Нарисованное в программе капремонта

В пресс-центре Законодательного Собрания Пермского края депутат Вадим Чебыкин и представители ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» рассказали, как проходит судебный процесс по административному иску об отмене региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Оспаривание программы, по мнению заявителей иска, даст новую программу, которая должна быть построена на принципах ответственности регионального оператора или держателя спецсчета перед конкретными собственниками.

• Депутат Законодательного собрания Пермского края Вадим Чебыкин:
«...в этой пятой по счету редакции [программе капитального ремонта] те ошибки, на которые мы указывали еще в 2014 году, не исправлены. Ошибки грубые, и они препятствуют исполнению программы.
Самая принципиальная ошибка состоит в том, что представленное в программе состояние домов не соответствует их фактическому состоянию. Указаны не те года ввода домов в эксплуатацию, степень износа, перепутаны ряд технических характеристик».

• Юридический консультант Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Виталий Степанов:
«Та программа, которую мы оспариваем, она не просто противозаконна, а противоестественна. Есть дома 3000 (!) года постройки, в программе. Это даже на слух не воспринимается. Мы уже в микрофон кричим об этом: нарисованное в программе капремонта — это противоестественно. Это невозможно объяснять логикой нарушения закона. Это даже доказыванию не подлежит. Есть в законе такие нормы, который даже доказывать не нужно, они общеизвестны. <...> Это безобразие нужно отменять полностью и создавать новый документ, в котором прописывать реальные, а не аномальные вещи».

• Председатель правления Ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Александр Зотин:
«Это еще говорит о качестве государственного управления, когда среди огромного стада чиновников не нашлось тех, которые все эти 15 000 домов обошли и 3000 год переправили на какую-то другую дату, чтобы было хотя бы правдоподобно. Даже эту работу никто не проделал».

Провалился в квартиру

Житель дома № 4 на улице Мусы Джалиля в Уфе обнаружил у себя дома нежданного гостя: рабочий провалился в квартиру сквозь потолок. Это произошло во время проведения ремонта крыши многоквартирного дома. Перекрытия в здании оказались настолько ветхими, что не выдержали веса человека.
Рабочий отделался испугом. Но вот квартире в результате неожиданного визита нанесен немалый ущерб.
Уфимец теперь лично следит за тем, как идут работы на крыше его дома.
• Рамиль Халиков, житель дома:
«Дыра огромная образовалась. Сейчас строители заделали ее, чтобы мусор не сыпался. Перекрытия состоят из гнилых досок. И как делать дальше, смысл какой делать крышу?
И вот на данный момент не известно, что дальше делать. По крайней мере, со своей стороны я пока приостановил всю эту деятельность строительную для того, чтобы понятно было, что дальше делать. Пока не понятно».

Старая двухэтажка в следующем году отметит 60-летие. В преддверии этой даты здесь впервые затеяли капитальный ремонт — начали с крыши. И только в ходе проведения работ подрядчик выяснил, насколько проблемный объект ему достался.
• Руководитель подрядной организации Ринат Муфазалов:
«Данный объект находится в очень плачевном состоянии. Были дома очень плохие. Но так, чтобы мои сотрудники проваливались в квартиры жильцов, такое у меня впервые».

Жители дома уже склонны винить в произошедшем районные власти. По словам Рамиля Халикова, они давно добиваются признания их дома аварийным. Но в администрации включать их в программу сноса и расселения отказались, ограничившись капитальным ремонтом крыши.

Несмотря на инцидент, работы по замене крыши не прекращаются. Разумеется, были приняты дополнительные меры безопасности. Но, учитывая общий износ дома, нет никакой гарантии, что подобное не повторится. Возможно, что при подготовке к ремонту ветхость дома действительно недооценили.

Региональный оператор капитального ремонта подтвердил, что у муниципальных властей сейчас нет единой методики и критериев оценки, какой дом и насколько срочно нуждается в реконструкции. В результате работы могут сильно запоздать, что чревато вот такими или более серьезными последствиями.

Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от 29 марта 2016 г. N 48
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 11.03.2016 N 36
 
В целях исполнения поручения Губернатора Новосибирской области, данного на совещании по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в городе Новосибирске от 17.03.2016, приказываю:

1. Внести в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 11.03.2016 N 36 «Об установлении нормативного объема муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств местных бюджетов» следующие изменения: в части 2 цифры «20» заменить цифрами «25».

2. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.
 
Министр
КИМ ТЕ СУ 

Новосибирская область _ Пенсионерам старше 70 лет разрешили не бегать, выбивая льготы

• Министр социального развития Сергей Пыхтин:
«Мы учитываем возраст и понимаем, что человек в 80 лет не в состоянии прийти сам, поэтому в любое село будут приезжать наши мобильные бригады, и социальные работники комплексных центров будут на дому оформлять данные выплаты».

Республика Коми _ Фонду капремонта доступ в базу данных продавец софта закрыл

• Замруководителя Фонда капитального ремонта Коми Анна Воробьева:
Часть базы данных клиентов регионального оператора была утеряна.

«Когда региональный оператор только открывался, министерство массовых коммуникаций, информатизации и связи Коми должно было разработать для нас программный продукт, но этого не случилось, и через 9 месяцев было принято решение, что мы будем работать на софте, предлагаемом компанией из Санкт-Петербурга.
Программа была сырая, выдавала много ошибок, убыток составил более 400 000 рублей. Поэтому в октябре 2015 года мы приняли решение отказаться от услуг этой компании.
Обидевшись на нас, предприниматели закрыли нам доступ к актуальной базе данных. Из-за этого, чтобы выставить счета, в начале года мы вынуждены были брать данные с разосланных в прошлый раз квитанций».

Фонд капремонта начал судиться с питерской компанией. А сейчас регоператор работает на другом программном продукте для выставления счетов — местной компании. Это ему обходится в 130 000 рублей в месяц.

27 апреля на 9-й сессии Законодательного собрания Новосибирской области (6-го созыва) будет рассмотрен проект закона «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающим на территории Новосибирской области».

Свердловская область _ Капремонт заинтересовал Генпрокуратуру: есть нарушения

• Управление Генпрокуратуры России в УрФО:
В ходе проверки выяснилось, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту заключил договор на ремонт 13 жилых многоквартирных домов в Невьянске и поселке Калиново. Работы должны были быть окончены до 1 ноября 2015 года.
«Однако в установленный срок ни в одном из зданий капремонт в полном объеме не произведен.
Более того, выяснилось, что ряд домов, имеющих значительную степень изношенности, введен в эксплуатацию более 100 лет назад. Из-за ненадлежащего технического мониторинга состояния жилфонда на территории городского округа имеющиеся сведения о проценте износа домов, послужившие основанием для их включения в региональную программу капремонта, фактически являлись неактуальными».

«Жильцы дома [в Калиново] выразили обеспокоенность тем, что проводимые ремонтные работы привели к появлению трещин на стенах и иных дополнительных дефектов в их жилых помещениях. Также отмечено, что подобная ситуация может иметь место и по другим домам в Калиново, подлежащим капитальному ремонту».

Заместитель генерального прокурора России Юрий Пономарев направил руководству прокуратуры области поручение и потребовал тщательно проверить законность расходования средств на капремонт домов в округе, а также выяснить, почему работа по мониторингу технического состояния жилищного фонда и по переселению граждан из аварийных домов была организована ненадлежащим образом.

Пономарев потребовал устранить нарушения закона и привлечь к ответственности виновных должностных лиц, вплоть до уголовно-правовой.

Аналогичные выезды в ближайшее время будут проведены и в другие муниципалитеты Среднего Урала, Челябинской и Тюменской областей.

Приказ министерства ЖКХиЭ Новосибирской области от от 22.04.2016 № 68
О внесении изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области от 25.03.2016 № 47 «О создании комиссии для урегулирования спорных (конфликтных) вопросов при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области»

В Липецке отремонтировали дома под снос

Несмотря на то что многоэтажные дома на улицах Краснозаводская и 6-й Гвардейской дивизии были признаны аварийными, рабочие подрядной организации все же приступили к капитальному ремонту зданий.

По словам местных жителей, они не раз обращались в департамент ЖКХ и Фонд капитального ремонта с просьбой не проводить в аварийных домах ремонт, так как замена кровли и инженерных коммуникаций не решит проблему разваливающихся зданий.
В прошлом году в доме на улице Краснозаводская проведен капитальный ремонт на сумму более 3 млн рублей. В настоящее время крыша дома протекает, в квартирах появилась плесень, на стенах — трещины.
Такая же ситуация в доме на улице 6-й Гвардейской дивизии — официально капитальный ремонт сделан на сумму около 5 млн руб. По факту дом находится в аварийном состоянии.

• Член регионального штаба ОНФ в Липецкой области Андрей Григорьев:
«К мнению жителей, которые были не согласны с оценкой состояния домов, никто не захотел прислушиваться. Деньги, заплаченные за капремонт, напрасно потрачены.
К сожалению, это не единичный случай. В прошлом году подобная ситуация была с домом на улице Бачурина. Дом сначала капитально отремонтировали за 2 млн рублей, а потом решили снести.
Эта ситуация ничему не научила чиновников. Комиссия, которая обследует дома на предмет предстоящих работ по капитальному ремонту, работает формально».

• Руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Елена Родионова:
«Люди просто боятся проживать в своих квартирах, поэтому за свой счет заказали экспертизу. Согласно результатам обследования, проведенного специализированной организацией, износ домов составляет более 70 %. Капитальный ремонт в этих домах сделан некачественно.
Активисты Народного фронта вынуждены обратиться в органы прокуратуры и администрацию города Липецка с требованием разобраться в этой ситуации».

Взносы на капремонт как обязанность. Комментарий к статье

• 18.04.2016 — 20:18 Алексей Сидоров
«Всё-таки далека Москва от остальной России!
Есть на Вологодчине такой городок небольшой Грязовец. Так вот там в прошлом году отремонтировали кровли нескольких домов (небольших пяти- и трёхэтажек). Сейчас на двух из них выявились недостатки, их надо устранять. Одна беда: две фирмы, которые проводили работы, еще в декабре были ликвидированы. И как теперь региональный оператор будет свои функции исполнять?

На третьем доме ещё интереснее. Одна из жительниц — техник-строитель с высшим образованием, стаж работы — 30 лет. Она и другие жители подали в суд. Сейчас была проведена строительно-техническая экспертиза, выявлено 20 с лишним нарушений. Часть работ, которые было необходимо выполнить, не были даже запланированы при подготовке сметы, зато несколько работ выполнено (по документам) таких, какие невозможно было выполнить на данной кровле в принципе! Некоторые виды работ выполнены частично, а по документам — в полном объёме.
Деньги подрядчик от регионального оператора получил, сейчас проводит работы на других домах...»

Новосибирская область _ Дом в поселке Посевная не дождался 2028 года

На прошлой неделе, 19 апреля, коммунальные службы разрушили стену подъезда многоквартирного жилого дома № 64а на ул. Островского, чтобы предотвратить ее самостоятельное аварийное обрушение. Однако на этом работы были приостановлены. По другим стенам дома пошли глубокие трещины. Жители дома сообщили о случившемся в средства массовой информации.

В прошедшую пятницу на месте происшествия проводили проверку представители ГЖИ области.

• Начальник областной Государственной жилищной инспекции Евгений Пономарев:
«Речь идет о необходимости срочно проводить заседание КЧС на месте и принимать решение. Вполне возможно отселять людей на период ремонта <…>. Мы самые категорические сроки установим <…> меры примем».

По имеющейся в ГЖИ информации, многоквартирный дом № 64а на ул. Островского включен в региональную программу капитального ремонта. На доме предусмотрены:
2019 год — ремонт систем холодного водоснабжения и системы электроснабжения;
2025 год — ремонт крыши и системы теплоснабжения;
2028 год — ремонт фасада и системы канализования.

Владелец специального счета фонда капитального ремонта в этом доме — региональный оператор.

Отклонен законопроект об освобождении отдельной категории собственников от взносов на капремонт

22 апреля думское большинство в первом чтении отклонило проект федерального закона фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» № 875551-6 «О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации» (в части освобождения от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственников жилых помещений, которые были ими приватизированы и на момент приватизации требовалось проведение капитального ремонта).

Инициативу поддержали всего 179 депутатов, и она не набрала нужного количества голосов.

• Минстрой:
Признает, что не все дома были отремонтированы перед приватизацией. В качестве «компенсации» министерство предложило включать эти многоэтажки в региональные программы в первую очередь. Но ремонт все равно будет проводиться за счет собственников.

• Счетная палата:
В заключении на проект согласилась с Минстроем: регионы софинансируют ремонты, и этого уже достаточно. Если инициативу депутатов принять, то субъекты лишатся части поступлений в фонды капремонтов и региональные программы провалятся.

• Зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин:
Пояснил позицию комитета. Не согласился с аргументацией по поводу невыполнения государством обязанностей по ремонту зданий в период приватизации.
В 1990-е годы в капремонте нуждались дома общей площадью 397 млн кв. метров, а Фонд реформирования ЖКХ в период своей работы отремонтировал 550 млн кв. метров.
«Это больше, чем требовалось. Обязательства даже перевыполнены государством… Конституционный суд не обязывал нас изъять из системы накопления средств взносы. КС сказал, что надо установить механизм исполнения».

• Член фракции КПРФ Николай Коломейцев:
Фактические «цифры значительно превышают те, которыми оперировал Сидякин».
«То, что государство не сделало, хотят переложить на нищий народ. В первом чтении надо согласиться с законопроектом, ко второму чтению доработать. На действительность надо смотреть с открытыми глазами, а у кого слабое зрение — надевайте соответствующие очки».

Родили наконец... Почти через год.
_____________

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.07.2015 № 526/пр
Об утверждении обязательных требований к руководителю, кандидату на должность руководителя специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(Зарегистрирован в Минюсте России 20.04.2016 № 41855)


Хождения многострадального приказа в Минюст России на регистрацию:
август 2015 года — представлен на государственную регистрацию;
22 сентября 2015 года — возвращен без государственной регистрации;
октябрь 2015 года — представлен;
ДД.ММ.ГГГГ — возвращен или что-как?
март 2016 года — представлен;
18 марта 2016 года — возвращен;
март — апрель 2016 года — представлен;
20 апреля 2016 года — зарегистрирован.

Путин потребовал срочно принять постановление о капремонте

На Форуме ОНФ активисты пожаловались президенту, что в разных регионах проведение одинакового ремонта оценивается в разные суммы и предложили унифицировать затраты на капремонт

«Такая проблема актуальна не только для ремонта крыш и домов, но и для подрядных работ в других сферах. В одном и том же регионе в разы отличается стоимость детского сада, почему — не понятно», — согласился Путин.
По его словам, постановление правительства, которое должно быть принято в развитие законодательных решений, «должно быть принято как можно быстрее».
«Коллеги знают об этом, в правительстве работают над этим, надеюсь, после сегодняшнего обсуждения это будет сделано в самые короткие сроки», — подчеркнул президент.
«Эффективность работы по этому направлению зависит, конечно, от порядочности тех, кто это делает, от профессионализма и уровня общей культуры — только человек с высоким уровнем культуры может добиваться результатов, значит, у людей есть запрос жить на уровне этого качества, а у кого-то — нет, кто-то там что-то подворовывает, не следит за новыми технологическими возможностями», — пояснил глава государства.

Вспомним...
24 февраля
Дмитрий Козак заявил, что планов по радикальному изменению или отмене федерального закона о капитальном ремонте нет.
26 февраля
Премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что попытки нецелевого использования средств на капремонт должны жестко пресекаться, нужно возбуждать по таким фактам административные и уголовные дела.
Март
Вице-премьер Дмитрий Козак заявил, что в 2015 году было израсходовано только 25 млрд из собранных на капремонт 97 млрд рублей, и поручил субъектам до 1 апреля представить новые программы капремонта, а осенью пообещал подвести итоги в регионах и принять решения «вплоть до кадровых».

Новосибирские компании станут ремонтировать дома в Монголии

19—22 апреля в Улан-Баторе официальная делегация Новосибирска во главе с мэром Анатолием Локтем провела переговоры с монгольской стороной.
Интересы новосибирских строителей представлял генеральный директор концерна «Сибирь» Валерий Червов.

На встречах обсуждали и тщательно прорабатывали инициированный монгольской стороной один из главных вопросов — возможность привлечения новосибирских строителей к капитальному ремонту жилых домов Улан-Батора, построенных в советские годы строителями из Новосибирска.

• Мэр Новосибирска Анатолий Локоть:
«Этим предложением заинтересовались наши крупные строительные компании. Кроме того, ряд новосибирских предприятий вышел с предложением о развитии инфраструктуры Улан-Батора и Монголии в целом, это касается в том числе наземного транспорта и авиационного движения».

«Здесь речь идет о конкретных экономических вопросах, о новых контрактах для наших предприятий, инвестиционных проектах, что в итоге скажется на пополнении бюджета Новосибирска».

Новосибирская область и Новосибирск _ Одобрены изменения в законе о капремонте

Вчера на заседании областного правительства рассмотрели проект закона «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».

• Министр ЖКХиЭ Новосибирской области Евгений Ким:
«Наше министерство подготовило корректировки в закон 360-ОЗ о капремонте. Это необходимо, чтобы привести его в соответствие с изменениями, внесенными в Жилищный Кодекс РФ, и устранить пробелы действующего законодательства».

«Предлагается с 25 до 30 лет увеличить срок реализации региональной программы капитального ремонта. Нововведение направлено на улучшение сбалансированности программы и снижение финансовой нагрузки на собственников. Это поможет избежать скачкообразного изменения стоимости капремонта для жителей».
[Стоимость ремонта растет и растет по-тихому, без объявлений и разъяснений, а взнос пока не повышается — вот вам и растягивание ремонта на 30 лет, а дальше можно хоть на 40, 50 и т. д. лет замахнуться. Снизить нагрузку — ну это-то зачем снова провозглашать?]

«В соответствии с ЖК РФ, мы вводим оплату работ по строительному контролю из средств фонда. Кроме того, в список оплачиваемых включаются работы по переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую или замену плоской кровли на стропильную. В 360-ОЗ этот вид работы не предусмотрен, а в жизни получается, что дешевле, логичнее и надежнее построить вентилируемую стропильную крышу».

Предлагается также:
— уточнить порядок предоставления мер государственной поддержки (сейчас господдержку получают только те дома, где сбор взносов = не менее 95 %);
— ввести льготные условия предоставления государственной поддержки дорогостоящих работ по замене лифтового оборудования;
— оптимизировать порядок формирования краткосрочного плана на основе представленных данных при актуализации, при этом необходимость формирования муниципальных краткосрочных планов исключается;
— уточнить функцию регоператора по сбору взносов на капремонт на спецсчета: только ежемесячный контроль;
— установить объемы средств, которые регоператор вправе расходовать на реализацию программы: дополнительно к средствам предыдущего года использовать поступающие средства текущего года.
В действующей редакции закона региональный Фонд ЖКХ вправе расходовать только средства, поступившие в году, предшествующему отчетному году.
По словам министра, это нововведение позволит оперативно оплачивать выполненные работы и эффективнее планировать расходы.


• Губернатор Новосибирской области Владимир Городецкий:
«Сегодня основная проблема не в недостатке средств, а в качестве организации работы по капремонту, в отборе дееспособных подрядных организаций. Поэтому спрос за выполнение работ по капремонту будет жестче. Обращаю на это внимание представителей правительства и регоператора. Нужно увеличивать объемы работ. Собранные средства должны быть отработаны хорошим ремонтом».

Поручил министерству ЖКХиЭ совместно с профильным комитетом регионального парламента разработать программу по расселению домов с износом более 70 %, которые не попадают под действие закона о капремонте и не вошли в региональные программы по расселению ветхого и аварийного жилья.

Дано распоряжение потратить со счета все деньги — «оберегая от инфляции»

• Заместитель генерального директора фонда капитальных ремонтов многоквартирных домов Республики Якутия Татьяна Лебедева:
«Разница между собранной и потраченной суммой есть, она обусловлена законодательством. Деньги лежат на котловом счете. Законодатель говорит, что для того, чтобы обеспечить финансовую устойчивость регионального оператора, нужно оставлять люфт в этом котле. У нашего субъекта это 20 %».

В 2016 году региону дано распоряжение потратить со счета все деньги 20%-ного запаса.
«Весной мы получили протокольное поручение заместителя председателя правительства Дмитрия Козака, в котором субъекты должны опустошать котлы в полной мере, оберегая средства от инфляции. Будем пересчитывать реализацию краткосрочного плана на 2016 год».
До этого момента законодательством региональным операторам запрещалось использовать эти деньги, так как потом в начале года этот запас сложно восстановить.

Региональный оператор может занимать у других домов деньги на ремонт, но при этом нужно вести учет возврата.
«А у нас в Якутии еще проблема в том, что по Дальнему Востоку у нас самый минимальный взнос: 3 рубля в деревянных домах, 3,5 рубля — в каменных. Ну и получается, что, грубя говоря, двухэтажный дом 12 квартир в год собирает при 100 % обеспечении этих сборов 15—16 тысяч рублей. А если мы ремонтируем в пределах 3 миллионов — сколько лет будет этот дом возвращать? Вот такие сложности у нас возникают».

| 12 апреля Конституционный суд РФ вынес решение: обязательные сборы с граждан на капремонт в многоквартирных домах по системе «общего котла» не противоречат Конституции РФ — если эти деньги тратятся по назначению.
Во многих регионах, где не успевают реализовывать собранные средства, возникает вопрос: куда идут эти деньги?

Вчера Проект закона Новосибирской области «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» был внесен в Законодательное собрание.

Новосибирская области и Новосибирск _ Компенсация взносов на капремонт

Вчера на сессии Законодательного собрания Новосибирской области принят в двух чтениях закон «О компенсации расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области».

• Депутат Денис Субботин:
Предлагаемый законопроект полезен, но он не касается сельских жителей.
«Дополнительные льготы получают ветераны, проживающие в основном в городах. Обидно за сельских пенсионеров, которые всю жизнь сами чинили свои дома. Можно ли дать дополнительные льготы и сельским пенсионерам?»

• Председатель комитета Заксобрания по социальной политике, здравоохранению, охране труда и занятости населения Игорь Гришунин:
Сегодня многоквартирных домов немало и в сельской местности.

• Депутат Дмитрий Козловский:
«Очень важно, чтобы наши пенсионеры обязательно писали заявления на получение компенсации — иначе никаких компенсаций не будет. Плохо то, что сначала пенсионеры должны заплатить за капитальный ремонт, а только потом они получат компенсации».

В Ярославле зарплата сотрудникам фонда капремонта уменьшена

Депутаты Ярославской областной думы решили понизить зарплату сотрудников регионального фонда капремонта до среднего показателя в регионе.
Фонд оплаты будет установлен исходя из средней цифры — 26 000 рублей на человека.
Ранее фонд составлял 53,9 миллиона в год на 71 сотрудника, в среднем это более 60 000 рублей в месяц.

Регоператор капремонта: зарплаты и эффективность труда

В Общероссийском народном фронте считают, что нужно предусмотреть в трудовых договорах всех сотрудников регоператора пункт о взаимосвязи зарплаты и эффективности трудовой деятельности.
_____________

Мониторинг сайтов региональных фондов капремонта проведен экспертами ОНФ в 21 регионе Приволжского, Уральского и Северо-Западного федеральных округов на основе данных за 2014 год.

145 646 рублей в месяц — средняя заработная плата сотрудников фонда капремонта Ненецкого автономного округа более чем в 2 раза выше средней зарплаты в регионе — 67 406 рублей.
Штат — 12 человек. Каждый из них контролировал с сентября 2014 по декабрь 2015 года менее 1 услуги по ремонту, зато бюджет потратил на «эффективных менеджеров» около 2,3 млн рублей на каждого.
Производительность труда фонда — менее 10 % от заявленного плана.

69 000 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников регоператора в Самарской области в 2,4 раза больше средней в регионе.
Производительность труда фонда — менее 40 % от работ, установленных годовым планом организации.

65 000 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников фонда в Архангельской области в 1,7 раза больше средней в регионе.
Штат — 21 человек.

63 212 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников фонда в Курганской области в 2,7 раза больше средней в регионе.
Штат — 13 человек.

50 000 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников фонда в Вологодской области в 1,7 раза больше средней в регионе.
Штат — 20 человек.

47 700 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников фонда в Кировской области в 2 раза больше средней в регионе.
Штат — 9 человек.

43 900 рублей — средняя зарплата сотрудников фонда в Нижегородской области в 1,5 раза больше средней в регионе.
Штат — 56 человек.

42 000 рублей в месяц — средняя зарплата сотрудников фонда в Мордовии в 2 раза больше средней в регионе.
Штат — 17 человек.
_____________

• Эксперты:
Нет данных об оплате труда сотрудников регоператоров в Оренбургской и Челябинской областях, Башкортостане и Татарстане.
Данные о численности сотрудников не обнаружены также в Марий Эл, Чувашии и Коми.

• Член регионального штаба ОНФ в Брянской области и региональной группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Светлана Калинина:
«...должного контроля за расходованием денег, поступающих в фонды из региональных бюджетов и собираемых с жильцов, по-прежнему нет. Не всегда понятно даже, какая численность штатного расписания, и из-за этого мы не можем достоверно судить об эффективности работы фонда регионального оператора, а ведь полная исчерпывающая информация должна быть приведена на их сайтах.
Мы постоянно говорим о необходимости экономии бюджетных средств, но на практике зарплаты сотрудников регоператоров высоки по сравнению со средней по региону, и нужно разобраться, насколько это обоснованно».

Тюменцы предъявляют свои требования к главе фонда капремонта

Недавно Минстрой России утвердил обязательные требования к руководителю и кандидату на должность руководителя регионального оператора капремонта многоквартирных домов.

«Какими качествами должен обладать руководитель на столь ответственном посту?» — такой опрос был проведен среди подписчиков портала.

43,5 % — за честность.

~26 % — параметры разработаны Минстроем, исполнение программ капремонта должна проконтролировать прокуратура.

~19 % — кандидаты на должность главы фонда капремонта обязаны представить, защитить и выполнить программу развития фонда.

~6 % — не обойтись такому чиновнику без образования в Гарварде или Кембридже и опыта работы не менее 5 лет руководителем в строительной сфере.

3,5 % — перечисленные характеристики значения не имеют.

2,4 % — необходимы красота, ум и обаяние.

Фонд капремонта Ленобласти покинут несколько руководителей

В том числе первый заместитель гендиректора Фонда и экс-директор. Оба уведомлены о сокращении их должностей.
Кадровые решения связаны, в частности, с разоблачением конфликта интересов сотрудников, занимающих руководящие должности в Фонде капремонта, топ-менеджеров Дирекции единого заказчика — посредника во всех конкурсах на капремонт, проводимых Фондом, и строительной компании ООО «СК Развитие», регулярно выигрывавшей конкурсы при посредстве ДЕЗ.

Ранее в ряде СМИ прошла информация о нарушениях проведении конкурса на капремонт в Сланцах: якобы уже после вскрытия конвертов с конкурсными заявками сотрудникам Фонда пришлось совершить подлог и написать новый протокол вскрытия и фиксирующую этот процесс аудиозапись.

• И. о. директора Фонда капитального ремонта Сергей Робул:
«По итогам проведения первого же конкурса со стороны Виктории Малкиной был зафиксирован подлог конкурсной документации, после чего ей был объявлен выговор, затем она ушла на больничный, где находится до сих пор».
Ситуацию усугубляет то, что муж Малкиной — один из топ-менеджеров Дирекции единого заказчика, где на прошлой неделе совет директоров принял решение о смене гендиректора.
В отношении Малкиной проведено служебное расследование и уже готов приказ о ее увольнении.

Во избежание в дальнейшем подобных ситуаций будет переработана новая должностная инструкция, согласно которой до руководящих постов в Фонде будут допускаться только соискатели с профильным образованием.
«К сожалению, работа в Фонде не считается госслужбой и мы не можем ввести в отношении соискателей дополнительные требования или проверки родственных связей, зато будут внесены изменения в должностную инструкцию. Будем наводить порядок и закрывать долги по жалобам на дома, ремонт которых по документам уже был завершен...».

Прокуратура Омской области: из бюджета похищено около 9,8 млн рублей, выделенных Региональному фонду капремонта

В ходе проверки выявлены нарушения закона, допущенные фондом капитального ремонта многоквартирных домов при расходовании бюджетных средств.

Установлено, что в 2013 году руководство Фонда необоснованно заключило с ЗАО «Сибирский ЦЦСПЭ» договор по формированию региональной программы капитального ремонта на 2014—2043 годы для утверждения правительством Омской области. Согласно заранее достигнутому соглашению между сторонами в договоре была указана заведомо завышенная цена — около 9,8 млн рублей.

Какие-либо конкурсные процедуры по определению поставщика услуг не организовывались, мониторинг рынка услуг не проводился.

После получения аванса Сибирский ЦЦСПЭ под видом исполнения договора направил запросы в муниципалитеты для актуализации уже имеющихся данных и организовал визуальное обследование 1 716 многоквартирных домов в Омске и 2 районах области.

Как показала прокурорская проверка, стоимость аналогичных услуг, предлагаемых государственным предприятием Омской области «Омский центр ТИЗ», составляет 500 тысяч рублей.
Таким образом, цена договора была завышена почти на 9,3 миллиона рублей.

Собранную информацию Сибирский ЦЦСПЭ передал в Фонд. При этом очередность проведения капитального ремонта, дата первой приватизации жилого помещения в многоквартирных домах, являющиеся обязательными условиями региональной программы капитального ремонта, вообще не устанавливались.

Несмотря на указанные нарушения, Фонд акт приемки выполненных работ подписал без замечаний, что повлекло необоснованное перечисление из областного бюджета Сибирскому ЦЦСПЭ всей указанной в договоре суммы.

Нарушения, допущенные при формировании региональной программы капитального ремонта, повлекли за собой срыв ее реализации, невыполнение в 2015 году в полном объеме капитального ремонта запланированных домов.

Материалы проверки прокуратура направила в следственные органы для принятия процессуального решения и возбуждения уголовного дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Ход проверки прокуратура поставила на контроль.
_____________

В 2013 году фондом капремонта руководил Вячеслав Журавлев. В 2014 году он уволился и уехал из Омской области и где находится сейчас — неизвестно.
_____________

Сибирский центр ценообразования в строительстве, промышленности и энергетике поработал и для Новосибирска — посчитал стоимость капремонта, которую потом пересчитывали. Кто именно — не знаю.

В марте 2014 года Фонд ЖКХ разослал высшим должностным лицам регионов такое письмо (некто выложил его в инет):