На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Varuna
nacida libre
Письмо Минстроя России от 04.10.2017 № 35609-АЧ/06
Об оценке финансовой устойчивости региональной системы капитального ремонта (РСКР)
Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации предложено принять исчерпывающие (!) меры для повышения устойчивости РСКР:
1. Повысить собираемость взносов на капремонт.
2. Увеличить объем средств государственной и муниципальной финансовой поддержки.
3. Сократить перечень работ, проводимых на средства фонда капремонта.
4. Пересчитать размер предельной стоимости работ по капремонту.
5. Провести ревизию программ, чтобы исключить дома, в которых капремонт нецелесообразен (аварийные, малоэтажные, малой площади МКД).
6. И так далее, и тому подобное (придумать самим на местах).
Об оценке финансовой устойчивости региональной системы капитального ремонта (РСКР)
Высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации предложено принять исчерпывающие (!) меры для повышения устойчивости РСКР:
1. Повысить собираемость взносов на капремонт.
2. Увеличить объем средств государственной и муниципальной финансовой поддержки.
3. Сократить перечень работ, проводимых на средства фонда капремонта.
4. Пересчитать размер предельной стоимости работ по капремонту.
5. Провести ревизию программ, чтобы исключить дома, в которых капремонт нецелесообразен (аварийные, малоэтажные, малой площади МКД).
6. И так далее, и тому подобное (придумать самим на местах).
Varuna
nacida libre
Капремонт дома: как самим правильно организовать и провести
Эксперты советуют:
1. Запросите у подрядчика рекомендации от предыдущих заказчиков.
2. Изучите квалификацию сотрудников.
3. Изучите и проверьте смету. Изучите материалы, которые предполагается закупить, их качество, цену.
4. Не подписывайте подрядный договор без проверки финансового состояния ремонтной компании.
5. Проверьте, имеет ли компания право работать на этом рынке (членство подрядной организации в СРО).
6. Организуйте «входной контроль» за используемыми материалами. Требуйте то, что указано в смете.
7. Если в доме проживают строители, привлеките их для контроля проведения работ. Если таковых не имеется, стоит подумать о приглашении специалиста со стороны.
Эксперты советуют:
1. Запросите у подрядчика рекомендации от предыдущих заказчиков.
2. Изучите квалификацию сотрудников.
3. Изучите и проверьте смету. Изучите материалы, которые предполагается закупить, их качество, цену.
4. Не подписывайте подрядный договор без проверки финансового состояния ремонтной компании.
5. Проверьте, имеет ли компания право работать на этом рынке (членство подрядной организации в СРО).
6. Организуйте «входной контроль» за используемыми материалами. Требуйте то, что указано в смете.
7. Если в доме проживают строители, привлеките их для контроля проведения работ. Если таковых не имеется, стоит подумать о приглашении специалиста со стороны.
Varuna
nacida libre
Санкт-Петербург _ Верховный суд РФ отменил 1 пункт в местном законе о капитальном ремонте
Председатель ЖСК-185 Людмила Бусел оспорила городской закон о капремонте. На основании решения в пользу жильцов в масштабах города из бюджета могут быть истребованы сотни тысяч рублей, которые управляющие компании потратили на оформление электронных подписей.
Однако от электронной отчетности УК, ТСЖ и кооперативы это не спасет — ГИС ЖКХ делает ее обязательной для всех.
Причиной разбирательств стала статья 4 закона Санкт-Петербурга «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах», которая регламентирует порядок контроля за формированием фонда капремонта. Жилищный кодекс РФ требует регулярно представлять в орган государственного жилнадзора сведения о начисленных и полученных взносах на капремонт и информацию о движении средств на счете капремонта.
• Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов Анна Мамонова:
«То, что субъект обязал в определенную электронную систему вносить данные и потратить на это деньги, наверное, в этом есть доля превышения с его стороны».
• Юрист Родион Юрьев, представлявший интересы жителей ЖСК-185:
«Мы намерены получить обратно все уплаченные штрафы, а также требовать возмещения судебных расходов. В нашем случае это около 100 тысяч рублей».
Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 13.09.2017 N 78-АПГ17-14
Об отмене решения Санкт-Петербургского городского суда от 29.03.2017 и удовлетворении заявления о признании недействующим п. 2 ст. 4 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» в части слов «заверенные электронной подписью»
Председатель ЖСК-185 Людмила Бусел оспорила городской закон о капремонте. На основании решения в пользу жильцов в масштабах города из бюджета могут быть истребованы сотни тысяч рублей, которые управляющие компании потратили на оформление электронных подписей.
Однако от электронной отчетности УК, ТСЖ и кооперативы это не спасет — ГИС ЖКХ делает ее обязательной для всех.
Причиной разбирательств стала статья 4 закона Санкт-Петербурга «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах», которая регламентирует порядок контроля за формированием фонда капремонта. Жилищный кодекс РФ требует регулярно представлять в орган государственного жилнадзора сведения о начисленных и полученных взносах на капремонт и информацию о движении средств на счете капремонта.
• Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов Анна Мамонова:
«То, что субъект обязал в определенную электронную систему вносить данные и потратить на это деньги, наверное, в этом есть доля превышения с его стороны».
• Юрист Родион Юрьев, представлявший интересы жителей ЖСК-185:
«Мы намерены получить обратно все уплаченные штрафы, а также требовать возмещения судебных расходов. В нашем случае это около 100 тысяч рублей».
Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 13.09.2017 N 78-АПГ17-14
Об отмене решения Санкт-Петербургского городского суда от 29.03.2017 и удовлетворении заявления о признании недействующим п. 2 ст. 4 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» в части слов «заверенные электронной подписью»
Показать спойлер
* Закон Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (принят ЗС СПб 04.12.2013), статья 4 «Контроль за формированием фонда капитального ремонта», пункт 2:
«Лицо, на имя которого открыт специальный счет (далее — владелец специального счета), ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в орган государственного жилищного надзора в электронной форме заверенные электронной подписью документы, подтверждающие сведения, обязанность представления которых установлена Жилищным кодексом Российской Федерации».
«Лицо, на имя которого открыт специальный счет (далее — владелец специального счета), ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в орган государственного жилищного надзора в электронной форме заверенные электронной подписью документы, подтверждающие сведения, обязанность представления которых установлена Жилищным кодексом Российской Федерации».
Показать спойлер
-
PDF
Определение ВС РФ
Новосибирская область _ Информация о фондах капитального ремонта _ 2014 год — 1 сентября 2017 года
• Счета регоператора
ВЗНОСЫ
~4,41 млрд руб. — нам начислили
~3,71 млрд руб. — мы уплатили ...... 84,1 %
–701,43 млн руб.
ПЕНИ
148,68 млн руб. начислили —> 15,53 млн руб. уплатили ...... 10,45 %
КАПРЕМОНТ
~2,53 млрд руб. — итоговая стоимость выполненных работ
~2,69 млрд руб. — выплачено за работы
• Спецсчета
ВЗНОСЫ
~2,49 млрд руб. — начислили
~2,11 млрд руб. — уплатили ...... 84,76 %
–380,25 млн руб.
• Счета регоператора
ВЗНОСЫ
~4,41 млрд руб. — нам начислили
~3,71 млрд руб. — мы уплатили ...... 84,1 %
–701,43 млн руб.
ПЕНИ
148,68 млн руб. начислили —> 15,53 млн руб. уплатили ...... 10,45 %
КАПРЕМОНТ
~2,53 млрд руб. — итоговая стоимость выполненных работ
~2,69 млрд руб. — выплачено за работы
• Спецсчета
ВЗНОСЫ
~2,49 млрд руб. — начислили
~2,11 млрд руб. — уплатили ...... 84,76 %
–380,25 млн руб.
525 МКД — в Новосибирске — запланирован капремонт на 2017 годНовосибирская область _ Прошла неделя. Выполнение капремонта-2017
• На 5 октября 2017 года:
407 МКД — область + город — завершен ремонт ...... 60,11 % от плана
308 МКД — город — завершен ремонт ...... 58,67 % от плана
1,8 млрд рублей — финансирование капремонта-2017 (средства фонда)
>1 млрд рублей — оплаченные работы
• На 13 октября 2017 года:
442 МКД — область + город — завершен капремонт ...... 65,29 % от плана
334 МКД — город — завершен капремонт ...... 63,62 % от плана
• Исполнительный директор Фонда модернизации ЖКХ Татьяна Кожевникова:
На части запланированных объектов работы ведутся с отставанием от графиков, однако все сезонные работы завершены.
ТОП 5
1
2
4