Это же лишняя работа бухгалтеру, выделять из платежа сумму кап.ремонта и перечислять их на спец счет. Это удобно если платят все, но такого мне кажется не бывает нигде.

Ничего бухгалтер не выделяет. Какие платежи к какому сроку надо делать - берёт и делает на нужную сумму. Например, если капремонт надо перечислить до 20 числа в размере 79685,52 руб. - берёт и перечисляет.

а если по факту такая сумма к вам на счет не поступила? т.е. должники же есть у вас, кто не платит, просто берете и начисленную сумму перекидываете на спец счет?

Злостных должников в нашем доме нет. Примерно 20 квартир постоянно должны 2-3 месяца. Но это разные квартиры! Т.е. в этом месяце ликвидируют задолженность нынешние должники, в след. месяце другие 20 квартир вырываются в должники. И так далее. Т.е. из 200 квартир нашего дома нет никого, к кому были бы реальные претензии.
Если за капремонт из необходимых 79685,52 руб. к 20 числу от собственников реально поступает 75 тыс. руб., знаю, что в след. месяце поступит 85 тыс. руб.
Не знаю, как получится в этом году, но в 2015 году мы заработали на пенюшках 30 тыс. руб. Тоже прибыль в казну ТСЖ. Во-о-о-от! ))

если вам поступает 79685,52 на кап ремонт это у вас какая площадь дома? Тариф 6,10?