Бердск _ 2 дома до сих пор не приняты после капремонта-2017
20 февраля 2018 года комиссия в составе представителей управления ЖКХ, Фонда модернизации ЖКХ и стройконтроля проверила готовность к сдаче домов, в которых всё еще продолжается капремонт.
ул. Карла Маркса, 25
Многострадальный дом принят в эксплуатацию.
Комиссия побывала на чердаке, взобралась на крышу, внимательно осмотрела подъезды...
Восстановить
поломанный асфальт на дороге возле дома подрядчик в гарантийном письме
[!] пообещал после наступления тепла.
• Начальник отдела капитального ремонта управления ЖКХ Павел Авдеев:
ул. Новосибирская, 7 ....
НЕ принят
Работы в основном закончены. Мелкие замечания будут устранены, скорее всего, до конца этой недели.
Часть работ будет принята по гарантийному обязательству, недоделки устранят по окончании отопительного сезона. Сейчас эти работы на чердаке и крыше невозможно выполнить из-за минусовой температуры на улице.
ул. Новосибирская, 9 ....
НЕ принят
Все работы практически выполнены. На чердаке: утеплитель готов на 95 %, не сделана биоогнезащита.
«И до сих пор не решен вопрос, меняем мы ввод воды или не меняем. У жителей „болтанка”: и подписывать отказной акт не хотят, и решение не принимают. Управляющая компания, получается, самоустранилась.
Если в ближайшее время жители ничего не решат, значит, и мы ничего менять не будем. Там
дом без подвала, людям было предложено провести трубы над полом 1-го этажа, через кухню, но они отказываются
».
[Почему жители должны крушить полы в своих квартирах и решать те вопросы и проблемы, которые должны были заранее для таких домов решить наверху и прочие организации — до ремонта, придумывая виды и объем работ, составляя план, разрабатывая ПСД?]
Почему повсеместно срывались сроки сдачи домов после капремонта в эксплуатацию?
«Основная причина:
генподрядчики, выиграв тендер, не имели для ремонта ни материальной, ни физической базы. Затягивали на объекты субподрядчиков, и впечатление такое, что первых попавшихся.
Так, в процессе капитального ремонта неоднократно менялись субподрядчики в домах № 11 и 14 на ул. Менделеева, № 40 на ул. Ленина. При ремонте дома № 25 на ул. Карла Маркса вообще сменилась куча бригад. Одних сварщиков за лето поменялось столько, сколько и населения-то в Бердске нет!
».
[Да таких же сноровистых умников-мОлодцев в реестре подрядчиков полно. Что-то в консерваториях надо менять... Срочно.]
Неужели управление ЖКХ не имеет рычагов воздействия на нерадивых подрядчиков?
«Ну, какие рычаги? Совершаем регулярные объезды всех объектов, по выявленным недостаткам составляем акты, от имени заместителя главы города по ЖКХ отправляем письма региональному оператору, в Фонд модернизации ЖКХ. Какое решение
Фонд примет, так и будет: он тут главный заказчик, он и
деньги дает.
Опасаюсь, что в 2018 году будет то же самое: так же будет отыгран подрядчик, а подрядчик так же придет с субподрядчиками...
Фонд модернизации ЖКХ никоим образом их отфильтровать не может. Хотя, конечно, на ошибках мы учимся: более внимательно прорабатываем
проектно-сметную документацию. В прошлом году
во всех домах было много замечаний именно по этой документации. Изменения вносились только тогда, когда
уже всё уперлось в тупик».
