26 октября 2017 года
Уведомление о включении в реестр недобросовестных подрядных организаций ООО «АРТ РемСтрой»

20 ноября 2017 года
Решение УФАС России по Новосибирской области от 20 ноября 2017 года в отношении ООО «АРТ РемСтрой»

Эта компания делала капремонт по адресу: 1-й пер. Пархоменко, 14.

Комиссия Новосибирского УФАС России решила отказать во включении информации о «АРТ РемСтрой» в реестр недобросовестных подрядных организаций.

Новосибирск _ Торги с ошибкой: как жители добиваются правильного капремонта

• ул. Блюхера, 63
Дом построен в 1963 году.

Собственники МКД в Ленинском районе вынуждены отказаться от капремонта, который должен был состояться этой осенью. Дело в том, что, согласно конкурсной документации, подрядная организация выиграла торги на ремонт 4-этажного 2-подъездного дома с 30 квартирами. Но в реальности дом — 5-этажный, 4-подъездный и 80-квартирный.

Власти уговаривают председателя совета дома закрыть глаза на ошибки в конкурсной документации и разрешить подрядной организации начать ремонт. Опасаясь возможных судебных конфликтов, председатель совета дома ремонту противится.

• Министр ЖКХиЭ Новосибирской области Евгений Ким:
Появление ошибок в конкурсной документации — это не система. Случаи с их появлением единичные, а устранение ошибок региональным оператором происходит быстро.
Именно проектной, а не конкурсной документацией должна руководствоваться подрядная организация при выполнении строительно-монтажных работ.

• Исполнительный директор Фонда модернизации и реформирования ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Татьяна Кожевникова:
«Ошибки при подготовке аукционной документации встречаются и зачастую не являются однотипными. Какие-то ошибки имеют первостепенную важность и непосредственно влияют на существенные условия договора (сроки, стоимость, качество), другие являются техническими и, как правило, устраняются дополнительными соглашениями.
В данном примере на момент выхода подрядной организации на объект никаких существенных ограничений для выполнения работ не было (обнаруженные опечатки в договоре можно было устранить без расторжения)».

Сейчас в доме работы по капремонту не производятся.
Договор с подрядчиком ООО «Ремстройплюс» еще не расторгнут. Проект дополнительного соглашения о расторжении уже подготовлен и находится в процессе согласования.
Новый аукцион по отбору подрядной организации будет объявлен после повторного согласования проектной документации собственниками и расторжения договора с подрядной организацией.

По данным министерства ЖКХ, капитальный ремонт дома № 63 на улице Блюхера будет выполнен в 2018 году.

Россия _ В вузах начнут готовить специалистов по капремонту

Министерство труда согласовало профессиональный стандарт «Специалист по организации капитального ремонта многоквартирных домов». Пока это лишь законопроект.
После утверждения стандартов обучение будет проходить в вузах или на специальных курсах.

В профстандарте выделено несколько основных трудовых функций, для каждой из которых предусмотрена своя программа обучения.
Наиболее простая специальность — по направлению «Аккумулирование взносов на капитальный ремонт». Для нее необходимы навыки начисления взносов, учета собственников и контроля за оплатой.
Направления «Организация проведения работ по капремонту», «Организация финансирования» и «Руководство организацией ремонта» предполагают подготовку уровня бакалавриата.

Как пояснили в пресс-службе Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР), капремонт многоэтажек регулируется нормами Градостроительного кодекса, то есть подпадает под все строительные нормы, ГОСТы и правила, но вместе с этим он [капремонт] имеет ряд специфических особенностей, которые напрямую связаны с наличием у участников процесса дополнительных навыков:
«Например, инженеру производственно-технического отдела, помимо требований Градостроительного кодекса, необходимо разбираться в нормах жилищного законодательства (так как капремонт общего имущества многоквартирных домов регламентирует именно Жилищный кодекс). Капремонт многоэтажек невозможен без постоянного взаимодействия с собственниками, у которых определенный круг прав и обязанностей при проведении капремонта. Эти права и обязанности должны быть учтены в ходе проведения работ».

• Председатель попечительского совета Фонда содействия развитию ЖКХ Игорь Шпектор:
«В любом деле нужен профессионал. Сейчас часто в эту сферу приходят безграмотные люди, потом, бывает, смотришь на работу, видишь, что всё криво сделано. Человек должен понимать, какие работы должны проводиться, сколько на самом деле на это надо выделить денег».

Торги с ошибкой... ул. Блюхера, 63

В статье есть один момент, который меня заинтересовал. И без юристов не разобраться до полного понимания этой истории (это я о себе).
Надо будет найти и посмотреть документы по этому дому (для моего общего развития и личной коллекции событий в мире капремонта), но у меня сразу вопрос к знатокам гражданского (да, нет?) права, профессионалам: какой документ главный при заключении договора подряда по итогам проведения торгов (аукциона) — протокол торгов (аукциона) или проектная документация? Последняя идет приложением к договору о капремонте.

Кто из юристов и знающих людей зайдет сюда — пожалуйста, скажите ваше грамотное слово, а то и два, три и больше.

Министерство ЖКХиЭ Новосибирской области от 27.10.2017 № 216
Об утверждении документации о проведении предварительного отбора

Комплексный отбор № 6-2016/ПО (6.1–6.6) [Именно так написано в приказе, датированном 2017 годом.]
______________________________________

Протоколы заседания комиссии по предварительному отбору от 23.11.2017

1 Предварительный отбор № 6.1-2017/ПО «Оказание услуг по осуществлению строительного контроля»

Подано 3 заявки. Включены в реестр квалифицированных подрядных организаций:
1. АО «Компания «Кардинал» / Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 902
2. ООО «АБВ инжиниринг» / Москва

2 Предварительный отбор № 6.2-2017/ПО «Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов»

Подано 20 заявок. Включены в реестр квалифицированных подрядных организаций:
1. ООО «ВСК» / Хабаровск
2. АО «Компания «Кардинал» / Новосибирск, ул. Кирова, 29, оф. 902
3. ООО «РСУ7» / Новосибирск, ул. Писарева, 121, оф. 307
4. ООО «Строительная компания» / Томск
5. ООО «ИНВЕСТСТРОИ» / Новосибирск, ул. Высоцкого, 9
6. ООО «СИБКОМ» / Новосибирск, ул. Тополевая, 3
7. ООО «МИАСТ» / Новосибирск, ул. Кубановская, 3, оф. 299

3 Предварительный отбор № 6.3-2017/ПО «Выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия»

Отказано во включении в реестр квалифицированных подрядных организаций:
ООО Производственно-строительная компания «Ремстрой-Индустрия» / Кемеровская область, г. Юрга

5 Предварительный отбор № 6.5-2017/ПО «Выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе замене лифтов»

Включены в реестр квалифицированных подрядных организаций:
1. ООО «Мосрегионлифт» / Москва
2. ООО «ПЕРВАЯ ЛИФТОВАЯ КОМПАНИЯ» / Москва, ул. Пироговская М, 13, стр. 1, чердак часть пом. 1 ком. 1-5 А Б В Г [ адрес супер! ]
3. ПАО «Карачаровский механический завод» / Москва

6 Предварительный отбор № 6.6-2016/ПО «Выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия»

Включено в реестр квалифицированных подрядных организаций:
ООО «АксиомА» / Санкт-Петербург