на реализацию региональных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, капитального ремонта многоквартирных домов и модернизации систем коммунальной инфраструктуры;
05,52 млрд рублей направлены на обеспечение деятельности Фонда в 2007—2015 годах, что позволило не расходовать на эти цели средства бюджета РФ.

452,07 млрд рублей, в том числе 43,47 млрд рублей в 2015 году, — Фонд перечислил субъектам РФ за все время работы.

На 1 января 2016 года объем временно свободных средств Фонда составил 58,67 млрд рублей, из которых:
— 22,17 млрд рублей поступили в Фонд в декабре 2015 года на софинансирование региональных программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда этапа 2016—2017 годов;
— 28,15 млрд рублей подлежат перечислению субъектам РФ по уже рассмотренным и одобренным заявкам по мере заключения ими госконтрактов на строительство жилых домов для расселения аварийного жилого фонда.

5,32 млрд рублей — невостребованный субъектами лимит финансовой поддержки на конец 2015 года, подлежит предоставлению субъектам РФ в 2016—2017 годах наряду с остатками нераспределенной прибыли от размещения временно свободных средств, полученной в 2015 году.
appraiser
Уволен директор Фонда капремонта Югры

После прокурорской проверки фонда он написал заявление об отставке задним числом.
Власти ХМАО одобрили досрочную отставку гендиректора югорского Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сергея Макарова. Решение было принято в ходе состоявшегося сегодня заседания правительства округа.

• Губернатор Ханты-Мансийского автономного округа Наталья Комарова:
«К эффективности работы организации было немало вопросов — не по всем объектам мероприятия были завершены в срок, то есть отсутствовал должный контроль за подрядчиками. То же самое касается вопроса сбора платежей за капремонт, который также входит в зону ответственности фонда. Если собираемость не стопроцентная, то недоработал в первую очередь именно он — не объяснил, не достучался до людей, не продемонстрировал на деле все преимущества работы по новой системе».

В такой ситуации тем более странно, что средняя собираемость в округе немногим более 60 %, а стимулирующие выплаты у ответственного за это начальства даже не 100 %, а все 300 %.

«Так быть не должно — и не только в упомянутом фонде, но и во всех подведомственных отраслевым департаментам коммерческих и некоммерческих организациях».
«Во-первых, эти дополнения ограничат предельный размер квартальных и годовых премий, выплат стимулирующего характера, который будет зафиксирован в трудовых договорах руководителей подобных организаций. Его нельзя будет „перепрыгнуть”.
Во-вторых, сам размер стимулирующих выплат, если они будут, будет поставлен в зависимость от достижений организации. Если их нет, то и платить не с чего и не за что.
В отношении тех, кто попытается обойти это правило, включается принцип нулевой толерантности».

Вопрос об отставке Макарова был включен в повестку заседания окружного правительства вчера, после очередного письма в адрес губернатора ХМАО от представителя общественности, в котором содержится информация о начислении ему высоких зарплат за счет жителей.
Автоинформатор
Скоро выборы, тему капремонтов будут раскачивать максимально и скорее всего в итоге "приватизируют на федеральном уровене", имхо.
Вот, наример, такая инициатива:
вернуть гражданам накопленные взносы в связи с неэффективностью деятельность регионального оператора

ПС: Тем временем, в новосибирском регоператоре, на фоне роста штата сотрудников, нет денег на печать и доставку квитанций для котловых домов (по спецсчетам уже полгода не печатают). Инфу, что называется, собака на хвосте принесла, но я лично склонен этой собаке доверять. Эта информация подтверждает мои догадки о следующей позиции властей: не важен уровень сбора, обязанности государства по софинансированию и объём ремонта. Лишь бы был хоть-какой-то поток, чтобы хоть год-два ещё протянуть, прокормить самого себя, а там гори оно всё синем пламенем.
Автоинформатор
Добрый день,
подскажите, обязаны ли собственники нежилых помещений МКД оплачивать взносы на капремонт?
zavoz_s
Добрый день,
подскажите, обязаны ли собственники нежилых помещений МКД оплачивать взносы на капремонт?
ЖК РФ, СТ. 158, Ч. 3
zavoz_s
Добрый день.

Да, они тоже должны уплачивать этот взнос.

Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 158 Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
<...>
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
<...>
Varuna
ГЖИ опубликовала 8 февраля 2016 года данные мониторинга технического состояния МКД за 2015 год.
Ну, ни как я не могу понять, зачем этот мониторинг, если там нет полной информации о состоянии дома. Чисто для галочки? (видимо это риторический вопрос, с каждым разом всё больше в этом убеждаюсь)
Tohh
Вопрос не риторический. Но его нужно задать самой ГЖИ, которая должна знать и дать общий или частный, адресный ответ.
Я пока еще не сравнивала форму заполнения и данные о техсостоянии МКД вообще (кроме нашего дома), что конкретно изменилось с момента последней публикации данных этого мониторинга. Может быть, добавились дома в список обследованных.
Думаю, как бы нам сейчас, когда всё сложнее стало, собственникам договориться и собрать денег на независимую экспертизу дома, хотя бы части элементов.
Varuna
Задавала, я подобный вопрос, ответ прикрепляю:
Tohh
Спасибо.
Ответ никакой. Процитировать законодательные и правовые акты, в конце добавить немного из жизни чего-нибудь своими словами — это пожалуйста и как всегда.
Массив данных о домах из их паспортов и прочих давнишних бумаг замер-умер на отметке советского периода.
Очень жаль, что реальная работа упрощена и формализована, по большей части неэффективна, а ее результаты условны и при этом пишутся в программу капремонта.