Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (3)
194853
1000
Россошь _ Льготы по капремонту не для льготников

• Управляющая Россошанским филиалом Управления социальной защиты населения В. А. Солодкая:
«Пока порядок выплаты не утвержден. Как только документ будет принят, мы произведем перерасчет с января. С уверенностью можно сказать лишь о том, что данную льготу получат только собственники жилья, достигшие возраста 70 или 80 лет, которые не получают субсидии по ЖКХ. Пока закон принят на год».
_____________

Пермский край _ «Единая Россия» предложила самый экономный вариант льготы

Инфраструктурный комитет Заксобрания Пермского края рассмотрел 5 законопроектов о предоставлении компенсаций по уплате взносов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Показать спойлер
Законопроект № 1
Авторы — 2 депутата.
50-процентная компенсация расходов для граждан в возрасте 70 лет и 100-процентная — кому 80 и более лет.
Потребуется 129,5 млн рублей ежегодно.

Законопроект № 2
Автор — «Справедливая Россия»
Компенсировать взносы и семьям, ежемесячный доход которых не превышает прожиточный минимум.
Потребуется 1,45 млрд рублей в 2016—2018 годах (оценка КСП).

Законопроект № 3
Автор — «Единая Россия».
Не создавать дополнительных льготных категорий и уменьшить плату только тем, кто имеет такое право по федеральному закону.
Потребуется: в 2016 году 69,9 млн рублей, в 2017 — 76,1 млн, в 2018 — 77,7 млн рублей.
Источники финансирования — остатки средств на счетах краевого бюджета.

Законопроект № 4
Автор — 1 депутат.
Льготу в 50 % дать собственникам-инвалидам I и II групп (в том числе воспитывающим детей-инвалидов), малоимущим многодетным семьям и необеспеченным одиноким родителям.
Потребуется 600 млн рублей.
Источники финансирования — за счет отмены строительства нового здания Пермского театра оперы и балета и зоопарка в Перми.

Законопроект № 5
Авторы — 2 депутата.
Аналогичный другим законопроектам.
Отличие в сроке вступления в силу — с 1 января 2017 года.
Показать спойлер
• Глава минсоцразвития края Татьяна Абдуллина:
Высказала позицию краевых властей, отметив, что губернатор поддержал лишь инициативу «Единой России», считая ее наиболее адресной, соответствующей федеральному закону о льготах по уплате взносов на капремонт многоквартирных домов, принятому в конце 2015 года.
Кроме того, единороссы единственные предложили реальный источник финансирования, а также самый экономный вариант льготы для краевого бюджета.
_____________

Челябинская область _ Компенсацию взносов за капремонт получить смогут не все

Обещания, столь активно раздаваемые чиновниками и депутатами Челябинской области несколько месяцев назад, обернулись пшиком: власти сэкономили, где только могли.

С 1 января 2016 года часть южноуральцев получили право компенсацию взносов в фонд капремонта. Фактические выплаты начались с 1 марта, при этом происходит начисление и за 2 предыдущих месяца.

• Министр социальных отношений Челябинской области Татьяна Никитина:
На компенсацию взносов из казны региона направлено уже более 12 миллионов рублей. Всего на эти цели в областном бюджете 2016 года заложено почти 246 миллионов рублей (а сначала — 500 миллионов).

Строгие условия
Льготником может стать только собственник, проживающий в квартире один либо с другим пенсионером старше 70 лет. Пенсию при этом обязательно получать именно через Пенсионный фонд. Собственник-пенсионер не должен работать.
Механизм расчета компенсации
Как правило, размер возмещения не соответствует фактически начисленной сумме взноса. Компенсация рассчитывается, исходя из минимального размера взноса с 1 квадратного метра (6 рублей 70 копеек) и из норматива жилой площади (54 квадратных метров — для одиноко проживающего пенсионера и по 36 «квадратов» — на каждого из 2 совместно проживающих пенсионеров). Аналогично в случае с инвалидами.

Теперь чиновникам и депутатам остается лишь доказать, что лишение права на компенсацию пожилых южноуральцев, которым «не повезло» со слишком молодым супругом, — это акт справедливости. Или предложить пенсионерам развестись и в судебном порядке лишить права собственности своих детей и более молодых супругов, из поддержки превратившихся в откровенную помеху.
Новосибирская область и Новосибирск _ «Вспомнить всё». По случаю...

• Губернатор Владимир Городецкий:
В 2015 году отрасль ЖКХ региона достигла значительных результатов в капитальном ремонте жилья, модернизации лифтового хозяйства. Среди приоритетных задач текущего года остается совершенствование коммунальной инфраструктуры сельских территорий и выполнение программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

• Министр ЖКХиЭ Евгений Ким:
ЖКХ зимнее. В 2015 году под особым контролем находились вопросы подготовки коммунального хозяйства к работе в зимних условиях. На эти цели было направлено более 3,5 миллиарда [ого, круто, сильно! каждый год такие деньжищи будем тратить туда?] рублей. Выполнены все запланированные работы по ремонту объектов ЖКХ.

Жилье аварийное. В 2015 году на (в оригинале: «мероприятия по...», канц.) переселение граждан было направлено 1,5 миллиарда рублей, переселено более 3 000 человек.
В 2016 году планируется переселить 2 500 человек.
Все жилые дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года, будут переселены своевременно — до сентября 2017 года.

Ремонт капитальный. Приоритетные задачи на 2016 год:
— пересмотр и уточнение региональной программы капремонта;
— повышение уровня сбора платежей;
— ужесточение контроля качества выполняемых работ;
— вовлечение общественных и управляющих организаций в процесс капремонта МКД.
Замена лифтового оборудования пойдет по региональной программе капремонта. План — 263 лифта в 77 домах.
Varuna
Про Краснокаменск и, отчасти, Башкирию.
При запуске регсистем, Краснокаменск добивался создание второго, отдельного котла для города, что не противоречило закону. Правительство Забайкалького края "не выпустили", был целый скандал. А теперь нашли решение, благодаря позиции администрации и активности жителей. Поздравляю краснокаменцев!
Я к тому, что власть должна быть сама заинтересована в увеличении количества спецсчетов, прям ходить и конкретным домам предлагать расчёты, проекты документов, инструменты самостоятельного управления ремонтами. Но это не выгодно с обратной стороны: чтобы ремонтировать халупы, нужен денежный поток от пригодного для проживания жилья, в первую очередь 5-9 этажек брежневских времён. Их раньше 2020 года не возьмутся ремонтировать, а там уже и самой системы не будет, развалится котёл без гос.поддержки в 50% стоимости ремонтов.
Ну и чем больше объём кормушки, тем больше корма, ещё и поэтому. Выстроенная вертикаль должна генерить кэш-поток.
Varuna
Вчера, 15 марта, прошло внеочередное заседание комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания Новосибирской области.

Депутаты решили создать при комитете рабочую группу «по вопросам реализации законодательства о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» — будет она разрабатывать рекомендации и этим совершенствовать правовое регулирование и практику проведения капремонта.

Войти в состав рабочей группы могут представители депутатских объединений в областном заксе, профильных областных исполнительных органов госвласти, прокурора области, органов городского местного самоуправления, объединений граждан и юридических лиц, осуществляющих деятельность в сферах строительства и ЖКХ.
ОНФ: мат для капремонта

Два дня назад на площадке Общероссийского народного фронта прошел круглый стол по проблемам капитального ремонта в Пермском крае. Накал обсуждения довел собравшихся почти до нецензурной лексики.

Оценка ситуации с капитальным ремонтом в Пермском крае у всех собравшихся на круглом столе была однозначна: краевая программа капремонта сегодня практически сорвана, нагнать отставание от графика уже нереально. И дальнейший сбор средств с населения — обман людей, потому что обещанных работ они точно не дождутся.

• Депутат Законодательного собрания Пермского края Илья Шулькин:
«Для того чтобы выполнить заявленные в программе капитального ремонта работы, нужно иметь как минимум 56 миллиардов рублей, а планируемая сумма сборов с населения по статье «капремонт» всего 11,5 миллиарда рублей (цифры из официальных документов).
Мы не видим реальной картины происходящего. Цифры лгут, чиновники тоже лгут. При этом продолжают обещать людям, что капитальный ремонт в их домах будет проведен. Более того, людей заставляют платить через суды.
Кого мы хотим обмануть? У нас нет денег, чтобы выполнить эти обещания! Что это, как не попытка обмануть всех — и собственников, и государство? Как это расценивать?
»

• Руководители Фонда капитального ремонта многоквартирных домов:
«...на сколько домов муниципалитеты подали документы, столько мы и отремонтировали, остальное — не наша зона ответственности, за качество технического обследования и количество подготовленных документов по каждому городу отвечают местные власти».
_____________

Во сколько обходится пермякам капремонт-2016

В 2016 году в Пермском крае капитально отремонтируют около 500 домов, в последующие 2 года придется ремонтировать минимум по 2 500 домов (без учета Перми).
Депутаты и общественники считают, что фонду капремонта может не хватить сил и денег на такой объем работ. Но в краевом минстрое отвечают, что задача выполнима.

• Заместитель министра строительства и ЖКХ в Пермском крае Фаина Минх:
Комплексно отремонтировать все попавшие в программу дома края действительно не получится — на дом накладывается ограничение по тем средствам, который собственники сдадут за 30 лет.
«С квадратного метра мы соберем около 2,5 тысячи рублей. А для того чтобы проводить комплексные ремонты, нужно собрать 6—7 тысяч рублей с „квадрата”. Поэтому, если дом хочет провести комплексный ремонт, ему предлагают определиться с источником финансирования, что предусмотрено законом».
На Сахалине программу капремонта многоквартирных домов решено ускорить

Сначала план был сверстан на 30 лет. Многие собственники отказывались платить взносы из-за того, что их дома последние в очереди.
Сейчас поставлена задача — провести все работы за 10 лет.

В 2015 году отремонтировали 180 домов, в плане на 2016-й — больше 500 домов.

• И. о. гендиректора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Евгений Михлик:
«На 2016 год объем финансирования средств собственников — 700 миллионов рублей. 2 миллиарда рублей — это средства областного бюджета».
Плюс 5 % стоимости ремонта каждого дома выделяет муниципалитет.
Региональные фонды капремонта: без руля, но с большими деньгами

По данным Минстроя, треть региональных операторов по капремонту не прошла профессиональную аттестацию. Между тем, именно в их руках теперь сосредоточены огромные средства, которые собираются на капитальный ремонт наших с вами домов.

О сложившейся ситуации — интервью с членом регионального штаба Общероссийского народного фронта в Санкт-Петербурге, руководителем региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» Павлом Созиновым.

«Сегодня деятельность регоператора — это деятельность регионального монополиста, который заведует всем и вся в области капремонта. И здесь, как Вы понимаете, возникает масса возможностей для злоупотреблений».

«По Градостроительному кодексу подавляющее большинство видов работ капремонта не должны проходить экспертизу, не имеют проекта. Каждый региональный оператор составляет техническое задание так, как считает нужным. И точно так же „рисуются” сметы, с оглядкой на некие региональные нормативы».

«...в доме проводится капремонт, но он не затрагивает всех поврежденных конструктивных элементов и инженерных систем зданий. То есть речь идет о выборочном ремонте...»

«...часто оказывалось, что технические паспорта не соответствуют действительному положению дел».

«Есть нарушения последовательности видов работ. Я уже не говорю о координации между текущим и капитальным ремонтом. Этого вообще никто не учитывает. Про техническое задание не буду даже рассказывать».

«...нужно четко раскрыть понятие видов работ, зафиксировав, что большая часть работ, связанных с капремонтом, — это общестроительные работы. Одна эта, казалось бы, маленькая поправка повлечет за собой спасительные изменения: общестроительный формат уже будет предполагать и строительную экспертизу, и строительный надзор.
Еще одна болевая точка — ценообразование. Должно быть введено обязательное сметное нормирование капремонта».
Varuna
Липовый мониторинг. Липовые техпаспорта домов. Настоящие только 75 миллионов рублей
Новосибирск _ Город капитальных контрастов, или «Ямщик, не гони...»

• Начальник управления жилищной политики и развития ЖКХ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области Елена Макавчик:
«Основные проблемы, связанные с капремонтом, — это некорректные исходные данные, предоставленные муниципальными образованиями на первом этапе формирования программы, некоторые просчеты в планировании и, как следствие, финансовая нестабильность.
Министерством разработана концепция актуализации программы, основанная на базе данных технического мониторинга состояния многоквартирных домов. Его проводит Государственная жилищная инспекция Новосибирской области. Мониторинг даст возможность учесть данные об износе домов, о проведенных ранее ремонтах, предложения муниципальных образований об очередности ремонтов, нормативный срок эксплуатации лифтового оборудования».


Установлен системный характер нарушений при реализации госзаказа

Закупка № 0851200000614006760 проведена по заказу министерства строительства и ЖХК НСО. Сумма заключенного контракта — почти 75 млн рублей.

Региональное отделение ОНФ:
Кроме того, «фронтовики» усмотрели ряд «серых схем» при проведении торгов со стороны правительства региона.
Эксперты запросили у министерства ЖКХиЭ для проверки 30 техпаспортов домов.
«Обследование домов на соответствие отраженной в техпаспортах информации выявило откровенные ляпы.
Например, по так называемой актуализации БТИ, износ дома № 58 по улице Плановой в Новосибирске составляет 47 %. Однако ещё в 2006 году межведомственной комиссией города дом признан аварийным и подлежит расселению, запланированному на 2017 год.
Сегодня имеются материалы проверки 25 из 30 представленных паспортов. Результат удручающий: из 25 проверенных паспортов фактическим параметрам многоквартирных домов не соответствовал ни один! Все паспорта являются точной копией архивных материалов, причем повторяющих все ранее допущенные ошибки и неточности
».

«Фронтовики» намерены направить результаты экспертных оценок в следственные органы для их оценки в соответствии с законодательством РФ. Они утверждают, что подобная халатность привела к серьезным последствиям.
Общественники говорят, что объемы средств, выделяемых по программе капремонта МКД, можно ставить под сомнение поскольку они могут быть искажены. И суммы, выделяемые для приведения зданий в нормативное состояние, будут расходоваться неэффективно и нерационально.

Так, Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области, имея недостоверные паспорта и искаженные данные по техническому состоянию жилого дома, закладывает неверные технические решения, реализация которых не приводит к улучшению параметров многоквартирного дома.

• Член регионального штаба ОНФ в Новосибирской области Сергей Лихачёв:
«Несвоевременное устранение дефектов в многоквартирных домах может привести к авариям и чрезвычайным ситуациям техногенного характера. Кроме того, искаженные параметры жилого дома приводят к некорректным расчетам управляющими компаниями по содержанию и обслуживанию. Все эти проблемы, так или иначе, ложатся на плечи собственников жилых помещений, то есть нас с вами».

«Также по принципу, что „своих не обижаем”, наверное, формировались и гарантии исполнителя (1 год) и условия устранения замечаний (в сроки, согласованные сторонами), и в качестве изюминки гарантийных обязательств исполнителя можно считать то, что исполнитель по контракту гарантирует безопасное использование результата по назначению в течение гарантийного срока. Видимо, дальше использовать уже небезопасно».

Самое главное — не понятна целесообразность самой закупки.
«Ведь по итогам министерство ЖКХ и энергетики Новосибирской области стало собственником „актуализированных” технических паспортов для целого ряда многоквартирных домов, не имея возможности их использования по назначению.
Можно отметить полную непроработанность механизмов передачи результатов этой работы. Не понятно, каким образом счастливые собственники смогут применить эти „актуализированные” паспорта при управлении своим домом?».
_____________

• А тем временем: «Наш паровоз вперед летит...»
И нам сообщают, что это областное министерство ЖКХ и энергетики актуализировало краткосрочный план капремонта.
«Постой, паровоз...», а?
Фонд капремонта Петербурга не смог освоить в 2015 году 1,4 млрд рублей

• Директор Фонда — регионального оператора капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Денис Шабуров:
В 2015 году региональный оператор городской программы капремонта освоил 6,1 млрд рублей из 7,5 млрд (денежные средства городского бюджета и собранные взносы).
Неистраченные 1,4 млрд рублей вернулись в городской бюджет.
Основная причина неосвоения денег — несостоявшиеся конкурсы либо некачественно выполненные работы, по которым заявлены претензии и их предстоит переделать в 2016 году.

[Вопрос депутата Ирины Комоловой: почему эти средства не были переброшены фондом на ремонт других объектов и «попросту были списаны с фонда»?]
«Во-первых, деньги не идут нам напрямую. Мы можем воспользоваться средствами только в двух случаях: когда платим подрядчикам авансы и когда окончательно рассчитываемся с ними. А какие объекты дополнительно включать — решает Жилищный комитет. Средства сохранились на 2016 год».
Слухи _ В Екатеринбурге для нового фонда капремонтов ищут не руководителя, а козла отпущения

Ситуация с «обезглавленным» фондом капремонтов выгодна региональному руководству, считают слухмейкеры.

«Министр ЖКХ и исполняющий обязанности главы ушли из повестки и готовятся по-тихому провести конкурсы между подрядчиками до конца марта. С теми, кому отдадут бюджетные деньги, придется работать новому руководителю, которого назначат не раньше апреля — мая. И ему придется иметь дело с теми, с кем договорилось региональное правительство, и отвечать за срыв программы в 2016 году. А он, несомненно, повторится. В 2015 году по факту отремонтировали всего 134 дома, в 2016 в плане — 2 100 позиций», — указывает собеседник ЕАН.

При этом слухачи считают, что, если бы правительство согласилось на создание отдельных операторов в крупных муниципалитетах, проблема была бы решена.
Белгородская область _ В Счетной палате рассказали о необоснованных тратах региона

Капремонт — «больная» тема, намекают в отчете специалисты Контрольно-счетной палаты.

На заседании комитета облдумы по бюджету и финансам председатель региональной Контрольно-счётной палаты Николай Звертаев представил отчет о работе за 2015 год. Ведомство нашло любопытные факты трат бюджетных денег...

Серьезные нарушения вскрылись в ходе проверки расходования денег Фонда содействия реформированию ЖКХ, которые были выделены в 2009—2013 годах на капремонт многоквартирных домов УК «Жилкомм-Сервис» (Шебекинский район).
2009 год. Например:
— почти 1 миллион рублей получил отдел капитального строительства района за технический надзор, хотя процедуру выполнял человек, не имеющий лицензии на эту работу;
— 22 миллиона рублей ушли из казны «за завышенные объемы и не выполненные на дату проверки виды работ».
2012 год. Также были зафиксированы относительно мелкие нарушения. Главе района выписано представление, материалы проверки переданы в УМВД, прокуратуру и УФСБ.

2014 год. В ходе проверки использования денег адресной программы капремонта выявлено:
— 2 миллиона рублей потрачены на работу, не связанную с капремонтом;
— 1 миллион рублей потрачен на невыполненные работы.
Заместителю губернатора по этим и другим нарушениям выписано представление.
Varuna
Собираемость взносов на 11 марта 2016 года (по версии регионального оператора капремонта).

Взносы на капремонт ...... август 2014 года — 11 марта 2016 года

Всего ВСЕГО область + город
3 млрд 548 млн 172 тыс. 545 руб. 86 коп. — начислено .... +194 млн 686 тыс. 284 руб. 31 коп. за месяц
2 млрд 707 млн 965 тыс. 138 руб. 37 коп. — уплачено ...... 76,32 % .... +0,1 % за месяц
__________________________________
–840 млн 207 тыс. 407 руб. 49 коп. .... +42 млн 608 тыс. 949 руб. 15 коп. .... (+~13,98 млн руб. — на 12 февраля)

В том числе «общий котел»
2 млрд 275 млн 698 тыс. 310 руб. 69 коп. — начислено .... +121 млн 207 тыс. 59 руб. 48 коп. за месяц
1 млрд 699 млн 071 тыс. 727 руб. 63 коп. — уплачено ...... 74,66 % .... +0,23 % за месяц
__________________________________
–576 млн 626 тыс. 583 руб. 06 коп. .... +21 млн 320 тыс. 355 руб. 24 коп. .... (+~7,72 млн руб. — на 12 февраля)
  • Область

  • Город

Varuna
Региональный оператор подвел финансовые итоги на 1 марта 2016 года.
  • Взносы

  • Оплата ремонта, выданные авансы

  • Пени, проценты, кредиты

  • Оригинал отчета

Varuna
Сегодня ГЖИ снова разместила обновленные данные мониторинга технического состояния МКД в Новосибирске.

Последнее обновление информации о мониторинге МКД в области14 марта.
Varuna
...областное министерство ЖКХ и энергетики актуализировало краткосрочный план капремонта.
Проект постановления Правительства Новосибирской области «О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п» — это краткосрочная программа капремонта.
Начало рассмотрения проекта — 14 марта 2016 года, завершение — 21 марта 2016 года.

И как раз сегодня — в самый последний день и перед тем как — на сайте ведомства появились запись об этом и сами документы. Это дело уже привычное, из рубрики «Не удивили ни разу».
Varuna
Еще раз о зарплатах в фондах капремонта.
_____________


Орловская область _ Руководитель фонда капремонта получает 50 000 рублей в месяц

Кроме того выплачивается ежеквартальное вознаграждение за результаты хоздеятельности фонда — не более 1 должностного оклада. Решение об этом принимает правление фонда.
Всего за год руководитель фонда может получить не более 800 000 рублей.

Руководитель регионального оператора назначается на конкурсной основе.
Трудовой договор с ним подписывает департамент строительства Орловской области, который утверждает и уровень заработной платы руководителя.
По закону руководитель фонда не обязан публиковать декларацию о своих доходах и доходах членов своих семей.
В Ярославской области объявят новый конкурс на должность директора Фонда капремонта

Ни один из претендентов на эту должность не сдал тест Минстроя на знание законодательства. Конкурс признан несостоявшимся.
Кандидаты вместе с департаментом готовят запрос в Минстрой России с просьбой предоставить результаты и анализ правильных ответов.

МНЕНИЕ _ «Тестирование Минстроя не имеет ничего общего с реальной оценкой квалификации»

• Депутат Ярославской областной Думы Роман Фомичев, один из кандидатов на должность директора регионального Фонда капремонта:

«Ладно я (хотя на все вопросы я знал ответы, принятые коллегиально многими ведущими юристами региона, включая профильный комитет областной Думы), но и Олег Ненилин, бывший главный юрист ЯНОС, профильный специалист в этом деле, также остался в недоумении от произошедшего.
Видимо, в Минстрое своя особая интерпретация федерального законодательства. Многие вопросы вообще не связаны со знаниями законодательства и сформулированы некорректно.
На мой взгляд, одних знаний законов, опыта и логики не хватит, чтобы пройти тест. Нужна еще некая „крестьянская смекалка”, вроде: „Не лает, не кусает, а в дом не пускает. Что это такое? — Замок. — А вот и нет, это беззубая глухонемая собака”».

«Вообще это прецедент трактования нормативно-правовых актов. Из 117 вопросов из федерального перечня я знал ответы и обоснование к ним на все 100 %, не говоря уже о 10 региональных вопросах. Кроме того, на тест были представлены вопросы от 21 декабря 2015 года, а многие изменения норм вступили в силу с 2016 года. Само по себе такое тестирование не имеет ничего общего с реальной оценкой знаний и квалификации».
Суд да дело

В Тольятти жители дома на Жилина, 21, после капремонта продолжают судиться с региональным оператором и собираются искать защиты в Следственном комитете.
Свидетелями плачевных последствиях капитального ремонта стали не только собственники, но и депутаты комиссии ТГД по городскому хозяйству, прибывшие на экстренный вызов жителей.

2,9 млн рублей — общая стоимость работ по ремонту системы холодного водоснабжения, системы отопления и внутридомовой инженерной системы — по смете.
3,3 млн рублей — фонд капремонта перечислил нижегородскому подрядчику (ЗАО «ВолгаВятСтройРесурс») — по заключению территориального управления Федеральной службы финансово-бюджетного надзора по Самарской области.

На каком основании? Совершенно неясно.
С собственниками изменения сметной стоимости работ никто не согласовывал.
Без участия жителей дома прошла приемка капремонта. Собственники квартир о ней и слыхом не слыхивали, хотя их подписи, как утверждают в фонде, фигурируют в соответствующих актах...

Например, одно из капитально плачевных бедствий: на одном из судебных заседаний жители добивались замены вновь установленных армированных полипропиленовых труб низкого давления диаметром 20 мм на металлические стояки отопления диаметром 32 мм.
Новосибирск _ Капитальный ремонт в городе

Мэр города Анатолий Локоть в ходе выездного совещания в Центральном округе и в Левобережье проверил, как проходит ремонт в нескольких домах:
2-й переулок Пархоменко, 21
улица Бурденко, 12
улица Мира, 31
улица Мира, 47
улица Салтыкова-Щедрина, 1

• Салтыкова-Щедрина, 1
Дом построен в 1935 году. Капитальный ремонт в доме ни разу не проводился.
Большинство жителей — пенсионеры.
• Представитель ТСЖ «Салтыкова-Щедрина, 1» Оксана Матвиенко:
«В декабре мы передали дом подрядной организации „Монолитстрой” для выполнения ремонта систем канализования, отопления и водоснабжения, ремонта всей кровли и подвалов — это первая очередь.
Могу сказать, что работы идут в срок, качественно, мы постоянно проверяем, технадзор проверяет. Единственная проблема, которая существует, — это состояние фасада. Мы надеемся на решение созданной комиссии и на то, что в этом году фасад нам тоже отремонтируют
».

Выполнение ремонта на данный момент:
90 % — система электроснабжения,
90 % — крыша,
50 % — система водоснабжения.
Большинство работ выполнены в зимний период.
В целом ремонт этого дома оценивается как образцово-показательный.

• Мэр Анатолий Локоть:
«Сегодняшний контрольный объезд направлен на то, чтобы посмотреть хороший опыт, где получается, и побывать на тех объектах, где необходимо принять решения, чтобы улучшить работу.
Задача — выполнить обязательства перед новосибирцами, которые платят взносы за капитальный ремонт. Для кого-то это серьезные деньги, поэтому очень важно делать качественно и в срок».

Прокомментировал идею привлечения к капитальному ремонту крупные строительные организации.
«Мы действительно ведем переговоры с крупными строительными организациями, в частности с должниками по аренде, чтобы они в счет долгов взяли эти объекты на себя. Пока застройщики думают, для них эти работы слишком мелкие.
Кроме того, их технологии работы — это строительство, разобрать все до основания, а ремонт — это несколько иное.
Надеюсь, что мы найдем оптимальное решение. В условиях кризиса сфера капитального ремонта может быть привлекательной для застройщиков — они умеют работать, у них есть кадры».
Письмо Минфина России от 29.02.2016 N 03-11-11/11209
Об учете организацией, имеющей нежилое помещение и применяющей УСН, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Организация — собственник нежилого помещения, которое встроено в многоквартирный дом, обязана нести расходы по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме.
Затраты на уплату взносов на капремонт общего имущества МКД относятся к материальным расходам налогоплательщика.
Документально подтвердить произведенные затраты можно, в частности, счетом-квитанцией или иным документом, подтверждающим прием денежных средств.
Показать спойлер
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 29 февраля 2016 г. N 03-11-11/11209
 
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу применения упрощенной системы налогообложения и сообщает следующее.

Пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно части 1 статье 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Положениями статьи 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, организация, которой на праве собственности принадлежит нежилое помещение, встроенное в многоквартирный дом, обязана нести расходы по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме, в том числе по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, вправе при определении налоговой базы по налогу учитывать материальные расходы.

Согласно пункту 2 статьи 346.16 Кодекса материальные расходы принимаются в порядке, предусмотренном для исчисления налога на прибыль организаций статьей 254 Кодекса.

В соответствии с подпунктами 5 и 6 пункта 1 статьи 254 Кодекса к материальным расходам налогоплательщика, в частности, относятся затраты на приобретение топлива, воды, энергии всех видов, расходуемых на технологические цели, выработку (в том числе самим налогоплательщиком для производственных нужд) всех видов энергии, отопление зданий, а также расходы на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или индивидуальными предпринимателями, а также на выполнение этих работ (оказание услуг) структурными подразделениями налогоплательщика.

При этом затраты принимаются при условии их соответствия критериям, указанным в пункте 1 статьи 252 Кодекса. Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты. Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Учитывая изложенное, суммы уплаченных организацией обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома учитываются в расходах при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» (далее — Федеральный закон N 54-ФЗ) организации и индивидуальные предприниматели в соответствии с порядком, определяемым Правительством Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 2 Федерального закона N 54-ФЗ организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся налогоплательщиками единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, при осуществлении видов предпринимательской деятельности, установленных пунктом 2 статьи 346.26 Кодекса, и не подпадающие под действие пунктов 2 и 3 статьи 2 вышеуказанного Федерального закона, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи по требованию покупателя (клиента) документа (товарного чека, квитанции или другого документа), подтверждающего прием денежных средств за соответствующий товар (работу, услугу). Указанный документ выдается в момент оплаты товара (работы, услуги).

Таким образом, расходы, предусмотренные в пункте 1 статьи 346.16 Кодекса и подтвержденные, в частности, счетом-квитанцией, учитываются в составе расходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
 
И. о. директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р. А. СААКЯН

29.02.2016
Показать спойлер
Керчь _ Подрядчик самовольно заменил материалы для кровли на более дешевые

И жители дома не дали ему делать ремонт.

Для ремонта крыши должен был использоваться строительный материал изопласт ЭПП-4,0 (или его аналог техноэласт ЭПП-4,0) стоимостью 145 рублей за квадратный метр. Однако подрядчик решил в нарушение проектной документации сэкономить и приобрел для ремонта крыши эластобит П-3,0т стоимостью 78 рублей за квадратный метр. Этот материал практически по всем характеристикам уступает указанному в смете материалу, в том числе и по сроку службы. Для сравнения: срок службы изопласта и технопласта составляет от 20 лет, а эластобит — всего 12 лет.

• Директор АНО «ЖКХ Контроль РК» Анатолий Петров:
«Жильцы дома показали пример, как должны вести себя собственники при проведении ремонта в своем доме.
Чтобы капитальный ремонт был качественным, необходимо строгое соблюдение нормативов, предусмотренных строительной документацией, и недопустимо заменять материалы на более дешевые и некачественные
».

Подрядчику дано предписание приостановить работы до разрешения возникших вопросов с жителями дома.
послужной список фонда, по взысканию задолженности с неплательщиков. 4 иска удовлетоворенно за 1,5 года работы :biggrin: и они еще пугают, людей, что они всех засудят????Тьфу, жизни не хватит :biggrin:
zalan
4 иска удовлетворено за 1,5 года работы
По ссылке не ходила, спрашиваю поэтому: 4 иска, а приговоренных собственников сколько?
Там еще список есть из 13 «удовлетворенных» домов.
Varuna
4 иска- 4 приговоренных собственника. а вот список, тоже тема, этот список видимо сформирован как и по суду, так по добровольному погашению- тоже не густо. Не верю, я что они всех засудят, им только остается нанять целую армию юристов, которые будут работать как колекторские конторы.
zalan
Этак, после публикации-то судебных решений в инете и на сайте фонда, многие новосибирцы станут известны на весь мир, войдут в историю. :biggrin:
Надо создавать соцсеть, группы специально для таких осужденных — единомышленники ведь. Причем они очень не плохо мыслят.