В реестре договоров указан лишь 1 акт приемки капремонта в доме № 6 на ул. Аэропорт — на 3 объекта из 7: подвал, системы ВО и ЭС.
В этом акте от 1 декабря 2017 года фигурируют 2 проектные организации — ООО «Стар-Д» и «ЯРУС».

«ЯРУС» по договору № РТС254Г170006 делал ПСД только на водоотведение.
«Стар-Д» — методом исключения получается, что делал ПСД на систему электроснабжения и подвал. Договор с этим ООО я не нашла.

И Вам день добрый.
Понравилось "(Приложение № 1 к договору, приведенному в Приложении № 5 к конкурсной документации)". Умеют они отсылать... (или посылать?)... на поиски. Если захотят найти авторов ПСД - найдут, только 9 градусов это полный дубак в квартире. Проводка 1937 года мощные тэны не потянет. Куда то до весны уходить надо. Дааа.

Мурманская область _ Капремонт: нужны профессионалы

1
Жилищники Мурманской области столкнулись с парадоксальной ситуацией: в регионе полным ходом идет замена лифтов в жилых многоэтажках, но принимать их в эксплуатацию оказалось некому. Управляющие компании региона до недавнего времени не имели специалистов по обслуживанию лифтового оборудования, а в их отсутствие запуск новых лифтов оказался невозможным. Руководителям управляющих компаний пришлось экстренно взяться за обучение своих сотрудников.

На декабрь 2017 года в Мурманской области около 70 % лифтов были признаны отслужившими свой срок. Сегодня в регионе действует ускоренная программа по замене лифтов на 2017—2019 годы. Однако не все лифты из тех, установка которых полностью завершилась, введены в эксплуатацию.

• И. о. директора Фонда капремонта жилья Мурманской области Юрий Аракельян:
«Недавно изменилось законодательство, и теперь специалист по лифтам должен пройти дополнительное обучение и получить «корочки» нового образца. Причем иметь их должны не только работники компаний-подрядчиков. Каждой организации, управляющей жилфондом, нужен хотя бы один такой специалист, в том числе ТСЖ и ЖСК, — таковы нынешние требования Ростехнадзора.
Если такого специалиста нет, то управляющая компания не может принять лифт, даже в том случае, когда подрядчик выполнил все работы в срок».

2
Не совсем гладко идет капремонт самих жилых домов в области.
В 39 домам не состоялись конкурсы на выбор подрядчика — либо из-за несвоевременно подготовленных проектов, либо из-за слишком низкой предельной стоимости заказа, которая не устроила подрядчиков [!]. Вопрос уже решен — предельная стоимость была увеличена, [!] после этого нашлись подрядчики.
[Вот так всё простенько: фыркнул недовольно подрядчик, мол, маловато будет — и на тебе, родной ты наш, говорят чиновники, сколько хочешь, нам не жалко, жителям же платить. Поэтому, наверное, и ремонт подвала стоит теперь 1,5—3 миллиона как ремонт половины крыши.]

Часто бывает, что подрядчикам, приводящим в порядок жилфонд на Кольском полуострове, не хватает профессионализма. Сегодня в реестр подрядчиков включены 35 организаций, на которые более или менее можно положиться.
Рассматривался вариант привлечения строителей из других регионов, но и они не всегда отличаются добросовестностью. На стадии приема нередко возникают претензии к подрядчикам, отмечают в региональном Фонде капремонта.

Еще пострадавшие от кто-шил-костюм?-МЫ! дома.
____________

Бердск _ Специалист регоператора объяснил, в чем причина задержки капремонта

Карла Маркса, 25
Новосибирская, 9

Из 14 многоквартирных домов, вошедших в прошлом году в программу капремонта, эти 2 дома полностью не отремонтированы до сих пор, хотя по плану срок окончания — в ноябре.

• Куратор проведения капремонта в Бердске Елена Девальд:
Причины срыва сроков окончания ремонта «имеют объективный характер».
| На улице Карла Маркса, 25, нет подвальных помещений, трубы водоснабжения проходят прямо под полом квартир первого этажа.
Проектировщики перед разработкой проекта не вскрыли пол, не посмотрели, как там проложены коммуникации.
Когда рабочие подрядной организации «Ремстрой Плюс» вскрыли пол, они обнаружили, что кирпичные перегородки, на которые были положены лаги, частично завалились прямо на трубы.
Комиссия, в которую вошли представители Фонда модернизации ЖКХ, технадзора и проектной организации «ТЭРС», приостановила работы на этом доме до тех пор, пока не удастся найти решение возникшей проблемы. Поэтому ремонт так затянулся.

На Новосибирской, 9, — та же история. Но собственники квартир не позволили ремонтникам вскрывать у себя пол. А система такова, что, если даже 1 житель откажется от вскрытия пола в его квартире, трубы не смогут поменять никому. Нужно единогласное решение общего собрания жильцов о согласии на вскрытие и замену труб.
Есть альтернативный вариант: вывести трубы из-под пола и протянуть их сквозь стены. Но и для этого нужно решение общего собрания жильцов. |

Не правда ли, странные объективные причины? По-моему, они абсолютно субъективны: готовя проект будущего ремонта, совершенно конкретные люди не изучили, в каком состоянии дом и что заранее сделать, чтобы избежать конфликтов.
Но в чем я полностью согласен с Еленой Девальд: проектно-сметную документацию на капремонт, а вслед за этим и аукционы по выбору подрядчиков следует готовить и проводить раньше, чем это было сделано в Бердске в прошлом году. По ее словам, сейчас разработка документации уже идет полным ходом и близка к завершению.

В 2018 году в программу капитального ремонта по линии Фонда модернизации ЖКХ в нашем городе вошли 19 многоквартирных домов.

Евгений Спиридонов

Протокол проведения отбора на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Фонда модернизации ЖКХ НСО от 15.01.2018

ООО «Совет независимых аудиторов» признано победителем.

Новосибирск, ул. Урицкого, 19

ИНН 5401119870

директор Полукеева Елена Владимировна

Юридический адрес: 630099, город Новосибирск, улица Урицкого, 19 — адрес массовой регистрации.