Ханты-Мансийский автономный округ _ Прокуратура подала в суд на Югорский фонд капремонта

Прокуратура округа при проверке соблюдения законодательства при организации мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов выявила факты непринятия мер по актуализации программы и устранению недостатков при производстве работ, установлены случаи несоблюдения технологии и сроков их выполнения.
Всего прокурорами в ходе проверки выявлено 35 нарушений закона, внесено 18 представлений, в суд направлено 1 заявление.

По представлению прокуратуры города Пыть-Яха администрация города приняла меры по обновлению сведений о техническом состоянии многоквартирных домов и направлению их в органы власти округа для исключения аварийных жилых домов из региональной программы.
В Урае только после внесения прокуратурой представления по факту некачественного ремонта системы водоотведения Югорским оператором приняты меры по устранению имеющихся строительных недостатков.

Прокуратура округа направила в суд заявление о привлечении к административной ответственности Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов за проведение работ по строительному контролю при проведении капитального ремонта в отсутствие допуска саморегулируемой организации.

В связи с несоблюдением сроков проведения работ по капитальному ремонту также внесены представления прокурорами городов Когалыма, Мегиона, Пыть-Яха, Лангепаса, Радужного.

Новосибирская область _ «Требуются подрядчики. Квалифицированные». Шел третий год капремонта...

На заседании комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам депутаты предложили правительству области подготовить предложения по совершенствованию механизма привлечения к проведению капитального ремонта подрядных организаций.

• Замминистра ЖКХиЭ Новосибирской области Елена Макавчик:
Проведены конкурсы и составлен реестр, в который включены 54 квалифицированные подрядные организации (по специализации):
01 — ремонт объектов культурного наследия;
05 — ремонт лифтового хозяйства;
10 — капитальный ремонт домов;
31 — строительные и ремонтные работы.
Министерство столкнулось с нежеланием многих подрядных организаций участвовать в капремонте и с высокой активностью организаций из Москвы, Санкт-Петербурга и с Дальнего Востока.
Отметила недостаточную информированность подрядчиков и слабую подготовку заявок, которые не соответствуют предъявляемым требованиям. В связи с этим министерство планирует провести 3-й тур отбора, чтобы увеличить список квалифицированных подрядчиков.

• Исполнительный директор Фонда модернизации и развития ЖКХ Новосибирской области Татьяна Кожевникова:
В 2017 году предстоит отремонтировать 611 многоквартирных домов, в планах на 2018 год пока предусмотрен капремонт 399 объектов, сформирован план проведения электронных аукционов и разработки проектно-сметной документации.
План работы по проведению аукционов размещен на сайте регоператора и РТС.
С 2017 года условия по проведению капремонта по договорам подряда ужесточаются.
«Никаких дополнительных соглашений, даже по волеизъявлению собственников, — это влечет за собой штрафные санкции и включение подрядчика в реестр недобросовестных компаний. Второе — увеличение штрафных санкций: с 1/300 от ставки рефинансирования до 1/130».

• Депутат Ашот Рафаэлян:
Министерство ЖКХиЭ должно активно информировать строительные организации о порядке участия в аукционах, помогать готовить требуемую документацию.
«Механизм привлечения есть, но он плохой, поэтому надо вносить корректировки в законодательство и вместе с законодателями разработать новые предложения по привлечению к капитальному ремонту многоквартирных домов квалифицированных подрядчиков».

На заседании комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам...

Застройщики публично ситуацию прокомментировать отказались, хотя еще весной говорили о том, что она интересна и предлагали варианты работы.

Депутаты отметили, что не урегулирован еще ряд вопросов, которые поднимались профильным комитетом.
• Дмитрий Козловский:
Предлагалось уйти от средневзвешенных расценок, так как из-за инфляции подрядчики не могут вернуть свои деньги, авансом потраченные на работы и материалы при проведении капремонта.
• Вадим Агеенко:
Так и не решен вопрос с компенсацией владельцам квартир за ущерб при проведении ремонтных работ в жилом помещении.
«Нужно посмотреть программу капремонта, возможно, внести в нее корректировки в соответствии с выявленными проблемами, чтобы нарабатывать практику капремонта, вовлекать в нее не только строительные организации, но и управляющие компании».
• Иван Сидоренко:
Четко не прописаны гарантийные обязательства — куда обращаться жителям, если у них возникнут проблемы в течение 5 лет после проведения ремонта.

Замечания к системе капремонта высказали и представители управляющих компаний.
• Руководитель ООО «Юган» Юрий Миков:
Нужно более тщательно проверять подрядные организации на наличие возможностей, техники и людей, необходимых для проведения капремонта.
Конкурсы на ремонт фасадов на текущий год в августе проводить бессмысленно. Всю документацию по ним необходимо готовить до начала строительного сезона.
_____________

Капремонт-2016:
1,5 млрд рублей — на счетах регоператора сейчас (по словам Т. Кожевниковой, эта сумма, за исключением несгораемого остатка, законтрактована вся);
400 МКД — было в плане;
265 МКД — отремонтировали.

Госдума отклонила законопроект об освобождении жителей ветхих домов от взносов на капремонт

По мнению авторов документа, капремонт ветхих домов делает его финансово затратным и неэффективным. Такой вывод они сделали, отталкиваясь от определения «ветхое состояние здания», которое дано в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда многоквартирного дома:
«состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов — свыше 70 %, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард — свыше 65 %.
Основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям».

• Председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская:
Понятия «ветхий дом» в Жилищном кодексе нет.
«Предлагаемые нормы на самом деле избыточные».

В Крыму нашли способ сделать капремонт качественным: сажать ответственных за работы чиновников

• Член регионального штаба ОНФ Станислав Забаштанов:
По вине подрядчиков в Крыму во время ремонтов часто затапливает верхние этажи домов. Пример — дом в городе Саки на улице Советской
«Муниципалы и проектанты не предусмотрели ливневые стоки. Смонтированная крыша оказалась наполнена водой — это такой аквариум. Произошел перелив, подъезд затопило, все было в плачевном состоянии».
Тогда эта ситуация была воспринята как «первый блин комом», несмотря на выдвигаемые к подрядчикам требования использовать способ «плавной» замены крыши, исключающей возможность протечек.

В ноябре общежитие на улице Ивановой не только было затоплено, но и осталось без вентиляции.
«Задаем вопросы тем, кто давал задание на проектирование. Это муниципальная служба — они не предусмотрели выносы вентблоков за крышу. Крыша была предусмотрена таким образом, что накрывалась и на 30 лет блокировались вентиляционные каналы».
Всему виной несогласованные действия муниципалитета, который давал задание на проектирование, проектанта, подрядчика и технадзора.
«Четыре службы, которые ходят на работу каждый день, получают денежку».
Ни одна из них — муниципалитет, который давал задание на проектирование, проектанты, подрядчик, технадзор — не приняли меры, чтобы не допустить возникших проблем.

• Член Общественной палаты Крыма Александр Аматуни:
«Чтобы сделать проект и начинать работы, нужно сделать техзадание. Надо пройти экспертизу. После этого кто-то, кто платит, должен за это платить, но прежде, чем заплатить, он должен проверить, что сделано. А если в проекте не предусмотрено, как избежать дождей во время открытой крыши, не предусмотрена вентиляция, а за этот проект уже заплатили, то надо найти человека, который подписался, и снять его с работы».
Виноватого госслужащего « надо посадить в тюрьму лет на 5, тогда другим неповадно будет».