Выбор богат - и газ и фасад и гнилая электрика
Что лучше?

А что у этого дома в программе капремонта стоит по плану и в какие годы?
Собственники должны сами решать, ремонт чего им важнее и нужнее, а не Минстрой московский, и не какие-то дяди-тети сверху.

Ульяновск _ Должностные лица подозреваются...

В Ульяновске возбуждено уголовное дело по факту мошенничества в крупном размере при капитальном ремонте многоквартирного дома. Виновным грозит до 6 лет лишения свободы.

«Цена работ была определена в размере 1 миллиона рублей. Вместе с тем прокуратурой выяснено, что после подписания должностными лицами в конце 2016 года акта приемки отремонтированных элементов коммунальной инфраструктуры коммерческой структуре были перечислены свыше 1,6 млн рублей», — сообщает прокуратура Ульяновской области.

Договор подряда на проведения капитального ремонта дома был заключен Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса с ООО «Атлант».

Как выяснилось в дальнейшем, 250 000 рублей было уплачено за установку металлической решетки ограждения с художественной ковкой, которая в действительности отсутствует.

Собственники не решают. УК руководит всем. Тем более купили "Локомотив" с потрохами пару лет назад методом укрупнения и присоединения. В этом доме - центр, очень богатые магазины и конторы - сделали себе за счёт людишек электрику, сантехнику, гидроизоляцию. А людишки "хозяева" вроде как отвечают только за своевременный взнос средств и всё (что можно получить сейчас от УК , у которой сотня-другая домов)!
Я как узнал , что домику 54 года и никто в коммуникации не заходил, кроме формальной замены сгоревших электрических проводов в текущее время электрической проводки.
Маловато будет за собираемые деньги на текущий ремонт в счёт владельцев торговых точек и фирм. Кап ремонт лет через 15 , а на текущий кап ремонт ведутся параллельные сборы с людей на благоденствие УК.

Ярославль _ Жители дома обвинили фонд капремонта в очковтирательстве

Руководство фонда рапортует о выполненных работах в доме № 45 на ул. Республиканской, а жители говорят, что принимать их нельзя.

О проблемах с капремонтом в Ярославской области в 2017 году уже немало говорилось. Многие кровли до сих пор стоят раскрытыми, где-то работы продолжаются.
В прокуратуре Кировского района сообщили, что жалоб на фонд поступает много. Но, по мнению прокуратуры, ситуация не критичная.

• Заместитель прокурора Кировского района города Ярославля Антонина Захарова:
«Жалобы идут постоянно, их много. Проверки мы проводим и, если есть нарушения, принимаем меры прокурорского реагирования: вносим представления в региональный фонд.
Сколько жалоб — десятки или сотни, — я не могу сказать, мы такой анализ не проводили, но их и правда много.

Мы сами контролируем рассмотрение наших представлений, смотрим, какие меры принимаются для устранения нарушений. Если этого не происходит, дальше смотрим, что делать. Следующим шагом может стать привлечение руководителя за неисполнение требований прокурора.
Но сразу скажу: руководство регионального фонда мы не привлекали ни разу, таких ситуаций не было. На представления, которые мы направляли, меры принимаются, документы нам направляются — нас это устраивает».
_____________

Скажу так, даже спою:
Главное, чтобы костюмчик сидел
Непринужденно, легко и вальяжно.
Всё остальное, поверьте, не важно.
Нет и не будет серьёзнее дел.
Главное, чтобы, главное, чтобы,
Главное, чтобы костюмчик сидел.

А должны собственники решать. Не хотят — другое дело. Руководящая, по Вашим словам, УК — не оправдание. Только это тема другого топика.

Кап ремонт лет через 15

Ну почти... Из постановления правительства Новосибирской области от 11.10.2017 № 386-п:

Вокзальная магистраль, 13

2020—2022 годы — ремонт системы газоснабжения
2026—2028 годы — ремонт/замена лифтов
2029—2031 годы — ремонт систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, крыши, фасада и подвала

Износ у всего этого хозяйства 6 % стоит. И почему, спрашивается, так мало? Когда и кто последний раз техническое состояние дома оценивали, что в техпаспорте написано?