Первый вопрос, согласен, можно притянуть к подвальным помещениям. А второй вопрос - козырьки - их нет в ст. 166. Советую поставить вопрос более обтекаемо, и притянуть их к ремонту фасада.
Далее. Согласно ст. 189 общее собрание должно утвердить смету на выполнение работ и сроки, а также утвердить лицо, которое от имени всех собственников уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать акты. У Вас эти вопросы в принципе не включены в повестку.

А я Вам и ответил на этот вопрос. Хоть меняйте банки, хоть не меняйте - а воз и ныне там будет.

Все что сказано в ст. 189 указано в протоколе, утверждена смета расходов, установлены сроки проведения ремонта и указано лицо уполномоченное на все это. Они просто не нашли к чему еще прицепиться. При чем тут ст. 166 п. 1 я так и не поняла.
А про козырьки, в том же приказе №13 от 10.02.2016 указано следующее, что кап.ремонту относится:
3.2. Ремонт и усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей; и как раз в разделе ремонт фасада и стоит.
Я сначала изучила весь этот приказ, а уж потом решили использовать деньги.

Можете выложить ответ Сбера?

ОТВЕТ:
Изготовление и установка стальных утепленных противопожарных дверей в электрощитовую и ИТП-не предусмотрено п.1 ст.166 ЖК РФ