Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Разваливающийся барак включили в программу капремонта
Костычева, 7
Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта обнаружили в Ленинском районе разваливающийся барак, попавший в региональную программу капремонта. «Фронтовики» намерены поставить перед чиновниками вопрос о кардинальном решении проблем жильцов разрушающегося дома, разобраться с технической документацией на дом и добиться его комиссионного обследования.
Об обоснованности взносов на капитальный ремонт жители барака 1941 года постройки обратились в ОНФ весной этого года. По словам собственников, вместо того чтобы признать жилой дом аварийным и расселить его, чиновники на основании техпаспорта Бюро технической инвентаризации решили его отремонтировать.
• Сопредседатель регионального штаба ОНФ Петр Торгашев:
«Примечателен факт, что тревогу по поводу обоснованности капитального ремонта дома забили даже не жильцы, а подрядчики, которые зашли на объект для проведения ремонтных работ. Мы совместно с представителями региональной жилищной инспекции, районной администрации, управляющей компании осмотрели барак и пришли к выводу, что расходование средств в рамках капремонта здесь по крайней мере необоснованно».
5 млн рублей, которые выделены на капремонт здания в 2016 году и должны быть потрачены на восстановление кровли, фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, проблем жильцов барака не решат.
«Дом либо надо признавать аварийным и жильцов расселять, либо принимать решение о капитальной реконструкции всего здания».
Во время осмотра эксперты обнаружили полуразвалившуюся стену, разрушающийся фундамент.
«При этом износ барака по документам БТИ от 2014 года составляет всего 58 %, что не позволяет принять решение о признании его ветхим.
Удивительно, но в 1985 году по старому техпаспорту износ дома составлял 66 %. При этом ремонтов, влияющих на „омоложение” здания, здесь ни разу не проводилось».
Костычева, 7
Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта обнаружили в Ленинском районе разваливающийся барак, попавший в региональную программу капремонта. «Фронтовики» намерены поставить перед чиновниками вопрос о кардинальном решении проблем жильцов разрушающегося дома, разобраться с технической документацией на дом и добиться его комиссионного обследования.
Об обоснованности взносов на капитальный ремонт жители барака 1941 года постройки обратились в ОНФ весной этого года. По словам собственников, вместо того чтобы признать жилой дом аварийным и расселить его, чиновники на основании техпаспорта Бюро технической инвентаризации решили его отремонтировать.
• Сопредседатель регионального штаба ОНФ Петр Торгашев:
«Примечателен факт, что тревогу по поводу обоснованности капитального ремонта дома забили даже не жильцы, а подрядчики, которые зашли на объект для проведения ремонтных работ. Мы совместно с представителями региональной жилищной инспекции, районной администрации, управляющей компании осмотрели барак и пришли к выводу, что расходование средств в рамках капремонта здесь по крайней мере необоснованно».
5 млн рублей, которые выделены на капремонт здания в 2016 году и должны быть потрачены на восстановление кровли, фасада, систем горячего и холодного водоснабжения, проблем жильцов барака не решат.
«Дом либо надо признавать аварийным и жильцов расселять, либо принимать решение о капитальной реконструкции всего здания».
Во время осмотра эксперты обнаружили полуразвалившуюся стену, разрушающийся фундамент.
«При этом износ барака по документам БТИ от 2014 года составляет всего 58 %, что не позволяет принять решение о признании его ветхим.
Удивительно, но в 1985 году по старому техпаспорту износ дома составлял 66 %. При этом ремонтов, влияющих на „омоложение” здания, здесь ни разу не проводилось».
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Фонд модернизации ЖКХ нарушил закон «О персональных данных»
Прокуратура города Новосибирска в ходе проверки в апреле года уличила Фонд модернизации ЖКХ в нарушении законодательства о персональных данных.
Региональный оператор капитального ремонта разместил на своем официальном сайте, в разделе «Региональная программа», протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о принятых ими решениях о проведении капитального ремонта в 2016 году.
В протоколах были указаны фамилии, имена и отчества председателей, секретарей, номера их квартир. При этом информация публиковалась без их согласия.
• Исполнительному директору Фонда было внесено представление об устранении нарушений законодательства, после чего протоколы общих собраний собственников были удалены с сайта.
• 20 апреля 2016 года в отношении должностного лица Фонда, допустившего нарушение законодательства, вынесено постановление о возбуждении дела по ст. 13.11 КоАП РФ, которое направлено на рассмотрение мировому судье Октябрьского района.
Прокуратура города Новосибирска в ходе проверки в апреле года уличила Фонд модернизации ЖКХ в нарушении законодательства о персональных данных.
Региональный оператор капитального ремонта разместил на своем официальном сайте, в разделе «Региональная программа», протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о принятых ими решениях о проведении капитального ремонта в 2016 году.
В протоколах были указаны фамилии, имена и отчества председателей, секретарей, номера их квартир. При этом информация публиковалась без их согласия.
• Исполнительному директору Фонда было внесено представление об устранении нарушений законодательства, после чего протоколы общих собраний собственников были удалены с сайта.
• 20 апреля 2016 года в отношении должностного лица Фонда, допустившего нарушение законодательства, вынесено постановление о возбуждении дела по ст. 13.11 КоАП РФ, которое направлено на рассмотрение мировому судье Октябрьского района.
Новосибирская область и Новосибирск _ Капитальный ремонт: увеличить, чтобы уменьшить
На заседании комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам депутаты порекомендовали принять решения, которые помогут проводить капитальный ремонт многоквартирных домов качественнее, равномерно распределяя финансы.
• Заместитель председателя комитета Дмитрий Козловский:
Перемены назрели уже давно. Законопроект обсуждался долгое время, и рабочая группа, созданная при комитете, рекомендует принять его в первом чтении.
• Заместитель председателя комитета Вадим Агеенко:
«Перечень работ, выполняемых за счет фонда, расширяется, сроки и подходы программы меняются, мы собираемся выходить на комплексные ремонты. Все это потребует большого финансирования. Хватит ли в фонде денег? Нужно обсудить это на рабочей группе».
• Член комитета Ашот Рафаелян:
«Поддержка из областного бюджета возможна при условии, что на 1 января того года, в который предстоит проводить капремонт, внесено 95 % платежей. Не слишком ли это жесткие проценты? Ведь бывает, что люди находятся в командировках, в отпусках. Может быть, стоит установить планку на уровне 90 %? Иначе есть риск, что ни один дом не сможет получить софинансирование».
Участники дискуссии согласились, что эти нюансы заслуживают отдельного разговора. Нужно к ним вернуться и все обдумать.
_____________
10-я сессия Законодательного собрания Новосибирской области 6-го созыва. 26 мая 2016 года (извлечение)
«14. О проекте закона Новосибирской области «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (первое чтение). Результаты голосования:
68 — за;
00 — против;
01 — воздержался: Кубанов А. А.;
02 — не голосовали: Мочалин Н. А., Сметанин О. А.
На заседании комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам депутаты порекомендовали принять решения, которые помогут проводить капитальный ремонт многоквартирных домов качественнее, равномерно распределяя финансы.
• Заместитель председателя комитета Дмитрий Козловский:
Перемены назрели уже давно. Законопроект обсуждался долгое время, и рабочая группа, созданная при комитете, рекомендует принять его в первом чтении.
• Заместитель председателя комитета Вадим Агеенко:
«Перечень работ, выполняемых за счет фонда, расширяется, сроки и подходы программы меняются, мы собираемся выходить на комплексные ремонты. Все это потребует большого финансирования. Хватит ли в фонде денег? Нужно обсудить это на рабочей группе».
• Член комитета Ашот Рафаелян:
«Поддержка из областного бюджета возможна при условии, что на 1 января того года, в который предстоит проводить капремонт, внесено 95 % платежей. Не слишком ли это жесткие проценты? Ведь бывает, что люди находятся в командировках, в отпусках. Может быть, стоит установить планку на уровне 90 %? Иначе есть риск, что ни один дом не сможет получить софинансирование».
Участники дискуссии согласились, что эти нюансы заслуживают отдельного разговора. Нужно к ним вернуться и все обдумать.
_____________
10-я сессия Законодательного собрания Новосибирской области 6-го созыва. 26 мая 2016 года (извлечение)
«14. О проекте закона Новосибирской области «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (первое чтение).
Показать спойлер
Доклад: Макавчик Елена Владимировна, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области [вместо министра Ким Те Су]
Содоклад: Козловский Дмитрий Анатольевич, заместитель председателя комитета Законодательного Собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам
Разработка проекта закона Новосибирской области «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» обусловлена приведением в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, устранения пробелов действующего законодательства, а также урегулирования отдельных правоотношений в сфере капитального ремонта».
Содоклад: Козловский Дмитрий Анатольевич, заместитель председателя комитета Законодательного Собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам
Разработка проекта закона Новосибирской области «О внесении изменений в Закон Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» обусловлена приведением в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, устранения пробелов действующего законодательства, а также урегулирования отдельных правоотношений в сфере капитального ремонта».
Показать спойлер
68 — за;
00 — против;
01 — воздержался: Кубанов А. А.;
02 — не голосовали: Мочалин Н. А., Сметанин О. А.
-
1
-
2
Переводя выступления отдельных ораторов на человеческий язык:
1. Большая часть домов, которые должны были быть отремонтированы и надеялись хоть на какие-то ремонты в 2016-2019 годах - отремонтированы не будут. Принятые правительством и депутатами обязательства по программе выполнены не будут, денег в бюджете нет (50% от стоимости программы - это дома постройки до принятия закона о приватизации).
2. Будут отремонтированы дома, которые наиболее упорно и организованно стучат в депутатские, общественные и чиновничьи двери.
3. Комплексные ремонты это и вправду лучше, но они будут проводиться для домов из пункта 2 из средств жителей пункта 1, которых технично "бортанули".
4. Понижение стартовой ставки взносов в 7 с чем-то рублей являлось сугубо предвыборно-популистской и добавило проблем с реализацией программы. Стартовый пар вышел, люди платят стабильно, но на 10% меньше в реальных рублях.
5. Строители, несмотря на падение рынка, не собираются впрягаться в ремонтные отношения с властью, которые организованы крайне слабо и расчёты за которые происходят непредсказуемо.
6. Что делать с развалюхами, находящимися в пограничном состоянии - никто не понимает. Сносить денег нет, ремонтировать денег нет. "Денег нет, терпите".
PS: Мочалину со Сметаниным - респект )
1. Большая часть домов, которые должны были быть отремонтированы и надеялись хоть на какие-то ремонты в 2016-2019 годах - отремонтированы не будут. Принятые правительством и депутатами обязательства по программе выполнены не будут, денег в бюджете нет (50% от стоимости программы - это дома постройки до принятия закона о приватизации).
2. Будут отремонтированы дома, которые наиболее упорно и организованно стучат в депутатские, общественные и чиновничьи двери.
3. Комплексные ремонты это и вправду лучше, но они будут проводиться для домов из пункта 2 из средств жителей пункта 1, которых технично "бортанули".
4. Понижение стартовой ставки взносов в 7 с чем-то рублей являлось сугубо предвыборно-популистской и добавило проблем с реализацией программы. Стартовый пар вышел, люди платят стабильно, но на 10% меньше в реальных рублях.
5. Строители, несмотря на падение рынка, не собираются впрягаться в ремонтные отношения с властью, которые организованы крайне слабо и расчёты за которые происходят непредсказуемо.
6. Что делать с развалюхами, находящимися в пограничном состоянии - никто не понимает. Сносить денег нет, ремонтировать денег нет. "Денег нет, терпите".
PS: Мочалину со Сметаниным - респект )
Имитация реализации программы — по инерции, для проформы и отчетов? Пока это всё само не убьется — как демоверсия?
Собираемость взносов на 12 мая 2016 года
(по версии регионального оператора капремонта, данные опубликованы 23 мая 2016 года)
Взносы на капремонт ...... август 2014 года — 12 мая 2016 года
• Всего ВСЕГО область + город
_3 млрд 933 млн 12 тыс. 422 руб. 16 коп. — начислено
+3 млрд 034 млн 47 тыс. 035 руб. 97 коп. — уплачено ...... 77,14 % .... +0,82 % (к марту)
__________________________________
–1 млрд 110 млн 123 тыс. 142 руб. 83 коп. — долг
• В том числе «общий котел»
_2 млрд 514 млн 975 тыс. 635 руб. 72 коп. — начислено
+1 млрд 900 млн 288 тыс. 712 руб. 39 коп. — уплачено ...... 75,56 % .... +1,33 % (к марту)
__________________________________
–614 млн 686 тыс. 923 руб. 33 коп. — долг
• Оплачено взносов 0 %:
администрация Калининского района ...... долг = 20 761,68 руб.
мэрия города Новосибирска ...... долг = 57 976,96 руб.
Новосибирский метрополитен ...... долг = 22 268,88 руб.
«Пассажиртрансснаб» ...... долг = 5 250,08 руб.
26 администраций районных сельсоветов ...... долг — от 735 601,52 руб. до 1 245,01 руб.
11 учреждений, организаций в области ...... долг — от 236 743,44 руб. до 1 189,44 руб.
(по версии регионального оператора капремонта, данные опубликованы 23 мая 2016 года)
Взносы на капремонт ...... август 2014 года — 12 мая 2016 года
• Всего ВСЕГО область + город
_3 млрд 933 млн 12 тыс. 422 руб. 16 коп. — начислено
+3 млрд 034 млн 47 тыс. 035 руб. 97 коп. — уплачено ...... 77,14 % .... +0,82 % (к марту)
__________________________________
–1 млрд 110 млн 123 тыс. 142 руб. 83 коп. — долг
• В том числе «общий котел»
_2 млрд 514 млн 975 тыс. 635 руб. 72 коп. — начислено
+1 млрд 900 млн 288 тыс. 712 руб. 39 коп. — уплачено ...... 75,56 % .... +1,33 % (к марту)
__________________________________
–614 млн 686 тыс. 923 руб. 33 коп. — долг
• Оплачено взносов 0 %:
администрация Калининского района ...... долг = 20 761,68 руб.
мэрия города Новосибирска ...... долг = 57 976,96 руб.
Новосибирский метрополитен ...... долг = 22 268,88 руб.
«Пассажиртрансснаб» ...... долг = 5 250,08 руб.
26 администраций районных сельсоветов ...... долг — от 735 601,52 руб. до 1 245,01 руб.
11 учреждений, организаций в области ...... долг — от 236 743,44 руб. до 1 189,44 руб.
-
Область
-
Город
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271708
227
Перерегистрация авто
87833
21
Как долго "дуют на воду, обжегшись на молоке"
32097
160
Региональный оператор подвел финансовые итоги на 1 мая 2016 года.
-
Взносы
-
Оплата ремонта, выданные авансы
-
Пени, кредиты
-
Оригинал отчета
Varuna
nacida libre
Челябинск _ В пятиэтажке во время капремонта выгорела квартира
Это не единственное происшествие, которое случилось в доме с начала ремонта. В одной из квартир прорвало трубу, да так, что в подвале стояла по колено вода. У других жителей рабочие, вынося трубы, пробили пол.
Если вина подрядчиков будет доказана, им придется все эти огрехи исправлять за свой счет.
Квартира на Российской, 59, теперь не пригодна для проживания. Стойкий запах гари, черные стены, испорченная мебель и техника. До пожара здесь жила семья с 3 детьми, у 2 — проблемы со здоровьем. Сейчас им пришлось переехать на съемную квартиру.
• Старшая по дому Элина Колесниченко:
«К нам пришел региональный оператор делать капитальный ремонт по системе отопления. Через несколько дней, когда сварка наверху, на чердаке началась, произошло здесь возгорание».
Жители уверены: причиной пожара стали сварочные работы. По их словам, ремонтники пользовались электрическими сетями дома, а не компрессором, как положено, и это ощущал весь подъезд.
Мало того что платили за это по общедомовым нуждам, так еще и не выдержала проводка, мигал свет на протяжении всего капремонта.
• Представитель подрядной организации ООО «Новатор» Дамир Ганеев:
Подрядчики же не согласны с такими обвинениями.
«Бригадам был выдан автономный источник питания, они при работе в подвале подключались в слесарной удлинителями. Как здесь собственники говорят, что они подключались куда-то еще, этот факт мной не был выявлен. А если был бы выявлен, я пресек это на корню».
• Пожарная инспекция:
Произошло самовозгорание, виноват во всем старый счетчик. Чтобы разобраться в ситуации, назначена дополнительная экспертиза.
• Начальник челябинского отдела регоператора Виктор Тихоненко:
«Ни региональный оператор, ни управляющая компания, ни собственники не могут сами определить и с полной уверенностью сказать, кто был виновником данного чрезвычайного происшествия, поэтому после получения заключения контрольных органов будет принято процессуальное решение в отношение подрядной организации».
Это не единственное происшествие, которое случилось в доме с начала ремонта. В одной из квартир прорвало трубу, да так, что в подвале стояла по колено вода. У других жителей рабочие, вынося трубы, пробили пол.
Если вина подрядчиков будет доказана, им придется все эти огрехи исправлять за свой счет.
Квартира на Российской, 59, теперь не пригодна для проживания. Стойкий запах гари, черные стены, испорченная мебель и техника. До пожара здесь жила семья с 3 детьми, у 2 — проблемы со здоровьем. Сейчас им пришлось переехать на съемную квартиру.
• Старшая по дому Элина Колесниченко:
«К нам пришел региональный оператор делать капитальный ремонт по системе отопления. Через несколько дней, когда сварка наверху, на чердаке началась, произошло здесь возгорание».
Жители уверены: причиной пожара стали сварочные работы. По их словам, ремонтники пользовались электрическими сетями дома, а не компрессором, как положено, и это ощущал весь подъезд.
Мало того что платили за это по общедомовым нуждам, так еще и не выдержала проводка, мигал свет на протяжении всего капремонта.
• Представитель подрядной организации ООО «Новатор» Дамир Ганеев:
Подрядчики же не согласны с такими обвинениями.
«Бригадам был выдан автономный источник питания, они при работе в подвале подключались в слесарной удлинителями. Как здесь собственники говорят, что они подключались куда-то еще, этот факт мной не был выявлен. А если был бы выявлен, я пресек это на корню».
• Пожарная инспекция:
Произошло самовозгорание, виноват во всем старый счетчик. Чтобы разобраться в ситуации, назначена дополнительная экспертиза.
• Начальник челябинского отдела регоператора Виктор Тихоненко:
«Ни региональный оператор, ни управляющая компания, ни собственники не могут сами определить и с полной уверенностью сказать, кто был виновником данного чрезвычайного происшествия, поэтому после получения заключения контрольных органов будет принято процессуальное решение в отношение подрядной организации».
zalan
guru
Varuna
nacida libre
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2016 года № 453
Об утверждении Правил размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Внесен Минстроем России в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Определены порядок размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, предельный размер размещаемых средств и порядок контроля за их размещением.
Размещение временно свободных денежных средств фонда капитального ремонта не должно приводить к возникновению дефицита средств, необходимых для расчета за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту в доме, и риску привлечения регионального оператора к имущественной ответственности.
Временно свободные средства фонда капремонта размещаются на условиях договора банковского вклада (депозита) на срок не более 6 месяцев в кредитных организациях, отобранных по результатам конкурса.
Комментарий: из вступительного слова Дмитрия Медведева на совещании с вице-премьерами 30 мая 2016 года.
Об утверждении Правил размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Внесен Минстроем России в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Определены порядок размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, предельный размер размещаемых средств и порядок контроля за их размещением.
Размещение временно свободных денежных средств фонда капитального ремонта не должно приводить к возникновению дефицита средств, необходимых для расчета за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту в доме, и риску привлечения регионального оператора к имущественной ответственности.
Временно свободные средства фонда капремонта размещаются на условиях договора банковского вклада (депозита) на срок не более 6 месяцев в кредитных организациях, отобранных по результатам конкурса.
Комментарий: из вступительного слова Дмитрия Медведева на совещании с вице-премьерами 30 мая 2016 года.
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2016 года № 454
Об утверждении Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором
Внесен Минстроем России в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Определены функции регионального оператора и конкурсной комиссии.
Установлен перечень требований к российским кредитным организациям, которые могут участвовать в отборе для открытия счетов региональным оператором.
Информацию о заключении договора банковского счета региональный оператор должен разместить на своем официальном сайте и в ГИС ЖКХ.
Об утверждении Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором
Внесен Минстроем России в соответствии с Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Определены функции регионального оператора и конкурсной комиссии.
Установлен перечень требований к российским кредитным организациям, которые могут участвовать в отборе для открытия счетов региональным оператором.
Информацию о заключении договора банковского счета региональный оператор должен разместить на своем официальном сайте и в ГИС ЖКХ.
Varuna
nacida libre
Самара _ Фонд капремонта запускает спецпроект «Капремонт: Дневник одного дома»
Жителям расскажут и покажут, как проходит капитальный ремонт на примере многоквартирного дома № 3 на ул. Полевая — с момента согласования собственниками предложения о проведении ремонта до комиссионной приемки выполненных работ.
Без цензуры и от первого лица за хроникой событий можно наблюдать в Твиттере (@DomNaPolevoi) и на сайте регоператора (капремонт-самара.рф).
Жителям расскажут и покажут, как проходит капитальный ремонт на примере многоквартирного дома № 3 на ул. Полевая — с момента согласования собственниками предложения о проведении ремонта до комиссионной приемки выполненных работ.
Без цензуры и от первого лица за хроникой событий можно наблюдать в Твиттере (@DomNaPolevoi) и на сайте регоператора (капремонт-самара.рф).
Varuna
nacida libre
Рязань _ Репутация дороже
Штукатурку с цокольной части фасада дома № 47 на Октябрьской улице в Приокском микрорайоне сбил сам подрядчик.
• Начальник ПТО рязанского фонда капремонта Дмитрий Калачев:
Строители сами решили переделать выполненные осенью работы. Материал не успел набрать прочность, и подрядчик вызвался исправить всё, пока штукатурка не отвалилась сама.
Все работы компания выполнит за свой счет: она предпочла потерять деньги, но сохранить репутацию.
Фасад заново оштукатурят в течение нескольких дней.
Штукатурку с цокольной части фасада дома № 47 на Октябрьской улице в Приокском микрорайоне сбил сам подрядчик.
• Начальник ПТО рязанского фонда капремонта Дмитрий Калачев:
Строители сами решили переделать выполненные осенью работы. Материал не успел набрать прочность, и подрядчик вызвался исправить всё, пока штукатурка не отвалилась сама.
Все работы компания выполнит за свой счет: она предпочла потерять деньги, но сохранить репутацию.
Фасад заново оштукатурят в течение нескольких дней.
Новосибирская область и Новосибирск _ Одобрены изменения в региональной программе капремонта-2016
Изменения касаются реализации региональной программы, в том числе ремонта и замены лифтового оборудования в 2016 году.
• Уточнен адресный перечень домов, в которых есть лифты с истекающим в 2016 году сроком эксплуатации (добавлены 3 МКД; исключены 3 МКД, в которых лифты заменены в 2015 году).
• Перенесены сроки проведения капремонта, заменены виды работ по решению собственников помещений 157 МКД и специальной комиссии.
• Устранены неточности в наименовании улиц и нумерации домов.
• Исключены повторно запланированные работы по капремонту.
Изменения касаются реализации региональной программы, в том числе ремонта и замены лифтового оборудования в 2016 году.
• Уточнен адресный перечень домов, в которых есть лифты с истекающим в 2016 году сроком эксплуатации (добавлены 3 МКД; исключены 3 МКД, в которых лифты заменены в 2015 году).
• Перенесены сроки проведения капремонта, заменены виды работ по решению собственников помещений 157 МКД и специальной комиссии.
• Устранены неточности в наименовании улиц и нумерации домов.
• Исключены повторно запланированные работы по капремонту.
Varuna
nacida libre
Постановление Правительства Новосибирской области от 31.05.2016 № 152-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п Перечень домов, ремонты и их стоимость, сроки проведения — в приложении к постановлению (xlsx-файл по ссылке).
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п
Показать спойлер
Правительство Новосибирской области постановляет:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы» следующие изменения:
1. В пункте 2 слова «первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А. К.» заменить словами «заместителя Губернатора Новосибирской области Сёмку С. Н.».
2. Приложение «Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, подлежащих капитальному ремонту общего имущества» к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий
Е. В. Макавчик
227 07 51
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы» следующие изменения:
1. В пункте 2 слова «первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А. К.» заменить словами «заместителя Губернатора Новосибирской области Сёмку С. Н.».
2. Приложение «Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, подлежащих капитальному ремонту общего имущества» к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014—2038 годы изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий
Е. В. Макавчик
227 07 51
Показать спойлер
Varuna
nacida libre
Новосибирская область и Новосибирск _ О капремонте официально: что есть и что будет
Сегодня в областном Фонде модернизации ЖКХ (он же регоператор капремонта) прошло выездное заседание комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам. Депутаты рассмотрели исполнение программы капремонта многоквартирных домов в 2016—2017 годах.
• Исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Татьяна Кожевникова:
| Перед организацией сегодня стоят 3 основные задачи.
Провести и завершить капитальный ремонт в многоквартирных домах, перешедших с 2015 года, — их около 600.
В 2016 году планируется гарантированно провести капремонт 102 домов (подготовлена проектно-сметная документация, проведены торги и ремонтные работы уже начинаются).
Необходимо подготовить проектно-сметную документацию к капремонту в 2017 году: предстоит отремонтировать около 700 домов.
| Отметила относительно неплохую собираемость средств на проведение капремонта — около 76 % (в среднем в России — 75 %).
| В сентябре предполагается реорганизация работы Фонда — изменение существующего порядка с учетом наработанного опыта.
• Заместитель председателя комитета Олег Сметанин:
Необходим сбалансированный подход к ремонту, позволяющий с максимальной эффективностью расходовать собранные средства.
• Депутат Ашот Рафаэлян:
Предложил специалистам побывать на его избирательном округе и оценить состояние домов, построенных в 20-х годах прошлого столетия, ремонт которых также планируется в 20-х годах века нынешнего.
• Заместитель председателя Вадим Агеенко:
«Фонду и министерству необходимо активизировать работу муниципалитетов, которые должны быть в первую очередь заинтересованы в ремонте многоквартирных домов, особенно — построенных более 40—50 лет назад. Именно муниципалитеты должны актуализировать свои программы. Хотелось бы также пожелать Фонду активнее начинать подготовку к проведению капитального ремонта в 2017 году».
Депутаты решили рассмотреть на заседании рабочей группы программу капремонта на предстоящие годы и внести в нее необходимые коррективы.
Сегодня в областном Фонде модернизации ЖКХ (он же регоператор капремонта) прошло выездное заседание комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам. Депутаты рассмотрели исполнение программы капремонта многоквартирных домов в 2016—2017 годах.
• Исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Татьяна Кожевникова:
| Перед организацией сегодня стоят 3 основные задачи.
Провести и завершить капитальный ремонт в многоквартирных домах, перешедших с 2015 года, — их около 600.
В 2016 году планируется гарантированно провести капремонт 102 домов (подготовлена проектно-сметная документация, проведены торги и ремонтные работы уже начинаются).
Необходимо подготовить проектно-сметную документацию к капремонту в 2017 году: предстоит отремонтировать около 700 домов.
| Отметила относительно неплохую собираемость средств на проведение капремонта — около 76 % (в среднем в России — 75 %).
| В сентябре предполагается реорганизация работы Фонда — изменение существующего порядка с учетом наработанного опыта.
• Заместитель председателя комитета Олег Сметанин:
Необходим сбалансированный подход к ремонту, позволяющий с максимальной эффективностью расходовать собранные средства.
• Депутат Ашот Рафаэлян:
Предложил специалистам побывать на его избирательном округе и оценить состояние домов, построенных в 20-х годах прошлого столетия, ремонт которых также планируется в 20-х годах века нынешнего.
• Заместитель председателя Вадим Агеенко:
«Фонду и министерству необходимо активизировать работу муниципалитетов, которые должны быть в первую очередь заинтересованы в ремонте многоквартирных домов, особенно — построенных более 40—50 лет назад. Именно муниципалитеты должны актуализировать свои программы. Хотелось бы также пожелать Фонду активнее начинать подготовку к проведению капитального ремонта в 2017 году».
Депутаты решили рассмотреть на заседании рабочей группы программу капремонта на предстоящие годы и внести в нее необходимые коррективы.
Вклад «Капитальный». Без личной выгоды
Региональные операторы по финансированию капремонта смогут размещать на банковских депозитах «лишние» с возможностью досрочного расторжения договора в случае нехватки средств для расчета с подрядчиками.
Временно свободные средства — это остатки средств прошлого года, которые не должны быть направлены на финансирование ремонта в ближайший год.
• Исполнительный директор «ЖКХ — Контроль» Светлана Разворотнева:
Постановление № 453 можно рассматривать как ужесточение контроля за средствами фондов капремонта.
«Если раньше процедуры и условия размещения депозитов устанавливали регионы, то теперь этот процесс в высокой степени регламентирован».
Средства могут «зависнуть» и не быть использованы на проведение капремонта, но объясняется это не возможным замыслом регоператоров извлечь личную выгоду от размещения, а «организационными недоработками».
Регионы увеличивают объемы капремонта, «поэтому есть надежда, что деньги перестанут зависать».
По данным ЦБ на 1 апреля, банков с уставным капиталом не менее 20 млрд рублей — 51 [Минстрой сообщает, что таких банков 35].
Ранее практику размещения временно свободных средств госкомпаний на депозитах критиковала Счетная палата — заработанные средства не тратились по назначению. В случае со средствами на капремонт эксперты таких рисков не видят.
• Глава Ассоциации ЖКХ «Развитие» Алексей Макрушин:
Свободные средства у фондов капремонта появляются, например, из-за того, что отдельные конкурсы на работы не состоялись.
«Таких средств обычно у регоператора не так много, чтобы зарабатывать на них».
Региональные операторы по финансированию капремонта смогут размещать на банковских депозитах «лишние» с возможностью досрочного расторжения договора в случае нехватки средств для расчета с подрядчиками.
Временно свободные средства — это остатки средств прошлого года, которые не должны быть направлены на финансирование ремонта в ближайший год.
• Исполнительный директор «ЖКХ — Контроль» Светлана Разворотнева:
Постановление № 453 можно рассматривать как ужесточение контроля за средствами фондов капремонта.
«Если раньше процедуры и условия размещения депозитов устанавливали регионы, то теперь этот процесс в высокой степени регламентирован».
Средства могут «зависнуть» и не быть использованы на проведение капремонта, но объясняется это не возможным замыслом регоператоров извлечь личную выгоду от размещения, а «организационными недоработками».
Регионы увеличивают объемы капремонта, «поэтому есть надежда, что деньги перестанут зависать».
По данным ЦБ на 1 апреля, банков с уставным капиталом не менее 20 млрд рублей — 51 [Минстрой сообщает, что таких банков 35].
Ранее практику размещения временно свободных средств госкомпаний на депозитах критиковала Счетная палата — заработанные средства не тратились по назначению. В случае со средствами на капремонт эксперты таких рисков не видят.
• Глава Ассоциации ЖКХ «Развитие» Алексей Макрушин:
Свободные средства у фондов капремонта появляются, например, из-за того, что отдельные конкурсы на работы не состоялись.
«Таких средств обычно у регоператора не так много, чтобы зарабатывать на них».
Постановление Правительства Новосибирской области от 31.05.2016 № 158-п
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п 3-летний план с перечнем домов, стоимостью и годами проведения ремонтов — в приложении к постановлению (xlsx-файл, по ссылке).
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п
Показать спойлер
Правительство Новосибирской области постановляет:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», следующие изменения:
Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий
Е. В. Макавчик
227-07-52
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2014 № 266-п «Об утверждении краткосрочного (сроком на три года) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», следующие изменения:
Краткосрочный (сроком на три года) план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор Новосибирской области В. Ф. Городецкий
Е. В. Макавчик
227-07-52
Показать спойлер
Varuna
nacida libre
Новосибирск _ Один из городов, где лучше всего делают капремонт 
Открывая совещание в нашем городе, председатель комиссии Общественной палаты Российской Федерации по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Игорь Шпектор заявил: его командировки обычно заканчиваются громкими отставками на местах. Но на этот раз обошлось.
_____________
• Член наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ, заместитель председателя Общественного совета при Минстрое России, президент Союза городов Заполярья и Крайнего Севера Игорь Шпектор:
«Я глубоко убежден, что аварийное жилье в Новосибирске посчитано неправильно. Когда я был мэром, у меня было 276 аварийных домов, количество которых я совершенно четко определил с БТИ».
«Я уж молчу о визите в дом культурного наследия. Если вы назвали его домом культурного наследия, то вы не имеете права ничего на нем делать. В итоге же все поменяли: одно окно белое, другое — коричневое, одно — с перемычками, другое — без перемычек.
Какое культурное наследие?
Министерству ЖКХ надо смотреть, если у вас мэр тот или другой позволяет подобные вещи, то это полная безграмотность».
[О посещении дома № 16 на ул. Серебренниковская.]
Предложил вместо кадастровой экспертизы делать техническую.
«Необходимо сделать правильную техническую инвентаризацию Новосибирской области, города Новосибирска, и тогда появится совершенно другая позиция со стороны президента и министерства, потому что то, что мы делали до 2012 года, — это все фикция».
Это позволит привлечь больше средств из федерального бюджета для решения проблемы расселения ветхого и аварийного жилья.
«...Новосибирск избалованный. Не пускать делать ремонт в квартирах — это говорит о том, что дисциплина в городе среди населения хромает. Это неправильно. У вас демократия зашкаливает, нельзя по такому пути идти. Что за бред? Я хочу пущу в квартиру, хочу не пущу в квартиру».
«У вас есть региональный фонд и есть спецсчета, вы понимаете, что региональный фонд кроме неприятностей и напряженки ничего не несет. Народ недоволен тем, что ему говорят, что ваш дом будет ремонтироваться в 2033 году, поэтому сейчас актуальна тенденция перехода на спецсчета».
Открывая совещание в нашем городе, председатель комиссии Общественной палаты Российской Федерации по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ Игорь Шпектор заявил: его командировки обычно заканчиваются громкими отставками на местах. Но на этот раз обошлось.
_____________
• Член наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ, заместитель председателя Общественного совета при Минстрое России, президент Союза городов Заполярья и Крайнего Севера Игорь Шпектор:
«Я глубоко убежден, что аварийное жилье в Новосибирске посчитано неправильно. Когда я был мэром, у меня было 276 аварийных домов, количество которых я совершенно четко определил с БТИ».
«Я уж молчу о визите в дом культурного наследия. Если вы назвали его домом культурного наследия, то вы не имеете права ничего на нем делать. В итоге же все поменяли: одно окно белое, другое — коричневое, одно — с перемычками, другое — без перемычек.
Какое культурное наследие?
Министерству ЖКХ надо смотреть, если у вас мэр тот или другой позволяет подобные вещи, то это полная безграмотность».
[О посещении дома № 16 на ул. Серебренниковская.]
Предложил вместо кадастровой экспертизы делать техническую.
«Необходимо сделать правильную техническую инвентаризацию Новосибирской области, города Новосибирска, и тогда появится совершенно другая позиция со стороны президента и министерства, потому что то, что мы делали до 2012 года, — это все фикция».
Это позволит привлечь больше средств из федерального бюджета для решения проблемы расселения ветхого и аварийного жилья.
«...Новосибирск избалованный. Не пускать делать ремонт в квартирах — это говорит о том, что дисциплина в городе среди населения хромает. Это неправильно. У вас демократия зашкаливает, нельзя по такому пути идти. Что за бред? Я хочу пущу в квартиру, хочу не пущу в квартиру».
«У вас есть региональный фонд и есть спецсчета, вы понимаете, что региональный фонд кроме неприятностей и напряженки ничего не несет. Народ недоволен тем, что ему говорят, что ваш дом будет ремонтироваться в 2033 году, поэтому сейчас актуальна тенденция перехода на спецсчета».
Александр.....
guru
Про непускающих в квартиры для замены стояков.
Я бы такую схему предложил. Брать письменный отказ у непускающих. В случае неподписания, составлять акт со свидетелями, представителями УК. И официально снимать с обслуживания их стояки. То есть, если у них рванёт, аварийка заделает, но УК потом счёт за аварийные работы выставит.
Я бы такую схему предложил. Брать письменный отказ у непускающих. В случае неподписания, составлять акт со свидетелями, представителями УК. И официально снимать с обслуживания их стояки. То есть, если у них рванёт, аварийка заделает, но УК потом счёт за аварийные работы выставит.
zalan
guru
У ни пускающих есть основания- жилище не прикосновенно статья 40 КРФ. Будет решение суда- пожалуйста. Демократия.
Александр.....
guru
Я разве против демократии? Я за то, чтобы они потом сами за не заменённые стояки ответственность несли.
Varuna
nacida libre
Справочник базовых цен на проектные работы для строительства СБЦП 81-2001-05
Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
Предназначен для определения стоимости проектных работ по подготовке технической документации необходимой для выполнения капитального ремонта соответствующих зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения.
Разработан открытым акционерным обществом «Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве».
Утвержден Министерством регионального развития Российской Федерации приказом от 12 марта 2012 г. № 96.
Признан не нуждающимся в регистрации Министерством юстиции Российской Федерации письмо от 10 мая 2012 г. № 01/35519-ВБ.
Содержание
Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
Предназначен для определения стоимости проектных работ по подготовке технической документации необходимой для выполнения капитального ремонта соответствующих зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения.
Разработан открытым акционерным обществом «Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве».
Утвержден Министерством регионального развития Российской Федерации приказом от 12 марта 2012 г. № 96.
Признан не нуждающимся в регистрации Министерством юстиции Российской Федерации письмо от 10 мая 2012 г. № 01/35519-ВБ.
Содержание
Показать спойлер
1. Общие положения
2. Базовые цены на разработку технической документации по капитальному ремонту зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
Таблица № 1. Жилые дома, гостиницы, общежития
Таблица № 2. Объекты здравоохранения и отдыха
Таблица № 3. Физкультурно-спортивные объекты
Таблица № 4. Объекты образования, дошкольные учреждения
Таблица № 5. Объекты культуры и искусства
Таблица № 6. Научно-исследовательские учреждения, проектные и конструкторские организации
Таблица № 7. Объекты коммунального обслуживания населения
Таблица № 8. Объекты водоснабжения и водоотведения
Таблица № 9. Объекты энергоснабжения
Таблица № 10. Объекты теплоснабжения
Таблица № 11. Повышающие коэффициенты при выполнении работ в сложных условиях
Таблица № 12. Ориентировочные показатели процентного соотношения разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений (к таблицам № 1—9 настоящего Справочника)
2. Базовые цены на разработку технической документации по капитальному ремонту зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения
Таблица № 1. Жилые дома, гостиницы, общежития
Таблица № 2. Объекты здравоохранения и отдыха
Таблица № 3. Физкультурно-спортивные объекты
Таблица № 4. Объекты образования, дошкольные учреждения
Таблица № 5. Объекты культуры и искусства
Таблица № 6. Научно-исследовательские учреждения, проектные и конструкторские организации
Таблица № 7. Объекты коммунального обслуживания населения
Таблица № 8. Объекты водоснабжения и водоотведения
Таблица № 9. Объекты энергоснабжения
Таблица № 10. Объекты теплоснабжения
Таблица № 11. Повышающие коэффициенты при выполнении работ в сложных условиях
Таблица № 12. Ориентировочные показатели процентного соотношения разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений (к таблицам № 1—9 настоящего Справочника)
Показать спойлер
ТОП 5
1
2
3
4