Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3)
194837
1000
любопытная позиция

собственно, самая важная часть (ИМХО) тут: "При подготовке Конституции РФ 1993 г. и Гражданского кодекса РФ 1994 г. была закреплена разумная, взвешенная позиция: право собственности - не обязанность, но существует бремя собственника и его риск. Собственник может игнорировать это бремя (риск) и потерять своё имущество, но обязывать его действовать определённым образом нельзя. "
partnership
Спасибо за этот, один из многих аспектов темы. Я сама там два дня сидела читала новое мартовское и перечитывала старое.
Да, именно ощущение осталось после слушаний в КС, что собственник больше и на самом деле-то не собственник, а одно название, удобный ярлык для властей, лживый, как теперь видим, правовой и социальный жест по отношению к гражданам. Толпа, колхоз и т. д. и т. п. — так проще и привычнее для государственного аппарата.
Varuna
ГЖИ обновила 9 марта данные мониторинга технического состояния МКД в Новосибирске.
Капитальные вопросы. В ответ — «открытые источники», перевод стрелок и футбол

Скоро в Набережных Челнах объявят тендер на капитальный ремонт многоквартирных домов, на кону — 1,1 млрд рублей.
Игроки рынка ЖКХ указывают на то, что получатели этого лакомого куска уже определены и даже ведут работы. На условиях анонимности руководители частных управляющих компаний говорят о трех новичках, которые осваивают бюджет капремонта, и намекают на передел рынка. А новички эти появились якобы неспроста — их владельцы приближены к руководителю исполкома Ринату Абдуллину, двое из них являются депутатами горсовета.
Сhelny-biz.ru попытался проанализировать ситуацию, но попал в тупик — тема капремонта в Набережных Челнах оказалась засекреченной, как никакая другая.

• Руководитель УК (1):
«У нас капитальный ремонт домов уже идет. Без тендера. Работают компании, определили и субподрядчиков.
Мы пытаемся отстаивать свои интересы, чтобы были нормальные подрядчики. Но официально вступать в конфликт кто будет? Я не хочу. Это ни к чему хорошему не приведет. Зачем мне входить в конфликт, который будет иметь только негативные последствия? Для тех, кто создал эту ситуацию, никаких последствий не будет
».
• Руководитель УК (2):
«...Ремонт уже идет — это я могу подтвердить. В том числе и по нашей управляющей компании. Практически все запланированные на этот год объекты сейчас находятся в работе. Проведен ли конкурс — нас в курс дела не ставят».

Вчерашняя новость
После отпуска глава исполкома Набережных Челнов может не вернуться на работу. До 11 марта Ринат Абдуллин находится в отпуске. В это время в город пожаловала антикоррупционная комиссия.
По словам нескольких источников, из отпуска сити-менеджер в исполком уже не вернется, его ожидает отставка. Расходятся собеседники лишь в одном — каким образом уйдет чиновник: по собственному желанию либо в связи с утратой доверия.
Последний скандал, который только начинает раскручиваться в Челнах, — госконтракты на проведение капитального ремонта жилых домов на сумму свыше 1,1 млрд рублей.
В Петербурге избавятся от тепловых «сцепок» зданий

Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга одобрили законопроект, предусматривающий расширение перечня работ по капитальному ремонту. В него включены работы по установке автоматизированной системы отпуска тепла для отопления и горячего водоснабжения при подключении многоквартирного дома к системе теплоснабжения. Это позволит впоследствии решить бытовую проблему, связанную с распределением ресурсов в многоквартирных жилых домах «на сцепке».

В Петербурге 2 600 жилых домов, которые подключены к системам теплоснабжения и водоснабжения по схеме, когда непосредственное присоединение к сетям имеет один дом, а остальные присоединены последовательно к этому дому.
Распределение объема отопления и платежей в таких домах происходит пропорционально площади домов, а горячего водоснабжения — пропорционально количеству потребителей.
_____________

В Ревде исправляют ошибки 2015 года

Например, капремонт не разрешат начинать, пока подрядчик не заключит договор с «Энергосбытом» и не установит отдельный счетчик, который будет учитывать потребление электроэнергии на проведение всех видов работ.
В прошлом году жителям ремонтируемых домов пришлось из собственного кармана оплатить эти расходы.
Новосибирская область и Новосибирск _ Разработать и принять единые стандарты проведения капремонта

Сделать это до конца 2016 года намерены депутаты Законодательного собрания. Значительная часть выездного заседания комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам была посвящена вопросам качества проведения капитального ремонта.

Депутаты побывали в домах, где недавно завершился капитальный ремонт.
На одном объекте строители выполнили все работы на совесть, на другом — недостатки видны даже не специалистам: осыпающийся фасад, неровная крыша, некачественная покраска здания.

• Представители областного министерства ЖКХиЭ, городского департамента ЭЖиКХ:
Отметили недостатки работы подрядных организаций с проектно-сметной документацией, невысокую заработную плату в компаниях, занимающихся капремонтом.
• Исполнительный директор областного Фонда модернизации и развития ЖКХ Татьяна Кожевникова:
Предложила организовать работу подрядчиков и заказчиков капремонта по принципу «одного окна», что упростит знакомство с документацией, ускорит проведение подготовительных и ремонтных работ.

• Депутат Евгений Покровский:
«...результата не видно! Все упирается в необходимость реформирования системы управления ЖКХ, проведения капитального ремонта. Спорить надо не о том, почему один дом отремонтирован хорошо, а другой — плохо. Надо говорить о подходе к работе. Для этого мы должны проанализировать, что у нас создано в городе и области, понять, чем не устраивает такая система, и внести свои предложения!».

• Председатель комитета по строительству, жилищно-капитальному комплексу и тарифам Майис Мамедов:
Необходимо подготовить законодательные изменения в областной закон о проведении капитального ремонта.
«За всю работу на объекте должен лично отвечать конкретный человек. Как только мы этого добьемся — многие проблемы просто уйдут.
Кроме того, много противоречий между местными и федеральными законами. Этим пользуются некоторые компании и занимаются откровенной спекуляцией. Даже проведение торгов на право заниматься капитальным ремонтом работает против жителей и нашей экономики: сметы ограниченные, сокращать практически нечего, но появляются фирмы-однодневки, заявляют цену на 20—30 % ниже рыночной, получают аванс 30 % от стоимости ремонта, а потом или исчезают, или делают ремонт некачественно, как мы видели во время поездки».

«Такое ощущение, что законами просто жонглируют, хотя они должны работать в интересах и на благо людей. Переломить сложившуюся ситуацию должны именно законодатели. Уже в ближайшие дни соберется экспертный совет, в работе которого помимо депутатов примут участие юристы Законодательного собрания и областного правительства, представители подрядных организаций, эксперты, все, кто понимает, что нельзя жить вчерашним днем. Необходимо переломить ситуацию, и уверен, что у нас все получится.
Мы должны принять понятные и единые для всех стандарты капитального ремонта, расселения из ветхого жилья. Причем мы говорим сейчас о бараках, а уже подходит срок хрущевок, которым по 50—60 лет, и надо сегодня думать об этом.
Вопросов очень много, но мы будем добиваться, чтоб все они были решены, и в 2016 году у Новосибирской области появились обновленные законы о капитальном ремонте и решении проблем ветхого жилья».
Varuna
Новосибирск _ Мэрия впервые расторгает договор с подрядчиком (новостной видеоролик)

Повод — серьезные претензии к качеству работ в Ленинском районе. [Адрес не назван. Может, кто узнает дом. — V.]

Трехэтажное здание постройки 1930-х годов начали ремонтировать в 2015 году. Нарекания к подрядчику возникли почти сразу. Однако реакции со стороны исполнителя не последовало. В итоге работы на объекте приостановили.
Мэрия через суд намерена взыскать с подрядчика выплаченный ему аванс — 3 миллиона рублей.

• Заместитель руководителя департамента ЭЖиКХ мэрии Новосибирска Андрей Аркашов:
«...это плевок всем новосибирцам, не мне лично. Из-за таких подрядчиков нас ославили, я этого не потерплю. У них не было финансов, они не подготовлены к этой работе. Зачем позориться, я этого не понимаю».
_____________

Торги объявляет и проводит сам департамент. Итоги подводит конкурсная комиссия из специалистов с известными фамилиями. Так куда члены комиссии смотрели и о чем думали, если их волею и решением этот неназванный подрядчик стал победителем и был ими допущен к ремонту?
Вечно спасительный русский авось и тот отказался работать на капремонт.
Varuna
Новосибирск _ А вот и он. Капитальный ремонт пришел в ваш дом

• Начальник отдела капитального ремонта департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства Нина Овчинникова:

Контроль
За подрядчиком постоянно следит куратор дома — специалист из технадзора, который контролирует материалы, объем работ и срок их выполнения.

Сроки
Ремонт в доме может идти 90—120 дней.
Всё зависит от температуры и погоды. Например, можно ремонтировать:
— систему отопления — только ближе к лету, когда батареи в квартирах уже холодные;
— электрику и систему водоснабжения — в любое время.

Уполномоченный от собственников
«Есть ответственное лицо в многоквартирном доме, которому общее собрание собственников доверило подписывать все акты выполненных работ. Участвует в процессе выполнения всех работ. Когда подходит к концу ремонт, с этим ответственным лицом проверяется весь капремонт и то, что ремонт соответствует заявленному объему».

Приемка. Приемная комиссия
Приемка дома после капремонта занимает не один день — нужно проверить все работы, заявленные в договоре с подрядчиком, оценить их объем.
В этой процедуре участвует специальная комиссия, состоящая из представителей подрядной организации, субподрядчиков (если они привлекались к работам), проектировщиков, представителя управления технадзора, специалистов из администрации района, управляющей компании, городского департамента ЭЖиКХ, представителей регионального оператора и областного министерства ЖКХ.

Претензии
Если после приемки выполненных работ жильцы дома обнаружат дефекты, недостатки и прочее, то на их защиту встает пункт 9 из договора с подрядчиком.
«Для каждого дома указывается гарантийный срок по видам работ на данный объект. И в этот срок, до 5 лет, подрядная организация обязуется устранять все замечания, дефекты, недоделки».

Обращаться нужно не в управляющую организацию, а сразу к техническому заказчику — в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии Новосибирска.
_____________

Главное — не ленитесь и не стесняйтесь наблюдать за ремонтом и подрядчиком, контролировать, делать вовремя замечания и предъявлять, если потребуется, претензии. Это ведь ваш дом ремонтируют, и в нем жить — вам.

A propos...
Сейчас в городе ремонтируют 460 домов.
Такие aftershock'и были неизбежны в медийном пространстве — очень уж тема капремонта темистая.
_____________


От ненависти до любви не один шаг, а 72 дня
Именно столько Генеральная прокуратура придерживалась мнения, что капремонтные взносы неконституционные.

Первое слово съела корова, или Почему Генпрокуратура отказалась от своих слов в «деле о капремонте»

«„Генеральная прокуратура РФ признала неконституционными взносы на капремонт!” — такие революционные лозунги появились на первых полосах федеральных СМИ 20 февраля 2016 года.
„Ура! Мы победили! Чайка — за нас!” — поспешили зафейсбучить и заВКонтачить идейные противники капремонта.

Счастье было недолгим — через 3 дня появился другой заголовок: „Генеральная прокуратура отказалась считать взносы на капремонт неконституционными”.
„Испугались! Предали!” — тут же распух интернет от комментариев в адрес прокуратуры».

«Прокуратура „передумала” не за 3 дня. Для осознания „ошибки” понадобилось 2 мучительных месяца.
Александр Буксман <...> „с учетом необходимости дополнительной проработки вопроса...” отозвал свое письмо в Конституционный суд. Более расширенную формулировку по существу первый заместитель генпрокурора обещал изложить позже.
Новый, „правильный”, документ представлен так и не был, как не была четко обозначена причина неожиданного отступления».

«Любые жесткие экономические меры со стороны власти должны обязательно подкрепляться сладкой пилюлей в виде льгот и дотаций. Скажем, если вводится новый налог, должны предусматриваться послабления для малоимущих и стариков. Но ясно и другое: любая льгота — это выпадающие из бюджета доходы. Что делает чиновник в подобной ситуации? Всё, чтобы льготу могла получить по возможности самая малая часть населения. Сделать это можно оговорками в законе и усложнением процедуры получения льгот».
В Прикамье ТСЖ настаивают на отмене программы капремонта

ТСЖ судятся с краевым правительством из-за региональной программы капремонта. Среди них — ассоциация ТСЖ «Пермский стандарт» и еще 5 физических лиц.

Основные претензии истцов:
— в региональной программе не прописана ответственность региональных операторов за задержку при проведении капремонта;
— по действующим в регионе правилам каждые 10 лет во всех домах, где жители платят взносы, должен пройти полный комплекс ремонтных работ, но иногда в этом нет необходимости и таким образом власти необоснованно возлагают на собственников обязанность проводить капремонт.

Истцы не доверяют данным регионального оператора о величине износа многоквартирных домов и датам, в которые было проведено обследование.
• Юрист «Пермского стандарта» Виталий Степанов:
«Чтобы определить величину износа, необходимо выйти на многоквартирный дом и обследовать его. В своих домах мы не заметили, что проводилась какая-то работа по определению степени величины износа. А это и есть отправная точка, включать или не включать данный дом в программу и понимать, какие виды работ проводить в том или ином многоквартирном доме».

Региональная программа противоречит закону о капремонте. В программе указано: «на капитальный ремонт каждого дома можно потратить столько денег, сколько заплатили собственники жилья». Но система «общего котла» подразумевает, что средства на ремонт всех домов берутся с общего счета, на который и приходят деньги. То есть если собственники плохо платят, то им ничего не ремонтируют, а это противоречит самой идее системы «общего котла».

• Председатель Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Александр Зотин:
В регионе программа капремонта вообще не реализуется. Ежегодно в Прикамье должны ремонтировать около 500 домов, в прошлом году их было только 100.

Сегодня пермяки, живущие в многоквартирных домах, платят 7 рублей 58 копеек за 1 квадратный метр жилья.
Пермские антимонопольщики доказали сговор компаний в Соликамске

Семнадцатый апелляционный суд подтвердил правоту УФАС по Пермскому краю в споре с 3 организациями, которые создавали видимость конкуренции в ходе проведения торгов по капитальному ремонту помещений многоэтажных домов в Соликамске. Организации безуспешно пытались оспорить решение антимонопольщиков в суде.
В январе доводы антимонопольной службы поддержал Арбитражный суд Пермского края.

Дело было возбуждено после обращения администрации Соликамска.
Показать спойлер
Компании «Стратегия», «Стройплюс» и «СтройКар» заключили устное соглашение, направленное на минимальное снижение цены контракта в ходе торгов. В ходе аукциона «СтройКар» незначительно снизил начальную стоимость контракта (менее 10 %), а «Стратегия» и «Стройплюс», в свою очередь, резко снизили цену (более чем на 40 %). После чего 2 других участника аукциона, не находящиеся в сговоре с нарушителями, отказались от борьбы.

Впоследствии заявки ООО «Стратегия» и ООО «Стройплюс» были отклонены из-за грубых ошибок, а победителем стало ООО «СтройКар».
Антимонопольная служба проанализировала 6 соглашений от 2014 года с участием компаний «Стратегия», «Стройплюс» и «СтройКар». Организации отсекали от торгов добросовестных участников закупки, применяя похожую стратегию, которая называется «таран».
Показать спойлер
Саратовский Фонд капремонта хочет «дать щелчок» нерадивым подрядчикам

• Руководитель Фонд капитального ремонта Саратовской области Сергей Важнов:
На депутатских слушаниях о реализации программы капремонта поведал о схеме ликвидации недобросовестных подрядчиков. Те строительные организации, которые некачественно выполнили работы и не получили акты о приеме, просто не получат денег.
«Если мы сейчас дадим щелчок подрядчикам, то в следующем году они не придут. Я имею в виду нерадивых».

«Ну это вы зря. Придут, и еще как придут», — скептично заявил председатель облдумы Владимир Капкаев.

«Ну если они не получат денег в этом году, то просто разорятся», — возразил Сергей Важнов.
_____________

Ответственным за капремонт саратовским чиновникам предложили заселиться в сарай

• Член Общественной палаты региона Александр Джашитов:
Заявил руководителю областного Фонда капремонта Сергею Важнову, что его организация работает неудовлетворительно.
В подтверждение своих слов привел пример с одним из домов, который больше походит на сарай из-за ветхого состояния, но владельцам помещений приходят платежки за капремонт.
«Там был предусмотрен сарай для хранения инструментов. Но было создано ТСЖ, и собирают за капремонт. Я предлагаю чиновникам, которые это сделали, отремонтировать этот сарай и заселиться туда».
Varuna
Новосибирск _ Мэрия впервые расторгАЕТ договор с подрядчиком (новостной видеоролик)
Утром сегодня добавочки и поправочки появились.
_____________


Новосибирск _ Мэрия впервые расторгЛА договор с подрядчиком (новый новостной видеоролик)

Владимировский спуск, 10
Самый старый дом в городе. Построен в 1896 году, 120 лет назад.
Аварийным признан 4 года назад. Аукцион на застройку территории объявили, однако желающих не нашлось.
Треск в доме напоминает жильцам: у них на счету уже каждый день.

1-й переулок Пархоменко, 18 [Вот и адрес.]
Это здесь расторгают контракт с подрядчиком, который сэкономил на всем — уверяет, что денег не хватило.
Мэрия признает: сомнения в подрядчике были еще на стадии конкурса. Но большого выбора желающих делать капремонт нет.
В выражениях по поводу увиденного не стеснялись не только жители, но и областные законодатели. Многие из них сами руководят строительными компаниями и не скрывают, что крупные застройщики могли бы зайти на рынок капремонта и поднять здесь стандарты качества.
• Председатель комитета по строительству и ЖКХ Законодательного собрания Новосибирской области Маис Мамедов:
«Я вчера собрал строительное сообщество, и они сказали, при каких условиях они могли бы делать капитальный ремонт быстро. Тем более мы сейчас выходим в сезон, и мы не должны упустить этот момент».

2-й переулок Пархоменко, 17
Пример ответственного подхода к делу. Даже в подъезде установили железные трубы вместо пластика и поставили чугунные батареи.

• Депутаты возьмут удачные примеры на вооружение, а с проблемными моментами обещали разобраться в ближайшее время.
10 из 400 домов после капитального ремонта комиссия не приняла.
_____________

Видеосюжет от «Новосибирских новостей»:
Показать спойлер
Показать спойлер
Varuna
Сделать это можно оговорками в законе и усложнением процедуры получения льгот.
Вот и пример: для жителей Саратовской губернии социальная поддержка обернулась мытарствами.

Капремонт отрезал субсидию, или Бег до отказа
Предоставление льгот и субсидий резко переходит из меры поддержки в способы унижения граждан.

«Когда речь о льготах на капремонт, надо за него платить, после чего просить компенсацию. Но субсидия — это не льгота. Там берется в расчет фактический объём ЖКУ и плата за него. Если нет платы за капремонт, ну и не включайте его в подсчет субсидии. Зачем же глумиться над малоимущими, которые нуждаются в поддержке?»

«В редакцию обратилась вдова участника Великой Отечественной войны Валентина Фёдоровна Стрелкова. Она живет в однокомнатной квартире в Заводском районе. Все годы получала субсидию. Разумеется, никогда в должниках у управляющих домом и поставщиков комуслуг не была. И вот не может ныне оформить субсидию на первое полугодие, поскольку с нее требуют документ, подтверждающий оплату капремонта. А такого документа нет, поскольку УК этого дома — ООО «Гранд-СВ» — платежки за капремонт не выставляет.

К письму в редакцию Валентина Фёдоровна приложила официальные ответы. Вот что говорится в справке ООО «Гранд-СВ» за подписью гендиректора Гуляева:
„…выпуск платежных документов по капитальному ремонту многоквартирного дома № 9 по 1-му Кавказскому тупику находятся в работе в Фонде капитального ремонта Саратовской области”.

И спрашивается, почему на время этой работы, которая может продлиться не один год, вдова участника войны должна оставаться без меры социальной поддержки?
В выписке из протокола заседания комиссии по координации предоставления гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг при управлении по труду и социальному развитию говорится, что Стрелковой решено назначить субсидию с января 2016 года на 6 месяцев „при условии предоставления документов, содержащих сведения об оплате взноса на капитальный ремонт за декабрь 2015 г.”.

Вот и получается, что вроде бы и не отказали, но и не дали. И заметьте, у нас теперь субсидию почти как Нобелевскую премию назначают. Всей комиссией!»

NB _ В Саратовской области средняя льгота на капремонт — 52 рубля.
Свердловские депутаты нашли в работе скандального Фонда «серую» схему

Жители разваливающихся домов и не подозревают, что стоимость их ремонтов завышена.

Многострадальный Фонд капремонта вновь в центре скандала. Свердловские депутаты уверены, что пятая часть платежей с населения собирается незаконно.
Откаты в 18 %, налоговая, «дыры» в законодательстве...

Сколько и на чем зарабатывает скандальная структура — решил разобраться депутат Заксобрания Денис Сизов. Он отметил, что что стоимость работ по конкурсным документам состоит из 2 слагаемых — сметы и НДС в размере 18 %. Полученные значения складываются, итоговая сумма указывается в контракте. Но в подавляющем числе случаев на тендерах побеждают фирмы, использующие упрощенную систему налогообложения (УСН).
Эти предприятия освобождены от уплаты НДС, поэтому фонд должен перечислять им деньги после сдачи выполненных работ без 18-процентной надбавки. Но вместо этого, по данным депутата, платит «по полной».

Размер переплаты можно оценить, взглянув на документацию к любому из конкурсов. Например, лишь по одному дому в Реже она составила 807 000 рублей. А таких домов более тысячи. Получается, что речь может идти о миллиарде рублей в год. Есть предположение, что часть этих денег выплачивается подрядчиками организаторам конкурсов в качестве благодарности за получение подряда.

• Исполнительный директор аудиторской группы «Капитал» Виктор Иваницкий:
Используемая Фондом схема действительно может приводить к необоснованному обогащению подрядчиков, но в несколько меньшем объеме.
От налоговой борьбы за справедливость ждать не стоит, с точки зрения ФНС эти деньги — обычная выручка.
Обратиться в суд с требованием вернуть излишне полученное может только сам Фонд. Необходимая судебная практика уже наработана. Но этот шаг вряд ли будет в интересах руководителей Фонда.

• Руководитель свердловского регионального отделения «ОПОРЫ России» Евгений Артюх:
В случае победы предприятия, пользующегося «упрощенкой», сумма контракта во время его заключения должна быть уменьшена на сумму НДС.
«Если этого не делается, речь идет о нарушении. Случайном или преднамеренном — надо выяснять. Но в любом случае деньги выводятся, после чего готовы к обналичиванию».
Статья 149 Налогового кодекса в принципе освобождает региональные фонды от перечисления НДС.
Размер собираемых с населения за капремонт платежей должен быть снижен на 18 %.

• Мэр Кировграда Александр Оськин:
Описанная схема завышения сметной стоимости может иметь место.
«Это деньги никаким образом не заработанные. Вы правильно этот вопрос подняли».
Администрация города будет внимательно проверят каждый акт о сдаче работ, чтобы не допустить злоупотреблений.

• Мэрия Екатеринбурга:
Не намерена вникать в суть проблемы.
«В истории с НДС явно есть темная сторона. Мэрии не выгодно сейчас начинать разбирательства, брать на себя функции заказчика и регулировать составление смет. Ведь придется брать на себя ответственность за эти „налоговые маневры“» (отмечает близкий к администрации источник).

• Министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов:
Не принимает критику в адрес курируемого им Фонда и приводит свои аргументы.
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2015 № 965/пр
Об утверждении формы отчета специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сроков его размещения
(Зарегистрирован в Минюсте России 03.03.2016 № 41315)

Региональный оператор должен будет размещать на своем сайте ежеквартальные отчеты о капремонте: за первые 3 месяца с начала года — не позднее 20 апреля, за II квартал — не позднее 20 июля и т. д.
Контролирует сей процесс и исполнение приказа заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства А. В. Чибис.
  • PDF

    Приказ № 965/пр

Varuna
Ярославль _ Средняя зарплата сотрудника фонда капремонта составила 63 000 рублей в месяц

• Депутат Ярославской области Сергей Балабаев:

Требует сократить зарплаты сотрудников регионального фонда содействия капитальному ремонту в 3 раза.

«Расходы на оплату труда работников фонда капремонта на 1 человека — 759 000 рублей в год, их 71, и расходов — 54 миллиона рублей в год. При средней зарплате в области 27 000 рублей в месяц.
Вместо ремонтов правительство области содержит дармоедов, которые в 2015 году не смогли организовать ремонты в более 400 домах из планировавшихся 700
».
Varuna
Новосибирская область _ Губернатор предупредил о нетерпимости к коррупции

В нашей области продолжается создание системы взаимодействия с гражданским обществом по противодействию коррупции. Доверие жителей основывается на том, что власть нетерпима к случаям мздоимства, и здесь не обойтись без силы общественного мнения, — предупредил губернатор Владимир Городецкий.

Вчера глава региона провел заседание комиссии по координации работы по противодействию коррупции в Новосибирской области.

• Губернатор Владимир Городецкий:
Борьба с коррупцией является одним из главных приоритетов государственной политики, в регионе разработан и действует комплексный план мер направленный на профилактику и выявление коррупционной деятельности.
Новосибирская область имеет один из самых низких показателей в стране по обращениям о фактах проявления коррупции. [Новосибирцы, нам есть над чем еще работать и куда стремиться. Активнее, активнее... — нас обещают услышать.]

«Доверие граждан основано на том, что в Новосибирской области создана система, при которой коррупционные преступления или даже подозрение в коррупции становятся гласными делами, поводом для серьезных проверок и уголовного преследования, с неотвратимым наказанием виновных. Снисхождения и поблажек в этой сфере не будет ни для кого. Думаю, это правильный принцип, и мы будем придерживаться его в должной мере».

Важнейшим элементом противодействия коррупционным преступлениям является формирование общественного мнения, нетерпимого к коррупционерам, осуждение фактов коррупции и злоупотреблений гражданами.
Приказ Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 11.03.2016 № 36
Об установлении нормативного объема муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств местных бюджетов на 2016 год

Рекомендовано устанавливать объем муниципальной поддержки от общей стоимости капремонта:
06 % — на капитальный ремонт общего имущества;
20 % — на капитальный ремонт и замену лифтов (лифтового оборудования).
  • PDF

    Приказ № 36

Приказ Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 11.03.2016 № 37
О предоставлении государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2016 году

581 дом — в плане капремонта на 2016 год (по краткосрочной программе).

61 дом получит господдержку из областного бюджета и от Фонда содействия реформированию ЖКХ:
0.52 МКД — в Новосибирске,
00.4 МКД — в Карасукском районе,
00.2 МКД — в Сузунском райое,
по 1 МКД — в Коченёвском, Мошковском, Чулымском районах.

Больше всех выделено 2 домам в Новосибирске:
ул. Советская, 4
553 533,22 + 1 103 329,82 = 1 млн 656 тыс. 863 руб. 4 коп.
ул. Потанинская, 3
541 334,79 + 1 079 015,30 = 1 млн 620 тыс. 350 руб. 9 коп.
  • PDF

    Приказ № 37

  • PDF

    Список МКД в городе и области

ВСЕ 203 МКД в одном городе перешли с «общего котла» на спецсчета

Произошло это во втором по величине городе Забайкалья — Краснокаменске.

• Пресс-служба Забайкальского фонда капремонта многоквартирных домов:
«Переход с „котла” завершился 4 марта. Средства, накопленные на общем счете регионального оператора, были переведены на специальные счета, открытые на имя местной управляющей компании».
Если решение о переходе с «котла» на спецсчет принимают все дома, расположенные на территории одного городского поселения, то это решение вступает в силу уже через 1 месяц. Для отдельных домов срок перехода в Забайкальском крае — 6 месяцев.

Сбор взносов на капремонт жилых домов спустя 20 месяцев работы фонда перешагнул 30-процентный рубеж.

• Лидер фракции «Справедливая Россия» в Законодательном собрании Забайкалья Андрей Жидков, 11 февраля, пресс-конференция:
Жителям края необходимо срочно переводить деньги, которые поступают на котловой счёт фонда капремонта, на спецсчета каждого многоквартирного дома.
Новосибирск _ Застройщики предлагают решать проблему капремонта и расселения комплексно

• Генеральный директор ЗАО РСУ-5 «Новосибирскгражданстрой» Михаил Голубев:
«В прошлом году я уговаривал коллег-застройщиков, чтобы они взялись за работу по капремонту многоквартирных домов. Сейчас многие мне говорят: зачем ты нас втянул в это дело? Многие выполнили работы на объектах еще в прошлом году, но только в этом начали получать за них оплату».

Для привлечения застройщиков к капремонту жилья необходимо четко прописать всю систему его проведения, жестко регламентировать сроки подписания актов и оплаты выполненной работы.
«Сейчас получается: кто снизил цену при проведении торгов на 10—15 % — тот и выиграл. А на чем организация может сэкономить при ремонте? На строительных материалах. В итоге мы получаем проблемы с некачественно выполненной работой. А претензии предъявить часто некому, так как победители нередко приезжают из других регионов на заработки».

В программе капремонта застройщиков сегодня столкнули с собственниками: подрядчик, к примеру, при ремонте канализации не может ни раздолбить трубу в квартире, ни заделать ее.
«Собственники вообще не пускают в квартиры строителей, потому что они сделали ремонт, а строители все раздолбят, устранят неисправность, а снова все привести в порядок не могут.
Это серьезно сказывается на сроках проведения работ, поэтому многие застройщики не смогли их сдать в срок».


• Глава ЗАО «Первый строительный фонд», председатель профильного комитета регионального парламента Майис Мамедов:
«Обращаюсь к правительству и департаменту мэрии: давайте решать эти вопросы. Проблему капремонта и расселения ветхого и аварийного жилья нужно решать комплексно. Если этого не будет, то тендеры будут выигрывать „дети” и качество их работы будем разгребать все вместе. Для того чтобы на эти проекты пришли серьезные организации, им нужен серьезный объем».

«Если мы не скорректируем механизмы капремонта и расселения ветхого и аварийного жилья, то привлечь инвесторов в эти проекты будет невозможно. Пока мы говорим только о бараках, а проблема будет расти как снежный ком, так как на очереди хрущевки, которые тоже скоро станут нашей головной болью».
Красноярск _ Выполнить программу капремонта можно без денег населения

К такому выводу пришел депутат Горсовета Александр Глисков, проанализировав итоги работы фонда за прошлый год.

2 млрд 442 млн рублей — собрал фонд в 2015 году.

515,1 млн рублей из этой суммы — субсидии из бюджета края на оплату взноса для малообеспеченных граждан.
44,5 млн рублей — субсидирование граждан старше 70 лет в 2016 году.

45,5 млн рублей — затраты на содержание самого фонда (в 2014 году).

244 (317) млн рублей — взносы за неприватизированное жилье из бюджета (~10 % от общей суммы взносов).

В итоге, по расчетам Глискова,:
922 млн рублей — будет бюджетных денег в фонде в 2016 году.

1,3 млрд рублей — планируется потратить на ремонт.

Однако, как и в 2015 году, депутат Глисков не рассчитывает на 100%-ное освоение этой суммы, исходя из этого он делает вывод: «программу капремонта вполне можно реализовать за счет бюджетных субсидий, не залезая в карман к рядовым гражданам».
Varuna
И опять о переходе на спецсчета. :а\?: Неспроста это, однако. Может, пока Конституционный суд решает, что ему решить о взносах на капремонт, на местах власти решили не откладывать дело в долгий ящик — на всякий случай? А может, на местах уже знают что-то...
_____________


Башкирия планирует перейти от Регионального оператора к индивидуальным однодомовым счетам

Стратегия ЖКХ предполагает, что все средства на капремонт к 2020 году должны перейти на однодомовые счета.

• Председатель Комитета жилищной политики Курултая Елена Родина:
Управляющие компании и ЖКХ Башкортостана перейдут к новой системе в течение года.
В Башкирии на данный момент больше 16 000 многоквартирных домов, из них на новую систему перешли всего 200. Такая ситуация складывается из-за пассивности населения. Для решения о переходе жильцам домов предоставляют несколько месяцев.
Varuna
На 10 марта запланировано выездное заседание комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания Новосибирской области.
Вот и протокол этого заседания опубликовали.

Печальный момент:
министр социального развития Новосибирской области попросил исключить подвопрос «О компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти и семидесяти лет» — необходимо его дополнительно проработать.

Интересный момент:
«отметить... наличие значительной задолженности перед подрядными организациями за выполненные работы в 2015 году».
Исполнительный директор регоператора вроде как утверждала, что денег нет на счете, потому как собранные с народа взносы израсходованы на оплату работы подрядчиков.

Ну что, придется куда-то, кому-то, в пустоту, в Космос, что ли, задать наш классический, популярный, неизбежный вопрос: «Где деньги, Зин?» Вдруг на какой-нибудь далекой планете услышат и ответят. Правду. Одну. Небумажную.