Вот тут и возникает проблема трактования.
Получается, что наш дом(сдан март 2014) имеет отсрочку 3 года (постановление 262), а те у которых правоотношения возникли после 30.06.2015 отсрочку на 5 лет(постановление 461)?

В этом постановлении заменили текст всего абзаца, которым устанавливался срок 3 года и на основании которого Вы посчитали, сколько вашему дому не надо платить взнос. По идее: если дали право, то отнимать задним числом не должны (типа передумали), но... Неясная картина, тут я согласна с Вами.
Поэтому идем к тому, кто рулит капремонтом, и узнаем, что региональный оператор составил списки домов, у которых отсрочка уплаты взносов = 5 лет. Скачайте файл у них на сайте или смотрите аттачи здесь.

Новосибирская область _ Капитальный ремонт: об итогах-2016 — от регоператора

• Краткосрочный план
562 МКД — всего:
425 МКД — в Новосибирске;
137 МКД — в области.

• Выполнение плана
545 МКД — отремонтировано: ...... 97 %
408 МКД — в Новосибирске;
137 МКД — в 16 районах области.

Новосибирская область _ Капитальный ремонт: планы-2017 — от регоператора

• Краткосрочный план
667 МКД — всего:
512 МКД — в Новосибирске,
155 МКД — в районах области, —
с учетом замены лифтового оборудования и МКД со спецсчетами.
_____________

Регоператор, публикуя эту информацию, ссылается на постановление правительства Новосибирской области от 27.12.2016 № 338-п.

Документа с такими реквизитами нет в природе:
1) если от 27.12.2016, то № 437-п и № 438-п;
2) если № 338-п, то дата 18.10.2016, но это постановление не о капремонте.

Спасибо.
В этом списке нашего дома нет, я проверял на сайте.
Пойду к юристу УК, что они скажут.